Dnr BYGG.2020.225 Beslut
Byggnadsnämndens arbetsutskott beslutar att bevilja förhandsbesked.
Som förhandsbesked enligt 9 kap. 17 § plan- och bygglagen (2010:900), PBL, meddelas att den föreslagna åtgärden kan tillåtas på den avsedda platsen med i beslutet givna villkor.
Avgift för beslutet är 13 716 kronor
(i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige).
Faktura för avgiften skickas separat.
Delegerad beslutsrätt
Detta beslut är delegerat av byggnadsnämnden till byggnadsnämndens arbetsutskott på grund av rådande Coronapandemi, enligt byggnadsnämnden 2020-03-20 § 31.
Motivering till beslut
Åtgärden bedöms kunna uppfylla kraven som anges i PBL 2 kap 2-6 §§.
Upplysning
Enligt 9 kap. 39 § PBL innebär förhandsbeskedet inte att åtgärden får påbörjas.
Förhandsbeskedet gäller enligt 9 kap. 39 § PBL, endast om bygglov för åtgärden söks inom två år efter det att beslutet om förhandsbesked vunnit laga kraft.
Om enskild avloppsanläggning ska anordnas ska tillstånd sökas hos Norrhälsinge miljökontor.
Bilagor
Handlingar som ingår i beslutet Hur man överklagar
Information
Underrättelse om kungörelse av beslutet per brev till ägare av fastigheterna
IDENORS-HAMRE 2:15, 2:17, 2:18, 2:19, 2:21, 2:22, 2:23, 2:24, 3:3, 3:4, 3:11, 3:12, 3:13, 3:14, 3:15, 3:16, 3:20, 3:22, 3:23, 3:24, 3:25, 3:26, 3:27, SOLBERG 3:1 och 3:6.
Enligt plan- och bygglagen ska alla beslut om lov kungöras genom ett meddelande i Post- och Inrikes tidningar, www.bolagsverket.se/poit.
Om inget överklagande inkommit har beslutet därefter vunnit laga kraft.
Ärendebeskrivning
Ansökan om förhandsbesked avser uppförande av enbostadshus på fem stycken planerade tomter.
Förutsättningar
Fastigheten är belägen utanför planlagt område i ett fritidsområde vid Båsfjärden.
Beskrivning av området
Området är ett fritidsområde med drygt 20 avstyckade tomter, varav de flesta redan är bebyggda. Området är i strandnära läge, men saknar inrättat LIS-område. De aktuella tomterna har däremot placerats utanför strandskyddat område.
Yttranden
Ärendet har remitterats till Norrhälsinge miljökontor och Tekniska förvaltningen som inkommit med yttranden gällande bland annat sophantering och en risk för dålig tillgång på tjänligt färskvatten.
Handlingar som ingår i beslutet
Ansökan om förhandsbesked diarieförd 2020-03-20 Situationsplan diarieförd 2020-03-20
Plan- och bygglovskontorets förslag
Plan- och bygglovskontorets förslag är att bevilja förhandsbesked.
Som förhandsbesked enligt 9 kap. 17 § plan- och bygglagen (2010:900), PBL, meddelas att den föreslagna åtgärden kan tillåtas på den avsedda platsen med i beslutet givna villkor.
Beslutsgång
Ärendet har beretts på arbetsutskottets sammanträde 25 maj.
Beslutsunderlag
Tjänsteyttrande förhandsbesked Översiktskarta
Ortofoto Ansökan Situationsplan
Yttrande från miljökontoret
Yttrande från Tekniska Förvaltningen Protokoll 2020-05-25 - AU § 79 Hur man överklagar
Hos vem ska beslutet överklagas?
Nämndens beslut kan skriftligen överklagas hos Länsstyrelsen i Gävleborgs län.
Var lämnas överklagandet?
Skrivelsen ska lämnas/skickas till Byggnadsnämnden
824 80 Hudiksvall Tid för överklagande
Nämnden ska ha fått din skrivelse inom tre veckor från den dag du fick del av beslutet.
Hur man utformar sitt överklagande
Ange vilket beslut du överklagar och ärendets diarienummer (dnr).
Skriv gärna varför du tycker att nämndens beslut är fel och hur du tycker att beslutet ska ändras. Du får också gärna skicka med handlingar som du tycker stöder din ståndpunkt.
För mer information, kontakta plan- och bygglovskontoret, 0650-190 00 eller byggnadsnamnden@hudiksvall.se
Underteckna överklagandet
Skrivelsen ska undertecknas och namnteckningen förtydligas. Uppge också postadress
AU § 97 Detaljplan för fastigheten VARVET 8:4 m.fl. i Hudiksvalls kommun, Gävleborgs län.
Dnr PLAN.2018.3 Beslut
Byggnadsnämndens arbetsutskott beslutar att godkänna detaljplanen för antagande.
Delegerad beslutsrätt
Detta beslut är delegerat av byggnadsnämnden till byggnadsnämndens arbetsutskott på grund av rådande Coronapandemi, enligt byggnadsnämnden 2020-03-20 § 31.
Ärendebeskrivning
Byggnadsnämnden beviljade 2018-06-12 (§ 61) ett positivt planbesked för en ändring av gällande detaljplan för fastigheten Varvet 8:4 i syfte att möjliggöra en utökning av befintlig hotell- och restaurangverksamhet.
Planförslaget skulle innebära att en flytande anläggning med bland annat bastu, kallbad, spa och konferens möjliggörs väster om den befintliga byggnaden inom fastigheten Varvet 8:4. Anläggningen skulle till största del anläggas inom kommunens fastighet Köpmanberget 2:9. Vilket innebär att en fastighetsreglering kommer att ske av det vattenområdet.
Planförslaget har tidigare varit utställt för samråd mellan 13 januari – 3 februari 2020.
Underrättelse har skickats till sökande och berörda. Planförslaget har funnits tillgängligt på plan- och bygglovskontorets entré, Håstaängsvägen 3 och vid
kommunens servicecenter, Trädgårdsgatan 4 samt på kommunens digitala anslagstavla på den egna hemsidan. Under samrådet inkom det tio olika yttranden till plan- och bygglovskontoret. Yttranden sammanfattades med plan- och bygglovskontorets kommentarer redovisade i upprättad Samrådsredogörelse.
Vidare har planförslaget varit utställt för granskning mellan 27 april – 18 maj 2020.
Underrättelse har skickats till sökande och berörda. Planförslaget har funnits tillgänglig på kommunens digitala hemsida, samt att möjlighet har funnits att få handlingar skickade till sig vid kontakt med byggnadsnämnden. Under granskningen inkom det 4 olika yttranden.
Dessa yttranden sammanfattas med plan- och bygglovskontorets kommentarer redovisade i upprättat Granskningsutlåtande.
Förutsättningar
Området är sedan tidigare detaljplanelagt. Detaljplan för del av Köpmanberget 2:9 i Hudiksvalls kommun, Gävleborgs län. Detaljplanen vann laga kraft 2015-10-17 och har en genomförandetid på 5 år. Av översiktsplanen (2008) framgår att aktuellt området då utgjorde ett utredningsområde och en fördjupad översiktsplan för Östra hamnområdet upprättades med anledning av detta under år 2013. Av den fördjupade översiktsplanen för Östra hamnområdet pekas delar av området ut för kontor, restaurang och fritidsverksamheter. För resterande del av området (vattenområdet inom fastigheten Köpmanberget 2:9) anges ingen särskild användning.
Strandskydd är genom gällande detaljplan upphävt, men återinträder vid en ändring eller framtagande av en ny detaljplan.
Plan- och bygglovskontorets förslag
Plan- och bygglovskontorets förslag till beslut är att när en uppdaterad grundkarta inkommit godkänna detaljplanen inför ett antagande vid byggnadsnämndens sammanträde den 8 juni.
Beslutsgång
Ärendet har beretts på arbetsutskottets sammanträde 25 maj.
Beslutsunderlag
Protokoll 2020-05-25 - AU § 83 Granskningsutlåtande_varvet8.4.pdf Lst Granskningsyttrande(14292969).pdf Planbeskrivning_varvet8.4_antagande.pdf Samrådsredogörelse_Varvet 8.4.pdf Tjänsteyttrande plan_AU_antagande.pdf Behovsbedömning_Varvet8.4.pdf
Yttrande tekniska förvaltningen_granskning Yttrande Lantmäteriet_granskning.pdf Yttrande från Miljökontoret_granskning plankarta_varvet8.4_antagande.pdf