Storgöteborg
Backa 27:15 Backa Bergögata 4 Göteborg 1984 257 575 — — — - 832 2 024 EKL
Backa 7:19 Poesigatan 4 Göteborg 1965 742 — — — 8 183 12 8 937 26 452 EKL
Backa 7:20 Klassikergatan 15-17 Göteborg 1965 271 — — — 5 678 17 5 966 17 787 EKL
Biskopsgården 88:2 Temperaturgatan 75-85 Göteborg 1965/1985 — — 25 — 3 096 — 3 121 8 819 EKL T
Brämaregården 11:19 Rörstrandsg 7 / Värderkvarnsg 2-4 Göteborg 1947/1984 — — 235 — 2 508 — 2 743 13 279 EKL
Brämaregården 28:8 Hisingsgatan 19 Göteborg 1938 — 72 — — 433 — 505 2 743 EKL
Inom vallgraven 46:8 Ingenjörsgatan 3 Göteborg 1929 — — — — — 1 339 1 339 7 470 EKL
Inom vallgraven 46:9 Ingenjörsgatan 5 Göteborg 1929 — — — — — 1 584 1 584 10 056 EKL
Kyrkbyn 18:1 Lundbygatan 5 Göteborg 1987 — 80 — — 1 320 — 1 400 8 274 EKL
Kyrkbyn 18:12 Lundbygatan 1 Göteborg 1945/1986 — — 47 — 834 — 881 5 287 EKL
Kyrkbyn 18:8 Lundbygatan 3 Göteborg 1945/1986 — — — — 834 — 834 5 270 EKL
Görjelyckan 2 Royens Gata 2 Mölndal 1988 — — 63 — 238 — 301 1 564 HAR
Karpen 12 Storgatan 33 Mölndal 1953/1995 237 230 — — 1 136 — 1 603 7 634 HAR
Lycketegen 1 Gladiolusgatan 2, 4, 6 Mölndal 1966 44 82 — 724 8 805 — 9 655 31 500 HAR
Skorpionen 2, Kräftan 8 Lammevallsgatan 42 Mölndal 1961 — 393 — 124 3 369 — 3 886 13 895 HAR
Skorpionen 3, Kräftan 9 Tvillinggatan 2–4 Mölndal 1961 170 — — 122 5 277 — 5 569 17575 HAR
Uttern 11 Krokslättsgatan 2–4 Mölndal 1954 — 1 025 78 — 2 910 — 4 013 13 135 HAR
Bojorten 11 Hedviksborgsgatan 19 Borås 1939/1980 — 252 — — 558 — 810 2 353 HAR
Falken 7 och 9 Skolgatan 39 Borås 1969/1991 676 — — — 1 729 — 2 405 7 390 HAR
Göken 2 Tegnersgatan 9–11 Borås 1973 298 — — — 1 496 — 1 794 5 303 HAR
Maskrosen 12 Gråbergsgatan 3 B–C Borås 1954/1979 — — 92 — 907 — 999 2 885 HAR
Sköldskivlingen 6 N:a Sjöbogatan 30–40 Borås 1970 — — — — 3 117 — 3 117 8 249 HAR
Ventilen 10 Dumparegatan 4 A Kungälv 1990 700 — 440 — — — 1 140 2 444 EKL
Summa Storgöteborg 3 395 2 709 980 970 52 428 2 952 63 434 221 388
Öresundsområdet
Vakteln 17 Odengatan 45–47 Malmö — — — — — — — 352 BRI
Vakteln 19 Linnégatan 34 Malmö 1930/1974 1 884 465 20 — 200 20 2 589 17 811 BRI
Summa Öresundsområdet 1 884 465 20 0 200 20 2 589 18 163
Västra Småland
Granen 4 Växjövägen 14 Värnamo 1934/1993 — — 66 90 573 — 729 1 783 COR
Gästis 2 Storgatan 59 Värnamo 1920/1980 62 149 — — 65 — 276 679 COR
Gästis 3 Storgatan 97, 99, 101 Värnamo 1914 — — — 280 — — 280 584 COR
Gästis 5 Storgatan 55 Värnamo 1930 — 241 — — 160 — 401 806 COR
Gästis 6 Storgatan 57 Värnamo 1922 — 529 — — 473 — 1 002 2 263 COR
Lejonet 16 Brogatan 2 Värnamo 1957 — 589 — — 902 — 1 491 4 133 COR
Pilen 13 Växjövägen 1 Värnamo 1929/1988 — — — — — 824 824 1 640 COR
Träsket 2 Parkgatan 7 Värnamo 1994 — — — — 605 108 713 3 467 COR
Anderstorp 8:69 Götgatan 9 Gislaved 1983 — — — 6 600 — — 6 600 8 960 COR
Önnemo 24, 31 Värnamovägen 2 Jönköping 1991 — 180 — — 365 — 545 2 418 COR
Summa Västra Småland 62 1 688 66 6 970 3 143 932 12 861 26 733
Summa Castellum 5 341 4 862 1 066 7 940 55 771 3 904 78 884 266 284
Bygg/ Kvadratmeter per lokalslag Förv.
Fastighetsbeteckning Gatuadress Kommun Omb.år Kontor Butiker Lager Industri Bostäder Övrigt Totalt Tax.värde bolag Anm
CASTELLUMÅRSREDOVISNING
Aktiens direktavkastning
Föreslagen utdelning i procent av aktiekursen vid årets slut.
Avkastning på eget kapital Resultat efter finansnetto minus betald skatt i procent av genomsnittligt eget kapital. Vid delårsbokslut har avkast-ningen omräknats till helårsbasis utan hänsyn till säsongs-variationer som normalt uppstår i verksamheten samt med undantag för fastighetsförsäljningar.
Avkastning på totalt kapital
Rörelseresultat minus betald skatt i procent av genomsnittliga tillgångar. Vid delårsbokslut har avkastningen omräknats till helårsbasis utan hänsyn till säsongsvariationer som normalt uppstår i verksamheten samt med undantag för fastighets-försäljningar.
Belåningsgrad
Räntebärande skulder i procent av fastigheternas bokförda värde vid periodens utgång.
Direktavkastning
Driftsöverskottet på fastigheter ägda vid periodens utgång (under perioden förvärvade/färdigställda fastigheter har upp-räknats till helårsvärden medan fastigheter som sålts helt har exkluderats) i procent av bokförda värdet vid bokslutstill-fället. Bokfört värde på obebyggd mark och dylikt har exkluderats. Direktavkastningen redovisas dels på områdes-och kategorinivå, exklusive ej fastighetsspecifika kostnader för uthyrning och fastighetsadministration, dels på portfölj-nivå, inklusive sådana kostnader. Vid delårsbokslut har direktavkastningen omräknats till helårsbasis utan hänsyn till säsongsvariationer som normalt uppstår i verksamheten.
Drift, underhåll m m
I posten ingår direkta fastighetskostnader, d v s driftskostna-der, underhåll, hyresgästanpassningar, tomträttsavgäld och fastighetsskatt.
Ekonomisk uthyrningsgrad
Under perioden redovisade hyresintäkter i procent av hyres-värde avseende fastigheter ägda vid periodens utgång. Under perioden förvärvade/färdigställda fastigheter har uppräknats till helårsvärden medan fastigheter som sålts helt har exklu-derats.
Definitioner
Fastighetskategori
Fastighetens huvudsakliga ytmässiga användning med avse-ende på lokalslag. Inom en fastighetskategori kan därför förekomma mindre ytor som avser andra ändamål än den huvudsakliga användningen.
Förvaltningsresultat
Redovisat resultat med återläggning av vinst från fastighets-försäljningar och skatt.
Hyresintäkter
Debiterade hyror jämte tillägg, såsom ersättning för värme och fastighetsskatt.
Hyresvärde
Hyresintäkter plus bedömd marknadshyra för ej uthyrda ytor.
Kassaflöde
Kassaflödet redovisas på två nivåer, dels exklusive vinst från fastighetsförsäljningar (kassaflöde före förändring av rörel-sekapital och investeringar enligt kassaflödesanalysen), dels inklusive vinst från fastighetsförsäljningar.
Kronor per kvm
Fastighetsrelaterade nyckeltal, uttryckta i kronor per kvm, baseras på fastigheter ägda vid årets utgång, varvid under året förvärvade/färdigställda fastigheter har uppräknats till helårsvärden medan fastigheter som sålts helt har exklude-rats. Vid delårsbokslut har nyckeltalen omräknats till helårs-basis utan hänsyn till säsongsvariationer som normalt upp-står i verksamheten.
Räntetäckningsgrad Resultat före finansnetto i procent av finansnetto.
P/e-tal
Aktiekurs vid årets slut i förhållande till årets resultat efter skatt per aktie.
P/ce-tal
Aktiekurs vid årets slut i förhållande till kassaflöde inklusive vinst fastighetsförsäljningar per aktie.
Soliditet
Eget kapital i procent av totala tillgångar vid periodens utgång.
Castellum AB (publ) (Org.nr 556475-5550) Besöksadress: Kaserntorget 5
Box 2269, 403 14 Göteborg Telefon 031-60 74 00, Fax 031-13 17 55
E-post info@castellum.se Webbplats: www.castellum.se
Aspholmen Fastigheter AB (Org.nr 556121-9089)
Elementvägen 14 702 27 Örebro Telefon 019-27 65 00 Fax 019-27 42 50
E-post orebro@aspholmenfastigheter.se Webbplats: www.aspholmenfastigheter.se
Fastighets AB Briggen (Org.nr 556476-7688) Fredriksbergsgatan 1 Box 3158
200 22 Malmö Telefon 040-38 37 20 Fax 040-29 28 92
E-post fastighets.ab@briggen.se Webbplats: www.briggen.se
Fastighets AB Brostaden (Org.nr 556002-8952) Bolidenvägen 14 Box 5013
121 05 Johanneshov Telefon 08-602 33 00 Fax 08-602 33 30 E-post info@brostaden.se Webbplats: www.brostaden.se
Fastighets AB Corallen (Org.nr 556226-6527) Flanaden 3
Box 148 331 21 Värnamo Telefon 0370-69 49 00 Fax 0370-475 90
E-post varnamo@corallen.se Webbplats: www.corallen.se
Eklandia Fastighets AB (Org.nr 556122-3768) Ringögatan 12 Box 8725 402 75 Göteborg Telefon 031-744 09 00 Fax 031-51 88 08 E-post info@eklandia.se Webbplats: www.eklandia.se
Harry Sjögren AB (Org.nr 556051-0561) Flöjelbergsgatan 7 B 431 37 Mölndal Telefon 031-706 65 00 Fax 031-706 65 29
E-post info@harry-sjoegren.se Webbplats: www.harry-sjoegren.se
Lokala fastighetsbolag
På Castellums webbplats på Internet, www.castellum.seredovisas aktuell ekonomisk information i form av delårsrapporter, pressmeddelanden och fortlöpande uppdateringar av fastighetsbestånd och aktiekursutveckling.
Webbplatsen innehåller också länkar till de lokala dotterbolagens webb-platser med bland annat information om lediga hyresobjekt.
orm och produktion:Solberg Kommunikation.Tryck:Palmebladstryckeri.Tryckt på MultiArt Silk ett Svanenmärkt och klorfritt papper.Kartor:Copy,Telia InfoMedia Reklam