Syftet med denna studie var att undersöka Internet of Things och hur teknologin kan användas för att förbättra fastighetsbranschen i Sverige. I Sverige finns Allmännyttan som med sitt arbete med fastAPI och över 300 medlemsföretag kan utforma en säkrare väg genom att använda IoT och plattformar för ökad innovation och kostnadsbesparingar. Samtidigt belystes de utmaningar som teknologin står inför och hur en del av dessa kan minskas med Allmännyttans arbete.
Genom en litteratur-och intervjustudie belyste vi främst de teknologiska aspekterna och genom intervjuer framhävde förståelsen för hur olika organisationer arbetar för att lösa problem som digitaliseringen medför. Kombinationen är avsedd att framhäva tidigare forskning som behandlar tekniken och vilka konsekvenser det får samtidigt som vi vill se att det finns ett gemensamt arbete mot samma mål i olika organisationer.
Resultaten visar att det finns goda möjligheter för att minska elanvändning och kostnader i fastigheter genom att använda IoT och att utveckla standard som kan utbyta information för att ge bättre underlag till vidare analyser och innovation. Tidigare forskning stödjer de tankar och arbeten som idag görs gällande digital utveckling som behandlar digitaliseringen men lyfter även fram de positiva hälsoeffekterna som kan uppnås vid användning av IoT. Forskning som hänvisats till har bland annat påvisat kostnadsbesparingar vad gäller vattenförsörjning och elförbrukning med hjälp av Internet of Things.
När det kommer till framtida forskning finns möjligheter att följa arbetsprocessen av nybyggnationer och hur samarbeten med företag som tillhandahåller teknik. Andra möjligheter är att se vem som ska äga data, om teknik som vissa boenden vill ha ska integreras med organisationens egna system och hur bra samarbeten som olika företag samarbetar för att tillsammans utveckla system som kan integreras. Även om respondenterna inte ansåg att det finns stora skillnader mellan offentlig och privat sektor föreslås forskning inom utvecklingen mellan privata och offentliga sektorn eller mellan större och mindre företag på marknaden.
Rerefenser
Ahlgren, B., Hidell, M., & Ngai, C-H, E. (2016). Internet of Things for Smart Cities: Interoperability and Open Data. IEEE Internet Computing, 20(6), 52-56. DOI: http://doi.org/10.1109/MIC.2016.124
Allen, H, R., & Sriram, D, R. (2000). The Role of Standards in Innovation. Technological Forecasting and Social Change, 64(2-3), S 171-181. DOI: https://doi.org/10.1016/S0040- 1625(99)00104-3.
Andrews, A-L., & Granath, B. 2016. FN-fakta: Hållbar utveckling. FN-fakta, 2(12). URL: https://fn.se/wp-content/uploads/2016/08/Faktablad-2-12-Hållbar-utveckling.pdf (Hämtad 2019-04-18).
Appel, M (2017). Genialiska IFTTT gör mobilen till din betjänt. URL:
https://pcforalla.idg.se/2.1054/1.678968/ifttt-genialisk-app-styr-vad-du-vill (Hämtad 2019-03-20).
Atzori, L., Iera, A., & Morabito, G. (2010). The Internet of Things: A survey. Computer Networks, 54(15),2787-2805. DOI: https://doi.org/10.1016/j.comnet.2010.05.010. Bell, J. (2006). Introduktion till forskningsmetodik. 4:e Uppl. Lund, Studentlitteratur AB. Bell, T. (2019). 5 Key Benefits of Smart Buildings. URL:
https://www.trueoccupancy.com/blog/5-key-benefits-of-smart-buildings (Hämtad 2019- 04-18).
Björklund, M., & Paulsson, U. (2012). Seminarieboken. 2:4. Uppl. Lund: Studentlitteratur AB. Bloomberg, Jason. (2018). Digitization, Digitalization, And Digital Transformation: Confuse
Them At Your Peril. URL:
https://www.forbes.com/sites/jasonbloomberg/2018/04/29/digitization-digitalization-and- digital-transformation-confuse-them-at-your-peril/#74d94a512f2c (Hämtad 2019-05-18). Bostäderna förorenar mer än flyget: Måste se helheten. (2019). [Svenska Dagbladet]
URL: https://www.svd.se/bostaderna-fororenar-mer-an-flyget-maste-se-helheten. Brand, Stewart. (1999). Time and responsibility: extending the concept of present. Building
Research & Information, 28(4), 291-303. DOI: https://doi.org/10.1080/09613210050073742.
Brist på el hotar delar av Sverige: “Har kommit väldigt snabbt”. (2019). [SVT Nyheter]. URL: https://www.svt.se/nyheter/inrikes/brist-pa-el-hotar-delar-av-sverige.
Buckman, H. A., Mayfield, M., & Beck, B. M. S. (2014). What is a Smart Building? Smart and Sustainable Built Environment, 3, 92-109. DOI:https://doi.org/10.1108/SASBE-01-2014- 0003.
Buildings. (2015). How Smart Buildings Save Energy. URL:
https://www.buildings.com/article-details/articleid/19537/title/how-smart-buildings-save- energy (Hämtad 2019-04-18).
Chiang, M., & Zhang, T. (2016). Fog and IoT: An Overview of Research Opportunities. IEEE Internet of Things Journal, 3(6), 854-864. DOI:
David, A, P & Greenstein, M, S. (1990). The Economics of Compatibility Standards: An Introduction to Recent Research. Economics of Innovation and New Technology, 1, 3- 41.DOI: http://doi.org/10.1080/10438599000000002.
Datainspektionen (2019). Dataskyddsförordningen (GDPR). URL:
https://www.datainspektionen.se/lagar--regler/dataskyddsforordningen/ (Hämtad 2019- 03-24).
Denscombe, M. (2018). Forskningshandboken: för småskaliga forskningsprojekt inom samhällsvetenskaperna. Lund: Studentlitteratur AB.
Dounis, I, A., & Caraiscos, C. (2009). Advanced control systems engineering for energy and comfort management in building environment - A review. Renewable and Sustainable Energy Reviews, 13(6-7),1246-1261. DOI: https://doi.org/10.1016/j.rser.2008.09.015. EC.europa. (2018). Energy Performance of Buildings. URL:
https://ec.europa.eu/energy/en/topics/energy-efficiency/energy-performance-of-buildings (Hämtad 2019-04-29).
Engagemanget i miljö- och klimatfrågor ökar. (2018). [SVT Nyheter]. URL:
https://www.svt.se/nyheter/lokalt/vast/engagemanget-i-miljo-och-klimatfragor-okar. Englund, C. (2019). Malmös satsning på digitala lås blev ett fiasko. URL:
https://www.breakit.se/artikel/18457/malmos-satsning-pa-digitala-las-blev-ett-fiasko (Hämtad 2019-04-30).
Fang, X., Misra, S., Xue, G & Yang, D. 2012. Smart Grid - The New and Improved Power Grid: A Survery.IEEE Communications Surverys & Tutorials, 14(4). DOI:
http://doi.org/10.1109/SURV.2011.101911.00087. Fastighetsägarna. (2019). Fastighetsbranschen i korthet. URL:
https://www.fastighetsagarna.se/fakta/fastighetsbranschen-i-korthet/ (Hämtad 2019-02- 11).
Forbes. (2018). 6 Ways The Internet Of Things Is Improving The Quality Of Urban Life. URL: https://www.forbes.com/sites/insights-inteliot/2018/06/14/6-ways-the-internet-of-things- is-improving-the-quality-of-urban-life/#64421aaa3a03 (Hämtad 2019-05-17).
Gubbi, J., Buyya, R., Marusic, S., & Palaniswami, M. 2013. Internet of Things (IoT): A vision, architectural elements, and future directions. Future Generation Computer Systems, 29(7), 1645-1660. DOI: https://doi.org/10.1016/j.future.2013.01.010.
Hammi, B., Fayad, A., Khatoun, R., & Khouki, L. (2017). Internet of Things (IoT) Technologies for Smart Cities. IET Research Journals,1-14. DOI: http://doi.org/10.1049/iet-
net.2017.0163.
Holmström, C. (2018). Energiintensitet – Internationellt. URL:
https://www.ekonomifakta.se/Fakta/Energi/Energieffektivisering/Energiintensitet/ (Hämtad 2019-04-22 ).
Holmström, C. (2019). Elanvändning. URL:
https://www.ekonomifakta.se/fakta/energi/energibalans-i-sverige/elanvandning/ (Hämtad 2019-04-22).
Här behöver hyresgästerna varken nycklar eller tvättlås. (2019). [SVT Nyheter]. URL: https://www.svt.se/nyheter/lokalt/blekinge/hyresgasterna-ska-bli-mer-digitala. Inera (2018). Semantisk interoperabilitet. URL:
https://www.inera.se/digitalisering/interoperabilitet/semantisk-interoperabilitet/ (Hämtad 2019-04-19).
ISO (2014). International Organization for Standardization: Economic benefits of standards. URL:
https://www.iso.org/files/live/sites/isoorg/files/archive/pdf/en/ebs_case_studies_factsheet s.pdf (Hämtad 2019-04-26).
James, A. M., & Finnegan, M. (2019). What is IFTTT? How to use If This, Then That services. URL: https://www.computerworld.com/article/3239304/what-is-ifttt-how-to-use-if-this- then-that-services.html (Hämtad 2019-03-20).
Kante, L. (2018). Smartare fastigheter med öppen, säker och skalbar IoT-plattform. URL: https://www.aktuellsakerhet.se/smartare-fastigheter-med-oppen-saker-och-skalbar-iot- plattform/ (Hämtad 2019-03-20).
Karlsson, M. (2018). Nu kan du läsa rapporten ”Svenskarna och IoT” URL:
https://www.dagensanalys.se/2018/02/nu-kan-du-lasa-rapporten-svenskarna-och-iot/ (.Hämtad 2019-05-17).
Koponen, J. (2014). Beskrivning av kommunens Metakatalog. URL:
https://utveckling.sundsvall.se/blog/beskrivning-av-kommunens-metakatalog/ (Hämtad 2019-05-03).
Laakso, M & Kiviniemi, A, O. (2012). The IFC standard: A review of History, development, and standardization, Information Technology. Journal of Information Technology in
Construction, 17,134 - 161, URL: http://www.itcon.org/2012/9 (Hämtad 2019-04-17). Lee, I., & Lee, K. (2015). The Internet of Things (IoT): Applications, investments, and
challenges for enterprises. Business Horizons, 58(4), 431-440. DOI: https://doi.org/10.1016/j.bushor.2015.03.008
Malmö Universitet. (2019). Hantering av personuppgifter vid examensarbete. URL:
https://www.mah.se/ar-student/For-dina-studier/Examensarbeten/Student-Checklista-for- personuppgiftsbehandling-vid-examensarbeten/ (Hämtad 2019-03-24).
Mulligan, C. (2008). Open API standardisation for the NGN platform. 2008 First ITU-T Kaleidoscope Academic Conference – Innovations in NGN: Future Networks and Services, 25-32. DOI: http://doi.org/10.1109/KINGN.2008.4542245.
MVB. (2019). Ett företag som älskar att bygga. URL:https://mvbab.se/om-mvb/ (Hämtad 2019- 05-13).
Naturskyddsföreningen. (2018). Sveriges nya klimatlag - så funkar den! URL:
https://www.naturskyddsforeningen.se/klimatlagen-sa-funkar-den (Hämtad 2019-05-23). Nordh, N. (2018). Vad är hållbarhet? URL:
https://www.hallbarhet.lu.se/om-hallbarhetsforum/vad-ar-hallbarhet (Hämtad 2019-05- 18).
OBO. (2019). Smart stad. URL: https://www.obo.se/ett-hallbart-obo/smart-stad/ (Hämtad 2019- 05-09).
Open Cloud Foundation. (u.å.) The Open Cloud Foundation. URL: https://open-cloud- foundation.org/ (Hämtad 2019-04-19).
Patil, Avadhoot. (2017). IoT: Lack of standards becoming a threat. URL:
https://www.iotglobalnetwork.com/iotdir/2017/04/18/iot-lack-of-standards-becoming-a- threat-5173/ (Hämtad 2019-04-26).
Paulsson, J. (2018). Rekordnivåer av förnybar energi i Sverige. URL:
http://www.energimyndigheten.se/nyhetsarkiv/2018/rekordnivaer-av-fornybar-energi-i- sverige/ (Hämtad 2019-05-22).
Postscapes. (2019). IoT Standards and Protocols. URL:
https://www.postscapes.com/internet-of-things-protocols/ (Hämtad 2019-04-18). SABO. (2019). Sveriges Allmännytta. URL: https://www.sabo.se/om-sveriges-allmannytta/
(Hämtad 2019-05-09).
SABO. (2019). Digitaliseringsinitiativet. URL:
https://www.sabo.se/digitalisering/digitaliseringsinitiativet/ (Hämtad 2019-05-09). SABO. (2019). Privata aktörer kan bli associerade medlemmar i Sveriges Allmännytta. URL:
https://www.sabo.se/privata-aktorer-kan-bli-associerade-medlemmar-i-sveriges- allmannytta/ (Hämtad 2019-05-23).
Saleem, J., Raza, U., Hammoudeh, M & Adebisi, B. (2018). IoT standardisation: challenges, perspectives and solution. ICFNDS. DOI: http://doi.org/10.1145/3231053.3231103. Scridner, Herb. (2018). ‘Indoor generation’: Here’s how much time we spend indoors. URL:
https://www.deseretnews.com/article/900018757/indoor-generation-heres-how-much- time-we-spend-indoors.html (Hämtad 2019-05-22).
Shah, H, S., & Yaqoob, I. (2016). A survey: Internet of Things (IOT) technologies, applicatins and challenges. 2016 IEEE Smart Energy Grid Engineering (SEGE).DOI:
http://doi.org/10.1109/SEGE.2016.7589556.
Skärblom, Lennart. (2019). Gemensamt ramverk av standarder för interoperabilitet. URL: https://skl.se/halsasjukvard/ehalsa/standardiseradinformationsforsorjning/gemensamtram verk.11806.html (Hämtad 2019-04-20).
Smartgrid. (u.å.). What is the smart grid? URL:
https://www.smartgrid.gov/the_smart_grid/smart_grid.html (Hämtad 2019-05-02). Stangastaden. (2018). Om Stångåstaden. URL:
https://www.stangastaden.se/omoss (Hämtad 2019-04-24).
Solvesborgshem. (2019). Om oss URL: https://www.solvesborgshem.se/om-oss/ (Hämtad 2019- 04-24).
Stojkoska, R, L, B., & Trivodaliev, V, K. (2017). A review of Internet of Things for smart home: Challenges and solutions.Journal of Cleaner Production, 140(3), 1454-1464. DOI:
https://doi.org/10.1016/j.jclepro.2016.10.006.
TT. (2019). Satsning på högteknologiska lås blev fiasko. URL:
https://www.sydsvenskan.se/2019-02-13/satsning-pa-hogteknologiska-las-blev-fiasko (Hämtad 2019-04-30).
Upphandlingsmyndigheten. (2018). Om regler för upphandling. URL:
https://www.upphandlingsmyndigheten.se/upphandla/om-upphandlingsreglerna/ (Hämtad 2019-05-19).
World Health Organization. (2010). WHO Guidelines for indoor air quality: selected pollutants. URL: https://apps.who.int/iris/bitstream/handle/10665/260127/9789289002134-
eng.pdf?sequence=1&isAllowed=y (Hämtad 2019-04-30).
Wyon, P, D. (2004). The effects of indoor air quality on performance and productivity. Indoor Air, 14(7), 92-101. DOI: http://doi.org/10.1111/j.1600-0668.2004.00278.x.
Xioa, G., Guo, J., Xu, D, L., & Gong, Z. (2014). User Interoperability With Heterogeneous IoT Devices Through Transformation. IEEE Transactions on Industrial Informatics, 10(2), 1486-1496. DOI: http://doi.org10.1109/TII.2014.2306772
7 Bilagor
Intervjufrågor:
1. Hur ser ni på framtiden med Internet of Things?
2. Har ni många olika fastighetssystem eller ett som fungerar som en medelpunkt? 3. Upphandling av system, sker det genom egen IT-avdelning eller via konsulter? 4. Då vi vill belysa positiva aspekter utifrån standards och integrerade system, är det
något ni tar mycket hänsyn till? Och hur påverkar lagen om offentlig upphandling sådan integrering av andra system eller IoT-enheter?
5. T.ex. Sölvesborg har många olika IT-system vilket skapar många inloggningar,
lösenord och kanske applikationer. Har ni också många olika system och hur skiljer de sig och är säkerheten olika på dessa system, kan det bli problematisk istället för att integrera de till ett?
6. Finns det något särskilt du ser kan ha en viktig betydelse för drift och underhåll av fastigheter?
7. Finns det någon organisation, t.ex. SABO, som är med och bestämmer över ett visst antal eller särskilda system som medlemsföretag ska använda?