Bostadsmarknaden 2013-2014

(1)

Bostadsmarknaden

2013–2014

(2)

(3)

Boverket juni 2013

(4)

7LWHO%RVWDGVPDUNQDGHQ±±PHGVOXWVDWVHUIUnQ ERVWDGVPDUNQDGVHQNlWHQ 5DSSRUW 8WJLYDUH%RYHUNHWMXQL 8SSODJD $QWDOH[ 7U\FN%RYHUNHWLQWHUQW ,6%1WU\FN ,6%1SGI 6|NRUGERVWDGVPDUNQDGHQERVWDGVPDUNQDGVOlJHWNRPPXQHU ERVWDGVI|UV|UMQLQJERVWDGVEULVWRXWK\UGDOlJHQKHWHUERVWDGVE\JJDQGH Q\SURGXNWLRQRPE\JJQDGSODQHULQJERVWlGHUVWXGHQWHUXQJGRPDU IO\NWLQJDUlOGUHIXQNWLRQVKLQGUDGHVlUVNLOWERHQGHKHPO|VD NRPPXQDODERVWDGVI|UPHGOLQJDUI|UVlOMQLQJDYDOOPlQQ\WWLJDERVWlGHU VWDWLVWLNDQDO\VHUSURJQRVHU6YHULJH 'QU 2PVODJVIRWR,%/%LOGE\Un 3XEOLNDWLRQHQNDQEHVWlOODVIUnQ %RYHUNHW3XEOLNDWLRQVVHUYLFH%R[.DUOVNURQD 7HOHIRQ )D[ (SRVWSXEOLNDWLRQVVHUYLFH#ERYHUNHWVH :HEESODWVZZZERYHUNHWVH 5DSSRUWHQILQQVVRPSGISn%RYHUNHWVZHEESODWV 5DSSRUWHQNDQRFNVnWDVIUDPLDOWHUQDWLYWIRUPDWSnEHJlUDQ %RYHUNHW

(5)

Förord

,%RYHUNHWVXSSGUDJLQJnUDWWEHYDNDXWYHFNOLQJHQSnERVWDGVPDUNQDGHQ 8WYHFNOLQJHQVHUP\FNHWROLNDXWEHURHQGHSnYDULODQGHWPDQEHILQQHU VLJRFKLYLONHQW\SDYNRPPXQPDQlU)|UDWWInHQELOGDYXWYHFNOLQJHQ SnDOODORNDODERVWDGVPDUNQDGHUUXQWRPLODQGHWVNLFNDU%RYHUNHWXWHQ HQNlWWLOOVDPWOLJDNRPPXQHULE|UMDQDYYDUMHnU(QNlWHQLQQHKnOOHU IUnJRUVRPSnROLNDVlWWEHO\VHUOlJHWSnERVWDGVPDUNQDGHQRFKGHW I|UYlQWDGHERVWDGVE\JJDQGHW'HVHQDVWHnUHQKDULVWRUWVHWWVDPWOLJDDY ODQGHWVNRPPXQHUEHVYDUDWHQNlWHQ 6\IWHWPHGHQNlWHQlUDWWJHHQEUHG|YHUEOLFN|YHUGHWDNWXHOODOlJHWL ODQGHWVNRPPXQHUI|OMDXWYHFNOLQJHQ|YHUWLGRFKDWWELGUDPHGHWW XQGHUODJI|UEHG|PQLQJDUDYXWYHFNOLQJHQGHQlUPDVWHWYnnUHQ %RVWDGVPDUNQDGVHQNlWHQLQJnURFNVnVRPXQGHUODJWLOOYnUD E\JJSURJQRVHU 'HQQDUDSSRUWlUHQVDPPDQIDWWQLQJDYUHVXOWDWHQDYnUV ERVWDGVPDUNQDGVHQNlW'HWILQQVNRPSOHWWHUDQGHRFKPHUGHWDOMHUDW PDWHULDOSn%RYHUNHWVZHEESODWV 9LYLOOULNWDHWWYDUPWWDFNWLOONRPPXQHUQDXWDQGHUDVPHGYHUNDQ KDGHGHWQDWXUOLJWYLVLQWHYDULWP|MOLJWDWWJHQRPI|UDGHQQDXQGHUV|NQLQJ (QNlWHQVXWVNLFNRFKVDPRUGQLQJJHQRPI|UVLVDPDUEHWHPHG OlQVVW\UHOVHUQDVSODQRFKERVWDGVHQKHWHU9LYLOOGlUPHGVlUVNLOWWDFND OlQVVW\UHOVHUQDI|UGHUDVYlUGHIXOODLQVDWVHU 5DSSRUWHQKDUXWDUEHWDWVDY$QQD$QGHUVVRQ.HUVWLQ$QGHUVVRQ 8OULND%HQVN|OGSURMHNWDQVYDULJ5HEHFND0RJUHQ+DQQD.DUOVVRQ $VVDU/LQGpQRFK+DQVcNH3DOPJUHQ9LFWRULD0DJQHVVRQlUDQVYDULJ HQKHWVFKHI .DUOVNURQDMXQL Janna Valik JHQHUDOGLUHNW|U

(6)

(7)

Innehåll

Sammanfattning ... 7

Inledning ... 8

Landets befolkning ... 10

Begreppen brist, balans och överskott ... 12

Läget på bostadsmarknaden 2013... 14

Outhyrda lägenheter i allmännyttan ... 18

Vilken typ av bostäder är det brist på? ... 20

Grupper som har särskilt svårt att få bostad ... 22

Bostäder för ungdomar ... 24

Stor ökning av planerade studentbostäder ... 26

Bostäder för flyktingar ... 28

Satsningar på seniorbostäder ... 30

Satsningar på trygghetsbostäder ... 32

Särskilda boendeformer för äldre och personer med funktionsnedsättning ... 34

Riktlinjer för bostadsförsörjningen ... 36

Arbetet med bostadsförsörjningen ... 38

Försäljningar av allmännyttiga lägenheter ... 44

Kommunernas förväntningar på bostadsbyggandet har mattats av .. 48

Bilagor ... 53

(8)

(9)

Sammanfattning

Fler uppger balans på bostäder

,nUlUGHWIOHUNRPPXQHUlQGHVHQDVWHIHPnUHQVRPDQJHUEDODQVSn ERVWlGHULNRPPXQHQVRPKHOKHWNRPPXQHU6nYlODQWDOHW NRPPXQHUVRPUHGRYLVDUEULVWVRP|YHUVNRWWKDUPLQVNDWRFKlUQX UHVSHNWLYHVW\FNHQ $QGHOHQNRPPXQHUVRPXSSJHUDWWGHWlUEULVWSnK\UHVUlWWHUIRUWVlWWHU DWW|NDRFKlUQXXSSHLSURFHQW'HIOHVWDDYNRPPXQHUQDVRPXSSJHU EULVWSnK\UHVUlWWHUKDUSODQHUSnDWWE\JJD7URWVGHWWDlUGHWGU\JW SURFHQWDYNRPPXQHUQDVRPDQVHUDWWGHWEHK|YHUE\JJDVlQQXIOHU ERVWlGHUlQSODQHUDW

Svårt att få fram bostäder till särskilda grupper

8QJGRPDUSHQVLRQlUHUHOOHUPHGHOnOGHUVSHUVRQHUVRPYLOOIO\WWDWLOOHQ PLQGUHERVWDGlUGHJUXSSHUVRPIOHVWNRPPXQHUXSSJHUKDUVlUVNLOWVYnUW DWWInHQERVWDG,VWRUVWDGVUHJLRQHUQDlUGHWEULVWSnERVWlGHULQnJRQ IRUPI|UDOODJUXSSHU -lPI|UWPHGI|UUDnUHWVHQNlWXSSJHUIOHUNRPPXQHUDWWGHKDUEULVWSn ERVWlGHUI|UJUXSSHQIO\NWLQJDU$QWDOHWNRPPXQHUVRPXSSJHUGHQQD EULVWKDU|NDWIUnQNRPPXQHUnUWLOONRPPXQHUnU 8QJGRPDUQDlUGRFNGHQJUXSSVRPIOHVWNRPPXQHUXSSJHUKDUVYnUW DWWInHQERVWDG'HWlUIUDPI|UDOOWPLQGUHK\UHVUlWWHUVRPVDNQDV Antalet sålda allmännyttiga lägenheter ökade under 2012 )|UVlOMQLQJDUDYDOOPlQQ\WWLJDOlJHQKHWHU|NDGHPHGQlVWDQ OlJHQKHWHUIUnQI|UHJnHQGHnU/LNVRPWLGLJDUHnUVnOGHGHIOHVWD NRPPXQHUEDUDHWWOLWHWDQWDOOlJHQKHWHUgNQLQJHQEHURUSnDWW 6WRFNKROPVVWDGVnOGHYlVHQWOLJWIOHUlQGHWI|UYlQWDGHDQWDOHWOlJHQKHWHU XQGHUOlJHQKHWHU 'HQVW|UVWDGHOHQDOOPlQQ\WWLJDOlJHQKHWHUVnOGHVWLOOSULYDWD K\UHVYlUGDUPHGDQDQWDOHWOlJHQKHWHUVRPVnOGHVWLOOERVWDGVUlWWVI|UHQLQJ HOOHUDQQDQN|SDUHOnJNYDUSnVDPPDQLYnVRPXQGHU

Höga förväntningar på bostadsbyggandet och för studentbostäder .RPPXQHUQDI|UYlQWDUVLJDWWERVWlGHUSnE|UMDVJHQRP Q\E\JJQDWLRQXQGHURFKnU(UIDUHQKHWHUIUnQWLGLJDUH nUYLVDUSnDWWNRPPXQHUQDVEHG|PQLQJDUI|USnE|UMDQGHDYE\JJQDWLRQ lUK|JUHlQXWIDOOHW.RPPXQHUQDVUHGRYLVDGHSURMHNWLHQNlWHQLQGLNHUDU DWWGHWNRPPHUDWWSnE|UMDVFLUNDERVWlGHULnU $QWDOHWERVWlGHULSURMHNWI|UVPnKXVKDUKDOYHUDWVVHGDQ 6DPWLGLJWDQJHUEHW\GOLJWIlUUHNRPPXQHUlQWLGLJDUHEULVWSn lJDQGHUlWWHU'HVHQDVWHI\UDnUHQKDUDQWDOHWPLQVNDWIUnQWLOO NRPPXQHU 6WRUDXQJGRPVNXOODUJ|UDWWDQWDOHWVWXGHQWHUlUK|JW,DY K|JVNROHNRPPXQHUQDILQQVGHWHQOLJWEHG|PQLQJDUQDEHKRYDYIOHU VWXGHQWERVWlGHU,NRPPXQHUQDVUHGRYLVDGHSURMHNWILQQV VWXGHQWERVWlGHUVRPI|UYlQWDVDWWSnE|UMDVLnURFKI|UnURFK ILQQVVWXGHQWERVWlGHUI|USURMHNWLQ\RFKRPE\JJQDG

(10)

Inledning

Unik översikt på bostadsmarknaden

6\IWHWPHG%RYHUNHWVERVWDGVPDUNQDGVHQNlW%0(lUDWWELGUDWLOOHQ NRQWLQXHUOLJXSSI|OMQLQJDYXWYHFNOLQJHQSnERVWDGVPDUNQDGHQVDPWDWW VSnUDWUHQGHURFKWHQGHQVHULQI|UGHQIUDPWLGDXWYHFNOLQJHQ(QNlWHQ LQQHKnOOHUNRPPXQHUQDVEHG|PQLQJDUDYROLNDIUnJRURFKJHUGlUPHGHQ VDPPDQKnOOHQELOGDYERVWDGVPDUNQDGHQLKHODODQGHW 'HQJHQRPI|UVLVDPDUEHWHPHGOlQVVW\UHOVHUQDVRPEnGHVDPODULQ PDWHULDOHWIUnQNRPPXQHUQDRFKJnULJHQRPUHVXOWDWHQ'HQQD NYDOLWHWVVlNULQJlUHQYLNWLJGHOLDUEHWHWPHGHQNlWHQ/lQVVW\UHOVHUQD ELGUDUlYHQPHGEHG|PQLQJDURFKV\QSXQNWHUSnUHVXOWDWHQIUnQGHWHJQD OlQHW,nUKDUDOODNRPPXQHUXWRP6|GHUN|SLQJVYDUDWSnHQNlWHQ'HW J|UERVWDGVPDUNQDGVHQNlWHQXQLNLQJHQDQQDQXQGHUV|NQLQJInQJDULQ OlJHWLNRPPXQHUQDSnVDPPDVlWW

Ingång till vidare kontakter

0DWHULDOHWJHUP|MOLJKHWDWWDQDO\VHUDUHJLRQDODP|QVWHURFKVNLOOQDGHU PHOODQROLNDW\SHUDYNRPPXQHU%RVWDGVPDUNQDGVHQNlWHQIXQJHUDU RFNVnVRPHQLQJnQJWLOOYLGDUHNRQWDNWHUPHGHQVNLOGDNRPPXQHUHOOHU DQGUDW\SHUDYI|UGMXSQLQJDUXWLIUnQGHLQGLNDWLRQHUVRPHQNlWVYDUHQJHU 5DSSRUWHQE\JJHUIUlPVWSnXSSJLIWHUIUnQERVWDGVPDUNQDGVHQNlWHQ)|U DWWKDP|MOLJKHWDWWJ|UDROLNDMlPI|UHOVHURFKVlWWDLQUHVXOWDWHQLHWW VW|UUHVDPPDQKDQJDQYlQGVlYHQPDWHULDOIUnQEODQGDQQDW6WDWLVWLVND FHQWUDOE\UnQ6&%RFK6RFLDOVW\UHOVHQ0HULQIRUPDWLRQILQQVlYHQSn %RYHUNHWVZHEESODWVZZZERYHUNHWVH Indelning av kommunerna )|UXWVlWWQLQJDUQDVNLOMHUVLJP\FNHWnWEODQG6YHULJHVNRPPXQHU'H lUROLNDVWRUDKDUVNLIWDQGHJHRJUDILVNWOlJHVDPWKDUYDULHUDQGHVWUXNWXU QlUGHWJlOOHUEHIRONQLQJVDPWDUEHWVRFKERVWDGVPDUNQDG'HWNDQlYHQ ILQQDVVWRUDVNLOOQDGHUinomNRPPXQHUQD,UDSSRUWHQKDUYLYDOWDWW UHGRYLVDEHIRONQLQJVI|UlQGULQJDURFKXSSJLIWHURPERVWDGVPDUNQDGHQ XWLIUnQHQLQGHOQLQJDYNRPPXQHUQDLVMXJUXSSHU x 'HWUHVWRUVWDGVUHJLRQHUQDlUUHGRYLVDGHYDUI|UVLJ x +|JVNROHRUWHUQDlUXSSGHODGHLWYnJUXSSHUHIWHULQYnQDUDQWDOGH VW|UUHPHGIOHUlQLQYnQDUHRFKGHPLQGUHPHGIlUUHlQ LQYnQDUH x gYULJDNRPPXQHUELOGDUWYnJUXSSHUlYHQGHlUDYJUlQVDGHHIWHU LQYnQDUDQWDO*UlQVHQJnUYLGLQYnQDUH 6\IWHWPHGLQGHOQLQJHQlUDWWI|OMDXWYHFNOLQJHQLROLNDW\SHUDY NRPPXQHURFKDWWInJUXSSHUVRPlUQnJRUOXQGDKRPRJHQD0HQGHWlU HQJURYLQGHOQLQJRFKGHWNDQILQQDVVWRUDVNLOOQDGHUlYHQLQRP JUXSSHUQD Kommunindelningen bygger på de administrativa gränserna. En lokal bostadsmarknad kan dock breda ut sig över områden som inte sammanfaller med kommunens gränser.

Det finns kommuner som

ingår i storstadsregionerna som har färre än 25 000 invånare.

(11)

Landets kommuner indelade i kommungrupper Källa: SCB Storstockholm Storgöteborg Stormalmö Större högskoleorter Mindre högskoleorter

Övriga med fler än 25 000 invånare Övriga med färre än 25 000 invånare

Antal i kommungrupperna 2012 Kommuner Invånare Storstockholm 26 2 127 006 Storgöteborg 13 947 575 Stormalmö 12 670 394 Större högskoleorter 16 1 883 460 Mindre högskoleorter 19 889 514 Övriga med fler än 25 000 invånare 31 1 064 847 färre än 25 000 invånare 173 1 973 097

(12)

Landets befolkning

Befolkningen ökade under 2012

6YHULJHVEHIRONQLQJ|NDGHPHGSHUVRQHUXQGHUgNQLQJHQ EHURGGHGHOYLVSnDWWDQWDOHWI|GGDYDUGU\JWIOHUlQDQWDOHW DYOLGQD'HVHQDVWWLRnUHQKDUDQWDOHWI|GGDEDUQnUOLJHQ|NDWL6YHULJH 0HQKXYXGGHOHQDYEHIRONQLQJV|NQLQJHQEHURGGHSnDWWLQYDQGULQJHQWLOO ODQGHWYDUVW|UUHlQXWYDQGULQJHQ .QDSSWIOHUSHUVRQHULQYDQGUDGHXQGHUnU,QYDQGULQJHQ KDUPLQVNDWVHGDQPHQIUnQI|UHJnHQGHnU|NDGHLQYDQGULQJHQPHG SURFHQW$YGHVRPLQYDQGUDGHWLOO6YHULJHERVDWWHVLJIOHVWSHUVRQHUL 6WRUVWRFNKROPQlUPDUHSURFHQW'lUHIWHUERVWDWWHVLJGU\JWSURFHQW LQnJRQDYGHVW|UUHK|JVNROHRUWHUQD

Befolkningsökningen ojämnt fördelad över landet

Många små kommuner fortsätter minska

$YODQGHWVPLQGUHK|JVNROHRUWHUKDUVH[RUWHUHQQHJDWLY EHIRONQLQJVXWYHFNOLQJPHQLVLQKHOKHWlUXWYHFNOLQJHQSRVLWLY6Pn NRPPXQHUPHGIlUUHlQLQYnQDUHPLQVNDUVLQEHIRONQLQJWRWDOW VHWW$QOHGQLQJWLOOEHIRONQLQJVPLQVNQLQJHQlUDWWDQWDODYOLGQDlU EHW\GOLJWVW|UUHlQDQWDOHWI|GGD$YGHVVDNRPPXQHUKDGH SURFHQWHQQHJDWLYEHIRONQLQJVXWYHFNOLQJGHWlUQnJRWIlUUHDQWDOlQ WLGLJDUHnU7RWDOWLODQGHWYDUGHWNRPPXQHUVRPKDGHHQQHJDWLY EHIRONQLQJVXWYHFNOLQJPHGVDPPDQODJWGU\JWSHUVRQHU Flyttrörelserna påverkar

ofta efterfrågan på bostäder på ett direkt sätt. I genomsnitt flyttar en svensk drygt tio gånger under sin livstid. De flesta flyttningarna sker inom samma ort eller kommun. Förändringar i familjestorlek och inkomst är ofta drivkraften bakom de korta flyttningarna, medan motsvarande, för de långväga, ofta handlar om utbildning och

arbetsmarknad. Flyttningar är även åldersrelaterade. Det är främst unga i åldern 20–30 som flyttar både kort- och långväga inom landet. Framför allt är det i dessa åldrar som migration över tio mil sker.

Befolkningsutvecklingen,

hushållssammansättningen, hushållens inkomster samt värderingar och livsstil påverkar efterfrågan på bostäder. Det är därför intressant att studera detta både på riksnivå men framför allt på region- eller

kommunnivå. Vi redovisar här de övergripande befolkningsförändringarna.

(13)

Befolkningsförändring mellan åren 2011 och 2012 -524 - -100 -99 - 0 1 - 500 501 - 5 000 5 001 - 16 911 Källa: SCB Befolkningsförändring i kommungrupperna mellan 201&–201' 35 533 8 995 7 453 18 690 2 442 2 378 -2 453 73 038 Storstockholm Storgöteborg Stormalmö Större högskoleorter Mindre högskoleorter Övriga med fler än 25 000 invånare färre än 25 000 invånare Totalt Befolknings-förändring

(14)

Begreppen brist, balans och överskott

,ERVWDGVPDUNQDGVHQNlWHQEHUYLNRPPXQHQJ|UDHQ|YHUJULSDQGH EHG|PQLQJ DYOlJHWSnERVWDGVPDUNQDGHQLNRPPXQHQ(QOLJWGHQ GHILQLWLRQVRPDQYlQGVL%RVWDGVPDUNQDGVHQNlWHQDQVHVGHWUnGDEULVWSn ERVWlGHURPGHWKHODWLGHQILQQVHQHIWHUIUnJDQVRP|YHUVWLJHUXWEXGHW gYHUVNRWWSnERVWlGHULQQHElUDWWGHWVWlQGLJWILQQVIOHUOHGLJDERVWlGHU HOOHUERVWlGHUWLOOVDOXlQYDGVRPHIWHUIUnJDV$WWGHWILQQVRXWK\UGD OlJHQKHWHULQnJRWHQVWDNDERVWDGVRPUnGHEHK|YHULQWHLQQHElUDDWWGHQ ORNDODERVWDGVPDUNQDGHQVRPKHOKHWEHWUDNWDGSUlJODVDYHWW|YHUVNRWW 9LlUPHGYHWQDRPDWWGHWWDVlWWDWWGHILQLHUDEHJUHSSHQJHUXWU\PPHI|U ROLNDWRONQLQJDURFKEHG|PQLQJDU En bedömningsfråga 2PGHWUnGHUEULVWSnERVWlGHUHOOHULQWHSnGHQORNDODERVWDGVPDUNQDGHQ lUDOOWVnHQEHG|PQLQJVIUnJDRFKEULVWSnERVWlGHUNDQLQQHElUDROLND VDNHULROLNDW\SHUDYNRPPXQHU*HQRPDWWGHODLQNRPPXQHUQDLROLND JUXSSHUHIWHUEHIRONQLQJVVWRUOHNRFKVHGDQWLWWDSnKXUROLND nOGHUVJUXSSHUIO\WWDUPHOODQROLNDW\SHUDYNRPPXQHUNDQPDQInHQELOG DYVNLOOQDGHUQDLI|UXWVlWWQLQJDUQD 6WRUVWDGVUHJLRQHUQDKDUWLOOH[HPSHOVWRULQIO\WWQLQJPHQDYROLND NDUDNWlU3nPLQGUHRUWHUlUSUREOHPHWNDQVNHVQDUDUHDWWDQSDVVD ERVWDGVEHVWnQGHWWLOOGHEHKRYVRPILQQVWLOOH[HPSHOInIUDPELOOLJD K\UHVUlWWHUVnDWWXQJGRPDUNDQIO\WWDKHPLIUnQ'HWKDQGODURFNVnL PnQJDIDOORPDWWWLOOJlQJOLJKHWVDQSDVVDEHVWnQGHWHIWHUGHQnOGUDQGH EHIRONQLQJHQVEHKRY 'lUGHWILQQVI|UInERVWlGHULI|UKnOODQGHWLOOEHKRYRFKHIWHUIUnJDQ WLOOH[HPSHOSnJUXQGDYDWWGHWlUHQVWRULQIO\WWQLQJNDQGHWOHGDWLOO WUnQJERGGKHWRFKDWWDQVWlOOGDSnRUWHQVDUEHWVSODWVHUEHK|YHUSHQGOD|YHU VWRUDDYVWnQGHOOHUDWWGHV|NHUMREEQnJRQDQQDQVWDQV0HQEULVWSn ERVWlGHUNDQRFNVnLQQHElUDDWWGHWWLOODQWDOHWILQQVWLOOUlFNOLJWPnQJD ERVWlGHUPHQDWWGHWlUIHOVRUWVERVWlGHU'HOHGLJDERVWlGHUQDNDQVNH LQWHlUDQSDVVDGHI|UHQnOGUDQGHEHIRONQLQJHOOHUILQQVXWDQI|U FHQWUDORUWHQGlUVHUYLFHQKDUI|UVYXQQLW

Brist innebär inte alltid nybyggnadsbehov

2DYVHWWRPGHWKDQGODURPREDODQVPHOODQDQWDOHWOlJHQKHWHUSn PDUNQDGHQRFKDQWDOHWERVWDGVV|NDQGHHOOHUDWWXWEXGHWLQWHPRWVYDUDU GHWVRPHIWHUIUnJDVlUUDSSRUWHUDGEULVWSnERVWlGHULQWHDOOWLGGHWVDPPD VRPQ\E\JJQDGVEHKRY(WW|NDWXWEXGNDQXSSVWnJHQRPHQ|NDG RPVlWWQLQJDYERVWlGHULEHVWnQGHW'HWNDQlYHQYDUDVnDWWPDQEHK|YHU InWLOOIO\WWNHGMRUI|UDWWP|MOLJJ|UDHOOHUXQGHUOlWWDJHQHUDWLRQVYl[OLQJL ROLNDGHODUDYEHVWnQGHW 5DSSRUWHUDGEULVWSnERVWlGHUNDQYDUDHWWXWWU\FNI|UHQG\QDPLVN HNRQRPLGlU|NDGHLQNRPVWHUOHGHUWLOO|NDGHIWHUIUnJDQSnYLVVD ERVWlGHU$WWHQNRPPXQXSSJHUERVWDGVEULVWLQQHElUYLVVHUOLJHQLGH IOHVWDIDOODWWGHWlUVYnUWDWWIO\WWDWLOOHOOHULQRPNRPPXQHQ0HQEULVWSn ERVWlGHULQQHElULQWHQ|GYlQGLJWYLVDWWERVWDGVVRFLDODSUREOHPVRP WUnQJERGGKHWRFKRPIDWWDQGHDQGUDKDQGVXWK\UQLQJlUXWEUHGGDIHQRPHQ 2DYVHWWRUVDNNDQGHWNUlYDVORNDODLQVDWVHULQRPUDPHQI|U NRPPXQHUQDVERVWDGVI|UV|UMQLQJVDQVYDU

Ett annat sätt att få en

uppfattning om situationen på de lokala bostadsmark-naderna är att titta på marknadsindikatorer som priser och sålda lägenheter. Då är det möjligt att få kunskap om den realiserade efterfrågan på bostäder, men inte om inkomstsvaga gruppers behov och möjligheter att finna bostäder på den lokalamarknaden. Att priserna är låga på en bostadsmarknad innebär inte självklartatt det kommer ut lämpliga bostäder på marknaden för exempelvis studenter eller flyktingar.

(15)

Flyttnetto mellan åren 2011 och 2012 -550 - 0 1 - 100 101 - 300 301 - 2 000 2 001 - 9 870 Källa: SCB

(16)

Läget på bostadsmarknaden 2013

Kommuner som anger brist på bostäder sjunker igen .RPPXQHUQDKDUDQVYDUI|UERVWDGVI|UV|UMQLQJHQRFKVNDHQOLJW ERVWDGVI|UV|UMQLQJVODJHQVNDSDI|UXWVlWWQLQJDUI|UDOODDWWOHYDLJRGD ERVWlGHU%UDERVWlGHURFKJRGDERHQGHPLOM|HUlUJUXQGOlJJDQGH NYDOLWHWHUVRPSnYHUNDUVnYlOWLOOYl[WHQVRPYlOIlUGHQLHQNRPPXQ(Q JUXQGOlJJDQGHGHOLDWWVHKXUERVWDGVPDUNQDGHQXWYHFNODVEOLUVnOHGHVDWW XQGHUV|NDKXUNRPPXQHUQDVHUSnVLQVLWXDWLRQ (QOLJWNRPPXQHUQDVEHG|PQLQJDULERVWDGVPDUNQDGVHQNlWHQlU GHWQXNRPPXQHUHOOHUSURFHQWVRPEHG|PHUDWWGHQORNDOD ERVWDGVPDUNQDGHQSUlJODVDYEULVWSnERVWlGHULI|UKnOODQGHWLOO HIWHUIUnJDQ$QWDOHWNRPPXQHUVRPXSSJHUDWWGHWlUEULVWSnERVWlGHUL NRPPXQHQVRPKHOKHWKDUPLQVNDWPHGQLRNRPPXQHUMlPI|UWPHG I|UHJnHQGHnUVEHG|PQLQJDURFKlUQXWLOOEDNDSnVDPPDQLYnVRPI|UnU 'nYDUGHWRFNVnNRPPXQHUVRPUHGRYLVDGHEULVWSnERVWlGHU ,VWRUWVHWWVDPWOLJDDYGHNRPPXQHUVRPWLOONRPPLWVHGDQI|UHJnHQGH nUKDULQWHUHGRYLVDWEULVWSnERVWlGHUGHVHQDVWHIHPnUHQ1nJUDH[HPSHO SnGHWWDlU6ROOHQWXQD(QN|SLQJ0M|OE\)DONHQEHUJ.DUOVERUJ 9lVWHUnV6PHGMHEDFNHQRFK6NHOOHIWHn

Kommunerna som uppger balans på bostadsmarknaden har ökat 'HNRPPXQHUVRPGHVHQDVWHIHPnUHQKDUUHGRYLVDWEDODQVWRWDOWVHWWSn ERVWDGVPDUNQDGHQKDUOHJDWUXQWGU\JWNRPPXQHUHOOHUSURFHQW KDUGHWEOLYLWIOHUNRPPXQHUVRPEHG|PHUDWWGHWlUEDODQVSn ERVWlGHU$YGHVVDNRPPXQHUKDUPHUlQKlOIWHQSURFHQWEULVWSn ERVWlGHULFHQWUDORUWHQHOOHULLQQHUVWDGHQ NRPPXQHUVRPXSSJDYEULVWSnERVWlGHUILFNXQGHUnU EDODQVSnERVWlGHU

Färre kommuner har överskott på bostäder

$QWDOHWNRPPXQHUPHG|YHUVNRWWSnERVWlGHUIRUWVlWWHUDWWPLQVND8QGHU GHQVHQDVWHIHPnUVSHULRGHQKDUDQWDOHWVMXQNLWIUnQVW\FNHQWLOO NRPPXQHULnU)OHUDDYGHVVDNRPPXQHUlUEHOlJQDLQRUUDGHODUQDDY -lPWODQGRFKV|GUDGHODUQDDY9lVWHUERWWHQVDPWQRUUD9lUPODQGRFK V\G|VWUDRFKV\GYlVWUD'DODUQD 'HWYDUNRPPXQHUVRPJLFNIUnQDWWKD|YHUVNRWWnUWLOO EDODQVSnERVWDGVPDUNQDGHQ6HGDQYDUGHWVH[NRPPXQHUVRPKDU KDIWEDODQVXQGHUPHQILFNHWW|YHUVNRWWSnERVWlGHUXQGHU +|JVE\'DOV(G6WRUIRUV9DQVEUR0DOXQJRFK+DSDUDQGD

Fortsatt besvärligt läge för många kommuner

,nUXSSJHUQlVWDQSURFHQWDYNRPPXQHUQDPHGEULVWSnERVWlGHUL KHODNRPPXQHQDWWOlJHWNRPPHUDWWYDUDRI|UlQGUDWGHNRPPDQGHWYn nUHQSURFHQWDYNRPPXQHUQDWURUDWWEULVWHQNRPPHUDWW|NDRFKHQ VWRUGHODYGHVVDNRPPXQHUEHVWnUDYGHPHGIlUUHlQLQYnQDUH 6H[NRPPXQHUL6WRUVWRFNKROPWURUDWWEULVWHQNRPPHUDWW|ND\WWHUOLJDUH GHQlUPDVWHWYnnUHQ %ODQGGHNRPPXQHUQDPHG|YHUVNRWWSnERVWlGHUWURUHQGDVWVH[ NRPPXQHUDWW|YHUVNRWWHWNRPPHUDWWPLQVND)HPNRPPXQHUWURUDWW |YHUVNRWWHW|NDU\WWHUOLJDUH Bostadsmarknadsläget i en

kommun kan variera över tid. Vissa år är bostadsmark-naden i balans och vissa år har man brist på bostäder. I en del kommuner är läget mera stabilt.

I Skåne är det tio kommuner som 2012 rapporterade brist på bostäder, som i år uppger att det är balans på bostäder. Fem utav dessa har tidigare rapporterat brist på bostäder fem år eller mer. De övriga fem har växlat mellan brist och balans.

Brist på bostäder råder om

det hela tiden finns en efterfrågan som överstiger utbudet.

Överskott på bostäder

innebär att det ständigt finns fler lediga bostäder än som efterfrågas. Att det finns lediga lägenheter i något enstaka bostadsområde behöver inte innebära att den lokala marknaden präglas av ett överskott.

I Boverkets indikatorer görs en bred överblick över utvecklingen på bostads-marknaden. Där finns beskrivningar och analyser av efterfrågan på bostäder och bostadsbyggandet både i riket och regionalt.

(17)

Brist Balans Överskott Uppgift saknas Bostadsmarknadsläge 1989–2013 År 2013 Brist 43 % Balans 42 % Överskott 13 % Uppgift saknas 1 % 0 50 100 150 200 250

Kommunernas bedömningar över läget på bostadsmark-naden totalt sett i kommunen år 2013

(18)

Befolkningen både växer och minskar i kommuner med balans %nGHDQWDOHWRFKYLONDNRPPXQHUVRPKDUEULVWUHVSHNWLYH|YHUVNRWWSn ERVWlGHUVlJHUQnJRWRPYLONHQYHUNOLJKHWVRPSROLWLNHURFKSODQHUDUH UXQWRPLODQGHWVWnULQI|U9LGIRNXVSnKXUERVWDGVEULVWHQGUDEEDU KXVKnOOHQNDQGHWYDUDLQWUHVVDQWDWWUHODWHUDOlJHWSnERVWDGVPDUNQDGHQ WLOOEHIRONQLQJHQ +HODSURFHQWDYEHIRONQLQJHQERULNRPPXQHUVRPUHGRYLVDUEULVW SnERVWlGHU'HWLQQHElUGRFNLQWHDWWDOODGHVVDlUSnYHUNDGHDYEULVWHQ PHQHQSHUVRQVRPEHK|YHUE\WDERVWDGHOOHUHWDEOHUDVLJSn ERVWDGVPDUNQDGHQNDQInSUREOHP(QGDVWI\UDSURFHQWDYEHIRONQLQJHQ ERULHQNRPPXQVRPUHGRYLVDU|YHUVNRWWSnERVWlGHUSURFHQWERUL NRPPXQHUVRPUHGRYLVDUDWWGHWlUEDODQVSnERVWDGVPDUNQDGHQ)|UHQ SURFHQWDYEHIRONQLQJHQVDNQDUYLXSSJLIWHURPERVWDGVPDUNQDGVOlJHW Fler kommuner med balans på bostäder minskar i befolkning

0DMRULWHWHQDYGHNRPPXQHUVRPXSSJHUEULVWSnERVWlGHUKDUHQSRVLWLY EHIRONQLQJVXWYHFNOLQJ'U\JWNRPPXQHUKDUHQQHJDWLY EHIRONQLQJVXWYHFNOLQJVDPWLGLJWVRPPDQXSSJHUDWWGHWlUEULVWSn ERVWlGHU'HIOHVWDDYGHVVDWLOOK|UNRPPXQJUXSSHQPHGIlUUHlQ LQYnQDUH$YNRPPXQHUQDPHGEDODQVSnERVWDGVPDUNQDGHQlUGHW SURFHQWVRPKDUSRVLWLYEHIRONQLQJVXWYHFNOLQJRFKSURFHQWVRPKDU QHJDWLYEHIRONQLQJVXWYHFNOLQJ7LGLJDUHnUKDUGHWUHGRYLVDWVOLNQDQGH VLIIURU 'HIOHVWDNRPPXQHUVRPXSSJHU|YHUVNRWWSnERVWlGHUKDUHQQHJDWLY EHIRONQLQJVXWYHFNOLQJRFKGHWU|UVLJRPPHGHQGDVWWYnXQGDQWDJGH NRPPXQHUVRPKDUIlUUHlQLQYnQDUH Flyttrörelserna påverkar

ofta efterfrågan på bostäder på ett direkt sätt. I genomsnitt flyttar man drygt tio gånger under sin livstid. De flesta flyttningarna sker inom samma ort eller kommun. Förändringar i familjestorlek och inkomst är ofta drivkraften bakom de korta flyttningarna, medan motsvarande, för de långväga, ofta handlar om utbildning och

arbetsmarknad. Flyttningar är även åldersrelaterade. Det är främst unga människor i åldern 20–30 som flyttar både kort- och långväga inom landet. Framför allt är det i dessa åldrar som migration över tio mil sker.

(19)

Brist Balans Överskott

Kommuner med positivt flyttnetto Uppgift saknas

Andel av befolkningen som bor i kommuner med brist, balans respektive överskott på bostäder

År 2013 Brist 67 % Balans 28 % Överskott 4 % Uppgift saknas 1 %

Kommunernas bedömningar över läget på bostadsmark-naden totalt sett i kommunen samt kommuner med positivt flyttnetto g201(

(20)

Outhyrda lägenheter i allmännyttan

Outhyrda lägenheter ökar i vissa kommuner

'HWILQQVFLUNDRXWK\UGDDOOPlQQ\WWLJDOlJHQKHWHUYLONHWPRWVYDUDU XQJHIlUSURFHQWDYGHWWRWDODOlJHQKHWVEHVWnQGHWLGHNRPPXQDOWlJGD ERVWDGVERODJHQ7UHQGHQKDUVHGDQHQOlQJUHWLGYDULWDWWGHRXWK\UGD OlJHQKHWHUQDPLQVNDU,I|UKnOODQGHWLOOEHVWnQGHWlUDQGHOHQRXWK\UGD OlJHQKHWHUVW|UVWL/D[n%HQJWVIRUV+DSDUDQGD%MXUKROPRFK/HVVHER 'HWlULQWHVDPPDNRPPXQHUVRPI|UUDnUHW ,NRPPXQHUKDUGHDOOPlQQ\WWLJDERVWDGVI|UHWDJHQHQVW|UUHDQGHO RXWK\UGDOlJHQKHWHUGHQMDQXDULlQPRWVYDUDQGHGDWXP, DYGHVVDNRPPXQHUlUI|UlQGULQJDUQD|YHUHQSURFHQWRFKGHWU|UVLJRP PLQGUHNRPPXQHUXWDQI|UVWRUVWDGVRPUnGHQDPHGHWWXQGDQWDJ+||UV NRPPXQ'HVW|UVWDI|UlQGULQJDUQDlUGU\JWI\UDSURFHQWHOOHUOlJUH'HW lUIOHUNRPPXQHULnUVRPXSSJHUHQVW|UUHDQGHORXWK\UGDOlJHQKHWHUlQ I|UUDnUHW'lUHPRWVnlUI|UlQGULQJDUQDLQWHOLNDVWRUD

Majoriteten har inte uthyrningssvårigheter

,PnQJDDYODQGHWVNRPPXQHUILQQVGHWInRXWK\UGDDOOPlQQ\WWLJD OlJHQKHWHU(QYLVVSURFHQWRXWK\UGDOlJHQKHWHUEHK|YVI|UDWWNODUDHQ QRUPDORPIO\WWQLQJLEHVWnQGHW'HWGLVNXWHUDVDWWGHQNDQYDUDPHOODQHQ RFKWUHSURFHQW+lUKDUYLYDOWSURFHQW'U\JWNRPPXQHUKDU PLQGUHlQSURFHQWRXWK\UGDOlJHQKHWHUYLONHWlULQLYnPHGDQWDOHW NRPPXQHUXQGHU,NRPPXQHUXSSJHVDWWGHWLQWHILQQVQnJUD RXWK\UGDOlJHQKHWHUDOOV'HIOHVWDDYGHVVDOLJJHULHOOHUQlUDQnJRQDY VWRUVWDGVUHJLRQHUQDPHQGHWILQQVlYHQDQGUDNRPPXQHUVRPXSSJHUDWW GHWLQWHILQQVQnJUDRXWK\UGDOlJHQKHWHU Rivningar i 20 kommuner ,nUEHG|PHUNRPPXQHUDWWGHKDUVnPnQJDRXWK\UGDOlJHQKHWHUDWW GHWlUHWWSUREOHPNRPPXQHUXSSJHUDWWGHWILQQVOlJHQKHWHUVRPlU NDOOVWlOOGDSnJUXQGDYXWK\UQLQJVVYnULJKHWHUWRWDOWRPNULQJ OlJHQKHWHU'HWlUHQOLWHQQHGJnQJMlPI|UWPHGI|UHJnHQGHnUGn NRPPXQHUNDOOVWlOOW|YHUOlJHQKHWHU,NRPPXQHUDYVHUPDQDWW ULYDVDPPDQODJWNQDSSWOlJHQKHWHUSnJUXQGDY XWK\UQLQJVVYnULJKHWHU'HIOHVWDSODQHUDUDWWULYDUHODWLYWInOlJHQKHWHU (QGDVWHQNRPPXQWlQNHUULYDIOHUlQOlJHQKHWHU,GHIDOO NRPPXQHUQDUHGRYLVDWE\JJQDGVnUYLVDUGHWVLJYDUDRYDQOLJWMlPQW PHOODQE\JJQDGVnUHQWDOHWRFKWDOHW/lJHQKHWHUQD IUnQWDOHWEUXNDUYDUDL|YHUYlJDQGHPDMRULWHW $QWDOHWNRPPXQHUGlURXWK\UGDOlJHQKHWHUXSSOHYVVRPHWWSUREOHP KDUIRUWVDWWDWWPLQVNDGHVHQDVWHnUHQ

Små kommuner i inre Norrland, Bergslagen och östra Götaland 'HWlUWLOOYLVVGHOVDPPDNRPPXQHUVRPXSSJHUSUREOHPPHGRXWK\UGD OlJHQKHWHUNDOOVWlOOGDOlJHQKHWHUVDPWDWWGHWNDQEOLDNWXHOOWPHG ULYQLQJDUXQGHU'HWlUNRPPXQHUVRPXSSJHUSUREOHP PHGXWK\UQLQJRFKSODQHUDUULYQLQJ$YGHVVDKDUI\UDNRPPXQHU NDOOVWlOOWOlJHQKHWHU.RPPXQHUQDPHGXWK\UQLQJVSUREOHPlURIWD LQYnQDUPlVVLJWVPnKDUHQQHJDWLYEHIRONQLQJVXWYHFNOLQJRFKOLJJHU IUDPI|UDOOWL1RUUODQG%HUJVODJHQRFKL|VWUD*|WDODQG

Enligt statistik från SCB har

allmännyttiga bostadsbolag rivit 238 bostäder på grund av uthyrningssvårigheter under år 2012. Karlskoga kommun i Örebro län och Hofors kommun i Gävleborgs län står för över hälften av rivningarna. Den totala siffran för 2012 är den lägsta under 2000-talet.

De flesta kommuner har

minst ett allmännyttigt bostadsföretag och endast ett dussin av landets 290 kommunersaknar helt något allmännyttigt bostads-bestånd.

Outhyrda lägenheter

innebär att lägenheten saknar kontrakt den 1 januari 2013 och är till uthyrning ledig och kan hyras ut omedelbart.

(21)

Andel outhyrda allmännyttiga lägenheter 0,0 0,1 - 0,5 0,6 - 3,0 3,1 - 6,0 6,1

-Saknar allmännytta eller uppgift saknas

Antal lägenheter som kommunerna bedömer kommer att rivas

(22)

Vilken typ av bostäder är det brist på?

.RPPXQHUVRPXSSJHUDWWGHWlUEULVWSnK\UHVUlWWHUIRUWVlWWHUDWW|ND %ULVWHQSnERVWDGVUlWWHUlULVWRUWVHWWRI|UlQGUDGPHGDQDQWDOHW NRPPXQHUVRPDQJHUEULVWSnlJDQGHUlWWHUPLQVNDU

Bristen på hyresrätter är fortfarande stor

%ULVWHQSnK\UHVUlWWHUlUXWEUHGGEODQGNRPPXQHUQDbYHQEODQGGH NRPPXQHUVRPKDUEDODQVHOOHUWLOORFKPHG|YHUVNRWWSnERVWlGHUILQQV GHWEULVWSnK\UHVOlJHQKHWHU$QWDOHWNRPPXQHUVRPXSSJHUDWWGHWlU EULVWSnK\UHVUlWWHUIRUWVlWWHUDWW|NDRFKLnUlUGHWNRPPXQHUHOOHU SURFHQW)|UUDnUHWVVLIIUDYDUNRPPXQHU ,SURFHQWDYGHNRPPXQHUVRPKDUEULVWSnK\UHVUlWWHUILQQVGHW SODQHUSnDWWGHWVNDE\JJDV0HQlQGnlUGHWGU\JWSURFHQWDYGHVVD NRPPXQHUVRPDQVHUDWWPDQEHK|YHUE\JJDPHUlQSODQHUDWPHG KlQV\QWLOOHIWHUIUnJDQ 'HWlUVYnUWDWWXSSVNDWWDKXUVWRUWEHKRYHWlUPHQDYGH NRPPXQHUVRPXSSJHUDWWGHWlUEULVWSnK\UHVUlWWHUXSSJHUDWWPDQ EHK|YHUE\JJDIOHUlQOlJHQKHWHUGHNRPPDQGHWYnnUHQ'U\JW NRPPXQHUVlJHUDWWGHEHK|YHUE\JJDPHOODQOlJHQKHWHUXQGHU VDPPDSHULRG/LNDPnQJDNRPPXQHUXSSJHUDWWGHVNXOOHEHK|YDE\JJD OlJHQKHWHUHOOHUIlUUH 'HQVWRUOHNVRPIOHVWNRPPXQHUXSSJHUDWWGHWlUEULVWSnRFKVRP |NDWXQGHUIOHUDnUlUVPnOlJHQKHWHUSnUXPRFKN|NVW\FNHQ 'HWVDPPDJlOOHUlYHQOlJHQKHWHUSnWUHUXPRFKN|NVW\FNHQ $QWDOHWNRPPXQHUVRPXSSJHUEULVWSnI\UDUXPVOlJHQKHWHUHOOHUVW|UUH KDU|NDWQnJRWRFKlUVW\FNHQLnU'HWDQWDOHWKDUKnOOLWVLJJDQVND MlPWVHGDQQnJUDnUWLOOEDND

Bristen på bostadsrätt relativt oförändrad

Betydligt färre kommuner uppger brist på äganderätter

SURFHQWDYNRPPXQHUQDXSSJHUDWWGHWILQQVEULVWSnlJDQGHUlWW $QWDOHWNRPPXQHUVRPDQJHUEULVWSnlJDQGHUlWWHUKDUPLQVNDWIUnQ NRPPXQHUnUWLOONRPPXQHUnU-lPI|UWPHGI|UUDnUHWKDU GHWPLQVNDWIUnQNRPPXQHUWLOO 'HWlUIUDPI|UDOOWL6WRUVWRFNKROPVRPPnQJDNRPPXQHUXSSJHUEULVW SnlJDQGHUlWWHUSURFHQW,6WRUPDOP|RFKLGHPLQGUHK|JVNROHRUWHUQD lUGHWFLUNDHQIMlUGHGHODYNRPPXQHUQDVRPVDNQDUWLOOUlFNOLJWPHG lJDQGHUlWWHU

Viken typ av bostad som

efterfrågas påverkas av boendeutgiften och den disponibla inkomsten.

Boendeutgiften är ofta den

största utgiften för hushållen och skiljer sig mycket åt mellan olika

upplåtelseformer. Hushåll, boende i hyresrätt och bostadsrätt har ungefär lika höga boendeutgifter, medan boende i äganderätt betalar betydligt mer. Det beror bland annat på att äganderätten i genomsnitt är betydligt större. Boendeutgifterna skiljer sig även åt mellan olika regioner. Detta gäller i synnerhet för bostadsrätter och äganderätt. Källa: Boverket, Boende

kostnader – Sverige och Europa

(23)

Kommuner som uppger brist på hyresrätter eller annan upplåtelseform

Brist på hyresrätter och andra upplåtelseformer Endast brist på hyresrätter

Har inte brist på hyresrätter men kan ha det på annan upplåtelseform

Har inte uppgett någon brist på upplåtelseform

Antal kommuner med brist på

2010 2011 2012 2013

Bostäder, totalt sett i

kommunen som helhet 118 126 135 126

Hyresrätter 220 231 242 246

Bostadsrätter 97 89 100 86

(24)

Grupper som har särskilt svårt att få bostad

Svårast är det för ungdomarna

bYHQLnUlUXQJGRPDUGHQJUXSSVRPKDUVYnUWDWWInERVWDGLIOHVWDY ODQGHWVNRPPXQHU%HKRYHWNYDUVWnUlYHQI|UVWRUDEDUQIDPLOMHUVDPWI|U SHQVLRQlUHURFKPHGHOnOGHUVSHUVRQHUVRPYLOOIO\WWDWLOOHQPLQGUH ERVWDG 'HVW|UVWDI|UlQGULQJDUQDMlPI|UWPHGI|UHJnHQGHnUILQQVKRV IO\NWLQJDUVRPInWWXSSHKnOOVWLOOVWnQGGlUGHWlUHQ|NQLQJPHGFLUND SURFHQWMlPI|UWPHG'HQQDJUXSSKDU|NDWP\FNHWGHVHQDVWHWUH nUHQ$QGHOHQNRPPXQHUVRPDQJHUVYnULJKHWHUI|UKXVKnOOPHGK|JD NUDYSnDWWUDNWLYWOlJHRFKKXVKnOOVRPKDUEHKRYDYJRGWLOOJlQJOLJKHW KDURFNVn|NDWPHQOnQJWLIUnQVnP\FNHWVRPEHKRYHWDYERVWlGHUI|U IO\NWLQJDU ,GHNRPPXQHUGlUXQJGRPDUKDUVlUVNLOWVYnUWDWWInHQERVWDGXSSJHU SURFHQWEULVWSnIUDPI|UDOOWVPnK\UHVUlWWHU0RWVYDUDQGHVDPEDQG ILQQVEODQGGHNRPPXQHUGlUVWRUDEDUQIDPLOMHUKDUVYnUWDWWInERVWDG, SURFHQWDYGHVVDNRPPXQHUlUGHWEULVWSnVWRUDK\UHVUlWWHUPHGUXP RFKN|NHOOHUVW|UUH

Brist för unga, flyktingar, stora barnfamiljer och äldre

,GHNRPPXQHUVRPEHG|PHUDWWPDQKDUEULVWSnERVWlGHUWRWDOWVHWWlU GHWIUlPVWXQJGRPDURFKIO\NWLQJDUVRPKDUVYnUWDWWInERVWDG,RPNULQJ SURFHQWDYGHVVDNRPPXQHUKDUlYHQVWRUDEDUQIDPLOMHUVDPWlOGUH KXVKnOOVYnULJKHWHUDWWInWDJSnHQOlPSOLJERVWDGbYHQLGHKlU NRPPXQHUQDlUGHWIO\NWLQJDUQDVEHKRYDYERVWlGHUVRPKDU|NDWPHVW SURFHQWXHOOWVHWW %ODQGGHNRPPXQHUVRPKDUEDODQVWRWDOWVHWWSnERVWDGVPDUNQDGHQ OLJJHUJUXSSHQPHGGHKXVKnOOVRPKDUNUDYSnDWWUDNWLYWOlJHK|JVWWlWW I|OMWDYGHlOGUHVRPYLOOIO\WWDWLOOHQPLQGUHERVWDGVWRUDEDUQIDPLOMHU RFKXQJGRPDU bYHQLNRPPXQHUPHG|YHUVNRWWSnERVWlGHUNDQYLVVDJUXSSHUKD VYnUWDWWKLWWDHQSDVVDQGHERVWDG'HWJlOOHUIUlPVWKXVKnOOVRPVWlOOHU NUDYSnHWWDWWUDNWLYWOlJHRFKlOGUHPHGNUDYSnJRGWLOOJlQJOLJKHW Svårt för många grupper i storstadsregionerna

Bostäder i attraktiva lägen efterfrågas i övriga landet

6YnULJKHWHQI|UXQJGRPDUVWXGHQWHURFKVWRUDEDUQIDPLOMHUILQQVlYHQ XWDQI|UVWRUVWDGVUHJLRQHUQD'HQVW|UVWDHIWHUIUnJDQSnERVWlGHUPHGHWW DWWUDNWLYWOlJHILQQVXWDQI|UGHWUHVWRUVWDGVUHJLRQHUQD

Åldersfördelningenvarierar

över landet. Generellt finns det en ung befolkning i storstadsregionerna och de större högskoleorterna, medan det finns en äldre befolkning i de mindre kommunerna.

Boverket har under mars 2013 publicerat en sammanställning av Boverksrapporter som behandlar etableringshinder på bostadsmarknaden. Rapporten ”Etableringshinder för individer och hushåll med svaga förutsättningar”

fokuserar på olika sociala grupper som av olika skäl kan ha det svårt att etablera sig på bostadsmarknaden.

(25)

Kommuner som uppger att gruppen medelålders och äldre har särskilt svårt att flytta till en mindre bostad

Särskilt svårt för medelålders och äldre som vill flytta till en mindre bostad

(26)

Bostäder för ungdomar

Brist i 56 procent av kommunerna

8QJGRPDUVVLWXDWLRQSnERVWDGVPDUNQDGHQlUEHURHQGHDYPnQJD IDNWRUHU'HWKDQGODURPP|MOLJKHWHUDWWHIWHUIUnJDH[HPSHOYLVJHQRP LQNRPVWHUPHQRFNVnRPXWEXGHWDYERVWlGHU*UXSSHQXQJDlUEODQGDG PHQKDUVRPJUXSSVlPUHHNRQRPLVNDI|UXWVlWWQLQJDUlQPnQJDDQGUDL GHQK|JDNRQNXUUHQVHQRPGHVPnOlJHQKHWHUQDSURFHQWDYODQGHWV NRPPXQHUXSSJHUDWWGHKDUEULVWSnERVWlGHUVRPXQJGRPDUHIWHUIUnJDU $QWDOHWNRPPXQHUVRPXSSJHUEULVWI|UXQJDlUVMXIOHUlQI|UUDnUHW (QOLJWNQDSSWSURFHQWDYGHVVDNRPPXQHUlUGHQIUlPVWD DQOHGQLQJHQlUDWWGHWUnGHUHQJHQHUHOOEULVWSnERVWlGHULNRPPXQHQ 6LIIURUQDYLVDUGRFNLQWHKXUPnQJDXQJDVRPSnYHUNDVHOOHUKXUVWRU EULVWHQlULIRUPDYDQWDOOlJHQKHWHUVRPVDNQDV(QWUHGMHGHODY NRPPXQHUQDXSSJHUDWWOHGLJDPLQGUHERVWlGHUlUI|UG\UDlYHQI|U XQJGRPDUPHGHQI|UYlUYVLQNRPVW $QWDOHWNRPPXQHUVRPVYDUDUDWWGHWLQWHlUQnJRWVW|UUHSUREOHPI|U XQJDDWWInWDJLHQOlPSOLJERVWDGlUQnJRWIlUUHlQI|UUDnUHWVW\FNHQ Vanligast med brist i storstadsregioner och högskoleorter ...

… men brist även utanför dessa regioner

bYHQLRUWHUQDXWDQI|UVWRUVWDGVUHJLRQHUQDNDQGHWYDUDVYnUWI|UXQJDDWW KLWWDHQOlPSOLJERVWDG*UXSSHQPHGNRPPXQHUPHGIOHUlQ LQYnQDUHKDUGHVHQDVWHnUHQVWnWWI|UGHQVW|UVWD|NQLQJHQQlUGHWJlOOHU EULVWSnERVWlGHUI|UXQJGRPDUPHQLnUKDUGHPLQVNDWVLQEULVWPHGHOYD SURFHQWDOOWVnKDUGHEULVWLSURFHQWLGHQNRPPXQJUXSSHQ. SURFHQWDYNRPPXQHUQDPHGIlUUHlQLQYnQDUHXSSJHUDWW GHWlUEULVWSnERVWlGHUI|UXQJD%ODQGGHVVDILQQVEnGHNRPPXQHUVRP EHG|PHUDWWGHWlUEULVWEDODQVRFK|YHUVNRWWSnERVWlGHUWRWDOWL NRPPXQHQ

Insatser även där det inte är brist

,NRPPXQHUILQQVGHWVlUVNLOGDLQVDWVHUI|UDWWXQGHUOlWWDI|UXQJDDWW VNDIIDHJHQERVWDGDYGHVVDXSSJHUDWWGHWlUEULVWI|UXQJD'HQ YDQOLJDVWHLQVDWVHQlUQ\SURGXNWLRQDYVPnERVWlGHUPHGULPOLJDK\URU RFKGHWI|UHNRPPHUPHVWL6WRUVWRFNKROPVW|UUHK|JVNROHRUWHURFK NRPPXQHUPHGIlUUHlQLQYnQDUH $QGUDLQVDWVHUVRPI|UHNRPPHUlUH[HPSHOYLVDWWNRPPXQHQSODQHUDU I|UQ\HOOHURPE\JJQDGWLOOPLQGUHK\UHVOlJHQKHWHURFKDWWXQGHUOlWWDI|U WYnHOOHUIOHUDDWWK\UDHQOlJHQKHWJHPHQVDPW6lUVNLOGDLQVDWVHUlU YDQOLJDVWL6WRUVWRFNKROP

Kommuner som uppger brist på bostäder för ungdomar överstiger antalet kommuner som uppger generell bostadsbrist. Så har det sett ut sedan många år tillbaka.

Enligt SCB når den så kallade ungdomspuckeln sin topp 2013 och börjar sedan plana ut.

Det beräknas i år finnas närmare 800 000 kvinnor och män i åldrarna 19-24 år.

46 kommuner uppger att de har särskilda

ungdomsbostäder till unga.,

d.v.s. bostäder som enbart hyrs ut till personer under en viss ålder.

Sammanlagt rör det sig om drygt 4 300 bostäder i hela landet.

(27)

Brist för unga Ej brist för unga Uppgift saknas Positivt flyttnetto

Kommuner som uppger att det är brist på bostäder för ungdomar och kommuner med positivt flyttnetto för gruppen 19 till 25 år

Antal kommuner med särskilda insatser för att underlätta för ungdomar att skaffa egen bostad 2009–2013

Antal kommuner som uppger att man har brist på sådana bostäder som ungdomar efterfrågar och generell brist på bostäder

Brist för unga

(28)

Stor ökning av planerade studentbostäder

Brist i 22 högskolekommuner %RVWDGVVLWXDWLRQHQI|UVWXGHQWHUVNLOMHUVLJPHOODQROLNDXQLYHUVLWHWVRFK K|JVNROHRUWHU,nUEHG|PHUDYK|JVNROHNRPPXQHUDWWGHWlUEULVW SnOlPSOLJDERVWlGHUI|UVWXGHQWHUYLONHWlUVDPPDDQWDONRPPXQHUVRP nUHQ<WWHUOLJDUHWYnNRPPXQHUUHGRYLVDUHQEDUWEULVWSn ERVWlGHUWRWDOWVHWW 6DPWLGLJWXSSJHUK|JVNROHNRPPXQHUDWWGHWLQWHlUQnJUDVW|UUH SUREOHPI|UVWXGHQWHUDWWInWDJSnHQOlPSOLJERVWDG8SSJLIWHQYLVDUKXU PnQJDNRPPXQHUVRPDQJHUEULVWRFKVlJHULQWHQnJRWRPKXUPnQJD VWXGHQWHUVRPSnYHUNDVHOOHUKXUVWRUEULVWHQlU'HWlURFNVnYLNWLJWDWW XSSPlUNVDPPDDWWDQWDOHWVWXGHQWHUVNLOMHUVLJnWPHOODQGHROLND K|JVNROHNRPPXQHUQD'lUXW|YHUILQQVNRPPXQHUXWDQK|JVNRODVRP UDSSRUWHUDUEULVWI|UVWXGHQWHU ,DYK|JVNROHNRPPXQHUQDILQQVLQJDEHW\GDQGHYDNDQVHUL VWXGHQWERVWDGVEHVWnQGHWXQGHUnUHW7ROYNRPPXQHUXSSJHUDWWGHWILQQV YDNDQVHUXQGHUYLVVDGHODUDYnUHWPHGDQWUHNRPPXQHUXSSJHUDWWGHW ILQQVEHW\GDQGHYDNDQVHUKHODnUHW

De flesta studenter bor inte i studentbostad

6WRUDXQJGRPVNXOODUJ|UDWWDQWDOHWVWXGHQWHUlUVWRUW+|VWWHUPLQHQ IDQQVGHWQlUDUHJLVWUHUDGHVWXGHQWHU(QOLJWnUHWVERVWDGV PDUNQDGVHQNlWILQQVFLUNDVWXGHQWERVWlGHU)OHVWILQQVL WUDGLWLRQHOODVWXGHQWVWlGHUVRP8SSVDOD*|WHERUJRFK/XQG cUHQEHUlNQDU6&%DWWDQWDOHWXQJDLnOGHUQnU PLQVNDUVQDEEW,nOGHUQLQWUlIIDUPLQVNQLQJHQVHQDUH Behov av fler studentbostäder i 25 högskolekommuner

,K|JVNROHNRPPXQHUILQQVGHWHQOLJWEHG|PQLQJDUQDEHKRYDYIOHU VWXGHQWERVWlGHU'HWlULQWHHQW\GLJWDWWGHWlUEODQGGHVW|UVWD

(QOLJWHQNlWHQILQQVFLUNDVWXGHQWERVWlGHUVRPlUVlNUDDWWNXQQD SnE|UMDVJHQRPQ\E\JJQDGLnU$YGHVVDILQQVGU\JWL/XQGRFK FLUNDLYDUGHUD/XOHn8SSVDODRFK*|WHERUJ<WWHUOLJDUHGU\JW DQJHVVRPP|MOLJDDWWSnE|UMDLnU7RWDOWLSURMHNWOLVWRUQDI|URFK ILQQVVWXGHQWERVWlGHULQUlNQDWWLOOVNRWWJHQRPRPE\JJQDG YLONHWlUKHODIOHUlQPRWVYDUDQGHXSSJLIWHUI|UUDnUHW ,nUVHQNlWIDQQVGU\JWVWXGHQWERVWlGHUVRPHQOLJW NRPPXQHUQDYDUVlNUDDWWSnE|UMDJHQRPQ\E\JJQDGXQGHUGHWWDnU'HW NDQMlPI|UDVPHGOlPQDGHE\JJORYVRPSUHOLPLQlUWXSSJLFNWLOO ERVWlGHU8QGHUnUHWIlUGLJVWlOOGHVVWXGHQWERVWlGHUYDUDYJHQRP Q\E\JJQDGRFKVRPQHWWRWLOOVNRWWJHQRPRPE\JJQDG Med högskolekommuner

menar vi i det här kapitlet kommunerna både i och utanför storstadsregionerna som har fler än 300 studenter och studerande i kommunen. Totalt är de 43 stycken.

Med studentbostäder avses

studentlägenheter, korridor rum eller liknande som är avsedda för studenter vid högskola eller universitet.

I rapporten Student söker

bostad, undersökte Boverket

situationen för studenter på bostadsmarknaden i åtta högskoleorter.

(29)

Brist Ej brist

Högskolekommuner som uppgett brist på bostäder för studenter

(30)

Bostäder för flyktingar

Knappt 19 000 flyktingar togs emot av kommunerna 2012

.RPPXQHUQDKDUUlWWWLOOVWDWOLJHUVlWWQLQJI|UDWWWDHPRWROLNDNDWHJRULHU DYXWOlQGVNDPHGERUJDUHVRPKDUEHYLOMDWVXSSHKnOOVWLOOVWnQGL6YHULJH cUKDGHNRPPXQHU|YHUHQVNRPPHOVHURPPRWWDJDQGH 0RWWDJDQGHWDYIO\NWLQJDUNDQVHROLNDXW'HWNDQKDQGODRPHWWEHVWlPW DQWDOSODWVHUHOOHUHWWLQWHUYDOOPHGDQHQGHONRPPXQHUEHUHGHUSODWVI|U HQSURFHQWXHOODQGHODYGHWSURJQRVWLVHUDGHSODWVEHKRYHW cUWRJNRPPXQHUQDHPRWIO\NWLQJDUFLUNDIOHUlQ nU0LJUDWLRQVYHUNHWVSURJQRVI|UNRPPXQPRWWDJDQGHWlU 0LJUDWLRQVYHUNHWVHUHWW|NDWEHKRYDYNRPPXQPRWWDJDQGH RFKGHQUnGDQGHEULVWHQSnOHGLJDK\UHVOlJHQKHWHUXSSJHVYDUDGHW |YHUJULSDQGHSUREOHPHWI|UEHKRYVWlFNQLQJHQ

Svårt att tillgodose behovet av bostäder till flyktingar

$OOWIOHUNRPPXQHUDQJHUDWWGHWlUVYnUWDWWWLOOJRGRVHEHKRYHWDY ERVWlGHUI|UIO\NWLQJDU5XQWSURFHQWDYNRPPXQHUQDXSSOHYHUVnGDQD VYnULJKHWHUVnYlOSnNRUWVRPSnOLWHOlQJUHVLNWNRPPXQHUXSSJHU DWWIO\NWLQJDUVRPKDUInWWXSSHKnOOVWLOOVWnQGRFKVRPVNDERVlWWDVLJ SHUPDQHQWLNRPPXQHQlUHQJUXSSVRPKDUVlUVNLOWVYnUWDWWInHQ ERVWDG'HWlUHQ|NQLQJPHGNRPPXQHUSnWUHnU NRPPXQHUDQJHUDWWERHQGHVLWXDWLRQHQI|UIO\NWLQJDUlUHQIUnJD VRPNRPPXQHQDUEHWDUVlUVNLOWP\FNHWPHGNRPPXQHUDQYlQGHUVLJ DYI|UWXUI|UIO\NWLQJDUI|UDWWO|VDERHQGHVLWXDWLRQHQ

Brist på hyresrätter försvårar

SURFHQWDYNRPPXQHUQDXSSJHUDWWEULVWHQSnK\UHVUlWWHUlUHWW EHW\GDQGHSUREOHPI|UDWWWLOOJRGRVHEHKRYHWDYERVWlGHUWLOOIO\NWLQJDU (QYl[DQGHDQGHONRPPXQHUSURFHQWDQJHUDWWGHWlUEULVWSnVWRUD OlJHQKHWHUPHGDQGHWLSURFHQWDYNRPPXQHUQDlUEULVWSnVPn OlJHQKHWHU,SURFHQWDYNRPPXQHUQDVDNQDVOlJHQKHWHUPHGULPOLJ K\UHVQLYnSURFHQWDQJHUDWWK\UHVYlUGDUQDVK|JDNUDYSnLQNRPVWHOOHU DQVWlOOQLQJXWJ|UHWWEHW\GDQGHSUREOHPQlUGHWJlOOHUEHKRYHWDYDWW WLOOJRGRVHIO\NWLQJDUVEHKRYDYERVWDG

Samarbete med allmännyttan vanligast

6H[DYWLRNRPPXQHUVDPDUEHWDUSnUHJHOEXQGHQEDVLVPHGNRPPXQDOD ERVWDGVI|UHWDJI|UDWWInIUDPERVWlGHUWLOOIO\NWLQJDU.QDSSWWUHDYWLR DQJHUDWWGHLVWlOOHWWDUNRQWDNWPHGDOOPlQQ\WWDQYLGEHKRY/LNDPnQJD NRPPXQHUKDUEHKRYVVW\UGNRQWDNWPHGSULYDWDIDVWLJKHWVlJDUHPHGDQ YDUIHPWHNRPPXQKDUXWYHFNODWHWWUHJHOEXQGHWVDPDUEHWHPHGGH VHQDUHSURFHQWDYNRPPXQHUQDDQJHUDWWIO\NWLQJKXVKnOOHQI|UYlQWDV O|VDVLQDERVWDGVEHKRYVMlOYD _{gYHUHQVNRPPHOVHQNDQVNLOMDVLJIUnQIDNWLVNDDQWDOHWPRWWDJQDGnEODQGDQQDW} DV\OV|NDQGHPHGHJHWERHQGHRIWDERVlWWHUVLJLGHQNRPPXQGlUGHERWWVRPDV\OV|NDQGH RFKDWWIDPLOMHPHGOHPPDUVRPKDUInWWWLOOVWnQGSnIDPLOMHDQNQ\WQLQJRFNVnRPIDWWDVDY PRWWDJDQGHW0LJUDWLRQVYHUNHWVZHEESODWVZZZPLJUDWLRQVYHUNHWVH _{0LJUDWLRQVYHUNHW9HUNVDPKHWVRFKNRVWQDGVSURJQRVDSULO}

Som flykting räknas den

som fått upphållstillstånd av flyktingskäl, övriga skyddsbehov, samt deras anhöriga som har rätt till introduktionsersättning. En person räknas som

nyanländ flykting de första

åren i Sverige eller under den tid som introduktionen pågår.

Sverige är det land i Europa som har tagit emot flest ensamkommande barn de senaste tre åren.

Totalt sökte 3 578 barn och ungdomar asyl under 2012. Kommunerna ansvarar för mottagandet, boendet och omsorgen för dessa barn.

Den 1 december 2010 trädde lagen om etableringsinsatser för vissa nyanlända i kraft.

Lagen ger Arbetsförmedlingen det samordnande ansvaret för etableringsinsatserna. Kommunerna ansvarar för mottagande och

bostadsförsörjning och ska vid behov ge praktisk hjälp vid bosättning.

(31)

Svårt Ganska svårt Lätt eller ganska lätt Uppgift saknas

Kommunernas bedömning av möjligheten att tillgodose behovet av bostäder för flyktingar på ett års sikt

(32)

Satsningar på seniorbostäder

Vad är seniorbostäder? 6HQLRUERVWlGHUlUYDQOLJDERVWlGHUVRPlUDYVHGGDI|USHUVRQHU|YHUHQ YLVVnOGHUWLOOH[HPSHOnURFKlOGUH'HWEHK|YVLQWHQnJRW ELVWnQGVEHVOXWHQOLJW6RFLDOWMlQVWODJHQI|UDWWIO\WWDLQ $QWDOHWVHQLRUERVWlGHUKDU|NDWPDUNDQWXQGHUWDOHWRFKXSSJLFN WLOOERVWlGHUnUHQOLJWHQHQNlWVRP6YHULJHV.RPPXQHURFK /DQGVWLQJKDUJHQRPI|UW(QOLJWVDPPDNlOODlJVGU\JWKlOIWHQDY VHQLRUERVWlGHUQDDYDOOPlQQ\WWLJDERVWDGVI|UHWDJ Färre planerade seniorbostäder än tidigare år

,DYODQGHWVNRPPXQHUILQQVGHWSODQHUSnQ\DVHQLRUERVWlGHUGH QlUPDVWHWYnnUHQ,NRPPXQHUKDQGODUGHWRPQ\E\JJQDGPHQGHW WLOONRPPHURFNVnVHQLRUERVWlGHUJHQRPRPE\JJQDGRFKRPYDQGOLQJDY VHUYLFHERVWlGHUI|UlOGUHWLOOVHQLRUERVWlGHU,nUHWVHQNlWXSSJHUWLR NRPPXQHUDWWGHWILQQVSODQHUSnRPE\JJQDGDYERVWlGHUWLOO VHQLRUERVWlGHURFKLQLRNRPPXQHUILQQVGHWSODQHUSnDWWRPYDQGOD VlUVNLOGDERHQGHIRUPHUI|UlOGUHWLOOVHQLRUERVWlGHU (QOLJWNRPPXQHUQDVEHG|PQLQJDUILQQVGHWSODQHUSnDWWSnE|UMD VHQLRUERVWlGHUGHQlUPDVWHWYnnUHQYLONHWlUIlUUHSODQHUDGH VHQLRUERVWlGHUlQGHVRPSODQHUDGHV$YGHVVDDYVHU Q\SURGXNWLRQRFKRPE\JJQDGDYERVWlGHU&LUNDERVWlGHU EHUlNQDVEOLRPYDQGODGHIUnQVlUVNLOGDERHQGHIRUPHUWLOOVHQLRUERVWlGHU Störst tillskott i Storstockholm och i de mindre kommunerna

,nUHWVHQNlWlUGHWIUDPI|UDOOWL6WRUVWRFNKROPVRPPDQSODQHUDUDWW E\JJDVHQLRUERVWlGHU'HVVDRUWHUVYDUDUI|UGU\JWHQWUHGMHGHODYGH SODQHUDGHVHQLRUERVWlGHUQD(QIHPWHGHODYVHQLRUERVWlGHUQDWLOONRPPHU LNRPPXQHUPHGIlUUHlQLQYnQDUH'HQQDNRPPXQJUXSS RPIDWWDUNRPPXQHURFKGHQVDPPDQODJGDIRONPlQJGHQPRWVYDUDU XQJHIlUDQWDOHWERHQGHLWLOOH[HPSHO6WRUVWRFNKROP

Allmännyttan och aktörer som bygger bostadsrätter dominerar byggandet

$OOPlQQ\WWDQRFKDNW|UHUVRPE\JJHUERVWDGVUlWWHUlUGHVRPGRPLQHUDU QlUGHWJlOOHUE\JJDQGHDYVHQLRUERVWlGHU'HVVDDNW|UHUVWnUI|U

VDPPDQODJWWYnWUHGMHGHODUDYGHQWRWDODE\JJQDWLRQHQDYVHQLRUERVWlGHU

Det finns inte någon entydig

definition av vad som ska räknas som seniorbostäder eller några regler för hur de ska vara utformade. Bostäderna är dock ofta utformade utifrån äldres behov av god tillgänglighet och en del seniorbostäder har gemensamma utrymmen för samvaro och aktiviteter. Det kan också finnas kök och matsal för gemensam matlagning och umgänge.

Åldersfördelningen varierar

över landet. Generellt finns det en ung befolkning i storstadsregionerna och de större högskoleorterna, medan det generellt finns en äldre befolkning i de mindre kommunerna.

(33)

1 - 25 26 - 50 51 - 100 101 - 500

0 och uppgift saknas

Kommuner där det kan komma att byggas seniorbostäder de närmaste två åren, antal bostäder

Seniorbostadsprojekt fördelade på nyproduktion, ombyggnad och omvandling av servicebostäder, förväntat påbörjande 2013–2014 Antal bostäder Nybyggnad Ombyggnad Omvandling Stor-stockholm Stor-göteborg Stor-malmö Högskoleorter >75 000 <75 000 Övriga kommuner >25 000 <25 000

(34)

Satsningar på trygghetsbostäder

Vad är trygghetsbostäder? )UnQRFKPHGGHQMDQXDULNDQLQYHVWHULQJVVW|GHWWLOOlOGUHERVWlGHU lYHQJHVWLOOWU\JJKHWVERVWlGHU0HGWU\JJKHWVERVWlGHUDYVHV ERVWDGVOlJHQKHWHURFKXWU\PPHQI|UGHERHQGHVPnOWLGHUVDPYDUR KREE\RFKUHNUHDWLRQRFKGlUGHWILQQVSHUVRQDOVRPGDJOLJHQSnROLND VlWWNDQVW|GMDGHERHQGHXQGHUYLVVDDQJLYQDWLGHU 7U\JJKHWVERVWlGHUNDQXSSOnWDVPHGK\UHVUlWWNRRSHUDWLYK\UHVUlWW HOOHUERVWDGVUlWW<WWHUOLJDUHHWWNUDYlUDWWERVWlGHUQDVNDLQQHKDVDY SHUVRQHUVRPI\OOWnU1lUGHWJlOOHUPDNDUVDPERUHOOHUV\VNRQUlFNHU GHWDWWHQDYSHUVRQHUQDKDUI\OOWnU Planer i 109 kommuner ,NRPPXQHUILQQVGHWSODQHUSnDWWE\JJDWU\JJKHWVERVWlGHUSnWYn nUVVLNW7RWDOWU|UGHWVLJRPGU\JWERVWlGHUXQGHUnUHQ± 1\SURGXNWLRQDYWU\JJKHWVERVWlGHUVWnUI|UQlUPDUHSURFHQW 2PYDQGOLQJDYVlUVNLOGDERHQGHIRUPHUI|UlOGUHWLOOWU\JJKHWVERVWlGHU VWnUI|USURFHQWDYWLOOVNRWWHW6HGDQKDURPYDQGOLQJDYVlUVNLOGD ERHQGHIRUPHUI|UlOGUHPLQVNDWPHGSURFHQWHQKHWHUVDPWLGLJWVRP Q\E\JJQDWLRQDYWU\JJKHWVERVWlGHU|NDWPHGSURFHQWHQKHWHU SURFHQWDYWU\JJKHWVERVWlGHUQDI|UYlQWDVWLOONRPPDJHQRPRPE\JJQDG Störst tillskott i små kommuner och i de mindre högskoleorterna 'HWSODQHUDGHWLOOVNRWWHWDYWU\JJKHWVERVWlGHUlUVW|UVWLNRPPXQHUPHG IlUUHlQLQYnQDUH'HWKDQGODURPFLUNDERVWlGHUYLONHW PRWVYDUDUHQGU\JWUHGMHGHODYGHSODQHUDGHWU\JJKHWVERVWlGHUQD,GH PLQGUHK|JVNROHRUWHUQDXSSJnUGHWSODQHUDGHWLOOVNRWWHWWLOOGU\JW ERVWlGHUYLONHWPRWVYDUDUHQIHPWHGHODYGHSODQHUDGH WU\JJKHWVERVWlGHUQD ,EnGDNRPPXQJUXSSHUQDKDQGODUGHWRPVnYlOQ\SURGXNWLRQVRP RPE\JJQDGRFKRPYDQGOLQJDYVlUVNLOGDERHQGHIRUPHU

Beviljade bidrag till och med årsskiftet 2012/2013

)UnQRFKPHGRNWREHUWLOORFKPHGGHFHPEHUKDU SURMHNWRPIDWWDQGHGU\JWWU\JJKHWVERVWlGHUEHYLOMDWVVW|G'HW KDQGODURPOlJHQKHWHULQ\E\JJQDGRFKOlJHQKHWHUL RPE\JJQDGVDPWOlJHQKHWHULSURMHNWVRPRPIDWWDUVnYlOQ\VRP RPE\JJQDG'HQYDQOLJDVWHVWRUOHNHQLSURFHQWDYIDOOHQlUWYnUXP PHGN|NHOOHUNRNYUn

Den 1 juni 2007 trädde

investeringsstödet till äldrebostäder i kraft. Stödet ska stimulera nybyggnad eller ombyggnad som innebär ett nytillskott av

äldreboenden. Stöd ges till bostäder som räknas som särskilda boendeformer enligt socialtjänstlagen och från och med den 1 januari 2010 även till trygghetsbostäder. Stödet förlängdes vid årsskiftet till den 31 december 2014. Stödet söks hos länsstyrelserna. Stödet gäller för byggnadsprojekt som påbörjas mellan den 1 januari 2007 och den 31 december 2014 och som färdigställs inom två år från påbörjandet. För trygghets-bostäder gäller dessutom att de inte får vara påbörjade före den 1 oktober 2009.

(35)

Kommuner som uppger att det kan bli aktuellt att bygga trygghetsbostäder de närmaste två åren, antal bostäder

1 - 25 26 - 50 51 - 100 101 - 140

0 eller uppgift saknas

Trygghetsbostadsprojekt fördelade på nyproduktion, ombyggnad och omvandling av servicebostäder, förväntat påbörjande bostäder för 2013–2014

Nybyggnad Ombyggnad Omvandling r Antal bostäder Stor-stockholm Stor-göteborg Stor-malmö Högskoleorter >75 000 <75 000 Övriga kommuner >25 000 <25 000

(36)

Särskilda boendeformer för äldre och

personer med funktionsnedsättning

Fler kommuner täcker behovet av särskilda boendeformer för äldre SURFHQWDYODQGHWVNRPPXQHUXSSJHUDWWEHKRYHWDYVlUVNLOGD ERHQGHIRUPHUI|UlOGUHlUWlFNW$QGHOHQKDU|NDWPHG± SURFHQWHQKHWHUnUOLJHQGHVHQDVWHnUHQ9DUIMlUGHNRPPXQUlNQDUPHG DWWNXQQDWlFNDEHKRYHWJHQRPSODQHUDGXWE\JJQDGGHQlUPDVWHWYnnUHQ SURFHQWDYNRPPXQHUQDEHG|PHUDWWEULVWHQSnERVWlGHULVlUVNLOW ERHQGHI|UlOGUHNRPPHUDWWNYDUVWnlYHQHIWHUSODQHUDGXWE\JJQDG %ULVWHQSnVlUVNLOGDERHQGHIRUPHUI|UlOGUHlUHQOLJWHQNlWHQPHVW XWEUHGGLGHVW|UUHK|JVNROHRUWHUQDRFKL6WRUVWRFNKROPGlUHQGDVW UHVSHNWLYHSURFHQWDYNRPPXQHUQDXSSJHUDWWGHKDUWlFNWEHKRYHW 'HQK|JVWDEHKRYVWlFNQLQJHQSURFHQWKDUNRPPXQHUPHGPLQGUHlQ LQYnQDUH'lUHIWHUNRPPHU6WRUPDOP|PHGSURFHQW

Läget är sämre när det gäller särskilda boendeformer för personer med funktionsnedsättning 1lUGHWJlOOHUVlUVNLOGDERHQGHIRUPHUI|USHUVRQHUPHGIXQNWLRQV QHGVlWWQLQJlUOlJHWVlPUHlQI|UGHlOGUH$QGHOHQNRPPXQHUVRPKDU EHKRYHWWlFNWKDU|NDWPHGGU\JWWYnSURFHQWHQKHWHUIUnQI|UHJnHQGHnU 9DUWUHGMHNRPPXQXSSJHUDWWGHWILQQVWLOOUlFNOLJWPHGSODWVHUL VlUVNLOGDERHQGHIRUPHUI|USHUVRQHUPHGIXQNWLRQVQHGVlWWQLQJ)\UDDY WLRNRPPXQHUUlNQDUPHGDWWWlFNDEHKRYHWDYVlUVNLOGDERHQGHIRUPHU I|UGHVVDJUXSSHUJHQRPSODQHUDGXWE\JJQDGGHQlUPDVWHWYnnUHQ9DU IHPWHNRPPXQXSSJHUDWWGHLQWHNRPPHUDWWNXQQDWlFNDEHKRYHWJHQRP SODQHUDGXWE\JJQDG %HKRYHWDYERVWlGHULVlUVNLOGDERHQGHIRUPHUI|USHUVRQHUPHG IXQNWLRQVQHGVlWWQLQJYHUNDUYDUDElVWWLOOJRGRVHWWLNRPPXQJUXSSHQPHG PLQVWDQWDOLQYnQDUH'U\JWKlOIWHQDYGHVVDNRPPXQHUKDUWlFNWEHKRYHW ,GHVW|UUHRFKPLQGUHK|JVNROHRUWHUQDVDPWL6WRUVWRFNKROPEHG|PHU I\UDDYWLRNRPPXQHUDWWGHNRPPHUDWWKDEULVWlYHQHIWHUSODQHUDG XWE\JJQDG

Fler bostäder i projektlistorna men färre kommuner planerar 7LOOVNRWWHWDYERVWlGHULVlUVNLOGDERHQGHIRUPHUI|UEnGHlOGUHRFK SHUVRQHUPHGIXQNWLRQVQHGVlWWQLQJNRPPHUHQOLJWNRPPXQHUQDV EHG|PQLQJDUDWWOLJJDSnHQK|JUHQLYnlQXQGHUI|UUDnUHWNRPPXQHU KDUSODQHUSnDWWE\JJDFLUNDERVWlGHUXQGHURFK$Y GHVVDDYVHUPHUSDUWHQERVWlGHUnU8QGHUSODQHUDV ERVWlGHULVlUVNLOWERHQGHDWWE\JJDV$QWDOHWNRPPXQHUVRP SODQHUDUDWWE\JJDVlUVNLOGDERHQGHIRUPHUKDUPLQVNDWIUnQI|UHJnHQGH nUPHQDQWDOHWERVWlGHU|YHUVWLJHUI|UUDnUHWVSODQHUDGHSURMHNW'HWlU NRPPXQHUVRPKDUSODQHUDGHRPE\JJQDGVSURMHNWGHVVDDYVHU ERVWlGHU'HWlUIlUUHOlJHQKHWHUlQI|UUDnUHWVEHG|PQLQJDU )OHUSODQHUDGHSURMHNWNDQKDHWWVDPEDQGPHGDWW LQYHVWHULQJVVW|GHWWLOOlOGUHERVWlGHUIUnQE|UMDQHQGDVWJlOOGHERVWlGHU VRPSnE|UMDGHVVHQDVWGHFHPEHU'HQGHFHPEHU EHVOXWDGHUHJHULQJHQDWWI|UOlQJDVW|GHWWLOOGHQGHFHPEHU

Det är kommunen som

enligt Socialtjänstlagen har ansvar för att inrätta särskilda boendeformer för service och omvårdnad för äldre människor som behöver särskilt stöd. För att kunna bo i särskilt boende krävs en biståndsprövning och ett beslut av kommunen. Drygt 87 500 personer i åldern 65 år och äldre bodde permanent i särskilda boendeformer den 1 april 2012.

(37)

Brist även efter eventuell planerad utbyggnad Täcker behovet efter nybyggnad

Överskott eller behovet täckt Uppgift saknas

Kommunernas bedömning gällande behovstäckning för särskilda boendeformer för äldre

2009 2010 2011 2012 2013 Behovet täckt 46 54 57 60 60

Täcker behovet genom 38 32 27 26 25 planerad utbyggnad de

närmaste två åren Brist även efter planerad

utbyggnad 12 10 10 12 13 Uppgift saknas 1 4 4 2 2

Behovet av särskilda boendeformer för äldre. Procent av alla kommuner

(38)

Riktlinjer för bostadsförsörjningen

Redovisas oftast i ett särskilt program eller i översiktsplanen 'HWlUYDQOLJDVWDWWULNWOLQMHUQDDQJHVLHWWVlUVNLOWSURJUDPYLONHW SURFHQWDYNRPPXQHUQDPHGULNWOLQMHUXSSJHUSURFHQWDY

NRPPXQHUQDUHGRYLVDUVLQDULNWOLQMHULGHQNRPPXQDOD|YHUVLNWVSODQHQ Vanligast i större kommuner

.RPPXQHUIUnQVDPWOLJDNRPPXQJUXSSHUXSSJHUDWWGHKDUULNWOLQMHUI|U ERVWDGVI|UV|UMQLQJHQPHQGHWlUYDQOLJDVWL6WRUVWRFNKROP6WRUPDOP| RFKLGHVW|UUHK|JVNROHNRPPXQHUQD 'HIOHVWDNRPPXQHUQDVRPKDUULNWOLQMHUXSSJHUEULVWSn ERVWDGVPDUNQDGHQSURFHQWSURFHQWDYNRPPXQHUQDPHGULNWOLQMHU KDUEDODQVRFKDYNRPPXQHUPHG|YHUVNRWWlUGHWFLUNDnWWDSURFHQWVRP KDUULNWOLQMHU,RPNULQJWYnWUHGMHGHODUDYGHNRPPXQHUVRPKDU ULNWOLQMHU|NDUEHIRONQLQJHQRFKLHQWUHGMHGHOPLQVNDUGHQ Flera kommuner har ännu inte kommit igång

8QGHUSHULRGHQKDUPHOODQNRPPXQHUnUOLJHQVYDUDWDWW GHKDUDPELWLRQHQDWWWDIUDPULNWOLQMHUPHQDWWGHlQQXLQWHKDUSnE|UMDW DUEHWHW,VWRUWVHWWVDPWOLJDDYGHVVDNRPPXQHUKDUIlUUHlQ LQYnQDUH(QPDMRULWHWDYNRPPXQHUQDKDUXSSJHWWVDPPDVYDUPLQVWWUH nUHOOHUPHU$YGHNRPPXQHUVRPQnJRQJnQJXQGHUSHULRGHQVYDUDWDWW PDQDYVHUWDIUDPULNWOLQMHUKDUVW\FNHQQXDQWDJLWULNWOLQMHUXQGHU LQQHYDUDQGHPDQGDWSHULRG cUlUGHWNRPPXQHUHOOHUSURFHQWVRPXSSJHUDWWGHKDU DPELWLRQHQDWWWDIUDPULNWOLQMHUXQGHUPDQGDWSHULRGHQPHQDWWGHLQWH KDUSnE|UMDWDUEHWHWlQQX Kommunerna ansvarar för bostadsförsörjningen (Lag 2000:1382) om kommunernas bostadsförsörjningsansvar 1§ Varje kommun ska planera bostadsförsörjningen i syfte att skapa

förutsättningar för alla i kommunen att leva i goda bostäder och för att främja att ändamålsenliga åtgärder för bostadsförsörjningen förbereds och genomförs. Vid planeringen av

bostadsförsörjningen ska kommunen, om det behövs, samråda med andra kommuner som berörs av planeringen. Riktlinjer för bostadsförsörjningen ska antas av kommunfullmäktige under varje mandatperiod. Lag (2002:104)

Boverket fick i uppdrag att göra en översyn av lagen

om kommunernas bostadsförsörjning. Syftet

var att förtydliga det kommunala ansvaret och tydliggöra det regionala perspektivet. Boverket har redovisat uppdraget till regeringen i juni 2012. Under 2013 kommer länsstyrelserna att göra

övergripande regionala bostadsmarknadsanalyser.

Under 2012 gjordes fördjupningar och övervägande delen av rapporterna hade inriktningen bostäder för nyanlända. Rapporterna ligger samlade på www.boverket.se.

(39)

Saknar riktlinjer eller riktlinjer antagna före 2003 Riktlinjer antagna 2003 - 2006

Riktlinjer antagna 2007 - 2010 Riktlinjer antagna 2011 - 2013 Uppgift saknas

(40)

Arbetet med bostadsförsörjningen

$WWlJDPDUNlUHWWEHW\GHOVHIXOOWYHUNW\JI|UNRPPXQHQQlUGHWJlOOHUDWW NXQQDEHGULYDHQDNWLYERVWDGVSROLWLN*HQRPPDUNDQYLVQLQJVDYWDONDQ NRPPXQHQlYHQVWlOODYLOONRUVRPVW\ULQULNWQLQJHQSnERVWDGVE\JJDQGHW H[HPSHOYLVQlUGHWJlOOHUXSSOnWHOVHIRUPHUHOOHUVWRUOHNDUSnERVWlGHU (OYDSURFHQWDYNRPPXQHUQDVRPKDUVYDUDWSnIUnJDQRPGHlJHU GHQPDUNVRPlUDNWXHOOI|USODQHUDGSnJnHQGHERVWDGVE\JJQDWLRQHQOLJW SURMHNWOLVWDQXSSJHUDWWGHJ|UGHWSURFHQWDQJHUDWWGHGHOYLVlJHU GHQDNWXHOODPDUNHQVMXSURFHQWDQJHUDWWGHLQWHlJHUPDUNHQGU\JWWYn SURFHQWDWWGHDYVHUDWWI|UYlUYDPDUNHQRFKnWWDSURFHQWDQJHUDWWGHLQWH KDUQnJRQSnJnHQGHE\JJQDWLRQ1nJUDNRPPXQHUVYDUDUPHGIOHUD DOWHUQDWLY$YGHNRPPXQHUVRPXSSJHWWDWWGHlJHUPDUNHQKHOWHOOHU GHOYLVKDUSURFHQWHQDQWDJHQSROLF\I|USULVVlWWQLQJRFKI|UGHOQLQJDY PDUN

55 procent av kommunerna saknar antagen policy för prissättning och fördelning av mark

$YGHNRPPXQHUVRPKDUEHVYDUDWIUnJDQRPGHKDUDQWDJLWQnJRQIRUP DYSROLF\I|USULVVlWWQLQJRFKI|UGHOQLQJDYPDUNVYDUDUSURFHQWDWWGH KDUDQWDJLWHQSROLF\(WWWLRWDONRPPXQHUKDUHQLQWHUQSROLF\VRPLQWH KDUDQWDJLWVDYNRPPXQVW\UHOVHHOOHUQlPQGRFKPHUlQKlOIWHQDY NRPPXQHUQDVDNQDUSROLF\

Färre kommuner styr upplåtelseformen med markanvisning $YGHNRPPXQHUVRPKDUEHVYDUDWIUnJDQRPGHXQGHUGHWYnVHQDVWH nUHQVW\UWXSSOnWHOVHIRUPHQLVDPEDQGPHGPDUNDQYLVQLQJVYDUDU SURFHQWMD8QGHUGHQVHQDVWHIHPnUVSHULRGHQKDUDQGHOHQNRPPXQHU VRPVW\UGHWWDPLQVNDWPHGVMXSURFHQWHQKHWHU0HUlQKlOIWHQDYGH NRPPXQHUVRPDQJLYLWDWWGHKDUVW\UWXSSOnWHOVHIRUPXWJ|UVDY NRPPXQHULQRPVWRUVWDGVRPUnGHQDRFKGHVW|UUHK|JVNROHRUWHUQD$YGH NRPPXQHUVRPXSSJHWWDWWGHVW\UWXSSOnWHOVHIRUPHQKDUXQJHIlUKlOIWHQ HQDQWDJHQSROLF\I|USULVVlWWQLQJRFKI|UGHOQLQJDYPDUN +XUNRPPXQHUQDYlOMHUXWYLONHQE\JJKHUUHVRPInUPDUNDQYLVQLQJHQ YDULHUDURFKNRPPXQHUQDXSSJHULEODQGIOHUDDOWHUQDWLYSURFHQWDQJHU DWWGHWVNHUJHQRPMlPI|UHOVHDQEXGVHOOHUWlYOLQJVI|UIDUDQGH SURFHQWDWWGHWVNHUJHQRPGLUHNWDQYLVQLQJRFKSURFHQWDWWGHWVNHUSn DQQDWVlWWYLONHWH[HPSHOYLVNDQLQQHElUDLQWUHVVHDQPlODQI|UKDQGOLQJ RPSULVYLDWRPWN|QHOOHUDWWNRPPXQHQSnJUXQGDYOnJW H[SORDWHULQJVWU\FNWDUVWlOOQLQJWLOOYDUMHHQVNLOGLQWUHVVHQWSURFHQW DQJHUDWWGHLQWHWLOOGHODUPDUNYLDPDUNDQYLVQLQJ

Detaljplanen är ett verktyg

för kommunen att förverkliga lokala politiska ställnings-taganden om hur mark och vatten ska användas och hur bebyggelsen ska utformas. Under 2012 antogs 1 753 detaljplaner, vilket var färre än året innan. Det är främst stora och växande kommuner som antar nya detaljplaner. Under samma år var det 20 kommuner som inte antog någon detaljplan.

(41)

Kommuner som för någon planerad eller pågående bostadsbyggnation äger marken helt eller delvis

Äger marken helt Äger marken delvis

Kommunen äger inte marken Kommunen avser att förvärva mark

(42)

Förmedling av bostäder sker på olika sätt i kommunerna 'HWILQQVLQJHWHQKHWOLJWV\VWHPI|UDWWV|NDERVWDGL6YHULJHYLONHW LQQHElUDWWIDVWLJKHWVlJDUHRFKERVWDGVI|UHWDJKDUVWRUIULKHWDWWVMlOYD DYJ|UDKXUGHKDQWHUDUXWK\UQLQJVYHUNVDPKHWHQ (WWYHUNW\JVRPNRPPXQHUQDKDUP|MOLJKHWDWWDQYlQGDVLJDYlU NRPPXQDODERVWDGVI|UPHGOLQJDU'HWILQQVHQGDVWWUHNRPPXQDOD ERVWDGVI|UPHGOLQJDULODQGHW'lUHPRWILQQVGHWGHNRPPXQHUVRP VDPDUEHWDUSnROLNDVlWWQlUGHWJlOOHUDWWI|UPHGODOlJHQKHWHUVH LQIRUPDWLRQXWHLYlQVWHUNROXPQHQ3ULYDWERVWDGVI|UPHGOLQJILQQVLHWW SDUDYNRPPXQHUQD 'HWYDQOLJDVWHlUGRFNDWWGHDOOPlQQ\WWLJDERVWDGVI|UHWDJHQKDUHQ HJHQN|'HWI|UHNRPPHULFLUNDDYDOODNRPPXQHU,FLUND VW\FNHQDYNRPPXQHUQDILQQVHQZHEESODWVPHGHQOLVWDVRPYLVDUQDPQ RFKNRQWDNWXSSJLIWHUWLOOROLNDIDVWLJKHWVlJDUH7LOOJnQJHQWLOOLQWHUQHWlU QlUPDVWHWWPnVWHI|UGHQVRPV|NHUERVWDGLGDJ

Olika typer av förturssystem

NRPPXQHUXSSJHUDWWGHWILQQVQnJRQIRUPDYI|UWXUVV\VWHPRFK KlOIWHQDYGHVVDVlJHUDWWGHQYDQOLJDVWHRUVDNHQWLOOI|UWXUlUDWWKXVKnOOHW KDUInWWDUEHWHLNRPPXQHQPHQKDUI|UOnQJWI|UDWWSHQGODSURFHQW 7LGLJDUHnUKDUGHQYDQOLJDVWHRUVDNHQYDULWU|UHOVHKLQGUDGHSHUVRQHUVRP EHK|YHUIO\WWDWLOOHQERVWDGPHGElWWUHWLOOJlQJOLJKHW'HVHQDVWHnUHQKDU GHWGRFNVNHWWHQI|UlQGULQJRFKLnUOLJJHUGHWSnWUHGMHSODWV SURFHQW'HQDQGUDYDQOLJDVWHRUVDNHQWLOOI|UWXUlUIO\NWLQJPRWWDJDQGH SURFHQW 8W|YHUGHVVDDQOHGQLQJDUKDUNRPPXQHUXSSJHWWDWWGHWNDQILQQDV DQGUDVNlOWLOOI|UWXU9DQOLJDVWlUVRFLDODVNlORFKHOOHUPHGLFLQVND RUVDNHU$QGUDI|UWXUVJUXQGHUNDQYDUDIDPLOMHI|UKnOODQGHHNRQRPLVND VNlOSDUERHQGHLVHUYLFHKHPGlUSDUWQHUQJnWWERUWRFKSHUVRQHQVND IO\WWDWLOOEDNDWLOOYDQOLJOlJHQKHWWUnQJERGGKHWRFKNYLQQRIULGVlUHQGHQ )OHUDROLNDLQVWDQVHUVN|WHUI|UWXUVKDQWHULQJHQRFKGHWlUYDQOLJWDWW GHWI|UHNRPPHUPHUlQHQLQVWDQVLVDPPDNRPPXQ 'HWlUKXYXGVDNOLJHQGHWDOOPlQQ\WWLJDERVWDGVI|UHWDJHWVRPVN|WHU I|UWXUVKDQWHULQJHQRFKKDUVnYDULWVHGDQIOHUDnUWLOOEDNDbYHQ VRFLDOWMlQVWHQDUEHWDUPHGKDQWHULQJHQDYI|UWXUHULIOHUDDYNRPPXQHUQD Hyresgarantier är ett borgensåtagande från kommunens sida som omfattar en hyresgästs skyldighet att betala hyra. Det åtföljs av ett bidrag från Boverket. Sedan stöden infördes den 1 juli 2007 har det till den 28 februari 2013 ställts ut hyresgarantier till totalt 857 hushåll/personer i 24 kommuner.

Kommunal bostadsför-medling finns i Kungsbacka,

Värmdö och Stockholm. I Botkyrka, Huddinge, Järfälla, Sollentuna och Upplands-Bro samarbetar allmännyttan med Stockholms bostadsförmedling. Privat bostadsförmedling

finns i Norrköping och Västerås.

Boplats syd ägs av Malmö

stad och är en regional bostadsförmedling som förmedlar både kommunala och privatägda hyreslägenheter. Anslutna kommuner är Staffanstorp, Svedala, Lomma. Boplats Göteborg ägs av

Göteborgs stad, tre kommunala bostadsföretag samt de privata fastighetsägarna och är en marknadsplats för bostäder i Göteborgsregionen. Där förmedlas hyresrätter frånsamtliga kommunala och många privata hyresvärdar. På hemsidan förmedlas även lägenheter och rum från privatpersoner samt annonser för lägenhetsbyten.

(43)

Ägardirektiv

Ägardirektiv från 2011 - 2013 Ägardirektiv från 2007 - 2010 Ägardirektiv från 2006 eller äldre Saknar allmännytta

(44)

Bostäder i attraktiva lägen fortsatt aktuellt i många kommuner 6lUVNLOWDNWXHOODIUnJRULNRPPXQHUQDMXVWQXlUDWWNXQQDHUEMXGD ERVWlGHULDWWUDNWLYDOlJHQERVWDGVI|UV|UMQLQJI|UlOGUHRFKSHUVRQHUPHG IXQNWLRQVQHGVlWWQLQJVDPWDWW|NDLQIO\WWQLQJHQ$QGHOHQNRPPXQHUVRP VYDUDUDWWGHDUEHWDUI|UDWWUDNWLYDOlJHQKnOOHUVLJVWDELOWNULQJSURFHQW VHGDQIOHUDnUWLOOEDND )UnJDQNULQJWLOOJlQJOLJKHWLRIIHQWOLJPLOM|VRPWLGLJDUHRFNVnOHJDW K|JWSnGDJRUGQLQJHQKDUVMXQNLWPDUNDQWGHVHQDVWHWYnnUHQ Trygghetsskapande åtgärder NRPPXQHUXSSJHUDWWGHDUEHWDUPHGWU\JJKHWVVNDSDQGHnWJlUGHUDY QnJRWVODJ'HYDQOLJDVWHnWJlUGHUQDlUWU\JJKHWVYDQGULQJDUHOOHU EHO\VQLQJVSURJUDP$YGHNRPPXQHUVRPKDUVYDUDWDWWGHKDUDUEHWDW PHGWU\JJKHWVVNDSDQGHnWJlUGHUVlJHUNRPPXQHUDWWGHWVNHUXWLIUnQ HWWMlPVWlOOGKHWVSHUVSHNWLY$YGHPDQJHUNRPPXQHUDWWGHDUEHWDU PHGIUnJDQLVLQ|YHUVLNWVSODQHOOHULHQI|UGMXSQLQJDY|YHUVLNWVSODQHQ NRPPXQHUXSSJHUDWWGHKDQWHUDIUnJDQLHQVlUVNLOGXWUHGQLQJHOOHUL HWWDQQDWVDPPDQKDQJRFKWYnNRPPXQHUDQJHUDWWGHDUEHWDUPHGIUnJDQ LHWWERHQGHSURJUDP

Boverket och länsstyrelserna i gemensamt projekt

%RYHUNHWKDULVDPYHUNDQPHGOlQVVW\UHOVHUQDXQGHUDUEHWDW PHGDWWIUlPMDHWWXWYHFNOLQJVDUEHWHI|UDWWVWlUNDWU\JJKHWHQLVWDGVRFK WlWRUWVPLOM|HUXUHWWMlPVWlOOGKHWVSHUVSHNWLY'HWWDDUEHWHKDUVDWWSRVLWLYD DYWU\FNLNRPPXQHUQDRFKJHQRPSURMHNWHQKDUGHWVNDSDWVHQVWRU NXQVNDSVEDQN)OHUDDYSURMHNWHQSUHVHQWHUDVSn%RYHUNHWVZHEESODWV %RYHUNHWRFKOlQVVW\UHOVHUQDKDUXWYlUGHUDWHIIHNWHUQDDYGH SURMHNWVRPWLGLJDUHKDUEHYLOMDWVVW|G$YXWYlUGHULQJHQIUDPJnUEODQG DQQDWDWWWU\JJKHWVRFKMlPVWlOOGKHWVIUnJRUQDKDUO\IWVJHQRPXSSGUDJHW RFKInWWHQVW|UUHJHQRPVODJVNUDIWLQRPYHUNVDPKHWHUVRPDUEHWDUPHG VDPKlOOVSODQHULQJRFKEHE\JJHOVHSODQHULQJJHQRPDWWGHWQXILQQVIOHUD PHWRGHUDWWDUEHWDPHGDVSHNWHUQDMlPVWlOOGKHWRFKWU\JJKHW 8WYlUGHULQJHQYLVDURFNVnDWWIOHUDYHUNVDPKHWHULQWHVNXOOHKDMREEDW PHGWU\JJKHWXUHWWMlPVWlOOGKHWVSHUVSHNWLYLVDPPDXWVWUlFNQLQJXWDQ VW|GHW0HUlQSURFHQWDYSURMHNWHQKDUXWYHFNODWPHWRGHUI|UKDQWHUD IUnJRUQDLSODQHULQJHQ

Oväntade vinster i intresset för jämställdhet

3URMHNWHQKDURFNVnJHWWVWRUDERQXVYLQVWHULIRUPDYVLGRHIIHNWHUVRPGH LQWHKDGHUlNQDWPHGHOOHUKDIWPHGLVLQSURMHNWSODQHULQJH[HPSHOYLVKDU MlPVWlOOGKHWVSHUVSHNWLYHWEOLYLWHQQ\SDUDPHWHULDUEHWHWPHG VDPKlOOVSODQHULQJLQWUHVVHWKDU|NDUI|UNRPPXQHQV|YULJDDUEHWHPHG MlPVWlOOGKHWDWWYHUNVDPKHWHQVYDUXPlUNHVWlUNWVJHQRPDWWDUEHWHW XSSPlUNVDPPDWVPHGLDOWHOOHUDYDQGUDNRPPXQHU (QDQQDQVLGRYLQVWlUDWWHQPDMRULWHWDYSURMHNWHQKDUVDPYHUNDWPHG DQGUDSDUWHUXQGHUSURMHNWWLGHQHQVDPYHUNDQVRPlYHQKDUIRUWVDWWHIWHU SURMHNWWLGHQVVOXWLDQGUDYHUNVDPKHWHU

Under åren 2008-2013 har Boverket i samverkan med länsstyrelserna drivit ett utvecklingsarbete med att

stärka tryggheten i stads- och tätortsmiljöer ur ett jämställdhetsperspektiv. I

uppdraget ingick bl.a. kunskapsuppbyggnad, seminarier, metodutveckling och fördelning av stöd. I ett senare uppdrag har också Boverket ochlänsstyrelserna fått uppdraget att utvärdera effekterna av stödet.

(45)

Trygghetsskapande åtgärder ur ett jämställdhetsperspektiv

Trygghetsskapande åtgärder Inte angett denna åtgärd

Kommuner som arbetar med trygghetsskapande åtgärd samt de som arbetar med åtgärderna ur ett jämställd-hetsperspektiv.