PARK
BC1 B BC2 R1C2Z1
C2 q1rk k15 k20 k22
n1 n2
a k 6
24
20
21
20
24
20 21.0
20 k
q2 rq3k
u u 24 9
12 b
b 6
PARK
PLANBESTÄMMELSER
Följande gäller inom områden med nedanstående beteckningar. Endastangiven användning och utformning är tillåten. Där beteckning saknas gällerbestämmelsen inom hela planområdet.GRÄNSBETECKN IN G AR
PlanområdesgränsAnvändningsgränsEgenskapsgränsAdministrativ och egenskapsgränsANVÄNDNING AV MARK OCH VATTEN
Allmänna platser med kommunalt huvudmannaskap, 4 kap. 5 § 1 st 2 p.ParkPARK
Kvartersmark, 4 kap. 5 § 1 st 3 p.
BostäderB
Centrumverksamhet, utom hotell och vandrarhem, fårendast finnas i bottenvåning mot Ystadsgatan C1
Centrumverksamhet, inte hotell och vandrarhemC2
Besöksanläggning avseende kulturverksamhetR1
Verksamhet och lagerZ1
EG EN SKAPSBESTÄMMELSE R FÖ R KV ARTE RS MA RK
Bebyggandets omfattning, 4 kap. 11 § 1 st 1 p.Marken får inte förses med byggnadEnbart komplementbyggnader inklusive nätstationer fåruppföras
0.0 Högsta totalhöjd i meter 00Minsta takvinkel i grader
Utformning, 4 kap. 16 § 1 st 1 p.
Grönytefaktor ska uppgå till minst 0,6 för bostadsändamål
Utförande, 4 kap. 16 § 1 st 1 p.bHögst 70 % av markytan får hårdgöras, som skydd motöversvämning
Markens anordnande och vegetation, 4 kap. 10 §
n1Marken ska förses med trädn2Marken får inte användas för parkering Skydd av kulturvärden, 4 kap. 16 § 1 st 3 p.
q1Torn ska bevaras. Vid ändringar ska ursprungligutformning bevaras. Se förtydligande i planbeskrivningenq2Trädgårdsanläggning med altan, tillhörande balustrad,trappor, stenläggning samt staket mot Ystadsvägen skabibehålla sin utformning. Se förtydligande iplanbeskrivningenq3Befintlig uggleskulptur ska bevaras. Se förtydligande iplanbeskrivningen
Rivningsförbud, 4 kap. 16 § 1 st 4 p.
rByggnad får inte rivas
Varsamhet, 4 kap. 16 § 1 st 2 p.kVid ändring ska fasadernas karaktärsdrag avseende detgula fasadteglet, komposition och industrikaraktärbeaktasSkydd mot störningar, 4 kap. 12 § 1 st 1 p.
Om ekvivalent ljudnivå vid en bostads fasad överstiger 60 dBA ska minst hälften avbostadsrummen vara vända mot en sida som vid fasad har en ekvivalent ljudnivå påhögst 55 dBA och maximal ljudnivå nattetid (kl. 22.00 - 06.00) på högst 70 dBA
För en bostad med en boarea på maximalt 35 m² får den ekvivalenta ljudnivån vidfasad uppgå till 65 dBA
Om en bostad har en eller flera uteplatser ska minst en av dessa ha högst 50 dBAekvivalent ljudnivå och högst 70 dBA maximal ljudnivå (får överskridas med sommest 10 dBA upp till fem gånger i timmen dagtid kl 06-22).
Samtliga angivna ljudnivåer avser frifältsvärden
ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER
Genomförandetid, 4 kap. 21 §Genomförandetiden är 10 år
Ändrad lovplikt, 4 kap. 15 § 1 st 3 p.
aMarklov krävs även för ändring av markensgenomsläpplighet
Villkor för startbesked, 4 kap. 14 § 1 st 1 p.Startbesked får inte ges för byggnation förrän avhjälpande av markföroreningar harkommit till stånd
Markreservat, 4 kap. 6 §uMarkreservat för allmännyttiga underjordiska ledningar
GRUNDK ARTEBETECK NINGAR
Skärmtak Gasledning (i mark) Fjärrvärmeledning (i mark) Elledning (i mark) Fastighets/traktgräns/gränspunkt Koordinatsystem SWEREF 99 13 30
Byggnad Teleledning (i mark)
Vatten- och avloppsledning
Häck
MurStaket eller plank Grundkarta upprättad 2020-06-08 Staket eller plank
Stödmur
Gång- och cykelbanaKantsten
Vägkant
Träd Slänt
Buskage/markbegränsning
Registerbeteckningar Traktnamn Upprättad av Stadsbyggnadskontoret, Malmö stad
Planhandläggare
Datum för antagande
Betygar
Datum för laga kraft
D etalj plan fö r kvarteret Fredriksborg i Innerstaden i Malmö
Johanna PerlauEnhetschef Susanne KlintDp 5319
2020-06-12Samrådsredogörelse Miljökonsekvensbeskrivning IllustrationskartaPlanprogram Planbeskrivning Plankarta med bestämmelser
HANDLINGAR
Utlåtande 1
PLANKA RT A
101050
Skala 1:1000 (A2) 20304050 M
GRANSKNINGSHA NDLI NG
ORIENTERINGSKA RTA
Utlåtande 2