9 RADHUS
Björkgläntan
SISJÖDAL, GÖTEBORG
Bilderna i denna broschyr är inspirationsbilder och illustrationer. Avvikelser i slutgiltigt utförande kan förekomma.
I den nordöstra delen av attraktiva Askim, i västra Göteborg, växer Sisjödal fram. Ett helt nytt bostadsområde som när det står klart kommer ge cirka 550 nya hem i form av bostadsrätter, småhus och hyreslägenheter. Här planerar vi bland annat för 20 radhus i kvarteret Björkgläntan.
I den första etappen, som ligger i den östra delen av området, erbjuder vi nio radhus. Här bor du i perfekt läge nära stad och natur, på höjden ovanför Sisjöns handelsområde. På bara ett par minuter är du i Sandsjöbackas naturreservat. Ett omtyckt utflyktsmål som bjuder på långa cykel- och vandringsleder och fantastiska naturupplevelser. En varm sommardag kan du ta ett dopp vid Sisjöns badplats eller ta dig ner till Askimsbadet och njuta av härliga havsbad. På 25 minuter cyklar du in till Linnéplatsen och kan strosa runt bland trevliga restauranger, mysiga kvarter och butiker. I centrala Göteborg får du tillgång till allt som du kan önska i form av kul- tur, upplevelser och shopping. Som komplement till det erbjuder Sisjön det där vardagsenkla – lättillgängliga matbutiker, köpcentrum, närheten till skola och förskola och framförallt – ett utmärkt pendlingsläge. Här får du det mesta av det bästa. Helt enkelt. Välkommen!
Välkommen
till Sisjödal
Kvarteret
Björkgläntan 1 Kvarteret
Björkgläntan 2
2
BJÖRKGLÄNTAN - ETAPP 1
9 radhus om 159 kvm i tre plan
AVSTÅND
Busshållplats 50 m Förskola 100 m Willys 450 m Shopping 450 m Gym 450 m Motionsslinga 1 km
Kvarteret Björkgläntan
I kvarteret Björkgläntan ligger de nio radhusen tillsammans, tre och tre, i tre huskroppar utmed den lugna gårdsgatan. De får ett modernt uttryck med träfasader i en ljus och något nedtonad palett som följer en lugn och naturlig färgskala. Den egna uppfarten ger dig möjlighet att parkera bilen allde- les utanför dörren.
Från entrén kommer du in i en stor och rymlig hall som ligger i husets suterrängplan. Här finns det plats för ett allrum eller kanske ett extra sov- rum? I anslutning hittar du både badrum, tvätt- stuga och ett rejält förråd. En trappa upp finns husets hjärta där vardagsrum och kök bildar den självklara platsen för gemenskap – både för enk- la vardagsbestyr och festliga tillställningar i familj och vänners sällskap.
Från köket tar du klivet ut på uteplatsen och trädgården som ligger i härligt söderläge. Här lig- ger också det utvändiga förrådet som ramar in ute-
platsen och samtidigt fungerar som ett insynsskydd mellan husen. Naturens form och radhusens läge skapar förutsättningar för en vacker naturtomt.
På radhusets tredje plan finns den mer privata delen med tre sovrum, badrum och ytterligare ett rum som kan bli hemmakontor, spelplats för bar- nen, tv-hörna eller ett extra sovrum. En fransk bal- kong med helglasad dörr släpper in rikligt med ljus ger möjlighet att öppna upp ut mot trädgården.
Vi bygger i trä för framtiden och när du väljer att flytta till ett av våra hus, får du de bästa för- utsättningarna för att bo klimatsmart. Det energi- effektiva klimatskalet i våra hus – väggar, golv, tak och fönster – bidrar till en låg energiförbrukning.
Bra för både plånbok och miljö! Tillsammans ska- par vi boende för en hållbar framtid.
Modernt boende nära natur & stad
4
I Sisjödal bor du mitt emellan skog, hav och sjö. Det råder ett lugn, trots ständig rörelse och är just för dig som vill ha det mesta av det bästa, utan att välja bort. Lugnet utgörs till stor del av naturen och växtligheten runt omkring. Det är bara några minuters promenad upp till Sisjön och Sandsjöbackas naturreservat. Här kan du koppla av med härliga promenad- och löprundor, gå på skogsäventyr med barnen och pausa med picknick, grillning och bad. Vill du ha mer utmaning finns det längre cykel- och vandringsleder i storslagen natur och varierande landskap med berg, ljunghedar, små sjöar och skog.
Oavsett årstid kan du andas den salta havsbrisen nere vid Askimsbadet. På sommaren kan du sola och bada vid sandstranden eller bara strosa runt utmed havet. Gillar du att spela golf? Då har du inte mindre än tre golfbanor bara i närområdet!
I Sisjödal kan du skapa dig en enkel vardag. Du har nära till Sisjöns stora välsorterade matbutiker, bagerier, apotek och restauranger av olika slag. Här finns också ett stort utbud av butiker inom sport, mode, möbler och elektronik. Om inte det skulle räcka till för den shoppingsugne, så är det inte många minuter bort till andra större köpcentrum i Högsbo och på Frölunda Torg!
Oväntat läge
för ett smart liv
Funktionellt & modernt i Björkgläntans radhus
I kvarteret Björkgläntan har vi strävat efter att skapa funk- tionella och smarta radhus som passar den moderna famil- jens alla behov och som underlättar vardagen. En grund- förutsättning ges av läget – närheten in till staden och bra allmänna kommunikationsmöjligheter. Du bor också nära fina natur- och strövområden – en svårslagen kombination!
Här kan den stora familjen rymmas på ett bra sätt; det finns möjligheter att tillskapa hela fem sovrum i husen och samtidigt ha rymliga och funktionella ytor för förvaring, matlagning och umgänge. Takhöjden är 270 cm på en- tréplan och plan två. Plan tre har ett sluttande tak mellan ca 230 till 320 cm.
ENTRÉPLAN I SUTERRÄNG
Höjdförutsättningarna i området gör att radhusen får en första våning i suterräng. Vid entrén möts man av en ljus och ovanligt rymlig hall med generösa förvaringsutrym- men. Ytan här kan utformas som ett stort, sammanhäng- ande och öppet rum som exempelvis kan utnyttjas som ett extra allrum. Väljer man att bygga en vägg så kan man även planera in ett extra sovrum, eller varför inte ett gäst- och arbetsrum? Längre in finns ett stort förråd och en rymlig och funktionell tvättstuga.
PLATS FÖR GEMENSKAP BÅDE UTE OCH INNE En trappa upp, på mellanplanet, ges samma möjligheter till flexibilitet som på bottenvåningen – du kan välja att få ett stort vardagsrum om 35 m2 med generöst ljusinsläpp, som har direkt koppling till den centrala trappan. Behövs ytterligare sovrum är det möjligt att dela av vardagsrum- met, som ändå blir funktionellt och trevligt. Förberedelse är gjord så att en kamin kan väljas till, och detta är möjligt även om du väljer att inreda ett sovrum här.
Mot trädgårdssidan ligger kök och matplats. Köket är rymligt och genomtänkt och ligger i anslutning till ett litet städförråd som också kan användas som extra förvaringsut- rymme för köket – som gamla tiders skafferi. Den söder- vända uteplatsen och trädgården ligger i direkt anslutning,
bara ett par steg ut från köket och matplatsen. Mellan varje hus finns ett utvändigt förråd som blir till ett insynsskydd mellan uteplatserna och bidrar till att göra den utvändiga matplatsen mer privat.
PRIVAT SOVPLAN MED BADRUM
På översta planet finns tre sovrum med goda förvarings- möjligheter. I badrummet, som ligger i anslutning till sov- rummen, kan du välja att inreda med badkar eller dusch.
Ett extra plus på detta plan är det lilla allrum som får en trevlig koppling till trappan genom att den avskiljande väggen görs med halv rumshöjd. Även här finns det val- möjligheter när det gäller nyttjandet – en arbetsplats för vuxna, spelplats för barnen eller kanske en tv-hörna? En fransk balkong med helglasad dörr släpper in ljuset och ger möjlighet att öppna upp mot trädgårdssidan!
MODERN EXTERIÖR MED TRÄKÄNSLA
Husens exteriör har en stark träkänsla med sin stående trä- panel. Ambitionen har varit att skapa en utsida som präg- las av enkelhet och modernitet, och som genom en mild färgsättning passar väl ihop med den omgivande grönskan i naturen. Tre kulörer är utvalda och dessa blandas mellan de olika husen, vilket både bidrar till ett varierat gaturum samtidigt som varje hus ges en egen identitet.
På gatusidan så har fasaderna getts variation genom att träpanel med olika ytbehandling har använts. Detta bry- ter upp höjden på huset och skapar variation. De övre två våningsplanen har en panel med locklister som har fått en matt ytbehandling, medan panelen på bottenvåningen är slätspontad och slät.
Pär Thurfjell
Arkitekt SAR/MSA
Helhetshus Arkitektstudio AB
TECKENFÖRKLARING
G Garderob L Linneskåp ST Städskåp U/M Ugn/Mikro
K Kylskåp F Frysskåp DM Diskmaskin
Spis Köksskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare VM Vattenmätare GVF Golvvärmefördelare Tappvattenfördelare
VP Värmepump Tillval
Badrumskommod WC-stol Dusch TVF
Radhus B1-B9
Treplanshus om 159 m
2(biyta ca 16 m
2)
37
33
37
39 33
38 40
38 36
34
36 32
34 32
35
35
Kobbegården A-sitplan 1:1000
Fasad mot söder Hus B1-B9 1:500
Fasad mot norr Hus B9-B1 1:500
37 39 29 33 3739 3141
33 4038 38
36
34 36
32 34
32
35 35
16 x 188 = 3 000
TM
TT VP
VM
GL5
GVF TVF
G
SOPKÄRL SOPKÄRL
HALL/
TR AP PA E NTR É
S OVR UM (/ALLR UM)
B ADR UM
TVÄTT / TE K NIK K OK VR Å
F ÖR R ÅD
6,9 m2 4,6 m2
5,9 m2
4,8 m2 8,1 m2
10,1 m2 10,7 m2
UP P FAR T MAR K B E LÄG G NING AV
B E TONG P LATTOR
DM
16 x 188 = 3 000
U/MST8
K F
DM
(E V. R UM) VAR DAG S R UM
S TÄD
K ÖK MATR UM
HALL/ WC TR AP PA
F ÖR R ÅD 10,1 m2
1,7 m2 1,8 m2
7,1 m2
25,5 m2 9,9 m2
9,7 m2
4,0 m2
UTE P LATS 28,0 m2
VÅNING 2 VÅNING 3
LG5L5 G5
G
L G
L5
S OVR UM (R UM)
PAR S OVR UM S OVR UM
HALL/
TR AP PA B ADR UM
9,7 m2 8,4 m2
9,6 m2 4,5 m2
11,1 m2 12,3 m2
EV. FÖNSTER VID HUSGAVEL EV. FÖNSTER VID HUSGAVEL
VÄGG MÖJLIGT TILLVAL
HALV VÄGG h = 900
MÖJLIGT TILLVAL
KAMIN MÖJLIGT TILLVAL
SKJUTDÖRRAR MÖJLIGT TILLVAL EV. RÖK -KANAL
SKALA 1:100
0 1 2 5
METER
L L L
G G
Kobbegården A-sitplan 1:2000
37 39 29 33 3739 3141
33 4038 38
36
34 36
32 34
32
35 35
16 x 188 = 3 000
TM
TT VP
VM
GL5
GVF TVF
G
SOPKÄRL SOPKÄRL
HALL/
TR AP PA E NTR É
S OVR UM (/ALLR UM)
B ADR UM
TVÄTT / TE K NIK K OK VR Å
F ÖR R ÅD
6,9 m2 4,6 m2
5,9 m2
4,8 m2 8,1 m2
10,1 m2 10,7 m2
UP P FAR T MAR K B E LÄG G NING AV
B E TONG P LATTOR
DM
16 x 188 = 3 000
U/MST8
K F
DM
(E V. R UM) VAR DAG S R UM
S TÄD
K ÖK MATR UM
HALL/ WC TR AP PA
F ÖR R ÅD 10,1 m2
1,7 m2 1,8 m2
7,1 m2
25,5 m2 9,9 m2
9,7 m2
4,0 m2
UTE P LATS 28,0 m2
VÅNING 2 VÅNING 3
LG5L5 G5
G
L G
L5
S OVR UM (R UM)
PAR S OVR UM S OVR UM
HALL/
TR AP PA B ADR UM
9,7 m2 8,4 m2
9,6 m2 4,5 m2
11,1 m2 12,3 m2
EV. FÖNSTER VID HUSGAVEL EV. FÖNSTER VID HUSGAVEL
VÄGG MÖJLIGT TILLVAL
HALV VÄGG h = 900
MÖJLIGT TILLVAL
KAMIN MÖJLIGT TILLVAL
SKJUTDÖRRAR MÖJLIGT TILLVAL EV. RÖK -KANAL
SKALA 1:100
0 1 2 5
METER
L L L
G G
Kobbegården A-sitplan 1:2000
Extra stort vardagsrum, sprakande kamin eller ett extra sovrum - valmöjligheterna
är många!
Uteplats i härligt söderläge med förråd som ramar in
och ger en privat känsla!
ENTRÉPLAN
PLAN 2
ENTRÉSIDA MOT NORR
TRÄDGÅRDSSIDA MOT SÖDER
37
33
37
39 33
38 40
38 36
34
36 32
34 32
35
35
Kobbegården A-sitplan 1:1000
Fasad mot söder Hus B1-B9 1:500
Fasad mot norr Hus B9-B1 1:500
37 39 29 33 3739 3141
33 4038 38
36
34 36
32 34
32
35 35
16 x 188 = 3 000
TM
TT VP
VM
GL5
GVF TVF
G
SOPKÄRL SOPKÄRL
HALL/
TR AP PA E NTR É
S OVR UM (/ALLR UM)
B ADR UM
TVÄTT / TE K NIK K OK VR Å
F ÖR R ÅD
6,9 m2 4,6 m2
5,9 m2
4,8 m2 8,1 m2
10,1 m2 10,7 m2
UP P FAR T MAR K B E LÄG G NING AV
B E TONG P LATTOR
DM
16 x 188 = 3 000
U/MST8
K F
DM
(E V. R UM) VAR DAG S R UM
S TÄD
K ÖK MATR UM
HALL/ WC TR AP PA
F ÖR R ÅD 10,1 m2
1,7 m2 1,8 m2
7,1 m2
25,5 m2 9,9 m2
9,7 m2
4,0 m2
UTE P LATS 28,0 m2
VÅNING 2 VÅNING 3
LG5L5 G5
G
L G
L5
S OVR UM (R UM)
PAR S OVR UM S OVR UM
HALL/
TR AP PA B ADR UM
9,7 m2 8,4 m2
9,6 m2 4,5 m2
11,1 m2 12,3 m2
EV. FÖNSTER VID HUSGAVEL EV. FÖNSTER VID HUSGAVEL
VÄGG MÖJLIGT TILLVAL
HALV VÄGG h = 900
MÖJLIGT TILLVAL
KAMIN MÖJLIGT TILLVAL
SKJUTDÖRRAR MÖJLIGT TILLVAL EV. RÖK -KANAL
SKALA 1:100
0 1 2 5
METER
L L L
G G
Kobbegården A-sitplan 1:2000
SKALA 1:100
KM EL
HT G
DM
K/F M
ST G
Allrum 29,4 m² WC/Tvätt
5,4 m² Entré 4,4 m²
UTEPLATS
1 rok 40,0m² - B RF Björkliden Nr A1001
Skala 1:100
Entréplan
N
Entréfasad
B1 B2 B3 B4 B5 B6 B7 B8 B9 N
PLAN 3
13
Inredning
material &
valmöjligheter
Vi erbjuder nyckelfärdiga bostäder med inredning från kända leverantörer. Du kan själv vara med och påverka ditt framtida boende genom val av färg, tapeter och material. På kommande uppslag kan du se ett urval av de olika val du kan göra till ditt nya hem. I vår Egna Val-broschyr presenteras tillvalen i sin helhet och det är också här du gör dina slutgiltiga tillval. Vill du veta mer? Kontakta vår projektledare för ytterligare information.
INREDNING OCH MATERIAL SOM INGÅR RUM:
Ekparkett. Vitmålade väggar och vita golvlister. Klinker på golvet i entrén.
KÖK:
Vit modern köksinredning med släta luckor. Frostfri frys. Induktionshäll. Inbyggd mikro- vågsugn och ugn med varmluft.
BAD & WC:
Kakel på väggar och klinker på golv. Vit golvstående WC-stol. Kommod med handfat, blandare och spegelskåp.
KLÄDVÅRD:
Städskåp samt tvättmaskin och torktumlare. Bänkskiva med tvättho.
ÖVRIGT:
Uppvärmning samt ventilation sköts av en effektiv frånluftsvärmepump från Nibe.
Vattenburen golvvärme på plan 1, radiatorer på plan 2 och 3. Fastigheten är ansluten till Gothnets fibernät.
14
VAR MED OCH PÅVERKA DITT FRAMTIDA BOENDE GENOM MATERIAL-
OCH FÄRGVAL. KONTAKTA VÅR PROJEKTLEDARE FÖR INFORMATION OM
MATERIALSTANDARD OCH TILLVAL.
Vårt Val är det Svanenmärkta köket
Arkitekt plus vit från Marbodal.
Egna val
Ett nyckelfärdigt hem innebär att när du får nycklarna av oss är ditt nya boende helt klart att flytta in i. Vi har valt ut material och produkter från välkända varumärken som ingår i köpet men självklart kan du anpassa dem enligt ditt tycke och smak. På följande sidor ser du ett urval av de valmöjligheter som du har för ditt nya boende.
Bilderna är inspirationsbilder och kan skilja sig från utförandet och planlösningen i ditt nya hem.
Välj bland flera Svanenmärkta parkettgolv från Kährs!
Trappor kommer från Drömtrappor.
Bilderna på detta uppslag är inspirationsbilder.
SVANENMÄRKET SVANENMÄRKET
V ilken är din favorit bland Swedoors dörrar?
Vitmålade väggar och tak ingår som
standard.
Välj bland olika utförande i Svedbergs
badrumsserie Forma!
Skogen är jordens lungor. Genom att använda den väl kan vi skapa en hållbar miljö. Koldioxidupptaget avtar när träden blir gamla, så när man avverkar skogen ger man plats åt nya växande träd och kan bygga fler klimatsmarta hus av virket.
För varje träd som tas ur skogen planteras flera nya. På så sätt planerar vi långt in i framtiden. De frön som sätts i dag, kan bli hus åt våra barnbarnsbarn. Och deras barn.
Av alla byggnadsmaterial har trä en särställning. Att bygga i trä är miljövänligt tack vare att trä binder koldioxid. Till skillnad från andra material, så bidrar trähusbyggande i sig till en bättre miljö – det är ett förnybart, ekologiskt och klimatsmart material. Ett normalstort träd tar upp nästan 1000 kg koldioxid under sin livstid.
När solen går ner, gror en ny planta. Genom att bygga i trä, ger vi plats åt fler nya träd som kan rena vår luft och bidra till en hållbar framtid. Det är vårt ansvar.
För miljön
För framtiden
19
Att köpa hus
Trygghet för dig
GARANTI
Reklamationstiden för hela entreprenaden är två år och tio år för dolda fel. Inom två år finns det möjlighet för dig som kund att beställa en två- årsbesiktning. Derome Mark & Bostad åtgärdar eventuella fel utan kostnad för dig.
FÖRSÄKRINGAR
Hela byggnationen täcks av försäkringar, såsom 10-årig nybyggnadsförsäkring, färdigställande- försäkring och entreprenadförsäkring.
Att köpa ett nyckelfärdigt hus av oss är enkelt, tryggt och bekvämt. Nedan beskriver vi i stora drag hur processen går till från det att du tecknar kontrakt till den dagen du flyttar in. Genom hela processen har du kontakt med din projektledare som känner ett personligt ansvar för din bostad.
1. KONTRAKT
När du gjort ditt val av bostad tecknas ett köpekontrakt för tomten och ett entre- prenadavtal för uppförande av huset.
När avtalen är underskrivna betalas en handpenning på 100 000 kr.
2. FINANSIERING
Inför byggstarten läggs vanligtvis ett byggnadskreditiv upp för din blivande fastighet i den bank du har valt. Från byggnadskreditivet betalas tomt och entreprenad etappvis efter betalnings- planen i kontraktet.
3. EGNA VAL
Till din nya bostad har vi valt ut material och produkter från välkända märken som ingår i köpet men du har möjlighet att göra flera olika inredningsval för att sätta din prägel på bostaden.
4. BESIKTNING
Innan tillträdet utförs en slutbesiktning av huset och tomten av en opartisk besiktningsman. Eventuella brister som besiktningsmannen upptäcker åtgärdas kostnadsfritt av Derome Mark & Bostad inom två månader efter slutbesiktning.
5. SLUTBETALNING
Senast på tillträdesdagen betalar du den sista delen av entreprenaden. Eventuella extra tillvalskostnader betalar du senast två månader före tillträdet.
6. INFLYTTNING
Senast 12 veckor innan inflyttning får du besked om tillträdesdag. När du sedan visar kvitto på att slutbetalningen är erlagd får du dina nycklar. Välkommen hem!
När du köper ett hus av oss, är det samtidigt en investering i livskvalitet för dig.
Vi vet hur viktigt boendet är och gör allt för att du ska trivas i ditt nya hem. Våra projekt- ledare känner ett personligt ansvar för varje hus som byggs. För oss är det viktigt att du
ska känna dig trygg hela vägen hem.
Derome Mark & Bostad ingår i Deromegruppen, som är Sveriges största familjeägda träindustri med anor från 1946. Trä är ”den gröna tråden” i verksamheten och här blir skog till trävaror, hus, byggkomponenter och miljövänlig bioenergi.
Med mångårig kunskap och med kärlek till hant- verket förädlar vi råvaran hela vägen - från skog till färdigt hus.
Varje år förser Derome Mark & Bostad hundra- tals familjer med nya hem. Vi bygger små och stora hus, i fabrik eller på plats. Vi erbjuder boendeformer för alla livsstilar, från nyckel- färdiga villor, bostadsrätter till flervåningshus – allt från små pittoreska områden till hela stads-
delar. Du hittar våra bostäder på tillväxtorter i Sverige med fokus utmed Västkusten, i Malmö samt Stockholm/Mälardalen. Vi bygger cirka 400 bostäder/år.
Genom att använda trä som byggmaterial och utveckla energisnåla hus bidrar vi till en bättre miljö för dig och kommande generationer. Utöver att välja trä som klimatsmart miljömaterial när vi bygger våra energisnåla trähus gör vi mycket annat för att minska miljöpåverkan och för att skapa ett hållbart samhälle. Genom att utgå från dimensionerna; ekonomiskt, socialt och miljö- vänligt när vi planerar och bygger våra områden bygger vi för en hållbar framtid.
Ett naturligt boende
med rötterna i skogen
21
Ett naturligt boende
Telefon 0340-66 64 25 | www.deromemarkbostad.se Är du intresserad av radhusen i Sisjödal?
Kontakta Ia Svanhill på SkandiaMäklarna, telefon 031-28 50 02.
Mer information hittar du på vår hemsida!
Derome 2017-11