SIMRISHAMNS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida Byggnadsnämnden. Björkegrenska gården, kl

(1)

Utdragsbestyrkande

Eric Tenland (öp) ordförande Rolf Hansson (s)

Kjell Dahlberg (m)

Jan-Erik Olsson (s) ers. för Lars-Åke Norlander (s) Egon Carlsson (sjvp)

Åke Rosenqvist (fp)

Matts Karlsson (m) ärende 54-68 (16.00-17.10)

Ersättare: Siv Bildtsén (mp) Pia Steuch (kd) Bo Håkansson (m)

Övriga deltagare Bengt Celander, stadsarkitekt Tore Hansson, byggnadsinspektör

Utses att justera Åke Rosenqvist

Justeringens

plats och tid Stadsarkitektkontorets expedition tisdagen den 2 maj 2006 kl. 15.00

Underskrifter Sekreterare

Paragrafer 135 - 190

Ordförande

Tore Hansson

Justerande

Eric Tenland

Åke Rosenqvist

ANSLAG/BEVIS

Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag

Organ Byggnadsnämnden

Sammanträdesdatum 2006-04-24

Datum för

anslags uppsättande 2006-05-03 ^{Datum för}

anslags nedtagande 2006-05-26

Förvaringsplats

för protokollet Stadsarkitektkontoret

Underskrift Mai-Lith Larsson

(2)

§ 135

Fastställelse av dagordning

Föredragningslistan godkännes efter följande justeringar.

Utgår

Ärende 5. Detaljplan för Rörum 24:9, Simrishamns kommun, Skåne län.

Ärende 8. Detaljplan för Simrishamn 2:1 och 2:9, Simrishamns kommun, Skåne län.

Ärende 15. Skrivelse från Nils Ola Eriksson m.fl. angående överklagande av planmedgivande för Sandby 10:8.

Ärende 21. Rörum 1:10, nybyggnad av tre enbostadshus, förhandsbesked.

Ärende 25. Raskarum 4:29, nybyggnad av bostadshus, förhandsbesked.

Ärende 31. Rörum 24:12, nybyggnad av enbostadshus/garage, carport/förråd.

Ärende 33. Sandby 26:34, nybyggnad av enbostadshus och carport/förråd.

Ärende 47. Länsstyrelsens beslut angående Simrishamn 2:3, tillbyggnad av villavagn.

Ärende 48. Länsstyrelsens beslut angående Grevlunda 20:32, nybyggnad av bostadshus, förhandsbesked.

Ärende 49. Länsstyrelsens remiss angående Simrishamn, Väderkvarnen 2, nybyggnad av flerbostadshus och förråd.

Ärende 50. Länsstyrelsens remiss angående Brantevik 22:25, restaurang och försäljning av konst och presenter.

Ärende 51. Länsstyrelsens remiss angående Gladsax 18:28, nybyggnad av enbostadshus, förhandsbesked.

Tillkommer

§ 188 Brantevik 36:108, länsstyrelsens beslut.

§ 189 Detaljplan för Sandby 24:10 m.fl. Simrishamns kommun, Skåne län.

§ 190 Allmänhetens bemötande.

(3)

Justerandes sign Utdragsbestyrkande

§ 136 Dnr 2005.737 214

Detaljplan för Simrishamn, Lasarettet 1, Simrishamns kommun, Skåne län

BYGGNADSNÄMNDENS BESLUT

Stadsarkitekten redovisar pågående planarbete. Samrådshandlingar skall föreligga vid byggnadsnämndens sammanträde den 22 maj 2006.

Ärendebeskrivning

Stadsarkitekten redovisar pågående planarbete utifrån arkitekt Claes B Perssons förslag till bebyggelse inom fastigheten Lasarettet 1.

Beslutsunderlag

Byggnadsnämndens beslut 2005-10-17, 442.

Förslag till bebyggelse inom Lasarettet 1, daterat 2005-12-01.

Byggnadsnämndens beslut 2005-12-12. § 482.

Byggnadsnämndens beslut 2006-01-23, § 8.

___

Beslutet expedieras till:

Kommunstyrelsens arbetsutskott

(4)

§ 137 Dnr 2004.288 214

Detaljplan för Hoby 18:58 i Kyhl, Simrishamns kommun, Skåne län

Detaljplan för Hoby 18:58 i Kyhl, Simrishamns kommun, Skåne län antages.

Detaljplan för Hoby 18:58 i Kyhl har varit föremål för samråd under tiden 30 januari – 6 mars 2006.

Stadsarkitekten har upprättat särskilt utlåtande daterat 18 april 2006.

Beslutsunderlag

Detaljplan för Hoby 18:58 i Kyhl daterat 2005-11-15, rev. 2006-03-17.

___

Kommunens anslagstavla Länsstyrelsen

Stadsarkitektkontoret E.on Elnät Sverige AB

Söderberg & Ask Arkitektkontor Per-Eric Persson

Vägverket

Hur man överklagar

Om du är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan Ni överklaga till länssty- relsen.

Skrivelsen med överklagandet skickas till Byggnadsnämnden , 272 80

SIMRISHAMN senast 21 dagar efter det att beslutet anslagits på kommunens anslagstavla.

forts.

(5)

§ 137 forts.

Byggnadsnämnden sänder överklagandet vidare till länsstyrelsen för prövning, så- vida byggnadsnämnden inte själv ändrar beslutet på det sätt Ni begärt.

I skrivelsen bör Ni ange varför Ni anser att beslutet är fel och vilken ändring Ni vill ha. Ange också eventuell fastighetsbeteckning samt beslutets diarienummer.

(6)

§ 138 Dnr 2004.150 214

Detaljplan för Mellby 6:68 m.fl. i Södra Mellby, Simrishamns kommun, Skåne län

Planärendet återremitteras till stadsarkitektkontoret för utredning beträffande led- ningsrätt för Telia-Sonera.

Detaljplan för Mellby 6:68 m.fl. har varit utställd under tiden 19 april – 17 maj 2004.

Stadsarkitekten har upprättat särskilt utlåtande daterat 13 juni 2005.

Beslutsunderlag

Detaljplan för Mellby 6:68 m.fl. daterat 1999-04-26, rev. 2005-12-14.

___

Stadsarkitektkontoret Mats Uppvik

(7)

§ 139 Dnr 2004.237 214

Detaljplan för del av Baskemölla 87:1, Simrishamns kommun, Skåne län

Detaljplan för del av Baskemölla 87:1, Simrishamns kommun, Skåne län godkän- nes för utställning.

Detaljplan för del av Baskemölla 87:1, har varit föremål för samråd under tiden 28 juni 2004 – 23 augusti 2004.

Detaljplanen har efter samrådsskedet omarbetats.

Beslutsunderlag

Detaljplan för del av Baskemölla 87:1 daterat 2006-04-06.

___

Stadsarkitektkontoret

SWECO/FFNS Arkitekter AB

(8)

§ 140 Dnr 2004.776 214

Detaljplan för del av Borrby 5:33 i Kyhl, Simrishamns kommun, Skåne län

Detaljplan för del av Borrby 5:33 i Kyhl, Simrishamns kommun, Skåne län åter- remitteras till stadsarkitektkontoret för revidering och komplettering enligt särskilt utlåtande.

Detaljplan för del av Borrby 5:33 i Kyhl, daterat 2005-11-23 har varit utställt under tiden 6 februari – 23 mars 2006.

Stadsarkitektkontoret har upprättat särskilt utlåtande daterat 2006-04-19.

Beslutsunderlag

Skrivelse från Elisabet Bernstein daterat 2005-08-22.

___

Elisabet Bernstein Björn Ask

(9)

§ 141 Dnr 2005.799 214

Detaljplan för del av Simrishamn 3:1, Simrishamns kommun, Skåne län

Detaljplan för del av Simrishamn 3:1, Simrishamns kommun, Skåne län antages.

Detaljplan för del av Simrishamn 3:1 har varit föremål för samråd under tiden 6 februari – 13 mars 2006.

Beslutsunderlag

Detaljplan för del av Simrishamn 3:1, daterat 2005-12-23, rev. 2006-04-18.

Skrivelse från tekniska kontoret, daterat 2005-11-14.

___

Stadsarkitektkontoret Tekniska kontoret Hur man överklagar

Om du är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan Ni överklaga till länssty- relsen.

Skrivelsen med överklagandet skickas till Byggnadsnämnden , 272 80

SIMRISHAMN senast 21 dagar efter det att beslutet anslagits på kommunens anslagstavla.

Byggnadsnämnden sänder överklagandet vidare till länsstyrelsen för prövning, så- vida byggnadsnämnden inte själv ändrar beslutet på det sätt Ni begärt.

I skrivelsen bör Ni ange varför Ni anser att beslutet är fel och vilken ändring Ni vill ha. Ange också eventuell fastighetsbeteckning samt beslutets diarienummer.

(10)

§ 142 Dnr 2005.283 214

Skrivelse från Stefan Jönsson angående planmedgivande för fas- tigheten Sandby 21:24

Upprättande av detaljplan för Sandby 21:24 medges.

Planläggning bekostas av fastighetsägaren.

Planavtal skall upprättas.

Skrivelse från Stefan Jönsson daterat 2005-04-24.

Planförhållanden redovisas.

Beslutsunderlag

Redovisning av planförhållanden.

___

Stefan Jönsson

(11)

§ 143 Dnr 2005.766 214

Skrivelse från Tekniska kontoret angående begäran om planmed- givande för fastigheterna Borrby 58:3 och 58:5

Stadsarkitektkontoret får i uppdrag att närmare studera olika alternativ för en ut- ökning av camping vid Borrby strand, samt att redovisa beräknad kostnad för ut- redningen.

Beslut från kommunstyrelsen daterat 2006-03-15, § 64.

Beslutsunderlag

Tekniska kontorets skrivelse daterat 2005-10-27.

Kommunstyrelsens beslut 2006-03-15, § 64.

___

Tekniska kontoret

(12)

§ 144 Dnr 2006.160 214

Skrivelse från Britta Dahlquist/ArkitektBolaget Dahlquist-

Larsson angående planmedgivande för del av Viks Fiskeläge 71:1

Upprättande av detaljplan för del av Viks Fiskeläge 71:1 medges.

Planläggning bekostas av fastighetsägaren.

Skrivelse från Britta Dahlquist/ArkitektBolaget Dahlquist-Larsson daterad 2006- 02-28.

___

Britta Dahlquist/ArkitektBolaget Dahlquist-Larsson

(13)

§ 145 Dnr 2003.622 214

Skrivelse från Kerstin Barup angående planmedgivande för fas- tigheten Skansen 5 i Simrishamn

Ändring av detaljplan för Skansen 5 medges.

Planändring bekostas av fastighetsägaren.

Skrivelse från Kerstin Barup daterat 2003-08-03 registrerad på stadsarkitektkontoret 2006-03-13.

___

Kerstin Barup

(14)

§ 146 Dnr 2006.145 214

Skrivelse från Susanne Larsson-Gonzalez angående planmedgi- vande för Hjälmaröd 3:25

Med hänvisning till gällande riksintresse, angränsande camping, närheten till riks- väg 9 och till att föreslagen exploatering inte överenskommer med intentionerna i översiktsplaner beslutar byggnadsnämnden att inte medge plananläggning för bo- stadsändamål.

Fastigheten ligger utanför detaljplan och i område som är riksintresse för turism och rörligt friluftsliv. Angränsande fastighet är planlagd för campingändamål.

Inlämnad förfrågan gäller möjligheten till planläggning för framtida exploatering för bostadsbebyggelse.

Beslutsunderlag

Plan- och bygglagen 2 kap. 1-3 §§ - markområde skall användas för det ändamål för vilket området är mest lämpligt med hänsyn till beskaffenhet –läge samt före- liggande behov.

Översiktsplan för Simrishamns kommun.

___

Susanne Larsson-Gonzalez Hur man överklagar

Om du är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan Du överklaga till länsrät- ten.

Överklagandet skall ha kommit in till länsrätten inom 3 veckor räknat från den dag då det justerade protokollet anslagits på kommunens anslagstavla

(2006-05-03).

Om byggnadsnämnden inte ändrar beslutet enligt Dina önskemål skickas ärendet automatiskt vidare till länsrätten för prövning.

Adress: Länsrätten i Skåne län, Box 4522, 203 20 MALMÖ.

(15)

§ 147 Dnr 2006.243 214

Skrivelse från Göran och Gunnar Sandberg angående planmedgi- vande för fastigheterna Rörum 63:1 och 72:8

Upprättande av detaljplan för delar av Rörum 63:1 och 72:8 medges.

Planläggning bekostas av fastighetsägarna.

Skrivelse från Göran och Gunnar Sandberg daterat 2006-04-06.

___

Göran och Gunnar Sandberg

(16)

§ 148 Dnr 2002.703 234

Skrivelse från Henry Wickström angående avstyckning från Hoby 17:35 samt fastighetsreglering berörande Hoby 17:25 och 17:35

Stadsarkitektens information om innehållet i skrivelsen föranleder inget beslut i ärendet. Skrivelsen från Henry Wickström har överlämnats till byggnadsnämnden för kännedom.

___

Henry Wickström

(17)

§ 149 Dnr 2005.697 245

Skrivelse från Sven-Erik Sandemark angående avstyckning av tomter på fastigheten Sandby 4:12

Frågan om avstyckning kan inte behandlas som förhandsbesked. Ärendet återre- mitteras till stadsarkitektkontoret för ytterligare utredning.

Begäran om avstyckning och exploatering för fritidshus på fastigheten Sandby 4:12. Omarbetat förslag till avstyckning inkom 10 april 2006.

Beslutsunderlag

Kommunstyrelsens arbetsutskott 2006-01-11, § 8.

Kommunstyrelsen 2006-03-15, § 63.

___

Sven-Erik Sandemark Stadsarkitektkontoret

(18)

§ 150 Dnr 2006.274 245

Lantmäterimyndighetens remiss angående avstyckning från Munkarynga 2:1

Föreslagen avstyckning tillstyrkes.

Avsikten med avstyckningen är att området skall ingå i det planerade naturreser- vatet i Gyllebo.

Beslutsunderlag

Fastighetsbildningslag 3 kap. 1-3 §§.

Plan- och bygglagen 2 kap 1 §.

___

Lantmäteriet

(19)

§ 151 Dnr 2006.275 245

Fastighetsreglering berörande Sankt Olof 4:1 (7:1), s:1 och Rön- nebröd 6:10 samt avstyckning från Sankt Olof 4:1

Föreslagen fastighetsreglering och avstyckning tillstyrkes.

Beslutsunderlag

Fastighetsbildningslag 3 kap. 1-3 §§.

Skrivelse från Mikael Ferngård daterad 2006-03-20.

___

Tekniska kontoret, MBK-enheten Lantmäteriet

(20)

§ 152 Dnr 2006.66 231

Gladsax 8:10, nybyggnad av två enbostadshus, förhandsbesked

Byggnadsnämnden anser att nybyggnad av två enbostadshus på fastigheten inte kommer att medföra någon betydande olägenhet för omgivningen.

Bygglov kommer därför att beviljas för lämpligt placerade och utformade bostadshus.

Förhandsbeskedet gäller t.o.m. 2008-04-24.

Fastigheten ligger utanför detaljplan.

Berörda myndigheter och grannar har haft möjlighet att lämna synpunkter i ären- det. Skriftligt yttrande har kommit från Länsstyrelsen, Vägverket, miljö- och häl- soskyddsförvaltningen, tekniska förvaltningen och Christina Hedlund.

Sökanden har i skrivelse daterat 2006-03-14 kommenterat lämnade synpunkter.

Beslutsunderlag

Plan- och bygglagen 8 kap. 34 §, 2 kap. 1 o 3 §§.

Avgift

Förhandsbesked 35 x 4 x 14 = 1.960:- ___

Laholm Teknik AB Christina Hedlund Hur man överklagar

Om du är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan Du överklaga till länssty- relsen.

forts.

(21)

§ 152 forts.

Skrivelsen med överklagandet skickas till byggnadsnämnden senast 21 dagar efter det att Du fått beslutet. I skrivelsen skall Du redovisa varför Du tycker att beslutet är fel och hur det skall ändras. Ange alltid fastighetsbeteckningar och diarienummer i brevet.

Om byggnadsnämnden inte ändrar beslutet enligt Dina önskemål skickas ärendet automatiskt vidare till länsstyrelsen för prövning.

Adress: Simrishamns kommun, Byggnadsnämnden, 272 80 SIMRISHAMN

(22)

§ 153 Dnr 2006.91 231

Grevlunda 5:25, nybyggnad av bostadshus, förhandsbesked

Byggnadsnämnden anser att nybyggnad av bostadshus på fastigheten inte kommer att medföra någon betydande olägenhet för omgivningen.

Bygglov kommer därför att beviljas för ett lämpligt placerat och utformat bostadshus.

Förhandsbesked gäller t.o.m. 2008-04-24.

För området gäller förordnande enligt Miljöbalken – strandskydd.

Länsstyrelsens tillstånd erfordras.

Berörda myndigheter och grannar har haft möjlighet att lämna synpunkter i ären- det. Skriftligt yttrande har kommit från Försvarsmakten, Länsstyrelsen, Vägver- ket, miljö- och hälsoskyddsförvaltningen och tekniska förvaltningen.

Beslutsunderlag

Plan- och bygglagen 8 kap. 34 §, 2 kap. 1 o 3 §§.

Avgift

Förhandsbesked 35 x 4 x 14 = 1.960:- ___

Bea Holm

(23)

§ 154 Dnr 2004.320 231

Gladsax 27:15, 27:16 och 27:17, uppförande av ett bostadshus, förhandsbesked

Som förhandsbesked beslutar byggnadsnämnden meddela att bygglov kommer att beviljas för ett lämpligt placerat och utformat bostadshus.

Vid placeringen skall rekommenderade säkerhetsavstånd till angränsande häst- hållning beaktas.

Förhandsbeskedet gäller t.o.m. 2008-04-24.

Fastigheten ligger utanför detaljplan och i område som omfattas av fördjupad översiktsplan för Vik.

Länsstyrelsen har upphävt byggnadsnämndens tidigare beslut om negativt för- handsbesked och återvisat ärendet för ny behandling.

Berörda myndigheter och grannar har haft möjlighet att lämna synpunkter i ären- det vid tidigare behandling av ärendet.

Beslutsunderlag

Byggnadsnämndens beslut 2004-08-23, § 291 (negativt förhandsbesked) Byggnadsnämndens beslut 2004-11-15, § 429.

Länsstyrelsens beslut 2006-02-28.

___

Jured, Juridik & Redovisningsbyrån Österlens Golfklubb

Häradsvägens Vägsamfällighet

forts.

(24)

§ 154 forts.

(25)

§ 155 Dnr 2006.63 231

Hoby 16:3 nybyggnad av ett till tre enbostadshus, förhandsbesked

Byggnadsnämnden anser att nybyggnad av ett bostadshus på den södra delen av fastigheten inte kommer att medföra någon betydande olägenhet för omgivningen.

Bygglov kommer därför att beviljas för ett lämpligt placerat och utformat bostadshus.

Förhandsbesked gäller t.o.m. 2008-04-24.

För området gäller förordnande enligt Miljöbalken – turism- och rörligt friluftsliv samt kustzon. Övriga förhållanden i området redovisas i stadsarkitektens tjänste- yttrande.

Berörda myndigheter och grannar har haft möjlighet att lämna synpunkter i ären- det. Skriftligt yttrande har kommit från Länsstyrelsen, tekniska förvaltningen, Vägverket, miljö- och hälsoskyddsförvaltningen, Borrby – Östra Hoby försam- ling, Rudolf Lundberg, Bertil Blank, Birgitta och Filip von Friesendorff, Monica Brändström och Ingemar Stenberg.

Beslutsunderlag

Stadsarkitektens tjänsteyttrande daterat 2006-03-10.

Plan- och bygglagen 8 kap. 34 §.

Avgift

Förhandsbesked 35 x 4 x 14 = 1.960:- ___

forts.

(26)

§ 155 forts.

Per Mårtensson

Borrby – Östra Hoby församling Rudolf Lundberg

Bertil Blank

Birgitta och Filip von Friesendorff

Monica Brändström och Ingemar Stenberg.

(27)

§ 156 Dnr 2006.104 231

Rörum 25:4, nybyggnad av ett enbostadshus, förhandsbesked

Med hänvisning till de motiv som redovisas i stadsarkitektens tjänsteyttrande beslutar byggnadsnämnden som förhandsbesked meddela att bygglov inte kommer att beviljas för nybyggnad av bostadshus på fastigheten.

De förutsättningar som gäller i området redovisas i stadsarkitektens tjänsteyttran- de.

Berörda myndigheter och grannar har haft möjlighet att lämna synpunkter i ären- det. Skriftligt yttrande har kommit från Länsstyrelsen, miljö- och hälsoskyddsför- valtningen, tekniska förvaltningen, Irene Persson, Frithiof Johansson.

Beslutsunderlag

Avgift

Förhandsbesked 35 x 4 x 14 = 1.960:- ___

Kerstin Sundström Irene Persson Frithiof Johansson

forts.

(28)

§ 156 forts.

(29)

§ 157 Dnr 2006.124 231

Gislöv 10:3, nybyggnad av enbostadshus och garage/ för- råd/kontor

Byggnadens utformning och placering har på ett godtagbart sätt anpassats till för- hållandena på platsen.

Bygglov beviljas.

Bygganmälan skall lämnas in till byggnadsnämnden senast 3 veckor innan arbetet påbörjas.

Bygglovet upphör att gälla om arbetet inte påbörja inom 2 år och avslutas inom 5 år från beslutsdatum.

Sökanden görs uppmärksam på det nya konsumentskydd som gäller vid småhus- byggande mm fr.o.m. 1/1 2005 – se bifogad informationsbroschyr.

För området gäller förordnande enligt Miljöbalken – landskapsbildsskydd.

Berörda myndigheter och grannar har haft möjlighet att lämna synpunkter i ären- det. Skriftligt yttrande har kommit från Ingvar Mårtensson, Anita Grosshög och Leif Svensson.

Beslutsunderlag

Avgift

Bygglov 35 x 17 x 17 = 10.115:- Bygganmälan 35 x 17 x 10 = 5.950:-

___ forts.

(30)

§ 157 forts.

Fam. Orring genom Bjartmar & Hylta Ark.

Ingvar Mårtensson Anita Grosshög Leif Svensson

(31)

§ 158 Dnr 2006.218 231

Del av Gislöv 17:198, nybyggnad av kontor, plank

Föreslagen nybyggnad av kontor och plank har på ett godtagbart sätt anpassats till förhållandena på platsen.

Bygglov beviljas.

Bygglovet upphör att gälla om arbetet inte påbörjas inom 2 år och avslutas inom 5 år från beslutsdatum.

Berörda myndigheter och grannar har haft möjlighet att lämna synpunkter i ären- det. Skriftligt yttrande har kommit från Kjell Nilsson, Lars Håkansson och tekniska förvaltningen.

Beslutsunderlag

Avgift

Bygglov 35 x 12 x 17 = 7.140:- Bygganmälan 35 x 12 x 10 = 4.200:- ___

Fridas Grafiska, Kia Hantverkare Kjell Nilsson

Lars Håkansson

forts.

(32)

§ 158 forts

(33)

§ 159 Dnr 2006.158 231

Kvarnby 15:129, nybyggnad av ateljé/förråd och bod

Undantag från bestämmelserna i Plan- och bygglagen 8 kap. 11 § - mindre avvikelse från detaljplan – medges.

Bygglov beviljas.

Bygglov upphör att gälla om arbetet inte påbörjas inom 2 år och avsluta inom 5 år från beslutsdatum.

Fastigheten ligger inom detaljplan.

Redovisat förslag avviker från bestämmelser i detaljplan beträffande placering – på mark för bostadshus, tillåten byggnadshöjd - max 3,5 m, taklutning – 38-45^o. Berörda myndigheter och grannar har haft möjlighet att lämna synpunkter i ären- det. Skriftligt yttrande har kommit från tekniska förvaltningen och Ronnie Jakobs- son.

Beslutsunderlag

Avgift

Thérése Reuterswärd

(34)

§ 160 Dnr 2006.193 234

Rörum 24:16, nybyggnad av fritidshus och gäststuga

Bygglov beviljas.

Redovisat förslag avviker från bestämmelser i detaljplan beträffande redovisat yt- tertaksmaterial – tegelpannor.

Berörda grannar har haft möjlighet att lämna synpunkter i ärendet.

Beslutsunderlag

Avgift

Kerstin och Håkan Wahlfrid

(35)

§ 161 Dnr 2006.163 231

Sandby 45:34, nybyggnad av enbostadshus, flyttning av befintligt garage

Ärendet återremitteras för omarbetning. Byggnadsnämnden beslutar vidare att de- legera åt stadsarkitekten att bevilja bygglov när förslaget har anpassats till detaljplanens bestämmelser.

Redovisat förslag avviker från bestämmelser i detaljplan beträffande tillåten byggnadsyta – max 150 m².

Beslutsunderlag

___

Evert Andersson Stadsarkitektkontoret

(36)

§ 162 Dnr 2006.102 231

Simrishamn, Näckrosen 4, tillbyggnad av enbostadshus

Föreslagen tillbyggnad har på ett godtagbart sätt anpassats till förhållandena på platsen.

Bygglov beviljas.

Redovisat förslag avviker från bestämmelser i detaljplan beträffande avstånd till tomtgräns -mindre än 4,5 m, tillåten byggnadsyta –högst ¼ av tomtytan får bebyggas.

Berörda grannar har haft möjlighet att lämna synpunkter i ärendet. Skriftligt yttrande har kommit från Lena och Göran Ivarsson och Cecilia Biörnsen.

Beslutsunderlag

Avgift

Bygglov 35 x 4 x 14 = 1.960:- Bygganmälan 35 x 4 x 6 = 840:- ___

Bengt Dahl

(37)

§ 163 Dnr 2006.175 232

Viks Fiskeläge 4:7, ändring till galleri och bostad

Bygglov beviljas.

Redovisat förslag avviker från bestämmelser i detaljplan beträffande byggnadens användning – handel och hantverk.

Berörda grannar har haft möjlighet att lämna synpunkter i ärendet. Skriftligt yttrande har kommit från tekniska förvaltningen, Österlens Golfklubb, Gunilla Ljungberg och Christer Palm.

Beslutsunderlag

Avgift

Bygglov 35 x 10 x 14 = 4.900:- Bygganmälan 35 x 10 x 6 = 2.100:- Planavgift 35 x 10 x 10 = 3.500:- ___

Anna Månsson

Gunilla Ljungberg och Christer Palm, fk.

Österlens Golfklubb, fk

(38)

§ 164 Dnr 2005.792 231

Borrby 62:1, ändring till bostadshus

Ärendet återremitteras till stadsarkitektkontoret som får i uppdrag att utreda förut- sättningarna för begärd ändring med hänvisning till kommunstyrelsens beslut.

Fastigheten ligger utanför detaljplan. Området ingår i fördjupad översiktsplan för Kyhl-Mälarhusen.

För området gäller förordnande enligt Miljöbalken – landskapsbildsskydd.

Beslutsunderlag

Kommunstyrelsens beslut 2006-03-15, § 62.

___

Henric Brinte

(39)

§ 165 Dnr 2006.37 233

Borrby, Sannatoften 3, ändring till hotell

Bygglov beviljas.

Redovisat förslag avviker från bestämmelser i detaljplan beträffande byggnadens användning, -bostads- och industriändamål.

Berörda myndigheter och grannar har haft möjlighet att lämna synpunkter i ären- det. Skriftligt yttrande har kommit från miljö- och hälsoskyddsförvaltningen, tekniska förvaltningen och Vägverket.

Beslutsunderlag

Avgift

Lars Degen

(40)

§ 166 Dnr 2003.789 232

Brantevik 36:32, varvsbyggnad – förlängning av tillfälligt bygglov

Tidsbegränsat bygglov beviljas t.o.m. 2008-04-24.

Ansökan avviker från bestämmelser i detaljplan beträffande byggnadens placering – på mark som inte får bebyggas.

Berörda myndigheter och grannar har haft möjlighet att lämna synpunkter i ären- det. Skriftligt yttrande har kommit från tekniska förvaltningen, Johan och Kerstin Mogensen, Kerstin och Kay Renmarker och Anders Bjelle.

Beslutsunderlag

Avgift

Bygglov 35 x 2 x 14 = 980:- Bygganmälan 35 x 2 x 6 = 420:- ___

Föreningen Jakten

Johan och Kerstin Mogensen Kerstin och Kay Renmarker Anders Bjelle

(41)

§ 166 forts.

(42)

§ 167 Dnr 2006.4 231

Mellby 91:17, ombyggnad av galleri, handel, takkupa

Ansökan om bygglov avslås med hänvisning till att förslaget avviker från kommunens riktlinjer för uppförande av takkupor, takfönster m.m.

Redovisat förslag avviker från kommunens anvisningar och riktlinjer för upp- förande av takkupor m.m.

Beslutsunderlag

Byggnadsnämndens beslut 2006-01-23, § 30 (återremiss för omarbetning).

Riktlinjer och anvisningar för uppförande av takkupor mm inom kustsamhällena i Simrishamns kommun.

Avgift

Avslag 35 x 3 x 10 = 1.050:- ___

Inga och Thorvald Christensen Hur man överklagar

Skrivelsen med överklagandet skickas till byggnadsnämnden senast 21 dagar efter det att Du fått beslutet. I skrivelsen skall Du redovisa varför Du tycker att beslutet är fel och hur det skall ändras. Ange alltid fastighetsbeteckningar och diarienummer i brevet. Om byggnadsnämnden inte ändrar beslutet enligt Dina önskemål skickas ärendet automatiskt vidare till länsstyrelsen för prövning.

(43)

§ 168 Dnr 2006.24 231

Simrishamn, Lejonet 6, ändring till lägenheter och uthyrningsrum

Ansökan om bygglov avslås med hänvisning till att föreslagen ändring avviker från detaljplanens bestämmelser och kommunens riktlinjer för uppförande av takkupor, takfönster m.m.

Fastigheten ligger inom detaljplan. Redovisat förslag avviker från bestämmelser i detaljplan. Stadsarkitekten har i sitt tjänsteyttrande gjort en sammanställning av de förutsättningar som gäller för fastigheten.

Beslutsunderlag

Stadsarkitektens tjänsteyttrande daterad 2006-03-22.

Riktlinjer och anvisningar för uppförande av takkupor mm inom kustsamhällena i Simrishamns kommun.

Avgift

Avslag 35 x 3 x 10 = 1.050:- ___

Seyhan Tügel

(44)

§ 169 Dnr 2003.623 232

Simrishamn, Skansen 5, tillfälligt bygglov – ändrad användning

Tidsbegränsat bygglov beviljas t.o.m. 2008-04-24.

Byggnadens användning avviker från bestämmelser i detaljplan.

Berörda grannar har haft möjlighet att lämnat synpunkter i ärendet.

Beslutsunderlag

Avgift

Bygglov 35 x 2 x 14 = 980:- ___

Österlen Skansen KB, Kerstin Barup Sven Tunbjer

(45)

§ 170 Dnr 2005.432 231

Brantevik 36:141, nybyggnad av enbostadshus

Föreslagen nybyggnad har inte på ett godtagbart sätt anpassats till förhållandena på platsen.

Ärendet återremitteras för omarbetning enligt byggnadsnämndens tidigare beslut och stadsarkitektkontorets skrivelse daterat 2005-08-30.

Redovisat förslag avviker från bestämmelser i detaljplan enligt förhandsbesked daterat 2004-04-26, § 138 och skrivelse från stadsarkitektkontoret daterat 2005- 08-30.

Beslutsunderlag

Byggnadsnämndens beslut 2004-04-26, § 138 (positivt förhandsbesked).

Skrivelse från stadsarkitektkontoret daterat 2005-08-30.

___

Krister Nilsson

(46)

§ 171 Dnr 2006.283 232

Tommarp 149:1, tillbyggnad med pannrum, uppförande av cistern, plank

Planerad tillbyggnad avviker på ett betydande sätt från nu gällande detaljplan.

Byggnadsnämnden har överlämnat förslag till ändring av detaljplan till kommun- fullmäktige för antagande.

Ärendet remitteras till kommunstyrelsens arbetsutskott för diskussion om genom- förande av ändrad detaljplan.

Redovisat förslag avviker från bestämmelser i detaljplan beträffande placering – tillbyggnad på mark som inte får bebyggas samt tillåten byggnadshöjd –max 10,8 m.

Beslutsunderlag

___

Skånefrö Förvaltnings AB Kommunstyrelsens arbetsutskott

(47)

§ 172 Dnr 2006.241 231

Simrishamn 2:59 – kv. Snödroppen, nybyggnad av flerbostadshus

Stadsarkitekten informerar om ärendets fortsatta handläggning.

Fastigheten ligger inom detaljplan. Fastighetsbildning enligt detaljplan har ej ge- nomförts.

Redovisat förslag avviker i mindre omfattning från bestämmelser i detaljplan be- träffande placering – delvis på mark som inte får bebyggas.

Beslutsunderlag

Kommunstyrelsen 2006-03-15, § 73.

Tekniska nämndens beslut 2006-03-06, § 22.

___

(48)

§ 173 Dnr 2006.254 232

Simrishamn 2:79, nybyggnad av verkstadsbyggnad/skeppshandel

Föreslagen nybyggnad har på ett godtagbart sätt anpassats till förhållandena på platsen.

Bygglov beviljas.

Beslutsunderlag

Förslag

Ordförande Eric Tenland (öp) föreslår att bygglov beviljas.

Egon Carlsson (sjvp) föreslår att ansökan avslås med hänvisning till att förslaget inte är politiskt förankrat och att kommunen inte skall bedriva kommersiell verksamhet av detta slag.

Ordföranden konstaterar att byggnadsnämnden beslutat enligt eget förslag.

Reservation

Egon Carlsson reserverar sig skriftligt mot beslutet.

Avgift

Bygglov 35 x 12 x 15 = 6.300:- Bygganmälan 35 x 12 x 10 = 4.200:-

___ forts.

(49)

§ 173 forts.

Tekniska kontoret

(50)

§ 174 Dnr 2005.508 221

Länsstyrelsens remiss angående Borrby, Tranekullen 6, plank

Inga nya omständigheter framkommer i klagandens skrivelse. Tidigare beslut vid- hålles och därmed avstyrkes bifall till överklagandet.

Byggnadsnämndens beslut om byggnadsavgift har överklagats.

Beslutsunderlag

Byggnadsnämndens beslut 2006-01-23, § 46 (beslut om byggnadsavgift).

Byggnadsinspektör Tore Hanssons yttrande daterat 2006-04-24.

Plan- och bygglagen 10 kap. 1, 4, 9, 28 §§.

___

Länsstyrelsen

(51)

§ 175 Dnr 2005.813 231

Länsstyrelsens remiss angående Mellby 26:9, nybyggnad av enbo- stadshus, förhandsbesked

Inga nya omständigheter framkommer i Försvarsmaktens överklagande.

Byggnadsnämnden beslutar vidhålla tidigare beslut i ärendet med hänvisning till de motiv som redovisas i stadsarkitektens tjänsteyttrande.

Bifall till överklagandet avstyrkes.

Försvarsmakten har överklagat byggnadsnämndens beslut om positivt förhandsbe- sked för uppförande av bostadshus på fastigheten.

Beslutsunderlag

___

Länsstyrelsen

(52)

§ 176 Dnr 2006.249 214

Viks Fiskeläge 4:1, 47:7 och 71:1, angående Österlens Golfklubbs utvecklingsplaner

Stadsarkitektkontoret får i uppdrag att till maj-sammanträdet göra en samman- ställning och redovisning av förutsättningarna för genomförande av respektive förslag. Byggnadsnämnden föredrar alternativ J.

Österlens Golfklubb har lämnat in två olika förslag till utvecklingsplaner för klubbens verksamhet – alternativ H respektive alternativ J.

___

Stadsarkitektkontoret Tommy Nordström

(53)

§ 177 Dnr 2005.707 214

Förstudie Simrishamns utbyggnadsområden

Stadsarkitekten informerar om pågående arbete med att göra en sammanställning av möjliga utbyggnadsområden för Simrishamns tätort.

___

(54)

§ 178 Dnr 2005.164 231

Brantevik 36:110, nybyggnad av bostadshus, carport/förråd och plank

Ärendet återremitteras till stadsarkitektkontoret för att inhämta yttrande från be- rörda grannar.

Ärendet gäller ändring av höjdsättning för färdigt golv i förråd. Enligt gällande bygglov skall höjden vara +13,60 men har vid utförande ändrats till +14,00.

Motivet för detta redovisas i skrivelse från Göran Söderberg.

Beslutsunderlag

Stadsarkitektens beslut 2005-07-04, § 2246.

Skrivelse från Eva Ferlinger daterat 2006-04-05.

___

Jan Ytterholm/Maria Magander Filip Lidgren

Anders och Gunilla Ahlbom

(55)

§ 179 Dnr 2004.522 231

Hoby 17:12, nybyggnad av bostadshus, förhandsbesked

Stadsarkitektens redogörelse av ärendet i tjänsteyttrande daterat 2006-04-04 över- lämnas som byggnadsnämndens svar på skrivelse från Hellerstedt-Bergsland.

Skrivelse från Eje Hellerstedt och Gudde Bergsland beträffande kommunens age- rade i det aktuella ärendet.

Beslutsunderlag

___

Hellerstedt-Bergsland Hur man överklagar

(56)

§ 180 Dnr 2005.864 239

Funktionskontroll av ventilationssystem

Ärendet återremitteras till stadsarkitektkontoret för ytterligare utredning.

PMJ-Fastigheter ifrågasätter i skrivelse kommunens rätt att ta ut avgift för utskrift av OVK-intyg.

___

(57)

§ 181 Dnr 2006.147 200

Tidplan för budget 2007

Stadsarkitektens information i ärendet föranleder inget beslut.

Kommunstyrelsens beslut 2006-02-15, § 34 beträffande tidplan för budget 2007.

___

(58)

§ 182

Månadsrapport – ekonomi

Stadsarkitektkontorets ekonomiska redovisning om det aktuella läget för bygg- nadsnämndens och stadsarkitektkontorets intäkter och kostnader godkännes.

___

Kommunledningskontoret

(59)

§ 183 Dnr 2006.290 246

Dnr 2006.30

Dnr 2006.49

Gatunamn – Simrishamn, Viks Fiskeläge, Rörum

Nya gatunamn enligt inlämnat förslag godkännes.

Simrishamn, Skönadalsområdet: Utsiktsgatan.

Viks Fiskeläge: Williams väg, Alexander Lukasgatan, Clara Frijsgatan, Gråpärongatan.

Nordväst om Nyhemsområdet i Vik: Skärabäcksvägen, Äppelrosvägen.

___

Berit Roos, MBK-enheten Tekniska kontoret Matts Lundgren, Tekniska kontoret

Göran Thorén

Britt-Marie och Bengt Nordström Göran Sjöberg

(60)

§ 184

Informationsärenden

Informationen föranleder inget beslut.

- Ansvar för brandskydd i Simrishamns kommun.

- Miljöbedömningar för planer.

___

(61)

§ 185

Delegationsärende

Föredrages och lägges till handlingarna följande beslut fattade med stöd av dele- gation.

Stadsarkitektens §§ 2097-2106, 2006-03-08, §§ 2107-2128, 2006-03-21, § 2129, 2006-03-28, §§ 2130-2142, 2006-03-29.

Byggnadsinspektörens § 3004, 2006-03-21.

____

(62)

§ 186

Kurser

Byggnadsnämnden beslutar att hålla ett extra sammanträde måndagen den 15 maj kl. 08.00 och att efter sammanträdet åka på studiebesök. Program kommer att skickas ut snarast.

Inga kurser är aktuella för byggnadsnämndens ledamöter.

___

(63)

§ 187

Meddelande

Föredrages och lägges till handlingarna följande meddelanden.

1. Kommunfullmäktiges protokoll § 126, 2005-11-28, utvärdering av jämställd- hetsplan för Simrishamns kommun 2003-2004 samt förslag till plan 2006- 2007.

2. Kommunstyrelsens protokoll § 212, 2005-11-09, riktlinjer för företagslots.

3. Kommunstyrelsens protokoll § 51, 2006-02-15, deltagande i kommunförbun- det Skånes projekt rörande införande av elektroniska affärer.

4. Kommunstyrelsens arbetsutskotts protokoll § 445, 2005-10-26, tillgänglighet, öppethållande mm vid kommunens förvaltningar.

5. Länsstyrelsens beslut 2006-01-27, överklagande av byggnadsnämndens anta- gandebeslut, detaljplan för kv. Landån m.fl i Simrishamn.

6. Länsstyrelsens beslut 2006-03-08, borttagning av stengärde inom detaljplan i Baskemölla tätort, Simrishamns kommun.

7. Länsstyrelsens beslut 2006-03-16, tillstånd till ingrepp i fast fornlämning på fastigheten Järrestad 74:3, Järrestads socken, Simrishamns kommun.

8. Länsstyrelsens beslut 2006-03-27, åtgärder på skadat fasadtegel. Magasinet i kv. Ålen, Ålen 2, Simrishamns kommun.

9. Länsrätten i Skåne län beslut 2006-02-21, bygglov enligt plan- och bygglagen (PBL); nu fråga om återkallande av överklagande, Simrishamn, Publikanen 4.

10. Kammarrätten i Göteborg protokoll 2006-03-02, bygglov för igensättning av dörr på byggnaden på Skansen 5 i Simrishamns kommun, fråga om prövnings- tillstånd.

11. Kammarrätten i Göteborg protokoll 2006-03-02, bygglov för skylt på byggnad på Skansen 5 i Simrishamns kommun, fråga om prövningstillstånd.

12. Försvarsmaktens protokoll 2005-11-08, Havängsrådets sammanträde.

___

(64)

§ 188 Dnr 2005.168 231

Länsstyrelsens beslut angående Brantevik 36:108

Länsstyrelsens beslut överklagas till Länsrätten. Byggnadsnämndens motivering för överklagandet kommer att utvecklas vid ett extra sammanträde den 15 maj 2006.

Länsstyrelsens har upphävt byggnadsnämndens beslut om byggstopp på grund av avvikelse från bygglov.

Beslutsunderlag

Länsstyrelsens beslut 2006-04-18.

___

Länsrätten

(65)

§ 189 Dnr 2005.905 214

Detaljplan för Sandby 24:10 m.fl. Simrishamns kommun, Skåne län

Detaljplan för Sandby 24:10 m.fl. Simrishamns kommun, Skåne län antages.

Detaljplan för Sandby 24:10 m.fl. har varit föremål för samråd under tiden 8 mars – 18 april 2006.

Beslutsunderlag

Skrivelse från Ulf Olsson, daterad 2005-12-27.

Detaljplan för Sandby 24:10 m.fl. daterat 2006-01-30.

___

Stadsarkitektkontoret E.on Elnät Sverige AB Ulf Olsson

(66)

§ 190

Allmänhetens bemötande

På begäran från Pia Steuch (kd) diskuterades hur personalen på stadsarkitektkontoret skall bemöta allmänheten.

___