Mycket fräscht välbyggt året-om-hus samt garage i attraktiva Södernäs på mycket vacker välordnad naturtomt

Mycket fräscht välbyggt året-om-hus samt garage i

attraktiva Södernäs på mycket vacker välordnad naturtomt

F

Södernäs 1:139 Värmdö kommun Värmdö församling ADRESS

Fyrvägen 8 139 50 Värmdö KOORDINATER FÖR GPS

Latitud N 59 18 42 Longitud E 18 39 34 PRIS

2 985 000 kr eller högstbjudande STORLEK

Boarea ca 81 m² 3 rum varav 2 sovrum TOMT

11 390 m² OBJEKTTYP

Fritidshus E-BUD

E-budskod 317 www.e-bud.nu

LILIAN

ESSENBERG

Kontaktperson 08-641 10 00 070-715 45 82 lilian@kjfast.se KJELL

JOHANSSON

Ansvarig

fastighetsmäklare 08-641 10 00 070-715 45 81 kjell@kjfast.se

FRÄSCH VÄLBYGGD VILLA OCH GARAGE I ATTRAKTIVA SÖDERNÄS PÅ STOR FIN SOLIG TOMT MED VISS SJÖUTSIKT CA 150 M FRÅN

BADHÄLLAR OCH SANDSTRAND SAMT NÄRA BÅTPLATS

Fräscht inrett hus 81 m², 3 r o k. Ljust fi nt lantkök med utgång till stensatt insynskyddad uteplats i söder med trädgårdsland och fi na planteringar. Helkaklat badrum, klinkergolv, wc, badkar, tvättmaskin samt tork- tumlare. Genomgående fi na vitlaserade trägolv. Rejäl källare med bra förråd samt pannrum. Vedpanna i kök för vattenburen värme och i pannrummet 2 elpatroner samt 2 acc.tankar 500 l/st. Garage/förråd.

Vacker solig välordnad naturtomt 11 390 m², hörntomt, med mjukt sluttande gräsytor, fi na stenpartier, murar i natursten samt skogsbacke. Ca 150 m till badklippor och sandstrand. Nära båtplatsmöjlighet.

V

K

B

H

S

U

N

H

U

Fräsch och välbyggd liten villa i

attraktiva Söder näs på vacker natur tomt

P^LANLÖSNING

HALL med klädavhängning och fyra garderober. Vitlaserat trägolv, ljusa väggar samt vitlaserat trätak.

Fräscht helkaklat BADRUM med klinker/golvvärme, vitmålat tak med infälld belysning, badkar, wc, tvättställ samt fönster.

Två stora ljusa SOVRUM med vitlaserade trägolv, vitlaserat tak samt ljusmålade väggar.

VARDAGSRUM/ARBETSRUM med viss sjöutsikt. Vitlaserat trägolv, vitlaserat trätak samt ljusmönstrad tapet.

KÖK/MATPLATS med vitlaserat trägolv, klinkergolv framför spisen, ljusmålade väggar med vit tapet, vitmålat tak med infälld belysning, IKEA köksinredning med ljusa köksluckor, kökspanna från 2005 för vattenburen värme, elspis med häll, varmluftsugn, spisfl äkt med svart spiskåpa, vitt kakel ovanför spisarna och disk/arbetsbänkar, integrerad kyl/frys, skafferi, städskåp, utgång till plattsatt uteplats med sol hela dagen och den välordnade trädgårdsodlingen med staket, körsbärsträd, jordgubbsodlingar m m samt en underbart vacker skogsbacke med blåsippor i massor på våren samt alla andra vackra blommor.

KÄLLARE med betongplatta, vitmålade väggar samt vitmå- lat tak. Automatsäkringar.

FÖRRÅDSRUM/PANNRUM med betongplatta, vitmålat tak, väggfasta hyllplan, 2 st acc tankar 500 l/st, 2 st elpatroner.

S^TORLEK

Boarea ca 81 m². 3 rum, varav 2 sovrum.

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

T^OMT

Tomtarea 11 390 m² (friköpt).

Mycket välordnad naturtomt i söderläge med mjukt slut- tande gräsmatta mot vägen, fi na stenpartier med perenner, odlingar med jordgubbar, tomater, bärbuskar m m. Tomten gränsar i norr mot skogsparti med gammal kulturmark och vacker växtlighet.

U^TEPLATS

Utgång från kök till stensatt uteplats med ogenerat söderläge.

B^YGGNAD

Byggnadstyp: 1 plan + källare. Byggår: 2006.

BYGGNADSSÄTT

Grundmur: Natursten.

Grund: Betongplatta.

Stomme: Trä.

Bjälklag: Trä.

Fasad: Träpanel/läkt.

Takbeklädnad: 1-kupigt tegel.

Utvändiga plåtarbeten: Vindskivor.

Hängrännor: Vitmålade.

Fönster: 3-glas isolerglas.

Ventilation: Självdrag.

Murstock: Murad.

Gemensamt vatten.

Sluten tank 3 m³ för wc, BDT-avlopp till 2-kammarbrunn.

U^PPVÄRMNING Vattenburen värme.

Anläggning: vedpanna i kök, 2 elpatroner, installerat 2005.

Två acc.tankar om 500 liter/st.

TV- OCH INTERNETANSLUTNING

TV-antenn.

B^ILPLATS

Garage samt parkering för fl era bilar.

ÖVRIGA BYGGNADER

Garage med vitmålade väggar och tak.

Vidbyggt förråd för trädgårdsmöbler m m med gråmålat trä- golv, träpanel på väggar, full takhöjd samt med utgång till trädgårdslanden.

E^KONOMI

Pris 2 985 000 kr eller högstbjudande.

Taxeringsvärdet är 2 832 000 kr (fastställt avseende år 2009) varav byggnadsvärde 1 152 000 kr.

Typkod 221. Värdeår 2006. Skattesats 33,40.

Driftkostnaden är ca 23 493 kr/år och fördelas enligt följande:

försäkring 3 979 kr vatten 3 500 avlopp 4 000 kr renhållning 850 kr hushållsström 10 000 kr samfällighet 1 164 kr för väg.

P^ANTBREV

3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 700 000 kr.

SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M M

Servitut: Rättigheter-förmån: Offi cialservitut Väg.

Rättigheter-last: Avtalsservitut Väg, Avtalsservitut Väg Mm, Offi cialservitut Utrymme.

Inskrivna servitut/Övriga gravationer:

Servitut Väg Mm, Servitut Väg.

Gemensamhetsanläggning: Värmdö Södernäs GA:2 Solö samfällighetsförening avser vägar.

Värmdö Södernäs GA:3

Södernäsudds samfällighetsförening avser vattenanläggning.

Planbestämmelser: Utanför planlagt område.

Notering: Fornlämning.

VÄGBESKRIVNING

Koordinater för GPS

Latitud N 59 18 42, Longitud E 18 39 34.

T^ILLTRÄDE 2010-08-01.

NUVARANDE ÄGARE

Lars Gunnar Larsson och Eva Larsson.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information.

Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

B

08-641 10 00 WWW.KJFAST.SE