Hagalund
Nässjö Klappa 1:53
Gård om totalt 52,5 ha bebyggt med ett bostadshus, ladugård. Gårdssamlingen har ett högt och ostört läge med 20 km till Nässjö och 45 km till Jönköping. Gården omfattar 26 ha skogsmark 18 ha betes och åkermark. 4 ha vatten. Fiskerätt i Klappasjön.
Nässjö Klappa 1:53
Allmänt
Hagalund har ett vackert läge i Klappa i sydvästra delen av Nässjö kommun. Gården är bebyggd med bostadshus och ladugård med vidbyggd maskinhall. På inägomarken finns en grävd damm. Fastigheten har fiskerätt i flera vatten.
Belägenhet
Län: Jönköping Kommun: Nässjö Församling: Malmbäck
Fastigheten ligger ca 15 km sydväst om Nässjö.
Vägbeskrivning
Från Nässjö kör mot Malmbäck. I Malmbäck kör mot Bringetofta, efter ca 6 km sväng höger, skylt Liden, efter 500 meter är ni på gården. Skyltat. Se vidare bifogade kartor.
Areal
Areal enligt skogsbruksplan: 52,5 ha varav vatten 4,2 ha.
Om fastigheten
Typ:
Skogsgård/Lantgård Boarea: 160 m² Biarea: 100 m2 Mark: 48,3 ha Antal rum: 6
Driftkostnad: 17000 kr Pris: Bud
Län: Jönköping Kommun: Nässjö
Visning
För visning kontakta fastighetsmäklaren
Kontakt
Fredrik Fornander
Skogsmästare/
Fastighetsmäklare
Telefon 0380-600 926 Mobil
0706-297 600 E-post
fredrik@dinskogsbyra.
se
Bostadsbyggnad
Bostadsbyggnad i 1 ½ plan med källare uppförd 1952. Boarea 160 m² enligt taxeringsuppgifter och biarea ca 100 m2 enligt säljarens
uppgifter. Uppförd i lättbetong och trä på källargrund. Fasad med vit flathuggen mexisten och tak med tegel. Fönsterkonstruktionen är av tvåglastyp. Ventilation av självdragstyp. Vatten från djupborrad brunn. Avlopp till trekammarbrunn. Byggnaden värms med vattenburen värme från vedpanna i källaren med två
ackumulatortankar samt en äldre jordvärmeväxlare (IVT). Solpanel på tak för varmvatten. Huset renoverades 1970 och delvis under 90- talet.
Rumsbeskrivning bottenvåning
Entré hall med trappa till övre plan. Större kök med skåpinredning med MDF-luckor utrustat med komb. kyl och sval, spis,
diskmaskin(funktion okänd). Hall med utgång till inglasad altan i öster. Toalett med handfat, toalett med äldre ytskikt. Vardagsrum, allrum och sovrum. Inglasad altan i väster.
Rumsbeskrivning ovanvåning
Övre hall. Tre sovrum. En klädkammare/förråd. Badrum med wc med toalett och tvättställ och bubbelbadkar.
Källare
Korridor, tvättrum med tvättmaskin och tvättställ. Matkällare, förråd samt ett pannrum där vedpanna, 2 st ackumulatortankar, IVT jordvärmepump, central dammsugare är installerade. Solpanel på taket är påkopplad till ackumulatortankar.
Övrigt
Dagis, förskola, låg och mellanstadieskola, Ica Nära finns i Malmbäck 6 km från gården. Klappabaden ligger 1,5 km från byggnadscentrat.
Driftskostnad
Driftskostnaden, 17 000 kr. Ingen underhållskostnad ingår i driftskostnaden.
Ladugård
Ladugård av höghustyp uppförd i trä samt murad fähusdel med på fasad av trä och tegel under tak av plåt. Byggnadsarea: 260 m2. Inrymmer
maskinutrymme, loge, djurstall utan inredning.
Intill djurstall ett f.d. mjölkrum där vattenpump finns. Separat vattenbrunn vilken är seriekopplad med ytterligare en brunn.
Maskinhall
Byggnad uppförd i regelstomme i trä med
träpanel på fasad under tak av plåt. Vidbyggd till ladugård. Inrymmer traktorgarage. Uppskattad byggnadsarea 150 kvm.
Inägomark
Inägomarken om 18,3 hektar vilken inte upplåten.
Gårdstöd för åker 4,19 ha och bete 10,34 ha innehas av ägare.
Skog och skogsmark
Skogsmarken omfattar 26,2 ha enligt skogsbruksplanen, upprättad av Bo Thulin Skogsstyrelsen. Fastigheten har ett virkesförråd om 2264 m3sk. Medelbonitet 7 m3sk/ha/år. Se bilagda utdrag ur skogsbruksplanen.
registrerade på fastigheten. (Källa: Skogsstyrelsen).
Jakt och fiske
Jakten övergår på tillträdesdagen till ny ägare. Fiske i eget vatten i Klappasjön samt i samfällt fiske i övriga vatten inom laga skiftes gräns. Se bifogad lantmäteriutredning.
Samfälligheter/gemensamhetsanläggningar Se bifogad lantmäteriutredning.
Inteckningar
Fastigheten är intecknad med 5 inteckningar till ett totalt belopp om 1 215 000 kr.
Servitut
Vägservitut, last, ändamål väg.
Båtplatsservitut, förmån, på Klappa 1:38. Se bifogad lantmäteriutredning.
Taxeringsvärde
Taxeringsvärdet för 2014 är fastställt till 1 766 000 kr.
Fördelat enligt följande: Tomt 155 000 kr, bostadsbyggnad 683 000 kr, skogsmark 575 000 kr, skogsimpediment 10 000 kr, åkermark 202 000 kr, betesmark 88 000 kr, ekonomibyggnader 53 000 kr.
Övrigt
Kontakta mäklaren för mer information och för att ta del av energideklarationen.
Visning
Visning av fastigheten sker torsdagen 13 augusti och torsdagen 20 augusti kl. 14:00 - 16:00. Obs anmälan krävs till fastighetsmäklaren.
För visning kontakta fastighetsmäklare
Fredrik Fornander 0380-600 926, 0760-297 600 eller fredrik@dinskogsbyra.se
Undersökningsplikt
Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.
Säljaren kommer i avtalet friskriva sig från dolda fel.
Besiktning kan ske i samband med visning eller vid annat
överenskommet tillfälle efter överenskommelse med undertecknad.
Uppgifter som lämnas i skogsbruksplanen innefattar ingen garanti.
Uppgifterna lämnas till köparen för att underlätta Köparens egen undersökning
Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan
grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden.
Försäljningssätt
Fastigheten säljs genom skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommit skriftligt bud eller att hålla en
efterföljande förhandling mellan de utvalda budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.
tillhanda senast kl 12.00 torsdagen den 28/8.
Märk kuvertet ”Klappa 1:53”. Använd gärna bifogad budblankett.
Betalningsvillkor
10 % av köpeskillingen erläggs kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.
Tillträdesdag
Tillträde enligt överenskommelse.
Upplysningar
Kontakt: DinSkogbyrå.se
Fredrik Fornander Box 32, Storgatan 26 B, 571 21 Nässjö
Skogsmästare/Fastighetsmäklare 0380-600 926, 0760-297 600
Upplysningar kan även lämnas av Skogsmästare/fastighetsmäklare Kjell Antonsson 0380-600 925, kjell@dinskogsbyra.se
