Lindsdal | 100 kvm
Nyrenoverad villa på större tomt i centrala Lindsdal.
En för alla - alla för en.
Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt.
Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest fram- gångsrika mäklare.
Pontuz Löfgren i Kalmar
Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349
391 23 KALMAR
Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se
Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se
Henric Gustafsson, Alex Sundstedt, Ulrika Hjort
Mia Alnerud, Adriana Dobrini, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Marcus Lönnbom, Mattias Rosenlund, Mirata Dani Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink
Ansvarig mäklare
Mattias Rosenlund
Delägare | Fastighetsmäklare 070-5451059
mattias.rosenlund@pontuzlofgren.se
Här har du en mycket fräsch och tilltalande 60-tals villa i centrala delarna av Lindsdal på en större och generös tomt. Huset har under de senaste 10 åren och framför allt de senaste 5 åren genomgått en omfattande renovering. Taket är omlagt för ca 10 år sedan, köket är från 2013 och det är vissa fönster är utbytta.
Huset erbjuder tre sovrum och en härlig sällskapsdel där det nya köket ligger i anslutning till vardagsrummet. Dräneringen av huset är ny och huset värms med hjälp av bergvärme! Hela uppfarten till huset är belagd med ölandssten.
Lindsdal
Här har du en 60-talsvilla som genomgått en omfattande renovering under senare år och är därmed oerhört fräsch.
Du välkomnas in i huset via en hall med uppvärmt klinkergolv.
I taket är det infälld LED-belysning.
Helkaklat badrum med badkar, dusch, toalett och tvättställ.
I taket är det infälld LED-belysning.
Nytt och rymligt kök med separat matplats. Köksutrustningen utgörs av induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, kyl, frys, mikro- vågsugn samt integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är rost- fria och från 2013.
I anslutning till köket ligger det ljusa och trevliga vardags- rummet. Här ligger det ett parkettgolv och rummet har utgång till en härlig altan.
Sovrum med garderober och fönster mot entrésidan.
Övre plan
En trätrappa i hallen leder dig upp till det övre planet.
Du kommer upp i en övre hall med parkettgolv.
Nyrenoverad gästtoalett.
Sängkammare med ett vackert framtaget, vitmålat trägolv.
Sovrum med vitmålat trägolv.
Källaren:
Du kommer ner i en gillestuga med trägolv och öppen spis. Den har inte varit eldad i på många år och har därmed automatiskt eldningsförbud.
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.
Förråd där bergvärmepumpen är placerad. Här finns även en ut- gång till trädgården.
Hobbyrum/snickarrum.
Förrådsrum och matkällare.
Fastigheten Kalmar Törnrosa 4
Kalmarvägen 62, 393 64 Kalmar. Belägen i Kalmar Kommun, För- lösa-Kläckeberga Församling. Skattesats 34,22.
Storlek
Boarea ca 100 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Biarea ca 82 m². 4 rum och kök,
Tomtarea 1 510 m² (friköpt).
Byggnadssätt
Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare
Byggnadsår: 1964
Renoveringar: 2004, 2014 Uppvärmning: Bergvärme
Grund: Källare
Bjälklag: Trä
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glasfönster, 2-glas Takbeklädnad: Taktegel
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Bilplats
Fristående garage.
Övriga utrymmen
Hundgård och ett hus till hundarna med isolerad platta och golv- värme.
Ekonomi
Pris: 1 375 000 kr. Taxeringsvärde 1 141 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 751000 kr. Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad.
Driftskostnader
Driftskostnaden är ca 22 000 kr/år.
Energideklaration: Energideklaration är utförd, Skötselbolaget, Ulf Törnqvist, tfn 0725451515
Energiprestanda: 44 kWh/m² och år.
Energiklass: Energiklass C
Pantbrev
Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1.354.900 kr.
Servitut / Planbestämmelser
Planbestämmelser: Stadsplan (1973-08-28)
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Besiktnig är utförd av Richard An- dersson, Besiktningsbolaget, tel 0702755292.
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Nuvarande ägare
Peter Emil Wångdahl
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning
Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning.
Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud
och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats.
Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Undersökningsplikt
Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det.
Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten.
Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det – bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där.
Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare – vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut.
Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter.
Pontuz Löfgren – Ett medvetet val
Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se