Tjänsteutlåtande
Kommunledningskontoret
2020-01-03
Lars Keski-Seppälä Sidan 1 av 2
Strategisk chef +46 857921539
Besök Postadress Telefon växel Fax reception Internet
Turebergshuset 191 86 08-579 210 00 08-35 02 90 www.sollentuna.se Turebergs torg Sollentuna
Dnr 2019/0631 KS-1
Diariekod: 325 Kommunstyrelsen
Uppdrag att utreda förutsättningar för ett samlat ansvar för parkering på kvartersmark och allmän platsmark
Förslag till beslut
Kommunledningskontoret föreslår kommunstyrelsen besluta följande:
1. Kommunstyrelsen uppdrar åt kommunledningskontoret att utreda de ekonomiska och juridiska förutsättningarna för ett samlat ansvar för parkering på kvartersmark och allmän platsmark. Uppdraget ska återrapporteras till kommunstyrelsen senast 2020-10-05.
2. Kommunstyrelsen uppdrar åt kommunledningskontoret att ta fram förslag till principer för parkeringsköp och hyressättning av parkeringsplatser förutsatt att kommunen tar ansvar för parkeringsbehovet i anslutning till nyproduktion av bostäder.
Uppdraget ska återrapporteras till kommunstyrelsen senast 2020-06-01.
3. Kommunstyrelsen uppdrar åt kommunledningskontoret att identifiera kommunalägd mark i anslutning till Väsjön och Ribbingsväg på vilken kommunen kan föreslås ta ansvar för parkering för nyproduktion av bostäder. Uppdraget ska återrapporteras till kommunstyrelsen senast 2020-06-01.
Sammanfattning
Kommunstyrelsens arbetsutskott beslutade 2019-11-25 § 244 att remittera ett förslag till reviderad parkeringsplan, där parkeringstal för bostäder har införlivats. I den reviderade planen ingår även förslag till uppdrag att utreda mobilitetshus och parkeringsbolag.
I pågående arbeten med nya detaljplaner för bostäder har parkeringslösningarna återkommande varit en kritisk faktor för
genomförbarheten. Med den knapphet på mark som gäller i de allra flesta fall för ny bostadsbebyggelse är det oftast inte möjligt att tillgodose behovet av parkeringsplatser inom den egna fastigheten utan att anlägga
parkeringsgarage. Kostnaden för parkeringsgarage är i flertalet fall så hög att bostadsprojekten inte är genomförbara.
För att underlätta bostadsbyggandet och effektivisera hanteringen av bostadsparkering finns det därför mycket att vinna med gemensamma parkeringslösningar. Erfarenheten av etablerade gemensamhetsanläggningar är dock att de försvårar stadsutvecklingen i centrala delar av kommunen.
Godkänt dokument, 2020-01-14, Per Törnvall
Tjänsteutlåtande
2019-01-03
Dnr 2019/0631 KS-1 Sidan 2 av 2
Alternativ till gemensamhetsanläggningar är att kommunen tar ett större ansvar för parkeringen. Det kan ske genom att samordnat med hur parkering regleras på allmän plats upplåta kommunal kvartersmark. Förvaltningen och hanteringen av parkeringen kan ske i egen regi eller i bolagsform.
Kommunledningskontorets synpunkter
En nyckel för att kunna uppfylla kommunens bostadsbyggnadsmål är att finna effektiva parkeringslösningar. Detta är avgörande för Sollentunahem AB:s bostadsbyggande, en framgångsrik utbyggnad av Väsjöområdet och för bostadsbyggandet i stort. Därför ser kommunledningskontoret att det finns starka skäl att genomföra de föreslagna utredningarna.
Ekonomiska konsekvenser
För att kommunen ska kunna ta ansvar för att tillgodose parkeringsbehovet fordras att det finns tillräckligt med mark eller ekonomi för att uppföra de parkeringsanläggningar som fordras. Eftersom mark är en knapp resurs kan ett sätt vara att förvärva befintliga parkeringsplatser och parkeringsgarage.
Förvärven finansieras genom att bostadsfastighetsägare och kommande exploatörer gör så kallade parkeringsköp, som säkerställer rätt till det antal platser om parkeringstalen i kommande parkeringsplan anger.
Parkeringsköpen ska även täcka kostnaden för att bygga de nya parkeringsanläggningar som fordras. Det är således en central del av utredningsuppdragen att belysa de ekonomiska konsekvenserna för kommunens verksamhet och för bostadsbyggandet med de förslag som utredningarna mynnar ut i.
Kostnaderna för att genomföra de föreslagna utredningarna begränsas till 300 000 kr att finansieras inom befintlig budget.
Per Törnvall Amanda Horwitz
Kommundirektör Samhällsbyggnadschef
Beslutsexpediering
Godkänt dokument, 2020-01-14, Per Törnvall
