tel*** i <§ i tf
Kommunstyrelsen 9 november 2015
Ärende 25 Antagande av ändring, genom tillägg, av detaljplan nr 405, avseende Höstsådden 1, 11, 12 och 13,Helenelund
Protokolls anteckning
Med anledning av vårt beslut att anta ändringen av ovan rubricerat detaljplaneärende vill vi särskilt markera att vår ambition att bevara den viktiga gatumiljön intakt har stärkts tack vare skrivningen om 9 meters förgårdsmark.
Det förtjänar också att påminnas om att översiktplanen (ÖP) inte har rättsverkan mot den enskilde, det betyder att en riktlinje i ÖP inte enskilt kan tolkas som "bestämmelse" riktat mot den enskilde. Riktlinjerna uttrycker ett allmänt intresse, ingenting annat.
I kommentarer till PBL talas om att en detaljplan om den ska kunna hanteras med enkelt förfarande inte far strida mot intentionerna i ÖP. Utgångspunkten för hantering av denna fråga har varit att förslaget ska överensstämma med intentionen, något annat har aldrig varit
aktuellt.
Motiv för att tillstyrka förslaget är att viktiga delar av ÖP/kulturmiljöplanens intentioner kan stärkas samtidigt som en förtätning görs möjlig. •'
Detta område omfattades från början av en avstyckningsplan och först 1993 upprättades en detaljplan. I samband med detta prövades möjligheten till förtätning. Kommunen höll då fast vid en minsta tomtstorlek om 1000 kvm vilket förutsatte samverkan mellan fastighetsägarna.
Dessa motsatte sig förslaget. I och med att kontoret nu föreslog att mindre tomtstorlekar skulle tillåtas blev avstyckningar utan samverkan möjlig. Det är viktigt att påpeka att tätheten inom planförslaget inte kommer att underskrida 1000 kvm per byggrätt och är samma täthet som föreslogs redan 1993.1 ett fall underskrider tillåten mista tomtstorlek 800 kvm, men de två aktuella tomterna Höstsådden 1 och 2 är 1540 respektive 1787 kvm. Det betyder att den totala ytan för tre byggrätter överskrider 3000 kvm.
Vår bedömning är mot bakgrund av ovanstående att beslutet väl tillgodoser intentionerna i ÖP och kan antas av kommunstyrelsen.
För ordningens skull kan tilläggas att frågan om enkelt förfarande och huruvida planen kan antas i kommunstyrelsen inte är samma regelverk, det förra hanteras i plan- och bygglagen, det senare i kommunallagen. I detta fall blir dock resultatet detsamma.
Henrik Thunes (M)
Anna-Lena Johansson (FP) Freddie Lundqvist (S) Magnus Ram strand (KD)