1(20) Byggnads- och miljönämnden. Bengt Classon (M)

Plats och tid Tingshuset 25 februari, klockan 18:00 – 19:40

Ordförande Bengt Classon (M)

Beslutande Bengt Classon (M) Otto Andreasson (S) Stefan Waldeholt (M) Maja Rosholm (S) Börje Lundin (S)

Jan Smith (FP), tjänstgör för Göran Eriksson (C) Mikael Rahm (M), tjänstgör för Ulf Wahlne (KD)

Övriga närvarande

Ersättare Herman Lampret (S)

Ann Hagelin (S) Peter Berg (MP)

Tjänstemän Carolin Folkeson, plan- och byggchef Ann-Charlott Lind, miljöenhetschef

Martin Frank Cederbom, bygglovshandläggare, närvarande § 12-19 Pernilla Augustsson, nämndsekreterare

Personalföreträdare

Övriga

Tid och plats för

justering Tisdag 4 mars klockan 15:30 i kommunhuset

Paragrafer 12-22

Underskrifter

Sekreterare ___________________________________________________

Pernilla Augustsson

Ordförande ___________________________________________________

Bengt Classon (M)

Justerande ___________________________________________________

Börje Lundin (S)

BOLLEBYGDS KOMMUN ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat.

Justeringen har tillkännagivits genom anslag.

Organ Byggnads- och miljönämnden

Sammanträdesdatum 2014-02-25

Datum då anslaget sätts upp 2014-03-06 Sista dag för överklagande 2014-03-28

Datum då anslaget tas ned 2014-03-29

Förvaringsplats för protokollet Kommunhuset

Underskrift/anslaget av

Ärenden

§ 12 Årsredovisning 2013 Byggnads- och miljönämnden

§ 13 Flässjum 2:9 m.fl., Lyckebo - detaljplan

§ 14 Grimsås 1:25 Ansökan om strandskyddsdispens

§ 15 Örlid 1:58 Tillbyggnad av skola

§ 16 Töllsjö 1:66 Ansökan om bygglov för ett enbostadshus

§ 17 Erikstorp 1:108 Ansökan om bygglov för tillbyggnad av ett uterum

§ 18 Flässjum 2:99 Ansökan om bygglov för plank

§ 19 Plan- och byggchefen informerar

§ 20 Miljöenhetschefen informerar

§ 21 Redovisning av delegationsbeslut

§ 22 Anmälningsärenden

§ 12

Årsredovisning 2013 Byggnads- och miljönämnden

Byggnads- och miljönämnden redovisar ett negativt resultat på -43 tkr. Underskottet förklaras dels av något högre arvodeskostnader för perioden än vad som budgeterats (-16 tkr), dels av kostnader för telefoni/kommunikation som är utöver budget (-27 tkr).

Verksamhet som bedrivs inom nämndens ansvarsområde redovisas i kommunfullmäktige och kommunstyrelsens årsredovisning.

För ärendet aktuella handlingar

- Årsredovisning 2013 Byggnads- och miljönämnden, kommunstyrelseförvaltningens tjänsteskrivelse 2014-02-03

- Årsredovisning 2013 Byggnads- och miljönämnden, förslag 2014-02-03

Beslut

Byggnads- och miljönämnden fastställer årsredovisning 2014 för byggnads- och miljönämnden i enlighet med förslag 2014-02-03.

§ 13

Flässjum 2:9 m.fl., Lyckebo - detaljplan

Beskrivning av ärendet

Ett planförslag för Flässjum 2:9 m.fl, Lyckebo, var föremål för samråd under tiden 2013-10-10 till 2013-11-04. Syftet med planen är att pröva områdets lämplighet för centrumändamål och bostäder. Inom området planeras tre byggnader med totalt cirka 34 lägenheter samt möjlighet att nyttja bottenvåningen i det östra huset mot Kungsbackavägen för handel och

kontorsändamål.

Totalt har 16 yttranden kommit in under och i anslutning till samrådstiden.

Länsstyrelsens samlade bedömning är att den ställer sig positiv till förslaget som tillför mer bostäder i det centrala läget med tillgång på bra service och närhet till

buss- och tågstation, men anser att vibrationsutredningen behöver kompletteras och förtydligas.

Trafikverket ser positivt på att föreslagen detaljplan innebär en förtätning av Bollebygds centrala tätort som har bra service och kommunikationer. Det kan bidra till ett tranportsnålt samhälle.

Trafikverket instämmer inte i kommunens tolkning av Boverkets allmänna råd vad gäller avstegsfall från riktvärden för buller. Trafikverket anser också att utredningen inte är tillräcklig vad gäller vibrationer från järnvägen.

De närboende som yttrat sig över planförslaget motsätter sig inte bebyggelsen i sig men anser att förslaget innehåller för många våningar, att föreslagen byggrätt ligger för nära tomtgräns, har för branta taklutningar och störningsmoment från parkeringsplatsen och gångvägen.

En komplettering av vibrationsutredning har tagits fram av Metron Miljökonsult AB, daterad 2014-01-22. Slutsatsen är att kriteriet 0,4 mm/s RMS kan innehållas om planerad byggnad om 4 våningar uppförs i platsgjuten betong med betongbjälklag.

Plankartan har reviderats med följande ändringar:

 Användningen V2 har lagts till på den västra 3-våningsbyggrätten.

 Tillåten taklutning ändras från 25-45 grader till en lägre vinkel om 14-30 grader.

 Bestämmelse om insynsskydd införs mot tomtgränsen mot Flässjum 2:48 och 2:56.

 Ut- och infart flyttas mot rondellen Kungsbackavägen/Stationsvägen.

 Angörings/lastzonen tas bort för att underlätta för gång- och cykeltrafiken och för att skapa en bättre stadsmiljö.

Med anledning av att ut- och infart flyttas till rondellen Kungsbackavägen/Stationsvägen, har en utredning tagits fram av Trivector Traffic, daterad 2014-01-13, som visar att det är möjligt att anordna parkeringens ut- och infart direkt mot cirkulationsplatsen.

För ärendet aktuella handlingar (inkluderas i utskick) - Plankarta, 2014-02-25

- Illustrationskarta, 2014-02-25

- Plan- och genomförandebeskrivning, 2014-02-25

- PM vibrationer, 1028-14028.U1, Metron Miljökonsult AB, 2014-01-22 - Cirkulationsplats i Bollebygd, Trivector Traffic, 2014-01-13

- Samrådsredogörelse, Flässjum 2:9 m.fl, Lyckebo, 2014-02-25

- Kommunstyrelseförvaltningens tjänsteskrivelse, Godkännande av samrådsredogörelse och beslut om granskning, Flässjum 2:9 m.fl, Lyckebo,

2014-02-25

Övriga handlingar som hör till ärendet

Nedanstående handlingar finns tillgängliga på kommunens hemsida;

www.bollebygd.se/aktuellaplaner, samt ställs ut på kommunhuset och biblioteket i Bollebygd under granskningstiden. De lämnas även vid förfrågan.

- PM beträffande geotekniska förhållanden, Norconsult, 2013-08-29 - Markteknisk undersökningsrapport, geoteknik, MUR/Geo, Norconsult,

2013-08-29

- Riskanalys avssende transport av farligt gods, Norconsult, 2013-08-29 - Tåg- och vägbullerutredning, Norconsult, 2013-08-29

- Vibrationsutredning avseende risk för vibrationsstörningar från Kust-till-kustbanan till planerade bostadshus, Norconsult, 2013-08-29 - VA-utredning, samhällsbyggnadsavdelningen, 2013-05-31

Beslut

Byggnads- och miljönämnden godkänner samrådsredogörelsen för Flässjum 2:9 m.fl, Lyckebo enligt 5 kap 17 § plan- och bygglagen (2010:900).

Byggnads- och miljönämnden godkänner planförslaget Flässjum 2:9 m.fl., Lyckebo för granskning enligt plan- och bygglagen 5 kap. 18 § plan- och bygglagen (2010:900).

Skickas till:

Kv. Lyckebo AB

Samhällsbyggnadsavdelningen

§ 14

Grimsås 1:25 Ansökan om strandskyddsdispens

Beskrivning av ärendet

En ansökan har inkommit för ändring av villkor i tidigare beviljad strandskyddsdispens.

Ändringen avser storleken (byggnadsarea) på huvudbyggnaden som i tidigare beviljad dispens var 135 m². Det nya måttet på huvudbyggnaden önskas bli 160-180 m² (byggnadsarea).

För ärendet aktuella handlingar

- Ansökan om strandskyddsdispens, inkom 2013-09-12

- § 110, Grimsås 1:25 Ansökan om strandskyddsdispens, Byggnads- och miljönämndens beslut, 2013-10-22

- Begäran om ändrad strandskyddsdispens, 2014-02-03

- Grimsås 1:25 - Ändringsbeslut, kommunstyrelseförvaltningens tjänsteskrivelse, 2014-02-07 Beslut

Byggnads- och miljönämnden medger ändring av tidigare beviljad strandskyddsdispens och justerar byggnadsarean för huvudbyggnaden från 135 m² till 160-180 m².

Utöver den ändrade storleken gäller de villkor och det beslut som fattats av byggnads- och miljönämnden 2013-10-22 (§ 110).

Upplysningar

Strandskyddsdispensen upphör att gälla om den åtgärd som dispensen avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag dispensbeslutet vann laga kraft.

Strandskyddsdispensen medför inte rätt att påbörja byggandet.

Skickas till: Sökande, Länsstyrelsen

§ 15

Örlid 1:58 Tillbyggnad av skola

Beskrivning av ärendet

En ansökan om bygglov har inkommit för en tillbyggnad av befintlig skolbyggnad på rubricerad fastighet. Tillbyggnaden är tänkt att ha en byggnadsarea på ca 39 m² och avser ett nytt trapphus i två plan för att betjäna klassrummen i byggnadens östra del.

Fastigheten ligger inom detaljplan 699 från 1978. Tillbyggnaden är tänkt att placeras på mark som enligt detaljplanen är punktprickad, vilket innebär ”Område som icke får bebyggas”.

Den tänkta byggnationen ligger cirka 20 meter från järnvägen (Bollebygd - Borås). Trafikverket har yttrat sig i ärendet den 2013-11-04. I yttrandet skriver de att trapphuset inte klarar

Trafikverkets skyddsavstånd från järnvägar, vilket är 30 meter från närmaste spårmitt.

Trafikverket gör bedömningen att den tänkta tillbyggnaden är placerad för nära järnvägen för att uppnå ett bra riskavstånd från järnvägen. De påpekar även att ingen bullerutredning har gjorts för åtgärden. Förslaget har ändrats efter Trafikverkets yttrande, den yta som tidigare var oskyddad på den norra sidan av byggnaden har i det aktuella förslaget kompletterats med skydd längsmed hela byggnadens norra sida.

Plan- och byggenheten gör bedömningen att de i Trafikverkets yttrande påvisade farorna avseende skyddsavstånd och buller även i dagsläget föreligger för skolbyggnaden. Den nytillkomna tillbyggnaden förändrar inte förutsättningarna i negativ riktning. Trapphusets funktion kommer inte att innebära att människor stadigvarande vistas i utrymmet, utan ska endast fungera som en länk mellan skolgård och klassrum.

Berörda grannar, 3 personer, har givits möjlighet att yttra sig angående bygglovet. Två yttranden har inkommit, båda utan erinran.

För ärendet aktuella handlingar - Ansökan om bygglov, inkom 2013-10-22 - Yttrande från Trafikverket, 2013-11-05 - Omarbetad planritning, 2014-01-08 - Omarbetad fasadritning, 2014-01-08 - Omarbetad situationsplan, 2014-01-20

- Örlid 1:58 – Beslut om bygglov, kommunstyrelseförvaltningens tjänsteskrivelse, 2014-02-13

Yrkande

Otto Andreasson (S) yrkar avslag för tillbyggnad av skola på grund av säkerhetsrisken och Trafikverkets riskbedömning i yttrandet över ansökan om bygglov.

Beslutsgång

Ordförande ställer proposition, dels på kommunstyrelseförvaltningens förslag till beslut, dels på Otto Andreassons yrkande, och finner att byggnads- och miljönämnden beslutar i enlighet med Otto Andreassons yrkande.

Beslut

Byggnads- och miljönämnden medger inte någon avvikelse från detaljplan, enligt PBL (2010:900) 9 kap § 31b, och beviljar inte bygglov.

Skickas till: Sökande, berörda grannar, Trafikverket.

§ 16

Töllsjö 1:66 Ansökan om bygglov för ett enbostadshus

Beskrivning av ärendet

Fastighet ligger inom sammanhållen bebyggelse. Den ligger också inom vattenskyddsområde och nära fastställt VA-område, i direkt anslutning till Horssaredsvägen. Byggförbud på 12 meter råder från vägen. I övrigt ligger platsen inom område där de generella reglerna i plan- och bygglagen gäller.

Ansökan avser nybyggnad av enbostadshus i två plan samt garage kombinerat med förråd på sammanlagd ca 185 kvm byggnadsyta, inom fastigheten Töllsjö 1:66. Garaget sammanbyggs med huvudbyggnaden. Byggnadsverket placeras minst 13 meter från fastighetsgräns mot intilliggande allmän väg i norr och 5 meter från fastighetsgräns mot öster.

Byggnadsverket grundläggs med betongplatta på mark med underliggande isolering. Bärande byggnadsdelar utförs som träkonstruktioner. Fasadbeklädnad utgörs av stående träpanel. Tak har en svag lutning på 5 grader och med beklädnad av papp. Marken inom byggnadsområdet ligger på gränsen till område med tänkbar hög risk för markradon. Byggnadskrav för marktypen är att bygga radonskyddande.

Byggnads- och miljönämnden i Bollebygds kommun har tidigare beviljat före detta lagfaren ägare Donald Augustsson, tillstånd att uppföra ett enbostadshus inom fastigheten

Töllsjö 1:63 del av (söder om Horssaredsvägen), registreringsdatum 2009-09-01, Dnr BMN2007/463, § 97. Förhandsbeskedet är villkorat enligt följande:

 Väganslutning till Horssaredsvägen ska vara löst i samråd med grannar och Vägverket

 Anslutning till kommunalt vatten och avlopp ska vara klar

 Alla restriktioner, tillstånd mm enligt byggnads- och miljöförvaltningens yttrande 2007- 07-17, ska vara uppfyllda/klara

Detta beslut om förhandsbesked förlängdes genom delegationsbeslut 2011-09-20, B2011/094, EDP nr 2011/240.

Enligt Trafikverkets yttrande över ansökan om förhandsbesked 2008-11-13 är sikten på platsen ganska god, cirka 100 m åt båda håll. Sikten får inte försämras av exempelvis placering av ett eventuellt garage eller liknande. Vidare menar Trafikverket i sitt yttrande att vid planering av husets och eventuellt garages placering ska säkerhetszonen enligt vägar och gators utformning, VGU Vägverket och Svenska kommunförbundet 2004 följas. Hänsyn bör även tas till buller från vägen. För sträckan gäller skyltad hastighet 50 km/tim. Trafikflödet uppgår till

cirka 300 fordon per dygn.

Miljöenheten, Bollebygds kommun, har i sitt utlåtande 2014-02-10 bedömt att enskilt avlopp och vatten går att utföra. Fastigheten ligger inom vattenskyddsområdets yttre zon (för Töllsjö grundvattentäkt) samt cirka 150 meter från fastigheten till befintliga VA-ledningar. Miljöenheten bedömer att för en enstaka bostad inte är miljömässigt motiverat att rikta krav på kommunal anslutning i förhållande till kostnaden.

Förhandsbeskedet är bindande vid prövning av ansökan om bygglov som görs inom två år från den dag beslutet vunnit laga kraft.

Åtgärdsförslagets form-, färg- och materialverkan bedöms uppfylla kraven som ställs i plan- och bygglagen, 8 kap.

För ärendet aktuella handlingar - Ansökan om bygglov, inkom 2013-12-16

- Checklista för fuktsäkerhetsprojektering, inkom 2013-12-16 - Energiberäkningar, inkom 2013-12-16

- Fasad- och planritningar samt situationsplan, inkom 2013-12-16 - Väg- och grundsektion, inkom 2013-12-16

Beslut

Byggnads- och miljönämnden beviljar bygglov enligt 9 kap. 18 § plan- och bygglagen (PBL) med stöd av 9 kap. 31 § PBL för uppförande av enbostadshus i två plan på sammanlagd ca 185 kvm byggnadsyta, inom fastigheten Töllsjö 1:66, enligt förslaget.

I detta ärende krävs utstakning och lägeskontroll. Utstakning skall utföras av fristående

sakkunnig. Beställning av utstakning kan ske hos plan- och byggenheten, Mikael Jörnås på 033- 23 15 74 eller mikael.jornas@bollebygd.se

För att genomföra åtgärden krävs en certifierad kontrollansvarig. Anmälan om behörig kontrollansvarig ska redovisas till byggnads- och miljönämnden.

Åtgärden är av sådan omfattning att tekniskt samråd samt arbetsplatsbesök bedöms behövliga i detta ärende. Byggnads- och miljönämnden kommer att kalla till tekniskt samråd. Byggherren uppmanas kontakta undertecknad om lämplig tidpunkt.

Kostnaden för bygglovet, 15 028 kr, faktureras separat.

Följande handlingar skall redovisas till byggnads- och miljönämnden senast vid sammanträdet

 Konstruktionsritningar (bärförmåga och stadga)

 Detaljerade sektionsritningar (grund, vägg, tak)

 Kompletta ritningar över VVS - installationer och luftbehandling

 Byggfelsförsäkring och färdigställandeskydd

o Byggfelsförsäkring krävs inte där byggherren uppför byggnaden uteslutande i egen regi.

o Färdigställandeskydd krävs inte där byggherren uteslutande i egen regi uppför byggnaden, dvs. inga entreprenörer (utom el) är anlitade.

 Tillgänglighetsbeskrivning

 Förslag till kontrollplan

 Brandskyddsdokumentation/brandskyddsbeskrivning

 Anmälan om certifierad kontrollansvarig

Upplysningar

Byggnadsåtgärden får inte påbörjas förrän byggnads- och miljönämnden har utfärdat startbesked, enligt 10 kap. 3 § PBL.

Innan startbesked ges ska en riskbedömning avseende översvämningshot mot det föreslagna enbostadshuset inom rubricerad fastigheten göras. Försiktighetsprincip ska tillämpas och nödvändiga åtgärder vidtas för att eliminera översvämningshotet från den närliggande ån.

Bygglov upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft, enligt 9 kap. 43 § PBL.

Detta beslut kan överklagas skriftligt. Ange diarienummer, fastighetsbeteckning och skälen till överklagandet, underteckna och namnförtydliga. Skrivelsen ska vara ställd till Länsstyrelsen i Västra Götalands Län men skickas till Bollebygds kommun, Byggnads- och miljönämnden, Ballebovägen 2, 517 83 Bollebygd. Skrivelsen måste ha inkommit till byggnads- och

miljönämnden senast inom tre veckor från den dag ni tog emot beslutet.

Skickas till:

Sökanden; Ted Jankovic, Stommens Gränd 8, 517 70 Töllsjö Akten

§ 17

Erikstorp 1:108 Ansökan om bygglov för tillbyggnad av ett uterum

Beskrivning av ärendet

Erikstorp 1:108 regleras av detaljplan/BÖI, <4,5>/, plan 703, vunnit laga kraft 1979-01-01.

Fastigheten är avsedd endast för bostadsändamål. Byggnader skall uppföras fristående eller två och två med varandra sammanbyggda i gemensam tomt gräns. Huvudbyggnad får endast inrymma en (1) bostadslägenhet. I förrådsbyggnad får inte boningsrum inredas. Endast en huvudbyggnad och en förrådsbyggnad på sammanlagd 120 kvm får uppföras inom fastigheten.

Förrådsbyggnad får inte uppta större yta än 10 kvm. Huvudbyggnad får inte ha större höjd än 4,5 meter. Garage/förrådsbyggnad får inte ha större höjd än 2,5 meter. Högsta tillåtna

våningsantal är en (1). Punktprickad mark får inte bebyggas.

Befintlig byggnadsyta inom Erikstorp 1:108 uppgår till ca 100 kvm, varav ca 90 kvm bostadshus.

Ansökan avser tillbyggnad av enbostadshus med prefabricerat uterum om ca 24 kvm, inom fastigheten Erikstorp 1:108. Tillbyggnaden grundläggs på trädäck i anslutning till bostadshuset.

Byggnadsverket uppförs delvis på punktprickad mark. Bärande byggnadsdelar utförs som trä- konstruktioner. Fasadbeklädnad utgörs av stående träpanel och glaspartier i aluminium.

Takbeklädnad utgörs av genomskinlig kanalplast. Glaspartier i aluminium ska utformas på så sätt att risk för skärskador och fall genom glasytan begränsas.

Den sammanlagda byggnadsytan uppgår till 124 kvm efter åtgärden. Detta innebär en avvikelse från planbestämmelserna gällande byggnadsyta med 4 kvm samt delvis placering på

punktprickad mark.

Med stöd av 9 kap. 25 § plan- och bygglagen har 2 berörda sakägare givits möjlighet till yttrande.

Båda berörda grannar svarade utan erinringar. Inga övriga berörda sakägare.

Byggnads- och miljönämnden har tidigare medgivit avvikelse från planbestämmelserna gällande byggnadsyta (överyta) samt placering av byggnadsverk på prickmark i detta område. De aktuella avvikelserna anses som små och förenligt med planens syfte och anses inte medföra någon negativ omgivningspåverkan.

Åtgärdsförslagets form-, färg- och materialverkan bedöms uppfylla kraven som ställs i plan- och bygglagen, 8 kap.

För ärendet aktuella handlingar - Ansökan om bygglov, inkom 2014-01-14 - Förslag till egenkontrollplan, inkom 2014-01-14

- Fasad- och planritningar samt situationsplan, inkom 2014-01-14

Beslut

inom fastigheten Erikstorp 1:108.

Startbesked för att påbörja åtgärden ges med stöd av 10 kap. 23 § PBL. Byggherrens förslag till kontrollplan fastställs i statbeskedet enligt 10 kap. 24 § PBL. Detta startbesked innebär att beviljad åtgärd kan påbörjas. Innan lovet vunnit laga kraft sker påbörjad åtgärd på egen risk.

Byggherren ansvarar för kontrollen vid genomförandet av projektet och skall förvissa sig om att sådan sakkunskap finns som behövs för projektets genomförande i enlighet med gällande bygglagstiftning.

Åtgärden är av sådan mindre omfattning att tekniskt samråd, arbetsplatsbesök och slutsamråd bedöms obehövligt. Tekniskt samråd kan genomföras om sökande så begär.

Kostnaden för bygglovet är 6 008 kr, faktureras separat.

Upplysningar

Bygglov upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft, enligt 9 kap. 43 § PBL.

Enligt 10 kap. 25 § PBL upphör ett startbesked för lovpliktiga åtgärder att gälla den dag då beslutet om lov upphör att gälla.

Byggnadsverket får inte tas i bruk förrän byggnads- och miljönämnden har utfärdat

ett slutbesked. Som underlag för beslut om slutbesked skall verifierad kontrollplan redovisas till byggnads- och miljönämnden efter arbetenas färdigställande. Därefter ska nämnden

godkänna det som är utfört och utfärda ett slutbesked.

Detta beslut kan överklagas skriftligt. Ange diarienummer, fastighetsbeteckning och skälen till överklagandet, underteckna och namnförtydliga. Skrivelsen ska vara ställd till Länsstyrelsen i Västra Götalands Län men skickas till Bollebygds kommun, Byggnads- och miljönämnden, Ballebovägen 2, 517 83 Bollebygd. Skrivelsen måste ha inkommit till byggnads- och

miljönämnden senast inom tre veckor från den dag ni tog emot beslutet.

Skickas till:

Sökanden; Susanne Meyer, Skräddaregårdsvägen 10, 517 37 Bollebygd Akten

§ 18

Flässjum 2:99 Ansökan om bygglov för plank

Beskrivning av ärendet

En ansökan om bygglov har inkommit för ett bullerplank på rubricerad fastighet. Bullerplanket är tänkt att bli ca 1,8 meter högt och placeras i anknytning till fastighetsgräns. Bullerplanket är tänkt att konstrueras av träreglar med isolering invändigt.

Fastigheten ligger inom detaljplan 484 från 1960. Planket är tänkt att placeras på det som i detaljplanen är prickad mark, vilket innebär ”Område som icke får bebyggas”. Avvikelsen mot detaljplan bedöms dock som liten och strider inte mot detaljplanens syfte. Fastigheten har sedan tidigare haft ett lägre staket på samma plats.

Berörda grannar, 4 stycken, har givits möjlighet att yttra sig angående bygglovet. 2 stycken yttranden har inkommit, båda utan erinran.

För ärendet aktuella handlingar - Ansökan om bygglov, inkom 2014-01-24 - Illustrationsritning över åtgärden, 2014-01-22 - Situationsplan, 2014-01-28

- Flässjum 2:99 – Beslut om bygglov, kommunstyrelseförvaltningens tjänsteskrivelse, 2014-01-29

Beslut

Byggnads- och miljönämnden medger liten avvikelse från detaljplan, enligt PBL (2010:900) 9 kap § 31b, och beviljar bygglov. Vid prövningen har hänsyn tagits till kraven på utformning, yttre förhållanden och användning enligt bestämmelserna i plan- och bygglagen, PBL (2010:900), 2 kap., 8 kap. och 9 kap. Byggherren ansvarar själv för kontrollen vid genomförandet av

projektet och ska förvissa sig om att sådan sakkunskap finns som behövs för projektets genomförande i enlighet med gällande bygglagstiftning.

Tekniskt samråd och arbetsplatsbesök bedöms som obehövliga. När åtgärden är slutförd ska det anmälas till byggnadsnämnden samt en komplett kontrollplan lämnas in. Därefter ska nämnden godkänna det som är utfört och utfärda ett slutbesked.

Kostnaden för bygglovet, 3 486 kr, faktureras separat.

Startbesked

Startbesked lämnas för beviljad åtgärd. Det innebär att arbetena kan påbörjas.

Upplysningar

Bygglovet upphör att gälla om åtgärden inte påbörjas inom två år och avslutas inom fem år från det att beslutet vunnit laga kraft.

§ 19

Plan- och byggchefen informerar

Carolin Folkeson, plan- och byggchef, informerade om:

- Rekrytering av exploateringsingenjör och planarkitekt - Hedeberg, bygglovsansökan

- Rapport från Länsstyrelsen om strandskyddstillsyn - Tillsynsplan enligt plan- och bygglagen under 2014

§ 20

Miljöenhetschefen informerar

Ann-Charlott Lind, miljöenhetschef, informerade om:

- Förslag angående en oberoende utredningsgrupp för regelbunden kontroll av enskilda avlopp

- Slamtömmares arbetsmiljö

- Enkät från Livsmedelsverket om brandskumsmedel i dricksvatten - Personalläget

- Förfrågan från Länsstyrelsen om hjälp att hitta en representant för fiskevårdsfrågor

§ 21

Redovisning av delegationsbeslut

Bygglov B 1-24

Fastighet Dnr Ärendetyp Rubrik på handling

Fjällastorp 1:42 2013/62 Slutbesked

Nybyggnation transformatorstation

Erikstorp 1:205 2013/229 Bygglov Nybyggnation enbostadshus Jordås 1:22 2014/2

Förlängning av förhandsbesked

Förhandsbesked för enbostadshus Bollebygds kyrkby

2:59 2010/168 Slutbevis Nybyggnation enbostadshus

Erikstorp 1:195 2013/84 Bygglov + startbesked Ändring av takbeläggning Flässjum 1:88 2013/103 Bygglov + startbesked Fasadmonterad skylt Örlid 1:158 2014/3 Startbesked Rivning av bärande vägg

Örlid 1:72 2014/6 Startbesked Eldstad/rökkanal

Kulla 1:19 2014/6 Startbesked Eldstad/rökkanal

Flässjum 1:45 2014/10 Bygglov + startbesked Uppsättning av skylt Erikstorp 2:32 2013/200 Bygglov + startbesked Transformatorstation Erikstorp 1:183 2013/199 Bygglov + startbesked Transformatorstation

Gesebol 1:17 2013/18 Slutbesked Nybyggnation enbostadshus Erikstorp 4:80 2013/221 Slutbesked Eldstad/rökkanal

Erikstorp 1:183 2014/11 Bygglov + startbesked Nybyggnation tryckstegringsstation Erikstorp 2:32 2014/13 Bygglov + startbesked Nybyggnation

tryckstegringsstation

Flässjum 2:119 2014/7 Bygglov Nybyggnation enbostadshus Töllsjö Stom 1:24 2013/88 Slutbesked Nybyggnad av

garage/förråd,stängsel

Stenkulla 1:25 2013/227 Bygglov + Startbesked Nybyggnad av lager/förråd Erikstorp 4:14 2013/184 Startbesked

Nybyggnation av enbostadshus

Kaggabo 1:23 2013/94 Slutbesked Nybyggnation

komplementbyggnad Nässlehult 1:17 2014/17 Startbesked Eldstad/rökkanal

Örlid 1:158 2014/3 Slutbesked Rivning av bärande vägg

Spjuthult 1:17 2012/180 Slutbesked Nybyggnation industrilokal

Miljö M 1-7

Fastighetsbeteckning Dnr Ärendetyp Rubrik på handling

Erikstorp 4:14 2013/352 Beslut Tillstånd enskilt avlopp

Borstagärde 1:5 2014/1 Beslut Beslut om erfarenhetsklassning och årlig kontrollavgift för livs.tillsyn Flässjum 1:88 2014/7 Avgift Beslut om avgift för tillsyn av

yrkesmässig hygienisk verksamhet Kråktorp 6:1 2013/462 Avgift Beslut om avgift för tillsyn av

yrkesmässig hygienisk verksamhet Fjälla 1:88 2013/359 Ordförandebeslut

Föreläggande med vite om låg temperatur i hyresbostäder Flässjum 12:77 2013/425 Beslut Beslut om extra offentlig kontroll Fjälla 1:88 2013/359 Beslut Beslut om avgift för handläggning mm

Beslut

Byggnads- och miljönämnden godkänner redovisningen av delegationsbesluten och lägger dem till handlingarna.

§ 22

Anmälningsärenden

Fastighet Dnr Ärende- typ

Rubrik på

handling Instans Inkommen

Hedgärde

1:2 2009/124 Beslut Överklagande av kommuns beslut

om avgift för tillsyn Lst Rättsenheten 2014-01-30

Stenkulla

1:25 2013/228 Beslut Beslut att inte pröva kommunalt beslut

Lst Naturvårds-

enheten 2014-02-04

Bollebygds

kommun 2012/455 Dom Överklagat

avgörande Svea Hovrätt 2014-02-04

Bollebygds

Kommun 2014/16 Missiv

Rapport om uppföljning av kommunernas strandskyddstillsyn

Lst Naturvårds-

enheten 2014-02-07

Beslut

Byggnads- och miljönämnden lägger anmälda ärenden till handlingarna.