Beslut om startbesked enligt delegationsrätt

(1)

Ledamöter Bo Gustafsson (M), ordförande Yvonne Nilsson (S), vice ordförande Ingvar Andersson (C)

Ingvar Henriksson (S) Ingmar Bengtsson ( C) Ersättare Irén Svensson (S)

Övriga närvarande Ann-Sofie Bengtsson, sekreterare

Josefin Selander, samhällsbyggnadschef §§ 117 och 135 Emil Veijalainen, byggnadsinspektör §§ 121-124, 140, 142 Annika Wahlström, bygglovhandläggare §§ 125-127, 142 Emily Ödman, byggnadsinspektör §§ 128-129

Rebecka Christiansson, bygglovhandl §§ 130-134, 136, 139 Daniel Helsing, planchef §§ 137-138

Per Fält, byggnadsinspektör § 142 Paragrafer §§ 112 - 142

Justering Ordföranden och Ingmar Bengtsson (C)

Underskrifter Sekreterare ...

Ann-Sofie Bengtsson

Ordförande ...

Bo Gustafsson (M)

Justerare ...

Ingmar Bengtsson (C)

Anslag/Bevis

Protokollet justerat 2018-04-24 och anslaget. Justeringen har tillkännagivits genom anslag.

Beslutsinstans Bygglovnämnden

Sammanträdesdatum 2018-04-19 Datum då anslaget sätts upp 2018-04-19 Datum då anslaget tas ned 2018-04-24

Protokollet förvaras hos Kommunstyrelseförvaltningen, Samhällsbyggnadsavdelningen

Underskrift ………

Ann-Sofie Bengtsson

(2)

__________________________________________________________________________________

Justering

2 (54)

§ 112 Bygglov/rivningslov/marklov, startbesked beviljade av

stadsbyggnadskontorets bygglovavdelning enligt delegation

Skrea 7:25, tillbyggnad fritidshus, 2018-03-01, § 2018-183

Laxöringen 1, Knoten 97, nybyggnad av badstuga, 2018-03-02, § 122 Herting 2:1, fasadändring, 2018-03-04, § 2018-193

Laxöringen 1, stuga 1115, nybyggnad av badstuga, 2018-03-05, § 106 Tröinge 3:217, nybyggnad enbostadshus, 2018-03-05, § 2018-198 Årstad 9:40, fasadändring, 2018-03-05, § 2018-200

Tröinge 4:149, fasadändring, 2018-03-05, § 2018-197

Slöinge 11:8, tillbyggnad enbostadshus med uterum, 2018-03-05, § 2018-199 Notarien 3, tillbyggnad enbostadshus, 2018-03-05, § 2018-195

Boberg 3:149, tillbyggnad fritidshus, 2018-03-05, § 2018-192

Laxöringen 1, stuga 1153 A, ändring av badstuga, 2018-03-06, § 2018-165 Morups-Grytås 1:9, tillbyggnad, 2018-03-06, § 2018-204

Draggarnsekan 4, tillbyggnad av garage, 2018-03-06, § 2018-206

Skrea 6:150, nybyggnad enbostadshus med komplementbyggnad samt installation av eldstad, 2018-03-06, § 2018-207

Morups-Lyngen 2:82, uppförande av mur, 2018-03-07, § 2018-201 Ullared 6:3, nybyggnad pumphus, 2018-03-07, § 2018-210

Långaveka 3:41, tillbyggnad ensbostadshus, 2018-03-08, § 2018-216

Svärdet 1, nybyggnad av flerbostadshus med 31 lägenheter och restaurang, 2018-03-08

§ 2018-217

Fjällvråken 1, nybyggnad komplementbyggnad, 2018-03-08, § 2018-211

(3)

__________________________________________________________________________________

Justering

3 (54)

Kärreberg 3:163, nybyggnad enbostadshus och komplementbyggnad, 2018-03-08

§ 2018-213

Länsmannen 17, fasadändring, 2018-03-09, § 2018-215

Smedjeholm 1:65, nybyggnad industribyggnad, 2018-03-09, § 2018-218 Smedjeholm 1:65, rivning stallbyggnad, 2018-03-09, § 2018-221

Gällared 5:24, nybyggnad av teknikbod för fiberkommunikation, 2018-03-09,

§ 2018-220

Skällentorp 1:183, nybyggnad enbostadshus, 2018-03-11, § 2018-222 Morup 5:15, fasadändring, 2018-03-12, § 2018-225

Morups-Ry 1:29, rivning av industrifastighet, 2018-03-12, § 2018-226

Krispeln 4, fasadändring: garageport ersätts med dörr, 2018-03-13, § 2018-231

Stafsinge-Arvidstorp 2:208, nybyggnad av komplementbyggnad samt rivning av befintlig komplementbyggnad, 2018-03-13, § 2018-229

Ugglarp 3:4, nybyggnad fritidshus med komplementbyggnad, 2018-03-14, § 2018-235 Faurås 6:19, nybyggnad nätstation, 2018-03-15, § 2018-246

Toppered 1:184, tillbyggnad enbostadshus samt fasadändring, 2018-03-15, § 2018-240 Schubert 4, nybyggnad enbostadshus och komplementbyggnad samt installation av eldstad, 2018-03-15, § 2018-243

Morups-Lyngen 2:74, fasadändring fritidshus ( byte taktäckningsmaterial samt takkupa) 2018-03-15, § 2018-242

Chauffören 5, nybyggnad industribyggnad (lager),2018-03-19, § 2018-252

Tångköraren 3, tillbyggnad av enbostadshus med lokaler för lager och kontor. Ombyggnad av befintlig bostadsdel till 2 bostäder, 2018-03-19, § 2018-254

Jupiter 11, tillbyggnad enbostadshus, 2018-03-19, § 2018-249

Skrea 7:132, nybyggnad enbostadshus, solpaneler och eldstad. Nybyggnad komplementbyggnad och uppförande av mur, 2018-03-19, § 2018-248 Skyttegången 2, tillbyggnad enbostadshus, 2018-03-21, § 2018-258

(4)

__________________________________________________________________________________

Justering

4 (54) /forts § 112/

Nötväckan 1, tillbyggnad enbostadshus, 2018-03-21, § 2018-255

Växthuset 8, marklov för uppförande av bullervall, 2018-03-23, § 2018-268 Skrea 18:94, nybyggnad enbostadshus, 2018-03-23, § 2018-267

/forts § 112/

Anderstorp 12, tillbyggnad enbostadshus samt uppförande av plank, 2018-03-26, § 2018-273 Galtås 1:58, tillbyggnad fritidshus, 2018-03-26, § 2018-272

Svartrå 5:6, ändrad användning av komplementbyggnad (garage till gäststuga), 2018-03-26, § 2018-276

Ormen 9, skyltar, 2018-03-27, § 2018-278

Spiran 2, uppförande skylt, 2018-03-28, § 2018-280 Eldstaden 6, fasadändring, 2018-03-28, § 2018-281

Högshult 1:1, rivning av befintligt samt nybyggnad enbostadshus, 2018-03-28,

§ 2018-282

Skrea 6:141, nybyggnad parhus, 2018-03-28, § 2018-284

Eftra 3:74, fasadändring på fritidshus samt komplementbyggnad, 2018-03-28, § 2018-285 Vesslunda 5:24, tillbyggnad av fritidshus samt rivning av befintlig del, 2018-03-28

§ 2018-286

Schlagern 19, fasadändring med installation av solceller på enbostadshus och komplementbyggnad, 2018-03-28, § 2018-287

___________

(5)

__________________________________________________________________________________

Justering

5 (54)

§ 113 Beslut om startbesked enligt delegationsrätt

Skrea 9:111, nybyggnad enbostadshus med komplementbyggnad, 2018-03-01, § 2018-180 Reger 4, nybyggnad enbostadshus, 2018-03-01, § 2018-181

Skrea 7:118, tillbyggnad enbostadshus, 2018-03-01, § 2018-182 Tröinge 6:96, nybyggnad byggvaruhandel, 2018-03-01, § 2018-184 Skogstorp 4:189, nybyggnation av enbostadshus, 2018-03-01, § 2018-185 Ormen 9, tillbyggnad av butik med lager, 2018-03-01, § 2018-187

Morups-Lyngen 2:141, installation eldstad och rökkanal, 2018-03-02, § 2018-190 Digesgård 3:114, nybyggnad komplementbyggnad, 2018-03-02, § 2018-189 Tröinge 19:38, nybyggnad enbostadshus, 2018-03-02, § 2018-188

Västra Gärdet 2:1, nybyggnad lagerhall och produktionshall, 2018-03-04, § 2018-194 Esered 1:140, ändrad användning av kontor till förskoleverksamhet, 2018-03-05,

§ 2018-203

Tröinge 6:95, tillbyggnad industribyggnad, 2018-03-05, § 2018-202 Skon 19, tillbyggnad uterum, 2018-03-05, § 2018-196

Töringe 3:40, tillbyggnad enbostadshus med entré och tvättstuga, 2018-03-06

§ 2018-205

Eftra 4:32, installation eldstad och rökkanal, 2018-03-07, § 2018-209

Växthuset 9, nybyggnad flerbostadshus med lokaler, parkeringar samt miljöhus, 2018-03-09, § 2018-219

Skällentorp 1:183, nybyggnad enbostadshus, 2018-03-11, § 2018-223

Skrea 18:79, nybyggnad enbostadshus med garage/carport, 2018-03-12, § 2018-227

(6)

__________________________________________________________________________________

Justering

6 (54) /forts § 113/

Skrea 9:75, nybyggnad parhus och komplementbyggnad, 2018-03-13, § 2018-228 Skrea 7:144, nybyggnad enbostadshus med garage, 2018-03-14, § 2018-234 Skogstorp 16:128, installation eldstad och rökkanal, 2018-03-14, § 2018-236 Morups-Grytås 1:9, tillbyggnad, 2018-03-14, § 2018-233

Lavetten 7, installation eldstad och rökkanal, 2018-03-14, § 2018-237 Stafsinge 5:31, tillbyggnad enbostadshus, 2018-03-14, § 2018-238 Ugglarp 3:56, nybyggnad enbostadshus, 2018-03-15, § 2018-245

Skrea 18:78, nybyggnad enbostadshus och komplementbyggnad samt installation av eldstad, 2018-03-15, § 2018-244

Ullarp 2:103, nybyggnad fritidshus, 2018-03-15, § 2018-239

Fjärsingen 15, nybyggnad komplementbyggnad, 2018-03-15, § 2018-241

Slöinge-Perstorp 1:20, ombyggnad, inredning av bostäder samt fasadändring, 2018-03-16,§

2018-247

Jungmannen 3, tillbyggnad uterum, 2018-03-19, § 2018-250

Chauffören 1, tillbyggnad industribyggnad, 2018-03-21, § 2018-257

Svarvaren 15, tillbyggnad av industribyggnad med kontorsutrymmen, 2018-03-21,

§ 2018-259

Tröinge 1:63, installation eldstad och rökkanal, 2018-03-21, § 2018-260 Nötväckan 1, tillbyggnad enbostadshus, 2018-03-21, § 2018-256

Guntorp 3:10, nybyggnad enbostadshus och rivning av befintligt, 2018-03-22, § 2018-263 Balladen 7, installation eldstad och rökkanal, 2018-03-22, § 2018-262

Vattsgård 1:6, installation hiss, 2018-03-23, § 2018-266

(7)

__________________________________________________________________________________

Justering

7 (54)

Stensjö 1:203, nybyggnad enbostadshus med carport, 2018-03-23, § 2018-269

Ullarp 1:87, nybyggnad enbostadshus och carport med förråd, 2018-03-23, § 2018-271 Masen 14, installation eldstad och rökkanal, 2018-03-23, § 2018-270

Jägmästaren 8, tillbyggnad enbostadshus, 2018-03-27, § 2018-277 Tröinge 5:70, nybyggnad komplementbyggnad, 2018-03-28, § 2018-283 Morups-Hule 1:68, nybyggnad komplementbyggnad, 2018-03-28, § 2018-288 Galtås 1:35, nybyggnad komplementbyggnad, 2018-03-29, § 2018-290

__________

(8)

__________________________________________________________________________________

Justering

8 (54)

§ 114 Fastighetsbildningsärenden enligt delegation

Avstyckning och fastighetsreglering berörande Tröinge 10:3 m fl, 2018-03-22 Ledningsrätt berörande Skrea 4:15, 2018-03-22

Fastighetsreglering berörande Bacchus 1 och Herting 2:1, 2018-03-27 Ledningsrättsåtgärd berörande Morup 6:10 och Askhult 2:8, 2018-04-05 ___________

(9)

__________________________________________________________________________________

Justering

9 (54)

§ 115 Anmälan av delegationsbeslut bostadsanpassning (bidrag och åtgärder)

Beslut enligt bifogad lista.

__________

(10)

__________________________________________________________________________________

Justering

10 (54)

§ 116 Antecknades för kännedom följande beslut mm

Länsstyrelsens beslut 2018-03-19 att inte överpröva bygglovsnämndens beslut om strandskyddsdispens på fastigheten Svartrå 5:6.

Länsstyrelsens beslut 2018-03-19 att inte överpröva bygglovsnämndens beslut om strandskyddsdispens på fastigheten Ullared 6:3 m fl.

Mark- och miljödomstolens dom 2018-04-10 avseende överklagat beslut om upphävande av strandskyddsdispens för fastigheten Lastad 1:59.

Mark- och miljödomstolen avslår överklagandet.

Länsstyrelsens beslut 2018-04-10 att inte överpröva bygglovsnämndens beslut om strandskyddsdispens på fastigheten Älvshult 1:12.

Länsstyrelsens beslut 2018-04-10 att inte överpröva bygglovsnämndens beslut om strandskyddsdispens på fastigheten Solakull 1:1 (S 2018-243)

Länsstyrelsens beslut 2018-04-11 att inte överpröva bygglovsnämndens beslut om strandskyddsdispens på fastigheten Störsjö 1:3

Länsstyrelsens beslut 2018-04-11 att inte överpröva bygglovsnämndens beslut om strandskyddsdispens på fastigheten Skrea 11:89

Länsstyrelsens beslut 2018-04-11 att pröva bygglovsnämndens beslut om strandskyddsdispens på fastigheten Veka 1:93

Länsstyrelsens beslut 2018-04-11 att inte pröva bygglovsnämndens beslut om strandskyddsdispens på fastigheten Veka 1:93

__________

(11)

__________________________________________________________________________________

Justering

11 (54)

§ 117 Månadsuppföljning mars

Bygglovsnämndens beslut

Bygglovsnämnden godkänner underlag enligt bilaga.

__________

(12)

Månadsuppföljning Bygglovsnämnden 3(3)

Nämnd 84 86 -2 303 336 336 0

Bygglov -75 -886 812 -3 356 1 129 1 129 0

Bostadsanpassning 1 343 1 416 -73 7 687 5 370 5 370 0

Nettokostnad 1 352 615 736 4 634 6 835 6 835 0

Kommentar till driftredovisning

Bygglovsnämndens resultat för perioden visar ett överskott på 736 tkr. Budget är lagd i tolftedelar, men vissa intäkter och kostnader är svåra att förutse beroende på antal ansökningar kring bygglov och bostadsanpassning.

Bygglovsverksamheten visar ett överskott på 812 tkr pga. högre intäkter för perioden än budgeterat.

Detta beror på att kommunen fortsätter att växa. Det söks därmed fortsatt många bygglov för flera stora projekt och även för mindre projekt. Taxan räknas på yta; intäkten av bygglov och startbesked blir därmed högre för flerbostadshus och industrier. För perioden har verksamheten haft lägre kostnader än budgeterat, men detta kommer att jämna ut sig till första tertialet.

Bostadsanpassningen visar ett underskott på 73 tkr pga. högre kostnader för perioden än budgeterat och detta beror på att det har inkommit fler kostsamma ärenden, till exempel hissar.

Helårsprognos

Bygglovsnämndens utfall för helår prognostiseras följa budget.

(13)

__________________________________________________________________________________

Justering

12 (54)

§ 118 Program för utomhuslek, remiss. KS2018/40

Bygglovnämnden har tagit del av förslaget och ställer sig mycket positiva till att det tagits fram. Programmet är lättläst, tydligt och väl genomarbetat.

Nämnden har endast följande synpunkter/frågor (vissa är möjligen tänkta/lämpliga till en checklista eller liknande):

• Notering saknas om att vissa typer av anläggningar kan kräva lov.

• Precis som framgår av programmet är BN tillsynsmyndighet avseende lekplatser. Det kan, inte minst därför, vara bra att nämna i texten att man med fördel kan kontakta nämnden för information, då en lekplats skall anläggas.

• Funktionshinderperspektivet önskas tydligare beskrivet i programmet.

Beskrivning av ärendet

Kultur- och fritidsnämnden beslutade 2013-08-22 att låta förvaltningen ta fram lekplatsplan för Falkenbergs kommun som ska avse de lekplatser som sköts av förvaltningen.

Programmet för utomhuslek utgör en del av en helhet där även en handbok och en åtgärdsplan ingår. Programmet sätter den övergripande riktningen för kommunens kommande arbetet för barns lekmiljöer. Handboken beskriver hur riktlinjerna ska implementeras i det konkreta arbetet och åtgärdsplanen följer budgetprocessens tidsramar och utgår från programmets riktlinjer.

__________

(14)

__________________________________________________________________________________

Justering

13 (54)

§ 119 Skrea 4:7 m fl, förslag till ändring av detaljplan. KS2017/424

Bygglovnämnden har tagit del av planförslaget. Nämnden ställer sig positiv till förslag om ändring av detaljplan för Skrea 4:7 m.fl.

Rubricerad detaljplan är föremål för samråd och har översänts till bygglovsnämnden för skriftligt godkännande.

Planenheten av fått i uppdrag att göra ändring av detaljplan för Skrea 4:7 m fl. Ändringen syftar till att justera byggrätter inom befintlig bestämmelse e3, den högsta tillåtna byggytan skall fördelas jämnt mellan avstyckade fastigheter. De fastigheterna som ändringen avser är Skrea 7:133, Skrea 7:134, Skrea 7:135, Skrea 7:136 och Skrea 7:137.

Genom ändringen ges i detaljplanen en möjlighet att uppföra maximalt en bostad per fastighet med en byggnadsarea om maximalt 240 kvm. Varje fastighet ges en minsta tillåtna tomtstorlek om 900 kvm. Planbestämmelsen B1 justeras till B – Bostäder. Planbestämmelsen p –

Byggnader får sammanbyggas i fastighetsgräns tas bort vilket innebär att den generella

planbestämmelsen om placering träder in. Den generella planbestämmelsen om placering anger att – Huvudbyggnad ska placeras minst 4,0 m från fastighetsgräns. Komplementbyggnad ska placeras minst 1,0 m från fastighetsgräns. Garage ska placeras minst 6 m från gata för att möjliggöra biluppställning framför garaget. Källare får inte anordnas. Dock får byggnad uppföras med suterrängvåning.

_________

(15)

__________________________________________________________________________________

Justering

14 (54)

§ 120 Fördjupad översiktplan för Norra och Södra kusten. KS2014/273

Ärendet utgår. Behandlas på nämndens möte i maj.

__________

(16)

__________________________________________________________________________________

Justering

15 (54)

§ 121 , olovligt uppsatta skyltar, sanktionsavgift.

S 2017-1471

Bygglovsnämndens beslut Ärendet avskrivs.

Ärendet

Vid platsbesök på fastigheten 2017-10-04 uppmärksammades att ett stort antal skyltar uppförts på och i anslutning till byggnaden. Fastigheten ligger inom detaljplanelagt område och uppförande av skyltar är en åtgärd som, enligt plan- och bygglagen (2010:900) kräver bygglov.

Vid tillsyn 2018-04-17 kunde konstateras att samtliga skyltar som saknar bygglov nu är borttagna. Ärendet kan därför avskrivas.

__________

(17)

__________________________________________________________________________________

Justering

16 (54)

§ 122 , olovligt anordnad utfart samt parkering för husbil, rättelseföreläggande. S 2017-108

Med stöd av 11 kap 20 och 37 §§ plan- och bygglagen (PBL 2010:900) föreläggs NN i egenskap av lagfaren ägare till fastigheten vid vite om

12 500 kronor attsenast 2018-06-01 har upphört med åtgärden. Åtgärden avser i detta fall in- och utfart från fastigheten över mark som i detaljplanen är betecknad med natur samt uppställning av husbil på aktuell plats(gräns mellan lokalgata och naturmark är markerad i bifogad bilaga).

Med stöd av 11 kap 20 och 37 §§ plan- och bygglagen (PBL 2010:900) föreläggs NN i egenskap av lagfaren ägare till fastigheten NN vid vite om

12 500 kronor att senast 2018-06-01 har upphört med åtgärden. Åtgärden avser i detta fall in- och utfart från fastigheten över mark som i detaljplanen är betecknad med natur samt uppställning av husbil på aktuell plats(gräns mellan lokalgata och naturmark är markerad i bifogad bilaga).

Om föreläggandet inte följs kan bygglovsnämnden besluta att åtgärden ska genomföras på den försumliges bekostnad och hur det ska ske, plan- och bygglagen (PBL 2010:900) 11 kap 27-28 §§.

Motivering av beslut

Enligt 11 kap 5 § PBL ska byggnadsnämnden pröva förutsättningarna för och behovet av att ingripa eller besluta om en påföljd så snart det finns anledning att anta att någon inte har följt en bestämmelse i denna lag eller föreskrifter eller beslut som har meddelats med stöd av lagen Enligt 11 kap 20 § PBL får byggnadsnämnden förelägga den som äger fastigheten eller

byggnadsverket att vidta rättelse inom en viss tid om det på en fastighet har vidtagits en åtgärd i strid mot denna lag

Enligt 11 kap 31 § PBL får byggnadsnämnden förbjuda att åtgärden fortsätter då det är uppenbart att åtgärden strider mot denna lag.

(18)

__________________________________________________________________________________

Justering

17 (54) /forts § 122/

Enligt 11kap 37 § PBL får föreläggandet förenas med ett vite.

Genom att ange användningen natur för den allmänna platsen i detaljplanen säkerställer kommunen att ett område bevaras som natur. Mindre grönområden eller skogsdungar mellan bostadsområden planläggs vanligen som natur. Stråk av naturmark kan användas för att avskilja eller skydda kvartersmark från något. Det kan handla om mindre gröna stråk mellan bebyggelse som leder ut i större naturområden eller grönområden som utgör skydd mot störningar från buller eller ljus.

Vägar för fordonstrafik är generellt inte tillåtet inom användningen natur om det inte har angetts som egenskapsbestämmelse eller finns tydligt beskrivet i planbeskrivningen. Det finns ej angivet i aktuell detaljplan Å100 eller dess planbeskrivning. Undantaget är när det behövs för områdets behov vilket ej är aktuellt i detta fall.

Grundprincipen är att ett naturområde inte mer än tillfälligt får upplåtas för enskilt ändamål.

Att bevilja utfart över mark som i detaljplan är betecknad med natur är ej möjligt. Åtgärden saknar lagstöd då det ej går att bilda enskild rätt på allmän plats.

Åtgärden innefattar även uppställning av husbil då det ej är möjligt nå aktuell plats utan att korsa naturmark.

Upplysningar

Detta beslut översändes dels till Inskrivningsmyndigheten, Uddevalla.

Tillvägagångssätt vid eventuellt överklagande (se överklagandeanvisning).

Bygglovsenheten har genom en anmälan uppmärksammats på att en husbil regelbundet är uppställd/

parkerad inom fastigheten

Fastigheten ligger inom detaljplan Å100 som vann laga kraft 2009-09-24.

Vid kontroll mellan flygfoto och detaljplan kan konstateras att in- och utfart till anordnad

parkeringsplats/uppställningsyta endast kan ske genom naturmark vilket strider mot gällande detaljplan.

Platsbesök har genomförts av byggnadsinspektör 2017-04-11 samt 2018-03-22.

____________

(19)

__________________________________________________________________________________

Justering

18 (54)

§ 123 , olovligt vidtagna åtgärder. S 2018-40

12 500 kronor att senast 3 månader från att detta beslut vunnit laga kraft ha:

- rivit en del av komplementbyggnaden så att den utgör en bygglovsbefriad komplementbyggnad om maximalt 15 kvadratmeter enligt 9kap 4§ PBL.

- rivit planket eller alternativt byggt om det till en bygglovsbefriad spaljé som är minst till hälften genomsiktlig samt tagit bort den del som är placerad utanför fastighetsgränsen.

12 500 kronor att senast 3 månader från att detta beslut vunnit laga kraft ha:

- rivit en del av komplementbyggnaden så att den utgör en bygglovsbefriad komplementbyggnad om maximalt 15 kvadratmeter enligt 9kap 4§ PBL.

- rivit planket eller alternativt byggt om det till en bygglovsbefriad spaljé som är minst till hälften genomsiktlig samt tagit bort den del som är placerad utanför fastighetsgränsen.

Om föreläggandet inte följs kan bygglovsnämnden besluta att åtgärden ska genomföras på den försumliges bekostnad och hur det ska ske, plan- och bygglagen (PBL 2010:900) 11 kap 27-28 §§.

Enligt 11 kap 5 § PBL ska bygglovsnämnden pröva förutsättningarna för och behovet av att ingripa eller besluta om en påföljd så snart det finns anledning att anta att någon inte har följt en bestämmelse i PBL m.m.

Om det på en fastighet eller i fråga om ett byggnadsverk har vidtagits en åtgärd i strid mot denna lag eller föreskrifter eller beslut som har meddelats med stöd av lagen, får byggnads- nämnden enligt plan- och bygglagen (2010:900) 11 kap 20 § förelägga den som äger fastigheten eller byggnadsverket att vidta rättelse inom en viss tid (rättelseföreläggande). Enligt plan- och bygglagen (2010:900) 11 kap 37 § får föreläggandet förenas med vite.

(20)

__________________________________________________________________________________

Justering

19 (54) /forts § 123/

Bygglov kommer ej att kunna beviljas för befintlig komplementbyggnad överstigande 15 kvm då placering närmare fastighetsgräns strider mot gällande detaljplan.

Bygglov för befintligt plank kan ej beviljas då det till viss del är uppfört utanför fastighets- gränsen på mark som i detaljplan är betecknad med Natur. Grundprincipen är att ett natur- område inte mer än tillfälligt får upplåtas för enskilt ändamål.

Att bevilja lov för ett plank för privat ändamål på mark som i detaljplan är betecknad med natur är ej möjligt. Åtgärden saknar lagstöd då det ej går att bilda enskild rätt på allmän plats.

Upplysningar

Detta beslut översändes dels till Inskrivningsmyndigheten, Uddevalla.

Tillvägagångssätt vid eventuellt överklagande (se överklagandeanvisning).

Efter en anmälan avseende fastigheten har bygglovsenheten uppmärksammats på att en komplementbyggnad samt ett plank har uppförts på fastigheten.

Byggnadsinspektör gjorde platsbesök 2018-03-22.

Vid uppmätning av komplementbyggnaden uppgår den till 14,95 + 6,34 m2=21,29m2

Planket har en genomsiktlighet på 25% och är uppfört med stöttor som går utanför fastighetsgränsen.

__________

(21)

__________________________________________________________________________________

Justering

20 (54)

§ 124 , olovligt vidtagna åtgärder.

S 2017-1557

Bygglovsnämndens beslut Ärendet avskrivs.

Vid tillsyn i området vid aktuell byggnad har bygglovsenheten konstaterat att ett stort skärmtak uppförts framför byggnaden samt en enkel tillbyggnad i form av OSB-skivor gjorts bakom byggnaden. Tre konstruktioner som är att betrakta som plank har även uppförts. Detta är åtgärder som kräver bygglov enligt plan- och bygglagen (2010:900).

Vid tillsyn 2018-04-17 kunde konstateras att samtliga bygglovspliktiga åtgärder som saknade bygglov nu är rivna och bortforslade samt att området runt byggnaden är avstädat. Ärendet kan därför avskrivas.

__________

(22)

__________________________________________________________________________________

Justering

21 (54)

§ 125 Egnared 1:4, strandskyddsdispens för nybyggnad av nätstation.

S 2018-369

Dispens från strandskyddsbestämmelserna enligt Miljöbalkens (MB) 7 kapitel 18 b § medges.

Handläggningsavgift: 2 275 kronor (faktureras separat).

Särskilt skäl för dispens föreligger enligt punkt 5 i 7 kap. 18 c § MB genom att marken behöver tas i anspråk för ett angeläget allmänt intresse som inte kan tillgodoses utanför området.

Allmänhetens tillgänglighet till strandområdet minskar inte och livsvillkoren för växt- och djurlivet försämras inte av åtgärden. Inga särskilda naturvärden finns på platsen.

Tomtplatsavgränsning utgörs av byggnaden plus ett område 3 meter runt omkring den.

Upplysningar

Detta beslut översändes till Länsstyrelsen i Hallands län.

Nämnden vill upplysa om att Länsstyrelsen inom tre veckor, från den dag beslutet inkom till Länsstyrelsen, ska ta ställning till om de ska överpröva beslutet.

Tillståndet för strandskyddsdispensen upphör att gälla om den åtgärd som dispensen avser inte har påbörjats inom två år eller inte har avslutats inom fem år från den dag då dispens- beslutet vinner laga kraft.

Ansökan om bygglov behandlas när strandskyddsdispensen vunnit laga kraft.

Åtgärden kräver tillstånd från fastighetsägaren Beskrivning av ärendet/övervägande

Ansökan avser strandskyddsdispens för nybyggnad av transformatorstation om ca 5,3 m² plus ett område 3 meter runt omkring den.

Föreslagen placering är inom strandskyddsområde för Egnaredsån.

Området berörs inte av något riksintressen eller några särskilda naturvärden.

Marken behöver tas i anspråk för ett angeläget allmänt intresse som inte kan tillgodoses utanför området.

Allmänhetens tillgänglighet till strandområdet minskar inte och livsvillkoren för växt- och djurlivet försämras inte av åtgärden.

Beslutet har tagits efter samråd med en av kommunens ekolog som inte hade något att invända.

____________

(23)

__________________________________________________________________________________

Justering

22 (54)

§ 126 Slöinge 2:2, nybyggnad av enbostadshus och garage.

S 2018-337

Bygglov beviljas med stöd av 2 kap och 9 kap 31 § plan- och bygglagen (PBL 2010:900).

Den sökta åtgärden kan tillåtas med stöd av PBL 9 kap. 31 §:

Bygglov ska ges för en åtgärd utanför ett område med detaljplan, om åtgärden inte strider mot områdesbestämmelser, inte förutsätter planläggning enligt 4 kap. 2 eller 3 § och uppfyller de krav som följer av 2 kap. och 8 kap. 1 §, 2 § första stycket, 3, 6, 7, 9-11 §§, 12 § första stycket, 13, 17 och 18 §§ i de delar som inte har prövats i områdesbestämmelser.

Lag (2014:900).

Bygglovsenheten bedömer att byggnadsföretaget uppfyller kraven i Plan- och bygglagen (2010:900) 2 kap, 8 kap och 9 kap enligt ovan.

Fastighetens läge är valt med tanke på att ytterligare en fastighet är planerad nordväst om den till sökandes dotter. På så vis blir placeringen i anslutning till befintlig bebyggelse.

Den nuvarande översiktsplanen talar om industri i området med tanken är att det i kommande översiktsplan kan vara aktuellt att ta bort det utpekade industriområdet.

Placeringen gör att man fortsatt kan bruka resterande mark.

Det finns inga utpekade kultur-eller naturvärden på platsen.

Kända sakägare med flera har underrättats enligt 9 kap 25 § PBL men inte invänt mot förslaget.

Upplysningar

Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vinner laga kraft (PBL 9 kap 43 §).

Byggherren ansvarar för att bygg-, rivnings- och markåtgärder som byggherren utför eller låter utföra, genomförs i enlighet med de krav som gäller för åtgärden enligt PBL eller med beslut som meddelats med stöd av lagen (10 kap 5 § PBL).

(24)

__________________________________________________________________________________

Justering

23 (54) /forts § 126/

Åtgärden kräver tillstånd från fastighetsägaren.

Tekniskt samråd krävs i detta ärende. Kontrollansvarig och byggherren ska enas om lämpligt datum och kontakta bygglovsenheten i god tid för tidsbokningen.

För att genomföra åtgärden krävs, enligt PBL 10 kap 9 §, en kontrollansvarig.

Som kontrollansvarig godtas byggherrens förslag till kontrollansvarig:

Namn:

Adress:

Kontrollansvarig är certifierad enligt PBL (2010:900) och BSF 2011:14, KA4.

Åtgärden får inte påbörjas förrän bygglovsnämnden lämnat ett startbesked (enligt 10 kap 3 § PBL). Om arbetena påbörjas innan startbesked beviljats ska en bygg-

sanktionsavgift, på minst ett halvt prisbasbelopp (prisbasbelopp 2018 är 45 500 kronor) tas ut.

Innan startbesked kan ges ska följande lämnas in till bygglovsnämnden:

• Kontrollplan (beslutsunderlag)

• Teknisk beskrivning, systemritningar för grundplan och huvudsektion

• VVS- ritningar

• Verifikation avseende byggnadens beräknade specifika energianvändning och genomsnittliga värmegenomgångskoefficient

• Redovisning av mark-och grundläggningsförhållanden

• Redovisning av dagvattenhantering

• Bevis om att färdigställandeskydd har tecknats

• Tillstånd från Miljö & Hälsa för anläggande av enskilt avlopp eller avtal med Vivab för anslutning till kommunalt v/a.

Beskrivning av ärendet/övervägande

Ansökan avser nybyggnad av enbostadshus om ca 152 kvm och garage om ca 40 kvm samt en tomt om ca 1600 kvm.

Fastigheten är belägen utanför planlagt område och inom område med sammanhållen bebyggelse och DÖP Slöinge.

Jordbruksmark klass 6 finns markerad inom fastigheten. Placeringen gör att man fortsatt kan bruka resterande mark men den är, enligt sökanden, bestående av morän och kan därför inte anses vara bra jordbruksmark.

Det finns inga utpekade kultur-eller naturvärden på platsen.

(25)

__________________________________________________________________________________

Justering

24 (54)

Det anges normal- till lokal högrisk vad gäller markradon i området. Miljö-och hälsa rekommenderar att man alltid utför radonsäker grund på grund av lokala variationer vilket kommer att tas upp vid det tekniska samrådet.

Placeringen strider mot planeringen i gällande översiktplan då området som ansökan gäller är utpekat för industri i den fördjupade översiktsplanen för Slöinge från 1996. Skrivningar i den kommunövergripande översiktsplanen (ÖP 2.0) från 2014 ger dock visst tolkningsutrymme för att bortse från den fördjupade översiktplanen då den är i behov av uppdatering. I diskussion med vår översiktsplanerare är bedömningen att det utpekade industriområdet kan vara aktuellt för att tas bort vid en uppdatering.

Det finns en bensinmack ca 70 m från aktuell plats och enligt Räddningstjänsten ska säkerhetsavståndet till en sådan vara minst 25 m.

Vad gäller frågan om trafikbuller från Lundbyvägen så har sökande, som har tillgång till bullermätare, uppgett att han har mätt buller 10 m från vägen (huset ligger ca 20 m från vägen) mellan kl.10.30 och 19.00 och fått fram som högst 63,9 dB och i medelvärde 51,4 dB. Gränsvärde vid fasad är 60 dB vid fasad, 50 dB i ekvivalent ljudnivå. Eftersom huset är placerat 20 m från vägen är bedömningen att godkända nivåer uppnås. Möjlighet till att sätta upp bullerplank inom den egna fastigheten finns om det skulle behövas (kräver bygglov).

Sökanden har haft kontakt med Vivab och fastigheten ligger utanför Falkenbergs kommuns verksamhetsområde för VA men det finns möjlighet att koppla in sig på kommunalt v/a.

Fastighetsägaren har fått ett förslag på förbindelsepunkt och fått en beräkning av kostnaden från Vivab.

_____________

(26)

__________________________________________________________________________________

Justering

25 (54)

§ 127 Långaveka 3:15, anordna tak över pool. S 2018-266

Bygglov med liten avvikelse beviljas med stöd av 9 kap 31 b § och 31 c § punkt 2 Plan- och bygglagen (PBL).

Tekniskt samråd eller kontrollansvarig krävs inte i detta ärende.

Startbesked för att påbörja åtgärden godkänns med stöd av 10 kap 23 § PBL.

Med detta startbesked bestämmer bygglovsnämnden att kontrollplan diarieförd 2018-02-19 fastställs.

Avvikelsen från detaljplanen är förenlig med planens syfte och bedöms utgöra en sådan liten avvikelse från detaljplanen som avses i PBL 9 kap 30-31 §§.

Åtgärden bedöms uppfylla kraven i 2 kap, §§ 6, 8, 9 och 8 kap 1-3, 9 – 18 §§ PBL.

Upplysningar

Anläggningen får tas i bruk innan slutbesked har meddelats enligt 10 kap 4 § PBL.

Följande handlingar ska lämnas in till bygglovsnämnden som underlag för slutbesked:

• Verifierad kontrollplan

(27)

__________________________________________________________________________________

Justering

26 (54) /forts § 127/

Ansökan avser anordnande av skjutbart tak över pool.

För fastigheten gäller detaljplan lagakraftvunnen 2011-07-20.

Poolen i sig kräver inte bygglov men det genomskinliga skjutbara taket över poolen gör det då det är viss ståhöjd under det.

Förslaget redovisar placering helt på prickad mark som enligt detaljplanen inte får bebyggas.

Ingen övrig begränsning av byggnadsarean finns i detaljplanen.

Den avviker också från detaljplanens krav på fasadmaterial som enligt den ska utgöras av trä eller puts vilket inte är möjligt i det här fallet.

Fastigheten är i detaljplanen helt försedd med prickad mark utom där byggnaderna är placerade.

Bygglov meddelas enligt 31 c § punkt 2:

Efter det att genomförandetiden för en detaljplan har gått ut får bygglov utöver vad som följer av 31 b § ges för en åtgärd som avviker från detaljplanen, om åtgärden innebär en sådan annan användning av mark eller vatten som utgör ett lämpligt komplement till den användning som bestämts i detaljplanen.

_________

(28)

__________________________________________________________________________________

Justering

27 (54)

§ 128 Eftra 3:78, uppförande av plank. S 2018-276

Bygglov med liten avvikelse beviljas med stöd av 9 kap 31 b § Plan- och bygglagen (PBL).

Detta beslut avser bygglov i efterhand för redan uppfört plank.

Upplysningar

Planket är redan uppfört och frågan om tillsyn enligt PBL handläggs i ett separat ärende med Dnr: S-2017-1820

Planket får tas i bruk innan slutbesked har meddelats enligt 10 kap 4 § PBL.

• Intyg om utförd lägeskontroll

Lägeskontroll beställs hos Metria minst tre veckor innan slutbesked begärs för att kunna ta byggnadsdelen i bruk. (telefonnummer: 0101-218768 e-post: falkenberg@metria.se Lägeskontroll faktureras av Metria.

(29)

__________________________________________________________________________________

Justering

28 (54) /forts § 128/

Beskrivning av ärendet/övervägande Ansökan avser bygglov för redan uppfört plank.

För fastigheten gäller detaljplan Å57 lagakraftvunnen 1972-09-04.

Förslaget redovisar placering helt på prickad mark som enligt detaljplanen inte får bebyggas.

___________

(30)

__________________________________________________________________________________

Justering

29 (54)

§ 129 Skrea 3:10, tillbyggnad av enbostadshus. Dnr S 2018-384

Med detta startbesked bestämmer bygglovnämnden att kontrollplan diarieförd 2018-04-09 fastställs.

Förslaget bedöms inte medföra sådan betydande olägenhet för grannar som avses i 2 kap 9§ PBL.

Upplysningar

Åtgärden kräver tillstånd från fastighetsägaren

Innan byggnadsdelen får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap 4 § PBL.

• Kontrollplan

(31)

__________________________________________________________________________________

Justering

30 (54) Ärende/övervägande

Ansökan avser tillbyggnad av enbostadshus.

För fastigheten gäller detaljplan B39 lagakraftvunnen 1982-06-08.

Ansökan redovisar en byggnadsarea om 209 kvadratmeter, vilket är 19 procent mer än vad detaljplanen tillåter (175 kvm).

Synpunkter på förslaget har inkommit från ägarna till fastigheten Skrea 3:44. De anser att detaljplanens tillåtna byggnadsarea överskrids betydligt och att en tillbyggnad i denna storlek kommer att upplevas störande.

Liknande avvikelser har tidigare accepterats i bygglovsprövning på grannfastigheter i området som regleras av samma detaljplan.

___________

(32)

__________________________________________________________________________________

Justering

31 (54)

§ 130 Fagered 1:1, tillbyggnad av lager. S 2018-123

Bygglov med liten avvikelse beviljas med stöd av 9 kap 31 b och 31 §§ Plan- och bygglagen (PBL).

Upplysningar

(33)

__________________________________________________________________________________

Justering

32 (54) Beskrivning av ärendet/övervägande Ansökan avser tillbyggnad av lager.

För fastigheten gäller detaljplan lagakraftvunnen 1981-07-24. .

Förslaget avviker från detaljplanen genom att detaljplanen endast tillåter verksamhet i form av handel. Tillbyggnaden kommer att placeras helt på prickmark, mark som inte får bebyggas och dessutom placeras tillbyggnaden närmre tomtgräns än 4,5m. Förslaget redovisar ett avstånd på 0,7 m.

_________

(34)

__________________________________________________________________________________

Justering

33 (54)

§ 131 Vesslunda 5:26, nybyggnad av fritidshus. Dnr S 2018-129

Bygglov med liten avvikelse kan medges med stöd av 9 kap 31b§ plan- och bygglagen (PBL).

Separat startbesked krävs för att få påbörja byggnationen.

Upplysningar

Namn: Björn Emanuelsson, Sabbatsvägen 16, 425 43 Hissings Kärra

Åtgärden får inte påbörjas förrän bygglovsnämnden lämnat ett startbesked (enligt 10 kap 3 § PBL). Om arbetena påbörjas innan startbesked beviljats ska en byggsanktions- avgift, på minst ett halvt prisbasbelopp (prisbasbelopp 2017 är 44 800 kronor) tas ut.

(35)

__________________________________________________________________________________

Justering

34 (54) /forts § 131/

• Kontrollplan

• Teknisk beskrivning

• Systemritning avseende grundplan och huvudsektion

• VVS-handlingar

• Redovisning av dagvattenhantering Ärende/övervägande

Ansökan avser nybyggnad av enbostadshus.

För fastigheten gäller detaljplan lagakraftvunnen 2000-08-30

Förslaget avviker från detaljplanen gällande placering på prickmark, mark som inte får bebyggas.

Byggnadsarean uppgår till 106,15 m² mot maximalt tillåtna 100 m². ___________

(36)

__________________________________________________________________________________

Justering

35 (54)

§ 132 Sparvhöken 1, nybyggnad av enbostadshus och garage samt installation av eldstad. Dnr S-2017-1599

Bygglov med liten avvikelse kan medges med stöd av 9 kap 31b och 31c §§ plan- och bygglagen (PBL).

Detta bygglov ersätter tidigare beviljat bygglov 2017-12-14 § 1386 Separat startbesked krävs för att få påbörja byggnationen.

Åtgärden är förenlig med planes syfte och uppfyller de krav som ställs i 2 och 8 kap PBL gällande byggnadens utformning. Området är väldigt varierande med både putsade fasader och träfasader.

Åtgärden strider inte mot områdesbestämmelserna. Avvikelserna har accepterats i området vid tidigare bygglovsprövningar.

Kända sakägare med flera har underrättats enligt 9 kap 25 § PBL.

Upplysningar

(37)

__________________________________________________________________________________

Justering

36 (54)

Namn:

Åtgärden får inte påbörjas förrän bygglovsnämnden lämnat ett startbesked (enligt 10 kap 3 § PBL). Om arbetena påbörjas innan startbesked beviljats ska en byggsanktions- avgift, på minst ett halvt prisbasbelopp (prisbasbelopp 2017 är 44 800 kronor) tas ut.

• Kontrollplan

• VVS-handlingar

• Verifikation avseende byggnadens beräknade specifika energianvändning och genomsnittliga värmegenomgångskoefficient.

Ansökan avser nybyggnad av enbostadshus och garage.

Förslaget avviker från detaljplanen gällande byggnadshöjden där detaljplanen tillåter 3,5m och förslaget redovisar en byggnadshöjd 6,9m. Byggnadshöjden har räknats från den fasad som har störst omgivningspåverkan. Den fasad som bedömts ha störst omgivningspåverkan vetter ut mot gatan.

Takvinkeln avviker också från detaljplanen där den tillåtna takvinkeln är mellan 38-45^o. Förslaget redovisar 22^o.

Dessa avvikelser har tidigare accepterats i tidigare bygglovsprövningar på grannfastigheter i området som regleras av samma detaljplan.

____________

(38)

__________________________________________________________________________________

Justering

37 (54)

§ 133 Sparvhöken 2, nybyggnad av enbostadshus och garage samt installation av eldstad. Dnr S-2017-1554

Bygglov med liten avvikelse kan medges med stöd av 9 kap 31b och 31c §§ plan- och bygglagen (PBL).

Detta bygglov ersätter tidigare beviljat bygglov 2017-12-14 § 1387.

Separat startbesked krävs för att få påbörja byggnationen.

Åtgärden är förenlig med planes syfte och uppfyller de krav som ställs i 2 och 8 kap PBL gällande byggnadens utformning. Området är väldigt varierande med både putsade fasader och träfasader.

Åtgärden strider inte mot områdesbestämmelserna. Avvikelserna har accepterats i området vid tidigare bygglovsprövningar.

Kända sakägare med flera har underrättats enligt 9 kap 25 § PBL.

Upplysningar

(39)

__________________________________________________________________________________

Justering

38 (54)

Namn:

Åtgärden får inte påbörjas förrän bygglovsnämnden lämnat ett startbesked (enligt 10 kap 3 § PBL). Om arbetena påbörjas innan startbesked beviljats ska en bygg-

sanktionsavgift, på minst ett halvt prisbasbelopp (prisbasbelopp 2017 är 44 800 kronor) tas ut.

• Kontrollplan

• VVS-handlingar

• Verifikation avseende byggnadens beräknade specifika energianvändning och genomsnittliga värmegenomgångskoefficient.

Ansökan avser nybyggnad av enbostadshus och garage som är sammanbyggt med Sparvhöken 1.

Förslaget avviker från detaljplanen gällande byggnadshöjden där detaljplanen tillåter 3,5m och förslaget redovisar en byggnadshöjd 6,4 m. Byggnadshöjden har räknats från den fasad som har störst omgivningspåverkan. Den fasad som bedömts ha störst omgivningspåverkan vetter ut mot gatan.

Takvinkeln avviker också från detaljplanen där den tillåtna takvinkeln är mellan 38-45ô. Förslaget visar 17ô och 20ô.

Dessa avvikelser har tidigare accepterats i tidigare bygglovsprövningar på grannfastigheter i området som regleras av samma detaljplan.

__________

(40)

__________________________________________________________________________________

Justering

39 (54)

§ 134 Skogstorp 4:150, tillbyggnad av enbostadshus samt rivning av del av enbostadshus. S 2018-283

Rivningslov beviljas med stöd av 9 kap 34 § plan- och bygglagen (PBL).

Med detta startbesked bestämmer bygglovsnämnden att kontrollplan diarieförd 2018-03-09 samt att rivningsplan 2018-04-19 fastställs.

Enligt 9 kap. 34 § PBL ska rivningslov ges för en åtgärd som avser en byggnad eller byggnadsdel som inte omfattas av rivningsförbud i detaljplan eller områdesbestämmelser, eller bör bevaras på grund av byggnadens eller bebyggelsens historiska, kulturhistoriska, miljömässiga eller konstnärliga värde.

Upplysningar

(41)

__________________________________________________________________________________

Justering

40 (54)

• Verifierade kontroll- och rivningsplaner

Ansökan avser tillbyggnad av enbostadshus samt rivning av del av enbostadshus.

Förslaget strider mot detaljplanen med takvinkel som redovisas till 4^o. Detaljplanen tillåter endast takvinkel som är 18-27^o. Åtgärden strider även mot detaljplanen gällande byggnadsarean (BYA) där maximalt tillåtna BYA är 200m². Förslagaet redovisar en total BYA på 220m²

___________

(42)

__________________________________________________________________________________

Justering

41 (54)

§ 135 Herting 2:1, uppförande av servicebyggnad och biljettbod, tidsbegrsändat bygglov. S 2018-306

Bygglovnämnden informeras om att bygglov beviljats med stöd av delegaton av bygglovsnämndens ordförande.

_________

(43)

__________________________________________________________________________________

Justering

42 (54)

§ 136 Töringe 9:4, tillbyggnad av flerbostadshus med 4 lägenheter.

S 2018-181

Ärendet återremitteras till bygglovenheten för att ge sökanden möjlighet att komplettera ansökan med ritningar som uppfyller tillgänglighetskraven i entré/hall och badrum.

När ärendet är komplett kan bygglov beviljas på delegation.

Fastigheten är belägen inom detaljplan lagakraftvunnen 1969-09-22.

Förslaget avviker från detaljplanen vad gäller antal bostadslägenheter och avstånd till fastighetsgräns. Ansökan avser tillbyggnad av befintligt flerbostadshus med en vidbyggd byggnadskropp innehållande 4 lägenheter.

Den tänkta tillbyggnaden kommer att placeras utmed tomtgräns mot fastigheten Töringe 9:5 på ett avstånd av 3,5 respektive 2,9 meter. Enligt byggnadsstadgan är minsta avståndet 4,5 m. Till ansökan finns ett skriftligt medgivande från ägarna av grannfastigheten för den sökta placeringen.

Enligt detaljplanen får varje huvudbyggnad endast innehålla en bostadslägenhet. Den ursprungliga huvudbyggnaden som förmodligen är från 1946, innehåller fyra lägenheter.

Åtgärden innebär således en utbyggnad av pågående markanvändning.

Detaljplanen anger att högst en fjärdedel av tomtplats får bebyggas. Den aktuella tomten är 1266 m², tillåten byggarea är därmed 316,5 m². Åtgärden innebär inte att tillåten byggarea överskrids.

__________

(44)

__________________________________________________________________________________

Justering

43 (54)

§ 137 Munkagård 1:1, anordna gasoltank. S 2018-172

Bygglov beviljas med stöd av 2 kap och 9 kap 31 § plan- och bygglagen (PBL 2010:900).

Den sökta åtgärden kan tillåtas med stöd av PBL 9 kap. 31 §:

Bygglov ska ges för en åtgärd utanför ett område med detaljplan, om åtgärden inte strider mot områdesbestämmelser, inte förutsätter planläggning enligt 4 kap. 2 eller 3 § och

uppfyller de krav som följer av 2 kap. och 8 kap. 3, 4, 9-11, 13, 17 och 18 §§ i de delar som inte har prövats i områdesbestämmelser. Lag (2014:900).

Bygglovsenheten bedömer att åtgärden uppfyller kraven i Plan- och bygglagen (2010:900) 2 kap, 8 kap och 9 kap enligt ovan.

Upplysningar

Åtgärden kräver tillstånd från fastighetsägaren och från Räddingstjänsten.

Anmälan för samråd med Länsstyrelsen ska ske enligt miljöbalken 12 kap 6 §