Planförslag - Anna
Mölndal är en tegelstad med moderna visioner eller som Cleas Caldenby sagt
”en kombination av trädgårdsstad och den nya industrin.”98 De
omkringliggande bostadsområdena har tydliga och enhetliga karaktärer, även om Bifrost fått nya stilinslag. Eklanda är trädgårdsstaden i ljusa pastellfärger med lägre hus i trä och puts. Solängens villabebyggelse är något mer varierad med byggnader från sekelskiftet till idag. Materialen och färgerna är
varierade men hushöjderna är genomgripande låga. I övrigt dominerar tegel och flerfamiljshus. I Fässbergsdalen breder större och moderna
verksamhetsbyggnader ut sig. Friberg och Rådberg ger i sin bok Svenska stadstyper olika exempel på exploateringsgrad för specifika karaktärer.99 För att komma fram till en rimlig exploateringsgrad av planområdet görs på följande sidor en jämförelse med intilliggande områden och Mölndals centrum. Utgångspunkten är att skapa en relativt hög exploatering med en blandning av hustyper. Denna jämförelse är intressent för att förstå vilken typ av bebyggelse som är rimlig och att hitta en balans med omgivningen.
E-tal, exploateringstal, är ett mått på hur mycket bebyggelse som finns på ett bestämt markområde. (Byggnadsarea dividerat med total markareal)
98Översiktsplan 2006 Mölndals stad – antagendehandling. Kap. 5 sid. 27. Mölndal: Stadsbyggnadskontoret 2006.
99 Friberg, Anders och Rådberg, Johan. Svenska stadstyper – historik, exempel, klassificering. Sid. 37
- 90 -
Bifrost inklippt i planområdet.
Byggnaderna är sammakopplade eller
vinkelställda och bildar stora gårdar, typiskt 1970-tal. Till skillnad från traditionellt slutna kvarter är gränsen mellan gata och gård samt offentligt och privat mer utsuddat.
E-talet är högt, troligtvis 1,0.
Eklanda är en modern
trädgårdsstad. Utmärkande är enhetligheten, små tomter och ett tydligt gaturum.
Äldre områden byggda på samma idéer i Göteborgs har e-tal omkring 0,17- 0,25.
Solängen är ett småhuskvarter med friliggande enfamiljshus.
Husen är byggda från 1900- talets början och de är mer individualistiska. Husstorleken varierar men det finns en tydlig kvarterstruktur och täthet.
E-talet i småhusområden som detta ligger vanligtvis mellan 0,1- 0,15.
Mölndals centrum har en bebyggelse från framförallt 1900-talets andra hälft och består av friliggande lamellhus samt inslag av punkthus.
Uppskattningsvis ligger e-talet från 0,5 och uppåt.
- 92 -
Strukturplan
Eftersom det är en fastighetsägare till planområdet och om det inte bebyggs i allt för många etapper kommer det automatiskt att få en tidsenlig och ur det perspektivet enhetlig karaktär. Områdets arkitektur kommer att bli varierad men det är detta som utgör dess karaktär. Topografin inom området är relativt flack och monoton vilket kräver ett intressant intryck. I variationen ligger boendeformer, hushöjder och färger men arkitekturen kopplas ihop med återkommande former och material. Området speglar på sätt och viss Mölndal med en mix av flerfamiljshus och småhus med trädgårdar.
Planområdet är cirka 8,5 hektar stort och planförslaget innebär att bostäder kommer placeras i större delen. En relativt hög exploatering krävs då rivningskostnaderna antagligen kommer bli stora. Ett e-tal över 0,3 eftersträvas.
Trafik
Idag finns en infart till Pedagogen, från Frölundagatan i söder, denna väg försörjer också bostäderna väster om planområdet. Denna infart är en av två i planförslaget. Denna södra entré delar sig till två vägar. Den västra,
befintlig, kommer fortsättningsvis att vara en återvändsgata, men nya bostäder kommer även att kunna nås från den. Den andra delen leder in i området, mot öster.
Ytterligare en infart kommer att finnas från Bifrostgatan i form av en cirkulationsplats. Placeringen av cirkulationsplatsen gör det även möjligt
Pedagogen: Strukturplan
- 94 -
med en bättre förbindelse till Solängens bostadsområde i öster. Mest troligt är att Solängen förbinds med en gång- och cykelväg men en ny bilinfart är också möjlig. Fördelarna med en ny cirkulationsplats är utöver en smidig och säker in/utfart att hastigheten på Bifrostgatan sänks något. Idag finns fyra cirkulationsplatser längs med denna väg (som går mellan Söderleden och Mölndalsvägen).
Stubbåkersgatan, nordväst om planområdet, som idag leder fram till
Fässbergs kyrkogård, kommer inte att belastas av ny biltrafik. De fastigheter som ligger utmed vägen angörs från öster och gatan centralt i planområdet. I norra delen av Stubbåkersgatan finns en skola och då många barn passerar här skulle en trafikökning inte vara bra för dess närmiljö. Särskilt inte då flera av skolan elever har funktionshinder som bland annat nedsatt hörsel.
Gång- och cykelvägar kommer däremot att anslutas till det befintliga gång- och cykelvägen. Detta stråk leder från Bifrost, utmed Stubbåkersgatan, söderut förbi Prästgården och genom en mindre park mot Frölundagatan.
Övriga gång- och cykelförbindelser sker utmed vägarna inom området. Flera gångbanor korsar området.
Parkering sker i de södra kvarteren på tomten och det finns
gästparkeringsplatser utmed den östra gatan samt vid in/utfarten från
Bifrostgatan. I de norra kvarteren finns två parkeringsgarage. Radhusen och stadsvillorna har egna garage.
