Malmö stad
Servicenämnden 1 (2)
Datum
2018-09-19
Adress
Henrik Smithsgatan 13
Diarienummer
SN-2018-1272
Ansökan om
objektsgodkännande Till
Kommunfullmäktige
Ansökan om objektsgodkännande för Malmö Idrottsgrundskola, Innerstaden 9:173
Sammanfattning
Servicenämnden ansöker hos kommunfullmäktige om objektsgodkännande för nybyggnation av Malmö idrottsgrundskola inom fastigheten Innerstaden 9:173 i Malmö. Hyresgästerna är grundskoleförvaltningen, fritidsförvaltningen och skolrestauranger. Projektstart beräknas till februari 2019 och överlämning till hyresgästerna beräknas till maj 2021. Inom projektet finns det behov av markhantering till ett belopp om 6,2 mnkr. Totalt investeringsbelopp är 330 mnkr.
Ansökan
Servicenämnden ansöker om objektsgodkännande hos kommunfullmäktige för nybyggnation av Malmö idrottsgrundskola (MIGr) inom fastigheten Innerstaden 9:173. Projektet avser nybyggnad av idrottsgrundskola samt sporthall och kommer att uppföras om två
huskroppar, hus A och B. Sporthallen kommer ha plats för ca 400 besökare på läktare, och specialanpassas för handikappidrott. Skolan kommer ha en idrottsprofil och rymma 450 elever, men klassrummen kommer vara tekniskt dimensionerade för 540 elever avseende storlek och ventialtion. Matsal och tillagningskök kommer även ha servering för befintlig gymnasieverksamhet (MIG) på området samt kunna bedriva cateringverksamhet till
evenemang anordnade av fritidsförvaltningen. Övernattningsmöjligheter kommer att finnas i skolbyggnaden. På norra fasaden av sporthallen ska en klätterhall uppföras. Båda
byggnaderna är förbundna med två gångbroar. Skolgårdsytan fördelas på mark och terrass på sporthall. Projektstart beräknas till februari 2019 med överlämning till hyresgästerna
beräknas till maj 2021.
Totalt investeringsbelopp är 330 mnkr, vilket inkluderar 15 mnkr för oförutsedda risker.
Hänsyn är dämed tagen till en konjunkturkänslig marknad, vilket kan komma att påverka kostnadsbilden. Kostnader för köksmaskiner uppgår till 4 mnkr och kommer att faktureras skolrestauranger separat. Markhanteringskostnader beräknas uppgå till 6,2 mnkr (4 mnkr under mindre känslig mark och 2 mnkr över mindre känslig mark).
Fördelningen av det totala investeringsbeloppet är:
2 (2) Grundskola: 195 mnkr
Sporthall: 95 mnkr
Tillagningskök: 18,8 mnkr (inklusive köksutrustning om 4 mnkr) Markhantering: 6,2 mnkr
Oförutsedda risker: 15 mnkr
Hyresavtal har tecknats med fritidsförvaltningen, grundskoleförvaltningen och
skolrestauranger efter beslut i fritidsnämnden, grundskolenämnden och på rekommendation av LiMa. Hyrestiden är preliminärt 2021-06-01 till och med 2041-12-31 till alla hyresavtal.
Årshyran för fritidsförvaltningen uppgår till 6 500 mkr per år varav investeringsdelen är 4 900 mkr per år.
Årshyran för grundskoleförvaltningen uppgår till 13 200 mkr per år varav investeringsdelen är 10 087 mkr per år.
Årshyran för skolrestauranger uppgår till 917 tkr per år varav investeringsdelen är 760 tkr per år. Kostnader för köksmaskiner uppgår till 4 mnkr och kommer att faktureras
skolrestauranger separat.
Efter nybyggnationen uppgår ytan till:
Lokalarea (LOA): 9 852 m2 Bruttoarea (BTA): 11 274 m2
Ordförande
Jan Olsson (S)
Nämndsekreterare
Andreas Ganslandt
[Här anger du om det finns reservationer/särskilda yttranden]
