VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 1 (40)

(1)

BEVIS

Justeringen har tillkännagivits genom anslag.

Organ Samhällsbyggnadsnämnden

Sammanträdesdatum 2011-11-08 Datum för anslags

uppsättande Datum för anslags

nedtagande Förvaringsplats för

protokollet

Kommunledningskontoret, Vallentuna

Underskrift

Beslutande Elwe Nilsson (M), ordförande, Erika Nordell (C), Lage Jansson (M), Ewa Thorin (M), Ragnar Dahl (FP), Bengt-Åke Grip (KD), Ove Larsson (S), Sven- Olof Ekström (S), Anna Winkler (MP)

Ersättare Björn Schaerström (M), Bo Landström (M), Peter Thorander (M), Urban Tomaszewski (C), Charlotte Huldt (FP), Adnan Adawi (S), Sigvard Johansson (S)

Övriga närvarande Anna von Axelson, tf samhällsbyggnadschef, Eva Anderling, chef plan och exploatering, Mikael Carlgren, nämndsekreterare

Utses att justera Ove Larsson (S) Justeringens tid

och plats

Samhällsbyggnadsförvaltningen

Underskrifter Sekreterare §§ 234 - 260

Mikael Carlgren

Ordförande

Elwe Nilsson

Justerande

Ove Larsson

(2)

Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbestyrkande

FÖREDRAGNINGSLISTA

Ärende

Sidan

§ 234 Val av justerare ... 4

§ 235 Detaljplan för Roslagsbanans dubbelspårsutbyggnad, etapp 1, UTSTÄLLNING (SBN 2011.067) ... 5

§ 236 Hastighetsbegränsning Rosendal (SBN 2011.096) ... 6

§ 237 Placering av farthinder, Jarlavägen (SBN 2011.225) ... 7

§ 238 Hastighetsförändring i Sydöstra Vallentuna tätort (SBN 2011.231) ... 8

§ 239 ANGARNS-ÖRSTA 6:1, Ansökan om bygglov för tillbyggnad av enbostadshus, dnr 2011-232 (SBN 2011.245) ... 9

§ 240 BÄLLSTA 2:96 (DRAKES VÄG 5A), Ansökan om marklov för utjämning av marken samt stödmur, dnr 2011-400 (SBN 2011.158) ... 11

§ 241 BÄLLSTA 2:225 (TINGVALLAVÄGEN 23), ansökan om förhandsbesked, uppförande av garage med tvättstuga samt övervåning, Dnr 2011-410 (SBN 2011.178) ... 13

§ 242 BÄLLSTA 2:258 (TINGVALLAVÄGEN 21A), Ansökan om förhandsbesked - nybyggnad garage, Dnr 2011-427 (SBN 2011.192) ... 14

§ 243 BÄLLSTA 2:404 (MALMBODAVÄGEN 28), Ansökan om bygglov för tillbyggnad av garage/förråd, dnr 2011-366 (SBN 2011.246) ... 15

§ 244 BÄLLSTA 2:514 (BÄLLSTAVÄGEN 63E), Ansökan om bygglov för tillbyggnad av kedjehus, dnr 2011-235 (SBN 2011.243)... 16

§ 245 GILLINGE 1:4 Ansökan om bygglov för ändring av kontorslokaler, dnr 2011-470 (SBN 2011.227) ... 18

§ 246 GRANA 8:5 (GRANA 14), Ansökan om förhandsbesked för uppförande av stall, dnr 2011-471 (SBN 2011.238) ... 20

§ 247 KRAGSTA 1:4 (SKÅLHAMRAVÄGEN 91) Ansökan om förhandsbesked för uppförande av enbostadshus, Dnr 2011-424 (SBN 2011.184) ... 21

§ 248 LINDHOLMEN 5:172 (VASAVÄGEN 37) Ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus och garage/förråd, dnr 2011-390 (SBN 2011.149) ... 22

§ 249 NORRHALL 3:1 Ansökan om förhandsbesked för uppförande av två enbostadshus, dnr 2011-329 (SBN 2011.204) ... 24

§ 250 OLHAMRA 1:43 (OKVISTAVÄGEN 23), Ansökan om bygglov för plank, dnr 2011- 314 (SBN 2011.247) ... 26

§ 251 ORMSTA 1:607 (GÄSTRIKEVÄGEN 19), Ansökan om bygglov för uppförande av carport, dnr 2011-081 (SBN 2011.252) ... 27

§ 252 ROCKELSTA 4:1 Ansökan om bygglov för tillbyggnad av undervisningslokal, dnr 2011-346 (SBN 2011.244) ... 28

(3)

§ 255 VALLENTUNA-RICKEBY 1:114 Ansökan om förhandsbesked för uppförande av parkeringshus, dnr 2011-213 (SBN 2011.221) ... 32

§ 256 VIVELSTA 1:16 (MARKIMVÄGEN 21), Ansökan om bygglov för uppförande av lagerlokal/förråd, dnr 2011-044 (SBN 2011.239) ... 33

§ 257 ÖSSEBY-VÄSBY 3:1, Ansökan om uppförande av tillfälligt manskapsutrymme till 2015-06-01, dnr 2011-312 (SBN 2011.250) ...35

§ 258 Anmälningslista (2011-09-29 – 2011-10-28)... 37

§ 259 KRAGSTA 2:163 (ZETTERLUNDS VÄG 11) Ansökan om tillbyggnad av

enbostadshus (kedjehus), Dnr 2011-342 (SBN 2011.181) ... 38

§ 260 VALLENTUNA-VEDA 1:3, Ansökan om förhandsbesked för uppförande av upplag och förråd, dnr 2011-344 (SBN 2011.258) ... 40

(4)

§ 234 Val av justerare

Beslut

Ove Larsson (S) utses att justera protokollet.

(5)

Detaljplan för Roslagsbanans dubbelspårsutbyggnad, etapp 1, UTSTÄLLNING (SBN 2011.067)

Beslut

Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att sända ut ”Detaljplan för Roslagsbanans dubbelspårsutbyggnad, etapp 1” på utställning.

Ärendet i korthet

Detaljplanen syftar till att möjliggöra dubbelspårsutbyggnad och kurvrätning av Roslagsbanan mellan Kragstalund och Vallentuna. Detaljplanen ska sändas ut på utställning.

AB Storstockholms lokaltrafik arbetar på ett projekt där målet är att bygga ut Roslagsbanan till

dubbelspår för att kunna förbättra tågtrafiken och åstadkomma tätare tågtrafik med jämna mellanrum mellan avgångarna samt minskad störningskänslighet. För att kunna genomföra detta krävs att en ny detaljplan tas fram. Parallellt med detaljplan tas en järnvägsplan för sträckan fram.

Samhällsbyggnadsnämnden beslutade 2010-12-16 att ge samhällsbyggnadsförvaltningen i uppdrag att ta fram detaljplan för Roslagsbanans dubbelspår längs sträckan Kragstalund-Vallentuna.

Detaljplanen har varit utsatt på samråd.

Handlingar

1. Tjänsteskrivelse, 2011-10-18

2. Genomförandebeskrivning, UTSTÄLLNING 3. Samrådsredogörelse, UTSTÄLLNING 4. Plankarta blad 1, UTSTÄLLNING 5. Plankarta blad 2, UTSTÄLLNING 6. Plankarta blad 3, UTSTÄLLNING 7. Planbeskrivning, UTSTÄLLNING 8. Illustration, UTSTÄLLNING

Expedieras till

Akten

Kommunstyrelsen Handläggaren

(6)

§ 236 Hastighetsbegränsning Rosendal (SBN 2011.096)

Beslut

En hastighetssänkning till 40km/h införs i området längs Rosendalsvägen/Mörbylundsvägen samt intilliggande Rosendalsslingan och Ekebydalsvägen.

Samtidigt beslutas om att delegera rätten om att besluta om motsvarande i de lokala

trafikföreskrifterna enligt Trafikförordningen 10 kap. 1§ andra stycket 14, till samhällsbyggnadschefen med rätten att vidaredelegera.

Detta under förutsättning att polisen yttrar sig positivt om förslaget.

Önskemål har inkommit om en hastighetssänkning till 30km/h i bostadsområdet Rosendal alternativt farthinder. De höga hastigheterna i Rosendal är ett problem för de boende. Många barn vistas i området och cyklar till och från skolan. Vägen är smal och på vissa delar är det dålig sikt.Trots detta kör både bussar och bilar fort i området, vilket orsakar oro hos de boende utmed vägen. Nämnden beslutade 2010-11-09 (Diarienummer SBN 2010.158) om en begränsning till 40km/h inom bostadsområden.

Handlingar

Expedieras till

Akten Handläggare

(7)

Placering av farthinder, Jarlavägen (SBN 2011.225)

Beslut

Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att flytta de portabla refuger som finns på Bergvägen till Jarlavägen, då Bergvägen får asfaltsgupp enligt beslut Dnr SBN 2011.113.

Önskemål om farthinder på Jarlavägen har inkommit till Samhällsbyggnadsförvaltningen. Jarlavägen ligger i ett bostadsområde och hastigheten på vägen upplevs som hög. Jarlavägen har en rak

sträckning vilket inbjuder till höga hastigheter. På vägen finns redan skyltar om rekommenderad hastighet 30.

Handlingar

Expedieras till

Akt Handläggare

(8)

§ 238 Hastighetsförändring i Sydöstra Vallentuna tätort (SBN 2011.231)

Beslut

Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att införa 40km/h i bostadsområden inom sydöstra Vallentuna tätort. Utanför skolor och förskolor behålls hastighetsbegränsningen 30km/h. Matargator, liknande Bällstabergsvägen och Gamla Karlbergsvägen, behåller sin hastighet på 50km/h. 70km/h-sträckan utmed Bällstabergsvägen kvarstår.

Samtidigt beslutas om att delegera rätten om att besluta om motsvarande i de lokala

trafikföreskrifterna enligt Trafikförordningen 10 kap. 1§ andra stycket 14, till samhällsbyggnadschefen med rätten att vidaredelegera.

Detta under förutsättning att polisen yttrar sig positivt om förslaget.

I samhällsbyggnadsnämndens beslut 2010-11-09 (SBN 2010.158) beslutades om grundläggande principer som ska gälla inom tätort. I ärendet anges att "Begränsning till 40km/h inom

bostadsområden" ska gälla. Inom det aktuella området finns många fastigheter, vilket medför att många invånare vistas på vägarna, däribland barn. I sydöstra Vallentuna tätort har många vägar också dålig sikt på grund av buskar och träd. Det vore därför lämpligt att införa hastighetsbegränsningen 40km/h med undantag av sträckor utmed skolor samt längs matargator där 30 km/h respektive 50 km/h ska gälla. Undantaget ska också gälla den sträcka på Bällstabergsvägen som har

hastighetsbegränsningen 70km/h. Åtgärden uppskattas kosta ca 50 000 kr, dock krävs en mer utförlig värdering för att se om området innefattar skyltar och stolpar som kan återanvändas.

Handlingar

1. Tjänsteskrivelse, 2011-10-19 2. Sydöstra Vallentuna tätort skyltar

Expedieras till

Akten Handläggare

(9)

ANGARNS-ÖRSTA 6:1, Ansökan om bygglov för tillbyggnad av enbostadshus, dnr 2011-232 (SBN 2011.245)

Beslut

Samhällsbyggnadsnämnden beviljar med stöd av 8 kap 12 § plan- och bygglagen (1987:10), PBL, bygglov för tillbyggnad av enbostadshus.

Avgiften för bygglovet är 4 817 kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige).

Avgiftspecifikation bifogas detta beslut. Faktura sänds ut separat.

Upplysningar

Ett lov upphör att gälla om åtgärden inte påbörjas inom två år och avslutas inom fem år från dagen för beslutet om lov.

Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga;

”Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut”) Skäl för beslut

Åtgärden bedöms uppfylla kraven i 2 och 3 kap PBL, behöver inte föregås av detaljplaneläggning och fastigheten omfattas inte av områdesbestämmelser. Ansökan om bygglov ska därmed bifallas.

Det har 2011-04-29 inkommit en ansökan om bygglov för tillbyggnad av enbostads-hus. Aktuell byggnad är belägen utanför detaljplanelagt område. Fastigheten omfattas inte av

områdesbestämmelser eller så kallad samlad bebyggelse. Föreslagen åtgärd bedöms uppfylla kraven i 2-3 kap plan- och bygglagen och bedöms inte behöva föregås av detaljplaneläggning. Ansökan har skickats till berörda sakägare, som inte har inkommit med några synpunkter mot förslaget. Bygglov kan därmed enligt 8 kap 12 § PBL lämnas.

Åtgärden avser tillbyggnad av enbostadshus med en byggnads- och bruttoarea på 42 m2. Den tillkommande boarean är 39 m2.

Bostadshuset på fastigheten har idag en byggnadsarea på 70,4 m2 och en bruttoarea på 57,9 m2.

Byggnaden får, efter föreslagen åtgärd, en byggnads- och bruttoarea på 112,6 m2 respektive 100,2 m2.

Handlingar

1. Tjänsteskrivelse, 2011-10-25 2. Karta

3. Ansökan 4. Situationsplan

5. Plan- och fasadritning

Expedieras till

Akt

Genom delgivning till:

• sökanden

(10)

Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbestyrkande Genom kungörelse

• i Post- och inrikes tidningar

• till ägare till fastigheterna o Angarns-Örsta 3:7 o Angarns-Örsta 1:2 o Angarns-Örsta 4:1 o Angarns-Örsta 3:13

(11)

BÄLLSTA 2:96 (DRAKES VÄG 5A), Ansökan om marklov för utjämning av marken samt stödmur, dnr 2011-400 (SBN 2011.158)

Beslut

Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att

medge liten avvikelse från detaljplan och bevilja bygglov med stöd av 9 kap 31 b § plan- och bygglagen, PBL.

Ge startbesked för att påbörja åtgärden med stöd av 10 kap. 23 § plan- och bygglagen.

Med stöd av 10 kap. 34 § plan- och bygglagen får byggnadsverket tas i anspråk innan samhällsbyggnadsnämnden givit slutbesked.

Kontrollansvarig erfordras ej enligt 7 kap 5§ Plan- och byggförordningen.

Avgiften för bygglovet är 3937 kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige).

Avgiftsspecifikation bifogas detta beslut. Faktura sänds ut separat.

Upplysningar

Ett bygglov upphör gälla, om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft (enligt 9 kap. 43 § PBL).

Samhällsbyggnadsnämndens beslut om startbesked upphör att gälla två år efter att beskedet gavs (enligt 9 kap. 25 § PBL).

Anmälan ska göras till samhällsbyggnadsnämnden när arbetena slutförts.

”Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut”).

Tiden för överklagande av ett beslut om lov räknas, för alla som får del av beslutet genom kungörelse, från den dag som infaller en vecka efter att beslutet har kungjorts i Post- och Inrikes Tidningar.

Skäl för beslut

Berörda grannar har lämnats tillfälle att yttra sig och har inte erinrat mot åtgärden.

Åtgärden bedöms vara en sådan liten avvikelse som är tillåtlig enligt 9 kap 31 b §, Plan- och bygglagen.

tillstyrkas.

Reservation

Ove Larsson (S) och Sven-Olof Ekström (S) reserverar sig mot beslutet.

Ansökan som inkom 2011-08-11 avser bygglov för uppförande av stödmur med uppfyllnad bakom denna. För området gäller detaljplan B 59 06 29. Föreslagen åtgärd är placerad inom mark som inte får bebyggas. Vid sammanträdet 2011-10-10, ställde sig nämnden positiv till att ge lov som en liten

(12)

Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbestyrkande avvikelse från detaljplan och återremitterade ärendet för komplettering.

Yrkanden

Ove Larsson (S) och Sven-Olof Ekström (S) yrkar att samhällsbyggnadsnämnden avslår ansökan.

Elwe Nilsson (M) yrkar att samhällsbyggnadsnämnden beslutar att medge liten avvikelse från detaljplan och bevilja bygglov med stöd av 9 kap 31 b § plan- och bygglagen, PBL.

Propositionsordning

Ordföranden ställer Ove Larssons och Sven-Olof Ekströms yrkande mot Elwe Nilssons yrkande och finner att nämnden beslutar i enlighet med Elwe Nilssons yrkande.

Ärendets tidigare behandling

Samhällsbyggnadsnämnden 2011-10-10 § 221 Handlingar

2. Samhällsbyggnadsnämndens protokoll 2011-10-10 §221

Expedieras till Akten

Delges:

Sökanden

Kungöras:

Post- och inrikes tidningar Ägare till fastigheterna:

Bällsta 2:822 Bällsta 2:97 Bällsta 2:662 Bällsta 2:100 Bällsta 2:99 Bällsta 2:663 Bällsta 2:661 Bällsta 2:721

(13)

BÄLLSTA 2:225 (TINGVALLAVÄGEN 23), ansökan om förhandsbesked, uppförande av garage med tvättstuga samt övervåning, Dnr 2011-410 (SBN 2011.178)

Beslut

Samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 9 kap 17 §, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL, att bygglov inte kan påräknas för den sökta åtgärden.

Åtgärden bedöms inte uppfylla kraven som följer av 9 kap 31 §, Plan- och bygglagen.

Befintliga byggnader på tomten överskrider redan högsta tillåtna byggnadsarea med 98 %. Föreslagen åtgärd innebär en ytterligare avvikelse från gällande plan både vad gäller högsta tillåtna byggnadsarea och våningsantal.

Åtgärden bedöms inte innebära en sådan avvikelse från detaljplanen som är tillåtlig enligt 9 kap 31 b § plan- och bygglagen. Bygglov kan därför inte tillstyrkas.

Upplysningar

Ansökan som inkom 2011-08-24 avser bygglov för uppförande av garage med tvättstuga samt övervåning. För området gäller byggnadsplan B 550430. Enligt gällande byggnadsplan får

byggnaderna på tomten inte uppta en större yta på marken än 60 kvm och inte uppföras i mer än en våning. Befintliga byggnader på tomten överskrider redan högsta tillåtna byggnadsarea med 98 %.

Föreslagen åtgärd innebär en ytterligare avvikelse från gällande plan både vad gäller högsta tillåtna byggnadsarea och våningsantal. Åtgärden bedöms inte innebära en sådan avvikelse från detaljplanen som är tillåtlig enligt 9 kap 31 b § plan- och bygglagen. Hörande av berörda enligt 9 kap 25 § PBL har inte genomförts. Arbete pågår med framtagande av ny detaljplan för området.

Handlingar

Expedieras till Akt

Delges:

Sökanden

(14)

§ 242 BÄLLSTA 2:258 (TINGVALLAVÄGEN 21A), Ansökan om förhandsbesked - nybyggnad garage, Dnr 2011-427 (SBN 2011.192)

Beslut

Samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 9 kap 17 §, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL, att bygglov inte kan påräknas för den sökta åtgärden.

Åtgärden bedöms inte uppfylla kraven som följer av 9 kap 31 §, Plan- och bygglagen.

Befintliga byggnader på tomten överskrider redan högsta tillåtna byggnadsarea med 130 %. Föreslagen åtgärd innebär en ytterligare avvikelse från gällande vad gäller högsta tillåtna byggnadsarea.

Åtgärden bedöms inte innebära en sådan avvikelse från detaljplanen som är tillåtlig enligt 9 kap 31 b § plan- och bygglagen. Bygglov kan därför inte tillstyrkas.

Upplysningar

Ansökan som inkom 2011-08-31 avser bygglov för uppförande av garage omfattande 48 kvm. För området gäller byggnadsplan B 550430. Enligt gällande byggnadsplan får byggnaderna på tomten inte uppta en större yta på marken än 60 kvm och inte uppföras i mer än en våning. Befintliga byggnader på tomten överskrider redan högsta tillåtna byggnadsarea med 130 %. Föreslagen åtgärd innebär en ytterligare avvikelse från gällande plan vad gäller högsta tillåtna. Åtgärden bedöms inte innebära en sådan avvikelse från detaljplanen som är tillåtlig enligt 9 kap 31 b § plan- och bygglagen. Hörande av berörda enligt 9 kap 25 § PBL har inte genomförts. Arbete pågår med framtagande av ny detaljplan för området.

Handlingar

Delges:

Sökanden

(15)

BÄLLSTA 2:404 (MALMBODAVÄGEN 28), Ansökan om bygglov för tillbyggnad av garage/förråd, dnr 2011-366 (SBN 2011.246)

Beslut

Samhällsbyggnadsnämnden beslutar med stöd av 9 kap 30 § plan- och bygglagen, PBL (SFS 2010:900) att inte bevilja ansökan om bygglov.

Åtgärden strider mot gällande detaljplan och avvikelserena kan sammantaget inte betraktas som en sådan liten avvikelse som menas i 9 kap 31 b § PBL.

Upplysningar

Det har 2011-07-08 inkommit en ansökan om bygglov för tillbyggnad av enbostadshus med ett garage.

Ansökan strider mot gällande detaljplan då tillåten byggnadsarea överskrids med 53 m2 (44 %) och huvudbyggnaden hamnar 2 meter från gräns mot granne i stället för minst 6 m. Avvikelserena kan sammantaget inte betraktas som en sådan liten avvikelse som menas i 9 kap 31 b § PBL. Bygglov kan därmed inte ges.

Handlingar

3. Ansökan 4. Planritning 5. Fasadritning

Expedieras till

Akt

• sökanden

(16)

§ 244 BÄLLSTA 2:514 (BÄLLSTAVÄGEN 63E), Ansökan om bygglov för tillbyggnad av kedjehus, dnr 2011-235 (SBN 2011.243)

Beslut

Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att bevilja ansökan om bygglov.

Skäl för beslutet

Åtgärden strider inte mot gällande detaljplan, och bedöms uppfylla kraven i 3 kap PBL.

Det har 2011-04-29 inkommit en ansökan om bygglov för tillbyggnad av enbostadshus (kedjehus) med en ändring av takstolarna så att det bildas en hel andra våning. För området gäller detaljplan B

581227.

Handlingar

3. Ansökan 4. Situationsplan 5. Planritning 6. Fasadritningar 7. Foto

Expedieras till

Beslutet expedieras till:

Akt

• sökanden

Kungöras till ägare av fastigheterna BÄLLSTA 2:386 BÄLLSTA 2:500 BÄLLSTA 2:501 BÄLLSTA 2:502 BÄLLSTA 2:503 BÄLLSTA 2:504 BÄLLSTA 2:505 BÄLLSTA 2:506 BÄLLSTA 2:507 BÄLLSTA 2:508 BÄLLSTA 2:509 BÄLLSTA 2:510 BÄLLSTA 2:511 BÄLLSTA 2:512 BÄLLSTA 2:513

(17)

Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbestyrkande BÄLLSTA 2:520

BÄLLSTA 2:521 BÄLLSTA 2:522 BÄLLSTA 2:523

(18)

§ 245 GILLINGE 1:4 Ansökan om bygglov för ändring av kontorslokaler, dnr 2011-470 (SBN 2011.227)

Beslut

Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att bevilja bygglov med stöd av 9 kap 30 § plan- och bygglagen, PBL.

För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Som kontrollansvarig godtas byggherrens förslag till kontrollansvarig:

Bernt Johansson, Lotsvägen 12, 183 57 Täby

Den kontrollansvariga är tidigare godkänd av kommunen som kvalitetsansvarig enligt 9 kap. 14 § i den upphävda plan- och bygglagen.

Upplysningar

Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden lämnat ett startbesked (enligt 10 kap. 3 § PBL).

Tekniskt samråd krävs i detta ärende. Samhällsbyggnadsnämnden skickar kallelse till sammanträde för tekniskt samråd.

Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap 4 § PBL.

Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet.

För livsmedelsverksamheten krävs en anmälan om registering av livsmedelsverksamhet till kommunens miljöenhet.

Åtgärden bedöms uppfylla kraven som följer av 9 kap 31 §, Plan- och bygglagen.

Trots de krav som en kontrollansvarig ska uppfylla enligt 10 kap. 9 § får, enligt övergångsbestämmelse 17, den som före den 2 maj 2011 har utsetts till kvalitetsansvarig enligt 9 kap. 14 § i den upphävda plan- och bygglagen utses till kontrollansvarig om det görs före utgången av 2012, om det finns

särskilda skäl för det. I detta fall bedömer Samhällsbyggnadsnämnden att den föreslagna personen har förutsättningar att göra den kontroll som krävs enligt de nya reglerna.

Ansökan som inkom 2011-09-30 avser bygglov för ombyggnad av befintliga lokaler samt tillbyggnad.

(19)

Hörande av berörda enligt 9 kap 25 § PBL har genomförts. Ingen erinran har framfört mot föreslagen åtgärd. Åtgärden bedöms uppfylla kraven för att bevilja bygglov.

Handlingar

3. Ansökan 4. Situationsplan 5. Fasadritningar 6. Planritningar

Expedieras till

Akt

• sökanden

Genom kungörelse

• till ägare till fastigheterna:

o Gillinge 1:4 o Gillinge 1:3 o Rockelsta 1:2 o Angarns-Veda 1:5 o Rockelsta 1:22 o Gillinge 1:1 o Rockelsta 1:21 o Rockelsta 1:3 o Rockelsta 4:1 o Rockelsta 1:20 o Rockelsta 1:24 o Rydboholm 2:1

(20)

§ 246 GRANA 8:5 (GRANA 14), Ansökan om förhandsbesked för uppförande av stall, dnr 2011-471 (SBN 2011.238)

Beslut

Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att delegera till bygglovhandläggare Anna Dahlberg att lämna positivt förhandsbesked om berörda, som avses i 5 kap 11§ första stycket 2 och 3, ställer sig positiva till åtgärden.

Områdesbestämmelser saknas för området.

Samhällsbyggnadsnämnden bedömer att åtgärden inte förutsätter planläggning enligt 4 kap 2 eller 3 § PBL .

Åtgärden bedöms uppfylla de krav som följer av 2 kap PBL.

Hörande av berörda enligt 9 kap 25 § PBL pågår till och med 11 november 2011. Då fastigheten är till försäljning är sökanden i behov av ett snabbt beslut om förhandsbesked.

Ansökan som inkom 2011-10-04 avser förhandsbesked om bygglov för uppförande av stall för två till tre hästar utanför detaljplanelagt område. Ansökan bedömdes vara komplett 2011-10-04. Den föreslagna åtgärden är belägen inom influensområde för Stockholm-Arlanda flygplats samt inom område som är utpekat som riksintresse för kulturmiljövården. Hörande av berörda enligt 9 kap 25 § PBL pågår till och med 11 november 2011. Åtgärden bedöms, om grannar ställer sig positiva till åtgärden, uppfylla kraven för att meddela ett positivt förhandsbesked.

Handlingar

1. Tjänsteskrivelse, 2011-10-24 2. Karta 1

3. Karta 2 4. Ansökan 5. Skrivelse 6. Situationsplan

(21)

KRAGSTA 1:4 (SKÅLHAMRAVÄGEN 91) Ansökan om förhandsbesked för uppförande av enbostadshus, Dnr 2011-424 (SBN 2011.184)

Beslut

Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att delegera till bygglovhandläggare Yvonne Fredriksson att lämna positivt förhandsbesked om berörda, som avses i 5 kap 11§ första stycket 2 och 3, ställer sig positiva till åtgärden.

Samhällsbyggnadsnämnden bedömer att åtgärden inte förutsätter planläggning enligt 4 kap 2 eller 3 § PBL och att åtgärden uppfyller de krav som följer av 2 kap PBL.

Ansökan som inkom 2011-08-29 avser förhandsbesked för uppförande av ett enbostadshus på en tänkt tomt om ca 2000 kvm. Detaljplan och områdesbestämmelser saknas för aktuellt område. Föreslagen bebyggelseläge hamnar inom område av riksintresse för kulturmiljön. Vid

samhällsbyggnadsnämndens sammanträde 2011-06-21 behandlades ärendet. Då gällde det två tomter i två alternativa placeringar. Den ena placeringen ligger under Arlandas skyddsområde och kunde inte tillstyrkas. Det andra läget tyckte nämnden var lämpligt, men ansökan visade två tomter på ca 1000 kvm. Enligt översiktsplanen bör tomter på ca 2000 kvm eftersträvas när nya fastigheter på

landsbygden skapas. Därför kunde inte den förfrågan tillstyrkas. Samhällsbyggnadsnämnden uttalade då att man var positiv till en bostadsbyggnad med tomt på ca 2000 kvm på den föreslagna platsen Handlingar

5. Samhällsbyggnadsnämndens protokoll 2011-06-21 § 132 SHBG 2011-75

Expedieras till

Akt

• sökanden

(22)

§ 248 LINDHOLMEN 5:172 (VASAVÄGEN 37) Ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus och garage/förråd, dnr 2011-390 (SBN 2011.149)

Beslut

Per Lindström Vasavägen 35 186 94 Vallentuna

Den kontrollansvariga är tidigare godkänd av kommunen som kvalitetsansvarig enligt 9 kap. 14 § i den upphävda plan- och bygglagen.

Upplysningar

I detta ärende krävs utstakning och lägeskontroll. Utstakning av byggnadernas läge ska ske före byggstart och lägeskontroll ska utföras när formsättning är gjord. Behörighet krävs. Kostnaderna för utstakning och lägeskontroll debiteras separat. För mer information kontakta kommunens kart- och mätenhet.

(23)

Ansökan som inkom 2011-08-02 avser bygglov för uppförande av enbostadshus och garage utanför detaljplanelagt område. Föreslagen huvudbyggnad föreslås uppföras i en våning och har en

byggnadsarea om 179 kvm. Föreslaget garage/carport har en byggnadsarea om 56 kvm. Föreslagen åtgärd ligger inom sammanhållen bebyggelse. Ansökan bedömdes vara komplett 2011-10-03.

Föreslagen åtgärd berör inga områden med skyddsstatus. Anslutning finns till allmänt vatten och avlopp. Hörande av berörda enligt 9 kap 25 § PBL har genomförts. Ingen erinran har framfört mot föreslagen åtgärd. Åtgärden bedöms uppfylla kraven för att bevilja bygglov.

Handlingar

5. Fasadritning, bostadshus 6. Planritning, bostadshus 7. Ritning, garage

8. Skrivelse, bullermätning och sektionsritning

Expedieras till

Akt

•Sökanden

Genom kungörelse

•i Post- och inrikes tidningar

•till ägare till fastigheterna o Lindholmen 8:1 o Lindholmen 5:96 o Lindholmen 5:68 o Lindholmen 5:83 o Lindholmen 5:1 o Slumsta 1:5 o Orkesta-Mörby 3:2

(24)

§ 249 NORRHALL 3:1 Ansökan om förhandsbesked för uppförande av två enbostadshus, dnr 2011-329 (SBN 2011.204)

Beslut

Samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 9 kap 17 §, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL, att bygglov kan påräknas för den sökta åtgärden.

Avgiften för förhandsbeskedet är 4280 kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige).

Upplysningar

Förhandsbeskedet innebär inte någon rätt att påbörja utförandet av den sökta åtgärden. Innan utförandet av åtgärden får påbörjas krävs tillstånd till byggande i form av bygglov.

I bygglovet återstår att pröva tomternas anordnande och byggnadernas närmare placering på tomten samt byggnaders utformning och tekniska egenskaper enligt 8 kap 1-3, 6, 7, 9-11 18 §§ PBL.

Förhandsbeskedet är bindande i två år från dagen då beslutet vann laga kraft. Inges inte ansökan om bygglov under den tiden upphör förhandsbeskedet att gälla.

Inom ”lotten A” enligt ansökan kan det finnas en fornlämning enligt uppgift från granne. Den eventuella fornlämningen kan behöva utredas. Byggherren kontaktar Länsstyrelsen om detta. Enligt Kulturminneslagen 2 kap 10 § krävs samråd med Länsstyrelsen före eventuella åtgärder eller ingrepp i fornlämning och dess närområde.

Samhällsbyggnadsnämnden bedömer att åtgärden inte förutsätter planläggning enligt 4 kap 2 eller 3 § PBL .

Åtgärden bedöms uppfylla de krav som följer av 2 kap PBL.

Kraven som följer av 8 kap 1-3, 6, 7, 9-11 18 §§ PBL prövas i bygglovet.

Ansökan som inkom 2011-06-15 avser förhandsbesked om bygglov för uppförande av två enbostadshus utanför detaljplanelagt område. Ansökan bedömdes vara komplett 2011-08-17. Föreslaget

bebyggelseläge berör inga områden med skyddsstatus. Redovisad VA-lösning har i samråd med Myndighetsnämnden för teknik och miljö bedömts vara godtagbar. Hörande av berörda enligt 9 kap 25 § PBL har genomförts. Fastighetsägarna till Norrhall 3:4 har framfört erinran mot åtgärden.

Framförd erinran bedöms inte påverka beslutet om förhandsbesked. Åtgärden bedöms uppfylla kraven för att meddela ett positivt förhandsbesked.

Handlingar

3. Ansökan

(25)

Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbestyrkande Akt

• sökanden

• ägare till fastigheten Norrhall 3:4

Genom kungörelse

o Norrhall 1:3 o Norrhall 3:3 o Norrhall 3:9 o Norrhall 3:10 o Norrhall 3:11 o Norrhall 4:2 o Norrhall 4:1

(26)

§ 250 OLHAMRA 1:43 (OKVISTAVÄGEN 23), Ansökan om bygglov för plank, dnr 2011-314 (SBN 2011.247)

Beslut

Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att bevilja bygglov enligt ansökan.

Enligt 9 kap 31 b § PBL får bygglov ges för en åtgärd som avviker från en detaljplan eller

områdesbestämmelser, om avvikelsen är liten och förenlig med detaljplanens syfte. Ansökan avser att ersätta befintliga nätpaneler med ett likadant plank som omger resten av fastigheten.

Samhällsbyggnadsnämnden anser, liksom alla berörda, att ett plank enligt ansökan är mycket bättre för miljön än dagens nätpaneler. Samhällsbyggnadsnämnden anser att avvikelsen från detaljplanen är liten och inte står i strid med planens syfte.

Vid tidigare ärende med likadan åtgärd har grannar hörts och inga synpunkter mot åtgärden har då inkommit. Samhällsbyggnadsförvaltningen gör därmed bedömningen att sakägare enligt 9 kap 25 § PLB inte behöver höras.

Melab Entreprenad i Upplands Väsby AB har 2011-06-07 ansökt om bygglov för uppförande av plank.

Aktuell placering är belägen inom detaljplanelagt område och nästintill helt på prickad mark. Lov har tidigare lämnats för att uppföra plank med en sammanlagd längd om ca 400 runt delar av Olhamra 1:43 och Olhamra 1:83. Nu aktuell ansökan gäller att utöka befintliga plank med ett ca 110 meter långt plank som förbinder de befintliga planken med varandra. På den avsedda platsen för planket finns för närvarande nätpaneler.

Handlingar

1. Tjänsteskrivelse, 2011-10-25 2. Förvaltningens utlåtande 3. Fasadritningar

4. Situationsplan 5. Ansökan 6. Översiktskarta 7. Grannars yttranden

Expedieras till

Akten

Delges till den sökande

Kungöras till ägare av fastigheterna OLHAMRA 1:3

OLHAMRA 1:14 OLHAMRA 1:81 OLHAMRA 1:82 OLHAMRA 1:83

(27)

ORMSTA 1:607 (GÄSTRIKEVÄGEN 19), Ansökan om bygglov för uppförande av carport, dnr 2011-081 (SBN 2011.252)

Beslut

Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att återremittera ärendet till samhällsbyggnadsförvaltningen för ytterligare beredning.

Motivering till återremiss

Ärendet återremitteras för komplettering av underlag.

Ansökan som inkom 2011-03-01 avser bygglov för uppförande av carport. Föreslagen byggnad har en 27 kvm byggnadsarea. För området gäller stadsplan S 710326. Enligt gällande stadsplan får en

huvudbyggnad jämte en gårdsbyggnad uppta en byggnadsarea om högst 200 kvm. På fastigheten finns en huvudbyggnad, ett garage som är sammanbyggt med grannens garage i tomtgräns samt en carport.

Ansökan avser bygglov för uppförande av carport på samma plats som befintlig carport, vilket har tolkats som uppförande av en ny större carport som ersätter befintlig carport.

Inkomna handlingar visar inte tillräckligt tydligt vad åtgärden innebär.

Handlingar

Expedieras till

Akt Sökanden

(28)

§ 252 ROCKELSTA 4:1 Ansökan om bygglov för tillbyggnad av undervisningslokal, dnr 2011-346 (SBN 2011.244)

Beslut

Samhällsbyggnadsnämnden beslutar med stöd av 9 kap 31 § plan- och bygglagen, PBL (SFS 2010:900) att bevilja ansökan om bygglov.

Åtgärden förutsätter inte planläggning enligt 4 kap. 2 eller 3 § PBL, och uppfyller de krav som följer av 2 kap. och 8 kap. 1–3, 6, 7, 9–13, 17 och 18 §§ PBL. Fastigheten omfattas inte av

områdesbestämmelser.

Ansökan som inkom 2011-06-27 avser tillbyggnad av en kontrollbyggnad med en tillbyggnad

innehållandes ett extra förråd, en WC samt en lektionssal. Byggnaden inrymmer för närvarande bl.a.

ett kontor samt ett rum för undervisning. Dessutom har byggnaden ett torn som används som överblicksplats för körverksamheten nedanför. Byggnadens befintliga byggnadsarea är ca 84 kvm.

Tillbyggnaden upptar 56 kvm byggnadsarea och får samma färg och utformning som den befintliga byggnaden.

Handlingar

1. Tjänsteskrivelse, 2011-10-25 2. Takstolsplanritning

3. Sektionsritning 4. Tornplan

5. Fasadritning mot norr 6. Planlösning över bottenplan 7. Fasadritning mot väster 8. Fasadritning mot öster 9. Ansökan

10. Situationsplan 11. Översiktskarta

12. Förvaltningens utlåtande

Expedieras till

Akten Ska delges:

Den sökande

Ägarna av Rockelsta 4:1 Ska kungöras:

I Post och inrikrestidningar Gillinge 1:3

Gillinge 1:4

(29)

SLUMSTA 1:13 (LINDHOLMSVÄGEN 222), Ansökan om förhandsbesked för uppförande av enbostadshus, dnr 2010-320 (SBN 2011.240)

Beslut

Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att återremittera ärendet till samhällsbyggnadsförvaltningen för ytterligare beredning.

Motivering till återremiss

Ärendet återremitteras för komplettering av uppgifter i ärendet.

Ansökan som inkom 2009-11-05 avser förhandsbesked om bygglov för uppförande av enbostadshus utanför detaljplanelagt område. En ny tomt avses att styckas för detta. Fastigheten ligger inom

Lindholmen tätort. Samhällsbyggnadsnämnden har tidigare prövat frågan och ställde sig då positiv till förfrågan under förutsättning att bostaden kunde anslutas till kommunens va-nät.

Handlingar

Expedieras till

Akt Sökanden

(30)

§ 254 TOFTESTA 3:3 (TOFTESTA 23B) Ansökan om bygglov - Uppförande av stall, Dnr 2011-437 (SBN 2011.193)

Beslut

Björn Sydbeck, Kronängsvägen 9, 185 31 Vaxholm

Den kontrollansvariga är tidigare certifierad som kvalitetsansvarig enligt 9 kap. 14 § i den upphävda plan- och bygglagen.

Upplysningar

I detta ärende krävs lägeskontroll. Lägeskontroll ska utföras när formsättning är gjord. Behörighet krävs. Kostnaderna för utstakning och lägeskontroll debiteras separat. För mer information kontakta kommunens kart- och mätenhet.

För avloppsanläggning krävs tillstånd från myndighetsnämnden för teknik och miljö.

Hästverksamheten kan kräva tillstånd från Länsstyrelsen. Kontakta därför länsstyrelsen, enheten för länsveterinärer, för vidare information.

(31)

Ansökan som inkom 2011-09-06 avser bygglov för om- och tillbyggnad av stall utanför detaljplanelagt område. Föreslagen tillbyggnad har en byggnadsarea/bruttoarea om 242 kvm. Ansökan bedömdes vara komplett 2011-10-19. Föreslagen åtgärd berör inga områden med skyddsstatus. Redovisad VA- lösning har i samråd med Myndighetsnämnden för teknik och miljö bedömts vara godtagbar. Hörande av berörda enligt 9 kap 25 § PBL har genomförts. Ärendet är för hörande av berörda till och med 26 oktober 2011. Eventuella inkomna grannyttranden bifogas ärendet till Samhällsbyggnadsnämndens sammanträde. Åtgärden bedöms uppfylla kraven för att bevilja bygglov. Enligt uppgift från granne är åtgärden redan utförd. Lov söks i och med detta ärende i efterhand. Sökanden bedöms ha försökt att göra vad han kunnat för att undvika en överträdelse och velat göra rätt för sig . Med hänsyn till vad sökande har gjort för att undvika att en överträdelse skulle inträffa, bedöms det vara oskäligt att ta ut byggsanktionsavgift i detta fall.

Handlingar

3. Ansökan

4. Skrivelse angående kontrollansvarig 5. Teknisk beskrivning

6. Situationsplan 7. Planritningar 8. Fasadritningar

Expedieras till

Akt

• sökanden Genom kungörelse

o Toftesta 1:3 o Toftesta 2:3 o Toftesta 3:2 o Toftesta 4:1 o Toftesta 6:1 o Toftesta 3:5

(32)

§ 255 VALLENTUNA-RICKEBY 1:114 Ansökan om förhandsbesked för uppförande av parkeringshus, dnr 2011-213 (SBN 2011.221)

Beslut

Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att som förhandsbesked, enligt 8 kap 34 §, Plan- och bygglagen (1987:10), PBL, meddela att varken uppförande av ett parkeringshus enligt ansökan eller tillbyggnad av den befintliga byggnaden med en källarvåning enligt ansökan kan tillåtas på den avsedda platsen.

Ett beslut om avslag är avgiftsfritt.

Enligt 1 kap. 6 § PBL skall mark, för att få användas för bebyggelse, vara från allmän synpunkt lämplig för ändamålet. Lämplighetsbedömningen sker vid planläggning eller i ärenden om bygglov eller förhandsbesked.

Enligt 2 kap. 1 § PBL ska mark- och vattenområden användas för det eller de ändamål för vilka områdena är mest lämpade med hänsyn till beskaffenhet och läge samt föreliggande behov. Företräde skall ges sådan användning som medför en från allmän synpunkt god hushållning.

Enligt 2 kap. 4 § punkt 7 PBL skall bebyggelsemiljön, inom områden med sammanhållen bebyggelse, utformas med hänsyn till behovet av förändringar och kompletteringar.

Enligt 5 kap 1 § punkt 2 PBL ska prövning av markens lämplighet för bebyggelse och reglering av bebyggelsemiljöns utformning ske genom detaljplan för ny enstaka byggnad vars användning får betydande inverkan på omgivningen eller som ska förläggas inom ett område där det råder stor efterfrågan på mark för bebyggelse, om tillkomsten av byggnaden inte kan prövas i samband med prövning av ansökan om bygglov eller förhandsbesked.

Upplysningar

2011-04-27 inkom ansökan om förhandsbesked om bygglov för uppförande av ett parkeringshus samt tillbyggnad av befintlig byggnad med källare. Fastigheten är belägen utanför detaljplanelagt område och inom område betraktat som sammanhållen bebyggelse. Områdesbestämmelser saknas.

Fastigheten ligger inte inom ett område som är av riksintresse. Fastigheten gränsar i väster mot järnvägsspåret för Roslagsbanan.

Handlingar

1. Tjänsteskrivelse, 2011-10-26 2. Situationsplan

3. Ansökan om förhandsbesked 4. Karta

5. Förvaltningens utlåtande Expedieras till

Akten Den sökande

(33)

VIVELSTA 1:16 (MARKIMVÄGEN 21), Ansökan om bygglov för uppförande av lagerlokal/förråd, dnr 2011-044 (SBN 2011.239)

Beslut

Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att bevilja bygglov enligt 8 kap 12 § Plan- och bygglagen (1987:10), PBL.

Upplysningar

Bygganmälan ska lämnas senast tre veckor före byggstart.

Byggherren ska ta kontakt med Samhällsbyggnadsnämnden för att boka ett samråd.

Kvalitetsansvarig med kompetensbevis ska anmälas av byggherren före byggsamrådet. I samband med byggsamråd ska byggherren redovisa förslag till kontrollplan.

Lägeskontroll ska utföras när formsättning är gjord.

Anmälan ska göras till samhällsbyggnadsnämnden när arbetena påbörjas och slutförts.

Ett lov upphör att gälla om åtgärden inte påbörjas inom två år och avslutas inom fem år från dagen för beslutet om lov.

Samhällsbyggnadsnämnden bedömer att åtgärden är förenlig med en från allmän synpunkt lämplig användning av området enligt 2 kap 1-3§§ PBL samt 3 och 4 kap Miljöbalken.

Samhällsbyggnadsnämnden bedömer att åtgärden inte behöver prövas genom planläggning enligt 5 kap 1 § PBL .

Områdesbestämmelser saknas för området

Åtgärden bedöms uppfylla kraven på anpassning till omgivningen enligt 3 kap 1, 2§§ PBL . Ärendet i korthet

Ansökan som inkom 2010-02-04 avser bygglov för uppförande av garage/lager/ Förråd i en byggnad.

Föreslagen åtgärd har 117 kvm byggnadsarea och bruttoarea. Detaljplan saknas för fastigheten. Den föreslagna åtgärden är belägen inom influensområde för Stockholm-Arlanda flygplats samt delvis inom ett område som är utpekat som riksintresse för kulutrmiljövården. Hörande av berörda enligt 8 kap 22 § PBL har genomförts. Ingen erinran mot förslaget har framförts. Ärendet har varit utsänt på remiss till Trafikverket. Trafikverket har inte besvarat remissen. Avsaknad av svar har tolkats som ingen erinran. Åtgärden bedöms uppfylla kraven för att bygglov ska beviljas.

Handlingar

(34)

Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbestyrkande 2. Karta

3. Ansökan 4. Situationsplan 5. Fasadritning 6. Planritning

Expedieras till

Akt Sökanden

(35)

ÖSSEBY-VÄSBY 3:1, Ansökan om uppförande av tillfälligt

manskapsutrymme till 2015-06-01, dnr 2011-312 (SBN 2011.250)

Beslut

Samhällsbyggnadsnämnden beviljar med stöd av 9 kap. 33 § plan- och bygglagen (2010:900), PBL tidsbegränsat bygglov för uppställning av en manskapsbod.

Upplysningar

Åtgärden får inte påbörjas förrän samhällsbyggnadsnämnden har lämnat ett startbesked (enligt 10 kap. 3 § PBL). För att erhålla ett startbesked ska en godkänd kontrollplan och en avvecklingsplan lämnas in till samhällsbyggnadsnämnden.

Bygglovet gäller till och med 2015-06-01. Marken ska då vara återställd enligt inlämnad avvecklingsplan.

”Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut”) Skäl för beslut

Åtgärden bedöms uppfylla kraven i 2 och 8 kap PBL, behöver inte föregås av detaljplaneläggning och fastigheten omfattas inte av områdesbestämmelser. Ansökan om tidsbegränsat bygglov kan därmed ges.

Ansökan som inkom 2011-05-30 avser tillfällig uppställning av en manskapsbod . Aktuellt område är beläget utanför detaljplanelagt område. Området omfattas inte av områdesbestämmelser eller några andra skyddsintressen. Föreslagen åtgärd bedöms uppfylla gällande krav i plan- och bygglagen och bedöms inte behöva föregås av detaljplaneläggning. Ansökan har skickats till berörda sakägare, som ännu inte har inkommit med några synpunkter mot förslaget.

Handlingar

3. Ansökan 4. Situationsplan 5. Planritning 6. Bild på bod

Expedieras till

Akt

Genom delgivning till

• Sökanden Genom kungörelse

(36)

• i post och inrikes tidningar

• till ägare till fastigheterna o Rockelsta 4:1

o Gillinge 1:4 o Össeby-Söderby 1:1 o Rörby 3:1

o Össeby-Väsby 2:13

o Rydboholm 2:1, Österåkers kommun

(37)

Anmälningslista (2011-09-29 – 2011-10-28)

Beslut

Samhällsbyggnadsnämnden tar del av anmälningslistan och lägger den till handlingarna.

Skrivelser

2011-10-07 Länsstyrelsen i Stockholms län

Överklagande Uthamra 1:115 - beslut

2011-10-11 Länsstyrelsen i Stockholms län

Överklagande av länsstyrelsens beslut - Stora Mällösa 4:7

2011-10-24 Får ej visas enligt PUL Överklagan samt begäran om inhibition - Uthamra 1:287 Delegationsbeslut

Byggärenden (2011-09-29 – 2011-10-28) – se lista

(38)

§ 259 KRAGSTA 2:163 (ZETTERLUNDS VÄG 11) Ansökan om tillbyggnad av enbostadshus (kedjehus), Dnr 2011-342 (SBN 2011.181)

Beslut

Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att bevilja bygglov enligt ansökan.

Enligt 9 kap 31 b § PBL får bygglov ges för en åtgärd som avviker från en detaljplan eller

områdesbestämmelser, om avvikelsen är liten och förenlig med detaljplanens syfte. Om avvikande åtgärder tidigare har godtagits, ska en samlad bedömning göras av de avvikande åtgärd som söks och de som tidigare har godtagits.

Inom området har tidigare givits bygglov för många liknande och större avvikelser och

samhällsbyggnadsnämnden anser, vid en samlad bedömning, att den sökta avvikelsen är likvärdig med de tidigare godtagits.

Det har 2011-06-23 inkommit en ansökan om bygglov för tillbyggnad av enbostadshus . Åtgärden innebär att befintligt utrymme mellan bostadshuset och grannens bostadshus byggs igen som bostad.

Del av aktuellt utrymme utgörs idag av en carport. Åtgärden strider mot detaljplanen då tillbyggnaden hamnar på mark som inte får bebyggas och att tillåten bruttoarea överskrids med 24 m2.

Samhällsbyggnadsnämnden har den 10 oktober 2011 ställt sig positiv till ansökan och beslutat att återremittera ärendet till förvaltningen för att enligt 9 kap 25 § PBL låta berörda sakägare yttra sig över ansökan innan beslut fattas. Detta med anledning av att det i området har beviljats många bygglov för liknande och större avvikelse.

Berörda grannar har lämnats tillfälle att inkomma med synpunkter. Inga erinringar mot föreslagen åtgärd har inkommit.

Ärendets tidigare behandling

Samhällsbyggnadsnämnden 2011-10-10 § 225 Handlingar

1. Tjänsteskrivelse, 2011-09-28 2. Kragsta 2:163 - Situationsplan 3. Kragsta 2:163 - Planritning 4. Kragsta 2:163 - Fasadritning

5. Skrivelse från sökande, Kragsta 2:163 6. Karta

(39)

Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbestyrkande OLHAMRA 1:3

OLHAMRA 1:14 OLHAMRA 1:81 OLHAMRA 1:82 OLHAMRA 1:83

(40)

§ 260 VALLENTUNA-VEDA 1:3, Ansökan om förhandsbesked för uppförande av upplag och förråd, dnr 2011-344 (SBN 2011.258)

Beslut

Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att delegera till bygglovhandläggare, Yvonne Fredriksson att som förhandsbesked, enligt 9 kap 17 §, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL, meddela att den sökta åtgärden kan tillåtas på den avsedda platsen om trafikverkets yttrande är positivt.

Åtgärden bedöms uppfylla kraven på anpassning till omgivningen enligt 2 kap PBL.

Ansökan har remitterats till trafikverket och svar väntas senast den 24 november 2011 Ärendet i korthet

Mark & Anläggningsteknik AB har 2011-06-27 ansökt om förhandsbesked om bygglov för uppförande av ett förråd och upplag av byggmaterial, främst sten. Fastigheten omfattas varken av detaljplan eller områdesbestämmelser. Aktuell placering är beläget mellan Roslagsbanan och Lindholmenvägen och bedöms inte ligga inom sammanhållen bebyggelse. Fastigheten omfattas inte av några skyddsintressen och kända fornminnen saknas. Ansökan har remitterats till trafikverket och svar väntas senast den 24 november 2011. Ansökan har även, enligt 9 kap 30 § PBL skickats till berörda sakägare som har synpunkter mot föreslagen åtgärd.

Yrkanden

Ove Larsson (S) och Sven-Olof Ekström (S) yrkar att samhällsbyggnadsnämnden avslår ansökan om förhandsbesked.

Elwe Nilsson (M) yrkar att samhällsbyggnadsnämnden bifaller förvaltningens förslag till beslut Propositionsordning

Ordföranden ställer Ove Larssons och Sven-Olof Ekströms yrkande mot Elwe Nilssons yrkande och finner att nämnden beslutar i enlighet med Elwe Nilssons yrkande.

Handlingar

3. Situationsplan Expedieras till

Akt Sökanden