TOMTEBY
Ölandsgård - 8 rum och kök - 186 m² - Kålhagsgatan 2
UTGÅNGSPRIS: 1 495 000 KR
Ansvarig fastighetsmäklare Anders Törnqvist
Telefon: 0485-77 010
E-post: anders@olandsmaklaren.se
I den lilla bondbyn Tomteby 8 km söder om Borgholm har vi nu nöjet att salubjuda en avstyckad ölandsgård med gott om plats både i bostadshus och gårdshus. Här finns stor villa/
mangårdsbyggnad om 8 rum och kök, gårdshus byggt 1992 med pannrum, förråd, gästrum med köksinredning och bad- rum, stor lada/ladugård, carport, verkstad och litet garage.
Stort uterum. Låg uppvärmningskostnad med vedpanna / ackumulatortank. Lummig uppväxt trädgårdstomt. Möjlighet till arrende för bete. Visst renoveringsbehov föreligger men här får ni mycket hus för pengarna om ni letar efter ett trev- ligt boende på landet med många utvecklingsmöjligheter!
TOMTEBY
AVSTYCKAD ÖLANDSGÅRD 8 KM SÖDER OM BORGHOLM!
FAKTA
Fastighetsbeteckning BORGHOLM TOMTEBY 5:8
Objektstyp Villa
Typkod
220 - Småhusenhet, bebyggd
Adress Kålhagsgatan 2
Postnummer 387 94
Postort Borgholm
Församling Räpplinge
Område Tomteby Boarea Ca ~186.0 m2
Boarea enligt
Ungefärlig uppmätning av golvytor
Biarea 14.0 m2
Tomtareal/mark 2856.0 m2
Tomtareal enligt Lantmäteriet
Tomtbeskrivning
Lummig trädgårdstomt med uppvuxna träd och buskar.
Antal rum 8 rum
Antal sovrum 4 rum
Energideklaration
Status: Energideklaration är utförd Utfördes: Lördag 14 apr 2018 Besiktades av: Ulf Törnqvist Energiklass: E
Grund Torpargrund
Tak
Betongpannor
Fasad Träfasad
Fönster 2-glasfönster
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Vatten
Kommunalt vatten året om + egen brunn
Avlopp
Enskilt avlopp till trekammarbrunn
Uppvärmning
Vedpanna med ackumulatortank och elpatron
Värmeanläggning Ålder: 1992
Ventilation Självdrag
Skorsten Skorsten av plåt
Uteplats
Stort uterum i nordvästläge om 42 m².
Altan i sydostläge om 26 m².
Övriga byggnader
Gårdshus byggt 1992 med stort rum med köksinredning, hall, toalett/duschrum samt pannrum och förråd. Inv.yta 70 kvm.
Lada/ladugård om ca 196 kvm utv.yta.
Verkstad/förråd om ca 44 kvm utv.yta.
Dubbelcarport om ca 28 kvm utv.yta.
Litet garage för trädgårdstraktor om ca 11 kvm utv.yta.
TV/Internet Fiber finns.
BESKRIVNING Bottenvåning:
Hall med plastmatta på golv, vitmålade väggar och träpanel i tak. Uppgång till övervåning. Garderob under trappa.
Toalett/dusch/tvättrum med plastmatta på golv och väggar och träpanel i tak. Utrustat med wc, tvättställ, dusch, tvättma- skin och torktumlare.
Allrum med parkettgolv, ljus tapet på väggar och träpanel i tak.
Sovrum/kontor med parkettgolv, ljus tapet på väggar och vit- målat tak.
Stort kök med matplats. Plastmatta på golv, gul tapet på väggar och vitmålat tak. Utrustat med elspis, fläkt, diskmaskin, micro och kylskåp. Utgång till altan.
Stort vardagsrum i vinkel med plats för både mat och soff- grupp. Parkettgolv, ljus tapet på väggar och träpanel i tak. Ut- gång till uterum. Uppgång till övervåning.
Övervåning med uppgång från hall:
Hall med plastmatta på golv, vit tapet på väggar och träpanel i tak.
Toalettrum med plastmatta på golv, blommig tapet på väggar och träpanel i tak. Utrustat med wc och tvättställ.
Allrum/hall med plastmatta på golv, vit tapet på väggar och trä- panel i tak.
Sovrum med plastmatta på golv, ljus tapet på väggar och trä- panel i tak. Garderob.
Mellan/garderobsrum med plastmatta på golv, ljus tapet på väggar och träpanel i tak. 6 garderober.
Sovrum med parkettgolv, träpanel på väggar och i tak. Garde- rob.
Övervåning med uppgång från vardagsrum:
Rum/sovrum med parkettgolv, träpanel/grön tapet på väggar och träpanel i tak.
Kostnader Elkostnad 6 994 kr/år
Sotning 700 kr/år
Renhållning 1 200 kr/år
Hemförsäkring 7 000 kr/år Länsförsäkringar Ved ca 29 m³ 13 100 kr/år
Summa driftskostnader 28 994 kr/år
Säljaren har även Årlig elförbrukning 2600 kWh/år
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
RÄTTIGHETER & BELASTNINGAR Gemensamhetsanläggning Borgholm Tomteby Ga:1
VÄGBESKRIVNING
Väg 136 ca 2 mil norr on bron, tag av mot Räpplinge, kör fram till Räpplinge kyrka och tag av mot Tomteby, kör ca 1,5 km och tag av till vänster Kålhagsgatan. Vår skylt visar.
ALLMÄNT
Budgivning:
Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastig- hetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säl- jaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bin- dande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter
avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.
Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplys- ningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till.
Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upp- täcka vid köpet) i 10 år.
Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande un- dersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.
Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann under- sökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.
Besiktning och energideklaration är utförd, protokoll finns.
Renoveringsbehov finns, se besiktningsprotokoll.
Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instan- ser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.
Fastigheten är med i områdets vägförening, kostnad f.n. om 0 kronor/år. Avgift tas endast ut vid planerade större kostnader som t.ex. asfaltering.
Tillträde kan ske om 3 månader.
Tomteby 5:8
Ägare: Tommy Johansson
PLANRITNING
Gårdshus Övervåning
Bottenvåning
ETT ÖLANDSTEAM TILL ER TJÄNST
Anders Törnqvist
Ägare av företaget, fastighets- mäklare och ledamot av Mäklar- samfundet.
I företaget sedan 1986.
När jag får förtroendet att med- verka i en fastighetsförsäljning så är alltid min målsättning, att med engagemang och kunskap få bägge parter att bli nöjda kunder.
0485-770 10 Direkt
anders@olandsmaklaren.se
Marcus Isakson
Fastighetsmäklare och ledamot av mäklarsamfundet.
Har sedan 2004 förmedlat fast- igheter, lägenheter och tomter över hela Öland framgångsrikt.
Jag är en omtyckt och rekom- menderad fastighetsmäklare på Öland med många referenser.
0485-770 55 Direkt
marcus@olandsmaklaren.se
Barbro Bolaños-Andersson Fastighetsmäklarassistent
Jag är den som tar hand om det administrativa arbetet på företaget. Arbetar på kontoret i Borgholm.
0485-77 000 Växel 0485-770 05 Direkt
barbro@olandsmaklaren.se
Lina Petersson Korch Fastighetsmäklarassistent
Arbetar med administration, fotograferar och upprättar planritningar.
0485-770 75 Direkt lina@olandsmaklaren.se Marketta Törnqvist
Fastighetmäklarassistent och ekonomiansvarig.
Jag ansvarar för och sköter ekonomin i företaget.
Gift med Anders.
070-633 88 08 Direkt
marketta@olandsmaklaren.se
Ulf Häggström
Fastighetsmäklarassistent
Fotograferar, bildbehandlar, skyltar och upprättar planrit- ningar.
0485-770 85 Direkt ulf@olandsmaklaren.se
Ölandsmäklaren AB Storgatan 18, Box 7 387 21 Borgholm Telefon: 0485-77 000
Färjestaden Ölands Köpstad 386 31 Färjestaden Telefon: 0485-77 000
Sandvik Hamngatan 4, 387 70 Löttorp Telefon: 0485-77 000
