SAMRÅDSREDOGÖRELSE
Förslag till beslut
;Kommunens miljö-, bygg- och räddningsnämnd föreslås
besluta om granskning av detaljplanen under minst tre veckor.
---
Inkomna synpunkter under remisstiden, som varit under tiden 2014-02-13 - 02-28.
Länsstyrelsen har inkommit med sitt samrådsyttrande bil A,
Länsstyrelsen meddelar att området omfattas av landskaps- skydd, vilket innebär ett förordnande för landskapsskydd enl.
19 § naturvårdslagen i dess lydelse före den 1 januari 1975.
Landskapsskyddet syftar till att säkra tillgången till en god skogsmiljö för rekreation o.dyl. samt att visuella upplevelse- värden skyddas. Även om begreppet inte finns i den nu gällande miljöbalken gäller bestämmelserna fortfarande i de berörda områdena, så länge Länsstyrelsen inte beslutat något annat. Länsstyrelsen handlägger ärenden om tillstånd från eller upphävandet av landskapsbildsskyddet. Kommunen bör till Länsstyrelsen inkomma med en önskan om tillstånd eller upphävandet av landskapsbildsskyddet.
Kommunen har beslutanderätten om upphävande av strandskydd i detaljplaner med undantag, de fall området skyddas enligt 7 kap miljöbalken exklusive vatten- och
miljöskyddsområden, då länsstyrelsen upphäver enligt 7 kap 18 a § 2 miljöbalken.
Kommunen skall därför i ett separat ärende vända sig till läns- styrelsen för att få pröva om strandskyddet kan upphävas.
Länsstyrelsen har i övrigt inga synpunkter till förslaget.
Prövningsgrunder i 11 kap 10 § PBL.
Länsstyrelsen har inte sådana invändningar mot planförslaget som skulle kunna leda till att beslutet att anta detaljplanen behöver prövas enligt 11 kap 10 § plan- och bygglagen.
Kommentar: Under granskningstiden kommer en särskild skrivelse om upphävande av landskapsbildskyddet och strandskyddet att överlämnas till Länsstyrelsen.
Planbeskrivningen kommer att kompletteras med landskapsbildsskydd och strandskydd.
Skanova har inga synpunkter på förslaget.
Trafikverket har inga synpunkter på förslaget.
Skrivelse från sakägaren Ingela Berman, Räven 8, Lugnetvägen 19, anför i sin skrivelse följande;
- Det planerade bostadshuset är beläget i SSV riktning 40 meter från min fastighetsgräns och 45 m från mitt hus. Ett bostadshus i tre våningar innebär därmed att min fastighet hamnar i solskugga under en stor del av dagen. Bortfallet av - av solljus blir mycket påtagligt under vårvintern, vår och
höst.
Ett bostadshus i tre våningar beläget 45 – 50 m från min bostad innebär en mycket hög grad av insyn
Sammanfattningsvis medför det föreslagna bostadshuset i tre våningar ett ljusbortfall med skuggning av min bostad och fastighet, samt väsentlig ökad insyn. Detta innebär en påtaglig försämring av min bostadskvalitet i bostaden och också en för- sämrad kvalitet i utemiljön. De försämrade kvalitativa
parametrarna motsvaras av en faktisk minskning av värdet på min fastighet.
Det planerade bostadshuset är beläget 15 m från närmaste strand. En byggnad i tre våningar, jämfört med den befintliga
byggnaden enda våningsplan, innebär en påtaglig förändring av den strandnära miljön. Den planerad byggnaden blockerar inte bara utsikten från fastland ut mot vattnet, utan också utsikten från vattnet in mot strand. Därmed förändras
samhällsbilden i stort. Det finns i dagsläget ingen byggnad i Arjeplog med fler än två våningsplan belägen så nära som 15 – 20 m från strand.
Lugnetskolan är belägen intill en i Vaukaselet utskjutande holme,
Kyrkostaden 1:2. Små, flacka holmar utgör ett typiskt inslag i landskapsbilden och karaktäriserar Hornavans, Uddjaures och Storavans arkipelager. I sin egenskap av typiskt landskaps- element utgör Kyrkostaden 1:2 en tillgång i tätortsmiljön. Den befintliga byggnadens funktion som skola, med tidsbegränsad verksamhet under vardagar och ingen verksamhet under helg och sommar, har inneburit att allmänhetens till området varit hög.
Med det planerad bostadshuset förändras platsens funktion och karaktär väsentligt, vilket tillsammans med det strandnära läget 10 – 15 m från närmaste strand innebär inskränkningar i den fria passagen till holmen.
De öppna vyerna i Arjeplogs tätort, med utsikt mot vatten och fjäll, utgör en unik kvalitet. Med höga strandnära byggnader sluts landskapsrummet och de unika kvaliteterna går förlorade.
För närvarande genomför utvecklingsenheten vid Arjeplogs kommun ett projekt avseende ett gestaltningsprogram för attraktiv livsmiljö och kreativ tillväxt.
Planering av byggnader om 500 kvm i tre våningar belägna 15 – 20 m från strandplan går projektet i motsatt riktning.
Av ovan anförda skäl motsätter jag mej den föreslagna
förändringen av detaljplan för Kyrkostaden 1:3, Lugnetskolan i Arjeplogs kommun.
Kommentar: Fastigheten ligger 40 till 50 meter från Räven 8, av bilagd skuggstudie framgår hur skuggorna inverkar på fastig- heten Räven 8. Skuggorna inverkar inte på fastigheten i nämn- värd utsträckning.
Arjeplogs kommun vill åstadkomma trevliga boenden, detta blir ett boende av attraktiv livsmiljö.
Att gå ut på holmen är inga problem det skall inrättas en
gemensamhetsanläggning som även kommunen skall ha del i, därför kan invånarna använd denna gångväg.
Arjeplog som ovan
Bygg- och serviceförvaltningen
Mats Abrahamsson byggnadsinspektör
Telefon Fax E-post
