Årsredovisning
för
Brf Närdingen 1
769604-8458
Räkenskapsåret
2018
Brf Närdingen 1 1 (13) Org.nr 769604-8458
Styrelsen för Brf Närdingen 1 får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2018. Uppgifter inom parentes avser föregående år.
Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Föreningen är privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229). Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter och lokaler under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Upplåtelse får även omfatta mark som ligger i anslutning till föreningens hus, om marken ska användas som komplement till bostadslägenhet eller lokal.
Föreningens fastighet
Föreningens fastighet är geografiskt belägen i Stockholms kommun och har fastighetsbeteckning Närdingen 1. Byggnaden uppfördes 1963 och nyttjades under längre tid som äldreboende. Föreningen bildades 1999 och tomträtten förvärvades 2001. Därefter genomfördes omfattande ombyggnader 2004/2005 för att sedan bestå av 140 lägenheter.
Den totala arean för fastigheten är 5 650 m2 varav 5 086 m2 utgör bostadsyta.
Lägenhetsfördelning:
84 st 1 rum och kök 55 st 2 rum och kök 1 st 3 rum och kök
Fastighetens taxeringsvärde var vid räkenskapsårets utgång 120 000 000 kr, varav markvärdet motsvarar 43 000 000 kr.
Fastigheten är fullvärdesförsälcrad hos Trygg Hansa. Fr.o.m. 190101 är fastigheten fullvärdesförsäkrad hos Protector Forsikring ASA.
Fastighetsförvaltning
Föreningen anlitar Fastum AB för ekonomisk förvaltning och Adex Fastighetsutveckling AB för teknisk förvaltning.
Ekonomi
Senast föreningen höjde årsavgifterna var 2009/2010. Då föreningens ekonomi är god finns ingen planerad höjning. Årsavgiften regleras endast om föreningens kostnader ökar markant eller om påtagliga investeringar i fastigheten måste göras framgent. I dagsläget ser dock inte styrelsen detta behov.
Styrelsen strävar efter att hålla en så jämn avgiftsstruktur som möjligt över tiden i föreningen.t,
Brf Närdingen 1 2 (13) Org.nr 769604-8458
Styrelse
Styrelsen har efter ordinarie föreningsstämma, 2018-05-15 och påföljande konstituerande sammanträde haft följande sammansättning:
Pernilla Fröding Ordförande
Linus Andreasson Kassör
Risto 011ila Ledamot
Carin Lind Ledamot
Tim Lindberg Ledamot
Monica Löfgren Suppleant - Sekreterare
Viktor Roos Suppleant
Eddie Lundgren Suppleant
Tom Höyemsvoll Suppleant
Firman tecknas av styrelsen.
Firman tecknas två i förening av ledamöterna.
Styrelsen har under året hållit 13 st protokollförda sammanträden inklusive 1 projektmöte och 1 konstituerande möte.
Revisorer
Per Lindblom Ordinarie
Allians Revision och Redovisning
Alexander Pettersson Suppleant
Valberedning Stefan Maurbakken Kristina Waldemarsson Göta Hirvonen
Föreningens stadgar
Föreningens gällande stadgar har registrerats hos Bolagsverket 2018-12-05.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Föreningen har under året påbörjat ett antal större projekt av vikt för medlemmarna. Intelligent styrning av fjärrvärmen har införts i samarbete med Stockholm Exergi. Förberedelser inför upphandling av fasadrenovering har påbörjats, likaså en förstudie för att eventuellt installera laddstolpar för elbilar på föreningens parkeringsplatser. Föreningen har investerat i nya torkskåp till den gemensamma tvättstugan i enlighet med underhållsplanen samt införskaffat bänkbord och grillar till pergolan som färdigställdes 2017. Föreningen har ändrat rutiner för att uppfylla personuppgiftskraven enligt GDPR. Föreningens stadgar har uppdaterats för att följa ny lagstiftning varför en extra föreningsstämma avhållits. En mindre vattenskada i en av föreningens lägenheter har åtgärdats. Under hösten har ny föreningsförsäkring upphandlats, där Protector Forsikring AS är ny försäkringsgivare från 1 januari 2019. Under året har styrelsen även arrangerat städdag, kräftskiva, glöggmingel och vid två tillfällen möjliggjort för
medlemmarna att slänga grovavfall i container. Som tidigare år har medlemmarna tillgång till grönsaker, kryddor och bär i föreningens trädgård.,
Brf Närdingen 1 3 (13) Org.nr 769604-8458
Medlemsinformation
Föreningen hade vid årets utgång 190 medlemmar.
Samtliga bostadsrätter i bostadsrättsföreningen var vid årets utgång upplåtna. Femton (25 st 2017) överlåtelser har skett under året. 24 andrahandsuthyrningar har medgivits.
Flerårsöversikt (tkr) 2018 2017 2016 2015 2014
Nettoomsättning 4 445 4 444 4 443 4 445 4 441
Resultat efter finansiella poster -50 68 -38 -2 248 -493
Soliditet (%) 80 80 80 79 80
Årets resultat exkl avskr, kr 802 943 843 -1 368 387
Fastighetslån/kvm, kr 4 892 4 901 4 930 4 948 4 962
Årsavgifter/kvm, kr 751 751 751 751 751
Nettoomsättnin
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.
Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före extraordinära intäkter och kostnader.
Soliditet (%)
Eget kapital i relation till balansomslutning.
Årets resultat exkl avskrivningar
Årets resultat med justeringar av kostnader för avskrivning av föreningens fastighet.
Fastighetslån/kvm
Föreningens totala fastighetslån dividerat med boyta av föreningens fastighet.
Årsavgifter/kvm
Föreningens totala årsavgifter dividerat med boyta av föreningens fastighet.
Förändring av eget kapital
Belopp vid årets
Inbetalda insatser
Underhålls fond
Balanserat resultat
Årets resultat
Totalt
ingång 111 350 500 1 020 186 -377687 67 652 112 060 651
Avsättning till underhållsfond
890 000 -890 000
0 Disposition av
föregående års resultat:
67 652 -67 652
0 Årets resultat
-50 335 -50 335 Belopp vid årets
utgång 111 350 500 1 910 186 -1 200 035 -50335 112 010 316(j
Brf Närdingen 1 4 (13) Org.nr 769604-8458
Förslag till behandling av ansamlad förlust Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):
ansamlad förlust årets förlust
behandlas så att
reservering fond för yttre underhåll nyttjande fond för yttre underhåll i ny räkning överföres
-1 200 035 -50 335 -1 250 370
890 000 -63 738 -2 076 632 -1 250 370
Föreningens resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med tilläggsupplysningar.,
Brf Närdingen 1 5 (13) Org.nr 769604-8458
Resultaträkning
Rörelseintäkter
Not 2018-01-01 -2018-12-31
2017-01-01 -2017-12-31
Nettoomsättning 2 4 444 900 4 444 006
Övriga rörelseintäkter 43 867 36 878
Summa rörelseintäkter 4 488 767 4 480 884
Rörelsekostnader
Driftskostnader 3 -2 857 638 -2 729 356
Övriga externa kostnader 4 -423 385 -399 485
Personalkostnader 5 -240 236 -240 238
Avskrivningar -852 701 -875 017
Summa rörelsekostnader -4 373 960 -4 244 096
Rörelseresultat 114 807 236 788
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 0 8
Räntekostnader och liknande resultatposter -165 142 -169 144
Summa finansiella poster -165 142 -169 136
Resultat efter finansiella poster -50 335 67 652
Årets resultat -50 335 67 652
Brf Närdingen 1 6 (13) Org.nr 769604-8458
Balansräkning
TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Not 2018-12-31 2017-12-31
Byggnader och mark 6 136 358 662 137 211 363
Maskiner och andra tekniska anläggningar 7
0
0 Inventarier, verktyg och installationer 8
0
0 Summa materiella anläggningstillgångar 136 358 662 137 211 363
Summa anläggningstillgångar 136 358 662 137 211 363
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 9 3 156 764 2 578 630
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 10 221 183 348 193
Summa kortfristiga fordringar 3 377 947 2 926 823
Kassa och bank
Kassa och bank
807 494 807 235
Summa kassa och bank
807 494 807 235
Summa omsättningstillgångar 4 185 441 3 734 058
SUMMA TILLGÅNGAR 140 544 103 140 945 421
v
Brf Närdingen 1 Org.nr 769604-8458
7(13)
Balansräkning
EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital
Bundet eget kapital
Not 2018-12-31 2017-12-31
Medlemsinsatser 1 1 1 350 500 111 350 500
Fond för yttre underhåll 1 910 186 1 020 186
Summa bundet eget kapital 113 260 686 112 370 686
Fritt eget kapital
Balanserat resultat -1 200 035 -377 687
Årets resultat -50335 67 652
Summa fritt eget kapital -1 250 370 -310035
Summa eget kapital 112 010 316 112 060 651
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 11 27 641 536 27 687 935
Leverantörsskulder 224 175 400 834
Skatteskulder 92 040 169 478
Övriga skulder 56 132 56 135
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 12 519 904 570 388
Summa kortfristiga skulder 28 533 787 28 884 770
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 140 544 103 140 945 421w
Brf Närdingen 1 8 (13) Org.nr 769604-8458
Noter
Not 1 Redovisningsprinciper Allmänna upplysningar
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) /1(2/ om årsredovisning i mindre företag.
Föreningen tillämpar förtydligandet från SRF (SRF U 8) rörande klassificering av kort- respektive långfristiga skulder vid tillämpning av 1(2. Eftersom föreningens samtliga lån har slutförfallodag inom 12 månader klassificeras de därför som kortfristiga.
Anläggningstillgångar Tillämpade avskrivningstider:
Byggnader 100 år
Byggnadsinventarier 7 år
Inventarier 5 år
Not 2 Nettoomsättning
2018 2017
Årsavgifter 4 245 744 4 245 744
Hyror lokaler 48 256 47 572
P-plats och garage 144 900 144 690
Övriga objekt 6 000 6 000
4 444 900 4 444 0061,
Brf Närdingen 1 9 (13) Org.nr 769604-8458
Not 3 Driftskostnader
2018 2017
Fastighetsskötsel 113 000 91 001
Trädgårdsskötsel 182 098 180 036
Städkostnader 94 243 94 346
Snöröjning/sandning 73 986 54 029
Systematiskt brandskyddsarbete 10 908
906
Hisskostnader 23 781 28 022
Besiktningskostnader 15 549
0
Inköp av parkeringstjänster 1 500
0
Reparationer 165 836 102 043
Hissreparationer 42 299 37 523
Trädgård och utemiljö
0 2 663
Planerat underhåll 63 738 90 000
Fastighetsel 242 014 227 081
Uppvärmning 880 012 840 815
Vatten och avlopp 125 352 135 663
Avfallshantering 226 625 224 923
Försäkringskostnader 140 741 129 719
Tomträttsavgäld 323 052 323 052
Kabel-tv 76 789 101 048
Teknisk förvaltning 38 500
0
Försäkringsersättningar -14 531 -1 260
Förbrukningsinventarier 18 138 57 737
Förbrukningsmaterial 14 008 10 009
2 857 638 2 729 356
Not 4 Övriga externa kostnader
2018 2017
Fastighetsavgift 187 180 184 100
Telefoni 18 586 16 832
Hemsida 5 648 5 453
Porto 8 252 8 251
Föreningsgemensamma kostnader 1 925 0
Revisionsarvode 16 975 16 725
Ekonomisk förvaltning 166 500 163 749
Bankkostnader 2 300 2 475
Underhållsplan 11 375 0
Övriga poster 4 644 1 900
423 385 399 485 v
Brf Närdingen 1 10 (13) Org.tr 769604-8458
Not 5 Personalkostnader
2018 2017
Styrelsearvode Sociala avgifter
Not 6 Byggnader och mark
182 801 57 435 240 236
2018-12-31
182 802 57 436 240 238
2017-12-31
Ingående anskaffningsvärden 79 200 000 79 200 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 79 200 000 79 200 000
Ingående avskrivningar -4 988 637 -4 135 936
Årets avskrivningar -852701 -852701
Utgående ackumulerade avskrivningar -5 841 338 -4 988 637
Redovisat värde mark 63 000 000 63 000 000
Utgående värde mark 63 000 000 63 000 000
Utgående redovisat värde 136 358 662 137 211 363
Taxeringsvärden byggnader 77 000 000 77 000 000
Taxeringsvärden mark 43 000 000 43 000 000
120 000 000 120 000 000
Not 7 Maskiner och andra tekniska anläggningar
2018-12-31 2017-12-31
Ingående anskaffningsvärden 238 625 238 625
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 238 625 238 625
Ingående avskrivningar -238 625 -216 309
Årets avskrivningar 0 -22 316
Utgående ackumulerade avskrivningar -238 625 -238 625
Utgående redovisat värde 0 0u
Brf Närdingen 1 11(13) Org.nr 769604-8458
Not 8 Inventarier, verktyg och installationer
2018-12-31 2017-12-31
Ingående anskaffningsvärden 67 855 67 855
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 67 855 67 855
Ingående avskrivningar -67 855 -67 855
Utgående ackumulerade avskrivningar -67 855 -67 855
Utgående redovisat värde 0 0
Not 9 Övriga fordringar
Skattekonto
Avräkningskonto förvaltare
Not 10 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter
2018-12-31 467 3 156 297 3 156 764
2017-12-31 3 644 2 574 986 2 578 630
2018-12-31 2017-12-31
Fastum, ekonomisk förvaltning 44 844 43 813
ComHem 19 613 19 195
TiyggHansa 140 741
Exploateringskontoret 80 763 80 763
BRFNET 1 428 1 363
Avräkning snöröjning Närdingen 2 21 234 10 273
RagnSells 9 730 9 293
Telia 4 984 4 534
AdEx 28 250 28 250
Anticimex 10 336 9 968
221 182 348 193c,
BrfNärdingen 1 Org.nr 769604-8458
Not 11 Skulder till kreditinstitut
12 (13)
Räntesats Datum för Lånebelopp Lånebelopp
Långivare % ränteändring 2018-12-31 2017-12-31
Nordea 0,79 rörligt 8 068 500 8 088 875
Nordea 0,541 rörligt 9 476 250 9 476 250
Nordea 0,617 rörligt 10 096 786 10 122 810
27 641 536 27 687 935 Kortfristig del av långfristig
skuld
27 641 536 27 687 935 Lån 1 är amorteringsfritt.
Lån 2 är amorteringsfritt.
Lån 3 är amorteringsfritt.
Föreningen tillämpar förtydligandet från SRF (SRF U 8) rörande klassificering av kort- respektive långfristiga skulder vid tillämpning av K2. Eftersom föreningens samtliga lån har slutförfallodag inom 12 månader klassificeras de därför som kortfristiga.
Not 12 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter
2018-12-31 2017-12-31
Räntekostnader 19 852 13 859
Revision 18 000 18 000
Fastighetsel 33 367 28 426
Fjärrvärme 115 305 122 278
Snöröjning 8 175
Övriga upplupna kostnader 8 931 24 225
Förutbetalda avgifter och hyror 324 448 355 425
519 903 570 388 V
Fastighetsinteckning 69 980 700 69 980 700 69 980 700 69 980 700
P rni la F "ding
9.Z+,-k- L1 61441v ,
Risk, 011ila Carin Lind
Brf Närdingen 1 13 (13)
Org.nr 769604-8458
Not 13 Ställda säkerheter
2018-12-31 2017-12-31
Årsta 2.0111 03 — 2-4
Tim Lindberg
Min revisionsberättelse har lämnats
C Per Lindblom Auktoriserad revisor
Allians
REVISION & REDOVISNING AB
Revisionsberättelse
Till föreningsstämman i Brf Närdingen Org.nr 769604-8458
Rapport om årsredovisningen Uttalanden
Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Brf Närdingen för räkenskapsåret 2018.
Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av föreningens finansiella ställning per den 2018-12-31 och av dess finansiella resultat för året enligt
årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.
Jag tillstyrker därför att föreningsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen för föreningen.
Grund för uttalanden
Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Jag är oberoende i förhållande till föreningen enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.
Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.
Styrelsens ansvar
Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen.
Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som de bedömer är nödvändig Pit- att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel.
Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av föreningens förmåga att fortsätta verksamheten. De upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.
Revisorns ansvar
Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller fel och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.
Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:
- identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på fel, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.c„
1 (3)
Brf Närdingen, Org.nr 769604-8458
Allians
2 (3)REVISION & REDOVISNING AB
- skaffar jag mig en förståelse av den del av föreningens interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som år lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.
- utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.
- drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen.
Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om föreningens förmåga att fortsätta verksamheten.
Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för
revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att en förening inte längre kan fortsätta verksamheten.
- utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.
Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.
Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar
Uttalanden
Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Brf Närdingen för räkenskapsåret 2018 samt av förslaget till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust.
Jag tillstyrker att föreningsstämman behandlar förlusten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret.
Grund för uttalanden
Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar.
Jag är oberoende i förhållande till föreningen enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.
Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.
Styrelsens ansvar
Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som föreningens verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av föreningens egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.
Styrelsen ansvarar för föreningens organisation och förvaltningen av föreningens angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma föreningens ekonomiska situation och att tillse att föreningens organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och föreningens ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.
Revisorns ansvar
Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:
- företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot föreningen, eller
Brf Närdingen, Org.nr 769604-8458
Allians
3 (3)REVISION & REDOVISNING AB
- på något annat sätt handlat i strid med bostadsrättslagen, tillämpliga delar av lagen om ekonomiska föreningar, årsredovisningslagen eller stadgarna.
Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av föreningens vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med bostadsrättslagen.
Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot föreningen, eller att ett förslag till dispositioner av föreningens vinst eller förlust inte är förenligt med bostadsrättslagen.
Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av föreningens vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min
professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för föreningens situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med bostadsrättslagen.
Stockholm den 12 april 2019
Per Lindblom Auktoriserad revisor
Brf Närdingen, Org.nr 769604-8458