Byggnadsnämndens arbetsutskott sammanträde , kl. 09:00 i Stadshuset, Särörummet.

(1)

Byggnadsnämnden

Byggnadsnämndens arbetsutskott Mujesira Mesinovic

Direkt 0300-83 81 07

mujesira.mesinovic@kungsbacka.se

Kungsbacka kommun Stadshuset, Storgatan 37 Besöksadress Stadshuset, Storgatan 37 Telefon 0300-83 40 00 Fax 0300-83 40 30 plan.bygg@kungsbacka.se

KUB2001, v2.0, 2013-10-03

1 (5)

Datum

2015-05-26

Byggnadsnämndens arbetsutskott sammanträde

2015-05-26, kl. 09:00 i Stadshuset, Särörummet.

Kontakta Mujesira Mesinovic senast 2015-05-26 om du inte kan justera.

Ärende Beslutsförslag Handl.

1 Val av protokolljusterare Sara Heikkinen (S) och Heinrich Kaufman (C) som ersättare, måndagen den 1 juni klockan 16.00 2 Ändringar i föredragningslistan Byggnadsnämnden godkänner ändringar i

föredragningslistan.

3 Byggnadsnämndens uppföljning per den 30 april 2015

Arbetsutskottets förslag till byggnadsnämnden

Byggnadsnämnden godkänner uppföljning per den 30 april 2015 för 2015.

GG

4 Förvaltningschefen informerar Byggnadsnämndens arbetsutskott antecknar informationen till protokollet.

GG

Planärenden

5 Detaljplan för Hede 3:122 i Kungsbacka stad

Dnr 2012-P064

Byggnadsnämndens arbetsutskott godkänner

granskningsutlåtande för detaljplan för Hede 3:122 i Kungsbacka stad, uppdrar åt planavdelningen att revidera detaljplanen.

Byggnadsnämnden beslutar att godkänna den revidera planen och skicka den vidare till kommunfullmäktige för antagande.

EJ

6 Detaljplan för Sintorp 4:26 och 4:71

Dnr 2013-P026

Byggnadsnämndens arbetsutskott beslutar att uppdra åt förvaltningen att upprätta detaljplan för nytt

bostadsområde inom fastigheterna Sintorp 4:26 och 4:71 i Frillesås i Kungsbacka.

EJ

(2)

7 Detaljplan för V17 – EPF Dnr 2013-P048

Byggnadsnämndens arbetsutskott godkänner

granskningsutlåtandet och uppdrar åt planavdelningen att revidera planförslaget.

Byggnadsnämnden antar det reviderade planförslaget för detaljplan V17 i Vallda.

KGL

8 Tillägg till detaljplan för LF 21 i Landa

Dnr 2015-P022

Byggnadsnämndens arbetsutskott beslutar att uppdra åt förvaltningen att upprätta tillägg till och genomföra samråd för detaljplan LF 21 i Landa där syftet är att skapa möjlighet för permanentboende på fastigheterna.

Detaljplanen skall upprättas med standardförfarande.

KGL

9 Detaljplan för Bukärr 22:28 m fl. i Släp

Dnr 2014-P029

Byggnadsnämndens arbetsutskott beslutar att revidera planförslaget genom att undanta delar av fastigheten Bukärr 22:1 ur förslaget samt att genomföra nytt samråd för detaljplanen.

NHA

Förhandsbesked

10 Gräppås 1:4 - Förhandsbesked- lokalisering enbostadshus Dnr 2014-0620

Byggnadsnämndens arbetsutskott avslår ansökan om förhandsbesked på fastigheten.

BÅS/

AN

11 Hjälmared 2:8 - Förhandsbesked- lokalisering enbostadshus Dnr 2014-0546

Byggnadsnämndens arbetsutskott avslår ansökan med stöd av 9 kap. 31 § p. 3, plan- och bygglagen (SFS 2010:900) med hänvisning till 2 kap. 2-3 och 6 §§ samt motivering enligt tjänsteskrivelse 2015-05-07 och dom i Mark- och miljööverdomstolen P 7184-14.

BÅS

12 Malevik 5:7 - Förhandsbesked- lokalisering fem enbostadshus Släp, Utom plan

Dnr 2014-1150

Byggnadsnämndens arbetsutskott avslår ansökan med stöd av 9 kap 31 § p. 2-3 plan- och bygglagen, PBL, med hänvisning till 2 kap 2-3 §§, 4 kap 2 §, kommunens översiktsplan samt motivering i tjänsteskrivelse 2015- 04-30.

BÅS

13 Torpa 5:18, 5:19, 5:20 och 5:21 – Förhandsbesked-lokalisering enbostadshus

Dnr 2014-1713

Byggnadsnämndens arbetsutskott avslår ansökan om nylokalisering inom fastigheten Torpa 5:21 med stöd av 9 kap 31 § plan- och bygglagen med hänvisning 2 kap 6

§ och tjänsteskrivelse 2015-04-24.

Byggnadsnämndens arbetsutskott ger

bygglovsavdelningen i uppdrag att handlägga ärendet i delegation avseende lokalisering inom fastigheten Torpa 5:18, 5:19 och 5:20.

BÅS

14 Algusered 1:65 -

Förhandsbesked-lokalisering enbostadshus med fristående garage

Släp, utom plan Dnr 2015-0087

Byggnadsnämndens arbetsutskott avslår ansökan med stöd av 9 kap. 31 § p 2 och 3, plan-och bygglagen med hänvisning till 2 kap. 2,3,6 §§, kommunens restriktiva hållning till nylokalisering av enstaka hus utom plan inom område med särskilda bygglovskriterier samt motivering nedan i denna tjänsteskrivelse.

BÅS/

JS

(3)

15 Freadal 1:2 - Förhandsbesked- lokalisering ett enbostadshus Ölmevalla, Utom plan

Dnr 2014-1438

Byggnadsnämndens arbetsutskott avslår med stöd av 9 kap. § p 2 och 3, plan- och bygglagen (SFS 2010:900) med hänvisning till 2 kap. 3 § p 1 om en ändamålsenlig struktur, 2 kap 6 § p 1 om intresset av en god

helhetsverkan då placeringen av byggnaden kan försvåra en kommande detaljplaneläggning samt

detaljplanekravet i 4 kap. 2 § p 1 och 3 för nytt enskilt byggnadsverk i område med ny sammanhållen

bebyggelse.

BÅS/

JS

16 Torpa 4:4 – Förhandsbesked- lokalisering av tre enbostadshus Fjärås-Förlanda, Utom plan Dnr 2015-0075

Byggnadsnämndens arbetsutskott tillstyrker ansökan och överlämnar ärendet för handläggning i delegation till bygglovsavdelningen.

BÅS/

JS

17 Rågelund 1:12, (1:106) -

Förhandsbesked-lokalisering av två enbostadshus, Landa, Dnr 2013-1250

Byggnadsnämndens arbetsutskott avslår ansökan om förhandsbesked för två enbostadshus.

Detta beslut kan överklagas till länsstyrelsen, se bilaga.

BÅS/

JS

18 Hjälmared 6:1 - Förhandsbesked- lokalisering av 3 enbostadshus Älvsåker, utom plan

Dnr 2014-1199

BÅS/

JS

19 Skårby 12:2 - Förhandsbesked- lokalisering tvåbostadshus, Tölö, utom plan

Dnr 2014-1511

BÅS/

JS

20 Alslöv 2:4 - Förhandsbesked- lokalisering två enbostadshus, Tölö, Utom plan

Dnr 2014-0687

Byggnadsnämndens arbetsutskott avslår ansökan om förhandsbesked för två enbostadshus med stöd av 9 kap.

31 § plan- och bygglagen (SFS 2010:900).

LEI

21 Välås 5:3 - Förhandsbesked- lokalisering enbostadshus Vallda, utom plan

Dnr 2014-0801

Byggnadsnämndens arbetsutskott avslår ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av ett enbostadshus med stöd av 9 kap 31 § plan- och bygglagen (SFS 2010:900).

LEI

22 Lerberg 15:1 - Förhandsbesked- lokalisering enbostadshus Älvsåker, Utom plan Dnr 2015-0061

Byggnadsnämndens arbetsutskott avslår ansökan om förhandsbesked för fyra enbostadshus, med stöd av 9 kap 31 § plan- och bygglagen (SFS 2010:900).

LEI

(4)

Bygglov

23 Varla 12:68 - Tidsbegränsat lov- vintertäckning av tennisbanor Tölö, T25bl1

Dnr 2012-0185

Arbetsutskottets förslag till byggnadsnämnden Byggnadsnämnden avslår ansökan om tidsbegränsat bygglov.

AN

24 Välås 6:22 - Enbostadshus- tillbyggnad

Vallda, V16

Dnr 2015-0250

Byggnadsnämnden avslår ansökan med stöd av 9 kap 30

§ punkt 2, plan- och bygglagen och med hänvisning till plan- och bygglagens övergångsbestämmelse och 39 § Byggnadsstadgan.

DE

25 Åsa 4:40 - Flerbostadshus- tillbyggnad

Ölmevalla, Ö22bl2 Dnr 2012-0648

Byggnadsnämndens arbetsutskott avslår ansökan. HK

26 Frillesås-Rya 1:83 - Garage- nybyggnad samt tillbyggnad av enbostadshus

Dnr 2015-0165

Byggnadsnämnden beslutar, med stöd av 9 kapitlet 30 § (SFS 2010:900) punkt 2 och 4, plan- och bygglagen, att avslå ansökan om bygglov för nybyggnad av garage samt tillbyggnad av enbostadshus på fastigheten Frillesås-Rya 1:83, eftersom åtgärden strider mot gällande detaljplanebestämmelser avseende mark som inte får bebyggas.

PS

27 Kolla 5:13 Kvarter 1-4 - Enbostadshus, garage,

komplementbyggnad – nybyggnad (59 lgh)

Dnr 2014-1114

Byggnadsnämndens arbetsutskott beviljar bygglov.

Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det att beslutet vann laga kraft.

Åtgärden får inte påbörjas innan byggnadsnämnden gett startbesked.

Kontrollansvarig för åtgärden är Gert Lidén.

SW

28 Skårby 3:37 - Flerbostadshus- nybyggnad, kv L (94 lgh)

Dnr 2015-0505

Byggnadsnämndens arbetsutskott beviljar bygglov.

Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det att beslutet vann laga kraft.

Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden lämnat startbesked.

Kontrollansvarig för åtgärden är Bengt-Åke Hellstadius.

SW

(5)

29 Tom 6:14 – Ändrad användning – boende med personal

Dnr 2015-0693

Byggnadsnämnden beviljar bygglov. Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det att beslutet vann laga kraft.

Åtgärden får inte påbörjas innan byggnadsnämnden gett startbesked.

Kontrollansvarig för åtgärden är Magnus Sparf.

SW

30 Vallda 18-74 – Garage, nybyggnad, Vallda, V 70

Dnr 2015-0103

Byggnadsnämnden beviljar bygglov för nybyggnad av garage. Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det att beslutet vann laga kraft.

Byggnadsnämnden ger härmed startbesked. Innan byggnadsverket får tas i bruk ska en begäran om slutbesked inlämnas, där byggherren intygar att den utförda åtgärden överensstämmer med bygglovet och gällande föreskrifter.

Kontrollansvarig krävs inte enligt 10 kap 10 § plan- och bygglagen med hänvisning till 7 kap 5 § plan- och byggförordningen.

STS/

JAK

Strandskyddsdispens

31 Vallda 7:30 - Strandskyddsdispens Vallda, utom plan

Dnr 2015-0262

Arbetsutskottets förslag till byggnadsnämnden Byggnadsnämnden avslår ansökan om

strandskyddsdispens för nybyggnad av ett enbostadshus med stöd av 7 kap 18 c §, miljöbalken.

AN

Förelägganden/Tillsynsärenden

Thure Sandén Mujesira Mesinovic

Ordförande Sekreterare