• No results found

Trapphusen är utrymningsvägar och inga lösa föremål får förvaras där. Föremålsfria trapphus minskar risken för anlagda bränder.

N/A
N/A
Protected

Academic year: 2022

Share "Trapphusen är utrymningsvägar och inga lösa föremål får förvaras där. Föremålsfria trapphus minskar risken för anlagda bränder."

Copied!
6
0
0

Loading.... (view fulltext now)

Full text

(1)

1/6

Sommarinfo 2021

Till att börja med vill styrelsen rikta ett tack till alla Er som hade möjlighet att deltaga på ordinarie föreningsstämma. Protokoll från stämman finns tillgängligt på föreningens hemsida;

www.brflojtnantshjartat.se

Styrelsen har ett par punkter som vi vill informera föreningens medlemmar om via detta infobrev. Vänligen läs igenom och spara infon och har du några frågor kontakta gärna oss via mail; styrelsen@brflojtnantshjartat.se

Brandsäkerhet

SBA - Systematiskt brandskyddsarbete, innebär att man på ett organiserat sätt planerar, utbildar, övar, dokumenterar, kontrollerar, åtgärdar och följer upp brandskyddsarbetet inom den egna organisationen. Alla som äger eller är verksamhetsutövare i en byggnad är skyldiga enligt lag att bedriva ett systematiskt brandskyddsarbete i syfte att förebygga att brandrelaterade olyckor uppstår samt för att begränsa skador till följd av brand.

Föreningens övergripande brandskyddsregler – se hemsidan för mer info!

• I gemensamma utrymmen såsom trapphus och källarplan får absolut inget brännbart material förvaras. (Barnvagnar, dörrmattor, emballage, växtlighet etc).

• Trapphusen är utrymningsvägar och inga lösa föremål får förvaras där.

• Föremålsfria trapphus minskar risken för anlagda bränder.

• Branddörrar ska hållas stängda och låsta.

• För brandskyddsåtgärder i lägenheter med tillhörande utrymmen svarar

bostadsrättsinnehavaren. Kontrollera minst 1 gång/år att brandvarnarna fungerar korrekt i din lägenhet!

Styrelsen vill poängtera att inga dörrmattor får finnas i trapphusen! Dels pga.

trapphusstädningen men även att det föreligger snubbellrisk vid händelse av brand när evakuering sker i ett mörkt och rökfyllt trapphus!

Rökning

Tänk på att alla gemensamma utrymmen är rökfria zoner. Detta gäller även innergården.

Undvik att röka i närheten av luftintag och speciellt vid sovrum. Rök inte i sängen, soffan eller över huvud taget om du är sömnig! Varje år startar ett 100-tal eldsvådor i sängen där rökning är den vanligaste orsaken!

Enligt lag kan du dömas för allmänfarlig vårdslöshet även om du oavsiktligt har orsakat en brand!

Det kan vara straffbart att slarva med brandsäkerheten. Polisen kan göra en anmälan på

(2)

2/6

brandplatsen. Räddningstjänsten gör en bedömning om det fanns risk för att branden skulle sprida sig och om det fanns fara för människors liv och hälsa. Sedan bestämmer åklagaren om de ska väcka åtal för allmänfarlig vårdslöshet. Den som befinns skyldig kan dömas till böter eller fängelse i högst sex månader.

Det finns även boende i föreningen som är astmatiker eller har allvarlig rökallergi där cigarettrök allvarligt påverkar hälsa och välmående. Vi vädjar därför om att man försöker röka på ett sätt som begränsar rökdoften i fastigheten. Stort tack på förhand!

Borrning i väggar

Tänk på att du bor i ett flerbostadshus - Din granne kanske ska upp och jobba tidigt eller har småbarn eller husdjur. En viss ljudnivå får man acceptera i ett flerbostadshus men man ska ändå få kunna känna lugn och ro i sitt hem.

Borrning i väggar får ej förekomma efter kl 20.00 och bör på helger påbörjas efter kl 10.00.

Störande ljud bör generellt undvikas och får inte förekomma mellan kl 22.00 – 06.00.

Privata uteplatsen

Vi är nu inne i semestertider där vi hoppas på många varma sommarkvällar. Tänk bara på att hålla nere ljudnivån gällande musik och röstnivå.

Grilla får man gärna göra om man använder el- eller gasolgrill förutsatt att man följer direktiven från MSB - Myndigheten för samhällsskydd och beredskap; www.msb.se Placera inte gasolflaskan under grillen - Om gasolflaskan utsätts för stark värme kan

säkerhetsventilen öppna. Placera därför inte gasolflaskan under grillen eller i utrymmen där temperaturen kan bli upp mot 65 grader C, t.ex. inglasade balkonger. För en inglasad balkong gäller samma förvaringsregler som inomhus. Det innebär att gasolbehållare med volymen högst 5 liter får förvaras där.

Checklista - Grilla med gasolgrill

• Kolla slangen från regulatorn till grillen. Böj på den. Om det finns sprickbildningar, byt!

• Använd aldrig vatten för att släcka en eld som uppstår i en gasolgrill. Ha en brandsläckare nära tillhands.

• Placera grillen på avstånd från brännbart material.

• Håll grillen ren från fett. Fett kan antändas om det ansamlas för mycket.

• Klä inte den utdragbara bottenbrickan med folie. Detta kan hindra fett och matrester från att rinna ner i dropplådan och det ökar risken för brand.

• Det är bra om du använder en handske vid gasolgrillning. Skulle det börja brinna är det viktigt att du kan komma åt ventilen och stänga av den.

Inglasning av uteplats

Föreningen beviljades under hösten 2017 bygglov för inglasning av uteplatser på våning 1–4.

Bygglovet är 5-årigt så det börjar bli hög tid att fundera på detta om man inte redan har glasat in! Bygglovet är knuten till vår leverantörs tekniska beskrivning och utförande. Att glasa

(3)

3/6

in sin uteplats är helt och hållet en affärsmässig överenskommelse mellan bostadsrättsinnehavaren och Svenska Lumon AB.

Det är mycket viktigt att man även är införstådd med vad som står i de nya stadgarna under 42 §. (I tidigare stadgar 27 §).

Kontaktperson på Svenska Lumon AB är Didar Kalori, tel: 031 - 797 04 93

OBS! Tänk på att man alltid måste ha styrelsens tillstånd innan man glasar in.

Vänligen kontakta styrelsen för ansökningsblankett i god tid innan.

Innergårdsprojektet

Föreningens innergård är nu i stort sett klar och vi hoppas och tror att denna investering bidrar till ökad trivsel samt värdet i vårt gemensamma boende. Det som återstår att göra är att installera stämningsbelysning på pergolan, vilket planeras att ske i slutet av juli 2021. Även inkoppling av bevattningssystemet beräknas ske men under år 2022.

Styrelsen tar gärna emot medlemmarnas synpunkter och önskemål kring andra förändringar.

Ett konkret exempel är hur stort önskemål det finns av att installera en grill på gården?

Styrelsen vill även be alla boende om hjälp kring några ordningsfrågor:

• Nätet över sandlådan - Anledningen till att nätet finns är för att områdets katter inte ska använda sandlådan som sin kattlåda. Detta är en viktig hygienfråga för barnen!

• Rökning förbjuden – Anledningen är främst kopplad till att det är en hälsofråga för barnen samt att innergården ska vara en tillgänglig plats för avkoppling och umgänge för alla oavsett om man har allergi eller ej.

• Håll området städat – Anledningen är förstås att gården ska vara trevlig att anlända till och vara på. Ser man något skräp som blåst in eller ”glömts kvar” får man väldigt gärna göra en liten insats och slänga detta i närmaste papperskorg.

Namnändringar samt nycklar och tags

Om man av olika anledningar önskar ändra namnet/namnen som är kopplade till sin lägenhet kontaktar man själv föreningens tekniske förvaltare Esplanad. Maila eller ring in ändringarna samt adress och lägenhetsnr så ändrar Esplanad i porttelefon, postbox, lista i trapphus samt tidningsställ. Mikael Andersson på Esplanad har även fullmakt att bistå med hjälp av nya nycklar samt tags till föreningens medlemmar.

Digitala avier

Du vet väl om att man helt kan slippa att få pappersavier? Det går nämligen att helt ersätta dessa så att man får sina avier skickade via e-post, e-faktura eller kopplar på autogiro.

Kontakta Husjuristerna för att komma igång.

Öster om Bellevue Samfällighetsförening

Brf Löjtnantshjärtat är en av tio fastigheter som ingår samfälligheten i området som förvaltar gemensamhetsanläggningarna Kviberg ga:47 och ga:48. Några saker som samfälligheten ansvarar för är kvartersgatorna, gatubelysningen och driften av sopsugsanläggningen.

Gällande sopsugarna är det viktigt att man är medveten om att det kan innebära stora kostnader om man slarvar med sitt avfall! T.ex. använd hellre två mindre påsar istället för att pressa ner en stor påse.

Pizzakartonger och liknande hör inte alls hemma här då det innebär en stor risk för att det

(4)

4/6

fastnar någonstans i det underjordiska systemet. I matavfall/kompostsugen är det av naturliga skäl absolut förbjudet att använda plastpåsar! I barnvagn/rullstolsförråden i varje trapphus finns det kompostpåsar som man får använda hur många som helst av.

Tips! För att minska risken för läckage i kompostpåsen kan man lägga en dubbelvikt kompostpåse i botten samt lägga påsen i en annan kompostpåse.

Varför nämner vi då detta? Jo, ökade kostnader för samfälligheten innebär höjda avgifter för bostadsrättsföreningen som i sin tur måste höja årsavgifterna dvs, allas månadsavgifter!

Status laddstolpar för elbilar

Lantmäterimyndigheten i Göteborgs Stad har nu avslutat ärende O157092 där bl.a. beslut nu är i laga kraft om att Kviberg ga:48 har kompletterats med ändamålet laddstolpar.

Öster om Bellevue Samfällighetsförening håller i nuläget på med en förstudie där man bl.a.

undersöker de tekniska samt juridiska förutsättningarna för att få till en gemensam lösning som ska vara kostnadseffektiv och skalbar för samtliga bostadsrättsföreningar i området. Arbetet innefattar hela Kvibergsstadens område mellan Generalsgatan i väster, Kvibergs Broväg i öster, Kvibergsvägen i norr samt kommunal mark i söder.

När det finns mer fakta och tillräckliga beslutsunderlag kommer det behövas ett

stämmobeslut från Brf Löjtnantshjärtats medlemmar om investering ska göras eller ej. Att inte bostadsrättsföreningen kan gå till beslut på egen hand beror på att föreningens

boendeparkeringar inte står på den egna fastigheten utan på mark som

samfällighetsföreningen ansvarar för. Mer info kommer längre fram när vi vet mer kring de tekniska och juridiska förutsättningarna.

Utsättning av containers

Samfälligheten kommer att sätta ut flera containers i området i höst. Mer info kommer längre fram kring datum, placering och vilka saker man får slänga i containers

Grannsamverkan i Kvibergsstaden

Brf Löjtnantshjärtats styrelse är initiativtagare till att Grannsamverkan har startats upp i hela Kvibergsstaden. Syftet med den brottsförebyggande metoden Grannsamverkan är att göra bostadsområden mindre attraktiva för brottslig verksamhet samt öka tryggheten. Detta görs genom ökad uppmärksamhet bland de boende. Om man ser eller hör något misstänkt så visa gärna din närvaro på något sätt, uppmärksamma dina grannar via Coyards eller ring polis. Läs mer på̊: www.samverkanmotbrott.se

Kommunikationsverktyget för att effektivisera och förenkla det brottsförebyggande arbetet heter COYARDS. Detta är en svenskutvecklad app/webbsida som är framtagen i samråd med polis, grannsamverkare, försäkringsbolag och kommuner.

Coyards är gratis att ladda ned och att använda och tjänsten fungerar på alla datorer med Internet samt att det finns appar för Android och iOS för läsplattor och smarta telefoner. Vi har skapat en grupp i Coyards som vi vill att du går med i. Sök efter gruppen: Kvibergsstaden Förbud mot att ställa upp entréportarna

Portarna får absolut inte ställas upp med stenar, lådor eller liknande då motoriken till

dörrautomatiken kan gå sönder samt att risken finns att obehöriga smiter in i våra trapphus.

Vid flyttaktiviteter är det endast tillåtet att slå av/på strömmen till dörrautomatiken förutsatt att man kontinuerligt rör sig i trapphuset och har koll på läget. Strömbrytaren är nu nedflyttad så att man kan nå den från entrén.

(5)

5/6

Använd sunt förnuft och se alltid till att porten slår igen när du passerar och släpp aldrig in någon som du inte känner via porttelefonen från din lägenhet! Det har hänt att obehöriga blivit insläppta då man ”ringt på fel lägenhet”. Vänligen tänk på allas trivsel och säkerhet.

Tyvärr har flera grannföreningar drabbats av inbrott, både i källare, garage och lägenheter.

Kom ihåg att Grannsamverkan är mest effektiv för att förebygga brott. Vid misstanke om alla sorters brottslig aktivitet i fastigheten, lägenheter eller i närområdet så tipsa eller anmäl i första hand till Polisen. Polisen använder tips för att bekämpa brott. Ofta är tips från medborgare helt avgörande för att polisen ska kunna kartlägga brottslighet eller se delar och helheter i ett brottsmönster.

Huskurage – En policy vid oro för våld i nära relation

Våld i nära relation klassas som ett globalt folkhälsoproblem. Nationella

trygghetsundersökningar visar att de allra flesta som utsätts för våld i nära relation inte anmäler förövaren. Denna policy har antagits av styrelsen och ligger i linje med det trygghetsarbete som bedrivs för de som bor och vistas i föreningens fastighet. För mer info:

www.huskurage.se

VID ORO FÖR VÅLD OCH AV OMTANKE BER VI DIG:

1. Knacka på hos grannen.

2. Vid behov – hämta hjälp av andra! Fler grannar kan bidra till att skapa mer trygghet.

3. Ring polisen. Kontakta alltid polisen i första hand vid situationer som upplevs akuta eller hotfulla.

Vid oro för att barn utsätts för våld eller att vårdnadshavare på annat sätt brister i sin omsorg gentemot barn; kontakta socialtjänsten och gör en orosanmälan.

DET KAN VARA LIVSAVGÖRANDE ATT KNACKA PÅ! – Vill du inte stå kvar själv, hämta hjälp och ring polisen. Att knacka på kan räcka för att stoppa pågående våld. Du kan rädda liv!

Andrahandsuthyrning

Tänk på att man alltid behöver styrelsens tillstånd oavsett längd på andrahandsuthyrning, alltså även vid uthyrning via Airbnb eller liknande tjänster. Ansök i god tid och använd blanketten på föreningens hemsida. Styrelsen har beslutat att från 2019-07-01 ta ut en avgift på 10% av gällande prisbasbelopp för andrahandsuthyrningar enligt § 9 i Stadgarna.

”Avgiften får årligen uppgå till högst 10% av gällande prisbasbelopp. Om en lägenhet upplåts under del av ett år, beräknas den högsta tillåtna avgiften efter det antal

kalendermånader som lägenheten är upplåten. Upplåtelse under del av kalendermånad räknas som hel månad. Avgiften betalas av bostadsrättshavare som upplåter sin lägenhet i andrahand.”

Obligatorisk ventilationskontroll - OVK framskjuten till 2022

Under våren 2021 var det planerat att fastigheten skulle genomföra en OVK. Med anledning av pandemin har styrelsen ansökt och fått godkänt om att senarelägga detta. Info kring anståndet finns uppsatt i samtliga trapphus. OVK planeras istället att ske under våren 2022 och mer info kommer längre fram.

(6)

6/6

Håll avloppsstammarna rena

Tänk på att det även är viktigt att själv rensa och hålla rent i duschbrunnen där hår och avlagringar gärna samlas samt rensa vattenlåset vid vasken med jämna mellanrum.

För att minska risken för avloppsstopp är det viktigt att bara spola ner urin, avföring och toalettpapper i toaletten. Saker som till exempel hår, tops, våtservetter, hushållspapper, bomullstussar och kattsand kan orsaka stopp i ditt avlopp eller i våra ledningar och det kan i sin tur leda till översvämningar. Ställ in en papperskorg i badrummet så blir det rätt med en gång.

Vid WC-spolning använd alltid den vänstra stora spolknappen för att vattnet ska orka spola bort avfallet ordentligt.

Stoppa fettproppen - Olja, varmt smör och margarin är flytande. Men vad händer när det rinner ner i avloppsrören? Jo, det kyls ner och bildar en fast klump. Resultatet blir då översvämning, övergödning och ökade kostnader för både bostadsrättsföreningen och kommunen. Tänk därför på att:

Torka ur stekfett med papper - Ta för vana att torka ur stekpannan med hushållspapper innan du diskar den. Släng pappret i matavfallspåsen eller i den vanliga soppåsen.

Överbliven frityrolja i mjölkpaket - Om du använder större mängder olja, till exempel om du friterar mat, ska du hälla den använda oljan i en förpackning som kan förslutas - till exempel en mjölkförpackning med skruvkork – och slänga den i den vanliga soppåsen.

Intresserad av styrelsearbete?

Om du är intresserad av att sitta med och bidra i Brf Löjtnantshjärtats styrelse kontakta då Hanna och Felicia i valberedningen: valberedningen@brflojtnantshjartat.se

Önskar styrelsen i Brf Löjtnantshjärtat Ordförande - Jonas Näslund

Vice Ordförande – Jan Johansson Ekonomiansvarig – Anna Wallin

Sekreterare - Irina Djordjievska Tasevska Ledamot – Olle Ström

Suppleant – Matthew Mossadegh styrelsen@brflojtnantshjartat.se www.brflojtnantshjartat.se

References

Related documents

• Räddningsstyrkan i Grums bör utifrån statistik och riskbild framför allt ha förmåga att hantera trafikolyckor, brand i byggnad, brand i terräng och livräddning i samband

Fastighetsägaren behöver tydliggöra för sig själv och för verksamhetsutövaren hur det byggnadstekniska brandskyddet är utformat i byggnaden.. Exempel på byggnadstekniskt

I likhet med brandstationsområde Hammarö är riskerna för olyckor som ställer krav på mer komplexa och omfattande räddningsinsatser i mångt och mycket kopplade till det

Detta tillgodoses genom Lunds universitets utbildning om brandfarlig vara.. Bör gå kursen minst vart

Nämnden som är ansvarig för fastighetens brandskydd är ansvarig för att ta fram den byggnadstekniska brandskyddsdokumentationen och nämnden som är ansvarig för verksamhet-

4 Rutin för spridning av information till samtliga anställda om verksamhetens rutiner vid brand och utrymning finns. Ansvarsfördelning för brandskyddet mellan verksamhet

Risken för en mer omfattande eller komplex räddningsinsats är knutet till det faktum att en större väg (riksväg 62) och stora skogsområden finns inom området och inskränker

På grund av att trapphus är utrymningsvägar och vägen för brandkår/sjukvårdspersonal att nå nödställda får inga barnvagnar, cyklar eller annat hindrade föremål förvaras