1:3
1:35 1:59
1:64 1:65
1:50
1:63
1:62 1:58
1:49
1:47 1:57
35,06
35,19
35,30 35,37
35,11 35,04 35,05 35,42 35,67 35,71 38,18
38,22
37,83
36,85
36,88 37,18
36,83 37,33
37,41 35,93 35,79 35,67 35,95 34,62 35,52 36,10 36,51 36,76 36,89 38,06
37,65
37,56
37,84
38,09
38,02
36,97
36,24
36,03 35,67
38,75 34,74
37,57
39,13 40,33 41,41 43,08
40,13 40,21
40,92
40,59
40,71 41,57
41,12
39,87
39,27
38,38 39,08
EGENSKAPSBESTÄMMELSER FÖR ALLMÄN PLATS MED ENSKILT HUVUDMANNASKAP
Utformning av allmän plats
stig1 Gångstig ska finnas, 4 kap 5 § 2
infiltr1 Markytan får inte hårdgöras, 4 kap 5 § 2
EGENSKAPSBESTÄMMELSER FÖR KVARTERSMARK
Utnyttjandegrad
e1 Största exploatering för huvudbyggnad är 100 kvadratmeter byggnadsarea per fastighet. Komplementbyggnader får, inom respektive fastighet, uppföras med en största sammanlagda byggnadsarea på 40 kvadratmeter, 4 kap 11 §
d1 Högsta antal fastigheter är tre (3), 4 kap 11 §
d2 Högsta antal fastigheter är fyra (4), 4 kap 11 §
d3 Högsta antal fastigheter är två (2), 4 kap 11 §
e2 Största exploatering för huvudbyggnad är 130 kvadratmeter byggnadsarea per fastighet. Komplementbyggnader får, inom respektive fastighet, uppföras med en största sammanlagda byggnadsarea på 40 kvadratmeter, 4 kap 11 §
Marken får inte förses med byggnad, 4 kap 11 §
Högsta nockhöjd på huvudbyggnad är 6,5 meter, 4 kap 11 §
Utformning
f1 Endast friliggande hus, 4 kap 16 §
Utförande
Källare får inte finnas, 4 kap 16 §
Markens anordnande och vegetation
n1 Trädet får endast fällas om sjukdom eller säkerhetsrisk föreligger, 4 kap 10 §
ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER
Huvudmannaskap
a1 Huvudmannaskapet är enskilt för den allmänna platsen, 4 kap 7 §
Genomförandetid
Genomförandetiden är 5 år från dendag då detaljplanen vinner laga kraft, 4 kap 21 §
Ändrad lovplikt
a2
Strandskydd
a4
ILLUSTRATION
Illustrerad fastighetsgräns h1
Högsta totalhöjd på komplementbyggnad är 3,5 meter, 4 kap 11 §
h2
Fastighetsstorlek
Höjd på byggnadsverk
träd1 Träd (befintlig lind) får endast fällas om sjukdom eller säkerhetsrisk föreligger, 4 kap 5 § 2
b1
e3 Största byggnadsarea är 50 kvadratmeter, 4 kap 11 §
Högsta nockhöjd är 4,0 meter, 4 kap 11 §
h3
Marken får endast förses med komplementbyggnad, 4 kap 11 §
dike1 Avskärande och dagvattenavledande dike längs användningsgräns mot kvartersmark för bostäder, 4 kap 12 §
a3
e4 Största exploatering för huvudbyggnad är 160 kvadratmeter byggnadsarea per fastighet. Komplementbyggnader får, inom respektive fastighet, uppföras med en största sammanlagda byggnadsarea på 40 kvadratmeter, 4 kap 11 §
Högsta nockhöjd på komplementbyggnad är 4,2 meter, 4 kap 11 §
h5
Högsta nockhöjd på huvudbyggnad är 7,0 meter, 4 kap 11 §
h4
Strandskyddslinje (100 meter från strandlinje) e5 Största byggnadsarea är 35 kvadratmeter, 4 kap 11 §
våtmark1 Våtmark ska anläggas, 4 kap 5 § 2
Markreservat
u1
Placering
p1 Byggnad ska placeras minst 4 meter från tomtgräns, 4 kap 16 §
e6 Största exploatering för huvudbyggnad är 220 kvadratmeter bruttoarea per fastighet. , 4 kap 11 §
Villkor för lov
a5
Marklov krävs även för fällning av träd, 4 kap 15 §
Utökad lovplikt gäller för lovbefriade åtgärder, nybyggnader och tillbyggnader inom punktprickad mark enligt 9 kap 4 § och 4a - c §§
plan- och bygglagen, 4 kap 15 §
Markreservat för allmännyttiga underjordiska ledningar, 4 kap 6 §
Strandskyddet är upphävt, 4 kap 17 §
Bygglov får inte ges för huvudbyggnad förrän anslutning till vatten och avlopp har kommit till stånd, 4 kap 14 §
Strandskyddslinje (100 meter från strandkant)
1:3
1:35 1:59
1:64 1:68
1:65
1:50
1:63
1:62 1:58
1:49
1:47 1:53
1:51
1:57
1:52
1:48 1:56
35,06
35,19
35,30 35,37
35,11 35,04 35,05 35,42
35,67 35,71 38,18
38,22
37,83
36,85
36,88 37,18
36,83 37,33
37,41 35,93 35,79 35,67 35,95 34,62 35,52 36,10
36,51 36,76 36,89 38,06
37,65
37,56
37,84
38,09
38,02
36,97
36,24
36,03 35,67
38,75
34,74
37,57
39,13 40,33
41,41 43,08
40,13 40,21
40,92
40,59
40,71 41,57
41,12
39,87
39,27
38,38 39,08
W 1 W 1
W 2
W 1
W 1
W 2
W 1 a 4
stig 1
n 1 a 2
träd 1 a 2
V 1
E 1
NATUR 1 a 1
PARK 1 a 1
B
h 3 N
a 4
NATUR 1 a 1 dike 1
W
a 3
NATUR 1 a 1
stig 1 e 1
h 2 h 1 f 1
a 4 d 3
b 1 B
e 1
h 2 h 1 f 1
a 4 d 3
b 1
B
e 2
h 2 h 1 f 1
a 4 d 3
b 1 h 3
a 4 e 3 b 1
b 1
GATA 1 a 1
a 4 infiltr 1 a 1
NATUR 1 a 1
a 1 a 4 infiltr 1
våtmark 1
n 1 a 2
e 5
1
u 1 a 4
a 5 e 4 B
h 4 p 1
e 6 h 5 d 2
f 1 a 3 a b 4 1 a 5
e 4 B h 4 p 1
e 6 h 5 d 1
f 1 a 4 a b 5 1
PLANBESTÄMMELSER
Följande gäller inom områden med nedanstående beteckningar. Endast angiven användning och utformning är tillåten. Där beteckning saknas gäller bestämmelsen inom hela planområdet.
GRÄNSLINJER
Planområdesgräns Användningsgräns Egenskapsgräns Administrativ gräns
Administrativ och egenskapsgräns
ANVÄNDNING AV ALLMÄN PLATS
Allmänna platser med enskilt huvudmannaskap
, 4 kap 8 § 2Lokalgata GATA1
Park PARK1
Naturområde NATUR1
Kvartersmark
, 4 kap 5 § 3Bostäder B
Transformatorstation E1
Småbåtshamn V1
Vattenområden
, 4 kap 5 § 3Vattenområde W
Mindre bryggor får finnas. Maximalt en (1) brygga per fastighet med en maximal längd på 10 meter och en bredd på maximalt 2 meter W1
Bad- och/eller båtbrygga W2
EGENSKAPSBESTÄMMELSER FÖR ALLMÄN PLATS ANVÄNDNING AV KVARTERSMARK
ANVÄNDNING AV VATTENOMRÅDEN
Badplats N1
Skala: 1:1000 (A1)
100 meter 90
80 70 60
40 50
30 20 10 0
Beslutsdatum Instans
Detaljplan för
del av Viala 1:3 m fl
Vingåkers kommun, Södermanlands län
Olle Söderström Samhällsplanerare
Upprättad april 2021
Erik olsson
Plan- och byggchef
Granskningshandling
Godkänd för samråd
2018-10-23 SBN
Godkänd för granskning
SBN
Antagande
SBN
Laga kraft
Till planen hör:
Planbeskrivning (inkl. genomförandefrågor) Fastighetsförteckning
Behovsbedömning
Samrådsredogörelse
Standardförfarande enligt plan- och bygglagen 2010:900
