Ersättare Hans-Åke Jönsson. Övriga närvarande. Dag Åkesson Kajsa Bergqvist

Svenska kyrkan ^-E-

^1<16

Sammanträdesprotokoll

MÖTESINSTANS PARAGRAFER

EGENDOMSNÄMNDEN

§§69

-

87

DATUMFÖR MÖTET TID PLATS

2021-12-07 10:15

-

12:00 Uppåkra

NÄRVARANDE

Ordinarie

ledamöter

Ersättare

Anneli Kihlstrand Hans-ÅkeJönsson

Claes

Block Ulla

_Malmgren MonicaMolin

Ann_Stenbergsom ersättareför Hans Johansson ChristerLarsson

Jan-Åke

Isaksson

Övriga

^närvarande

Katarina_Hallenborg MarthaHenriksson Witt Malin

Lilja

Lars-EwertJönsson HansTörnlyoke Dag Åkesson Kajsa Bergqvist

Utses

attjustera:

^Claes

Block Justeringens

plats och tid: Stiftskansliet,Lund Underskrifter:

Sekreterare

øøKatari

aHallenborg

Ordförande AnnEli Kihlstland

Mhmñ /áy

Justerande

Claes

Block

ANSLAG/BEVIS

Protokolletärjusterat. Justering^hartillkännagivits genomanslag

Organ: Egendomsnämnden

Sammanträdesdatum: 2021-12-07

Datumför anslags Datum för anslags

uppsättande: 2021-12- {^7- nedtagande: 2022-01-

iO

Förvaringsplats för

protokollet: Stiftskansliet, Lund

Underskrift:

(nam Gm

Cecilia

Grue

Utdragsbestyrkande

Svenska kyrkan ^IEI

²

⁽¹⁶⁾

Sammanträdesprotokoll

MÖTESINSTANS

EGENDOMSNÄMNDEN

DATUMFÖRMÖTET TID PLATS

2021-12-07 10:15

-

12:00 Uppåkra

Anneli Kihlstrandinledermed enparentation^medanledning av

Siv

Bildtséns bortgång.

§69

UPPrOP

Upprop genomförs.

§70

Val av protokollsjusterare

Claes

Block

utses attjustera protokollet.

§71

Fastställande av dagordning

Föreliggandedagordning kompletteras med^§ 4b)Information ochfastställssedan.

§72

Uppföljning ^av senaste mötesprotokoll samt väsentliga beslut

Protokoll egendomsnämnden 2021-10-12.

Egendomsnämnden erhålleren uppdateradöversikt överärenden som delegerats egendomsnämnden, vilkenäven bifogas^dettaprotokoll.

Justerandes signatur

,

Utdragsbestyrkande

Svenska kyrkan ^-â-

³

⁽¹⁶⁾

Sammanträdesprotokoll

MÖTESINSTANS

EGENDOMSNÄMNDEN

DATUMFÖRMÖTET TID PLATS

2021-12-07 10:15

-

12:00 Uppåkra

§

⁷³

Information

Claes

Block

informeraromKyrkomötets beslut^attutredaochförtydligaprästlönetillgångarnas uppdragⁱ Kyrkoordningen ^{så att}hållbarhetsaspektentydliggörs.

Dag Åkesson ^informeraromskogsbruket och^omvirkesmarknaden.

Lars-EwertJönsson informerar^omTrelleborgs kommuns provborrningarpå treprästlönefastigheterⁱ syfte attundersöka möjligheten^attinrättanya dricksvattentäkter.

HansTörnlycke^{informerarom de}pågående arrendeförhandlingarna och påtalar^deökade kostnaderna för insatsvaror.

Martha HenrikssonWittinformerarom attegendomsnämnden kommer^attbjudas in

till

enarrendatorsträff den 4 mars2022_påÅkersberg.

KatarinaHallenborg informerar^{om att}egendomsnämnden kommer^attbjudas ⁱⁿ

till

_utbildningi Lundden

1 februariochtill _Uppsala^den22-23 mars2022.

Utdragsbestyrkande Justerandes signatur

/ ^,

Svenska kyrkan #- ⁴

⁽¹⁶

Sammanträdesprotokoll

MÖTESINSTANS

EGENDOMSNÄMNDEN

DATUMFÖRMÖTET TID PLATS

2021-12-07 10:15

-

12:00 Uppåkra

Beslutsärenden

§

⁷⁴

PLT

²⁰²¹

^-0143

Upphävning ^av tidigare beslut ^att ingå anläggningsarrende för ^att

på

del av Höganäs Väsby

^13:1

anlägga solcellspark

Beslut

Egendomsnämnden beslutar^attupphäva sitt beslut §50 från2021-09-07

vilket

innebäratt

egendomsnämnden avstår från^attingå avtal^om anläggningsarrende för solcellspark på Höganäs

Väsby

13:1 medUniversal

Kraft

Nordic

AB.

Ärendebeskrivning

Sedan egendomsnämndens beslut^harvidare diskussionerförts ochegendomsnämnden^{anser att}avtalom anläggningsarrendeförnärvarandeinteska ingås^medUniversal

Krañ

Nordic

AB

avseende Höganäs

Väsby

^13:1.

Förvaltningen^harunderhöstenförtendialog^medUniversal Kraft Nordic

AB,

^{dockhar inte}något avtal ingåtts varför^detintefinns några formella hinder för^attupphäva tidigare beslut.

Justerandes signatur Utdragsbestyrkande

Ale/Kil

Svenska kyrkan ^.g-

⁵

^om

Sammanträdesprotokoll

MÖTESINSTANS

EGENDOMSNÄMNDEN

DATUM FÖR MÖTET TID PLATS

2021-12-07 ^10:15

-

12:00 Uppåkra

§

⁷⁵

PLT 2021-0415

Överlåtelse av arrenderätten på prästlönefastigheten Lund Östra Odarslöv

^19:1 Beslut

Egendomsnämnden beslutar^attgodkänna^att

Emil

ochEmmaGustavssoninträder som medarrendatorer på prästlönefastighetenLundOstraOdarslöv 19:1 per den ¹⁴mars2022och dedelardärmedBölje^och AnnchiGustavssons rättigheter och skyldigheterenligt^avtalet.

Ärendebeskrivning

Rubricerad prästlönefastighetarrenderas som sidoarrende(132,7hektar) avBörje^ochAnnchi Gustavsson sedan2005.EmilGustavsson ärson

till

nuvarandearrendatorer, Emmaärsvärdotter

(gift

^med

Emil).

Familjendriver Södra Sandby Maskinstation

AB

därEmilochEmmaäranställdavilketinnebärattde föreslagna medarrendatorema^{redan är}aktivaⁱjordbruksdrifcen,^seäven bifogadpresentation somEmma och

Emil

harsammanställt.

I samband medarrendeförhandlingarna inför kommandearrendeperiod(2022-2027)har arrendatorerna framfört önskemål om attta in

Emil

ochEmmasom medarrendatorer. Förvaltningen^haringet^atterinra mot förslaget^menlyfter^detinför Egendomsnämnden^medanledning av^{att ettsådant}beslutinteinrymsⁱ gällande delegationsordning.

Justerandes signatur Utdragsbestyrkande

ara ÅK

Svenska kyrkan

6 16

^l

⁾

ammanträdesprotokoll

MÖTESINSTANS

_ _ _ _ H

EGENDOMSNÄMNDEN

DATUMFÖRMÖTET TlD PLATS

_

2021-12-07 10:15

-

12:00 Uppåkra

§

⁷⁶

PLT 2021-0418

Överlåtelse av arrenderätten

_på

prästlönefastigheten Landskrona Övra Glumslöv

^12:1 Beslut

Egendomsnämnden beslutar^attgodkänna^attEmma Nylanderinträder som medarrendator på

prästlönefastigheten LandskronaOvra Glumslöv 12:1 per den 14 mars2022 och delardärmedBooch Daniel Nylanders rättigheter^ochskyldigheterenligt avtalet.

Ärendebeskrivning

Rubricerad prästlönefastighet^hariflera generationerarrenderats som gårdsarrende(31,8 hektar) av familjenNylander. NuvarandearrendatorerärBoochChristinaNylandersamt deras sonDanielNylander.

I samband med arrendeförhandlingama inför kommandearrendeperiod

(20222027)

^hararrendatorerna framförtönskemålom attChristinaNylander^skafåavträdaarrendeförhållandetsamt attsvärdotternEmma Nylander

(gift

^medDaniel)ska träda in ihennesställe.

Utöverrubricerat arrendeställearrenderarDaniel Nylander^sedan2020 även prästlönefastigheten Nedra Glumslöv14:3 (35ha) ^som sidoarrende.

Förvaltningen har inget^atterinramotförslaget^menlyfter^detinför Egendomsnämnden^medaniedning av att ettsådantbeslutinteinrymsⁱgällande delegationsordning.

Justerandes signatur

/ 4

Utdragsbestyrkande

Svenska kyrka

7 16^{< >}

Sammanträdesprotokoll

morssmsmws

_

EGENDOMSNÄMNDEN

ÖATJMFORMÖTETTID

^{- :ams ____}

2021-12-07 ^10:15

-

12:00 Uppåkra

§

⁷⁷

PLT ^2021-0406

Förfrågan

^om

friköp

^av

^tomträtten

på

prästlönefastigheten Vellinge Ljunghusen ^1:5

Beslut

Egendomsnämnden beslutar^atterbjuda

I

an,

Cecilia

ochsonen CarlJohan Silfwerbrand attfriköpa^tomten Ljunghusen ^1:5förenköpeskilling^{om 3 614 000}vilketmotsvarar 2021-års marktaxeringsvärde.

Ärendebeskrivning

Lunds stifts prästlönetillgângar har förvaltat ettantal tomträtteri

Vellinge

^kommun. Definitionen av

tomträttär ennyttjanderätt

till

_fastighetunderobestämdtid enligt ¹³kap. Jordabalken. Entomträttkanmot årlig avgiftupplåtasⁱ enfastighet^somtillhör_stat, kommun ellerannanjämförbar institution^{så som}

Svenskakyrkan. Tomträttsavtal kan jämföras medett arrende, det är behäftat medbesittningsskydd för tomträttsinnehavarenochavtaltecknas för^en lO-årsperiod. Beräkningsmodellen för^denårliga

tomträttsavgälden^harvarit1,5%avvidvar tids gällande marktaxeringsvärde.

Cecilia, Jan^ochCarlJohan Silfwerbrand(”Silfwarbrands”)förvärvade fritidshuset_påLjunghusen ^1:5 under2016.I samband med atttomträttsavtaletskulleomiörhandlas under 2017(nyavgäldsperiod ¹ januari 2018

till

31 december2027)^såfastställdes tomträttsavgäldentill33 000kr_perår. Isamband med

förhandlingen erbjöds Silfwerbrands ^attfriköpa^{tomten fören}köpeskillingmotsvarande

marktaxeringsvärdet^somdåvar 2209000kronor. Samma förutsättningar^hartillämpatsvid_samtliga försäljningar avtomträtter.Silfwerbrands valdeattviddettillfälletintefriköpa^tomten.Etteventuellt friköp^hardiskuterats sedan2016. Silfwerbrands önskade löfteom att deävenlängre^framitiden skullefå friköpa för 2018-års marktaxeringsvärde.Förvaltningenklargjorde ^attallatomträttersäljs för^detvidden tidpunkten gällande marktaxeringsvärdet.

I början av²⁰²¹ vände sig Silfwerbrandstill förvaltningen och framställde önskemål^{om att}fåfriköpa tomten under2021. Förvaltningen konstateradedåattmarktaxeringsvärdethade gått upp och2021-års marktaxeringsvärde^är3 614000 kronor. Bakgrunden

till

värdeökningen^ärSkatteverkets jämtörelseobjekt där man konstaterar attprisnivånpåfastigheter^harstigitkraftigtunder senare år.

Silfwerbrandsanser attvärdeökningen^äromotiveradochanseri ställetattdeska_erbjudasmöjlighet^att friköpa^tomtenmot tidigare marktaxeringsvärde. Förvaltningen kan^intemotiveraettfrånsteg från ^den hållning^{som har}tillämpats

vid

liknande fastighetsaffárer dvs^atttillämpa var tids gällande

marktaxeringsvärde (värdet^underförsäljningsåret). Mot bakgrund^{av attden}av förvaltningen föreslagna köpeskillingen överstiger delegationsgränsenlyfts ^ärendetfram

till

Egendomsnämnden för beslut.

Bifogat^finns Silfwerbrandsskrivelsemedtillhörande bilagor.

Justerandes signatur Utdragsbestyrkande

av /KÃ

Svensa _kyrkan

8 16

^l

⁾

Sammanträdesprotokoll

MÖTESINSTANS

_,

EGENDOMSNÄMNDEN

DÃTUMFÖRMOTET

^.

Hm

^{PLATS ...}

2021-12-07 10:15

-

12:00 Uppåkra

§

⁷⁸

PLT 2021-0156

Tjänsteutlåtande avseende ny investerings- ^och underhållspoliey ^för Lunds stifts prästlönetillgångar

Beslut

Egendomsnämnden beslutar^{att anta}nyInvesterings-^ochunderhållspolicy för Lunds stifts

prästlönetillgångar. ^Isamband härmed upphävstidigare gällandeUnderhållspolicy (Dnr 401-3/08)^och Investeringspolicy (Dnr401-5/08). Sebilaga.

Ärendebeskrivning

Befintligapolicydokument, Investeringspolicy ochUnderhållspolicy,^{har settsöver och}uppdaterats. Det föreslås att dessatvåpolicys^slåssamman

till

^en_nyInvesterings- och underhållspolicy^somreglerar^hur Lundsstifts prästlönetillgångar ska arbeta med investeringar^ochunderhåll på prästlönefastigheterna.

Policynreglerar även an'endevärderingar och syner.

Justerandes signatur Utdragsbestyrkande

Svenska kyrkan ^{'är 9(16)}

Sammanträdesprotokoll

MÖTESlNSTANS

EGENDOMSNÄMNDEN

DATUMFÖRMÖTET TID PLATS

2021-12-07 10:15

-

12:00 Uppåkra

§

⁷⁹

PLT 2021-0131

Tjänsteutlåtande avseende ny Inköps- och upphandlingspolicy ^för Lunds stifts prästlönetillgångar

Beslut

Egendomsnämnden beslutar^attantanyInköps- ochupphandlingspolicy för Lunds stifts prästlönetillgångar. Se bilaga.

Ärendebeskrivning

Förvaltningen ^{hari samrådmed}revisorernasettbehovavatttafram enInköps-^ochupphandlingspolicy förLunds stifts prästlönetillgångar.Policynspeglar^denverksamhet förvaltningen verkar ^{ioch sätterramar} förhurinköp ^ochupphandlingar skahanteras på ettkorrekt, affärsmässigt ochtransparent sätt.Policyn^är avvägd föratt inte begränsaverksamheten genom^attgöra^denalltför formell och administrativt tungrodd, vilketinte tordegynna^engod förvaltning.

Justerandes signatur Utdragsbestyrkande

?av/KÄ

10 16

Svensk _kyrkan

^{( l}

Sammanträdesprotokoll

EGENDOMSNÄMNDEN

DÃTUIVIFORMOTET ^“D

^_

__

PLATS

2021-12-07 ^10:15

-

12:00 Uppåkra

§

⁸⁰

PLT 2021-0192

evsiktsförktaring ^om bildande av kommunalt naturreservat på del av prästlönefastigheten Angelholm Hjärnarp

^1:1

Beslut

Egendomsnämnden _beslutar^attgodkännaavsiktsförklaringangående bildande av kommunalt naturreservat pådel av fastighetenAngelholmHjärnarp ^1:1.

Ärendebeskrivning

På egendomsnämndenssammanträde2021-09-07informerades nämndenomÄngelholms^kommuns intresseav bildande av kommunalt naturreservat på^{del av}prästlönefastighetenAngelholm Hjärnarp^1:1.

Egendomsnämndengavförvaltningenⁱuppdrag^attförhandlavidare^med Ängelholms^kommunvilket resulterati ”Avsiktsfo'rklaring

_

Naturreservat_påfastighetenHjärnarp 1:1”, bilaga ^1.

Avsiktsförklaringen^äravstämd med berördapolitikeroch verksamheterinom Ängelholms^kommun.

Justerandes signatur Utdragsbestyrkande

(5/ ^;nu

Svenska kyrkan ^'§-

^{11 <16}

Sammanträdesprotokoll

MÖTESINSTANS

EGENDOMSNÄMNDEN

DATUMFÖRMÖTET TID PLATS

2021-12-07 10:15

-

12:00 Uppåkra

§

⁸¹

PLT 2021-0324

Revidering ^av sammanträdesplan ^för egendomsnämnden ²⁰²²

Beslut

Egendomsnämnden beslutar^attflyttasammanträdet den30 augusti 2022

till

den6september2022.

Ärendebeskrivning

Egendomsnämnden^{har sedan}tidigarebeslutat om sammanträdesdatumför2022.

Sammanträdetden30augusti 2022 behöverdock_flyttastillden6 september. Eventuellstudieresaförläggs då den6-7/9.Under 2022sammanträderegendomsnämndenden 8/2, 5/4, 7/6, 6/9, 18/10och29/11.

Den ¹ februari2022kl

9-1330

bjuds egendomsnämnden intillettutbildnings- och informationsmöte^om Lundsstifts prästlönetillgångar.

Justerandes signatur Utdragsbestyrkande

ÃÅML/

Svenska kyrkan ^'är

¹²

^m»

Sammanträdesprotokoll

MÖTESINSTANS

EGENDOMSNÄMNDEN

DATUMFÖRMÖTET TID PLATS

2021-12-07 10:15

-

12:00 Uppåkra

§

⁸²

Information:

Intern

styrning och kontroll

Katarina Hallenborgredogör för^denutfördakontrollen och dokumentet läggs

till

handlingarna.

§83

Information med anledning ^{av att avtal}

^med

^Nordr (Veidekke) löper

^ut31

december

2021 Egendomsnämnden diskuterar^ärendetutifråntillkallelsen bifogade handlingar.

§84

Information: Ekonomirapport

Malin

Lilja

redogör för fondmedlens fördelningper den30 november2021 utifrån bifogat underlag.

§85

Information

om

förfrågan

^om

vindkraftspark

på

Osby Osby-Jonstorp

¹

^:4

Katarina Hallenborg informerar^omförfrågan^som inkommit.

§

⁸⁶

Övrigt

Anneli KihlstrandtackarClaes Block, ^ChristerLarsson ochHans-ÅkeJönsson förderasgoda^arbetei egendomsnämnden^{under den}gångnamandatperioden.Annelitackar också samtliga ledamöter och medarbetarna påegendomsfo'rvaltningen för^ettgott^{arbeteunder 2021} och önskaren God

Jul

ochettGott Nytt

År.

Claes

Block

tackar ordföranden och önskar^enGod

Jul

^ochettGottNytt

År.

Justerandes signatur Utdragsbestyrkande

,(4 M

13 16

Svenska kyrkan ^'är

^{< >}

Sammanträdesprotokoll

MÖTESINSTANS

EGENDOMSNÄMNDEN

DATUMFÖRMÖTET TID PLATS

2021-12-07 10:15

-

12:00 Uppåkra

§

⁸⁷

Anmälan av delegationsbeslut

§ 117Delegationsbeslut Jordbruksarrende^berörandeEslövSlogstorp 13:2

§1 18Delegationsbeslut markupplåtelseavtal avseende elledningⁱmarkberörande prästlönefastigheten HelsingborgAllerum 1:23

§ 119Delegationsbeslut Jordbruksarrende^berörandeRonnebyListerby ^1:1

§120 Delegationsbeslut markupplåtelseavtal avseende elledningⁱmark_på berörandeprästlönefastighetenYstadHerrestad29:1

§121 Delegationsbeslut markupplåtelseavtal avseende fiberledningⁱmark på prästlönefastighetenTrelleborg

Lilla

_Beddinge 10:1

§122 Delegationsbesluttilläggsavtal

till

avtalom

tillfällig

nyttjanderätt^avseende dragning av dagvattenledning på^berörandeHelsingborg Kattarp ^10:1

§123 Delegationsbeslut nyttjanderättsavtal avseendebefintligvägpå prästlönefastighetenHörbyOstraby ^1:5

§124 Delegationsbeslut markupplåtelseavtal avseende elledning ⁱmark^på berörandeprästlönefastighetenTomelilla Övraby ^18:1 genom^{andel i}Ovrabyborg S:1

§125Delegationsbeslut jordbruksarrende^berörande Vellinge Kämpinge ^14:1

§126Delegationsbeslut jordbruksarrende^berörande Skurup Skivarp ^1:1

§127 Delegationsbeslut jordbruksarrende^berörande YstadBromma 16:1

PLT

2021-0119:3

PLT

2021-0257:4

PLT

2021-0268:4

PLT

2021-0288:4

PLT

2021-0294:3

PLT

2017-0003:25

PLT

2018-0249zl7

PLT

2021-0291:5

PLT

2021-0296:4

PLT

2021-0321:4

PLT

2021-0322:4

Justerandes signatur

/lf ^Alu

Utdragsbestyrkande

14 16

Svenska kyrkan ^'så'

^{< >}

Sammanträdesprotokoll

MÖTESINSTANS

EGENDOMSNÃMNDEN

DATUMFÖRMÖTET TID PLATS

2021-12-07 10:15

-

12:00 Uppåkra

§128 Delegationsbeslut markupplåtelseavtal för vattenledningmm. berörande

Kävlinge

Karaby^46:1

§ 129Delegationsbeslut markupplåtelseavtalavseende elledningⁱmark berörandeTomelilla Ovraby^18:1

§ 130Delegationsbeslut jordbruksarrende berörandeYstad Köpinge^26:1

§ ¹³¹ Delegationsbeslut Jordbruksarrende^berörande Svalöv Tirup^7:1

§ 132Delegationsbeslut Jordbruksarrende^berörandedel av

Kävlinge

Karaby 46:1

§l33

Delegationsbeslut servitutsavtal avseende ledningsrättpå berörande prästlönefastighetenVellinge Hököpinge^68:5

§134 jordbruksarrendepå berörandeprästlönefastigheten SkurupVästra Vemmenhög^{5:1 delav}

§ 135Delegationsbeslut Jordbruksarrendeberörande delav

Kävlinge

Karaby 46:1

§136 Delegationsbeslut jordbruksarrende berörande Skurup Örsjö ^1:1

§137 Delegationsbeslut jordbruksarrende^berörandeYstad Glemminge-Tågarp 4:1

§138 Delegationsbeslut jordbruksarrende^berörandeTrelleborgTommarp ^6:1

§139 Delegationsbeslut avseende nedläggning av dräneringsstamledningpå prästlönefastighetenVästra_Vemmenhög5:1 i Skurups kommun

§140 Delegationsbeslut jordbruksarrende^berörande Simrishamn Hannas 13:1

PLT

2021-0149:3

PLT

2021-0276:5

PLT

2021-0297:4

PLT

^2021-0323:4

PLT

2021-0318:4

PLT

2020-00353

PLT

2021-0340:4

PLT

2021-0327:4

PLT

2021-0332:4

PLT

2021-0338:4

PLT

2021-0337:4

PLT

2021-0347:2

PLT

2021-0336:4

Justerandes signatur Utdragsbestyrkande

ww-

'v': 15 16

Svenska kyrkan

^{< )}

Sammanträdesprotokoll

MÖTESINSTANS

EGENDOMSNÄMNDEN

DATUMFÖRMÖTET

no

'

"FL/1713

2021-12-07

10:15-12:00

_Uppåkra

§ 141 Delegationsbeslut Jordbruksarrendeberörande delav OiofströmAllamåla

1:2ochdelavAllamåla 1:4

§ 142Delegationsbeslut Jordbruksarrende^berörandeLommaFlädie2:1 och Önnemp ^18:1

§ 143 Delegationsbeslut Jordbruksarrende^berörandeEslövÖstraStrö24:4

§144 Delegationsbeslutjordbruksan'ende^berörande SkurupVästra_Vemmenhög 5:1,^{del av}

§145 Delegationsbeslutjordbruksarrende^berörandeTomelillaHedeberga 14:1, del av

§146 Delegationsbeslut markupplåtelseavtal avseende optokabel ⁱmark_på berörandeKristianstadVittskövle21:1

§147 Delegationsbeslut markupplåtelseavtal avseende optokabel ⁱmark_på berörandeKristianstadEskilstorp^2:1

§148 Delegationsbeslut markupplåtelseavtal avseende fiberledning ⁱmark_på prästlönefastighetenTrelleborgOnnarp ^10:2

§149 Delegationsbeslut markupplåtelseavtal avseende fiberledningpå prästlönefastigheten OlofströmAllamåla ^1:2

§150 Delegationsbeslut avseende överenskommelse ^omöverlåtelse av arrenderätten påprästlönefastighetenFjärdingslöv 10: 1,Trelleborgs kommun

§ ¹⁵¹ Delegationsbeslut Jordbruksarrende^berörandeBurlövBurlöv7:1

PLT

2021-0329:4

PLT

2021-0353:4

PLT

2021-0349:4

PLT

2021-0341:4

PLT

2021-0399:4

PLT

2019-0199:6

PLT

2021-0405:2

PLT

2021-0407:3

PLT

2021-0270:3

PLT

2021-0412:2

PLT

2021-0339:4

Justerandes signatur Utdragsbestyrkande

»Q ^.arv-

16

(16)

Svenska kyrkan

Sammanträdesprotokoll

MÖTESINSTANS

EGENDOMSNÄMNDEN

BÄ'iUiE 'blöter

no

PLATS

2021-12-07 10:15

-

12:00 Uppåkra

§ 152Delegationsbeslut Jordbruksarrende^berörande Staffanstorp

Lilla

_Bjällerup

PLT

2021-0344:4 9:2

§1S3 Delegationsbeslut markupplåtelseavtal avseende fiberledningⁱmark_på

PLT

2021-04162 prästIönefastighetenTrelleborg Västra Alstad ^16:1

§ 154Delegationsbeslut Jordbruksarrende^berörande Sölvesborg Gammalstorp

PLT

2021-0350:4

1:1

§ 155 Delegationsbeslut Jordbruksarrende^{berörandedel} avÖstraGöinge

PLT

2021-033424 Knislinge^39:1

§156 Delegationsbeslut markupplåtelseavtal avseende fiberiedningⁱ mark_på

PLT

2021-0420z2 prästlönefastigheten Stora Mörshög^324>1

§157 Delegationsbeslut markupplåtelseavtal avseende ñberledningⁱ mark_på

PLT

2021-042¹:2 prästlönefastigheten HelsingborgKingelstad ^12:8

Justerandes signatur Utdragsbestyrkande

ÄrendetitelDelegeratDatumåterrapportENVerkställt(evdatum) beslutsdatumtillAnsvari. PÅGÅENDE 2018-0199 2017-0218 och2009- 0676 2009-1135 2020-0196 2020-0227 2021-0013 2020-0388 2020-0262 2021-0143 2021-0284 2021-0105 2020-004 AVSLUTAT 2020-0226 2020-0096 2020-0195 2021-0062

§462018-09-04 §622017-12-05 §472016-10-04 §342020-09-01 §482020-10-13 §82021-02-09 §252021-04-13 §262021-04-13 §502021-09-07 §512021-09-07 §642021-10-12 §662021-10-12 2021 §472020-10-13 §252020-05-19 Presidiebeslut §332020-09-01 §222021-04-13

Ärenden

som

delegerats

av

egendomsnämnden

Avbetalningsplanermedanledningavtorkan2018 FörsäljningavHbgPåarp11:6-Veidekke FörsäljningStaffanstorpKyrkeddige3:2mfl-Veidekke FörsäljningavbyggnadernapåTrelleborgLillaBeddinge10:1 Anl.arravssolcellsparkHörbyÖstraby1:5 FörvärvavdelavTrelleborgDalköpinge7:3medmera RenoveralägenheterKlintagård FörsäljningdelavHelsingborgKvistofta15:1 Anl.arravssolcellsparkHöganäsVäsby13:1 UpplåtelsejordbruksarrendeHöganäsVäsby13:1 FörsäljningavdelavÄngelholmRebbelberga18:14 AvtalarrendevindkraftHässleholmNävlinge1:1 Anl.arravssolcellsparkÄngelholmHöja15:1 FörsäljningavdelavTirup7:1 FörvärvavVästraAlstad2:8,19:1och20:7 Uppsägningavallokeringsavtal,Kammarkollegiet LEJochMB KHochAK KHochAK

L-EJ

ochKH KH

L-EJ

ochKH HTochMHW MHW KH HT HTochKH KHochMHW KH MB

L-EJ

ochKH KH 211207 2020-02-11 löpande.Avtaltecknat 201228.Avvaktar villkorsuppfyllelse. löpande.Avtalingånget 191210.Avvaktar villkorsuppfyllelse Köpekontrakttecknat.

Awaktar

LM Förhandlingpågår LMpågår.Avtalskrivna. Beslutsförslag211013 Avtalskrivna.LMpågår. Avtaltecknat

X

><

rt§

bgvna

Ärendenr.§-nummerochÄrendetitel beslutsdatumDelegeratDatumåterrapportENVerkställt(evdatum) tillAnsvari:

201-0007

§202018-04-10FörsäljningdelavVellingeHököpinge68:5(skoltomt)KHochAKX 2019-0186§412019-09-03FörsäljningavLundGödelöv6:1KHochLEJX 2021-0103§362021-06-01Allokeringstabellprästlönefonden2021-06-01KHochMLX 2021-0118§382021-06-01UpplåtelsejordbruksarrendeEslövVäggarp1:1

mfl_

VHT___,,.,,,,,,,MX.,. 2021-0119§392021-06-01UpplåtelsejordbruksarrendeEslövSlogstorp13:2HTX 2921-0256_§_482021-09-07Realisationsvinstfrånaktiekonsortietn,,,.almu

X

____'__._._,

Büaga §18

Investerings- ^och

underhållspolicy för

Lunds stifts

prästlönetillgångar

Fastställd av egendomsnämnden

2021 -12-07 Svenska kyrkan

LUNDSSTlFT

33325753

kyrkan* _2021-12-07

Dnr PLT 2021-0156

Investerings- ^och underhållspolicy för Lunds stifts prästlönetillgångar

Denna

policy

reglerar hur

investeringar

och underhåll på prästlönefastigheter ska^hanteras.

Policyn

reglerar dels

vilka

förutsättningar som ska vara

uppfyllda for

^atten investering

eller

underhåll

ska

göras, dels hur kostnader

ska

hanterasochfördelas.

Normal törslitning

ska åtgärdas

av

arrendatorni enlighet med arrendelagstiftningen, ^så

kallad

underhållsplikt.

T ex

_byte

av tak och

stamledningar^ärinteunderhåll

enligt

arrendelagstiftningen och

åligger

^{därför inte}arrendatorn, utan

åligger

jordägaren^attutföra och bekosta.

För

det

fall

_{en uttj}änt/otidsenligbyggnad/byggnadsinventarie behövs för driften på^den

aktuella fastigheten^ärdet

enligt jordabalken

jordägarens ansvar ^attåtgärda eller ersätta^denne.

Lunds

stifts prästlönetiilgångar har ett underhållsansvar i egenskap av

jordägare

som innebär att fastigheten

ska

behålla sitt

skick

och värde

över

tid och detta ska inte sammanblandas med det underhållsansvar som

åligger

arrendatom.

Vad

som räknas som underhåll

respektive

investering avgörs av för prästlönetillgångarna gällande

regelverk inkl

beloppsgränser.

Beslut

om

underhåll

och

investering

Gällande delegationsordning för

Lunds

stifts prästlönetillgångar

ska ligga till

grund för

varje

underhålls-

och

investeringsbeslut.

Delegationsbeslut skaupprättasför underhålls-

och

investeringsbeslut överstigande 100000

kr,

som inteärbeslutade

i

egendomsnämnden.

En

investering

ska

vara ändamålsenlig för^den

på

fastigheten

aktuella

driften.

Ett

grundläggande

krav

förettbeslutomattinvestera på^enarrendefastighet är^attfastigheten bedöms vara lönsam/utvecklingsbar, dvs^att investeringen på

sikt

medförenbättreekonomi för jordägaren ocharrendatorn.

En

investering^{är en}kapitalinsats i en fastighet och medför en

värdeökning

av fastigheten.

Det kan

innebäratex en

nybyggnation, ombyggnation

^av

befintliga

byggnader,

nya

byggnadsinventarier,

täckdikning eller nyanläggning av väg.

När

en uttj änt

eller otidsenlig

byggnad/byggnadsinventarie

ska

ersättas

gäller

särskilda regler enl.

JB

9:18.

Det

innebärattför attjordägaren

ska

_göraen

investering ska

byggnaden eller anläggningen behövas för ändamålsenlig

drift och

investeringen ska vara ekonomiskt försvarbar och i princip lönsam.

Alla

kostnader för investeringar

ska

belasta prästlönefonden.

Varje investering

ska bedömasutifrån arrendeställets bärkraftighet och

utvecklingsmöj

lighet.

;i

3:33:58

^kyrkan-5'-

2021-1207 Dnr PLT ^2021-0156

Investering i ^enprästlönefastighet

kan

komma

till

ståndgenom^enförfråganñ'ån arrendator eller genom^ett

förslag

från jordbruksförvaltaren. Investeringen

ska

ställas irelation

till

prästlönetillgångarnas framtida behov.

Om

stöire

investering

görs för^att

täcka

detbehov som arrendatom har med anledning av ^att denneäven brukarmark utöver prästlönefastigheten

ska

den ökadekostnad som dettamedför helt bekostas av arrendatorn.

Med

investering

enligt

delegationsordningen avses den totala kapitalinsatsen per fastighet och ar.

Avvikelse

från denna

policy, till

exempel

aktivt

avståendefrånattinvesteraeller underhålla,

ska

dokumenteras

i

diarietörd

anteckning

efter samråd med ansvarig chef.

Förräntning

^och

värdeminskning

En

investering på^enprästlönefastighet

ska

bära

två

kostnader:

värdeminskning

^ochränta.

Materiella anläggningstillgångar skrivs

^av

systematiskt

^över

tillgångens

^bedömda

ekonomiska

varaktighet,

i

enlighet med gällande

redovisnings-

och värderingsprinciper. Investeringens

faktiska livslängd

^ärofta längre än

avskrivningstiden,

^d

v

5 änden ekonomiska varaktigheten.

När

en investering görs

ska

arrendatombekosta

värdeminskningen

^{samtbetalaränta}på investeringsbeloppet.

Värdeminskning

^beräknas

enligt

nedanståendetabell

vilken

ärbaserad på uppskattad

faktisk livslängd.

Räntesatsen ska vara

Riksbankens

referensränta

+

_2,5

_%

med undantag

för

investeringar

i

g

solceller

på gårdsarrenden där räntesatsen

ska

halveras.

Det ska

noterasattettmarknadsmässigt högt ^arrendeförutsätteratt

jorden

^ärväldränerad

varför täckdikning i vissa fall i

^{sin helhet}

ska

bekostasav jordägaren.

Materiel] anläggningstillgång Värdeminskning (bekostas ^av arrendatorn)

Ekonomibyggnader inkl

ombyggnation 4

%

_{(25 år)}

Markanläggning (t

^ex

väg,

körplan, brunn) 4

%

_{(25 är)} Byggnadsinventarier*

(t

^{extork och}

silo) 5-10 % ₍₁₀

^-_{20 år)}

Täckdiken

4

%

_{(25 år)}

Solceller

4

%

_{(25 år)}

*Längden beror på typen av inventarie,^tex är5

% lämpligt

^för

tork

och

silo

medan 10

%

är

lämpligt

för stallinredning

n ^:7 3.535355'

ky'ka" ^'å'

2021-12-07 Dnr PLT ^2021-0156 Arrendevärdering ^{och syn}

Arrendevärdering

Arrendevärdering ska

göras

inför alla nya

arrendeperioder.

Vid

an'endevärderingen ska^{en 4}

diskussion

föras

kring

arrendeställets investerings- och underhållsbehov.^I sambandmed detta

görs en

långsiktig

planering

av

underhåll och

investeringar

^och

också

för behovenden

närmaste arrendeperioden.

Kostnadsfördelningen

mellan jordägaren ocharrendatornklargörs.

Vid

arrendevärderingen bestäms

vilka

_byggnader someventuellt ska undantas från arrendators underhållsskyldighet.

Jordbruksförvaltaren ska

se

till

att planen för underhåll och investeringar förs

in i Lunds

stifts prästlönetillgångars underhållsplan.

Syn

Tillträdessyn

ska hållas på

samtliga

fastigheter

i

sambandmedatt

ny

^arrendatortillträder.

Vid förlängning

^avarrende

ska syn hållas

^minst

vid

varannan

ny

arrendeperiod, om inte

särskilda skäl

föreligger.

Om

förvaltare ser ett

särskilt behov

ska syn hållas

vid _{varje ny}

arrendeperiod.

I samband med

varje syn ska avräkning

^{ske i} förhållande

till

gällande syn.

Bilaga gm

Inköps- ^och

upphandlingspolicy för

Lunds stifts

prästlönetillgångar

Fastställd av egendomsnämnden

“i

_

2021-12-07 Svenska kyrkan G

LUNDS STIFT

ålålållalg'lan+ 2021-12-07 Dnr PLT

2021-0131

'

Policy för inköp ^och upphandling

Denna

policy gäller

^för

inköp

och upphandlingar av varor, tjänster, upplåtelser avmark med mera som

Lunds

stifts prästlönetillgångar gör inom ramen för

förvaltningen av

prästlönetillgångarna.

Verksamheten

lyder inte underlagen om

offentlig

upphandling.

Med

upphandling avses

i

denna

policy

^attge

möjlighet

attlämna anbudalternativt inhämta offert/anbud på vara eller tjänst.

Inköp av varor och tjänster

hänförliga till stiftskansliet

ellerdessmedarbetare,

till

exempel kontorsmaterial,

IT

etceteraberörs inteav denna

policy

^utandå

tillämpas

^den

av

stiftsstyrelsen antagna

inköpspolicyn.

Syftet

^meddenna

policy

^ärattsäkerställarätt

kvalitet,

kompetens,pris och

miljöhänsyn

för inköpta varor och tjänster samt^attsäkerställaen oberoende ställning.

§ ¹

Alla _inköp

och upphandlingar

ska

vara affärsmässiga.

Vid

upphandling ska

alla

anbudsgivare och anbud behandlas utan ovidkommande hänsyn.

J

ävsreglerna i

Kyrkoordningen ska tillämpas.

§ 2

Oavsett uppskattad kostnad för vara

eller

_{tjänst bör}deteftersträvasatt

jämföra

pris,

kvalité

etceterafrån

olika

leverantörei.

Direktupphandling kan

^{ske för} varor och tjänster understigande ³basbelopp'

exkl. moms

_Öve1st1ge1

uppskattad kostnad ³ basbelopp

exkl.

moms

ska

upphandling göras och minst treanbudinhämtas, såvida inte^annatframgår av nedanstående paragrafer.

Vid

vissa

upphandlingar är^detsvårtattfå

in

tre anbudmen dettaska eftersträvasoch anbudinhämtas

i _möjligaste

mån.

Vid

upphandlingar överstigande³ basbelopp

ska kreditupplysning

^inhämtas avseende avtalsparten och

Svenska kyrkans

uppförandekod

ska bifogas

^avtalet.

Undantag från upphandling då beloppet förväntas överstiga³ basbelopp

exkl.

moms

ska

godkännas av

avdelningschef eller

biträdande avdelningschef.

Undantag från

inköps-

och upphandlingsreglerna i^denna

policy

^skaredovisas av upphandlande tjänsteman

i

delegationsbeslutet.

Inköp ochupphandlingar inom ramen

för

skogsbruket och som^äri enlighet med

§§

^{6 och7nedan}behöver interedovisas

särskilt.

§³

Vid val

av leverantör bedöms inte bara

priset

utan även andra aspekter

vägs

^in.I

möjligaste

^{män ska}

miljöhänsyn

^{tasoch det}

milj

övänligaste alternativet

välj

^as.

En awägning

gentemotpris,

kValitet

och alhnän lämplighet ska

dock alltid

göras.

1 l prisbasbelopp^ärenligtSCBär 2021 47 600 kr,³prisbasbelopp är^år2021 142 800 kr.

3:552?? kyrkanüi 2021-12-07 Dnr PLT

2021-0131

Andra viktiga

aspekter som

kan vägas in

^är

exempelvis

främjandet av stabila och

tillförlitliga

affärsrelationer,

kund-

ochlokalkännedom

vid

återkommande arbetenpå prästlönefastigheterna som^tex underhåll av

skogsbilvägar, vissa

dräneringsarbeten mm.

§4

Entreprenadarbeten

ska

utföras

i

enlighet med gällande

regelverk

^och

i

_enlighet medarbetsmiljöverkets föreskrifter. Om

möjligt

ska arbetsmiljöansvaret

delegeras oaktat^attdettamedförenmerkostnad.

§ ⁵

Alla

avtaloch

hänförlig

kommunikation

(t

ex anbudsförfrågningar och

svar) ska

vara

skriftliga

^och

ansvarig

tjänsteman svarar för^att

alla avtal, inklusive

delegationsbeslut och anbud, är diarieförda.

Skogsbruk

§ 6

Inom ramenför prästlönetillgångamas fastighetsförvaltning ^{är det}

vanligt

^att entreprenadarbetenöverstiger³ basbelopp

exkl.

moms.

Som regel

utgör dessa entreprenadarbetenbudgeterade och planerade

aktiviteter

såsom

avverkning,

skotning och skogsvård.

Vid

denna

typ

^aventreprenader är

långsiktiga

^relationer av stor

vikt varför varje enskilt

uppdrag inte upphandlas.

För

att

följa

upp

kostnadsnivån görs

kontinuerlig

benchmarking av

skogliga

åtgärdskostnader mot

övriga stift

^{samt mot}nationell statistik.

§ 7

Skogsbruket

^ärcertifierat

enligt

^både

FSC® (F ^SC-C0141

^{10) och}

^PEFCTM

^och

vid

upphandling av varor och tjänster omfattas skogsbruket av^deav Stiftens

Egendomsförvaltningars Förening (”STEF”)

beslutade, och

vid

var

tid

_gällande, rutinerna

”Upphandling

^av varor och tjänster” och

”Entreprenörer”

(https://internwww.svenskakyrkan.se/Stiftensskogar/upphandling-av-varor-och-

tjanster-54 och

(https://internwww.svenskakvrkan.se/Stiñensskogar/entreprenorer-5¹

).

Lägsta kvalitet

^och

obligatorisk miljöhänsyn

^{är att de}

skogliga

aktörer som anlitas

ska klara PEFC:s

och

FSC:s

certiñeringsstandard.

M

§ ⁸

Vid val av

arrendator

till

arrendeledigafastigheter ska somhuvudregel alla arrendeledigafastigheter annonseras ut på^denöppna marknaden.

Det kan dock

,finnasskälattfrångå^dettaochbeslut härom fattas

i

enlighet med

delegationsordningen

av

egendomsnämnden alternativtjordbrukstörvaltaren.

Bilaga ^{å 3”}

Lundsstifts prästlönetillgångar FONDMEDELNSFÖRDELNING 2021 perladt.o.m. 2021-11-30

Enligtnyakapitalplaceringspollcyn 2021-05-21

MI|].kr.

Fullmäktige

Anskaffn Marknads %markn- Normalläge Policyn Oreallserat Realisations- Utdelning värde värde värde enligt^EN min-max övervärde vinster räntor AKTIER

Utländskaaktier 98,7 104,9 ^{15% 20% 10-30%} 6,1 7,3 0,9

Aktiekonsortiet_Spiran 251,5 365,6 ^{55% 60% 30-80%} 114,1 25,8 12,4

Summaaktier 350,2 470,5 ^{71% 80% 60-9096} 120,2 33,1 13,3'

RÄNTOR

Räntekonsortiet 0,0 0,0 ^0% 0,0 -1,4 0,0

Likvidamedel 42,9 42,9 ^{6% 20%} :040% 0,0 ⁰ 0,0

Företagsobligationskons 149,2 148,2 ^22% -0,9 ⁰ 2,2

Summaräntebärande 192,1 191,2 ^{29% 20% 1040!.:} -0,9 -1,4 2,2

[Totalsumma 542,3 661,6 ^{100% 100%} 119,3 31,7 15,5|

Konsollderlngsgrad 122,096

Placering utlaktler, IOmkr av fond/lkvlder^Inovember.

Ukvlda medelIfonden har ökatpgautdelningfrån KK

Fondensutdelningsbara resultat (-värdesäkring) skallflnnasllikvida medel vid årets slut