Inbjudan
från Piteå kommun
Utökad intresseanmälan
Markanvisning Strömnäsbacken
Piteå kommun bjuder in till en utökad intresseanmälan för utveckling av Strömnäsbacken etapp 2 inklusive stadsdelscentrum.
Syftet är att teckna avtal med de som efter utvärdering bedöms ge det bästa resultatet för området och för Piteå som helhet.
Intresseanmälan är öppen för alla.
Inbjudan
från Piteå kommun
Bakgrund, vision och målbild för Strömnäsbacken
Läget är unikt, eller vad sägs om 5 minuters cykelfärd till stadskärnan, ett stenkast till golf- och padelbana samtidigt som du har skogen och vattnet runt hörnet.
Visionen är att utveckla ett nytt område med attraktiva bostäder och där människan är i fokus. En blandad bebyggelse med varierande upplåtelseformer och boendekostnader skapar förutsättningar för Piteås fortsatta utveckling.
Här är vardagslivet enkelt och det är lätt att leva hållbart – för både individ och samhälle, för vår miljö och för alla människor som bor i området. Området ska präglas av social sammanhållning, delaktighet och tanken om att vi alla kan bidra till en hållbar
framtid. Området ska vara ett gott exempel på ett socialt, ekonomiskt och ekologiskt hållbart samhällsbyggande.
När Strömnäsbacken och Pitholmshöjden är färdigbyggt år 2030 kommer det att ge plats åt cirka 600 bostäder för cirka 1000 - 1400 invånare.
Piteå kommun har ett mål att bli Sveriges barnvänligaste kommun och det ska också synas på Strömnäsbacken. Piteå är en plats för alla och att det är hit man kommer när man kommer hem. Välkommen av att bli en del av Piteå!
Läs mer
www.pitea.se/stadsutvecklingoster www.pitea.se/stromnasbacken2
Inbjudan
från Piteå kommun
Förutsättningar för exploatering
Allmänt
• Kvarteret är indelat i ett antal delområden, varav delområde A, B och C ingår i inbjudan till utökad intresseanmälan.
• Byggstart förväntas ske inom tre år.
• För Strömnäsbacken etapp 2 inklusive stadsdelscentrum och intilliggande naturområde tas en gemensam detaljplan fram. Kommunen ansvarar för
framtagandet av detaljplanen. Exploatören deltar aktivt i framtagandet och ansvarar för kostnader för upprättande av detaljplan avseende handläggning och upprättande av planhandlingar, underlag och utredningar.
• Ersättningsnivå för mark beslutas av kommunen i samband med tecknande av markanvisning.
• Överlåtelse av mark sker efter beviljat bygglov för att säkerställa att intresseanmälans åtaganden följer projektet från idé till färdigställande.
Trafik
• All parkering för boende och verksamheter inklusive besöksparkering och kundparkering ska ske inom fastighetsgräns, med parkeringstal enligt Piteå
kommuns gällande parkeringsnorm. Alternativa hållbara parkeringslösningar, enligt Piteå kommuns gällande parkeringsnorm, kan vara möjligt att utföra.
• Utfarter från respektive område ska ske samordnat.
Inbjudan
från Piteå kommun
Gestaltning
• Gestaltning av bebyggelsen samt utemiljöerna ska förhålla sig till platsens unika förutsättningar och ske omsorgsfullt och med kvalitet, såväl i stort som i detaljer och materialval.
• Bebyggelsen ska vara ett gott exempel på samtida arkitektur. Innovativa och kreativa lösningar premieras.
• Gestaltningen ska möjliggöra en socialt hållbar livsmiljö där barnens behov särskilt ska beaktas.
Hållbarhet
• Utformningen av boendemiljön inbjuder till gemenskap och möjligheter för delningsekonomi.
• Social, ekologisk och ekonomisk hållbarhet ska beaktas och boendesegregation ska undvikas.
• Resurs- och energieffektivt byggande och brukande eftersträvas där ekosystemtjänster är inkluderade.
Inbjudan
från Piteå kommun
Strömnäsbacken, delområden för exploatering. Copyright Lantmäteriet, geodatasamverkan
Delområde A – Stadsdelcentrum
Stadsdelens naturliga mötespunkt. Områdets hjärta ska vara ett torg som ska vara en attraktiv plats för vardagliga möten. Här ser vi en tät bebyggelse där flerbostadshus kombineras med centrumsfunktioner som exempelvis butik, frisör, café och restaurang.
Bebyggelsestrukturen bidrar till en tydlig rumsbildning mot både gaturum och torg och det finns en bra zonering mellan offentliga, halvprivata och privata ytor.
Inbjudan
från Piteå kommun
Delområde B
Målbilden är bostäder i form av flerbostadshus i en tre- till fyravåningsskala, men även stadsradhus är tänkbara. Här ser vi en relativt tät bebyggelsestruktur som möjliggör en bra rumsbildning mot gatan. Gårdsmiljön ska utformas med tanke på de boendes behov av trivsam, användbar och trygg utemiljö.
Ytan för delområdet är ca 11 000 kvm, exploateringsgraden har ett riktmärke på 0,8–1,0.
Delområde C
Målbilden är flerbostadshus i en tre- till fyravåningsskala. Här ser vi en relativt tät bebyggelsestruktur som möjliggör en bra rumsbildning mot gatan. Gårdsmiljön ska utformas med tanke på de boendes behov av trivsam, användbar och trygg utemiljö.
Ytan för delområdet är ca 18 000 kvm, exploateringsgraden har ett riktmärke på 0,8–1,0.
Översiktsbild
Inbjudan
från Piteå kommun
Material som kommunen tillhandahåller
• Digitalt kartunderlag
• Parkeringsnorm, daterad 2018-02-19
Redovisning
Intresseanmälan ska innehålla följande:
• Företagets namn, organisationsnummer samt kontaktperson.
• Information om vilket delområde intresseanmälan avser.
• Tydlig beskrivning av:
o projektidé
o arkitektonisk ambition för delområdets utformning,
o gestaltningskoncept för byggnader, parkeringar och utemiljö o hållbarhetskoncept
• Exploateringsgrad och upplåtelseform.
• Översiktlig tidplan för genomförande.
Inbjudan
från Piteå kommun
Utvärdering
Kommunen avser att teckna avtal om markanvisning med de förslagsställare som efter utvärdering bedöms ge det bästa resultatet för området och för Piteå som helhet.
Observera att kommunen förbehåller sig fri prövningsrätt. Om inget godtagbart förslag har inkommit kan kommunen välja att inte teckna avtal med någon.
Utvärdering kommer att ske av tjänstemannarepresentanter från Samhällsbyggnadsförvaltningen.
Följande kriterier bedöms och vägs samman vid utvärdering:
• Föreslagen projektidé och utformning enligt förutsättningar och krav ovan.
• På vilket sätt bidrar byggnationen som helhet och den yttre gestaltningen till
området och dess målbild? Stor vikt läggs på bebyggelsens arkitektoniska kvaliteter, utformning, gestaltning och nytänkande.
• Hållbarhetskonceptets kvalitet och genomförandeambition.
• Genomförandekapacitet enligt redovisad tidplan.
Inbjudan
från Piteå kommun
Inlämning av intresseanmälan
Skriftlig anmälan ska vara kommunen tillhanda senast 2022-02-15.
Anmälan ska märkas med
”Utökad intresseanmälan Strömnäsbacken, delområde X”
och skickas till:
Piteå kommun, Stadsporten Att: Jessica Nilsson
Box 37 941 21 Piteå
eller jessica.nilsson@pitea.se
För tillgång till material kopplat till intresseanmälan, frågor eller vid intresse av platsbesök kontakta jessica.nilsson@pitea.se
Inbjudan
från Piteå kommun
Illustration Strömnäsbacken och Pitholmshöjden
