Bostadsrättsföreningen Småland 4 & 5 Org nr 716416-7129
får härmed avge
Årsredovisning
för räkenskapsåret 1 januari 2011 – 31 december 2011
Innehåll: sida
Förvaltningsberättelse 1-2
Resultaträkning 3 Balansräkning 4-5 Ställda säkerheter och
ansvarsförbindelser 5 Noter med redovisningsprinciper 6-7
Underskrift 7
Sida 1 Brf Småland 4&5
2011-01-01 - 2011-12-31
Styrelsen för Brf Småland 4&5 lämnar följande årsredovisning för verksamheten under räkenskapsåret 2011-01-01 - 2011-12-31.
FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Bostadsrättsföreningen äger fastigheterna Småland 4 och 5, med adress Bellmansgatan 32 respektive Bellmansgatan 34, 11847 STOCKHOLM.
Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressegenom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Föreningens ekonomiska plan registrerades 1979-11-12.
Fastigheten
Föreningen äger fastigheten Småland 4 och 5 i Stockholms kommun. Föreningens samtliga 26 bostadslägenheter är upplåtna med bostadsrätt.
Våra leverantörer
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Brandkontoret. Föreningens och fastighetens ekonomiska förvaltning sköts av ECS Förvaltning. Fortum levererar el. Stockholms Vatten sköter vatten/avlopp. Com Hem distribuerar kabelnät, Cheredor Miljövård städaroch Sita står för övrig renhållning.
Styrelsen
Ordinarie ledamöter Eva Hultgren Lennart Neregård Birgitta Neregård Lars Werdelin Styrelsesuppleanter Karin Görlin Jacob Hjortsberg Jonas Schillström
Föreningens firma tecknas av ordinarie styrelseledamöter två i förening.
Styrelsen har haft 9 protokollförda möten under året.
In- och utträden i föreningen
Lägenhet nr Lämnat föreningen Ny medlem i föreningen 133 Bellmansgatan 32 Andreas Öhlund Mattias Svensson
501 Bellmansgatan 34 Jacob Scheffer Erik Wedemalm
Sida 2 Brf Småland 4&5
2011-01-01 - 2011-12-31
Årets händelser
• Årsmötet ägde rum den 23 mars.
• Vårens gårdsfixardag ägde rum den 21 maj.
• Bygglovet på ombyggnad av 34:ans gårdshus är t.v.
stoppat och vi avvaktar Länsstyrelsens beslut till våren.
• Det var inbrott i 32:ans gårdshus.
• Areamätning av alla lägenheter gjordes. (Det medförde nya avgifter för några lägenheter 1.10)
• En ny tvättmaskin inköptes.
• Vattenledningsskada i 34:an p.g.a. badrumsombyggnad.
• Gården fick en ansiktslyftning med nya växter och trädgårdsmöbler.
• En enkät om vattentrycket genomfördes.
• Ny ekonomisk förvaltare startade den1 oktober.
• Höstens gårdsfixardag ägde rum den 22 oktober.
• Brunnen på 32:ans gård samt avloppsrör till den byttes.
• Föreningen fick godkänd OVK, se anslagstavlor.
• Affischer om nyheter i föreningen sätts upp på anslagstavlorna efter varje styrelsemöte.
Förslag till behandling av ansamlad förlust Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten:
Balanserat resultat -136 070
Årets resultat 123 321
-12 749
behandlas så att:
Avsättning till yttre underhållsfond 71 277 Överföring till balanserat resultat -84 026
-12 749
Resultatet av föreningens verksamhet i övrigt och ställningen vid räkenskapsårets utgång, framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med tillhörande tilläggsupplysningar.
Brf Småland 4&5
2011-01-01 - 2011-12-31
RESULTATRÄKNING
2011-01-01 2010-01-01
Not - 2011-12-31 - 2010-12-31
Rörelseintäkter
Årsavgifter, hyror och övriga intäkter 700 836 682 362
Summa rörelseintäkter 1 700 836 682 362
Rörelsekostnader
Driftskostnader Fastighet -469 217 -906 674
Föreningens övriga kostnader -107 750 -124 647
Avskrivningar -33 038 -28 650
Rörelseresultat 2 90 831 -377 610
Finansiella poster
Ränteintäkter 20 046 3 789
Resultat efter finansiella poster 110 877 -373 821
Skatt på årets resultat 12 443 -14 629
Årets resultat 123 320 -388 450
Sida 3
Brf Småland 4&5
2011-01-01 - 2011-12-31
BALANSRÄKNING
Not 2011-12-31 2010-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 1 637 591 1 667 351
Inventarier, verktyg och installationer 26 222 0
Summa anläggningstillgångar 1 663 813 1 667 351
Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 4 48 832 47 677 Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar 860 285 840 239
Kassa och bank 5 122 868 118 747
Summa omsättningstillgångar 1 031 984 1 006 663
SUMMA TILLGÅNGAR 2 695 797 2 674 014
EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital
Bundet eget kapital
Insatskapital 1 158 214 1 160 658
Upplåtelseavgift 1 369 730 1 389 786
Yttre underhållsfond 13 356 13 356
Summa bundet eget kapital 2 541 300 2 563 800
Fritt eget kapital
Balanserat resultat -136 070 252 380
Årets resultat 123 321 -388 450
Summa fritt eget kapital -12 749 -136 070
Summa eget kapital 2 528 551 2 427 730
Avsättningar
Avsättningar för skatter 30 741 36 719
Inre underhållsfond 71 687 71 687
Summa avsättningar 102 428 108 406
Sida 4
Brf Småland 4&5
2011-01-01 - 2011-12-31
BALANSRÄKNING
Not 2011-12-31 2010-12-31
Kortfristiga skulder
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 6 64 819 137 878
Summa kortfristiga skulder 64 819 137 878
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 2 695 798 2 674 014
STÄLLDA SÄKERHETER OCH ANSVARSFÖRBINDELSER
Ställda säkerheter Inga Inga
Ansvarsförbindelser Inga Inga
Årets driftskostnader
Adm.kost Hemsida
Bankkostnader
Styrelse Arbg.avg
Övr förval.kost.
Revision
Kabel-TV Kontorsmtrl
Kontorsm.
Växter m m Förbrukn.mtrl
Kabeltv Förbrukn.invent.
Lokalhyra F-skatt
Försäkring
Rep/underhåll Snöskottning
Städning Renhållning
Vatten/avlopp El
Konsultarvoden Förvaltning
Sida 5
Sida 6 Brf Småland 4&5
2011-01-01 - 2011-12-31
VÄRDERINGSPRINCIPER
Årsredovisningen har upprättats i enlighet med Årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd.
Samma redovisnings- och värderingsprinciper har använts som föregående år. Föreningens fond för yttre underhåll redovisas i enlighet med Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2003:4).
Tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inte annat anges. Avskrivningar på
anläggningstillgångar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärdet och beräknad nyttjandeperiod.
Fordringar har efter individuell värdering upptagits till belopp varmed de beräknas inflyta.
NOTER
1 Föreningens intäkter
Innev år Föreg år
Avgifter 696 542 676 612
Försäkringsersätt. 0 1 000
Överl- pants.avg 1 926 3 700
Övrig avgift 1 874 300
Avgift för nycklar 500 750
Öres- och kronutjämning 0 1
700 836 682 362
2 Föreningens kostnader
El 137 266 164 188
Vatten/avlopp 38 129 19 387
Renhållning 30 125 30 275
Trappstädning 22 884 20 614
Snöskottning 9 750 52 025
Rep/underhåll 83 582 70 016
Yttertaksrenovering 0 487 840
Försäkring 30 221 23 779
Fastighetsskatt 33 852 33 072
Vattenskada 16 488 0
Lokalhyra 6 144 0
Förbrukn.invent. 9 142 0
Kabeltv 33 913 32 200
Växter m m 8 810 0
Förbrukn.mtrl 1 062 5 477
Sida 7 Brf Småland 4&5
2011-01-01 - 2011-12-31
Forts. föreningens kostnader
Kontorsmaterial 0 60
Styrelsearvode 45 000 45 000
Revisionsarvode 4 500 4 500
Arbg.avg 11 548 13 527
Medlemsavgifter 0 4 971
Övr förvaltningskost. 1 983 1 025
Förvaltning 6 538 0
Pant/överl. avg 1 926 0
Adm.kost 890 0
Konsultarvoden 33 250 8 438
Hemsida 225 1 189
Bankkostnader 1 890 1 890
Trivsel 7 849 11 847
Avskriv byggnad 29 760 28 650
Avskriv inventarier Skatt
3 278 0 14 629 0
610 005 1 059 971 3 Byggnader och mark
Anskaffningsvärden
Byggnad 1 488 000 2 428 000
Mark 940 000 0
Ack avsk byggnad 790 409 760 649
Utgående anskaffningsvärde 1 637 591 1 667 351
Avskrivningar
Inventarier 64 134 34 634
Ack avskriv invent. 37 912 34 634
Utgående avskrivningar 26 222 0
Utgående redovisat värde 1 611 369 1 667 351
Taxeringsvärden
Fastighetens taxeringsvärde 23 759 000 23 759 000
4 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter
Förutbetald kostnad / Försäkring / Com Hem 44 113 47 677
44 113 47 677
5 Kassa och bank
Anskaffningsvärden
Räntefond 860 285 840 239
Handelsbanken 122 868 118 747
Utgående anskaffningsvärde 983 153 958 986
Sida 8 Brf Småland 4&5
2011-01-01 - 2011-12-31
6 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter
Innev år Föreg år
Förutbetalda avgifter 53 708 86 898
Övr interimsskulder / Fortum 11 111 50 980
64 819 137 878
Stockholm 2012-
Eva Hultgren Birgitta Neregård Lennart Neregård Lars Werdelin
Revisorspåteckning
Min revisionsberättelse har avgivits 2012-
Klas Weidstam
