09.6. Pågående detaljplaner

(1)

Kommundel Projekt Projektledare Projektstatus Slutdatum BeT tim Tid Status Tid orsak Senaste

lägesrapport Lägesbeskrivning Ändamål Antal

bostäderÖverk lagad Helenelund Dpl kv Hoppet och

Tvärbanan David

Saveros Pågående 2020-04-22 2 490,06 Pågående överprövning och

överklagande 2020-01-23 Länsstyrelsen har beslutat att överpröva kommunfullmäktiges beslut 13 juni 2019 att anta detaljplanen. Länsstyrelsen anser att det inte är säkerställt att riksintresse för kommunikationer är tillgodosett då detaljplanen medger uppförande av cykelgarage invid Ostkustbanan.

Länsstyrelsen har därför beslutat med stöd av 11 kap. 10 § PBL att ta in planen för prövning. Dialog pågår mellan kommunen och länsstyrelsen om de alternativ länsstyrelsen överväger samt om process och tidplan för länsstyrelsens beslut.

Länsstyrelsen kan besluta att godkänna planen, upphäva planen i sin helhet eller i del. Det senare kräver kommunens godkännande.

Länsstyrelsen gav kommunen under okt/nov 2019 möjlighet att yttra sig angående om kommunen medger att länsstyrelsen upphäver detaljplanen i viss del, innan länsstyrelsen slutligt avgör ärendet. Kommunstyrelsen beslutade 2019-11-11 följande:

Kommunstyrelsen anser att det är orimligt att bedöma att en trafikanläggning som tillhör station Helenelund kan utgöra påtaglig skada på riksintresset Ostkustbanan. Kommunstyrelsen anser vidare att de allmänna intressena är väl avvägda i detaljplanen utifrån platsens förutsättningar som en del i den regionala stadskärnan Kista-Häggvik. Kommunstyrelsen anser mot bakgrund av ovanstående att det inte finns anledning att begära att länsstyrelsen upphäver någon del av kommunfullmäktiges antagandebeslut i ärendet.

Kommunen avvaktar nu besked från länsstyrelsen.

Trafikverket har vidare överklagat

kommunfullmäktiges beslut att anta detaljplanen till mark- och miljödomstolen pga av

cykelgaragets närhet till Ostkustbanan. Mark- och miljödomstolen har beslutat att vilandeförklara ärendet i avvaktan på länsstyrelsens överprövning.

Tillståndsprövning pågår även i mark- och

B Bostäder, H

Detaljhandel, K Kontor

264 Överk lagad

(2)

bostäderÖverk lagad ska kunna genomföras.

Tureberg Dpl Tidskrivaren 12 Maria Falkö Pågående 2019-04-09 149,00 2020-01-09 Detaljplanen antogs av kommunstyrelsen den 11

mars 2018. Trafikverket överklagade detaljplanen och fick rätt i mark-och miljödomstolen.

Kommunen har ansökt om prövningstillstånd i MÖD. MÖD bör meddela svar under januari månad.

B Bostäder 1 Överk

lagad

Ä av u-best om

tomtstorlek för 17 dpl Eva Karlsson Pågående 2020-11-08 165,00 2020-01-13 STBN gav uppdrag 2018-09-19. Omfattar 17

detaljplaner runt om i kommunen och innebär förtydligande vad gäller minsta tillåtna tomtstorlek.

Arbetet med planen har påbörjats, samråd beräknas kunna genomföras sent kvartal 1-2020.

Utreda vilka platser inom villaområden som medger flerbostadshus

Eva Karlsson Ej startat 2018-11-20 330,00 Osäkerhet om ändring behövs 2020-01-13 Senare rättsfall medför att en planändring kanske inte är nödvändig i den omfattning vi tidigare bedömt. Det behöver utredas vidare innan vi slutgiltigt föreslår om och hur ändringar bär ske av gällande planer.

Edsberg Dpl Ekstocken 1 mfl. Klara

Blommegård Pågående 2021-01-17 664,00 . 2020-01-20 Sollentunahem har i december 2019 och januari

2020 inkommit med nytt, omarbetat underlag till detaljplanen.

Avsikten är att återuppta planarbetet under kvartal 1-2020. Utredningar måste uppdateras, och planhandlingar omarbetas innan planen kan sändas ut på ny granskning.

B Bostäder 100

Edsberg Dpl Rökeriområdet, parkering till Väsjöbacken[383313]

Carita

Örnmark Pågående 2022-06-20 554,69 Projektet omstuderas pga ändrade förutsättningar bl.a. för parkering

2019-11-13 Väsjöprojektet beslutade 2017-01-26 att avbryta systemhandlingsprojekteringen för Rökeriet och på grund av detta skjuts hela tidplanen för detaljpanearbetet framåt. Strategiska frågor kring parkering för Sportfältet och Rökeriet utreds och kan komma att påverka innehållet i detaljplanen för Rökeriet.

P Parkering, S Skola, E Tekniska anläggningar

Edsberg Dpl del av Edsberg 10:8 m.fl. vid Ribbings väg [384012]

Carita Örnmark

Pågående 2020-03-09 722,00 2020-01-28 Granskning av detaljplanen skedde Q1 2018.

Oklarheter finns kring hur parkeringsfrågan kan lösas i området. Markanvisningsavtalen med de fyra olika exploatörerna löper ut i slutet av januari och ska omförhandlas. Färdigställande inför antagande avvaktar nya avtal.

B Bostäder, C Centrum

330

Edsberg Dpl Västra Norrsätra

[383913] Carita

Örnmark Ej startat 2022-02-08 855,00 2019-11-13 Underlag för beslut om planuppdrag har tagits

fram och ärendet avvaktar beslut i samhällsbyggnadsnämnden.

B Bostäder 350

(3)

bostäderÖverk lagad Edsberg Dpl Norra Väsjön

[383512] Carita

Örnmark Pågående 2019-08-19 2 025,00 Förutsättningar för antagande

saknas 2019-11-14 Flera av byggaktörerna har meddelat att de inte kommer att skriva på exploateringsavtalen i dess nuvarande utformning, bland annat för att kostnaderna är för höga. Detaljplanen kan därmed inte godkännas eller antas enligt planerad tidplan. Olika alternativ för att gå vidare med planläggningen/antagande av detaljplanen kommer nu att undersökas.

B Bostäder 950

Edsberg Dpl Norrsätra skola

[383714] Carita

Örnmark Ej startat 2022-03-07 379,00 2019-11-13 S Skola

Edsberg Dpl Eklövet 3 David

Saveros Pågående 2020-11-24 631,12 2020-01-25 Arbetet med att ta hand om inkomna synpunkter

från samrådet, varav ett knappt tiotal från boende i Edsberg inkl en protestlista om ca 100 namn, pågår.

Tillsammans med Sollentunahem pågår kompletterande utredningar, bl a om ev markföroreningar, utformning och parkering.

Framtagande av systemhandling för ombyggnad av allmän plats, del av Ribbings väg och Skyttevägen invid planområdet pågår.

Ombyggnad av Ribbings väg upp till Flintlåsvägen föreslås inte ske i samband med genomförandet av detaljplanen för Eklövet.

Granskning planeras till april eller maj.

B Bostäder,

C Centrum 60

Edsberg Dpl Norrsätra[383712] Carita

Örnmark Ej startat 2022-03-15 845,00 2019-11-13 Planarbetet vilar tillsvidare och påbörjas efter

beslut om planuppdrag. B Bostäder

Edsberg Dpl Lertavlan 5 och 8 Emma

Tönnerfors Pågående 2019-01-15 253,20 2020-01-13 Planförslaget har varit ute på en förnyad

granskning under december- januari.

Arbete pågår med att ta fram

antagandehandlingar. planerat antagande februari 2020.

Edsberg Dpl Södra Väsjön,

Edsbergs allé och del av Sportfältet[383411]

Carita

Örnmark Pågående 2018-08-08 2 209,89 2019-11-13 Detaljplanen vann laga kraft 2019-02-19. B Bostäder,

C Centrum, T Trafik, S Skola, E Tekniska anläggningar

750

Edsberg Dpl Solstigen; Norrsätra 1:34 m.fl. [383713] Carita

Örnmark Pågående 2021-03-31 411,00 . 2019-09-04 De fyra fastighetsägarna bearbetar

och sammanställer sina förslag

till bebyggelsestruktur. När sammanställningen är klar kommer kommunen att kalla till ett

gestaltningsmöte.

B Bostäder 70

(4)

bostäderÖverk lagad Edsberg Dpl Esplanaden 1 och 2

samt del av Edsberg 10:8 mfl

David

Saveros Pågående 2022-01-06 402,00 Sollentunahem har pausat

projektet 2020-01-10 Sollentunahem har meddelat att de inte avser gå vidare med förslaget i tidigare ansökan om planbesked som innebar att befintlig byggnad inom Esplanden 1, Ribbings väg 91 (befintligt ungdomsboende, skola samt förskola mm.) skulle rivas och ersättas med nya byggnader samt att komplettering med bostäder inom parkeringsytor inom Esplanaden 2. Planuppdraget i denna del kan komma att återkallas.

Inom kommunens mark inom Edsberg 10:8 på västra sidan om Ribbingsväg har översiktliga utredningar av naturvärden, geoteknik och trafik tagits fram. Någon tidplan för fortsatt arbete med bebyggelsestudier eller markanvisning etc finns inte.

B Bostäder, H

100

Edsberg Dpl Episteln, Eden,

Eskadern, m. fl. Maria Falkö Pågående 2020-05-27 226,00 2020-01-09 Detaljplanerna löper enligt tidplan och är parallellt på samråd och granskning under q1 (ärendet är fördelat i tre stycken ändring av detaljplan).

Edsberg Dpl Ekvatorn & Ellipsen Klara

Blommegård Pågående 2020-05-28 379,00 Sollentunahem låter projektet vila i avvaktan på en

parkeringslösning som är miljömässigt och ekonomisk acceptabel. Utreder parallellt alternativ disposition av fastigheten.

2020-01-25 Planarbetet vilar B Bostäder 80

Edsberg Dpl Ribbings väg, Esset och Ellipsen Pernilla

Knutsson Pågående 2020-08-17 240,00 2020-01-09 Planarbete inlett för att justera vissa

egenskapsgränser.

Detaljplanen är ute på samråd 9 dec 2019-9 jan 2020.

B Bostäder

Helenelund Dpl Muskedundret 1, Rådan

Erik Isacsson Ej startat 2017-05-16 228,00 Planarbetet är pausat till dess att frågor kring markåtkomst och föroreningar klarlagts,

2020-01-25 Planarbetet har inväntat svar på frågor om markåtkomst gc-väg, föroreningar och strandskydd. Beslut om fortsatt arbete eller tillbakadragande av planuppdraget väntas fattas under Q1 år 2020.

Helenelund Dpl Tillägg Manskapet

och Mässen Mats

Lindström Pågående 2020-08-17 476,68 2019-11-14 Revidering av höjder inom allmän plats.

Gatuutbyggnad genomfördes under 2017 och 2018. När alla gator är utbyggda så görs inmätningar, och därefter tas nya planhandlingar fram. Samråd planeras till kvartal 1/2020. Tidplanen har reviderats.

Helenelund Dpl Minören Carita

Örnmark Ej startat 2020-10-04 161,00 2020-01-13 Förslag till markanvisningsavtal samt

överenskommelse avseende detaljplaneändring har tagits fram och presenterats vid ett inledande möte med fastighetsägarna. Planarbetet avvaktar påskrivet planavtal.

Helenelund Dpl kvarteret Militären Carita

Örnmark Pågående 2019-03-21 164,00 2019-11-13 Detaljplanen vann laga kraft 2019-03-30.

Helenelund Dpl Tvärbanan David

Saveros Pågående 2020-04-01 1 966,80 2019-11-13 Tvärbanan hanteras tillsammans med ny

bebyggelse i kvarteret Hoppet i det gemensamma planärendet DPL kv Hoppet Sollentunahem.

T Trafik

(5)

bostäderÖverk lagad Helenelund Dpl Helenelund 7:5,

förskola Silverdal Jessica

Lagerdahl Ej startat 2021-07-11 639,00 2019-11-14 Planarbetet är ej påbörjat. Gällande detaljplan har

pågående genomförandetid till och med 2019-12- 23. Skolans tidbegränsade bygglov har förlängts till och med 2021-06-30. Planarbetet

påbörjas senast under 2019 för att ha en färdig detaljplan tills dess att bygglovet går ut.

Avstämning med lokalsamordnare att det fortfarande är aktuellt

S Skola

Helenelund Dpl Helenelund 7:7 &

5:2 Eriksbergskolan David

Saveros Pågående 2022-05-23 948,88 Planarbetet har avbrutits 2020-01-13 Kommunstyrelsen beslutade 2019-11-11 att uppdra till samhällsbyggnadsnämnden att avbryta pågående detaljplanearbete avseende ny skola, idrottshall och förskola inom Helenelund 7:7 och 5:2, Eriksberg, Helenelund.

Området ingår i det uppdrag att se över hur utvecklingen av centrala Helenelund som kommunstyrelsen fattade beslut om 2019-12-02.

R

Besöksanläg gningar, S Skola

Helenelund Program

Hyresgästen/Helenelun ds Allé

David

Saveros Ej startat 2022-09-12 790,54 2020-01-13 Arbetet med förstudien har avvaktat diskussioner

om prioritering och uppdrag om att utreda utvecklingen av ventrala Helenelund.

Översiktlig getoteknisk utredning samt enkla bebyggelseskisser i slänten söder om Stupvägen har tagits fram.

B Bostäder, H

200

Helenelund Dpl Huvan 9 Annika Säw Ej startat 2020-11-19 240,00 2020-01-09 Beslut om planbesked togs 2019.

Upprättande av samrådshandlingar pågår och samråd är beräknat ske under Q1.

Helenelund Dpl Helenelund Kilen David

Saveros Pågående 2023-03-14 997,56 Arbetet har avbrutits 2020-01-13 Den politiska majoriteten har meddelat parterna att arbetet avbryts och att avtalen förfaller.

Området ingår i det uppdrag att se över hur utvecklingen av centrala Helenelund som kommunstyrelsen fattade beslut om 2019-12-02.

K Kontor, H Detaljhandel, B Bostäder, C Centrum, R Besöksanläg gningar

(6)

bostäderÖverk lagad

Häggvik Program Stansen 1 Emma

Tönnerfors Pågående 2020-10-28 304,00 Planuppdraget återkallades 2019. 2020-01-27 I december 2018 fick kommunledningskontoret i uppdrag att påbörja ett planarbete med program för fastigheten Stansen 1 i Södra Häggvik. Under 2019 begärde fastighetsägaren till Stansen 1 att planuppdraget skulle återkallas. Anledningen var, enligt fastighetsägaren, det förändrade marknadsläget på bostadsmarknaden och att det fanns en fungerande verksamhet på platsen som fastighetsägaren vill fortsätta att driva.

I samband med planeringen av den södra entrén till Häggviks station har diskussioner förts med fastighetsägaren till Stansen 1 kring behov av markåtkomst och markåtgärder på fastigheten för att kunna ansluta gång- och cykel till den nya entrén. Fastighetsägaren har därefter tagit initiativ till att att träffa kommunen för att diskutera möjlig utveckling av fastigheten i syfte att eventuellt på nytt ansöka om planuppdrag. Diskussioner förs med kommunen om exploateringsgrad och markanvänding. Fastigheten Stansen 1 har ett mycket tillgängligt läge i mötet mellan järnväg och norrortsleden samt på sikt Förbifart Stockholm.

Kommunen ser gärna en utveckling av fastigheten med en blandning av bostäder och arbetsplatser och service.

1000

Häggvik Dpl Svarven 1 Peter

Hesselgren Pågående 2020-07-22 382,15 2019-12-16 Arbete pågår inför information i SHBN till

granskning B Bostäder 96

Häggvik Dpl kvarteret Snickaren David

Saveros Pågående 2020-07-22 742,02 . 2020-01-13 Arbetet har avbrutits då JM AB meddelat att de

inte vill gå vidare med antagande av detaljplanen.

Seniorgården har ställt fråga om möjligheten att uppföra vårdboende och fått svaret att

återkomma med beskrivning av om det ryms inom framtaget planförslag men ännu inte återkommit.

B Bostäder, H Detaljhandel

128

Häggvik Dpl Stinsen 2 Emma

Tönnerfors Pågående 2021-02-25 791,11 2020-01-25 Sedan mars 2019 har ett förberedande

planeringsarbete inför ett eventuellt fortsatt planuppdrag initierats. Arbetet syftar till att få en samsyn kring projektets omfattning inför fortsatt planarbete. Ett ärende om planuppdrag planeras att skrivas fram till SHBN under februari 2020.

Parallellt med planuppdraget kommer ärende om startbeslut att skrivas fram till KS. Kommunen arbetar även tillsammans med fastighetsägaren med att ta fram ett intentionsavtal som ska ligga till grund för planuppdraget och hantera de strategiska frågorna för ett genomförande av detaljplanen.

1200

Häggvik Dpl Stenen 3 Peter

Hesselgren Ej startat 2020-10-20 149,00 2019-12-16 Startmöte beräknas i januari, med handläggare

från exploatering. B Bostäder

(7)

bostäderÖverk lagad Häggvik Dpl Snickaren 5

bostäder och serviceboende

David

Saveros Ej startat 2021-03-07 270,00 prioritering mot andra projekt 2020-01-26 Skisser finns framtagna med förslag som visar hur bl a tillfart och parkering kan lösas för enbart Snickaren 5 (kommunens fastighet). Om fördjupade studier bekräftar genomförbarheten kan förslag till detaljplan tas fram som medger ca 30-40 lägenheter med grund i tidigare framtaget planförslag för hela området (Snickaren 3 och 5 mm). Avvägning bör dock ev göras om ett nytt mer förutsättningslöst förslag ska tas fram.

I vilken omfattning tidigare föreslagen ombyggnad av Sollentunavägen behövs bör göras och kostnader för detta behöver också ses över..

B Bostäder

Häggvik Dpl Släggan Daniela Kolar Pågående 2020-11-02 1 122,72 Avvaktar byggherren 2020-01-26 Granskning avslutad i oktober 2018.

Färdigställande av antagandehandlingar har avvaktat exploatörens kalkyl. Planuppdraget är av äldre datum och följer äldre lagstiftning och praxis gällande buller. En uppdatering av

bullerutredningen till dagens praxis har efterfrågats av Länsstyrelsen. Längre uppehåll i planarbetet ger denna begäran allt större tyngd.

Utan uppdaterad bullerutredning finns risk för överprövning och upphävande av antagen plan.

En uppdaterad bullerutredning ger sannolikt en negativ bild av platsens lämplighet för ny bostadsbebyggelse till följd av Trafikverkets krav på uppräknade prognoser för framtida tågtrafik.

Tidplanen för ev. fortsättning eller avslutande av planarbetet ännu oklar.

Sollentunahem har i december 2019 inkommit med nytt, omarbetat underlag. Beslut om fortsatt planarbete avvaktar översiktlig prövning av bullerfrågan.

B Bostäder,

C Centrum 108

Häggvik Program Stinsen 2 Emma

Tönnerfors

Pågående 2019-05-09 454,00 2020-01-27 Arbetet med att ta fram en detaljplan fortsätter i

projekt dpl Stinsen 2.

B Bostäder, S Skola, C Centrum

1000

(8)

bostäderÖverk lagad Häggvik Ändring av Dpl för

Städet 1 och del av Häggvik 2:3

Emma

Tönnerfors Pågående 2020-12-07 763,31 2019-12-13 Under våren har bebyggelseförslaget bearbetats

avseende skala, gestaltning, utformning av gata samt avseende gränsdragningar av allmän plats och kvartersmark.

Efter sommaren har en förprojektering och landskapsutformning av allmän plats, VA och ledningssamordning startat upp och drivs gemensamt för planområdena Stinsen 2 och Städet 1. Förprojekteringen beräknas levereras i månadsskiftet februari/ mars. Samråd planeras därefter.

Utredningar avseende trafik, buller, luft, risk, dagvatten och markmiljö har tagits fram och är under granskning.

En övergripande skyfallskartering har tagits fram för Södra Häggvik som helhet. Utredningen avses fördjupas när föprojekteringen är klar.

1000

Järvafältet Dpl utbyggnad Kappetorp verksamhetsområde

Carita

Örnmark Pågående 2020-07-23 548,00 2020-01-27 Ytterligare revidering av dagvattenutredningen

pågår. Granskning planeras till kvartal 2 2020. J Industri Järvafältet Dpl Svartinge 10:2

(golfbanan)

Carita Örnmark

Pågående 2016-11-22 400,00 Exploatören har inte levererat underlag till planarbetet och tidplanen är försenad.

2019-11-14

Norrviken Dpl Nattbrisen 138 Klara

Blommegård Ej startat 2019-03-11 161,00 2019-11-14 Startbeslut om att påbörja planarbete är taget i

samhällsbyggnadsnämnden i februari 2019.

Föreningen har fått frågan om de föredrar att teckna ett planavtal eller om de föredrar planavgift i samband med bygglov. Styrelsen har/planerar att skicka ut en enkät till

medlemmarna för att se hur stort intresset är/vad som föredras. Avvaktar med att påbörja planarbete tills svar angående detta har erhållits.

B Bostäder

Norrviken Dpl Gärdsmygen 5 Peter

Hesselgren Ej startat 2020-10-04 228,00 2019-12-16 Förslag till planavtal är utskickat 17

Norrviken Dpl Fiskmåsen 13 Peter

Hesselgren Pågående 2015-10-15 379,00 Förslag att avbryta 2019-12-16 Ärendet kommer att föreslås avbrytas eftersom inget lämpligt projekt presenterats H

Detaljhandel, B Bostäder, P Parkering

Rotebro Dpl Resan 1 Carl-Henrik

Barnekow Ej startat 2021-03-21 240,00 2019-11-13 Planarbete har inletts. Svårt läge, så lämplig

markanvändning behöver diskuteras inledningsvis.

K Kontor, J Industri, P Parkering, Z- verksamheter

0

Rotebro Dpl Ruletten 30 och 5 Daniela Kolar Pågående 2021-11-28 934,00 prioritering mot andra projekt 2020-01-26 Arbete med planprogram inlett under våren 2019. Framtagandet av till platsen anpassade volymstudier har dragit ut på tiden.

Möjligheten att förstärka den upplevda tryggheten på strandpromenaden utmed Norrviken/passagen under E4:an ses över som del av programarbetet.

B Bostäder

(9)

Rotebro Dpl Rotstocken 1 Monika

Stenberg Pågående 2021-02-02 379,00 2020-01-09 Framtagande av skisser på Sollentunahems mark

pågår. Hur den intilliggande kommunala marken ska nyttjas studeras. Utkast till undersökning (tidigare behovsbedömning) är

framtaget. Geoundersökning är framtagen och inmätning av dagvattentunnel är genomförd.

Värdering av mark pågår. I ett annat projekt pågår förprojektering angående cykelväg utmed Bollstanäsvägen vilket håller på att samordnas med aktuellt projekt. Planarbete har legat still under hösten 2019 för att återupptas vid årsskiftet 2019/20 enligt uppdaterad tidplan.

Internt startmöte med ny plankonsult och exploateringsingenjör hölls 9/1 2020. Möte med Sollentunahem planeras till början av februari 2020.

B Bostäder 75

Rotebro Dpl Rotspetsen 1 Daniela Kolar Pågående 2020-05-06 525,00 2020-01-26 Länsstyrelsen har inte accepterat kommunens

argumenation för upphävande av strandskyddet, ytterligare utredning krävs och därefter avstämning med länsstyrelsen innan det är lönt att gå vidare.

(oförändrat sedan tidigare lägesrapport)

B Bostäder 30

Rotebro Dpl Rotfrukten 43 mfl Peter

Hesselgren Ej startat 2017-07-23 379,00 Ska avbrytas 2019-12-16 Ärendet ska avslutas, se vidare annan plan för

samma fastighet S Skola, B

Bostäder, K Kontor Rotebro Dpl Rotfrukten 2 & 43 Pernilla

Knutsson Pågående 2021-02-10 384,00 2020-01-27 20200127

Oörändrat sedan förra lägesrapporten

Planavtal undertecknades 20181217.

Den intilliggande kommunala marken, Rotfrukten 43, kommer inte tas med i planläggningen för förskola. Behov av ny kommunal förskola i Rotebro finns i framtiden enligt prognos men inte i dagsläget. Finansiering av plan för den delen oklar när behovet inte finns nu.

Förslag till markbyten mellan kommunen och Sollentunahem har föreslagits för att ta ett bättre helhetsgrepp om platsen men Sollentunahem har inte visat intresse. Framtagande av

samrådshandlingar pågår därför enbart på Sollentunahems mark.

B Bostäder, S

Skola 55

(10)

Rotebro Dpl Ritsalen 3 och 4 Maria Falkö Pågående 2021-07-16 828,00 2020-01-26 Planarbetet avvaktar pågående övergripande

utredningsarbete kring ekonomiska förutsättningar, genomförande, parkeringslösningar och samordning med närliggande planområden. Samordningen kan påverka planområdenas geografiska avgränsning för att hantera gemensamma planeringsfrågor på ett effektivt sätt (oförändrat sedan tidigare rapport).

B Bostäder, H

300

Rotebro Dpl Ritsalen 1 David

Saveros Pågående 2021-07-27 367,00 2019-12-04 Inledande projektavgränsning pågår.

Plankostnadsavtal påskrivet. Bedöms preliminärt kunna drivas självständigt från Ritsalen 4&5, förutsätter att parkeringsbehov mm kan lösas inom fastigheten, volymdiskussioner pågår.

Preliminär tidsplan.

B Bostäder, H

50

Rotebro Dpl Reveljen 4 David

Saveros Pågående 2021-06-24 531,00 2020-01-13 Generellt formulerat planuppdrag finns, SHBN

2019-03-26. Projektet inväntar SEOMs återkoppling och ev. försäljning av fastigheten.

Preciserat planuppdrag kan sedan behövas.

Arbetet med detaljplanen bedöms kunna påbörjas till våren 2020.

J Industri, E Tekniska anläggningar, C Centrum, Z -

verksamheter Rotebro Ädp Ritblocket, del av

dpl 205 Maria Falkö Ej startat 2020-10-22 161,00 B Bostäder

Rotebro Dpl Rökmolnet 1 Monika

Stenberg Pågående 2021-05-25 379,00 2020-01-09 Framtagande av skisser på Sollentunahems mark

pågår. Hur den intilliggande kommunala marken ska nyttjas studeras. Utkast till undersökning (tidigare behovsbedömning) är

framtaget. Geoundersökning är framtagen och inmätning av dagvattentunnel är genomförd.

Värdering av mark pågår. I ett annat projekt pågår förprojektering angående cykelväg utmed Bollstanäsvägen vilket håller på att samordnas med aktuellt projekt. Planarbete har legat still under hösten 2019 för att återupptas vid årsskiftet 2019/20 enligt uppdaterad tidplan.

Ett första internt startmöte med ny plankonsult och exploateringsingenjör hölls 9/1 2020. Möte med Sollentunahem planeras till början av februari 2020.

B Bostäder 35

Rotebro Dpl Rågen 12 mfl Erik Isacsson Pågående 2019-05-09 817,00 2020-01-26 Klar för antagande. Förhandlingar avseende

exploateringsavtal pågår.

Planen kan tidigast gå till antagande våren 2020.

B Bostäder,

C Centrum 25

Sjöberg Ändring av detaljplan för Norra Falkberget, Sjöberg

Carita

Örnmark Pågående 2020-06-22 91,00 2019-04-17 Planen har varit på samråd tom 2019-04-14.

Upprättande av samrådsredogörelse och granskningshandlingar pågår.

B Bostäder

Sjöberg Dpl ändrad användning,

Sjöstugan 1 David

Saveros Ej startat 2021-07-05 242,00 . 2020-01-10 Start av planärendet har förskjutits dels pga

prioritering av andra ärenden samt pga behov av samordning med översiktsplanearbetets framtagande av riktlinjer för om och i så fall var och hur omvandling av verksamhetsområden bör medges.

D Vård, B Bostäder

Sjöberg Dpl Sjöbrisen 265,

flerbostadshus Eva Karlsson Ej startat 2018-11-21 379,00 2019-11-14 Avvaktar besked från sökande B Bostäder

(11)

bostäderÖverk lagad Sjöberg Dpl Sjöbrisen 265,

sophantering och parkering

Eva Karlsson Ej startat 2018-07-27 149,00 2019-11-14 Avvaktar besked från sökande

Sjöberg Dpl Sjöbrisen, ökad

byggnadshöjd Eva Karlsson Ej startat 2019-07-07 240,00 2019-11-14 Avvaktar besked från sökande

Tureberg Dpl Terminalen 2 Erik Isacsson Pågående 2018-08-07 149,00 2019-11-14 Planen har avvaktat besked från fastighetsägaren

men nu finns ett förslag att arbeta vidare med.

Tureberg Dpl del av Väsby 5:1 Kronåsen (Berjaholm) David

Saveros Pågående 2020-07-27 405,29 oklarheter om hur genomförandet

ska ske 2020-01-10 Detaljplanen är klar för antagande men innan den an antas behöver genomförandefrågor rörande utbyggnad av Kronåsvägen och vatten- och avlopp (SEOM) mm klarläggas. Även samordning med Stockholm stad bör klarläggas.

SEOM och Trafikverket utreder ett nytt alternativ för bortledning av dagvatten från området.

Tureberg Dpl Höjden 12 Lisa Argus Pågående 2019-06-27 161,00 2020-01-26 Ändring av detaljplan har varit ute på samråd.

Granskning kommer att ske under Q1.

Berörda sakägare har synpunkter på

trafikproblematiken kring planområdet och frågor om ev olovligt uppförd tillbyggnad. Anmälan om sistnämnda lämnad till bygglovsenheten. Bygglov har kontaktas för samsyn i fortsatt handläggning.

Angeläget att parkeringsfrågan belyses i granskningsskedet.

0

Tureberg Dpl

Malmvägen/Traktören 6 -13 SollentunaHem

Mats

Lindström Pågående 2021-07-08 811,20 2020-01-10 Stadsbyggnadsnämnden beslutade 2016-12-07

om planuppdrag för påbyggnader och en ny byggnad inom Sollentunahems fastigheter Traktören 6-13 i södra delen av Servicehuset, samt ombyggnad av Malmvägen. Planavtal var klart i mars 2017. Skissarbete för husen och förprojektering av Malmvägen har genomförts under 2017. Sedan våren 2018 har diskussion förts mellan kommunen och fastighetsägarna längs Malmvägen om finansieringen av Malmvägens ombyggnad.

150

(12)

Tureberg Dpl Mässan Mats

Lindström Pågående 2020-03-16 2 306,24 2020-01-10 Intentionsavtal mellan kommunen och Skanska

för omvandling av Mässområdet godkändes av KF i juni 2016. Förprojektering av

gator färdigställdes i januari 2017 och utredningar samt bebyggelseskisser arbetades fram under våren 2017. Samrådshandlingar togs fram under kvartal 3/2017, och samråd genomfördes december 2017 - februari 2018. Under 2018 har reviderat underlag tagits fram, bl a

systemhandling för gator och ledningar samt reviderade bebyggelseskisser och utredningar.

Granskningshandlingar togs fram under hösten 2018, och granskning av planen genomfördes under februari-mars 2019. Under kvartal 2/2019 sammanställdes de synpunkter som inkommit under granskningen, och antagandehandlingar togs fram. Detaljplanen antogs av

kommunfullmäktige i december 2019.

Antagandebeslutet har överklagats till Mark- och miljödomstolen.

B Bostäder, H

Detaljhandel, K Kontor, D Vård, S Skola, E Tekniska anläggningar

700

Tureberg Dpl Returpark

Kronåsen David

Saveros Pågående 2020-05-19 296,86 VA-anläggningar behöver utredas 2020-01-26 Avstämning av gemensamma frågor i området såsom utbyggnad av Kronåsvägen och vatten- och avlopp (SEOM) och samordning med övriga fastighetsägare (Tekniken 1) behöver bli klart innan antagande av detaljplanen kan ske.

Trafikverket och SEOM utreder

dagvattenanslutning från området till recipient.

Frågan om VA-anslutning är inte orsakad av detaljplaneändringen och behöver lösas oberoende av detaljplanen.

Kompletteringar av övriga utredningar pågår parallellt.

Tureberg Dpl Tekniken 1, Kronåsen

David Saveros

Pågående 2021-10-17 509,31 ändrade förutsättningar 2020-01-13 Fabege har framfört önskemål att ändra planen för mer flexibelt innehåll och tittar bla på logistikverksamhet. Det är inte självklart att logistikverksamhet är lämplig i området och behöver utredas. Fabege har tidigare fått beskedet att en utökning av byggrätten mot E4/Förbifarten kräver en tydlig intressent/projekt.

Fabege har, tillsammans med Catena AB presenterat en intressent inom dagligvaruhandeln med behov av distributionspunkt/centrallager. Nytt planuppdrag behövs om inriktningen ska ändras.

J Industri

Tureberg Dpl Taffeln 1 Carl-Henrik

Barnekow

Pågående 2020-10-26 161,00 2019-11-13 B Bostäder

(13)

bostäderÖverk lagad Tureberg Dpl Tureberg 29:33,

bryggor vid Segeludden Annika Säw Pågående 2019-02-13 149,00 2020-01-09 Planändringen har varit ute på samråd 2-28

oktober 2019.

Synpunkter inkom från bygglovsenheten om önskad utvidgning av planområdet till att förutom vatten även omfatta landområde.

Planuppdraget omfattar endast vattenområdet och befintliga bryggor. För klubbhuset har kommunen gett ett tidsbegränsat bygglov som gäller till 2022. Ett tidsbegränsat lov kan förlängas, och omfatta totalt 15 år. En

detaljplaneändring avseende klubbhuset kommer omfatta flera och mer komplicerade frågor varför det bör handläggas i en separat planprocess.

Planförslaget kommer att skickas ut på granskning under våren.

0

Tureberg Dpl Träkolet 16 Daniela Kolar Pågående 2018-11-12 228,00 Lst har upphävt

antagandebeslutet 2020-01-26 Länsstyrelsen upphävde kommunens

antagandebeslut med hänvisning till att riskfrågan inte hanterats på ett tillfredsställande sätt.

Fastighetsägaren har meddelat att de vill pröva samma projekt igen med en i deras mening godtagbar lösning. Planarbetet planeras återupptas under Q1 2020.

B Bostäder 80

Tureberg Dpl Traversen 14 & 15 Emma

Tönnerfors Pågående 2020-08-26 330,19 Planarbetet har pausats på

fastighetsägarens begäran 2020-01-13 Under hösten 2019 har planarbetet varit pausat på begäran av fastighetsägaren Stendörren.

I november 2019 inkom fastighetsägaren med ett reviderat bebyggelseförslag som innebar stora försämringar av det tidigare förslaget, framförallt gällande det höga huset som prövats inom kvarteret. Kommunen har återkopplat till fastighetsägaren och anser att förslaget inte lever upp till den gestaltning som ett högre hus kräver för att tålas att exponeras för ett större omland.

Kommunen är positiva till att gå vidare med ett kvarter som bygger på samma skala och principer som gällt för övriga kvarter utefter Turebergs allé, dvs 5+1 våningar mot allén samt 7 mot järnvägen. I slutet av december återkopplade fastighetsägaren till kommunen att de är intresserade av att återuppta planarbetet och gå vidare med en exploatering som följer befintlig bebyggelseskala utefter Turebergs allé.

Fastighetsägaren avser att återkomma till kommunen med en skiss efter årsskiftet.

100

Tureberg Dpl Traversen 11 och Emma Pågående 2019-06-13 523,32 Planarbetet vilar på begäran av 2019-11-14 Planarbetet vilar på begäran av fastighetsägaren. B Bostäder, 200

(14)

bostäderÖverk lagad Tureberg Dpl Transporten 3

Hemfosa Mats

Lindström Ej startat 2021-12-06 379,00 2020-01-10 Kommunen beslutade 2016-10-13 att markanvisa

fastigheten Transporten 3 mm till Hemfosa Sverige AB. Syftet med markanvisningen är att möjliggöra ny byggnad främst för polisens behov.

Området ingick ursprungligen i detaljplanen för Mässområdet, men har brutits ur den detaljplanen, och utgör sedan oktober 2017 en egen detaljplan. Planarbetet avvaktar förslag till bebyggelseskisser och annat underlag från Hemfosa. Bolaget i sin tur har inte fått det underlag från polisen för att kunna ta fram bebyggelseskisserna.

Tureberg Dpl Traktören 5

Carnegie Mats

Lindström Pågående 2021-07-08 885,05 2020-01-10 Fastighetsägaren Hembla AB har ansökt om

planändring för att kunna bygga på flerbostadshusen i norra delen av

Servicehuset med två våningars radhus, och ett nytt punkthus på gården. I planen ingår även att bygga om Malmvägen till boulevard längs fastigheten. Husskisser, utredningar och förprojektering av Malmvägen har tagits fram.

Sedan våren 2018 har diskussion förts mellan kommunen och fastighetsägarna längs Malmvägen om finansieringen av Malmvägens ombyggnad.

B Bostäder 140

Tureberg Dpl Tappen 12 Lisa Argus Ej startat 2019-11-19 228,00 2020-01-26 Planavtalet är påskrivet av ny fastighetsägare och

startmöte har genomförts. Prel bullerutredning har visat att gällande riktvärden ej uppfylls utan en samordning med byggnation på fastigheten Tappen 11. Den 20 dec 2019 inom fastighetsägare till Tappen 11, 3 och 10 med ansökan om planbesked som är nu är under behandling.

50

Tureberg Dpl Tidtagaren 2 Carita

Örnmark Pågående 2020-04-06 240,00 2020-01-13 Detaljplanen beräknas antas i kommunfullmäktige

i februari 2020 och tidigast kunna vinna laga kraft i mars 2020.

B Bostäder 1

Tureberg Dpl Taptot Mats

Lindström Pågående 2021-09-13 379,00 . 2019-11-14 Missionskyrkan/Svenska kyrkan har fått förslag till

planavtal. Kyrkan kan inte godta villkoren i avtalet. Diskussionerna kring planavtalet och planarbetet har inte återupptagits.

B Bostäder 70

Tureberg Dpl Turebergs

torg/Centrum 2 mfl Mats

Lindström Ej startat 2021-04-11 548,00 . 2020-01-10 Samhällsbyggnadsnämnden beslutade om

planuppdrag 2019-10-22, och KS om startbeslut 2019-11-11.

Arbete med utredningar och skisser för byggnad och torg pågår, och när underlagsmaterialet är klart kommer samrådshandlingar att tas fram under våren 2020, med inriktning att samråd ska kunna ske före sommaren 2020.

Tureberg Övergripande program

Mässan Mats

Lindström Pågående 2017-12-31 605,00 2019-11-14 Övergripande utvecklingsfrågor och samordning

av delprojekt inom Västra Tureberg.

Se lägesrapporter under respektive detaljplan

Vaxmora Dpl

Gustavsbergsgärdet [384311]

Carita Örnmark

Ej startat 2021-06-03 338,00 2020-01-21 Beslut om programuppdrag togs i

Samhällsbyggnadsnämnden 2019-04-23.

Programarbete påbörjas under första halvåret 2020.

(15)

Viby Dpl Vinglöggen 24 Annika Säw Pågående 2020-10-11 228,00 2020-01-27 Planhandlingar finns framtagna för samråd, vilket

planeras under Q1 2020.. B Bostäder 1