Tjänsteutlåtande Kommunledningskontoret
2016-11-14
Therese Fyhn Sidan 1 av 3
Besök Postadress Telefon växel Fax reception Internet
Turebergshuset 191 86 08-579 210 00 08-35 02 90 www.sollentuna.se Turebergs torg Sollentuna
Dnr 2016/0472 KS-15 Diariekod: 233
Stadsbyggnadsnämnden
Godkännande av köpeavtal för del av Väsby 5:1 och Svartinge 10:2, Kappetorps verksamhetsområde
Förslag till beslut
Kommunledningskontoret föreslår stadsbyggnadsnämnden besluta följande:
• Stadsbyggnadsnämnden godkänner till detta tjänsteutlåtande bifogade köpeavtal för industritomt i Kappetorps
verksamhetsområde.
Sammanfattning
Kommunledningskontoret har fått i uppdrag att genomföra markanvisningar för den kvarvarande industrimarken i Kappetorps verksamhetsområde. Den tredje markförsäljningen genomfördes med en öppen budgivning och annonserades i flera tidningar, på webben samt i kommunens sociala medier.
Fyra budgivare deltog i budgivningen och vinnaren som lade det högsta budet om 18 200 000 kronor var Containertjänst i Tyresö Aktiebolag.
Köpeavtal är framtaget och undertecknat av båda parter.
Bakgrund
Kommunledningskontoret fick 2015-05-20, § 68/2015, i uppdrag att genomföra en eller flera markanvisningar i syfte att sälja eller med nyttjanderätt eller tomträtt upplåta kvarvarande industrimark på del av fastigheterna Svartinge 10:2 och Väsby 5:1 inom detaljplan för område söder om Kappetorpsvägen.
Den tredje markförsäljningen annonserades på kommunens hemsida, på Objektvision.se, i tidningarna Dagens industri, Vi i Sollentuna och Mitt i (Sollentuna, Täby, Järfälla, Vallentuna, Upplands Väsby och Sundbyberg).
Informationen om försäljningen publicerades även i kommunens LinkedIn samt i kommunens utskick Näringslivsnytt. Markförsäljningen för
industritomten genomfördes med en öppen budgivning via en mäklare.
Intresseanmälan för att delta i budgivningen pågick i fyra veckor under september och oktober, 16 bolag ansökte och 15 godkändes som budgivare, se bilaga 1.
Godkänt dokument, 2016-11-17, Katarina Kämpe
Tjänsteutlåtande
2016-11-14
Dnr 2016/0472 KS-15 Sidan 2 av 3
Budgivning
En mäklarbyrå hade anlitats för att hålla i budgivningen. Ett utgångspris om 10 000 000 kronor sattes med ett lägsta budsteg om 25 000 kronor åt
gången. Vinnaren tillika köparen av markområdet skulle bli den som lämnat det högsta budet och skrivit köpeavtal med kommunen. Det var fyra
budgivare som deltog i budgivningen och högsta bud blev 18 200 000 kronor, budhistoriken återfinns på bilaga 2. Vinnaren blev Containertjänst i Tyresö Aktiebolag som hyr ut och säljer förrådscontainers och vägmaterial, verksamma i Stockholmsregionen. Deras avsikt är att uppföra en verkstad med kontor.
Köpeavtal
Ett köpeavtal har tagits fram och undertecknats av båda parter, se bilaga 3.
Avtalet innebär att Containertjänst i Tyresö Aktiebolag förvärvar ca 5 000 m² av fastigheterna Väsby 5:1 och Svartinge 10:2 i Kappetorps
verksamhetsområde.
Köpeskillingen uppgår till 18 200 000 kronor, vilket ger ett
kvadratmeterpris om 3 640 kronor. Handpenning om 10 % erläggs när stadsbyggnadsnämndens beslut att godkänna köpeavtalet har vunnit laga kraft.
Bolaget tillträder fastigheten samma dag som stadsbyggnadsnämndens beslut att godkänna detta köpeavtal har vunnit laga kraft. Om
fastighetsbildning ej vunnit laga kraft när stadsbyggnadsnämndens beslut vinner laga kraft sker tillträde samma dag som fastighetsbildningen vinner laga kraft. Köpeskillingen erläggs inom 30 dagar från att tillträde sker.
Ingen planavgift eller gatukostnadsersättning tillkommer.
Kostnader för bygglov, anslutningsavgifter etc. tillkommer köparen.
Fastighetsbildning för att bilda den nya fastigheten av markområdet ansöks och bekostas av kommunen.
Avtalet är villkorat med att stadsbyggnadsnämnden, genom beslut som vinner laga kraft, godkänner köpeavtalet.
Kommunledningskontorets synpunkter
Kommunledningskontoret föreslår att stadsbyggnadsnämnden godkänner bifogat avtal.
Katarina Kämpe Christina Leifman Andreas Hellström Kommundirektör Stadsbyggnadschef Exploateringschef
Godkänt dokument, 2016-11-17, Katarina Kämpe
Tjänsteutlåtande
2016-11-14
Dnr 2016/0472 KS-15 Sidan 3 av 3
Bilaga 1 Anmälda budgivare Bilaga 2 Budförteckning Bilaga 3 Köpeavtal
Godkänt dokument, 2016-11-17, Katarina Kämpe
