Samrådsredogörelse
Ändring av detaljplan för NORR 5:6 m.fl. (Hotell Bellevue) D172
2021-11-23 2020-081
Innehåll
Innehåll ... 3
Inledning ... 4
Sammanfattning av synpunkter ... 4
Utredningar ... Fel! Bokmärket är inte definierat. Samrådsyttranden ... 5
Statliga och regionala myndigheter... 5
Länsstyrelsen ... 5
Lantmäteriet ... 7
Förvaltningen för kulturutveckling, Västra Götalandsregionen (VGR) ... 7
Trafikverket ... 8
Kommunala utskott, verksamheter och bolag ... 8
Räddningstjänsten Östra Skaraborg ... 8
Avfall Östra Skaraborg ... 8
Hjo Energi ... 9
Hjo kommun/Samhällsbyggnad, teknisk service ... 9
Organisationer och föreningar ... 10
Hjo Hembygdsförening ... 10
Företag ... 12
PostNord... 12
Vattenfall... 12
Skanova ... 12
Västtrafik ... 12
Revidering av plankarta ... 13
Inledning
Hjo kommun har upprättat ett förslag till Ändrad detaljplan för Norr 5:6 m.fl., Hjo stad.
Detaljplanens syfte är att ändra användningen från parkmark till kvartersmark på en del av fastigheten Norr 3:59, söder om Hotell Bellevue och på så sätt möjliggöra en tillbyggnad av hotellet. Tillbyggnaden är planerad att inrymma en spa-avdelning.
Hotell Bellevue och angränsande kvarter omfattas av riksintresse för kulturmiljövård och vid nybyggnad ska särskild hänsyn tas till den värdefulla miljön och befintliga byggnader. För
Stadsparken och dess äldre villor gäller ett förordnande om byggnadsminne Hotellet ingår dock inte i byggnadsminnet.
Planprocessen sker genom ett så kallat utökat förfarande då förslaget bedöms ha ett högt allmänintresse.
Förslaget till ändringen har varit föremål för samråd under tiden 3 maj – 24 maj 2021.
Planhandlingarna har funnits tillgängliga digitalt på kommunens hemsida och på kommunens anslagstavla. Kungörelse om samråd har anslagits på kommunens anslagstavla och annonserats i SLA och i Hjo Tidning. Digitalt samrådsmöte var planerat men då ingen anmälde sig ställdes mötet in.
Totalt har 13 yttranden inkommit under samrådstiden. Samtliga yttranden finns att tillgå i sin helhet i Hjo kommuns diarium (diarienummer 2020-081).
Sammanfattning av synpunkter
Synpunkter från statliga och regionala myndigheter
• Länsstyrelsen anser att planförslaget inte strider mot någon prövningsgrund. Däremot vill Länsstyrelsen upplysa kommunen om att berörd fastighetsägare behöver ta del av ett beviljat tillstånd för att kunna uppföra tillbyggnaden som aktuellt planarbete syftar till. Vidare påpekar man att hotellet ligger i direkt anslutning till byggnadsminnet och att en framtida tillbyggnad kommer att placeras inom byggnadsminnesområdet och således behöver tillstånd från Länsstyrelsen. Även en biotopskyddad allé utmed Floragatan behöver skyddas under byggnadstiden.
• Förvaltningen för kulturutveckling ställer sig positiv till en tillbyggnad som man anser bör kunna utgöra en naturlig fortsättning på kurortens kontinuerliga utveckling, under förutsättning att den gestaltningsmässigt anpassas till den ursprungliga hotellbyggnaden.
Förvaltningen påpekar att planskisserna i planbeskrivningen är motstridiga vad gäller hur stor tillbyggnad som planeras och huruvida träden närmast hotellets sydöstra hörn påverkas.
Kommunala utskott, verksamheter och bolag
• Avfallshantering Östra Skaraborg (AÖS) redogör för renhållningsföreskrifterna.
• Hjo Energi påpekar att befintliga ledningar måste flyttas och att kostnaden för detta faller på fastighetsägaren.
• Samhällsbyggnad/teknisk service anser att frågorna kring genomförandet av
planändringen behöver förtydligas med en genomförandebeskrivning som bland annat beskriver hur ansvarsfördelningen ser ut när det gäller fastighetsrättsliga och tekniska frågor samt eventuell påverkan på två värdefulla oxlar som tillhör byggnadsminnet.
Organisationer och föreningar
Hjo Hembygdsförening framför att man rent principiellt inte har några invändningar mot att det skapas förutsättningar för en viss utbyggnad av hotellet. Det föreligger emellertid så många oklarheter och bristande motiveringar i planförslaget att Hjo Hembygdsförening anser att det bör omarbetas och kompletteras och att ett nytt samråd bör hållas. Föreningen pekar också på möjligheten att införliva hela hotellbyggnaden i planändringen och i samband med detta ta bort möjligheten till påbyggnad med en tredje våning. Planen från 2010 byggde på ett projekt som aldrig genomförts.
Samrådsyttranden
Samtliga yttranden som inkommit under samrådsperioden redovisas nedan, tillsammans med förslag till bemötande och eventuell åtgärd.
Statliga och regionala myndigheter Länsstyrelsen
Länsstyrelsen anser att planförslaget inte strider mot någon prövningsgrund. Däremot vill Länsstyrelsen upplysa kommunen om att berörd fastighetsägare behöver ta del av ett beviljat tillstånd för att kunna uppföra tillbyggnaden som aktuellt planarbete syftar till.
Synpunkter på sådant som kan aktualisera prövning
Länsstyrelsen bedömer med hänsyn till ingripandegrunderna i 11 kap 10 § PBL och nu kända förhållanden att ett antagande av en ändring inte skall prövas av Länsstyrelsen.
Motiv för bedömningen
Prövningsgrunder enligt plan- och bygglagen (PBL) 11 kap. 10 §
Enligt 11 kap. 10 § ska Länsstyrelsen överpröva kommunens antagendebeslut av en plan eller områdesbestämmelser om dessa kan antas strida mot någon av de fem prövningsgrunderna.
• Riksintresse (både MB kap 3 och 4, se listan i webbgis)
• Mellankommunala frågor och regionala förhållanden
• Miljökvalitetsnormer (MKN) (MB 5 kap, luft och vatten)
• Strandskydd (MB 7 kap)
• Hälsa och säkerhet (risk för olyckor, översvämning, erosion) geoteknik Länsstyrelsen anser att planförslaget inte strider mot någon prövningsgrund.
Råd enligt 2 kap. PBL
Allmänna råd – allmänna kulturmiljövärden
Mot bakgrund av att Hotell Bellevue (ritat av Hans-Erland Heineman) med sin utpräglat karaktäristiska och kvalitativa modernistiska arkitektur bör betraktas som en särskilt värdefull byggnad enligt 8 kap 13§ PBL. Länsstyrelsen vill uppmuntra kommunen att se över behovet av att ytterligare stärka skyddet för aktuell byggnad, exempelvis genom skyddsbestämmelser mot förvanskning/rivning. Formuleringen Kulturhistoriskt värdefull miljö tenderar att syfta mer till byggnaden som en del av parkmiljön/badortsmiljön med fokus snarare på parkmiljön. Generellt uppmuntras kommunen att även se över om delar av skyddsbestämmelserna (q) snarare är utformade som utformningsbestämmelser och därav istället med fördel övervägas att utformas som separata utformningsbestämmelser (f).
Synpunkter enligt annan lagstiftning Byggnadsminne
Aktuellt planområde ligger beläget inom riksintresse för kulturmiljö, men utgör inte direkt som byggnad en del av uttrycket för detta, även om den ingår i en helhetsmiljö Hjo stadspark (Vattenkuranstalten 1876) som är ett betydande uttryck för riksintresset.
Aktuell byggnad ligger även precis utanför byggnadsminnet Hjo Stadspark och aktuell tillbyggnad av Hotellet är därav delvis placerad inom byggnadsminnesområdet. Enligt
byggnadsminnesbeslutet får detta område inte bebyggas utan tillstånd från Länsstyrelsen, se utdrag nedan och byggnadsminnesområdets utbredning.
Utdrag ur byggnadsminnesbeslutet från 2018-05-31:
Byggnadsminnesområdet (stadsparken), avgränsat med streckad linje enligt bilaga 1 5. Området ska vårdas och underhållas så att karaktären bevaras.
6. Området får inte bebyggas eller på annat sätt förändras utan Länsstyrelsens tillstånd.
Karta som visar byggnadsminnesområdets utbredning:
Kommunen anger i planbeskrivningen, vilket även delvis illustreras via plankartan, att gränsdragningen som innebär att del av byggnadsminnesområdet berörs bör utgå och att gränsen föreslås att ändras enligt karta i planbeskrivningen.
Kommunen har inte möjlighet att via detaljplan ändra ett byggnadsminne enligt
Kulturmiljölagens 3 kap. Aktuellt byggnadsminnesområde har i nuläget den utbredning som gällande byggnadsminnesbeslut anger enligt ovan, och skyddsbestämmelserna innebär att området inte får bebyggas utan tillstånd från Länsstyrelsen. Detta innebär att berörd
fastighetsägare behöver ta del av ett beviljat tillstånd för att kunna uppföra tillbyggnaden som aktuellt planarbete syftar till. Här riskerar alltså kommunen att tillskapa en byggrätt som fastighetsägaren inte per självklarhet har möjlighet att nyttja.
Bedömningen av aktuell tillbyggnads lämplighet hänvisar Länsstyrelsen till eventuellt kommande tillståndsärende enligt 3 kap Kulturmiljölagen.
Naturmiljö
Länsstyrelsen uppmärksammar att det finns en allé utmed Floragatan. Om schaktarbeten, körning med tunga maskiner på gräsmattan och liknande kan skada alléträden krävs dispens från biotopskyddsbestämmelserna. Säkerställer kommunen ett skyddsavstånd på 15 gånger trädens stamdiameter är det gott nog för att inte behöva dispens.
Behovsbedömning
Kommunen bedömer att förslaget inte innebär betydande påverkan på miljön. Länsstyrelsen delar kommunens bedömning.
Kommentar
Planändringen är upprättad i nära samarbete med fastighetsägaren/exploatören, som alltså är fullt medveten om vad lagstiftningen föreskriver i fråga om tillstånd för byggande inom byggnadsminnet.
Avståndet från trädallén vid Floragatan uppfyller kraven på skyddsavstånd. På separat karta i beskrivningen framgår hur stor del av marken utanför den nya byggnaden son berörs av schaktning för grundläggningen.
Lantmäteriet
Vid genomgång av planförslagets handlingar (daterade februari 2021) har följande noterats:
Lantmäteriet har inget att erinra.
Kommentar Noterat
Förvaltningen för kulturutveckling, Västra Götalandsregionen (VGR)
Förvaltningen har översiktligt besiktigat planområdet och dess omgivningar okulärt den 14 maj 2021 och framför följande synpunkter:
Hotell Bellevue på fastigheten Norr 5:6 m.fl. ligger i kulturmiljön Stadsparken som
uppmärksammats i det kunskapsunderlag för Hjo stad som Västarvet under 2016-17 arbetat fram på uppdrag åt Hjo kommun. Kulturmiljön i 2016-17 års kunskapsunderlag omfattar till stor del samma område som sedan 2018 skyddas som byggnadsminne. Området utefter Bangatan med bl.a. den f.d. busstationen från 1971, det f.d. varmbadhuset från 1940 och Hotell Bellevue från 1971 uppmärksammades i kunskapsunderlaget, men omfattas inte av
byggnadsminnesområdet.
Hotell Bellevue, uppfört 1971 efter ritningar av Skövdearkitekten Hans-Erland Heineman och tillbyggt mot norr fem år senare, avviker med sitt djärva formspråk i hög grad från
kurortsvillorna i Stadsparken. Trots att Hotell Bellevue inte omfattas av
byggnadsminnesförklaringen framstår hotellkomplexet i modernistisk stil som ett
kulturhistoriskt värdefullt exempel på 1970-talets stilideal, sannolikt ett av Skaraborgs mest utpräglade modernistiska byggnadsverk. Genom sina stora volymer, moderna materialval och kulörer kontrasterar hotellanläggningen Stadsparkens övriga bebyggelse och framhäver tydligt olika tiders arkitektoniska ideal. Hotell Bellevue uppmärksammades i boken Moderna
Monument från 2016, som en del i de kunskapsunderlag som utarbetades i samband med projektet Moderna Västra Götaland. Projektet initierades 2008 i samverkan mellan de regionala museerna, Västra Götalandsregionen, Göteborgs stadsmuseum och Länsstyrelsen Västra Götaland. I boken Moderna Monument framhålls Hotell Bellevue som ett gott exempel på 1970-talets arkitektur. Fastigheten ligger dessutom inom riksintresseområde för
kulturmiljövården (Hjo R 32). År 2008 utarbetades ett vårdprogram för Hjo stadspark och dess
byggnader. Målsättningar och förslag till åtgärder som framförs i 2008 års vårdprogram för Stadsparken bör i hög grad vara vägledande för parkens gestaltning.
Hotell Bellevue bedöms i 2016-17 års kunskapsunderlag vara av stort kulturhistoriskt värde som en kontinuerlig fortsättning på kurortens verksamhet som på ett tydligt sätt speglar senare tiders ideal vad gäller rekreation, bad och nöjesliv, men även modernismens genomslag inom arkitekturen. Den planerade tillbyggnaden bör ur detta perspektiv kunna utgöra en naturlig fortsättning på denna kontinuerliga utveckling, dock under förutsättning att den
gestaltningsmässigt anpassas till den ursprungliga hotellbyggnaden. Storleken på den planerade tillbyggnaden är dock så stor att den inkräktar på byggnadsminnesområdet, vilket enligt Förvaltningen för kulturutveckling riskerar att äventyra upplevelsen av den
byggnadsminnesförklarade Stadsparken från Floragatan och hamnområdet i söder. De två planskisser som finns i planbeskrivningen på sidorna 2 respektive 3 är motstridiga vad gäller hur stor tillbyggnad som planeras och huruvida träden närmast hotellets sydöstra hörn påverkas, varför ett förtydligande krävs. Enligt Förvaltningen för kulturutveckling är inte bara gångvägen fram till byggnadsminnets kärnområde viktig, utan även den omgivande vegetationen i form av öppna parkytor och uppvuxna träd, varför förvaltningen ställer sig negativ till att en eventuell tillbyggnad sträcker sig in i det nuvarande byggnadsminnesområdet. En revidering av
byggnadsminnesområdet kräver tillstånd från länsstyrelsen.
Kommentar
Vid upprättandet av planhandlingarna gjordes en feltolkning av tillbyggnadens storlek Tillbyggnadens längd i samrådshandlingarna ett tiotal meter längre än den verkliga. Felaktigheten har nu korrigerats.
Trafikverket
Trafikverkets anläggningar eller intressen berörs inte av åtgärden och Trafikverket har därmed ingen erinran.
Kommentar Noterat
Kommunala utskott, verksamheter och bolag Räddningstjänsten Östra Skaraborg
Räddningstjänsten har inget att erinra i aktuellt ärende.
Kommentar Noterat
Avfall Östra Skaraborg
I yttrandet refereras gällande regler för hantering av avfall.
För genomförande av sophämtning ska vägen till hämtningsplatsen ha en fri höjd på minst 3,65 meter, ha en fri bredd på minst 3 meter samt ha en bärighet för ett fordon på 18 ton.
Vid hämtningsplatsen ska yta finnas med en bredd på minst 4,5 meter, fri längd på minst 14 meter samt ha en fri höjd på minst 5 meter. Avståndet från sopfordonets uppställningsplats till sopkärl för ej överstiga 6 meter.
För återvändsgator ska det finnas en vändyta med diameter 18 meter samt en fri remsa på cirka 1,5 meter utanför vändytan.
I områden med kraftig lutning vid hämtningsplatser kan det bli aktuellt att hämtning inte kan ske vid tomtgräns.
Säkerheten vid hämtning är ytterst viktig och backning med hämtningsfordon ska inte förekomma.
Kommentar
I samband med projekteringen ska samråd ske med AÖS om lämpliga lösningar för avfallshanteringen.
Hjo Energi
Yttrande angående samråd om ny detaljplan för Norr 5:6 m.fl. (Hotell Bellevue) i Hjo Stad
Hjo Energi AB har granskat samrådshandling för rubricerande objekt och vill få till handlingarna att befintliga ledningar måste flyttas och att kostnaden för detta faller på fastighetsägaren.
Vi bifogar följande ritningar (bilaga 1-3) för att se omfattningen av ledningar som behöver flyttas:
Ritn. nr 10235a dat 2021-05-10 (bilaga 1)
10235d dat 2021-05-10 (bilaga 2)
10235e dat 2021-05-10 (bilaga 3)
Kommentar Noterat.
Hjo kommun/Samhällsbyggnad, teknisk service
Bakgrund
Hjo kommun har upprättat ett förslag till Ändrad detaljplan för Norr 5:6 m.fl. (Hotell Bellevue), Hjo stad. Detaljplanens syfte är att ändra användning från parkmark till
kvartersmark på en del av parkmarken söder om Hotell Bellevue. Ägaren till Hotell Bellevue har för avsikt att komplettera hotellets verksamhet med en spaavdelning. Anläggningen är avsedd att inrymmas i en tillbyggnad av hotellbyggnadens sydöstra del.
Hotell Bellevue och angränsande kvarter omfattas av riksintresse för kulturmiljövård och vid nybyggnad ska särskild hänsyn tas till den värdefulla miljön och befintliga byggnader. Hotellet ingår dock inte i byggnadsminnet som framför allt utgörs av Stadsparken och dess villor. Den parkmark som behöver tas i anspråk ingår ungefär till hälften i byggnadsminnet. Planen hanteras
genom utökat förfarande. Genomförandetiden för gällande detaljplan utgick 2020-12-24.
Planändringen bedöms ske i enlighet med intentionerna i översiktsplanen. Samråd sker under perioden 2021-05-03 till 2021-05-24.
Yttrande
Det är positivt med utökad verksamhet på Hotell Bellevue vilket gör att vi inte har några synpunkter på syftet med ändringen av detaljplanen. I planskrivningen hänvisas till motsvarande avsnitt i den nu gällande planen när det gäller genomförandefrågor. Samhällsbyggnad/ teknisk service anser att frågorna kring genomförandet av planändringen behöver förtydligas med en genomförandebeskrivning som bland annat beskriver hur ansvarsfördelningen ser ut när det gäller:
Fastighetsrättsliga frågor
Planändringen innebär att kommunal mark ska övergå till ägaren av Hotell Bellevue.
Tekniska frågor
På den del av fastigheten som ingår i planändringen finns i dagsläget kommunala ledningar för avlopp och dagvatten som kan komma att påverkas.
Träd
Inom planområdet och den föreslagna byggrätten finns två värdefulla oxlar som tillhör byggnadsminnet. Dessa kan komma att påverkas av den planerade utbyggnaden. Påverkan på träden bör utredas närmare i samband med planarbetet.
Kommentar
Genomförandebeskrivningen har kompletterats i berörda avseenden. Tyvärr kan det inte undvikas att de båda Oxlarna behöver tas ned. En ansökan om tillstånd att ta ner dessa träd skickas in till
Länsstyrelsen.
Organisationer och föreningar Hjo Hembygdsförening
a) Byggrättens omfattning
Det kan förefalla som att planändringen är förhållandevis begränsad, men i själva verket kommer den att i hög grad påverka både den fysiska och den upplevda kontakten mellan Floragatan/hamnområdet och Stadsparken. Därmed påverkas också byggnadsminnet på ett avgörande sätt. Detta kommenteras mycket kortfattat i beskrivningen, som för övrigt i sin helhet är närmast anorektisk i relation till detaljplanens betydelse. För att motivera
förändringen av byggnadsminnets gräns behöver en betydligt mer utförlig analys presenteras, där behovet av förändringen och vilka effekter det får för byggnadsminnet som helhet skall framgå. Det räcker inte med att lakoniskt konstatera: ”Den valda sträckningen medför att byggnadsminnet fortfarande omfattar gångvägen som leder från Floragatan till parken.
Gångvägen är en viktig del i upplevelsen av den skyddsvärda bebyggelsen.” Det är inte bara gångvägen i sig som är viktig för upplevelsen av den historiska miljö, det är hela stråket.
Historiskt sett så var Vattenkuranstalten avskuren från staden mot väster eftersom där låg ett brett järnvägsområde. Huvudentrén och den naturliga kontakten mellan staden och
vattenkuranstalten låg just här – där Floragatans övergår i hamnen. Se även bifogat foto.
Den sydöstra byggrättsgränsen för utbyggnaden ligger endast 3 meter från gångvägen. En byggnad så nära gångvägen skulle upplevas som påträngande nära för förbipasserande.
Kontakten med parken från söder skulle reduceras till en smal korridor.
Materialet är dessutom svårtolkat alternativt fel, då det i beskrivningen finns en situationsplan som visar något helt annat. Där kan man tolka avståndet mellan tillbyggnaden och gångvägen till närmare 12 meter. Diskrepansen mellan laga karta och situationsplan uppträder dessutom även i planområdets västra del. Byggrätten ligger där över gångvägen från Floragatan upp till
Bellevues södra entré. Även här visar illustrationsplanen något helt annat. Eftersom laga kartan är överordnat en illustration får vi utgå från att det är laga kartan som gäller.
Hembygdsföreningen anser inte att den avgränsningen är godtagbar.
b) Bestämmelse angående totalhöjd
Höjdsättningen av tillbyggnaden är omöjlig att tolka om man inte har tillgång till
referensmaterial som redovisar vad det innebär att höjden är +96,0 meter över nollplan. En jämförelse med övrig höjdsättning på planen ger ingen vägledning eftersom den är redovisad enligt normal praxis. En detaljplan skall utformas så att den är begriplig och kan förstås även av allmänheten. Här det omöjligt att skapa sig en föreställning om hur högt över markytan tillbyggnaden kommer att ligga.
c) Planområde
För att undvika missförstånd är det mindre lämpligt att hänvisa till ”gulmarkerat område” för planändringen. Det finns flera gulmarkerade områden i befintlig plan som inte omfattas av planändringen.
d) Storlek på tillbyggnaden
Av planbeskrivningen framgår att spaavdelningen skulle omfatta 1 300 kvadratmeter. Av illustrationen att döma är storleken snarast hälften av detta.
Sammanfattning
Rent principiellt har föreningen inga invändningar mot att det skapas förutsättningar för en viss utbyggnad av hotellet. Det föreligger emellertid så många oklarheter och bristande motiveringar i planförslaget att Hjo Hembygdsförening anser att det bör omarbetas och kompletteras.
Därefter bör ett nytt samråd hållas.
Genomförandetiden för befintlig plan har gått ut. Hembygdsföreningen vill därför peka på möjligheten att införliva hela hotellbyggnaden i planändringen och i samband med detta ta bort möjligheten till påbyggnad med en tredje våning. Planen från 2010 byggde på ett projekt som aldrig genomförts. Det är tveksamt om arkitekt Hans-Erland Heinemanns karaktärsfulla
betongarkitektur, med en tydlig låg och horisontella accent, skulle berikas med en tredje våning.
Kommentar
Tillbyggnadens storlek och läge har korrigerats (se kommentaren till regionens yttrande).
Byggrätten är begränsad till den planerade byggnadens omfattning. Några friområden utanför byggnaden som inte upplåts för allmänheten kommer inte att finnas.
De gångvägar som berörs kommer att flyttas. Några begränsningar av gångförbindelsen mellan hotellets entré och hamnen kommer inte att finnas.
Plankartan har kompletterats med befintliga gatuhöjder i RH2000 för Floragatan. I planbeskrivningen redovisas dessa höjder i förhållande till befintliga höjdbestämmelser.
Beteckningen "gulmarkerat område" på plankartan har ändrats till "gula kantlinjer".
Ändring av gällande detaljplan för hela hotellet är f.n. inte aktuell.
Företag PostNord
PostNord har inget att anmärka.
Kommentar Noterat
Vattenfall
Vattenfall Eldistribution AB har ingen elnätanläggning inom område för aktuell detaljplan eller inom dess närområde och har därmed inget att erinra.
Kommentar Noterat
Skanova
Yttrande
Skanova har markförlagda teleanläggningar inom detaljplaneområdet
Skanova önskar att så långt som möjligt behålla befintliga teleanläggningar i nuvarande läge för att undvika olägenheter och kostnader som uppkommer i samband med flyttning.
Tvingas Skanova vidta undanflyttningsåtgärder eller skydda telekablar för att möjliggöra exploatering förutsätter Skanova att den part som initierar åtgärden även bekostar den.
Kommentar
Före grundläggning kommer utsättning av befintliga teleanläggningar att beställas.
Västtrafik
Västtrafik ser positivt på utbyggnad av verksamheter sker i nära anslutning till befintlig kollektivtrafik. Hjo busstation, med bra bussförbindelser till Skövde och Västra stambanan, ligger i direkt anslutning till hotellområdet. Det ger goda möjligheter för besökare och även långväga gäster samt personal, att nå området på ett hållbart sätt, utan att vara beroende av bil.
Kommentar Noterat
Revidering av plankarta
Plankartan har reviderats i följande avseenden:
- Ändringens omfattning har korrigerats.
- Tillkommande och utgående planbestämmelser har angetts.
Revidering av planbeskrivning
Beskrivningen har reviderats i de avseenden som framgår av ovanstående kommentarer.
