Borgholm | 169.9 kvm
Arkitektritad 1-plansvilla uppförd 2008 med en av de bästa tomterna i attraktiva Dovreviken.
En för alla - alla för en.
Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt.
Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest fram- gångsrika mäklare.
Pontuz Löfgren i Kalmar
Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349
391 23 KALMAR
Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se
Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se
Ulrika Hjort, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Mirata Dani, Adriana Dobrini
Ulrika Wahlin, Henric Gustafsson, Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink, Mia Alnerud, Alex Sundstedt Mattias Rosenlund, Selma Kahrimanovic, Marcus Lönnbom
Ansvarig mäklare
Henric Gustafsson
Fastighetsmäklare 0703440445
henric.gustafsson@pontuzlofgren.se
Arkitektritad 1-plansvilla med en av de bästa tomterna i attraktiva Dovreviken.
Från hus och trädgård ser du havet som ligger ca 100 m bort!
Borgholm
Huset uppfördes 2008 och erbjuder ca 170 kvm boyta fördelat på 4 rok varav 3 sovrum. Ett stilrent och mycket praktiskt boende med allt i ett plan. Ljus och rymd är ledord till det ca 60 kvm stora kök och vardagsrum som är hjärtat i huset med sitt luftiga ryggåstak. Två helkaklade badrum varav ena med bastu, en klinkerlagd och skyddad uteplats och ett inglasat uterum med ryggåstak som ligger i anslutning till den ljusa och öppna trädgården. Husets praktiska utrymmen består av helkaklad tvättstuga, klädkammare, isolerat garage samt två separata förrådsrum. Ett boende som fram till idag har nyttjats till fritidshus men som passar minst lika bra för ett permanent boende.
En ljus och välkomnande hall. Snygg ytterdörr med fönster och inbyggda spotlights i tak längs med hela hallen. Parkettgolv i ek och vita väggar.
Direkt till höger i hallen är en rymlig klädkammare med parkettgolv.
Till vänster i hallen är sovrum 1 och 2 och som erbjuder samma storlek och med var sin garderob. Parkettgolv i ek och vita väggar.
Till höger i hallen är husets första helkaklade WC & duschrum.
Vägghängd toalett, handfat med underskåp och överskåp med spegel. Duschhörna med glasdörr, bastu med inbyggda spot- lights i tak. Handdukstork.
Innan man kommer fram till köksdelen välkomnar en möblerbar hall med fönster från golv till tak och med utgång till en klinkerlagd och skyddad uteplats. Vid den möblerbara hallen finns dörr in till husets tvättstuga med utgång till trädgården. Klinkergolv och vita väggar, tvättmaskin och torktumlare samt tvättho med underskåp. Här står också husets värmeeffektiva frånluftsvärmepump (NIBE).
Kök och vardagsrum ligger med en öppen planlösning och har en kamin centralt placerad. Förutom att alla fönster ger ljus så ger också det vitlaserade ryggåstaket en härlig rymd till detta 60 kvm härliga utrymme. I köket ges gott om plats bakom de vita skåpen och i den praktiska köksön som har en kalkstenslagd bänkskiva. Övrig bänkskiva i köket är i massiv trä samt i rostfritt med snygg kakel på vägg. Den maskinella utrustningen är i rostfritt utförande och erbjuder kyl/frys, varmluftsugn, inbyggd micro, diskmaskin, spishäll och takhängd fläkt. Vardagsrum ger plats för både matgrupp och soffgrupp samt TV-hörna och har en utgång till det inglasade uterummet. Uterummet har även det ryggåstak och klinkergolv samt skjutbara fönsterdörrar som leder ut till den öppna trädgården.
I vardagsrum finns en mindre hall med garderob. Här är dörr till det tredje sovrummet som erbjuder hela sex garderober.
Parkettgolv i ek och vita väggar.
I hallen är också dörr till det andra helkaklade badrummet.
Här finns inbyggt badkar, duschhörna med glasdörr, handfat med underskåp och överskåp med spegel samt handdukstork.
Fastigheten Borgholm Ljustret 1
Bågsträngsgatan 22, 387 37 Borgholm. Belägen i Borgholm Kommun, Borgholm Församling. Skattesats 34,9.
Storlek
Boarea ca 169.9 m². Areauppgifter enligt ritning.
Biarea ca 31 m². 4 rum och kök, varav 3 sovrum.
Tomtarea 1 408 m² (friköpt). Ljus och öppen trädgård med stenlagd rundbyggd uteplats och med havsutsikt! Trädgården möjliggör för pool.
Byggnadssätt
Byggnadstyp: 1-plan
Byggnadsår: 2008
Uppvärmning: Vattenburen golvvärme
- Frånluftsvärmepump (NIBE). Kamin.
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Putsad fasad
Fönster: 3-glasfönster isolerglas Takbeklädnad: Betongpannor
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk frånluft
Bilplats
Isolerat garage med plats för 1 bil.
Uteplats
Uteplats 1: Inglasat uterum med ryggåstak och med utgång från husets stora vardagsrum.
Uteplats 2: Klinkerlagd och skyddad uteplats med utgång från den möblerbara hallen precis innan kök och vardagsrum.
Övriga utrymmen
Två separata förråd, perfekt för cyklar, trädgårdsredskap och förvaring av utemöbler vinertid.
Ekonomi
Pris: 4 475 000 kr. Taxeringsvärde 2 816 000 kr (fastställt avseende år 2013) varav byggnadsvärde 2 002 000 kr. Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad.
Driftsinformation
Driftkostnader är ca 27 000 kr/år
innehållande uppvärmning, hushållsel, V/A samt renhållning.
Servitut / Planbestämmelser
Planbestämmelser: Detaljplan (2003-04-28)
Övrigt
Huset är överlåtelsebesiktigat 2014-04-03 av Rune karlsson HMP Karlssons Bygg AB.
Tillträde efter överenskommelse.
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Nuvarande ägare
Dödsboet efter Per Taxell Gun Nilsson Taxell
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning
Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning.
Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud
och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats.
Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Undersökningsplikt
Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det.
Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten.
Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det – bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där.
Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare – vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut.
Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter.
Pontuz Löfgren – Ett medvetet val
Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se
