Sida
TJÄNSTESKRIVELSE 1 (3)
Datum Version Dnr
2020-08-21 1.0 KS 2020/293
Planering & Utveckling
Hörby kommun 242 80 Hörby| Besöksadress: Ringsjövägen 4| Tel: 0415-37 80 00| Fax: 0415-134 77 kommunen@horby.se | www.horby.se
Kommunstyrelsen
Försäljning Osbyholm 1:143 och 1:145
Förslag till beslut
Kommunstyrelsens arbetsutskott beslutar föreslå kommunstyrelsen besluta:
- att försälja fastigheten Hörby Osbyholm 1:143 för en summa av 400 tkr enligt bilagt avtal.
- att försälja fastigheten Hörby Osbyholm 1:145 för en summa av 400 tkr enligt bilagt avtal.
- att med rätt till vidaredelegation, uppdra kommunens firmatecknare, att underteckna till ärendet hörande köpehandlingar.
Sammanfattning av ärendet
Hörby kommun är sedan 2012-02-03 lagfaren ägare till fastigheterna Osbyholm 1:143 och 1:145. Tomterna omfattar 1459 m
2vardera.
En intressent har inkommit till kommunen med en begäran om att få köpa de båda fastigheterna. Syftet med köpet är att utöka befintlig bebyggelse på banvallsområdet med ytterligare tre längor, liknande de som redan idag finns på fastigheterna intill. Intressenten har möjlighet att genom ny
fastighetsreglering skapa ytterligare en byggrätt på området.
Försäljningspriset 400 tkr/fastighet motsvarar ett pris om 274 kr/kvm. Priset är beräknat utifrån tomtförsäljningar i närområdet under perioden 2017-2020.
Beskrivning av ärendet
Bakgrund
Hörby kommun är sedan 2012-02-03 lagfaren ägare till fastigheterna Osbyholm 1:143 och 1:145. Tomterna omfattar 1459 m
2vardera.
Fram till 2019-09-17, då en fastighetsreglering vann laga kraft, var de två
fastigheterna fördelade på tre. Enligt detaljplanen måste tomterna i området,
för att bygglov ska kunna beviljas, inneha en minsta storlek om 1200 m
2. Då
detta inte uppnåddes genomfördes en fastighetsreglering. I denna reglerades
Sida
TJÄNSTESKRIVELSE 2 (3)
Datum Version Dnr
2020-08-21 1.0 KS 2020/293
Planering & Utveckling
också en mindre yta till en annan av kommunens fastigheter då denna utgjorde allmän plats (gata).
Sammantaget betalade kommunen 825 tkr för de tre fastigheterna, 275 tkr vardera. Bokfört värde är 890 tkr, taxerat värde 0 kr.
En intressent har inkommit till kommunen med en begäran om att få köpa de båda fastigheterna. Syftet med köpet är att utöka befintlig bebyggelse på banvallsområdet med ytterligare tre längor, liknande de som redan idag finns på fastigheterna intill. Intressenten har möjlighet att genom ny
fastighetsreglering skapa ytterligare en byggrätt på området.
Analys och förslag
Försäljningspriset 400 tkr/fastighet motsvarar ett pris om 274 kr/kvm. Priset är beräknat utifrån tomtförsäljningar i närområdet under perioden 2017-2020.
Försäljningen stämmer inte med kommunens markpolicy på två punkter.
- Försäljningen sker inte genom marköverlåtelseavtal. Istället används ett köpeavtal vari särskilda paragrafer om byggskyldighet ställer krav på köparen att uppföra viss typ av bebyggelse inom en viss tid.
Anledningen till att markanvisningsavtal inte används är att den fastighetsreglering som krävs för att bygglov ska beviljas i enlighet med köparens önskan inte kan genomföras med endast ett
markanvisningsavtal som underlag.
- Försäljningen har inte skett via ett anbudsförfarande. Då föreslagen köpare äger angränsande mark bedöms denne, jämfört med andra intressenter, på ett bättre sätt kunna utnyttja marken och möjligheten att effektivt bebygga den.
Hörby kommun planerar under hösten att använda delar av marken inom de berörda fastigheterna för tillfällig parkering i samband med att Vårbruksvägen byggs ut och pendlarparkeringen i Osbyholm tillfälligt stängs. Detta påverkas inte av försäljningen. Kommunens åtkomst till marken säkras genom servitut.
Ärendets beredning
Ärendet har handlagts av samhällsbyggnadsförvaltningen, Planering &
Utveckling tillsammans med kommunledningsförvaltningen.
Förvaltningens förslag till beslut
Kommunstyrelsens arbetsutskott beslutar föreslå kommunstyrelsen besluta:
- att försälja fastigheten Hörby Osbyholm 1:143 för en summa av 400 tkr enligt bilagt avtal.
- att försälja fastigheten Hörby Osbyholm 1:145 för en summa av 400 tkr enligt bilagt avtal.
- att med rätt till vidaredelegation, uppdra kommunens firmatecknare,
att underteckna till ärendet hörande köpehandlingar.
Sida
TJÄNSTESKRIVELSE 3 (3)
Datum Version Dnr
