Val av justerare

(1)

Mattias Nilsson (S) Bo Sjölin (KD)

Erik Cardfelt (V)

Övriga närvarande Marie-Christine Svensson, stadsarkitekt/plan- och byggchef Cecilia Widén, kommunsekreterare Jonas Jansson, alkoholhandläggare, § 60 Anders Andersson, planarkitekt, § 61

Ylva Hartman Magnusson, landskapsarkitekt,

§ 62-63

Sandra Wenemo, bygglovshandläggare, § 64 David Andersson-Junkka,

byggnadsinspektör, § 65-66

Detta protokoll är digitalt signerat.

Justeringens datum 24 april 2020

Sekreterare Cecilia Widén Paragrafer §§ 55-68

Ordförande Hans-Ove Görtz

Justerare Johan Sigvardsson

TILLKÄNNAGIVANDE

Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits på kommunens officiella anslagstavla.

Organ Samhällsbyggnadsnämnden

Sammanträdesdatum 2020-04-16

Datum då anslaget sätts upp 2020-04-27 Datum då anslaget tas ned 2020-05-19 Kommunkontoret i Mörbylånga

(2)

Ärendelista

§ 55

Val av justerare ... 3

§ 56

Godkännande av dagordning ... 4

§ 57 Dnr SBN 2020/000015

Meddelande och information ... 5

§ 58 Dnr SBN 2020/000016

Anmälan av fattade delegeringsbeslut ... 6

§ 59 Dnr SBN 2020/000017

Ekonomisk uppföljning 2020 för samhällsbyggnadsnämnden ... 7

§ 60 Dnr SBN 2020/000055

Ansökan om tillstånd för servering av alkoholdrycker ... 8

§ 61 Dnr SBN 2020/000035

Saxnäs 1:390 m fl - Ansökan om detaljplan. Granskning (EDP Vision 2019-985) ... 9

§ 62 Dnr SBN 2020/000070

X - Ansökan om förhandsbesked. Lokaliseringsprövning bostad (EDP Vision 2020-194) ... 11

§ 63 Dnr SBN 2020/000071

X - Ansökan om förhandsbesked. Lokaliseringsprövning bostad (EDP Vision 2020-211) ... 16

§ 64 Dnr SBN 2020/000066

X - Ansökan om bygglov. Nybyggnad av komplementbyggnad (EDP Vision 2020-51) ... 20

§ 65 Dnr SBN 2020/000067

Björnhovda 25:447 - Ansökan om bygglov. Nybyggnad av

flerbostadshus (EDP Vision 2020-324) ... 22

§ 66 Dnr SBN 2020/000069

Ansökan om bostadsanpassningsbidrag. Sekretessärende ... 25 (EDP Vision 2019-673) ... 25

§ 67 Dnr SBN 2020/000044

X - Ansökan om bygglov. Nybyggnad av enbostadshus och

komplementbyggnad (EDP Vision 2019-1356) ... 26

§ 68 Dnr SBN 2020/000018

Verksamhetsinformation ... 28

(3)

Val av justerare

Samhällsbyggnadsnämndens beslut

1. Johan Sigvardsson (C) utses att justera dagens protokoll fredagen den 24 april 2020.

_____

(4)

§ 56

Godkännande av dagordning

Sammanfattning av ärendet

Till samhällsbyggnadsnämndens ledamöter och ersättare utsänd kallelse godkänns som dagordning med följande ändring.

Utgår

 Ärende 11. Mysinge 8:2 - Ansökan om bygglov. Tillbyggnad av verksamhet, stenindustri/lager.

_____

(5)

Meddelande och information

Meddelande

Rapport enligt sammanställning daterad den 9 april 2020.

Information

Nästa möte är den 14 maj 2020.

_____

(6)

§ 58 Dnr SBN 2020/000016

Anmälan av fattade delegeringsbeslut

Beslutsunderlag

Sammanställning av delegeringsbeslut daterade 28 februari - 6 april 2020.

1. Redovisning av delegeringsbesluten godkänns.

_____

(7)

Ekonomisk uppföljning 2020 för samhällsbyggnadsnämnden

Förvaltningen lämnar varje månad en ekonomisk uppföljning och prognos för resultatet vid årets slut. Prognosen är baserad på senast kända

förutsättningar.

Beslutsunderlag

Ekonomisk uppföljning efter mars.

Tjänsteskrivelse daterad den 8 april 2020.

1. Ekonomisk uppföljning efter mars godkänns.

_____

Expedieras till:

För kännedom:

Kommunstyrelsen

(8)

§ 60 Dnr SBN 2020/000055

Ansökan om tillstånd för servering av alkoholdrycker

PAG AB, 559117-4601, ansöker om ett stadigvarande serveringstillstånd för verksamhet på Talluddens Strandsservering, Runsbäcksvägen 2, 386 34 Färjestaden. Ansökan avser servering av starköl, vin, spritdrycker samt andra jästa alkoholdrycker under serveringstiden 11.00 – 23.00.

Beslutsunderlag

Utredning, daterad den 5 april 2020.

Tjänsteskrivelse, daterad den 6 april 2020.

1. PAG AB, 559117-4601, beviljas ett stadigvarande serveringstillstånd för verksamhet på Talluddens Strandsservering, Runsbäcksvägen 2,

386 34 Färjestaden. Beslutet avser servering av starköl, vin, spritdrycker samt andra jästa alkoholdrycker under serveringstiden 11.00 – 23.00.

_____

PAG AB c/o Patrik Gustavsson, Sven Liljas Gata 13, 386 95 Färjestaden Samhällsbyggnad - Alkohol och tobak

(9)

Saxnäs 1:390 m fl - Ansökan om detaljplan. Granskning (EDP Vision 2019-985)

Ansökan har inkommit den 11 september 2019 från OBOS Mark AB att ändra del av befintlig detaljplan (F 193). Gällande detaljplan antogs den 17 december 2008 och vann laga kraft den 18 januari 2009. Planen har en genomförandetid på tio år. Genomförandetiden har gått ut.

Syftet med detaljplanen är att ändra byggrätter för de befintliga villafastig- heterna inom detaljplanen och anpassa dem till de bestämmelser som råder i den i söder omgivande bebyggelsen.

Kommunen ska genomföra en strategisk miljöbedömning om genomförandet av planen kan antas medföra en betydande miljöpåverkan, enligt 6 kap 3 § MB och 4 kap 34 § PBL.

Enligt framtagen undersökning om betydande miljöpåverkan, daterad den 13 februari 2020, är kommunens bedömning att planens genomförande inte medför en betydande miljöpåverkan.

Beslut om miljöbedömning grundas på följande:

Sammantaget bedöms inte planen innebära betydande miljöpåverkan.

Planen innebär en ökad byggrätt jämfört med gällande plan, vilket innebär en anpassning till omgivande bebyggelses karaktärsdrag. Planbestämmelse reglerar byggnadsarea, takutformning och byggnadshöjd.

Planen bedöms inte innebära någon negativ påverkan på kulturvärden, naturvärden, sociala värden eller materiella värden. Planen bedöms inte heller medföra risker för människors hälsa eller för miljön.

Planen bedöms inte leda till överskridande av miljökvalitetsnormerna för vatten.

Planen bedöms inte medföra någon trafikökning jämfört med gällande detaljplan och riktvärdena för buller bedöms inte överskridas.

Samhällsbyggnadsnämnden beslutade den 14 november 2019, § 186 att ställa sig positiva till att ändra gällande detaljplan.

Samhällsbyggnadsnämnden beslutade den 13 februari 2020, § 25 att godkänna handlingarna upprättade den 13 februari 2020 för samråd.

Detaljplanen har varit på samråd från den 2 mars 2020 till den 30 mars 2020.

(10)

Beslutsunderlag

Samrådsredogörelse, daterad den 16 april 2020.

Plankarta, upprättad den 13 mars 2020, reviderad den 16 april 2020.

Planbeskrivning, upprättad den 13 mars 2020, reviderad den 16 april 2020.

Undersökning om betydande miljöpåverkan, upprättad den 13 februari 2020.

1. Ett genomförande av planen bedöms inte medföra en betydande

påverkan på miljön, hälsan eller hushållning med mark, vatten och andra resurser. En miljöbedömning med miljökonsekvensbeskrivning enligt miljöbalken 6 kap 3 och 11 §§ behöver därför inte genomföras.

2. Samrådsredogörelsen över inkomna synpunkter, daterad den 16 april 2020, godkänns som sin egen.

3. Handlingarna, daterade den 16 april 2020 skickas på granskning.

_____

Plan och bygg

(11)

X - Ansökan om förhandsbesked.

Lokaliseringsprövning bostad (EDP Vision 2020-194)

Ansökan

Ansökan om förhandsbesked har inkommit på fastigheten X, väster om X.

Ansökan avser avstyckning av en fastighet om ca 1700 m² samt byggnation av enbostadshus i ett plan med inredd vind (1 ½ plan) alternativt två plan samt garage. Byggnadsarea anges till 150 m² för huvudbyggnad samt 80 m² för garage. Bostadshuset föreslås lokaliseras ca 30 meter väster om

vägkanten. Garage avses placeras något närmare vägen i den tilltänkta fastighetens nordöstra del.

Fastigheten avses anslutas till kommunalt vatten och avlopp och infart avses ordnas från befintlig grusväg söder om tilltänkt fastighet.

Förutsättningar

Översiktsplan

Området är inte utpekat i översiktsplanen.

Natur och arkitektur

Fastigheten utgörs i dagsläget av en bebyggd lantbruksenhet med

bostadshus, längs X. På den del av fastigheten som avses styckas av finns idag en klippt gräsyta. Marken sluttar från vägen ner mot fastigheten och i sluttningen står några lövträd och rester av raserad stenmur.

X utgör en speciell miljö med höjdskillnader från öst till väst och

blandningen av traditionella bostadshus och gamla ekonomibyggnader av kringbyggd gårdskaraktär. Återkommande material hos huvudbyggnader är träfasad och lertegeltak. Närliggande bebyggelse längs X består av

enfamiljshus och ekonomibyggnader kopplade till tidigare lantbruk.

Huvudbyggnaders placering i öst-västlig riktning i förhållande till X varierar men långsida vänds mot gatan i öster. Våningsantalet hålls generellt kring 1- 1,5 plan, fasader utförs i trä i varierande kulörer och tak som sadeltak alternativt brutet tak.

Det finns inga kända naturvärden såsom rödlistade eller fridlysta arter (Artportalen.se).

(12)

Det finns inga fornlämningar registrerade på fastigheten.

Infrastruktur

Den inkomna ansökan anger anslutning till kommunalt vatten och avlopp.

Fastigheten är redan ansluten till kommunalt VA.

Befintlig infart till fastigheten sker från en grusväg som ansluter till X.

Riksintressen

Området ligger inom riksintressen för rörligt friluftsliv och obruten kust, enligt 4 kap. miljöbalken, vilka gäller för Öland som helhet.

Jordbruksmark och djurhållning

Väster om fastigheten breder jordbruksmarkerna ut sig och det bedrivs ett aktivt jordbruk.

Radon

Längs landborgskanten finns generellt risk för höga radonhalter i marken.

Enligt kommunens översiktliga kartunderlag från SGI ligger fastigheten inom område där det finns risk för höga radonhalter.

Boverkets byggregler anger att gränsvärdet för radonhalt i nya byggnader är 200 Bq/m3 inomhusluft. Detta gäller för rum där människor vistas mer än tillfälligt. Byggherren ansvarar för att dessa regler uppfylls. Kommunen har tillsynsansvaret för att gränsvärdet inte överskrids i den färdigställda

byggnaden.

Synpunkter

Ansökan har remitterats till berörda grannar och samfälligheter,

Taxefinansiering- VA/Fjärrvärme, Samhällsbyggnad – Gator och service, Länsstyrelsen i Kalmar län, E.ON och Skanova.

Taxefinansiering – VA/Fjärrvärme har inget att erinra, inte heller

Samhällsbyggnad – Gator och service. Länsstyrelsen i Kalmar län har inga synpunkter ur kulturmiljö- och fornlämningshänseende. E.ON har

markförlagda låg- och mellanspänningskablar i fastighetsgränsen mot gatan och informerar om skyldigheter kopplade till detta. Se E.ONs yttrande för fullständig information.

Grannar och samfälligheter har inga synpunkter på föreslagen åtgärd.

Överväganden

Ansökan innebär en naturlig utfyllnad i den befintliga bebyggelsestrukturen.

Den tilltänkta fastighetens storlek om ca 1700 m² fungerar väl i samman-

(13)

Ansökan anger för huvudbyggnad en största byggnadsarea på 150 m² och 80 m² för garage, en skala som återfinns i närliggande bostadsbebyggelse.

Våningsantalet begränsas till en våning med inredd vind, detta för att harmoniera med övrig närliggande bebyggelse. Takutformning anges som brutet tak, något som jämte sadeltak återfinns hos anslutande bebyggelse. Ny bebyggelse ska anpassas till omgivningens karaktär, huvudbyggnads fasad ska därför utföras i trä och tak kläs med lertegel.

Infart kan ske via befintlig grusväg på fastigheten.

Den nya byggnationen kan ansluta till kommunalt vatten och avlopp.

Det finns inga kända naturvärden på fastigheten som riskerar att påverkas av byggnationen.

Det finns inga fornlämningar registrerade på fastigheten, men området längs landborgskanten är generellt rikt på fornlämningar. Anmälan ska ske till länsstyrelsen enligt Kulturmiljölagen om fornlämning påträffas.

På anslutande fastigheter i väster bedrivs ett aktivt jordbruk vilket kan ge upphov till buller och lukt periodvis, vilket får accepteras i denna typ av miljö.

I området finns det risk för höga radonhalter i marken. Det innebär att byggnation bör ske i radonsäkert utförande, för att inte riskera att radonhalten i inomhusluften överskrider gällande gränsvärde. En radonmätning bör genomföras när byggnaden är färdigställd.

Beslutsunderlag

Ansökan inkommen den 10 februari 2020.

Komplettering inkommen den 10 mars 2020.

Yttrande Taxefinansiering – VA/Fjärrvärme, muntligt, den 6 april 2020.

Yttrande Samhällsbyggnad – Gator och service den 20 mars 2020.

Yttrande Länsstyrelsen inkommit den 12 mars 2020.

Yttrande E.ON, inkommit den 19 mars 2020.

Grannyttrande X, inga synpunkter.

(14)

1. Lämna positivt förhandsbesked för byggnation av enbostadshus och garage då förslaget är förenligt med Plan- och bygglagen (PBL) 2 kap 2, 4, 5, 9 §§ samt Miljöbalken (MB) 3 kap 4§.

2. Byggnads läge, skala och material ska överensstämma med omgivande befintlig bebyggelse. Byggnadsarea begränsas till 150 m² för huvudbyggnad och 80 m² för komplementbyggnad. Huvudbyggnads fasad ska utföras i trä och tak ska utföras som sadeltak eller brutet tak, takmaterial ska vara lertegel.

3. Den totala byggnadshöjden ska hållas nere, våningsantalet begränsas till en våning med inredd vind.

4. Byggnaden ska anslutas till kommunalt vatten och avlopp.

5. E.ONs yttrande ska beaktas.

6. Byggnation ska ske i radonsäkert utförande.

_____

Information

Beslutet kan överklagas. Se bifogad anvisning.

För beslutet debiteras en av fullmäktige fastställd avgift. Fakturan kommer att sändas separat.

Förhandsbesked är bindande vid prövning av ansökan om bygglov som görs inom 2 år från dagen för beslutet. Görs inte ansökan om bygglov inom denna tid upphör tillståndet att gälla.

Beslutet medför ej rätten att påbörja den sökta åtgärden.

Anmälningsplikt råder enligt kulturmiljölagen 2 kap 10 § om fornlämning påträffas. Ansökan och anmälan söks hos länsstyrelsen.

Ytterligare information om radon finns till exempel på Boverkets hemsida.

(15)

X

För kännedom:

X X X X X X

Taxefinansiering – VA/Fjärrvärme Plan och bygg

(16)

§ 63 Dnr SBN 2020/000071

X - Ansökan om förhandsbesked.

Lokaliseringsprövning bostad (EDP Vision 2020-211)

Ansökan

Ansökan om förhandsbesked har inkommit på fastigheten X, i byns södra del. Ansökan avser avstyckning av en fastighet om cirka 1200 m² samt byggnation av enbostadshus i 1-1,5 plan. Byggnadsarea anges till 150 m² och arkitektur och materialval avses knyta an till omgivande befintlig

bebyggelse. Takets lutningsgrad anges till 27-30°.

Ansökan anger anslutning till kommunalt vatten och avlopp.

Förutsättningar

Översiktsplan

Området är inte utpekat i översiktsplanen.

Natur och arkitektur

På västra delen av fastigheten, mot X, ligger ett befintligt bostads-hus med trädgård. Den östra delen av fastigheten, som är den del som avses styckas av, är igenväxt med blandskog. Fastigheten avgränsas i öster av en stenmur, mot intilliggande betesmark. Stenmuren mot betesmarken omfattas av biotopskydd.

I den regionala naturvårdsplanen (Länsstyrelsen, 2001) ligger området inom

”Strandvallar mellan X”. Det finns inga kända natur-värden, såsom rödlistade eller fridlysta arter, på fastigheten.

Omgivande bebyggelse består av enbostadshus i 1-1,5 plan från andra halvan av 1900-talet med främst träfasader i olika färger. Byggnadsarea varierar mellan cirka 100 – 200 m². Den befintliga fastigheten har en area om närmare 3750 m². Närliggande fastigheter i norr och söder består av mindre enheter om cirka 1000 - 1500 m², två i söder och två i norr.

Det finns inga fornlämningar registrerade på fastigheten.

(17)

Fastigheten är redan ansluten till kommunalt VA. Infart avses anordnas från X som är en befintlig infartsgata för fastigheterna söder om X.

Riksintressen

Området ligger inom riksintressen för rörligt friluftsliv och obruten kust, enligt 4 kap. miljöbalken, vilka gäller för Öland som helhet.

Jordbruksmark och djurhållning

Fastigheten ansluter i öster till betesmark där det kan gå hästar och kor under sommarhalvåret.

Synpunkter

Ansökan har remitterats till berörda grannar, samfälligheter,

Taxefinansiering- VA/Fjärrvärme, Samhällsbyggnad – Gator och service, Länsstyrelsen i Kalmar län, E.ON och Skanova. Grannar och

vägsamfälligheter har inga synpunkter. Taxefinansiering – VA/Fjärrvärme har inga synpunkter, så inte heller Samhällsbyggnad – Gator och service.

Länsstyrelsen har inga synpunkter ur kulturmiljö- och fornlämnings- synpunkt.

E.ON informerar om att det finns markförlagda lågspänningskablar längs fastighetsgränsen mot ny infart och informerar om skyldigheter kopplade till detta, se E.ONs yttrande för fullständig information.

Överväganden

Ansökan bedöms fungera väl med befintlig omgivande fastighetsstruktur.

Utformningen av bebyggelsen bedöms även den fungera väl med befintlig bebyggelse som består av enbostadshus i 1-1,5 plan i storleksordningen 100-200 m² i byggnadsarea.

Befintlig infrastruktur, X, kan tillgodose behovet av infart för tillkommande fastighet i enlighet med ansökan.

Den nya byggnationen kan ansluta till kommunalt vatten och avlopp.

Det finns inga kända naturvärden i området som riskerar att påverkas av byggnationen. Stenmuren som vetter mot betesmarken i öster är skyddad genom biotopskydd och ska bevaras. Eventuella ingrepp i stenmuren kräver dispens från länsstyrelsen.

Det finns inga fornlämningar registrerade på fastigheten. Anmälan ska ske till länsstyrelsen enligt Kulturmiljölagen om fornlämning påträffas.

(18)

Byggnationen tar inte i anspråk jordbruksmark. Fastigheten angränsar betesmark där betande hästar och kor går under sommarhalvåret, vilket får accepteras i denna typ av miljö.

Beslutsunderlag

Ansökan inkommen den 14 februari 2020.

Yttrande Taxefinansiering – VA/Fjärrvärme, muntligt, den 6 april 2020.

Yttrande Samhällsbyggnad – Gator och service den 20 mars 2020.

Yttrande Länsstyrelsen inkommit den 18 mars 2020.

Yttrande E.ON, inkommit den 11 mars 2020.

X, inga synpunkter.

Grannyttranden X, inga synpunkter.

1. Lämna positivt förhandsbesked för byggnation av enbostadshus då förslaget är förenligt med Plan- och bygglagen (PBL) 2 kap 2, 4, 5, 9 §§

samt Miljöbalken (MB) 3 kap 4§.

2. Byggnads läge, material och skala ska överensstämma med omgivande befintlig bebyggelse, byggnadsarea begränsas till 150 m².

3. Den totala byggnadshöjden ska hållas nere, våningsantalet begränsas till en våning med inredd vind.

4. Befintlig stenmur mot betesmark i öster ska bevaras.

5. Byggnaden ska anslutas till kommunalt vatten och avlopp.

6. E.Ons yttrande ska beaktas.

_____

(19)

Information

Beslutet kan överklagas. Se bifogad anvisning.

För beslutet debiteras en av fullmäktige fastställd avgift. Fakturan kommer att sändas separat.

Förhandsbesked är bindande vid prövning av ansökan om bygglov som görs inom 2 år från dagen för beslutet. Görs inte ansökan om bygglov inom denna tid upphör tillståndet att gälla.

Beslutet medför ej rätten att påbörja den sökta åtgärden.

Anmälningsplikt råder enligt kulturmiljölagen 2 kap 10 § om fornlämning påträffas. Ansökan och anmälan söks hos länsstyrelsen.

X

För kännedom:

X X X X X

Taxefinansiering – VA/Fjärrvärme Plan och bygg

(20)

§ 64 Dnr SBN 2020/000066

X - Ansökan om bygglov. Nybyggnad av komplementbyggnad

(EDP Vision 2020-51)

Ansökan om bygglov för nybyggnad av komplementbyggnad på fastigheten X har inkommit.

Ärendet avser nybyggnad av en komplementbyggnad på 40 m² som ska användas som förråd samt bastu. Byggnaden planeras att byggas mot en befintlig kalkstensvägg i norr som är placerad 1,2 meter från fastighets- gränsen till X.

Fastigheten är belägen utanför planlagt område och ingår inte i samman- hållen bebyggelse. Utanför planlagt område krävs det inte bygglov för att uppföra en komplementbyggnad i omedelbar närhet av bostadshuset, om åtgärden inte vidtas närmare gränsen än 4,5 meter. Komplementbyggnaden får uppföras närmare gränsen än 4,5 meter om de grannar som berörs medger det enligt 9 kap. 6 § (2010:900) PBL.

Ägare av X har bedömts vara berörd och har därmed getts tillfälle att yttra sig. Han uppger i yttrande att han anser att byggnaden får en mycket olämplig placering eftersom han har nötkreatur som betar på X och som riskerar att göra åverkan på byggnaden. Han önskar därför att byggnaden flyttas längre in på tomten.

Sökanden har fått ta del av de inkomna synpunkterna och anger att de inte ser någon möjlighet för djuren att komma åt byggnaden. Djuren har hittills inte varit i närheten av muren eftersom det ligger ett stenröse mellan muren och beteshagen. De har även erbjudit sig att sätta upp ett elstängsel i

tomtgräns för att ytterligare säkerställa att djuren inte kommer för nära byggnaden.

Beslutsunderlag

Ansökan, inkommen den 20 januari 2020.

Situationsplan, inkommen den 20 januari 2020.

Plan-, fasad- och sektionsritningar, inkomna den 20 januari 2020.

Sökandens bemötande av inkomna synpunkter, inkomna den 9 april 2020.

Kontrollplan upprättad den 14 april 2020.

Tjänsteskrivelse upprättad 14 april 2020.

(21)

bygglagen, (2010:900), PBL.

2. Med stöd av 10 kap. 22 och 23 §§ PBL, godkänner samhällsbyggnads- nämnden genom detta startbesked att den sökta åtgärden får påbörjas.

Tekniskt samråd och en kontrollansvarig krävs inte i detta ärende.

Byggherren ansvarar själv för kontrollen av genomförandet.

3. Med detta startbesked bestämmer samhällsbyggnadsnämnden att:

 Kontrollplanen fastställs.

 Följande handlingar ska lämnas in till samhällsbyggnadsnämnden som underlag för slutbesked:

o Ifylld kontrollplan som redovisar att de kontroller som ska genomföras enligt den fastställda kontrollplanen är utförda.

Observera att byggnaden får tas i bruk i de delar som omfattas av startbeskedet även om samhällsbyggnadsnämnden ännu inte har gett ett slutbesked.

4. Avgiften för bygglovet är 5 007 kronor enligt taxa fastställd av kommunfullmäktige.

_____

Information

Ett bygglov upphör att gälla enligt 9 kap. 43 § PBL, om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft.

Enligt 10 kap. 25 § PBL upphör ett startbesked för lovpliktiga åtgärder att gälla den dag då beslutet om lov upphör att gälla.

Faktura för bygglovsavgiften skickas separat.

X X

För kännedom:

Plan och bygg

(22)

§ 65 Dnr SBN 2020/000067

Björnhovda 25:447 - Ansökan om bygglov. Nybyggnad av flerbostadshus

(EDP Vision 2020-324)

Ansökan om bygglov för nybyggnad av 4 st flerbostadshus och 5 st

komplementbyggnader på fastigheten Björnhovda 25:447, avstyckning klar, har inkommit från GBJ Construction AB.

Ärendet avser nybyggnad av 4 st flerbostadshus, 1 st 3-våningshus med loftgång om 691,4 m² byggarea med 20 st lägenheter, ger 1789,5 m² bruttoarea, 1 st 2-våningshus med loftgång om 415,5 m² bya med 8 st lägenheter, ger 752,7 m² bruttoarea, och 2 st radhus á 374,9 m² (=749,8) bya á 5 st lägenheter, ger 749,8 bta, samt 5 st komplementbyggnader, carportar med förråd, om 3 st á 118,3+ 2 st á 37,0 = 428,9 m² bya. Sammantaget ger det för nybyggnationerna totalt 2285,6 m² byggarea och 3720,9 m² brutto-area på hela fastigheten och vardera 749,8 m² bya södra området och 1535,8 m² bya för norra området. Byggnaderna kommer uppföras med sadeltak 14° belagda med bandtäkt plåt i grå kulör, fasader liggande träpanel kulör ljusgrå umbra respektive pärlgrå, aluminiumfönster i vit standard-kulör, dörrar i kulör grön umbra, balkong/loftgångsräcken i glas, trappräcken i smide. Totalt antal lägenheter är det 38 st, från 5 st 2 RoK på 59 m² boarea, 17 st 3 Rok på 68 m² boarea och 16 st 4 RoK på 74/78 m² boarea.

Fastigheten ligger inom detaljplanelagt område.

Den tänkta åtgärden är förenlig med detaljplanen.

Beslutsunderlag

Ansökan inkommen den 6 mars 2020.

Nybyggnadskarta daterad den 15 april 2020.

Situationsplan, 1:800/1:400 daterad den 6 mars 2020.

Plan-, fasad-, sektionsritningar 3-våningshuset daterade den 6 mars 2020 och den 15 april 2020.

Plan-, fasad-, sektionsritningar 2-våningshuset daterade den 6 mars 2020 och den 15 april 2020.

Plan-, fasad-, sektionsritningar radhuset daterade den 6 mars 2020 och den 15 april 2020.

Ritning komplementbyggnader, carport/förråd daterad den 6 mars 2020.

Detaljplan nr: F 219.

(23)

om 691,4 m² byggarea, 1 st 2-våningshus om 415,5 m² bya, 2 st radhus á 374,9 m² bya samt 5 st komplementbyggnader, förråd med carportar, om 3 st á 118,3+ 2st á 37,0 = 428,9 m² bya på fastigheten Björnhovda 25:447 med stöd av 9 kap 30 § i Plan- och bygglagen (PBL) (2010:900).

2. Det krävs en kontrollansvarig för att genomföra åtgärden och att godkänna den föreslagna kontrollansvarige Claes Persson. Den kontrollansvarige är certifierad enligt PBL (2010:900).

3. Uppdra åt plan- och byggverksamheten att lämna ett startbesked enligt 10 kap 23 § i PBL (2010:900) när förutsättningarna för detta finnes.

Besluten kan överklagas var för sig, se bifogad information.

Observera att åtgärden inte får påbörjas förrän samhällsbyggnadsnämnden lämnat ett startbesked (enligt 10 kap. 3 § PBL).

Tekniskt samråd krävs detta ärende.

Observera att byggnadsverket/anläggningen inte får tas i bruk i de delar som omfattas av startbeskedet förrän samhällsbyggnadsnämnden har gett ett slutbesked.

Avgiften för bygglovet är 140 852 kronor enligt taxa fastställd av kommun- fullmäktige.

_____

Information

Anmälan om anslutning till kommunalt VA ska göras.

Tekniskt samråd och arbetsplatsbesök krävs i detta ärende Åtgärden kräver tillstånd från fastighetsägaren.

I detta ärende krävs utstakning av behörig person.

(24)

GBJ Construction AB, att. Gunnar Hilding, Skeppsbrogatan 47, 392 31 Kalmar

För kännedom:

Claes Persson, Kom snart igen 7, 392 31 Kalmar, claes@projekthuset.eu Mörbylånga kommun

Plan och bygg

(25)

Ansökan om bostadsanpassningsbidrag.

Sekretessärende

(EDP Vision 2019-673)

David Andersson-Junkka, byggnadsinspektör, föredrar ärende angående bostadsanpassning.

Beslutsunderlag

Tjänsteskrivelse daterad den 15 april 2019, med bilagor.

(EDP Vision 2019-673).

1. Bevilja ansökan om bostadsanpassning enligt handläggarens förslag daterad den 15 april 2020 (EDP Vision 2019-673).

2. Ge samhällsbyggnadsnämndens ordförande delegation att besluta i ärendet när detta har beretts färdigt, med minst två inkomna offerter.

_____

Plan och bygg

(26)

§ 67 Dnr SBN 2020/000044

X - Ansökan om bygglov. Nybyggnad av enbostadshus och komplementbyggnad

(EDP Vision 2019-1356)

Ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus och komplementbyggnad på fastigheten X har inkommit.

Ärendet avser en nybyggnad av ett enbostadshus med byggnadsyta 96,6 m².

Bostadshus med brutet tak och med en nockhöjd på 7,2 m, placerad 4,5 m från fastighetsgräns i norr och 14,0 m från fastighetsgräns i väster. Samt ett förråd på 10 m² med nockhöjd 3,5 m som placeras vid fastighetsgräns i väster och 1,0 m från fastighetsgräns i söder.

Fastigheten är belägen inom sammanhållen bebyggelse. Positivt förhandsbesked för byggnation finns.

Beslutsunderlag

Ansökan om bygglov inkommen den 18 december 2019.

Situationsplan inkommen den 18 december 2019.

Ritning komplementbyggnad inkommen den 18 december 2019.

Plan- fasad och sektionsritning huvudbyggnad inkommen den 17 mars 2020.

Synpunkter från fastighetsägare inkom den 1 april 2020.

1. Ansökan om bygglov för nybyggnad enbostadshus och komplementbyggnad beviljas med stöd av 9 kap. 31 § (2010:900), Plan- och bygglagen (PBL).

2. Uppdra åt plan- och byggverksamheten att lämna ett startbesked enligt 10 kap 23 § i PBL (2010:900) när förutsättningarna för detta finns.

_____

(27)

Information

Enligt 10 kap. 25 § PBL upphör ett startbesked för lovpliktiga åtgärder att gälla den dag då beslutet om lov upphör att gälla.

X X

För kännedom:

X X X X X X X X X X X X X X X

Plan och bygg

(28)

§ 68 Dnr SBN 2020/000018

Verksamhetsinformation

Marie-Christine Svensson informerar om Plan och bygg

 Naturvärdesinventering på gång i Haga Park, första steget mot en eventuell fortsättning på detaljplanen.

 Plangruppen har gett i uppdrag att utreda närbutik vid Hållbar plats i Färjestaden.

 Plangruppen: Fortsatt diskussion med Egendomsnämnden angående detaljplan Gårdby 8:1.

 Dagvattenplanen. Arbete pågår med att kartlägga avrinningsområden.

 Läget detaljplan Färjestaden: styrgruppsmöte 2 samt möte 2 med exploatörerna genomförda. Samtliga konsulter som skall utföra utredningar är upphandlade och igång.

 Rekryteringar: projektledare vilar, två byggnadsinspektörer rekryterade, nämndsekreterare/administratör annons på gång, planarkitekt,

mätingenjör(?). Timanställd bygglovhandläggare på plats.

 Frånvaro: drabbar främst administration och bygglov.

 Samtliga medarbetare har möjlighet att jobba hemifrån. Schema finns för bemanning på kontoret.

 Arbete med att definiera grunduppdrag med medarbetarna.

Information Miljö

 Behovsutredningen avseende personalresurser för tillsyn är fördröjd. Mer information kommer när utredningen är klar.

 Möte med Borgholms kommun avseende samverkan livsmedel,

alkohol/tobak. Miljöverksamheten avvaktar nya direktiv. Vi samverkar dock enligt tidigare upprättade samverkanskontakter.

Tillsyn

 Miljöverksamheten drar ned på tillsyn på ett flertal områden.

Tillsyn miljö- och hälsoskydd

 Miljöverksamheten har för närvarande begränsad tillsyn inomhus enligt tidigare redovisning.

(29)

telefonintervjuer enligt särskilt upprättad checklista framtagen med nationella myndigheter och Sveriges kommuner och Regioner (SKR).

Denna tillsyn om egenkontroll avser bland annat städrutiner för att minska smittrisken.

 Information om restaurangers krav enligt lagstiftning läggs ut på vår hemsida.

Corona-tillsyn smittskydd

 Verksamheten har under påskhelgen tillsynat uteserveringar vad gäller

"gästtäthet" på uteserveringar. Inga restauranger bedöms under påsk- helgen ha gäster sittande för tätt. Kan bero på att allmänheten har

hörsammat myndigheternas direktiv. Ett antal restauranger har nu endast avhämtning.

Inspektioner inomhus

 Vid akut behov, till exempel livsmedelsförgiftning, smittskydd, olycka.

_____