Periodens resultat under januari-mars 2011 uppgick till 2 (-17) mkr. Resultatet per aktie under januari-mars 2011 uppgick till 0,18 (-1,35) kr.

(1)

SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB (publ) Box 1353, 111 83 Stockholm

Huvudkontor: Vasagatan 7

Säte: Stockholm Org.nr.: 556576-7299

Telefon: 08-501 150 00 Fax: 08-501 150 50 E-post: sbc@sbc.se Hemsida: www.sbc.se

Effektiviseringsarbete ger positivt resultat

 Intäkterna för perioden januari-mars 2011 uppgick till 62 (143) mkr. Under första kvartalet 2010 var 75 mkr hänförligt till försäljning av lägenheter i Eolshäll.

 Rörelseresultatet för perioden januari-mars 2011 uppgick till 4 (-21) mkr. Första kvartalet 2010 var belastat med -19 mkr hänförligt till engångskostnader.

 Periodens resultat under januari-mars 2011 uppgick till 2 (-17) mkr.

 Resultatet per aktie under januari-mars 2011 uppgick till 0,18 (-1,35) kr.

 Periodens kassaflöde från den löpande verksamheten uppgick till -12 (-45) mkr.

 Eget kapital per den 31 mars 2011 uppgick till 58 (66) mkr och soliditeten till 33 (30) procent. Per den 31 december 2010 uppgick eget kapital till 56 (83) mkr och soliditeten till 33 (14) procent.

 90 procent av SBCs kunder använder nu kundportalen Vår Brf i styrelsearbetet.

VD HAR ORDET…

Under första kvartalet uppvisar koncernen ett positivt resultat med en stärkt rörelsemarginal. Vi ser en fortsatt positiv effekt av våra kvalitetsåtgärder inom Förvaltningen och ett förbättrat resultat inom Övrig verksamhet. Intäkterna inom segmentet Förvaltning utvecklades dock något svagare under kvartalet än motsvarande period förra året. Detta främst på grund av att efterfrågan på tjänster inom Teknik var fortsatt avvaktande och att avkastningen på redovisningsmedel var lägre.

Under kvartalet har fokus i kunduppdragen varit på att färdigställa boksluten för bostadsrätts-

föreningarna.

Ett antal välbesökta kundevent har genomförts där stort intresse visats för våra tjänster.

Under kvartalet har vi uppnått vårt delmål att 90 procent av SBCs kunder ska använda kundportalen Vår Brf för ett mer flexibelt styrelsearbete.

Inom segmentet Övrig verksamhet är de flesta projekt och verksamheter avslutade.

Bostadsprojektet Fotö fortgår enligt plan med inflyttning planerad till andra kvartalet 2011. Nu återstår endast ett fåtal aktiviteter att hantera beträffande leveransåtaganden från den tidigare projektutvecklingsverksamheten.

Koncernen 2011

jan-mars

2010 jan-mars

2010 jan-dec

Intäkter, mkr 62 143 339

varav Förvaltning, mkr 61 68 240

Rörelseresultat, mkr 4 -21 -34

Rörelseresultat före andra vinster eller förluster, netto 11 -14 -12

Rörelsemarginal, % 6 neg neg

Kassaflöde från den löpande verksamheten, mkr -12 -45 -60

Avkastning på eget kapital, % 4 neg neg

Soliditet, % 33 30 33

Resultat per aktie, sek 0:18 -1:35 -2:16

Antal medarbetare vid periodens slut 207 202 214

(2)

Delårsrapport januari-mars 2011

SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB (publ) Sida 2 av 12

SBC har fortsatt arbetet med att förbättra rörelsemarginalen inom Förvaltningen. Ett led i arbetet är att vi påbörjat analysen av lönsamhet på kundnivå. Uppföljning av det arbetet kommer att ha en positiv marginaleffekt på längre sikt även om det kan komma att innebära ett intäktsbortfall på kort sikt. Vi arbetar även med prisjusteringar för att möta lönekostnadsökningar.

Det känns sporrande att leda SBC där fokus 2011 är att ytterligare förstärka marginalen. Vi ska både skapa nya intäkter genom attraktiva

kunderbjudanden och arbeta än mer effektivt ur ett kvalitets- och kostnadsperspektiv. Sammantaget kommer vi därmed stärka vår roll som Sveriges ledande leverantör av förvaltningstjänster till bostadsrättsföreningar.

Niklas Knight VD och koncernchef

MARKNAD

Marknaden för förvaltningstjänster till

bostadsrättsföreningar omfattar en mängd olika tjänster och påverkas av ett antal faktorer. De främsta faktorerna är tillväxten av nya bostadsrättsföreningar samt aktiviteten och prisutvecklingen på marknaden för befintliga bostadsrätter. Utförligare beskrivning av marknaden redovisas i årsredovisningen 2010 på sidan 7.

Den svenska ekonomin uppvisar en fortsatt stark återhämtning och andelen sysselsatta stiger mot den högsta nivån på 20 år. Arbetslösheten är dock fortfarande hög varvid en fortsatt expansiv penning- och finanspolitik är motiverad enligt

Konjunkturinstitutet. Den stigande räntan sedan ifjol har lett till ett ökat fokus på att hålla

kapitalkostnaderna för bostadsrättsföreningar så låga som möjligt.

Nyproduktionen av bostadsrätter, vilken långsiktigt ökar marknaden för förvaltningstjänster till bostadsrättsföreningar tog ordentlig fart under 2010. Enligt SCBs preliminära siffror påbörjades nybyggnation av 8 400 bostäder i flerbostadshus under 2010, jämfört med 3 200 under 2009.

Boverket prognostiserade i mars att nyproduktionen under 2011 ska stiga till 11 200 nya bostadsrätter.

På andrahandsmarknaden för bostadsrätter har priserna stigit med cirka 3 procent i genomsnitt i landet under första kvartalet men med ökade regionala skillnader, enligt Mäklarstatistik. Enligt SBABs mäklarbarometer pekar mäklarnas bedömningar på att bolånetaket har dämpat prisuppgångarna åtminstone i storstadsregionerna.

SBC upplever att efterfrågan på tjänster till bostadsrättsföreningar är fortsatt långsiktigt stabil och bedömer att konkurrenssituationen på tjänstemarknaden för bostadsrättsföreningar är oförändrad.

DET HÄR ÄR SBC

– SBCs strategi är att erbjuda

bostadsrättsföreningar ett helhetskoncept med såväl ekonomisk som teknisk förvaltning, projektledning och juridisk expertis.

(3)

SBC FÖRVALTNING

Förvaltningstjänster åt bostadsrättsföreningar omsatte under första kvartalet 61 (68) mkr.

Intäkterna minskade med 10 procent jämfört med motsvarande period 2010. Nedgången beror på att efterfrågan på tjänster inom Teknik var fortsatt avvaktande och att volymavkastningen på redovisningsmedel varit lägre än motsvarande period föregående år. Intäkterna inom Ekonomisk förvaltning har fortsatt att utvecklas väl.

Alla kunder med ekonomisk förvaltning hos SBC har ett eget underkonto i SBCs centralkontosystem i Handelsbanken för hantering av in- och utbetalningar. Underkontot benämns av SBC

”transaktionskonto”. Kunder som har ett överskott av likvida medel har möjlighet att placera

överskottet på ett underkonto i SBCs

centralkontosystem under en bestämd tid, till en i förväg överenskommen räntesats. Detta underkonto benämns av SBC ”placeringskonto”. Den samlade volymen av samtliga kunders transaktions- och placeringskonton ger, i enlighet med

förvaltningsavtalen, SBC möjlighet att via

diskretionär förvaltning erhålla en högre avkastning än vad som är möjligt med lägre volymer. Det ger SBC möjlighet att ge kunderna en marknadsmässig ränta och samtidigt erbjuda tjänster med hög kvalitet till konkurrenskraftiga priser.

Volymavkastningen redovisas under rörelsens intäkter. För att ge mer relevant information, och i överensstämmelse med nuvarande hantering av redovisningsmedel, marknadsvärderar SBC de finansiella placeringarna avseende

redovisningsmedel i diskretionär förvaltning.

Förändringen av marknadsvärdet redovisas separat på raden ”Andra vinster/förluster – netto”. Under första kvartalet 2011 har förändringen i

marknadsvärde påverkat resultatet med -7 (-7) mkr.

Det beror på att stigande ränteläge medför orealiserade förluster på de placeringar avseende redovisningsmedel som gjorts tidigare, då det vid värderingstidpunkten är möjligt att placera till högre ränta. SBCs resultat påverkas på detta sätt löpande av förändringar i ränteläget. Ränterisken, uttryckt som värdeförändring i portföljen vid 1 procent- enhets värdeförändring i marknadsräntorna, var den 31 mars 2011 cirka 11 mkr, att jämföra med 22 mkr den 31 december 2010. Förändringen har uppnåtts genom kortare löptider i portföljerna. Arbetet med att reducera ränterisken fortlöper. Om en placering innehas till förfallotidpunkten påverkas inte den

planerade avkastningen av förändringen i marknadsvärde.

Resultatet från rörelsegrenen Förvaltning uppgick under första kvartalet till 3 (6) mkr. Sedan årsskiftet 2011 redovisas koncerngemensamma kostnader, som tidigare redovisats under Övrig Verksamhet, under segment Förvaltning. Kostnaderna avser främst styrelse- och revisionsarvoden, försäkringar och noteringskostnader.

Under första kvartalet har delmålet uppnåtts att 90 procent av SBCs kunder använder kundportalen Vår Brf i styrelsearbetet.

SBC har intensifierat arbetet med kundlönsamhets- analys under kvartalet som ett delprojekt för att förbättra marginalen. Detta kan innebära risk för ett initialt intäktsbortfall på kort sikt men på längre sikt ha positiv marginaleffekt.

ÖVRIG VERKSAMHET

Övrig verksamhet avser i huvudsak färdigställandet av bostadsprojektet Fotö samt SBC Bospar. Under 2010 ingick även intäkter för utförda administrativa tjänster och del av koncerngemensamma kostnader som ej utfördelades på operativ verksamhet. Dessa redovisas från och med årsskiftet 2011 under segment Förvaltning. Kostnaderna avser främst styrelse- och revisionsarvoden, försäkringar och noteringskostnader.

Intäkterna uppgick under första kvartalet till 1(76) mkr. Första kvartalet 2010 ingick försäljningen av lägenheterna i Eolshäll med 75 mkr. Verksamheten visade ett rörelseresultat om -1 (-27) mkr. Första kvartalet 2010 belastades med engångskostnader på 19 mkr avseende tillkommande kostnader för Eolshäll och kostnader i samband med tidigare lednings avgång.

De rättsliga åtgärderna gentemot en tidigare entreprenör i bostadsprojektet Eolshäll fortlöper.

Byggnationen av bostadsprojektet Fotö i Göteborgs skärgård löper enligt plan. Samtliga 21 lägenheter är sålda och inflyttning beräknas under andra kvartalet 2011 varefter projektet resultatförs.

INTÄKTER OCH RESULTAT

Koncernens intäkter uppgick under första kvartalet till 62 (143) mkr. Under första kvartalet 2010 var 75 mkr hänförligt till försäljning av lägenheter i Eolshäll. Rörelseresultatet uppgick under första

(4)

kvartalet till 4 (-21) mkr. Första kvartalet 2010 var belastat med -19 mkr hänförligt till engångs- kostnader. Resultatet efter skatt uppgick till 2 (-17) mkr och resultatet per aktie till 0,18 (-1,35) kr.

SBCs Förvaltningsverksamhet är mycket ringa påverkad av säsongsvariationer eftersom en stor del av fakturerade intäkter baseras på årsvisa kontrakt.

En viss effekt av semesterperioder kan noteras.

För Övrig verksamhet varierar såväl intäkter som rörelseresultat kraftigt mellan kvartalen och skilda år beroende på när projekt färdigställs.

TRANSAKTIONER MED NÄRSTÅENDE Koncernen har under kvartalet sålt administrativa tjänster för 1 (1) mkr till SBC ek för. Inga inköp från SBC ek för har gjorts under kvartalet. Vid inköp och försäljning med närstående tillämpas samma principer som vid transaktioner med externa parter.

FINANSIELL STÄLLNING

Kassaflödet från den löpande verksamheten uppgick till -12 (-45) mkr under första kvartalet. Kassaflödet under jämförelseperioden har i allt väsentligt påverkats av avyttringen av projektutvecklingsverksamheten samt försäljningen av lägenheter i Eolshäll.

Likvida medel inklusive kortfristiga placeringar och outnyttjad checkkredit uppgick till 31 (44) mkr per den 31 mars och vid årets början uppgick de till 48 mkr. Koncernens checkkredit uppgår till 50 mkr.

Koncernens investeringar uppgick till 1 (-) mkr under första kvartalet.

Koncernens soliditet den 31 mars 2011 uppgick till 33 (30) procent.

RISKFAKTORER

SBCs väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer beskrivs i Årsredovisningen 2010 på sidan 41. Inga nya väsentliga risker eller osäkerhetsfaktorer bedöms ha tillkommit.

MODERBOLAGET

Moderbolagets verksamhet och aktiviteter består till stora delar av segment Förvaltning. Under

jämförelseperioden 2010 utgjordes en mindre och kvarvarande del av intäkter för utförda

administrativa tjänster och koncerngemensamma kostnader som ej utfördelades på operativ enhet.

Intäkterna under första kvartalet uppgick till 61 (68) mkr. Moderbolaget redovisar ett resultat före finansiella poster på 4 (-8) mkr.

Under kvartalet har investeringar inom Moderbolaget skett för 1 (-) mkr.

VÄSENTLIGA HÄNDELSER EFTER RAPPORTPERIODENS UTGÅNG

Vid årsstämman den 14 april fattades beslut om en minskning av bolagets aktiekapital för täckande av förlust samt nedsättning av reservfonden.

UTSIKTER

De långsiktiga förutsättningarna för

förvaltningsverksamheten är goda. SBCs bedömning är att det finns en fortsatt stabil efterfrågan på tjänster till bostadsrättsföreningar. Den totala marknadsvolymen bedöms öka något under det närmsta året. Räntenivåer påverkar resultatet från redovisningsmedel.

Genom ett långsiktigt målmedvetet uppträdande på marknaden ska marknadsandelarna öka liksom merförsäljningen till befintliga kunder.

Merförsäljningen bedöms långsiktigt främst ske inom området Teknisk förvaltning.

Tjänstemarknaden för bostadsrättsföreningar är fragmenterad. Närmare 50 procent av marknaden uppskattas vara förvaltade av mindre aktörer. Få av dessa har tjänsterna till föreningar som sin

kärnverksamhet. SBC bedömer att bolaget ligger väl i framkant när det gäller att erbjuda

bostadsrättsföreningar tjänster av hög kvalitet. SBCs ambition är att genom en ökad marknadsandel få utväxling av bolagets strukturella stordriftsfördelar.

SBC lämnar ingen finansiell prognos.

KALENDARIUM 13 juli 2011

Delårsrapport januari-juni 2011

28 oktober 2011

Delårsrapport januari-september 2011 Februari 2012

Bokslutskommuniké 2011

(5)

Styrelsen och verkställande direktören intygar härmed att delårsrapporten ger en rättvisande översikt av moderbolagets och koncernens verksamhet, ställning och resultat samt beskriver väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer som företaget och de företag som ingår i koncernen står inför.

Stockholm den 6 maj 2011

Lennart Hedquist Marianne Flink Curt Källströmer

ordförande styrelseledamot styrelseledamot

Mats-Olof Ljungkvist Tomas Matsson Johan Nordenson

styrelseledamot styrelseledamot styrelseledamot

Anna Ter-Borch Niklas Knight styrelseledamot VD och koncernchef

Denna rapport har inte varit föremål för granskning av bolagets revisor.

För ytterligare information hänvisas till:

Niklas Knight, VD och koncernchef niklas.knight@sbc.se 0709-24 44 30

Karin Iversen, CFO karin.iversen@sbc.se 0709-42 84 40

SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB (publ) Box 1353 111 83 Stockholm

Besöksadress: Vasagatan 7 Telefon: 08-501 150 00 Fax: 08-501 150 50

Org.nr: 55 65 76-7299 E-post: sbc@sbc.se Hemsida: www.sbc.se

Säte: Stockholm

SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB (publ) är ett av landets ledande företag inom bostadsrätt. Bolagets affärsidé är "Vi skapar och förvaltar värden för bostadsrättsföreningar, bostadsrättsägare och bosparare". SBC tillhandahåller kostnadseffektiva tjänster inom ekonomi, teknik och juridik för bostadsrättsföreningar. SBC har sex kontor runt om i landet med ca 200 anställda. 2010 var koncernens intäkter 339 mkr. Bolaget är noterat på NGM Equity.

(6)

REDOVISNINGSPRINCIPER

Delårsrapporten är upprättad enligt IAS 34 Delårsrapportering. Koncernredovisningen är upprättad i enlighet med International Financial Reporting Standards (IFRS) och IFRIC tolkningar som antagits av EU. Redovisningsprinciper och beräkningsmetoder överensstämmer med de som tillämpades i senaste årsredovisningen och redovisades där på sidorna 55-59.

Det finns ett antal nya standarder, ändringar och tolkningar av befintliga standarder som träder i kraft den 1 januari 2011 eller senare.

Ingen av dessa bedöms ha en väsentlig påverkan på SBCs finansiella rapporter.

(7)

KONCERNENS RESULTATRÄKNING I SAMMANDRAG (KSEK)

jan-mars jan-mars

2011 2010 2010

Rörelsens intäkter

Intäkter 61 940 143 137 338 518

Rörelsens kostnader

Övriga externa kostnader -21 309 -119 211 -221 087

Personalkostnader -29 415 -37 132 -126 805

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -394 -573 -2 366

Andra vinster eller förluster, netto -6 944 -6 953 -22 645

Rörelseresultat 3 878 -20 732 -34 385

Resultat från finansiella investeringar

Finansiella intäkter 271 443 1 216

Finansiella kostnader -210 -1 685 -3 716

Resultat efter finansiella poster 3 939 -21 974 -36 885

Skatt på periodens resultat -1 680 5 179 9 903

PERIODENS RESULTAT 2 259 -16 795 -26 982

Övrigt totalresultat för perioden, netto efter skatt - - -

SUMMA TOTALRESULTAT FÖR PERIODEN 2 259 -16 795 -26 982

Periodens resultat hänförligt till:

Moderföretagets aktieägare 2 259 -16 795 -26 982

Summa totalresultat hänförligt till:

Moderföretagets aktieägare 2 259 -16 795 -26 982

Övrig information

Resultat per aktie, räknat på resultat hänförligt till moderföretagets aktieägare under perioden (uttryckt i kr per aktie), och baserat på vägt genomsnitt av antalet

aktier före och efter utspädning: 0,18 -1,35 -2,16

Antal utestående aktier (000)

- Vägt genomsnitt under perioden före utspädning 12 480 12 480 12 480 - Vägt genomsnitt under perioden efter utspädning 12 480 12 647 12 550

- I slutet av perioden före utspädning 12 480 12 480 12 480

- I slutet av perioden efter full utspädning 12 480 12 647 12 480

jan-dec

(8)

KONCERNENS BALANSRÄKNING I SAMMANDRAG (KSEK)

KONCERNENS FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL (KSEK)

31 mars 31 mars 31 dec

2011 2010 2010

TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar 3 792 4 633 3 496

Finansiella anläggningstillgångar 35 736 51 386 31 531

Uppskjutna skattefordringar 84 249 85 825 85 929

Summa anläggningstillgångar 123 777 141 844 120 956

Omsättningstillgångar

Andelar bostadsrättsföreningar 58 20 873 58

Kortfristiga fordringar 51 222 56 032 49 871

Likvida medel 703 859 456

Summa omsättningstillgångar 51 983 77 764 50 385

SUMMA TILLGÅNGAR 175 760 219 608 171 341

EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital

Eget kapital hänförligt till moderföretagets aktieägare 58 407 66 008 56 148

Långfristiga skulder

Räntebärande långfristiga skulder - 14 091 -

Övriga långfristiga skulder 5 609 - -

Övriga avsättningar 33 162 34 951 32 907

Summa långfristiga skulder 38 771 49 042 32 907

Kortfristiga skulder

Räntebärande skulder kreditinstitut 19 532 7 283 2 648

Övriga kortfristiga skulder 59 050 97 275 79 638

Summa kortfristiga skulder 78 582 104 558 82 286

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 175 760 219 608 171 341

STÄLLDA SÄKERHETER OCH EVENTUALFÖRPLIKTELSER

Ställda säkerheter 34 000 34 000 34 000

Ansvarsförbindelser 56 578 71 202 56 578

Balanserade Totalt eget Övrigt vinstmedel kapital hänförligt Aktie- tillskjutet inkl perio- moderföretagets kapital kapital dens resultat till aktieägare

Ingående balans per 1 januari 2010 124 800 62 812 -114 155 73 457

Effekt av marknadsvärdering redovisningsmedel 17 672 17 672

Effekt av ny tolkning IFRIC 15 *) -8 000 -8 000

Korrigerad ingående balans 1 januari 2010 124 800 62 812 -104 483 83 129

Effekt av upphörande av IFRS 5 -326 -326

Summa totalresultat för perioden -16 795 -16 795

Utgående balans per 31 mars 2010 124 800 62 812 -121 604 66 008

Ingående balans per 1 januari 2011 124 800 62 812 -131 464 56 148

Summa totalresultat för perioden 2 259 2 259

Utgående balans per 31 mars 2011 124 800 62 812 -129 205 58 407

*) Den nya tolkningen innebär att ingående balans omräknats retroaktivt.

(9)

KONCERNENS KASSAFLÖDESANALYS I SAMMANDRAG (KSEK)

jan-mars jan-mars jan-dec

2011 2010 2010

Löpande verksamheten

- Kassaflöde från den löpande verksamheten före

förändring i rörelsekapital 13 135 4 432 340

- Förändringar i rörelsekapital -24 715 -49 600 -60 455

Kassaflöde från den löpande verksamheten -11 580 -45 168 -60 115

Investeringsverksamheten

Förvärv av materiella anläggningstillgångar -705 - -1 087

Placering, finansiella anläggningstillgångar -7 000

Avyttring av materiella anläggningstillgångar - 23 -

Avyttring av merparten affärsområde Projektutveckling - 51 646 51 646

Avyttring av finansiella anläggningstillgångar - - 100

Kassaflöde från investeringsverksamheten -7 705 51 669 50 659

Finansieringsverksamheten

Förändring av långfristiga lån - - -14 091

Förändring av övriga andelar mm - -8 124 -

Förändring av långfristiga fordringar - -26 156 -

Nettoförändring checkräkningskredit 19 532 7 283 2 648

Kassaflöde från finansieringsverksamheten 19 532 -26 997 -11 443

Periodens kassaflöde 247 -20 496 -20 899

Likvida medel vid periodens början 456 21 355 21 355

Likvida medel vid periodens slut 703 859 456

Varav kassaflöde från verksamhet till försäljning

- Kassaflöde från den löpande verksamheten - - -

- Kassaflöde från investeringsverksamheten - 51 646 51 646

- Kassaflöde från finansieringsverksamheten - - -

Periodens kassaflöde från verksamhet till försäljning - 51 646 51 646

Likvida medel vid periodens början - 566 656

Likvida medel vid periodens slut - 52 212 52 302

(10)

MODERBOLAGET (KSEK)

RESULTATRÄKNING 2011 2010 2010

Rörelsens intäkter m.m.

Intäkter 61 085 67 953 240 227

Rörelsens kostnader

Övriga externa kostnader -20 208 -31 367 -95 175

Personalkostnader -29 065 -36 878 -125 571

Av- och nedskrivningar av anläggningstillgångar -386 -419 -1 719

Andra vinster eller förluster, netto -6 944 -6 953 -22 645

Rörelseresultat 4 482 -7 664 -4 883

Resultat från finansiella investeringar

Finansiella intäkter 69 1 61

Finansiella kostnader -181 -12 308 -19 142

Resultat efter finansiella poster 4 370 -19 971 -23 964

Resultat före skatt 4 370 -19 971 -23 964

Skatt på periodens resultat -1 151 1 829 1 310

PERIODENS RESULTAT 3 219 -18 142 -22 654

SUMMA TOTALRESULTAT FÖR PERIODEN 3 219 -18 142 -22 654

31 mars 31 mars 31 dec

BALANSRÄKNING 2011 2010 2010

TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar 3 739 4 255 3 436

Finansiella anläggningstillgångar 216 035 238 479 211 520

Summa anläggningstillgångar 219 774 242 734 214 956

Omsättningstillgångar

Andelar i bostadsrättsföreningar 14 14 14

Fordringar på koncernbolag 900 - 1 494

Övriga kortfristiga fordringar 23 304 31 189 22 729

Likvida medel 443 691 219

Summa omsättningstillgångar 24 661 31 894 24 456

SUMMA TILLGÅNGAR 244 435 274 628 239 412

EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital

Aktiekapital 124 800 124 800 124 800

Övrigt tillskjutet kapital 66 200 66 200 66 200

Balanserade vinstmedel inklusive periodens resultat -117 214 -115 922 -120 433 Eget kapital hänförligt till moderföretagets aktieägare 73 786 75 078 70 567

Långfristiga skulder

Räntebärande långfristiga skulder - 20 231 -

Övriga långfristiga skulder 5 609 - -

Övriga avsättningar 3 863 5 652 3 608

Summa långfristiga skulder 9 472 25 883 3 608

Kortfristiga skulder

Räntebärande skulder till kreditinstitut 19 532 7 283 2 054

Skulder till koncernföretag 115 230 105 802 122 418

Övriga kortfristiga skulder 26 415 60 582 40 765

Summa kortfristiga skulder 161 177 173 667 165 237

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 244 435 274 628 239 412

STÄLLDA SÄKERHETER OCH EVENTUALFÖRPLIKTELSER

Ställda säkerheter 34 000 34 000 34 000

Ansvarsförbindelser 56 557 78 753 56 557

(11)

MODERBOLAGET FORTS. (KSEK)

MODERBOLAGETS KASSAFLÖDESANALYS I SAMMANDRAG (KSEK)

Balanserat Totalt resultat inkl eget FÖRÄNDRING AV EGET KAPITAL Aktiekapital Reservfond Överkursfond årets resultat kapital

Belopp vid årets ingång 1 januari 2010 124 800 42 900 23 300 -115 452 75 548

Effekt av marknadsvärdering redovisningsmedel 17 672 17 672

Korrigerat belopp vid årets ingång 1 januari 2010 124 800 42 900 23 300 -97 780 93 220

Summa totalresultat för perioden -18 142 -18 142

Belopp vid periodens utgång 31 mars 2010 124 800 42 900 23 300 -115 922 75 078

Belopp vid årets ingång 1 januari 2011 124 800 42 900 23 300 -120 433 70 567

Summa totalresultat för perioden 3 219 3 219

Belopp vid periodens utgång 31 mars 2011 124 800 42 900 23 300 -117 214 73 786

2011 2010 2010

Löpande verksamheten

- Kassaflöde från den löpande verksamheten före

förändring i rörelsekapital 10 143 -81 22 433

- Förändringar i rörelsekapital -21 747 -27 291 -23 749

Kassaflöde från den löpande verksamheten -11 604 -27 372 -1 316 Investeringsverksamheten

Förvärv av materiella anläggningstillgångar -704 -19 -1 087

Placering, finansiella anläggningstillångar -7 000 - -

Avyttring av dotterbolag - 100 100

Kassaflöde från investeringsverksamheten -7 704 81 -987

Finansieringsverksamheten

Nettoförändring checkräkningskredit 19 532 7 283 2 054

Förändring långfristiga lån - - -20 231

Kassaflöde från finansieringsverksamheten 19 532 7 283 -18 177

Periodens kassaflöde 224 -20 008 -20 480

Likvida medel vid periodens början 219 20 699 20 699

Likvida medel vid periodens slut 443 691 219

(12)

INTÄKTER OCH RESULTAT PER RÖRELSEGREN (KSEK)

Övrig

Förvaltning verksamhet Eliminering Koncernen jan-mars, 2011

Externa intäkter 61 085 855 - 61 940

Interna intäkter - 420 -420 -

Totala intäkter 61 085 1 275 -420 61 940

Avskrivningar -386 -8 - -394

Övriga rörelsekostnader -49 273 -1 871 420 -50 724

Andra vinster och förluster, netto -6 944 - - -6 944

Rörelseresultat 4 482 -604 - 3 878

Rörelsemarginal 7,3% neg 6,3%

Finansnetto -112 173 - 61

Resultat efter finansiella poster 4 370 -431 - 3 939

Skatt på årets resultat -1 151 -529 - -1 680

Periodens resultat 3 219 -960 - 2 259

jan-mars, 2010

Externa intäkter 67 853 75 284 - 143 137

Interna intäkter 100 771 -871 -

Totala intäkter 67 953 76 055 -871 143 137

Av- och nedskrivningar -416 -157 - -573

Övriga rörelsekostnader -54 118 -103 096 871 -156 343

Andra vinster och förluster, netto -6 953 - -6 953

Rörelseresultat 6 466 -27 198 - -20 732

Rörelsemarginal 9,5% neg neg

Finansnetto - -1 242 - -1 242

Resultat efter finansiella poster 6 466 -28 440 - -21 974

Skatt på årets resultat - 5 179 - 5 179

Periodens resultat 6 466 -23 261 - -16 795

Helår, 2010

Externa intäkter 240 057 98 461 - 338 518

Interna intäkter 100 2 070 -2 170 -

Totala intäkter 240 157 100 531 -2 170 338 518

Avskrivningar -1 704 -662 - -2 366

Övriga rörelsekostnader -200 916 -149 146 2 170 -347 892

Andra vinster och förluster, netto -22 645 - -22 645

Rörelseresultat 14 892 -49 277 -34 385

Rörelsemarginal 6,2% neg neg

Finansnetto -468 -2 032 -2 500

Resultat efter finansiella poster 14 424 -51 309 -36 885

Skatt på årets resultat - 9 903 - 9 903

Periodens resultat 14 424 -41 406 - -26 982