KOLORISTEN LILLA SKÖNDAL STOCKHOLM VILLOR, KEDJEHUS OCH RADHUS

VISSA AV BILDERNA I DENNA BROSCHYR ÄR DIGITALA MONTAGE.

RESERVATION FÖR ÄNDRINGAR OCH EV TRYCKFEL.

KOLORISTEN

VILLOR, KEDJEHUS OCH RADHUS LILLA SKÖNDAL STOCKHOLM

TÄBY | KEMISTVÄGEN 17 | BOX 1328 | 183 13 TÄBY | TELEFON 08-409 416 00 UPPSALA | DAG HAMMARSKJÖLDSVÄG 36A | 751 83 UPPSALA | TELEFON 018-470 58 00

LILLA SKÖNDAL - KOLORISTEN

Villor, kedjehus och radhus att välja mellan Öppet och ljust med högt i tak ger härlig rymd Naturen utanför dörren och city inom räckhåll Drevviken på promenadavstånd

Flexibla planlösningar

Älskade Sköndal växer

Den nya delen av Sköndal är planerad i sann träd- gårdsstadsanda. Det ger gatorna ett omslutande och intimt gaturum där du aldrig kommer att se allt omkring dig på samma gång utan istället ständigt hitta små händelser runt hörnet. Här är huvud- gatorna planterade med träd och du som bor här kommer få nära både till naturreservat och till stor- stadskommunikation.

Vi har specialritat några olika hustyper för Lilla Sköndal.

De är alla finurligt anpassade till tomternas olika förut- sättningar. Med moderna och flexibla planlösningar inspi- rerar de dig till att sätta en personlig prägel på ditt hem.

Upplevelsen av rymd och generösa ytor genomsyrar alla hustyperna.

Villorna har ett nätt uttryck. Ett carporttak som omfamnar huset och bildar en entré. Med den förskjutna nocken och de varma färgtonerna bildas ett band mot den gröna naturen i bakgrunden. Fasaden ger med fönstersätt- ningen ett hus som inte riktigt ter sig som alla andra utan blir lite lekfullare.

Våningshöjden på villans övre plan är generös, nästan tre meter. Det ger en fin luftighet till alla rum. Och när du kommer upp för den raka trappan så möts du här av ett stort fönster vars överljus låter allrummet bada i sol, och strila ner ljus hela vägen till entrén.

Kedjehusen har fått en förskjutning i fasaden, ett karak- tärsdrag som ger husen en skyddad plats på framsidan och samtidigt skänker gatan ett livfullt uttryck. I skiftande grå nyanser samspelar dessa hus väl med sina plåt- detaljer och det falsade plåttaket.

Kedjehuset har också en av sina små pärlor på över- våningen, just där trappan kommer upp har vi utnyttjat takets konstruktion och skapat ett rum med öppet upp i nock och ett litet loft. Om du någon gång drömt om en ateljé så är kedjehuset något för dig.

Radhusens gråskiftande fasader med grå tegeltak skapar en harmonisk och stilren helhet. Husen har en känsla av ett engeskt ”town house” med takkupor som en extra charmig detalj.

Under radhusens takkupor döljer sig en inredningsbar kallvind. Här kan du själv inreda och till exempel göra ett extra stort ”master bedroom” eller en härlig yta för hela familjen att hänga på.

Villorna har större tomt och du kan gå fritt runt hela huset, medan kedjehusen är fint hoplänkade med sina

carporttak. Radhusen är harmoniskt sammankopplade med uteplats på baksidan. Alla hus har ett uteförråd med plats för grill, dynor och gräsklippare.

Gemensamt för alla hustyperna är att det är ett boende att möta framtiden i. Husen är moderna och funktionella, men var och en med sin egen personlighet.

Välkommen till Lilla Sköndal!

”Min vision har varit att skapa ett små- husområde med en känsla av samtid. Att inte bara tillgodose grund-

funktionerna i ditt boende utan också koppla på mervärden.

När ett nytt hem skapas på ritbordet jobbar jag fram ett antal värden som jag

vill att hemmet ska få. Här visste jag att husens rymd var viktig.”

Anita Hansson, Arkitekt SAR/MSA, ETTELVA Arkitekter

Välj inte bort, välj till

Att flytta till Lilla Sköndal innebär inte att du behöver välja bort stan, du väljer till naturen. Ena dagen umgås familjen med träden, skogen och vattnet. Nästa dag tar ni en glass i SOFO, shoppar, träffar vännerna på en restaurang eller går på bio. Efteråt är ni snabbt hemma igen för att nästa morgon vakna till fåglarnas sång utanför fönstret. Det är vad vi kallar boende med livskvalitet och största valfrihet.

TILL CITY MED BUSS, CYKEL, TUNNELBANA ELLER BIL Du tar dig in till Centralen på ca 25 minuter med buss, 9 minuter till Gullmarsplan. Väljer du det alltmer populära färdmedlet cykeln, så finns det fina cykelvägar och sträckan är ca 9 km.

HÖGST EN KVART TILL LOCKANDE NÖJEN

Blir saknaden efter Södermalms puls och shopping svår är den snabbt avhjälpt. På en kvart, närmare bestämt. På ännu kortare avstånd finns Globen City och Tele2 Arena som har mängder av upplevelser inom mat och nöjen, bowling, minigolf och go-cart för att nämna några. Farsta Centrum med sina 150 butiker och restauranger når du med buss eller bil på ca 10 minuter. Nämnas bör även Sickla köpkvarters utbud av butiker, restauranger och kultur.

ENKEL SKOLGÅNG FÖR BARNEN

För barnfamiljen ligger barnens glädje och trivsel närmast hjärtat. Det breda utbudet av barnomsorg, grundskola och gymnasium i stadsdelarna intill underlättar elevernas vardag. Såväl Sköndals- som Sandåkraskolan med för- skoleklass och upp till årskurs 6 ligger på promenad och cykelavstånd.

NATUR FÖR KROPP OCH SJÄL

I Lilla Sköndal går naturen och välbefinnandet hand i hand. Öppna ytterdörren så har du inte långt till natur- reservatet med sjöarna Drevviken och Flaten eller friluftsområdet Hellasgården. På populära Flatenbadet lär sig många barn att simma varje sommar, Drevviken erbjuder förutom bad även båtturer samt en kanotled.

Vintertid bildar isen underlag till skridsko- och skidåkning, isfiske och friska promenader. Utbudet av stigar och vägar är varje terränglöpares dröm och backen vid kyrkan ger hisnande fart med pulkan. Packa picknickkorgen och utforska omgivningarna. Vem vet vad som väntar bakom nästa krök?

Flatenbadet, 3km

KOLORISTEN

Sköndals Centrum Sköndalshallen

Sandåkraskolan

Förskola

Sköndalsskolan

Stora Sköndahls kyrka Hållplats

Hållplats

Villorna

Villorna har ett nätt uttryck och en tomt där du kan gå fritt runt hela huset.

Ett carporttak som omfamnar huset och bildar entré. Boytan är 147 kvm med öppen, välplanerad planlösning. På entréplanet möjliggör planlösningen rund- gång, rörelse runt trappa och kök. När du stiger in genom entrédörren kan du se rakt genom huset, altandörren och vidare ut till din trädgård. Är du med oss från början är planlösningen flexibel och du kan välja mellan flera rum eller mer rymd.

Våningshöjden på det övre planet är generös, nästan tre meter. Det ger en fin luftighet till alla rum. Och när du kommer upp för den raka trappan så möts du av ett stort fönster vars ljus låter rummet bada i sol och som strilar ner hela vägen till entrén. Braskaminen i vardagsrummet ger dig värme och hög mys- faktor efter vinterpromenaden.

Kedjehusen

Kedjehusen har en förskjutning i fasaden, som ger huset en skyddad plats på framsidan och samtidigt skänker gatan ett livfullt uttryck. I skiftande grå nyanser samspelar fasaden väl med plåtdetaljerna och det falsade plåttaket.

Du ska själv kunna bestämma hur du vill att ditt hem ska fungera. Därför kan du, till exempel placera ditt matbord både i rum mot gata eller i rum mot trädgård. På entréplanet möjliggör planlösningen rundgång, att du kan röra dig runt trappa och kök. Planlösningen är flexibel och du kan välja mellan flera rum eller en luftigare lösning, så att huset passar dig och din familjs behov.

Braskaminen i vardagsrummets hörn är standard och höjer mysfaktorn ruggiga höstdagar.

Kedjehuset har en av sina fördelar på övervåningen. Där trappan kommer upp har vi utnyttjat takets konstruktion och skapat ett allrum som har öppet ända upp till nock. Om du någon gång drömt om en ateljé så har du fina möjligheter nu. Huset har även ett litet loft.

Radhusen

VAD DÖLJER SIG UNDER KUPORNA?

Radhusens arkitektur tilltalar med träfasader i sobert skiftande gråtoner och med platta betong- plattor på taket som påminner om skiffer. Husen för tankarna till ett engelskt ”town house” med fönsterkupor på taken som en extra charmig detalj. Det här är ett hus som har utformats för att skapa stora boendekvaliteter i det lilla formatet. Det här är alternativet för dig som vill ha villa- livets fördelar med egen trädgårdstäppa men samtidigt åtnjuta bekvämligheten av en ny, yteffektiv och lättskött bostad.

När du kommer in i huset välkomnas du direkt av den öppna planlösningen mellan matrum, kök och vardagsrum. Från vardagsrummet går du sedan rakt ut i trädgården via altanen.

Radhuset överraskar på övervåningen. I anslutning till det större sovrummet ligger en generös

”walk in closet” med ett fönster som släpper in dagsljus. Men det allra bästa ligger ännu en våning upp. Under fönsterkuporna döljer sig en inredningsbar kallvind. Här kan du på egen hand förvandla 118 kvm boyta till 143 kvm och till exempel skapa ett ”master bedroom” eller en härlig yta för hela familjen att hänga på.

Ditt hem är

en väl förädlad råvara

Följ med på vår guidade visning i din nya bostad där vi bland annat berättar om rummen, praktiska lösningar och materialval. Välkommen in.

GOTT OM PLATS

Vi börjar i entrén som ger plats för såväl barnvagn, sportartiklar som hela ungdomsligans skolväskor. Hallen har vackert, lättskött klinkergolv i en varm mörk färg och ytterkläderna tas om hand bakom en utrymmessparande skjutdörrsgarderob. Badrummet i anslutning till entrén är helkaklat och inrett med WC, tvättställ och dusch.

HEMMETS SOCIALA CENTRUM

På nedre plan finns en social atmosfär med ett generöst kök och vardagsrum i en öppen, ljus planlösning. Stora fönsterpartier ger härligt ljusinsläpp långt in i rummen.

Köket är välplanerat och stilrent med släta luckor från Vedum samt gott om arbetsytor. Vitvarorna håller god standard med inbyggd ugn och mikrovågsugn, induktions- häll, kyl och frys i fullhöjd samt integrerad diskmaskin.

Vardagsrummet har gott om plats för sittgrupper och samvaro. I villan och kedjehuset finner du här också bras- kaminen som ger extra värme och trivsel. I vardagsrummet hittar du dörren ut till altanen och trädgården. Hela neder- våningen har vattenburen golvvärme.

ÖVERVÅNINGEN - FAMILJENS EGNA AVDELNING

Övervåningen är hemmets mer privata del med tre sovrum, allrum, klädkammare och bostadens andra badrum. I villan och i kedjehuset kan du lägga till en extra vägg och gör allrummet till ett fjärde sovrum om du vill. I radhusen utgör detta rum den övre hallen och dessutom har du i radhuset en inredningsbar kallvind.

VI TÄNKER PÅ DIN VARDAG

På entréplanet har vi planerat in en separat tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare under praktisk arbetsbänk med skåp ovanför. I villan har tvättstugan även en separat groventré. Till alla hus hör ett kallförråd för förvaring av exempelvis grillen, trädgårdsdynor eller krukor. Villorna och kedjehusen har en carport som rymmer två bilar.

SUNDA MATERIAL MED EN TANKE

Vi är måna om att ha noga utvalda material och genom- tänkta lösningar i våra bostäder. De smakfulla och tåliga ytskikten behåller den fräscha nybyggda känslan länge. Till interiören har våra inredare tagit fram golv, kakel, klinker, beslag och kökssnickerier utifrån klassisk design och god kvalitet. Genomgående ekparkett ger slitstarka golv som bara blir vackrare med åren. Fiberkabel är indragen till husen för bredband, TV och IP-telefoni.

SMARTA LÖSNINGAR FÖR MILJÖ OCH MÄNNISKA Hållbarhet är viktigt för oss och vi bygger våra hus med omsorg om både människor och miljö. Husen är smarta med energieffektiva lösningar för låga driftskostnader som till exempel återvinning av frånluft samt välisolerade golv, väggar och tak.

SÄTT DIN PERSONLIGA PRÄGEL PÅ DITT HEM

Vi på Besqab lägger ner stor möda på att utforma funk- tionella bostäder med hög standard och god kvalitet.

Många väljer att behålla den fina standarden vi har valt, men om du vill har du också möjlighet att göra inredningsval ur vår inrednings katalog. Du bestämmer vad som är viktigt för dig; en mer avancerad häll, annat klinker, köksluckor eller andra färgval. Duktiga inrednings- säljare har koll på trenderna och kunskap om de klassiska lösningarna. De både hjälper och inspirerar dig när du ska göra dina inredningsval.

PROJEKTFAKTA KOLORISTEN BOSTADSFÖRDELNING 16 villor 147 kvm, 6-7 rum och kök 18 kedjehus 129 kvm, 5-6 rum och kök 17 radhus 118 kvm (143 kvm inkl vind), 4-5 rum och kök

INFLYTTNING

Från andra kvartalet 2017 ARKITEKT

EttElva Arkitekter, Anita Hansson