Bebyggandets omfattning

(1)

Humanioragränd

Mediagränd

Petrus Laestadius väg

Håken Gullessons väg

Skogsmarksgränd

Lilljansvägen

Petrus Laestadius väg

Sportgränd

Lilljansbron

Istidsgatan

Rullstensgatan Skidspåret

Axtorpsvägen

Olofsdalsvägen

Slädvägen

Strombergs väg

Lilljansvägen

Glaciärgatan

Rotgränd

6:6 >1

1

1 >1

1 >2 S:1

6:6 >3

3

2:3 >3 11

12 1

2

4

3 11 3

2

7

3 4

9

5 6

2

7 1

8

4 5

1

1 10

6

1 22

14

13 15

17 9

19

11 10

21 6 13

1

12 14

16 8

18 10

9

5 20

12

11 15

7

2 2

9

6:4 4

4

6 6

7

8 8

10 7:4

4 6

8

3 3

10

5

6

7 7

9

3 11

5

5 6:1

6:9 6:11 >1

6:2 >1

2 1 1

FLYTTBLOCKET

TIMRET

ROTEN

NÄVERN

NÄVERN KÄLKEN

AXTORP

LYAN PULKAN

RISSLAN STÖTTINGEN SLÄDEN

RULLSTENEN DRUMLINEN

GA:3

GA:1

Serv Serv

Lr

Lr 2480K-69/1975.1

1 6:1 >1

6:6 >1 STADSLIDEN 6:1 >1

LAPPKASTET ACKJAN

S:1

6:6 >1

E 152800 E 153000 E 153200 E 153400 E 153600 E 153800

N 7079800 N 7080000 N 7080200 N 7080400 N 7080600 N 7080800

\6:11 >2\

42

24

26 28 30

32

34

36

38

40

44

46

4648

Skidspåret

STADSLIDEN

6

f5

B

B B

TORG B

B

S1

BS1

B

B B

B

PARK

NATUR

NATUR B

NATUR

B E

E

GATA GÅNG/CYKEL

PARK1

NATUR1

PARK1

P(B)

K CP

B

B C

P BCP

B C

P

GÅNG/CYKEL

B

dagvatten

p1

p1 p1

p1 p1 p1

p1

p2 p2

B p3

p3

p4

f1

f2

f3

f4

f7

b1

b2

b3

b4

b3

b1

b2

b4

b1

b3

b4

b3

f8

f12

f3

f3 f3

f3

f3 f3

f3

f7

f7 f7

f3

K C

P f12

f12

f6

f12

f6

f12

f6

f13f14

f14

f12f14 f12f14

f12

f14

f12f14

f12

f14

f9f11f14

f3f14

n n

15.5

f2

f13f14

f1

f2

f13

f14

f2

f1

f2

f13

f14

f1

f2

f13f14

f1

f12

f2

f13

f14

f1

f2

f13f14

f1

f7

f12f14

f3

f12

f14

f6f10f14

f9f11

f14

p3

15.5 15.5

18

18 21.5 21.5

21.5 21.5

NATUR

f3

f12f14

f3f7

f12

f14

f3f7

f12

f14

f1

f2

f12

f14

f1

f13f14

f2

f13

f14

f1

21.5

f2

f1

18

18 18

18

18 18

18 18 18 18

18 f6f10f14

40 40

40

40 25

40

40 40

18 40

40 40

25 25

25

f2

f1

40 40

40

f9f11f13f14

40

40 40

5 8

40

40 40

40 40 40

40

40 40

40

40 40 40

40

18

18 f8

f6

GÅNG/CYKEL

P(B) 15

15

8

15 18

15 15 15

18 P

P 12.5

21.0 u

b1

b5

p1

21.5

b5

f13 1

f12

BCP p3

p3

f12

15 40 f14

GÅNG/CYKEL GATA

1

GATA

1

Parkering P

Följande gäller inom områden med nedanstående beteckningar. Endast angiven användning och utformning är tillåten.

Där beteckning saknas gäller bestämmelsen inom hela planområdet.

Planområdesgräns Användningsgräns Egenskapsgräns

TORG Torg

Gata GATA

Gång- och cykelväg GÅNG/CYKEL

Park PARK

Naturområde NATUR

Park PARK1

Naturområde NATUR1

Kvartersmark

Bostäder B

Centrum C

Tekniska anläggningar E

Kontor K

Parkering P

Parkering, friyta för bostäder på terassbjälklag P(B)

Förskola S1

HUVUDMANNASKAP

dagvatten Anläggning för dagvatten får anordnas, exempelvis dagvattedamm eller liknande., 4 kap. 5 § 1 st 2 p.

Bebyggandets omfattning

Marken får inte förses med byggnad, 4 kap. 11 § 1 st 1 p.

0.0 Högsta nockhöjd i meter, 4 kap. 11 § 1 st 1 p.

12.5 Högsta byggnadshöjd i meter., 4 kap. 11 § 1 st 1 p.

40 Minsta takvinkel är 40 grader., 4 kap. 11 § 1 st 1 p.

25 Största takvinkel är 25 grader, 4 kap. 11 § 1 st 1 p.

Placering

p1 Huvudbyggnader ska placeras mot fastighetsgräns med fasadens långsida mot gata och torg.

Entréer ska placeras mot gata., 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

p2 Huvudbyggnader mot Glaciärgatan och Petrus Laestadius väg placeras mot fastighetsgräns mot gata som vinkelbyggnad runt gatuhörn. Entréer ska placeras mot gata., 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

p3 Huvudbyggnad ska placeras mot fastighetsgräns med fasadens kortsida mot gata., 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

p4 Huvudbyggnader ska placeras mot fastighetsgräns mot gata., 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

Utformning

b1 Minst 75 % av kvartersgård ska vara genomsläpplig till minst 90 %. Resterande 25% av kvartersgård får ej hårdgöras., 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

b2 Minst 65% av kvartersgård ska vara genomsläpplig till minst 90 % Resterande 35% av kvartersgård får ej hårdgöras., 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

b5 Om marken ska underbyggas med underjordiskt garage eller källare ska bjälklag tåla en belastning av en växtbädd med minst 80 cm jord, lekredskap, stora träd samt dränering- , och konstbevattningssystem, 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

Markens anordnande och vegetation

n Dagvatten från bebyggelse samt hårdgjorda ytor ska avledas mot gata., 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

Utfartsförbud, 4 kap. 9 §

Genomförandetiden är 10 år från den dag planen får laga kraft., 4 kap. 21 §

Markreservat

u Markreservat för allmännyttiga underjordiska ledningar, 4 kap. 6 §

- Takkupor får högst utgöra 40 % av fasadlängden.

- Totalhöjden för samtliga byggnader inom planområdet får ej överstiga + 65 meter över nollplanet.

- Bostadsbyggnaders entréer ska vara indragna minst 1,0 meter från fastighetsgräns.

- Bostadsbyggnader ska ha en sockel som minst är 0,8 meter ovan anslutande gatunivå.

- Källare får ej utföras inom planområdet.

- Befintliga träd samt vegetation ska bevaras i så stor utsträckning som möjligt inom kvartersmark.

, 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

f5 Fasader ska utföras i trä, tegel och/eller slammat tegel. Tak ska utföras med pulpettak.

Det översta våningsplanet ska vara indraget minst 1,5 meter från underliggande fasadliv.

Sockelvåningen ska utföras i antingen avvikande fasadmaterial och/eller kulör., 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

f1 Entrévåning mot Petrus Laestadius väg ska utformas med en lägsta rumshöjd om 3,0 meter.^{, 4 kap.}

16 § 1 st 1 p.

f2 Fasader mot torg/gata ska gestaltas trapphusvis som längst 30 meter med enhetlig gestaltning.

Fasadutformningen ska variera i antingen kulör och/ eller fasadmaterial. Fasader ska utföras i antingen trä, tegel eller slammat tegel. Tak ska utföras med sadeltak. Fasad ska utformas med en tydlig sockelvåning i avvikande material än övrig fasad., 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

f3 Fasad ska utföras i trä. Tak ska utföras med sadeltak., 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

f4 Fasader ska utföras i trä, tegel och/eller slammat tegel. Tak ska utföras med sadeltak., 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

f6 Fasader längre än 30 meter ska utföras med en tydlig trapphusvis indelning., 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

f7 Längsta tillåtna fasadlängd per byggnadskropp är 27 meter., 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

f11 Bostadshus ska uppföras som lamellhus med en maxbredd om 14 meter., 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

f12 Bostadsbyggnader ska ha genomgående entréer., 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

f13 Balkonger mot Petrus Laestadius väg får inte kraga ut utanför fasadliv., 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

f14 Balkonger får inte kraga ut mer än 0,9 meter över allmän plats och inte placeras lägre än 3,5 meter ovan mark. Balkonger mot gata får inte glasas in., 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

+ 0,0 Föreskriven gatuhöjd över nollplanet., 4 kap. 10 §

och servicefunktioner P1

Gata GATA

1

Ursprung :

- Aktualitetsstandard : Kartstandard enligt HMK

GRUNDKARTA TILL DETALJPLAN

. . . .

Kartkonstruktion : Reviderad

Sweref 99 20 15 resp RH 2000 2016-12-09

2018-10-31, 2019-09-02

BN-2016/02565

Charta NH

1:2000

Skala:1:2000 (A0)

100 meter 90

80 70 60

40 50

30 20 10 0

Detaljplan för del av

Del av fastigheten Stadsliden 6:6 inom Universitetsstaden Umeå kommun, Detaljplanering, september 2019

Clara Ganslandt Planchef

Clara Harlin Persson Planarkitekt

Plankartan är ritad av Fredrik Björkman

Översiktsbild

BN-2016/01581

Samrådshandlingar

Till planen hör:

- Planbeskrivning

- Plankarta med bestämmelser - Planillustration

- Planprogram

- Miljökonsekvensbeskrivning

- Hållbarhetsprogram för Lilljansområdet

- Kartläggning för barrskogsmesar - Trafikutredning

- Bullerutredning - Geoteknisk utredning - Vägutredning

- Dagvattenutredning

Beslut

Antagen:

Laga kraft:

Vidimeras:

Umeå kommun, Västerbottens län

Magdalena Blomquist

Biträdande planchef/ Planarkitekt

Bebyggandets omfattning

Kvartersmark

HUVUDMANNASKAP

Bebyggandets omfattning

Placering

Utformning

Markens anordnande och vegetation

Markreservat

GRUNDKARTA TILL DETALJPLAN

Detaljplan för del av

Del av fastigheten Stadsliden 6:6 inom Universitetsstaden Umeå kommun, Detaljplanering, september 2019

Översiktsbild

BN-2016/01581

Samrådshandlingar

Beslut

Umeå kommun, Västerbottens län

Illustration, Vy från berget

Illustrationsplan, ej i skala Brunnberg & Forshed Arkitektkontor AB

Illustration, Liv på Campus Illustration, Vy från Torget

Brunnberg & Forshed Arkitektkontor AB Brunnberg & Forshed Arkitektkontor AB Brunnberg & Forshed Arkitektkontor AB

Brunnberg & Forshed Arkitektkontor AB

Lilljansområdet och campus

Illustration, Vy från väg