Avstyckad gård på sydöstra Öland
Kvinnsgröta 204, Degerhamn, Öland Boarea: 133 m
2(biarea: 77 m
2) Tomtarea: 2 160 m
2Pris: 975 000 kr
Ansvarig mäklare: Göran Sundberg
Mobil: 070-3199969 | E-post: goran.sundberg@privatmaklaren.se
Uppgifter om bostaden
Objekttyp: 1 familjs friliggande
Rum: 6
Sovrum: 4 Boarea: 133 m² Biarea: 77 m²
Tomtarea: 2 160 m² Friköpt Pris: 975 000 kr Tillträde: Snarast
BESKRIVNING
Vacker avstyckad kringbyggd klassisk ölandsgård med rejält boningshus och stora utrummen. Gården ligger i en liten radby bredvid alvaret, långt från trafik, men ändå nära till havsbad.
Säljes med möbler och inventarier.
INTERIÖR
Antal rum 6 varav 4 sovrum
Boarea 133 m²
Biarea 77 m²
Rumsbeskrivn. Kvinnsgröta är en vacker radby som ligger på en liten avstickare rakt väster ut på gränsen till alvaret på sydöstra Öland. Närmsta badplatserna finns i Seby och Näsby och de närmsta mataffärerna ligger i Södra
Möckleby och Grönhögen. Från huset ser man alvaret på ena hållet och en liten glimt av havet på det andra. I radbyn ligger gårdarna nära, men eftersom gårdarna är avskilda av gårdbyggnader har man ändå en privat och ogenerad sfär.
Planlösning
Huset är byggt på 1800-talet och har kvar den klassiska rumsindelningen på bottenplanet. Övervåningen är inredd senare.
Entreplan: Huset har en stor inbjudande veranda som leder in i en rejäl hall. Till vänster om hallen ligger köket med plastmatta och träpanel i tak.
Köksinredning i trä. Från den ena rejäla arbetsbänken har man utsikt över innegården. Från köket finns en dörr och trappa ner till källaren. Till höger om hallen finner man ett av de väl tilltagna sovrummen med parkettgolv och träpanel i taket. Rakt fram ligger det riktigt stora ljusa vardagsrummet med parkettgolv, som leder till ytterligare ett sovrum med parkettgolv, och matsalen med plastmatta som också kan användas som sov/arbetsrum.
Övre plan: Från nedre hallen går en trappa upp till övre hallen med två dubbla garderober samt en fristående garderob. Den leder till det stora fräscha badrumet på övervåningen med fönster. Hallen leder också till de två charmiga övre sovrummen som båda har trägolv och delvis snedtak. I det ena finns ytterligare två garderobsektioner, förutom de långa inredda förråden som löper parallellt med rummen.
Källare: I källaren finns stort hobbyrum, pannrum, matkällare, förråd, tvättstuga, dusch och toalettdel. Här står ett frysskåp från 2003.
Utrustning kök Äldre spisfläkt och spis med 4 plattor och ugn. Kyl och diskmaskin från tidigt 2000-tal. Äldre vedspis med bra drag.
Badrum/WC På plan 2: Duschkabin, bidé, wc, tvättställ och två förvaringsskåp I källaren: Dusch, wc och tvättställ.
Tvätt/grovkök Tvättmaskin och Frys.
BYGGNAD Byggnadstyp
Byggnadsår 1909 ombyggt 1981
Grundmur Natursten
Stomme Timmer
Fasad Trä
Fönster 2-glas
Bjälklag Trä
Tak Plåt
Uppvärmning Centralvärme, Olja, El och ved Övrigt
ÖVRIGA BYGGNADER
Gårdshusen är dels ett stort uthus och dels den äldre ladugården med loge. De gamla
jordbruksmaskinerna och redskapen finns kvar inklusive en gammalt fint hästsläde. Här finns stora utrymmen för verksamheter av alla de slag eller bara för upptäcksfärder tillbaka i tiden.
Bostadshuset
Stomme: liggande timmer Tak: plåt
Fasad: stående träpanel från 1982 och 2006. Tilläggsisolerat 1982.
Fönster: kopplade 2-glasfönster från 1982 och 2006.
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Olja, el och ved. (Plats för pellets finns) Ladugård
Stomme: Kalksten och timmer Tak: Korrugerad eternit Fasad: Kalksten och träpanel Vagnslider och loge
Stomme: Kalksten och timmer Tak: Korrugerad eternit Fasad: Kalksten och träpanel Vedbod, förråd, garage
Stomme: Kalksten och timmer Tak: Plåt
Fasad: Kalksten och träpanel Besiktningsprotokoll från 2005 finns ALLMÄNT OM FASTIGHETEN
Taxeringskod 220 Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde 592 000 kr (år 2 006)
Tomt 2 160 m², Friköpt
Vatten/avlopp Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.
Servitut etc. Förmån, Avtalsservitut: Vattenledning Förmån, Officialservitut: Väg
Förmån, Avtalsservitut: Vattenledning Förmån, Avtalsservitut: Brunn
Vägbeskrivning Från Färjestaden kör ni mot Ottenby, förbi avfarten mot Mörbylånga och vidare ner till Södra Möckleby. Där svänger ni vänster mot Torngård (skyltat), kör över alvaret fram till Torngård och stoppskylt. I korsningen
svänger ni höger (söderut) och kör fram till Mellstaby. Där är det skyltat höger till Kvinnsgröta (lite gömd skylt). Sväng höger och kör fram till byn.
I byn svänger ni höger och kör förbi sista huset, och svänger där vänster fram till P-plats.
Övrigt 2160 m2, friköpt, trädgårdstomt och ett stycke mark som nu används som betesmark men som kan odlas upp om man så önskar. Trädgården är fylld med fruktträd, bärbuskar samt rabatter och mitt på gården framför huset tronar en vacker ask.
ANSVARIG MÄKLARE Namn: Göran Sundberg Fastighetsmäklare
Direktnr: 023-793773 Mobilnr: 070-3199969
E-post: goran.sundberg@privatmaklaren.se
Bilder
Privatmäklaren.se
info@privatmaklaren.se
