Miljöförvaltningen
Inventering av skolbyggnader
2011
Emilie Feuk Rapport 2012:10
Miljöinspektör
Miljöförvaltningen
261 80 Landskrona
Sammanfattning
Efter att det uppmärksammats att man haft stora problem med fukt- och mögel- skador på ett antal skolor i Lund, tog miljförvaltningen intiativet till att driva ett förebyggande projekt där man inventerar skolbyggnader genom okulär besikt- ning för att upptäcka fuktskador och andra problem i tid. I Lund har man kunnat härleda en del av skadorna till konstruktionen av grunden samt att byggnaderna haft platt tak. Därför har man vid inventeringen i Landskrona lagt stor vikt på kontroll av detta.
Miljöförvaltningen har haft ett uppstartsmöte med representanter från utbild- ningsförvaltningen och fastighetskontoret under hösten 2011. Fastighetskontoret har tagit fram lista på skolbyggnader som har platta tak och/eller platta på mark, de s.k. riskbyggnaderna. En checklista har utarbetats som använts vid invente- ringen.
Under hösten 2011 genomförde miljöförvaltningen tillsammans med fastighets- kontoret inventeringen av de aktuella skolbyggnadernas tak och grund genom en okulär besiktning. Efter att rapport över resultatet sammanställts så ska diskuss- ion föras mellan miljöförvaltningen, fastighetskontoret och utbildningsförvalt- ningen om hur projektet ska drivas vidare. I de fall man misstänker att det finns fuktskador eller att skador kan komma att uppstå inom snar framtid kommer det att göras vidare undersökningar i form av enkäter till personal och elever samt byggnadsteknisk kontroll.
De skolbyggnader som miljöförvaltningen anser vara i störst behov av åtgärder inom en snar framtid är; Selma Lagerlöfsgymnasiet, Öresundparkens förskola, Albanoskolan, Häljarps barnstuga, Asmundtorp skolan (Rönnbäret), Sandåker- skolan och Svarvarens förskola.
Vanligt förekommande problem är inläckage av regnvatten vid skarven mellan gammal byggnad och tillbyggnad, då man inte fått skaven tillräckligt tät bl.a.
p.g.a. brister i plåtarbeten. Även inläckage av vatten i byggnad p.g.a. av att venti- lationsdon på taket och takpapp utsatts för skadegörelse. Det förekommer kla- gomål på dålig lukt som kan härledas till mögelangrepp i fuktskadade syllar.
Brister i underhåll av fönster och plåtar kring fönster, vilket i förlängningen leder till drag och inläckage av vatten.
Vid inventeringen har det konstaterats att det löpande underhållet av byggnader- na varit bristfällig. Det har bl.a. konstaterats att det finns behov av att rensa hängrännor och stuprör samt se till att utloppet från stuprören vetter ifrån bygg- naden. Även se över så att det finns fall från byggnaderna. Rutiner för att sopa av de platta taken som är utsatta för mycket löv och dylikt. Rensa dagvattenbrun- narna från löv och grus m.m. i större utsträckning. Städa av ventilationsdon. Sä- kerställa att skolornas vaktmästare rapporterar fel i lokalerna till fastighetskon- toret. Brister i sådant underhåll kan efter en tid ge stora kostsamma problem i byggnaden.
Bakgrund/syfte
Projektet inventering av skolbyggnader syftar till att genom okulär besiktning upptäcka fuktskador och omständigheter som kan ge upphov till problem i byggnaden. En anledning att man startat projektet i Landskrona är att man i Lund haft stora problem med fukt- och mögelskador på ett flertal skolor och förskolor. I Lund har man kunnat härleda en del av skadorna till konstruktionen i grunden samt att byggnaden haft platt tak. Därför har man vid inventeringen lagt stor vikt på kontroll av detta.
Metod
Tillvägagångsätt
Miljöförvaltningen har haft ett uppstartsmöte med T J (UTB) och B A (SER) 9 september 2011, där projekt diskuterades. T J framförde då att man i dagsläget använder sig av enkäter för att upptäcka om det är problem i arbetsmiljön. Om det är någon som misstänker att där är problem med innemiljön, så kontaktas ex. Previa för vidare undersökning. T J poängterade att man måste kommuni- cera detta projekt på rätt sätt till rektorer, lärare, föräldrar och elever, för att förhindra att skapa oro. B A framförde att under senaste åren har man förbättrat ventilationssystem m.m. i flertalet av kommunens skolbyggnader, men att nå- gon regelbunden underhållsbesiktning inte görs i dagsläget.
Fastighetskontoret har tagit fram lista på skolbyggnader som har platta tak och/eller platta på mark. Listan har sänts över till miljöförvaltning- en.
Miljöförvaltningen och fastighetskontoret har gemensamt utarbetat en checklista som använts vid inventeringen.
Miljöförvaltningen har tillsammans med fastighetskontoret inventerat de aktuella skolbyggnadernas tak och grund genom en okulär besiktning.
Rapport över inventeringen har sammanställts.
Fortsatt arbete
När inventeringen är utförd och rapport sammanställd, sammankallas det till ett nytt möte för att diskutera resultatet samt hur man ska gå vi- dare med projektet.
I de fall man misstänker att där finns fuktskador eller att skador kommer att uppstå inom snar framtid kommer det att göras vidare undersökning- ar i form av enkät och byggnadsteknisk kontroll.
Resultat
Skolbyggnader som har inventerats 2011
Rockades förskola 2011-12-05
1-plansbyggnad med platta på mark och ett takpannetak med svag lutning.
Kända klagomål:
Inga klagomål på innemiljön från personal. Har precis varit en stor renovering av lokalerna.
Vidare undersökningar och åtgärder:
Inte aktuellt i nuläget.
Kommentar från fastighetskontoret 2011-12-05:
Har en god inomhusmiljö och inga kända skador på fastigheten.
Allvar Gullstrandgymnasiet 2011-12-05
1-plansbyggnad med platta på mark. Taket är både plåttak och papptak, med svag lutning. Syllen är tryckimpregnerat trä direkt på betong och troligtvis utan fuktspärr.
Kända klagomål:
Renoveringsarbetet är pågående på skolan pga. läckage från tak samt en del fönsterbyten pga. dåligt underhåll samt att man på vissa delar bytt ut syllen och då även lagt under fuktskydd. På något ställe saknas mjukfog var sjätte meter i klinkergolvet, vilket gjort att det under sommarhalvåret rest sig. Detta ska åt- gärdas. Fastighetskontoret säger att kända problem är vid tillbyggnaderna, där takkonstruktionen intill de befintligt byggnaderna inte har gjorts ordentligt, vil- ket medfört att in läckage skett. Gympahallen har en del sättningar i grunden.
Fastighetskontoret är osäkert på hur mycket av syllen som är bytt och fuktskyd- dad.
Vidare undersökningar och åtgärder:
Undersöka hur mycket av syllen som är utbytt, samt om den har fuktskydd eller inte, samt se över renoveringsbehovet på fönsterna.
Kommentar från fastighetskontoret 2011-12-05:
På Gullstrandskolan pågår en sanering och man räknar med att problemen inte kvarstår efter detta.
Bild 1: del av Alvar Gullstrandgymnasiet
Västervångskolan 2011-12-05
1-plansbyggnad med platta på mark. Taket är papptak, med svag lutning. Enligt vaktmästaren så är det vanligt att ungdomar vistas på skoltaket utanför skoltid.
Kända klagomål:
I byggnad P sal P105, klagar man på dåligt lukt i salen. Det luktar gammalt och instängt. Fastighetskontoret ska justera ventilationen, och se om det gör någon skillnad. Man klagar på att ventilationen i hemkunskapen ej är tillräcklig, dåligt utsug. Det uppges vara kallt i syslöjden. Fastighetskontoret påpekade dock att man måste flytta ut en del möbler från radiatorerna, så att den varma luften kan cirkulera bättre. Rektorer och assistenter klagar på att det är kallt i en del rum på rektorsexpeditionen. Många har satt in extra värmefläktar på rummen.
Många klagar på att det är kallt i L-huset. Lärare klagar på att innemiljön i A- huset upplevs ”muggigt”, luktar instängt, luktar illa från städskrubb och att där är mycket silverfiskar. I duschrummet i E-huset var det inget utsug, och som följd hade mycket av färgen i taket flagnat. I F-huset klagar lärare på att det drar mycket från ytterväggen.
Vidare undersökningar och åtgärder:
Justera ventilationen i de salar som uppges vara kalla samt åtgärda ventilation- en i duschrummet i E-huset. Därefter göra återkoppling till skolan om det blivit bättre.
Kommentar från fastighetskontoret 2011-12-05:
Ventilationen i byggnad E ska ses över och försöka komma fram till vad pro- blemet kan vara.
Pilängsskolan 2011-12-05
1-planshus med platta på mark. Taket är ett papptak, med en svag lutning.
Tryckimpregnerade syllar troligtvis utan fuktspärr.
Kända klagomål:
Det luktar ofta unket på morgonen i personalkapprummet. Fastighetskontoret ska prova att öka på ventilationen. Luktar ofta ”unket och mögellukt” i entrén till Oasen. Det uppges vara kallt i syslöjden.
Vidare undersökningar och åtgärder:
Undersöka hur mycket av syllen som är utbytt, samt om den har fuktskydd eller inte. Justera ventilationen.
Kommentar från fastighetskontoret 2011-12-05:
Man kommer att utöka drifttiderna på ventilationen så att den drar igång tidi- gare, då kommer man säkerligen att slippa den ”unkna lukten”. Firman YIT kommer också att se över ventilationen för att förbättra inomhusmiljön.
Bild 2: Pilängsskolan
Parkskolan (intill Pilängsskolan)
1-planshus med platta på mark. Takpannetak med svag lutning. Tryckimpreg- nerade syllar troligtvis utan fuktspärr.
Kända problem:
Eftersom det inte är fall från entrén och ut, så letar sig vatten in i entrén när det regnar.
Vidare undersökningar och åtgärder:
Undersöka hur mycket av syllen som eventuellt är utbytt, samt om den har fuktskydd eller inte.
Kommentar från fastighetskontoret 2011-12-05:
Inga problem med detta objekt.
Pilängspaviljongerna
Verksamheten har upphört, lokalerna står tomma och ska rivas.
Selma Lagerlöfgymnasiet
1-planshus med platta på mark. Takpannetak med svag lutning. Tryckimpreg- nerade syllar troligtvis utan fuktspärr. I någon dräneringsbrunn stod det mycket vatten, där var även mycket löv och annat i brunnen. Där var några sprickbild- ningar i grundkonstruktionen vid entrén.
Kända problem:
Problemen i innemiljön är i den gamla delen uppger rektorn. En del klagomål på dålig luft i lokalerna. Har gjorts en del renoveringsarbeten i lokalerna till följd av dåligt lukt pga. de tryckimpregnerade syllarna. Man har punktvis bytt syllarna på vissa delar i fastigheten. Rektorn påtalar dock att man bytt ut syllar- na mot nya träsyllar istället för plåtsyllar. Rektorn menar att man borde byta syllarna i hela fastigheten och inte bara punktvis samt att man borde byta ut allt byggmaterial under fönstren, eftersom det kan vara fukt och mögelangripet.
Skolkuratorn klagar på dålig lukt, instängd lukt på kontoret. I sal SL5 och SL11 klagar man också på dålig lukt. I sal SL10 klagar man ofta på att det är kallt och drag.
Vidare undersökningar och åtgärder:
Undersöka hur mycket av syllen som är utbytt, samt om den har fuktskydd eller inte.
Kommentar från fastighetskontoret 2011-12-05:
Där verksamheten har upplevt att ventilation och värme varit undermåligt har man justerat in, för en bättre inomhusmiljö. Åtgärderna enligt Anticimex an- visningar är utförda bl.a. byte av syll och annat angripet material i yttervägg i 3 rum som ursprungligen berott på fel konstruerade yttertak/plåtanslag. Detta är åtgärdat 20/1 2011.
Bild 3: Selma Lagerlöfgymnasiet
Glumslöv skola 2011-10-31
Mestadels 1-planshus med platta på mark. Papptak med svag lutning.
Kända problem:
Klagar på dålig ventilation på avdelningen Fiskarna. Fastighetskontoret ska se över ventilationen. Man har problem med att vatten läcker in i tillbyggnaden.
Troligtvis är fönstren ej kittade tillräckligt. Man klagar på lukt från pannrum- met på rektorsexpeditionen. Skolsköterskan klagar på att hon får alldeles för varmt på hennes rum, då solen står på. Det saknas persienner. I syslöjden klagar man på avloppslukt samt att det är dålig ventilation och upplevs kallt. Nere i källaren bubblar sig putsen vid toaletten och fläktrum, troligtvis pga. fukt. I utemiljön kunde vi se att där var något träd som växt mycket så att det nu låg över taket. På en del ställen syntes att stuprören var fulla. Där var sprickor i grunden och puts som har släppt på E-huset.
Vidare undersökningar och åtgärder:
Justera ventilationen i de salar som uppges vara kalla. Därefter göra återkopp- ling till skolan om det blivit bättre. Kontrollera om det förekommer röklukt från pannan på rektorsexpeditionen. Se över om trädet som står väldigt nära byggnaden påverkar taket negativt.
Kommentar från fastighetskontoret 2011-12-05:
U A ska se över ventilation och värme på Glumslövs skola och därefter ska han meddela fastighetskontoret vilka åtgärder han gjort. Hängrännor och stuprör är rensade samt funktionstestade. Träd ska fällas i vinter.
Glumslövs förskola (Annetorp) 2011-10-31
En gammal byggnad. Där bedrivs förskola och bibliotek.
Kända problem:
Inga kända klagomål. Dock påtalade fastighetskontoret för förskoleverksam- heten att de inte får möblera kloss intill ventilationsdonen.
Vidare undersökningar och åtgärder:
Inte aktuellt i nuläget.
Kommentar från fastighetskontoret 2011-12-05:
Har en god inomhusmiljö och inga kända skador på fastigheten
Bronsängens förskola
1-planshus med platta på mark.
Kända problem:
Har varit en vattenläcka i taket på avd. 4, men det är nu åtgärdat. På avd. 5 fuktfläckar i taket. På avd. 7 klagar man på ej tillräcklig ventilation samt att det ibland luktar ”unket” eller mögel i korridoren utanför. Tidigare har man haft problem med mögelpåväxt i loklaerna.
Vidare undersökningar och åtgärder:
Undersöka fuktfläckarna i taket på avd. 7. Justera ventilationen på avd. 7, där- efter göra återkoppling till förskolan om det blivit bättre.
Kommentar från fastighetskontoret 2011-12-05:
På avdelningen 7 är det en i personalen som upplever att det luktar ”unket” och ingen annan. Ventilationsdonen på taket har trampats sönder och då har det läckt in vatten. Vi har beställt jobbet att rätta till plåten på ventilationsdonen och att förstärka donen så att de som går på dem ska inte kunna trampa sönder de. Fuktfläckarna i taket är från tidigare läckage och det är torrt.
Storlekens öppna förskola
Ett gammalt hus, intill Bronsängens förskola. Där bedrivs öppen förskola ett par timmar varje vecka. Lokalen har endast självdragsventilation.
Kända problem:
Inga kända klagomål på lokalerna.
Vidare undersökningar och åtgärder:
Inte aktuellt i nuläget.
Kommentar från fastighetskontoret 2011-12-05:
Har en god inomhusmiljö och inga kända skador på fastigheten
Öresundsparkens förskola
1-planshus med platt papptak. Förskolan byggdes på 70-talet. Fastighetskon- toret nämnde att det förmodligen ska byggas en ny förskola på området inom ett par år, som då ska ersätta den gamla.
Kända problem:
I två av grupprummen som vetter åt samma håll upplevs en dålig lukt. När vi var uppe på taket och tittade, så stod det vatten precis ovanför de rum som luk- tade. Ytterfasaden var i dåligt skick, vilket gör att det tänger in fukt i väggarna.
Under en teckning i grupprummet syntes fuktgenomträngning från yttervägg.
Troligtvis läcker det in vid fönstren, eftersom väggen var bubblig.
Vidare undersökningar och åtgärder:
Beroende på inom vilken tidsram den nya förskolan ska byggas, får det göras en bedömning av vilka åtgärder som krävs i den nuvarande förskolan.
Kommentar från fastighetskontoret 2011-12-05:
Fastighetskontoret upplevde inga problem med Öresundsparken. Personalen som jobbar på förskolan klagade inte på inomhusmiljön. I det rummet där det upplevdes dålig lukt har ventilationen injusterats och det ska inte vara någon lukt där nu. Inget ovanligt och ok att det står vatten på olika ställen på platt tak.
Bild 4: Öresundsparkens förskolan
Albanoskolan 2011-10-17
Byggdes 1894. Skolan är byggd i 3 våningar med källare och vind. Det är ett takpannetak.
Kända problem:
Klagar på att det ofta luktar ”unket” i kapprum på 1 våningen. Det läcker in regnvatten i klassrum 22 på 2:a våningen. Eventuellt kommer plåtarbete påbör- jas om 2 veckor. I sal 32 på 3:e våningen regnar det in från fönstren. I rum 35 regnar det in. Tidigare regnade det in i gympasalen från fönstren, men det är nu åtgärdat. Vi var uppe på vinden och tittade. Där syntes stora fuktfläckar i inner- taket där det har regnat in. Enligt rektorn är taket väldigt gammalt och det läck- er in lite varstans. Enligt fastighetskontoret ska man byta någon takpanna som är dålig, men inget större renoveringsarbete av taket är planerat. I träslöjden som ligger i källaren har det regnat in från fönstren. Väggen i fönsternischen är mjuk pga. fukt. I tvättstugan i källaren, luktar det väldigt ”unket” och färgen släpper från väggarna. Regnar in i klassrum på 2:a våningen. En brunn vid ut- gång från källaren är ofta igensatt med löv, det blir fort översvämning.
Vidare undersökningar och åtgärder:
Undersöka i vilket skick takpappen är. Utföra plåtarbeten för att förhindra in- läckage av regnvatten i klassrum. Undersöka orsaken till fuktskadade fönsterni- scher i träslöjden.
Kommentar från fastighetskontoret 2011-12-05:
Omläggning av vissa delar av taket på Albanoskolan är gjord och det ska inte vara några vatteninträngningar där nu. Plåtarbeten är gjorda och det ska inte läcka in längre på andra våningen. Fuktskador förekom aldrig i träslöjdsalen.
Dränering runt huset är gjord för något år sedan. I gamla källarytterväggen fö- rekommer fukt. Målas det inte med rätt färg släpper denna ganska fort. Efter besiktning av yttertak planeras takomläggning.
Bild 5: Albanoskolan
Tallskolan
Byggdes på 60-talet, man byggde ut skolan 2001. 1-plansbyggnad, med plåttak i svag lutning.
Kända klagomål:
Klagar på att det är kallt i grupprum till klassrummen i den nya delen. Hela den nya delen har golvvärme. Värmestyrning till golvvärmen justeras via termosta- ter som finns monterade på väggarna.
Vidare undersökningar och åtgärder:
Inställningen på termostaterna var väldigt olika, detta bör ses över.
Kommentar från fastighetskontoret 2011-12-05:
Fastighetskontoret har hittat problemet med golvvärmen i Tallskolan och det ska fungera nu. Annars fungerar fastigheten jättebra.
Häljarps barnstuga
Förskolan byggdes på 70-talet. Papptak med en svag lutning.
Kända problem:
Personal klagar på att det luktar ”unket” i grupprum till avdelning Nyckelpigan.
Vid inspektionen kunde vi inte finna någon aktiv ventilation, alltså ingen tilluft och i flera rum fanns inga ventiler. För två år sedan byttes alla fönster i bygg- naden. I en av avdelningarna bågnar innertaket. Vi var uppe på taket på bygg- naden och konstaterade då att det finns ett stort behov av att man rensar häng- rännor och sopar av taket från alla barr och grenar.
Vidare undersökningar och åtgärder:
Undersöka vilken typ av ventilation som byggnaden är konstruerad med samt se över om ventilationen i byggnaden är tillräcklig. Taket måste rensas från barr och löv. Om lukten kvarstår i grupprum på avd. Nyckelpigan, efter att man rensat taket, så bör man öppna upp en ventil i rummet. Undersöka varför inner- taket bågnar, samt åtgärda det.
Kommentar från fastighetskontoret 2011-12-05:
Överluftsventil ska komma upp emellan rummet som luktar barr och lekrum- met, detta kommer att medföra en bättre omsättning av luft och lukten kommer att försvinna. Det är till och frånlufts ventilation i matsalen, resterande av byggnaden är det frånluft.
Asmundtorp gamla skola 2011-11-14 En gammal skolbyggnad.
Kända problem:
Enligt vaktmästaren klagar en del elever och personal på att det luktar ”unket” i musiksalen som ligger i källaren. Det har gjorts undersökningar av fukt i källa- ren. Vaktmästaren ska leta fram dokumentation från undersökningen. En orsak till problemen är att det ofta står regnvatten inpå byggnaden då det regnar, ef- tersom det saknas fall från byggnaden.
Vidare undersökningar och åtgärder:
Ta reda på vilka undersökningar som gjorts av fukt i källaren, samt vad man kom fram till. Ev. justering av ventilationen i musiksalen.
Kommentar från fastighetskontoret 2011-12-05:
Det har installerats en mekanisk fläkt i källaren för luftomsättningen samt satt upp radiatorer för att höja värme i källaren och minska fuktigheten på det viset.
Rännor och stuprör är rensade och kontrollerade.
Asmundtorp skola/förskola 2011-11-14 1-planshus med platta på mark.
Kända problem:
I sal G109 har det tidigare varit en fysiksal, elever och lärare klagar på att det ofta luktar avlopp i salen. I omklädningsrummet till kökspersonalen som ligger i källaren under matsalen, är det svarta fläckar i taket. Det likar svartmögel. En- ligt kökschefen har det varit så länge, det luktar stickande. Fastighetskontoret ska utreda problemet. Kökschefen klagar även på att det är sprickor i akrudur- golvet köket.
Vidare undersökningar och åtgärder:
Undersöka vad som är orsaken till de svarta fläckarna i taket i omklädnings- rummet, liknar svartmögel. Utreda var lukten kommer ifrån i sal G109.
Kommentar från fastighetskontoret 2011-12-05:
Det har installerats en fläkt för att få bättre luftomsättning och vidare utred- ningar kommer att göras. Professionella golv konsult + entreprenörer har besik- tigat golvet och fann det i god kondition. Endast någon spricka/hål vid några anslutningar fanns som nu är åtgärdade. Luftomsättningen i omklädningsrum- met källare ökad + sanering av taket är klart.
Asmundtorp skola (Rönnbäret) 2011-11-14 Gammalt hus, i två våningar med källare.
Kända problem:
Fuktfläckar på väggen på 2:vån i klassrum. Har även runnit vatten i stödbens- förrådet till klassrummet. Det bestämdes att vaktmästaren ska kontrollera ut- rymmet vid regn från öster, för att se om det är en pågående läcka. Det saknas inspektionsluckor i Regnbågens lokaler. Där har varit en läcka från taket förut.
Eftersom inspektionslucka saknas så kan man inte kontrollera om åtgärderna är tillräckliga. Det har varit en fuktskada i källaren, men den är åtgärdad nu.
Vidare undersökningar och åtgärder:
Undersöka om det fortfarande läcker in vatten från taket i stödbensförrådet.
Öppna upp inspektionsluckor i salen Regnbågen.
Kommentar från fastighetskontoret 2011-12-05:
Inspektionsluckan har öppnats upp samt att det inte läcker in vid angiven plats.
Taket har blivit delvis omlagt (bytt pannor och lagt ny papp).
Sandåkerskolan 2011-11-17
Mestadels 1-planshus med platta på mark. Papptak med svag lutning. Tryckim- pregnerade syllar troligtvis utan fuktspärr. Skolan byggdes 1976 och blev till- byggd 1997.
Kända problem:
Elever och personal klagar på att det luktar gammal källare i klassrum 10:062.
Intill salen har man byggt en tillbyggnad. Det har gjorts en undersökning av in- nemiljön där, men man vet ej resultat av undersökningen. Bör kolla över venti- lationen. I syslöjdens förråd (tillbyggnad), klagar man på dålig ventilation och
ingen värme. Vid inspektionen fann vi ett element bakom ett skåp. Det bestäm- des att förrådet skulle tömmas på en del grejor, så elementet blir tillgängligt.
Det har tidigare varit en vattenläcka från taket i matsalen, men det ska vara åt- gärdat. I sal 10:039 brukar tre-fyra klinkerplattor vid vasken lossna då och då, man lagar det med jämna mellanrum. I kapprummet vid matsalen klagar perso- nalen på att det luktar ”unket” och fukt. I korridoren på ovanvåningen vid sal 6 och 7 regnar det in från taket vid kraftigt regn. Det har tidigare regnat in från taket på ”torget”, i skarven till den gamla byggnaden. Det regnar in från venti- lationsfläktarna i idrottshallen. Man klagar också på att fläktarna låter väldigt mycket. Tidigare har man haft en stor fukt- och mögelskada i kapprummet till idrottshallen, men det är nu åtgärdat. För ett par år sedan hade man stora pro- blem med mögelpåväxt i byggnaderna.
Vidare undersökningar och åtgärder:
Ta reda på vad undersökningen av innemiljön visade i klassrum 10:062. Under- söka varför det regnar in i korridoren på ovanvåningen vid sal 6 och 7. Under- söka varför det regnar in från ventilationsfläktarna i idrottshallen.
Kommentar från fastighetskontoret 2011-12-05:
Taket är delvis omlagt i idrottshallen och det läcker inte in där längre. Tidigare undersökning av rummet 10:062 har gjorts och åtgärderna är gjorda. Nya tak- plattor uppsatta efter gammal fuktskada på yttertaket som nu är åtgärdat.
Härslöv skola
1-planhus med krypgrund och papptak. Enligt fastighetskontoret planeras taket läggas om 2013. En del av skolan mögelsanerades på 90-talet.
Kända problem:
I B-huset klagar personal och elever på att det drar kallt från ventilationsdon samt att donet väsnas mycket i E H klassrum. I salen intill saknar en del fönsterlister, vilket medför att det drar in. Personal upplever ibland att det luk- tar illa från ventilationsdonen i A-huset. I förråden intill gympasalen är en stor fukt- och mögelskada. Skadan har uppstått pga. fel i konstruktionen. Fastig- hetskontoret håller på att rätta till konstruktionen utvändigt och ska därefter åt- gärda skadan invändigt. Personalen påpekar att dagvattenbrunnarna snabbt blir igensatta, vilket leder till att vatten blir stående intill husen.
Vidare undersökningar och åtgärder:
Eventuellt justera ventilationen i B-huset. Införa rutinmässigt underhåll av igensatta dagvattenbrunnar.
Kommentar från fastighetskontoret 2011-12-05:
En bra fungerande skola med bra ventilation.
Svarvarens förskola
1-plans hus, med takpannatak.
Kända problem:
Avd. Nyckelpigan där drar det kallt från taket i kapprummet och luktar vind.
Enligt personalen så har man tidigare haft en vattenläcka där. Man har renove- rat taket där, men ej lagt någon isolering ovanför innertaket.
Avd. Kaninen klagar man på att det är kallt i rummet ”gropen”. I det rummet saknas element. Rektorn säger att man för ett år sedan haft problem med råttor i
luktar illa från golvluckan och misstänker att råttorna är tillbaka. På flera stäl- len i lokalerna ser man fuktskador på innertaket. Enligt fastighetskontoret har taket renoverats för ca ett år sedan, dock har inte innertaket bytts ut.
Vidare undersökningar och åtgärder:
Isolera innertaket i kapprum på avd. Nyckelpigan. Undersöka vad som orsakar dålig lukt från golvluckan i lekhallen.
Kommentar från fastighetskontoret 2011-12-05:
Kapprummet i avdelningen nyckelpigan ska undersökas. Undersökning angå- ende lukt har gjorts tidigare då hittade man inget. Vidare undersökning ska gö- ras
Bild 6: Svarvarens förskola
Sandvångens förskola
1-plans hus, men takpannetak.
Kända problem:
På avd. Smultronet, rasade en liten del av innertaket ner för en tid sedan. Vid inspektionen konstaterades det att innertaket även hänger ner i köket på samma avdelning. De flesta innerdörrar på avd. Smultronet och Hallonen är dåligt upp- satta. Det har hänt att några dörrar har rasat ner pga. dåligt fäste i karmen. Då man bytt innerdörrar har man ej bytt ut karmarna, utan fäst dem provisoriskt i de gamla.
Vidare undersökningar och åtgärder:
Undersöka varför innertaket hänger ner, samt åtgärda det. Utföra åtgärder så att innerdörrarna installeras korrekt.
Kommentar från fastighetskontoret 2011-12-05:
Innerdörrarna har inget med fukt och mögel att göra. Undersökning av häng- ande innertak ska ses över.
Seminarieskolan
Skolan byggdes i början på 1900-talet. 3 våningar med källare.
Kända problem:
Dräneringen runt skolan är dålig uppger vaktmästaren. En del fuktproblem i källaren. Tidigare har man haft stora problem med ventilationen i den gamla byggnaden, man håller nu på att bygga om stora delar av ventilationen. På en del fönster på 2 våningen har infästningen lossnat, för att kunna stänga fönstren så måste man tejpa upp infästningen. I aulan kan man inte stänga ett fönster för att fästena är sönder. I personalrummet så släpper listerna kring fönstren. I GA- hallen (gympahallen) läcker det in från taket i mitten av stora hallen. Det har
även hänt att dagvattenbrunnaran varit så igensatta och översvämmats, så regn- vattnet trängt in i gympahallen.
Vidare undersökningar och åtgärder:
Åtgärda de fönster där infästningen släppt, samt de fönster i personalrummet där listerna kring fönstren släppt. Undersöka varför det läcker in från taket i gympahallen. Införa rutinmässigt underhåll av igensatta dagvattenbrunnar.
Kommentar från fastighetskontoret 2011-12-05:
Planering av utbyte av alla fönster i gamla delen är igång och ska genomföras inom ett par år. Undersökning ska påbörjas angående inläckage i taket på gympa hallen.
Kvarngårdens förskola
1-plans hus, men platt papptak.
Kända problem:
Rektor och personal klagar på att golven är gamla och slitna samt att de är väl- digt kalla eftersom de är dåligt isolerade underifrån. Även taket är gammalt, men inga fuktskador har uppmärksammats.
Vidare undersökningar och åtgärder:
Undersöka hur mycket isolering som finns i golven.
Kommentar från fastighetskontoret 2011-12-05:
Inga problem i Kvarngårdens förskola, där problem har varit med golv har det åtgärdats. Taket är ok.
Bild 7: Kvarngårdens förskola
Svaneholmsgårdens förskola 1-planshus med takpannetak Kända problem:
Avd. Regnbågen fuktfläck i taket. Ventilerna och utsug är smutsiga och delvis igensatta och bör rengöras. På toaletten utanför Regnbågen har det läckt in vat- ten från taket. Personalen tycker det är ojämn ventilation, ena dagen är det varmt i lokalerna och andra dagen är det kallt. Personalen säger att man för en tid sedan bytte syllarna på en del ställen i lokalerna pga. lukt från de tryckim- pregnerade syllarna.
Vidare undersökningar och åtgärder:
Undersöka orsak till fuktfläck i taket på avd. Regnbågen, samt på toaletten ut- anför avdelningen. Undersöka hur mycket av syllen som är bytt, samt om den har fuktskydd eller inte.
Kommentar från fastighetskontoret 2011-12-05:
Diskussion
Under inventeringen fann man en hel del mindre skador i byggnaderna, såsom lister på fönster som saknades, takpannor som lossnat, stuprör som fördärvats.
Många av dessa brister beställde fastighetskontoret omgående åtgärder hos fas- tighetsskötarna. Sådana nämnda brister ska skolans vaktmästare omgående rap- portera till DeDu, då de upptäcks. Dessa ”små” brister i byggnaden kan leda till stora skador i förlängningen om de inte åtgärdas i tid.
De skolbyggnader som miljöförvaltningen anser vara i störst behov av åtgärder inom en snar framtid är:
Skolor Brist/Åtgärd Miljöförvaltningens
bedömning
Selma Lagerlöfgymna- siet
Klagomål på dålig lukt och luft.
Har bytt ut delar av syllen i byggnaden som varit fuktskadad pga. att bl.a. fukt- skydd saknats
Vidare utredning bör göras av syllarna i byggnaden, om det finns fuktskydd eller inte samt syllarnas tillstånd.
Öresundparkens för- skola
Klagar på dålig lukt i lokalerna. Fastig- hetskontoret uppgav vid inventeringen att byggnaden utvändigt inte är i bra skick, vilket även miljöförvaltningen konstaterade. Träfasad och fönsterna är i behov av renovering.
Beroende på inom vilken tidsram den eventuella nya förskolan ska byggas, får det göras en bedömning av vilka åtgärder som krävs i den nuvarande förskolan.
Albanoskolan Klagar på att det läcker in regnvatten i ett par klassrum. Troligen beror det på att plåten kring fönsterna som ej håller tätt. Enligt rektorn har det regnat in på vinden ett flertal gånger. Vid invente- ringen påvisades stora fuktfläckar i innertaket på vinden. Troligen behöver takpappen bytas ut.
Vid inventeringen sågs fuktskadade fönsternischer i träslöjden.
Utföra plåtarbeten för att förhindra in läckage av regnvatten. Undersöka i vilket skick takpappen är. Undersöka orsaken till fuktskadade fönsternischer i träslöjden
Häljarps barnstuga Klagomål på dålig lukt i grupprum.
Kunde inte finna någon ventilation i grupprummet. Vid inventeringen kunde vi inte reda ut vilken typ av ventilation byggnaden hade. Eftersom inga don kunde hittas. Uppmärksammade att det fanns ett stort behov av att rensa häng- rännor och sopa av taket från barr m.m.
Vid inventeringen uppmärksammades även att innertaket bågnar.
Undersöka vilken typ av ventilation som byggnaden är konstruerad med samt se över om ventilationen i bygg- naden är tillräcklig.
Införa rutiner för att rensa tak och hängrännor från barr och löv.
Asmundtorp Rönnbäret skola
Klagomål på fuktfläckar i tak. Tidigare har det läckt in regnvatten från taket i stödbensförrådet.
Undersöka om det fortfarande läcker in vatten från taket i stödbensförrådet.
Öppna upp inspektionsluckor i salen Regnbågen.
Sandåkerskolan Elever och personal klagar på att det luktar gammal källare i klassrum 10:062. Intill salen har man byggt en tillbyggnad. Det har gjorts undersök- ning av innemiljön, men man vet ej resultat av undersökningen.
Ta reda på vad undersökningen av innemiljön visade i klassrum 10:062.
Undersöka varför det regnar in från ventilationsfläktarna i idrottshallen.
Undersöka varför det regnar in i korri- doren på ovanvåningen vid sal 6 och 7.
Enligt uppgift så regnar det in i korri- doren på ovanvåningen vid sal 6 och 7.
Det regnar in från ventilationsfläktar i gympasalen.
Svarvarens förskola Klagomål på att det drar kallt från taket i kapprummet och luktar vind på avd.
Nyckelpigan samt att det kommer dålig lukt från golvluckan i lekhallen. Rek- torn säger att man tidigare haft problem med råttor i krypgrunden.
Utreda om det saknas isolering av in- nertak i kapprummet på Nyckelpigan och i så fall åtgärda det. Undersöka vad som orsakar dålig lukt från golvluckan i lekhallen.
Vanligt förekommande problem är:
Inläckage av regnvatten vid skarven mellan gammal byggnad och till- byggnad, då man inte fått skaven tillräckligt tät bl.a. pga. brister i plåt- arbeten.
Inläckage av vatten i byggnad pga. av att ventilationsdon på taket och takpapp utsatts för skadegörelse.
Klagomål på dålig lukt som kan härledas till mögelangrepp i fuktska- dade syllar.
Brister i underhåll av fönster och plåtar kring fönster, vilket i förläng- ningen leder till drag och inläckage av vatten.
Vid inventeringen har det konstaterats att det löpande underhållet av byggna- derna varit bristfälligt, såsom:
Rensa hängrännor och stuprör samt se till att utloppet från stuprören vet- ter ifrån byggnaden. Se över så att det är fall från byggnaderna.
Kontroll av taken, sopa av de platta taken som är utsatta för mycket löv och dylikt
Rensa dagvattenbrunnar från löv m.m.
Städa av ventilationsdon
Att vaktmästare ej rapporterar fel i lokalerna till fastighetskontoret omgå- ende då fel upptäcks.
Brister i sådant underhåll kan efter en tid ge stora problem i byggnaden efter en tid.
Generell kommentar från fastighetskontoret:
Ny organisation och arbetssätt from 1/1 2012. Då kommer rutiner läggas in så att förebyggande underhåll som bl.a. rensning av alla hängrännor, stuprör och brunnar (dagvattenavrinning) sköts kontinuerligt på rätt sätt.
Bilaga
Sammanställning av resultat från inventering
Skola Brist Åtgärd Vidtagna åt-
gärder tom 04- 2012
Rockadens förskola Inga kända klagomål Nyligen renoverat byggnaden Allvar Gullstrand-
gymnasiet
Inläckage av vatten från fönster samt lukt från syllar.
Undersöka hur mycket av syllen som är bytt, samt om den har fuktskydd eller inte samt se över renoveringsbehovet på fönster- na.
Skolan sanerad efter inläckage samt om- lagt yttertak. Klart.
Västervångskolan Klagat på dåligt luft i en del lokaler Justera ventilationen i de salar som uppges vara kalla samt åtgärda ventilationen i dusch- rum i E-huset. Därefter göra återkoppling till skolan om det blivit bättre.
Byggnad P: Fel- kopplade tilluftska- naler är orsaken, innertaket behöver rivas för åtkomst till omkoppling. Beställt Sommarlovs arbete!
Byggnad L: Justerat flöden.Klar
Byggnad A: Trasigt avloppsrör. Klar Byggnad E: Trasig värmeväxlare i ven- tilationsaggregat, vilket löst ut aggre- gatet.Klar
Byggnad K: Justerat flödenKlar
Pilängsskolan Klagat på dåligt luft och lukt i en del lokaler
Undersöka hur mycket av syllen som är bytt, samt om den har fuktskydd eller inte. Justera ventilationen.
Generell översyn av drifttider och flö- den.Klar
Parkskolan Undersöka hur mycket av syllen
som eventuellt är bytt, samt om den har fuktskydd eller inte.
Inga kända problem finns.
Selma Lager- löfgymnasiet
Klagomål på dålig lukt och luft. Undersöka hur mycket av syllen som är bytt, samt om den har fuktskydd eller inte samt justera ventilationen.
Undersökning utförd av Anticimex och åtgärdade enligt deras anvisning med bla syllbyte.
+Sal5,10 och 11 justerat luftflöden.
Glumslövs skola och förskola
Klagomål på dålig luft samt att det är kallt i vissa lokaler. Rektorsexpe- ditionen klagar på lukt från pann- rummet.
Justera ventilationen i de salar som uppges vara kalla. Därefter göra återkoppling till skolan om det blivit bättre. Se över om trädet som står väldigt nära
Avd Fiskarna flöden justeras, rektorsexp här har jag ingen riktigt bra lösning då vi endast har från-
byggnaden påverkar taket nega- tivt.
luftsventilation med springventiler som luften, lukten kom- mer in igenom, slöjdsal avloppsluk- ten kommer från brunnar i fläktrum samt kökets toalett i källaren, här behövs någon rutin för typ veckospolning av avloppen. Hängrän- nor rensade o funkt- ionstestade.
Glumslövs förskola (Annetorps)
Inga kända klagomål
Bronsängens för- skola
Klagomål på dålig luft och fukt- fläckar i taket.
Undersöka fuktfläckarna i taket på avd. 7. Justera ventilationen på avd. 7, därefter göra åter- koppling till förskolan om det blivit bättre.
Inget problem med vent. Däremot hitta- des en läckande söndrig avloppsluf- tare som nu är ut- bytt. Även nertram- pande plåtar på yttertaket är åtgär- dade så att regnvat- ten inte tränger in.
Storlekens öppna förskola
Inga kända klagomål
Öresundparkens förskola
Klagar på dålig lukt i lokalerna Beroende på inom vilken tids- ram den nya förskolan ska byggas, får det göras en be- dömning av vilka åtgärder som krävs i den nuvarande försko- lan.
I dom lokalerna som klagomål förekom- mit har ventilation- en injusterats och lukten försvunnit.
Albanoskolan Klagar på att det läcker in regnvat- ten i ett par klassrum. Stora fukt- fläckar i innertaket på vinden.
Undersöka i vilket skick tak- pappen är. Utföra plåtarbeten för att förhindra in läckage av regnvatten. Undersöka orsaken till fuktskadade fönsternischer i träslöjden.
Taket utdömt. Pla- nerat för omlägg- ning av yttertaket under 2012.
Tallskolan Klagar på att det är kallt i grupp- rummen i den nya delen
Inställningen på termostaterna för golvvärmen i den nya delen var väldigt olika, det bör ses över.
Elpannan löst ut, återställt.Klar
Häljarps barnstuga Klagomål på lukt i grupprum.
Kunde inte finna någon ventilation.
Uppmärksammade att det fanns ett stort behov av att rensa hängrännor och sopa av taket från barr m.m.
Undersöka vilken typ av venti- lation som byggnaden är kon- struerad med
samt se över om ventilationen i byggnaden är tillräcklig. Taket måste rensas från barr och löv.
Om lukten kvarstår i grupprum på avd. Nyckelpigan, efter att man rensat taket, så bör man öppna upp en ventil i rummet.
Frånluftsvent i barn- stugan, endast tilluft i kök, Till och från- luft i mat-
sal.Överluftsdon beställt av Yit
bågnar, samt åtgärda det.
Asmundtorp gamla skola
Klagomål på dålig luft i musiksalen i källaren
Ta reda på vilka undersökningar som gjort av fukt i källaren, samt vad man kom fram till. Ev.
justering av ventilationen i mu- siksalen.
Installerat ny fläkt samt nya radiatorer i källaren för att höja värmen , öka luftcirkulationen och minska fuktigheten.
Asmundtorp skola/förskola
Inga kända klagomål i skolmiljön Undersöka vad som är orsaken till de svarta fläckarna i taket omklädningsrummet, liknar svartmögel.
Förråd används nu som tvättstuga o omklädningsrum.
Därför har detta åtgärdats med utö- kad kanaldragning o ventilation. Taket tvättat o målat.
Asmundtorp Rönnbäret skola
Klagomål på fuktfläckar i tak Undersöka om det fortfarande läcker in vatten från taket i stödbensförrådet. Öppna upp inspektionsluckor i salen Regn- bågen.
Läckande yttertak.
Taket delvis omlagt med ny papp o pan- nor.
Sandåkerskolan Klagomål på dålig lukt Ta reda på vad undersökningen av innemiljön visade i klassrum 10:062. Undersöka varför det regnar in i korridoren på ovan- våningen vid sal 6 och 7. Un- dersöka varför det regnar in från ventilationsfläktarna i id- rottshallen.
Översyn av ventilat- ion.Klar
Tätat kanaler i id- rottshall.Klar
Härslöv skolan Klagomål på drag och oljud från ventilationsanläggning
Se över injustering av ventilat-
ionen i B-huset. Anmärkningarna finns med i ovk- protokoll, tvist med entreprenör pågår.
Svarvarens förskola Klagomål på att det drar kallt från taket i kapprummet och luktar vind på avd. Nyckelpigan samt att det kommer dålig lukt från golvluckan i lekhallen.
Isolera innertaket i kapprum på avd. Nyckelpigan. Undersöka vad som orsakar dålig lukt från golvluckan i lekhallen.
Troligt flödes pro- blem i rad, undersö- kes under sommar- lovet! Innertaket isolerat.
Sandvångens för- skola
Klagomål på att innertaket hänger samt att innerdörrarna ej är uppsatta korrekt.
Undersöka varför innertaket hänger ner, samt åtgärda det.
Utföra åtgärder så att innerdör- rarna installeras korrekt.
Ingen åtgärd.
Seminarieskolan Klagomål på drag från fönster. Åtgärda de fönster där infäst- ningen släppt, samt de fönster i personalrummet där listerna kring fönstren släppt. Under- söka varför det läcker in från taket i gympahallen.
Översyn av driftsti- der med ute- tempstyrd ventilat- ion som ska för- hindra/minska dra- get. Stora under- hållskostnader fram- över på byte av fönster och nytt ventilationssystem framförda.
Kvarngårdens för- skola
Klagomål på kalla dragiga golv. Undersöka hur mycket isolering som finns i golven.
Ingen åtgärd utförd.
Under uppsikt.
Svaneholmgårdens förskola
Klagomål på fuktfläckar i tak samt upplever ojämn temperatur i loka- lerna dag från dag.
Undersöka orsak till fuktfläck i taket på avd. Regnbågen, samt på toaletten utanför avdelning- en. Undersöka hur mycket av syllen som är bytt, samt om den har fuktskydd eller inte. Justera ventilationen.
Översyn av termo- stater under eld- ningssäsong 2012- 2013
