• No results found

Mindre gård söder om Fliseryd

N/A
N/A
Protected

Academic year: 2022

Share "Mindre gård söder om Fliseryd"

Copied!
15
0
0

Loading.... (view fulltext now)

Full text

(1)

Mindre gård söder om Fliseryd

I utkanten av Fliseryd samhälle ligger en mindre skogsgård. På gården finns ett vackert beläget husartorp med tillhörande äldre ladugård och förrådsbyggnader. Gården har en areal om ca 11 ha varav ca 6 ha skogsmark och 4 ha är inäga.

Försäljningssätt: Skriftligt bud oss tillhanda senast 2017-06-22

(2)

Mönsterås Strömsborg 2:1 och Örnebäck 1:2

 1

Mönsterås Strömsborg 2:1 och Örnebäck 1:2

Allmänt

Fastigheten ligger söder om Fliseryd. En skogsgård om ca 11 ha varav ca 6 ha skogsmark och 4 ha inägomark. Bedömt virkesförråd ca 1300 m³sk.

Största delen utgörs av granskog. Bonitet 7,3 m³sk/ha. Gammalt Husartorp från 1700-talet med tillhörande äldre ladugård och förrådsbyggnader, torpet gränsar till inägorna. Vidare finns ”En liten småländsk by” i miniatyr med ca 50 miniatyrbyggnader så som stugor, ladugårdar, kvarn och kyrka. På fastigheten finns ett kapell där det har förekommit både vigsel och dop.

Vägbeskrivning

Från Mönsterås vid trafikljusen på E 22:an, kör mot Fliseryd på Fliserydsvägen i 13,6 km, Sväng höger in på Örnebäcksvägen i 183m.

Framme!

Koordinat:

X: 6331140 Y: 576790

Om fastigheten

Typ: Skogsfastighet Mark: 11 ha Pris: Högstbjudande Län: Kalmar

Kommun: Mönsterås

Visning

För visning kontakta fastighetsmäklaren

Kontakt

Johan Samuelsson Telefon 072-05 05 570

Anders Boman Telefon 070-56 73 827

(3)

(Swereff)

Torp

Äldre 1 1/2 plans timrat Husartorp. Källare i del av byggnad. Byggnaden troligen uppförd i mitten av 1700- talet. Fyra rum och kök och ett delvis inrett loft.

Träbyggnad med träfasad med stående panel på torpargrund och tak av enkupigt tegel, utbyggets tak är av plåt. Boyta ca 58 m², biyta ca 8m² och om/tillbyggnad ca 15 m². Haspade 2-glasfönster. Takhöjden är låg ca 2.0 m. I köket finns äldre utrusning av vedspis och bakugn samt elspis och köksfläkt. Värmekälla är elradiatorer, vedspis och vedeldad kamin. Fastigheten är kopplad till kommunalt vatten och avlopp.

Nedre plan: Farstukvist/groventré, kök, 3 rum varav ett med öppen spis med insats, WC/dusch i kakel/klinker och golvvärme.

Övre plan: Trapphus, delvis inredd vind med 1 rum.

Ladugård för enklare djurhållning

Träbyggnad i sämre skick med tak av betongpannor.

Stall med en stor hästbox som har plats för 2 hästar.

Gjuten platta i del av byggnad. El och vatten finns samt en gödselplatta vid ena gaveln.

Övriga byggnader

1.Friggebod i trä uppförd på plintar med tegeltak, byggnaden består av 1 rum, el är indraget 2.Garage med gjuten platta.

3.Maskinhall i trä ca 10 x 6 m med skjutdörrar, tak av plåt och grusgolv.

Kapell

Kapell i trä byggt 2005, tak av tjärpapp. Uppvärmning via vedkamin.

Se https://www.visitsmaland.se/sv/boka/se- gora/a751147/eneby-miniatyrby-

fliseryd/detaljer?filter=c%3D19444 på nätet

(4)

Mönsterås Strömsborg 2:1 och Örnebäck 1:2

 3

Skog

På fastigheten Strömsborg 2:1 och Örnebäck 1:2 finns en skogsbruksplan upprättad 2015-09-28 av LRF Konsult AB, Mattias Johansson. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 6 ha med ett virkesförråd om 1 308 m³sk. Skogsmarken har god bonitet. Se bifogad skogsbruksplan och karta.

Gränser

Gamla gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Jakt/fiske

Jakten står fri för köparen på tillträdesdagen.

Fastigheten har del i samfällt fiske.

Natur/kultur

Inga nyckelbiotoper eller objekt med naturvärde finns registrerade på fastigheten (Källa: Skogens Pärlor).

På fastigheten finns forn- och kulturlämningar.

(5)

Rättsförhållanden

Fastighet Strömsborg 2:1 och Örnebäck 1:2 är belägen i Kalmar län, Mönsterås kommun och Fliseryd församling. Adress: Örnebäcksvägen 32, 380 53 Fliseryd

Arealen fördelad enligt skogsbruksplan.

Skog 5,9 ha

Inäga/åker 4,4 ha

Övrigt 0,4 ha

Summa 10,7 ha (Areal enl. fastighetstaxering: 11 ha) Inägomarken står fri för köparen fr.o.m. 2018. Den är muntligt utarrenderad i dag.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärde år 2014

Bostad 156 000 kr

Tomt 98 000 kr

Skog 503 000 kr

Åkermark 202 000 kr

Ekonomibyggnad 48 000 kr

Totalt 1 007 000 kr

Mantal

Rättigheter, Servitut

Avtalsservitut Akt: 08-IM2-95/8903.1 Avtalsservitut Akt: 08-IM2-95/8903.1

Penninginteckningar

Det finns en inteckning om 260 000 kr.

Planer och bestämmelser

Fliseryds samhälle, stadsplan Akt: 0861-P11.

Södra Fliseryd, detaljplan Akt: 0861-P113.

Fornlämningar Akt: 10080100280001.

Väg 641 och Väg 646 Akt: 0861-P83.

Ägare Berit Berkeby

(6)

Mönsterås Strömsborg 2:1 och Örnebäck 1:2

 5

Försäljningsförutsättningar

Förfarande

Fastigheten säljs till högstbjudande. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att under

processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID- kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till ”Lag om åtgärder vid penningtvätt”. En dokumentation över anbudsgivarna och samtliga anbud kommer att överlämnas till den som slutligen köper fastigheten.

Villkor

Förutsättningarna för denna försäljning framgår av denna beskrivning samt eventuell tilläggsinformation.

Denna beskrivning kan ej läggas till grund för talan enligt Jordabalken. 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen.

Undersökningsplikt/besiktning

Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Skogsbruksplanen i detta prospekt är enbart en okuläruppskattning av skogens volym, ålder, trädslagsfördelning etc. och grundar sig således ej på någon exakt mätningsmetod. Det åligger köparen att själv, eller med sakkunnig, kontrollera skogstillståndet inom fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i

köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda

skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden.

Tillträde

Tillträde efter överenskommelse.

Visning och Upplysningar

Intresserade har möjlighet att på egen hand besiktiga marken. Visa vederbörlig hänsyn till både natur och grannar.

För visning och övriga upplysningar kontakta fastighetsmäklare:

Johan Samuelsson, Skogsingenjör/reg. Fastighetsmäklare.

Tfn: 072-05 05 570, E-mail: johan.samuelsson@skogochlantbruk.se eller Anders Boman, Jägmästare/reg. Fastighetsmäklare

Tfn: 070-56 73 827, E-mail: anders.boman@skogochlantbruk.se Adress:

Skog och Lantbruk Verkstadsgatan 13 572 35 Oskarshamn

Förvärvstillstånd

Fastigheten är ej belägen i glesbygdsområde. Förvärvstillstånd endast för juridiska personer.

(7)

Om Skog & Lantbruk

Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog:

- Fastighetsförmedling - Generationsskifte

- Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration

- Fastighetsbildning/lantmäterifrågor

- Skogsbruksplaner

- Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering

Välkommen att kontakta oss via www.skogochlantbruk.nu eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information.

(8)

Prod.

Inäga

Annat

Sammanställning över fastigheten

hektar %

Produktiv skogsmark 5,9 55

Myr/kärr/mosse 0,0 <1

Berg/Hällmark 0,0 <1

Inäga/åker 4,4 41

Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,0 <1

Annat 0,4 4

__________

Summa landareal 10,7

Vatten 0,0

Arealer

Tall

Gran

Löv Totalt

m³sk

1308

Medeltal

m³sk per hektar 222

Bonitet

Fastighetens medelbonitet

är beräknad till m³sk per ha

7,3 24

m³sk per år

Tillväxt

Tillväxt för perioden 2017 - 2026 beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder

Virkesförråd

m³sk %

Tall 352 27

Gran 913 70

Löv 43 3

Avverkningsförslag

Totalt under perioden

Gallring 46

Föryngringsavverkning

1367 m³sk

1321

m³sk Förväntad tillväxt första växt-

säsongen 39

m³sk per ha 6,6

pcSKOG Utskriven: 2017-05-17

Kalmar län, Mönsterås, Fliseryd

Strömsborg 2:1, Örnebäck 1:2 Id: 86102772

(9)

Åldersklass

Areal

ha % Totalt Gran % Tall %

Virkesförråd

m³sk

m³sk Löv %

/ha Kalmark

- 9 år 10 - 19

20 - 29 0,5 8 50 100 90 10

30 - 39 0,6 10 78 130 8 37 55

40 - 49 50 - 59 60 - 69 70 - 79

80 - 89 4,8 81 1180 246 73 27

90 - 99 100 - 109 110 - 119 120 +

Lågprodskog(E) ÖF/Skikt

Summa/Medel 5,9 100 1308 222 70 27 3

Arealfördelning, aktuell

Åldersklasser

Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog

Areal %

80 70 60 50 40 30 20 10 0

Produktionsmål Naturvårdsmål

Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs)

Åldersklasser

Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog

Areal %

80 70 60 50 40 30 20 10 0

Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd:

1308 m³sk

Virkesförråd:

172 m³sk

(10)

Skogens fördelning på huggningsklasser

Huggningsklass

Areal

ha % Totalt Gran % Tall %

Virkesförråd

m³sk

m³sk Löv %

/ha

Kalmark K1

K2 Röjningsskog R1 R2

Gallringsskog G1 0,9 15 98 109 46 34 20

G2 Föryngrings- S1

avverknings- S2 4,8 81 1180 246 73 27

skog S3 0,2 3 30 150 20 80

Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Målklass NS Målklass NO

Summa/Medel 5,9 100 1308 222 70 27 3

K1

K2

R1

R2

G2

Obehandlad kalmark

G1 Normal gallringsskog

S1

S2

S3

E1

Skog i föryngringsbar ålder

E2

E3 Behandlad kalmark

Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts.

Restskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd.

Ungskog

Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog.

Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring.

Äldre gallringsskog

Skog som kan föryngringsavverkas

Skog som är mogen att föryngringsavverkas

Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden.

Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada.

Plantskog

Gles skog

Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag.

Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär.

Föryngringsavverkning bör dock inte utföras.

Kalmark

Röjningsskog

Gallringsskog

Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning).

Föryngringsavverkningsskog

Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden.

Lågproducerande skog Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande

föryngring.

Naturvårdsmål NS/NO NS Naturvårdsmål med skötsel NO Naturvårdsmål, orört

G1 S2 S3

Areal %

80 70 60 50 40 30 20 10 0

pcSKOG Utskriven: 2017-05-17

Kalmar län, Mönsterås, Fliseryd

Strömsborg 2:1, Örnebäck 1:2 Id: 86102772

(11)

Avd nr

Ålder Hkl SI Virkesförråd

TGLBÄ Mål

klass Beskrivning Åtgärd N

ä r

Not ¹ Alternativ

ha

år slag diam

cm

inkl tillväxt tillväxt m³sk/ha

ha avd % m³sk

(-avdrag) (Skikt)

[skikt]

0,4 30 G1 T20 120 48 60400 Gallring 5,4

1 2 30 18

0,8 Bete

2

0,4 Bete

3

0,4 Tomt

4

1,3 80 S2 T22 180 234 73000 32 Föryng avv, fröträd 2,6

5 2 95 250

Markberedning (F) 2

Plantering (F) 2

1,2 85 S2 G26 290 348 19000 35 Föryng avv 3,8

6 2 100 392

Markberedning (F) 2

Plantering (F) 2

0,2 35 S3 B24 150 30 02800 19 Ingen åtgärd 8,2

7

0,5 25 G1 G28 100 50 19000 12 Enstaka öf Underv röj f gallring 7,1

8 1 20 10

Gallring 3 30 18

2,3 80 S2 G26 260 598 28000 36 Föryng avv 3,6

9 3 100 679

Markberedning (F) 3

Plantering (F) 3

3,2 Åker

10

(12)

350 m 350 m Huggningsklass

Gallringsskog

Föryngsringsavv-skog

Ägoslag

Inägomark Övrig landareal

SKOGSKARTA

Plan Strömsborg 2:1, Örnebäck 1:2 Församling Fliseryd

Kommun Mönsterås

Län Kalmar län

Planen avser 2017 - 2026 Utskriftsdatum 2017-05-17

1:6000

(13)
(14)

Bra för spekulanter att veta om fastighetsförmedling

Kort om fastighetsförmedling

Fastighetsmäklarinspektionen får ofta frågor från spekulanter om mäklarens ansvar vid budgivning. Tänk på följande:

Bud är inte bindande för någon, inte heller för dig.

1. Du kan fritt höja – eller sänka – ditt bud.

2. Du kan ange villkor för dina bud, t.ex. en tidsbegränsning.

3. Förutsättningarna för budgivningen kan ändras snabbt, t.ex. genom att någon spekulant drar sig ur eller att nya spekulanter tillkommer.

4. Det kan vara svårt att kontrollera andras bud i efterhand.

5. Det är inte en rättighet att få återkomma med ett högre bud.

6. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa – inte mäklaren.

7. Även om du lagt det högsta budet kan säljaren välja någon annan att avsluta affären med.

8. Muntliga avtal om köp av fastighet eller bostadsrätt är inte rättsligt bindande.

9. Även om du kommit överens med mäklaren och säljaren om dag och tid för kontraktskrivning kan budgivningen fortsätta.

Observera! Var väl förberedd innan du börjar delta i en budgivning. Ta del av mäklarens information om hur budgivningen går till. På Fastighetsmäklarinspektionens webbplats kan du bland annat kontrollera att den som förmedlar är registrerad mäklare.

(15)

Anbud Mönsterås Strömsborg 2:1 och Örnebäck 1:2

Undertecknad/‐e lämnar härmed anbud på rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande anbud på

fastigheten/fastigheterna:

Namn Namn

Personnummer Personnummer

Adress Adress

Telefon Telefon

E‐postadress E‐postadress

____________________________________________________________

Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer)

Bud: kronor

Buden ska vara oss tillhanda senast den 2017‐06‐22. Skog och Lantbruk. Johan Samuelsson, Verkstadsgatan 13, 572 35 Oskarshamn. Märk kuvertet ”Strömsborg”.

Datum och underskrift Datum och underskrift

References

Related documents

Hultsfred Hultarp 1:5, Vrånganäs 1:25, Skärslida 3:1, Skifte G.. Mindre gård norr

Denna beskrivning kan ej läggas till grund för talan enligt Jordabalken.. 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp

Denna beskrivning kan ej läggas till grund för talan enligt Jordabalken.. 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp

Denna beskrivning kan ej läggas till grund för talan enligt Jordabalken.. 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp

Denna beskrivning kan ej läggas till grund för talan enligt Jordabalken.. 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp

I Sund ca 4 km väster om Kristdala ligger fastigheten Höckhult 1:46.. På gården finns en mangårdsbyggnad med tillhörande ladugård, garage och förrådsbyggnad, allt i

Bredband finns inte idag men arbetet för att skaffa bredband till byn har påbörjats.. Ett charmigt och välbevarat torp

Fastighet Höckhult 1:49 är belägen i Kalmar län, Oskarshamns kommun och Döderhults församling Adress: Höckhult, Lillhöckhult 1, 570 91 Kristdala Arealen fördelad