Styrelsen avger härmed årsredovisningen för räkenskapsåret 1 september augusti 2011.

Arsredovisning

Riksbyggens Bostadsrättsförening STOCKHOLMSHUS NR 11

Styrelsen avger härmed årsredovisningen för räkenskapsåret 1 september 2010 - 31 augusti 2011.

Förvaltni ngsberättelse

Föreningens ändamål

Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter utan tidsbegränsning.

Grundfakta om föreningen

Bostadsrättsföreningen registrerades 1946-02-06. Föreningens nuvarande ekonomiska plan upprättades 1950-07-14 och nuvarande stadgar registrerades 2009-04-01 hos PRV.

Fakta om våra fastigheter

Föreningens fastigheter har förvärvats med tomträtt enligt nedan:

Fastighetsbeteckning Förvärv Kommun

SIMSHYVELN 1 SKRUVTVINGET 1 SPÄNNKNEKTEN 1 FALSHYVELN 1 FYRKANTSFILEN 1 SICKLINGEN 2

Stockholm Stockholm Stockholm Stockholm Stockholm Stockholm 1947

1947 1947 1947 1947 1947

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.

Fastighetens tekniska status

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2003 och sträcker sig fram till 2023.

Föreningens medlemmar kan ha bredbandsuppkoppling via ComHem (kabel-TV-nätet) eller annan operatör (via telejacket)./'j

}Je

Riksbyggens Bostadsrättsförening Stockholmshus nr 11 Org nr 702002-1718

Trädgårdsbesiktning

Besiktning av föreningens trädgårdsanläggningar genomfördes

2011-05-16.

I besiktningen deltog styrelsen. Föreningen har en arbetsgrupp som prioriterar och leder arbetet i våra trädgårdar.

Arsbesiktning/Underhållsplan

Besiktning av föreningens egendom omfattande fastigheternas yttre och allmänna utrymmen har skett löpande under verksamhetsåret.

Nedanstående åtgärder, betydelsefulla för medlemmar och fastigheter, har genomförts:

Atgärder Ar

Rörstamsbyte och elstamsbyte

Omputsning av fasader, omläggning av tak o.nya balkonger Renovering och om byggnation av gemensamhetslokal Portbyten och portrenoveringar

Skärmtak över entreportar

Underhåll av källarfönster och lägenhetsfönster Ny hantering av hushållssopor i höghusen m.fI. portar Renovering av hissarna i höghusen

1994 -1995 1994 -1995 2002 - 2003 2002 - 2006 2006 2009 -2010 2011 2011

Byggnadsår och ytor

Fastigheterna byggdes år

1947 - 1948

och består av

16

flerbostadshus i

3

våningar,

2

flerbostadshus i 6 våningar och 1 hus med gemensamhetslokaler.

Byggnadernas yta är enligt taxeringsbeskedet

24 114

kvadratmeter, varav

21 901

kvadratmeter utgör lägenhetsyta och

2 213

kvadratmeter utgör lokalyta. Markens totalyta utgör

28 144

kvadratmeter.

Lägenheter och lokaler

Föreningen upplåter

383

lägenheter med bostadsrätt.

Lägenhetsfördelningen för bostadsrätter:

1 rok 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok

49 184 134 15

¹

Föreningen upplåter totalt

62

lokaler med hyresrätt (med en yta från

2

kvm till

157

kvm).

Vidare upplåter föreningen

22

bilgarage,

1

motorcykelgarage samt

29

p-platser via arrende/hyra.

För fastighetens förvaltning disponeras vicevärdsexpedition, omklädningsrum för inhyrd personal och ett antal mindre förråd/7

pIc

I fastigheten finns även nedanstående gemensamhetsanläggningar:

Gemensamhetslokal

"Gamla panncentralen"

Övernattningslokal Övrigt

- Tvättstugor - Hobbylokal

Kommentar

Gemensamhets- och festlokal för föreningens medlemmar Bäddplatser för 4 personer

Knektvägen 13 (stor) samt Sicklingsvägen 5 (liten) För bl.a. snickeriverksamhet.

Medlemmar

Av föreningens 383 medlemslägenheter har under verksamhetsperioden 34 överlåtits.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarn/j

JI:-

Riksbyggens Bostadsrättsförening Stockholmshus nr 11 Org nr 702002-1718

i

•

I

Diagrammetvisar hurföreningens kostnader är fördelade i procent .

Räntor-6% Fastighetskostnader- 9%

Avskrivningar -6%

Reparationer-3%

Personalkostnader-3%~

Övriga förvaltnings-och

rörelsekostnader-9% Periodiskt underhåll-

16%

Övrigadriftskostnader- 11%

Taxebundna kostnader -34%

Kommentar. Den största kostnaden är Taxebundna kostnader det vill säga värme, el,vatten och sopor.

Näst störst är Periodiskt underhåll alltså olika typer av underhåll och renoveringar. På tredje plats kommer Övriga driftskostnader vilket är arrendet för tomtema, Comhem och försäkring.

Föreningenskostnaderfördelat per totalt antal kvadratmeter ochår.

Räntor;38kr Fastighetskostnader;

62 kr Avskrivningar; 42 kr

Personalkostnader;17 kr

Reparationer;18 kr

Övrigaförvaltnings-och

rörelsekostnader;60kr Periodisk1underhåll;

104kr

Fastighetsskatt;23 kr

I

L

Övriga driftskostnader;

73 kr

Taxebundna kostnader;

223 kr

Kommentar. Kostnadema är fördelade på alla våra kvadratmeter inklusive bl. a.lokaler. Siffrorna ovan kan alltså ses som en nivåindikation på vad respektive lägenhet betalar per år och kvadratmeter för olika typer av kostnader. Värme som ingår

i Taxebundna kostnader är den enskilt största kostnade./1

%

Förvaltning

Följande uppdrag har skötts av SBC, Sveriges BostadsrättsCentrum AB:

- Ekonomisk förvaltning.

- Tekniskt förvaltning fr.o.m. maj

2011.

Förvaltare har varit Stefan Skärhult.

- Lägenhets- och lokalförteckning.

- Överlåtelser och pantsättning.

Teknisk förvaltning och vicevärdssyssla har utförts av Trångsunds Villakonsult AB genom Lars Slättås

t.o.m, april

2011.

Fastighetsskötseln har utförts av Åkerlunds Fastighetsservice AB samt städning av Gubbängens Städ service. Trädgårdsskötseln har utförts av Elfströms Trädgårdsanläggningar AB. Timarvoderade personer har bemannat grovsoprummet 2 timmar en gång i veckan.

Snöröjning har utförts av timanställd personal, Trångsunds Villakonsult AB och Riksbyggen Trädgård.

Anställda och personalkostnader Föreningen har inte haft någon anställd.

Styrelsens sammansättning Stig A Olsson

Annika Dackeus Birgitta Hehrne Larsson Lennart Lindberg Hans Lindström Peter Nylander Georg Psilander Ronnie Cressman Marianne Johansson IngBritt Naeselius

Ordförande Ledamot

Sekreterare Till och med

2011-05-09

Ledamot

Ledamot Utsedd av Riksbyggen

Ledamot

Vice ordförande/Sekreterare Suppleant

Suppleant Utsedd av Riksbyggen Suppleant

Vid kommande ordinarie föreningsstämma löper mandatperioden ut för följande personer:

Stig A Olsson, Annika Dackeus, Lennart Lindberg, Georg Psilander och Ronnie Chressman..

Styrelsen har under verksamhetsperioden haft

11

protokollförda sammanträden samt därutöver ett flertal arbetsmöten som t.ex. budget-/planeringsmöte och visions-/policymöte. Ett antal arbets- och projektgrupper för olika områden (t.ex. energi, information, lokaler, belysning och teknisk förvaltning) har varit mycket aktiva under verksamhetsperioden ..

Revisorer Per Engzell Jan-Ove Brandt Johan Knutz Tiina Kruusmägi

Ordinarie Suppleant Ordinarie Suppleant

KPMGAB KPMGAB Intern Intern

Valberedning

Valberedning har varit Lena Emilsson, Margareta Fredbäck och Jan Magnusson med Jan Magnusson som sammankallande.

Stämma

Ordinarie föreningsstämma hölls

2010-11-16/,1 )I<

Riksbyggens Bostadsrättsförening Stockholmshus nr 11 Org nr 702002-1718

Väsentliga händelser och utförda underhållsarbeten under räkenskapsåret

• Vi har även i år identifierat och åtgärdat ett antal tätskiktsskador i badrum.

• Fortsatt mätning av radonhalt samt genomfört åtgärder ilägenheter med för höga värden.

• Deltagit i samrådsmöten ("Fyrklövern") med våra näraliggande bostadsrättsföreningar.

• Genomfört vårstädning den 18/6 med efterföljande föreningsdag med olika festligheter.

• Slutfört upprustning av stora tvättstugan.

• Upphandling av ny teknisk förvaltning som införts fr.o.m. maj 2011.

• OVK (Obligatorisk VentilationsKontroll) har utförts under hösten 2010.

• Värmekabel har installerats i höghusens hängrännor och stuprör för att undvika istappar.

• Nytt elektroniskt bokningssystem för tvättstugan har införts.

• En av undercentralerna på Sicklingsvägen har bytts.

• Styrelsen arbetar i hög utsträckning med arbets-/projektgrupper för deolika projekten.

Föreningens ekonomi

Nyckeltal 2010/2011 2009/2010 2008/2009 2007/2008 2008/2007

Arsavgift/kvm bostadsrättsyta 598 598 598 588 569

Lån/kvm bostadsrättsyta 1342 1 281 1 304 1327 1 350

Elkostnad/kvm tota lyta 17,2 19,6 12,9 16,1 13,7

Värmekostnad/kvm tota Iyta 164 157 142 139 138

Vatten kostnad/kvm totalyta 16,9 18,2 15,8 18,1 12,3

Nyckeltalen för el, värme och vatten redovisas som kostnad/kvm totalyta.

Dispositionsförslag

Till föreningsstämmans förfogande står följande medel:

årets resultat

balanserad vinst före reserveringlianspråktagande yttre fond reservering till fond för yttre underhåll enligt stadgarna Summa balanserat resultat

-1 310001 10374494

- 200000 8864493

Styrelsen föreslår att medlen disponeras så:

att av fond för yttre underhåll ianspråktas att iny räkning överförs

o

8864493 Beträffande föreningens resultat och ställning i övrigt hänvisas till

följande resultat- och balansräkningar med noter.

Jk- ~

RESULTATRÄKNING

1 SEPTEMBER - 31 AUGUSTI

RÖRELSENS INTÄKTER

Arsavgifter och hyror Not 1

Övriga rörelseintäkter

RÖRELSENS KOSTNADER Not 2

Fastighetskostnader Reparationer Periodiskt underhåll Taxebundna kostnader Övriga driftskostnader Fastighetsskatt

Övriga förvaltnings- och rörelse kostnader Personalkostnader

Avskrivningar

RÖRELSERESULTAT

RESULTAT FRÅN FINANSIELLA POSTER Ränteintäkter

Räntekostnader

RESULTAT EFTER FINANSIELLA POSTER

SKATI

Statlig inkomstskatt Skatt ändrad taxering

ARETS RESULTAT

2010-2011

14 552 615 70 293 14 622 908

-1 503 636 -433 395 -2 507 324 -5 380 360 --l 758 801 -564 026 -1 447 126

-419 756 -1 021 913 -15 036 336

-413 429

2009-2010

14 531 147 118 451 14 649 598

-1 572 376 -434 973 -2 048 054 -5 250 780 -1 786 920 -565 261 -1 274 973

-299 322 -1 005 436 -14 238 095

411 503

28 786 18 434

-954 474 -643 848

-925 688 -625 414

-1 339 117 -213 911

O -5 160

29 116 O

29 116 -5 160

-1 310 001 -219

07/1 JK

BALANSRÄKNING

TILLGÅNGAR

ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR

MATERIELLA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR

Byggnad Not 3

Maskiner och inventarier Not 4

FINANSIELLA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR Insats SBC

Långfristiga värdepappersinnehav Not 5

SUMMA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR

OMSÄTININGSTILLGÅNGAR

KORTFRISTIGA FORDRINGAR Avgifts- och hyresfordringar Skattefordringar

Övriga fordringar Förutbetalda kostnader Upplupna intäkter

Not 6

KASSA OCH BANK Kassa, PIusGiro och bank SBC klientmedel i SHB

SUMMA OMSÄTININGSTILLGÅNGAR

SUMMA TILLGÅNGAR

Riksbyggens Bostadsrättsförening Stockholmshus nr 11 Org nr 702002-1718

2011-08-31 2010-08-31

44 029 919 43 074 632

O O

44 029 919 43 074 632

7 000 7 000

28 500 28 500

35 500 35 500

44 065 419 43 110 132

6 353 6 484

72 633 O

59 565 102 377

674 333 590 480

3 685 O

816 569 699 341

11 778 8 054

3 106 110 4 843 430 3 117 888 4 851 484

3 934 457 5 550 825

47 999 876 48 660 95/7

?I<-

BALANSRÄKNING

EGET KAPITAL, AVSÄTTNINGAR OCH SKULDER

EGET KAPITAL Bundet eget kapital Inbetalda insatser Reservfond Upplåtelseavgifter Fond för yttre underhåll

Not 7

Not 8

Fritt eget kapital Balanserad vinst Arets resultat

SUMMA EGET KAPITAL

LÅNGFRISTIGA SKULDER

Skulder till kreditinstitut Not 9

KORTFRISTIGA SKULDER

Kortfristig del av skulder till kreditinstitut Not 9 Leverantörsskulder

Skatteskulder

Övriga kortfristiga skulder

Upplupna kostnader Not

10

Förutbetalda avgifter och hyror

SUMMA EGET KAPITAL, AVSÄTTNINGAR OCH SKULDER

Ställda säkerheter

Uttagna fastighetsinteckningar Ansvarsförbindelser

Not 9

2011-08-31 2010-08-31

460 400 206 790 56 200 6 521 283

460 400 206 790 56 200 6 321 283 7 244 673 7 044 673

10 174 494 10 593 564 -1 310 001 -219 071 8 864 493 10 374 494 16 109 166 17 419 167

28 820 528 27 526 500 28 820 528 27 526 500

507 976 500 000 829 979 1 164 563

O

161 453

82 115 112 949 497 173 626 673 1 152 939 1 149 651 3 070 182 3 715 290 47 999 876 48 660 956

59 234 150

inga

59 234 150

ing/t

)K

Riksbyggens Bostadsrättsförening Stockholmshus nr 11 Org nr 702002-1718

Noter med redovisningsprinciper och bokslutskommentarer Belopp anges i kronor om inte annat anges.

Redovisningsprinciper

Arsredovisningen har upprättats enligt Arsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd.

Samma redovisnings- och värderingsprinciper har använts som föregående år. Föreningens fond för yttre underhåll redovisas i enlighet med Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2003:4).

Tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inte annat anges. Avskrivningar på

anläggningstillgångar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärdet och beräknad nyttjandeperiod.

Följande avskrivningar uttryckt i procent tillämpas.

2010-2011 AVSKRNNINGAR

Byggnader

Fastighetsförbättringar Hissar

Inventarier

1,5%

1,5%

10,0%

Fullt avskriven

2009-2010

1,5%

1,5%

Fullt avskriven

Fordringar har efter individuell värdering upptagits till belopp varmed de beräknas inflyta.

Likvida placeringar värderas i enlighet med Arsredovisningslagen till det lägsta av anskaffningsvärdet och det verkliga värdet.

Not 1

ARSAVGIFTER OCH HYROR Arsavgifter

Hyresintäkter

2010-2011

13 061 438 1 491 177 14 552 615 Not 2

RÖRELSENS KOSTNADER Fastighetskostnader

Fastighetsskötsel, entreprenad Fastighetsskötsel enl bestälIn Fastighetsskötsel gård entrepr Snöröjning/sandning

Städning entreprenad Mattvätt/ Hyrmattor Hissbesiktning Myndighetstillsyn

Gemensamma utrymmen Gård

Serviceavtal Förbrukningsmateriel

151 068 21 331 389 558 232 626 593 505 1 758 O O 10 696 15 177 28 538 59 379 503 636

2009-2010

13 061 436 1 469 711 14 531 147

138 636 815 389 188 314 327 546 350 1 427 3 730 48 000 O 20 607

37 819 71 476

572 37~

JI<

Reparationer

Fastighet förbättringar Brf Lägenheter Lokaler

Gemensamma utrymmen Tvättstuga

Sophantering/ återvinning Källare

Entre/trapphus Lås

Installationer VVS

Värmeanläggning/undercentral Ventilation

Elinstallationer Hiss

Fönster

Mark/ gård/ utemiljö Skador/klotter/skadegörelse Vattenskada

Övrigt

23 446 O

11 962 6 947

7 740 55 983

25 313 6 441

22 743 69 431

3 821 11 879

O 3 852

18 378 20 119

64 834 25 501

7 842 16 314

35 658 7 771

39 334 41 669

15 954 30 093

31 263 50 042

10 266 37 448

7 697 3 342

O 10 350

11 875 4 701

95 269 29 125

O 3 965

433 395 434 973

Periodiskt underhåll

Byggnad 223 735 30 238

Lokaler 15 500 46 726

Gemensamma utrymmen 21 150 O

Tvättstuga 202 455 179 964

Sophantering/ återvinning 355 066 7 500

Vind 4 068 O

Entre/trapphus 31 219 141 549

Lås O 11 625

VVS 910 216 411 161

Värmeanläggning 211 250 196 250

Ventilation 191 271 141 668

Elinstallationer 139 894 151 232

Hiss 19 500 41 472

Tak 74 125 106 563

Fasad O 174 859

Fönster 107 875 379 239

Mark/ gård/ utemiljö O 4 259

Garage/ parkering O 23 750

2 507 324 2 048 054

Taxebundna kostnader

El 414 440 472 330

Värme 3 966 464 3 745 354

Vatten 408 603 439 665

Sophä mtning/ renhållning 480 966 464 921

Grovsopor 109 887 128 510

5 380 360 5 250

78/7)1e

Övriga driftskostnader Försäkring

Tomträttsavgäld Kabel-TV

Fastighetsskatt/Kommunal avgift

Övriga törvaltnings- och rörelsekostnader Kreditupplysning

Medlemsinformation

Tele och datakommunikation Övriga förluster

Revisionsarvode extern revisor Föreningskostnader

Styrelseomkostnader

Fritids och Trivselkostnader Studieverksamhet

Förvaltningsarvode

Förvaltningsarvoden övriga Administration

Konsultarvode

Medlemsavgift SBC ek tör Övriga driftskostnader

Följande ersättningar har utgått Styrelse och internrevisor Löner och arvoden

Kostnadsersättningar och naturaförmåner Sociala kostnader

Avskrivningar Byggnad Förbättringar

TOTALT RÖRELSENS KOSTNADER

Not 3

BYGGNADER OCH MARK Ackumulerade anskaffningsvärden Vid årets bönan

Nyanskaffningar

Utgående anskaffningsvärde

Ackumulerade avskrivningar enligt plan byggnader Vid årets början

Arets avskrivningar enligt plan Utgående avskrivning enligt plan

Sid 12

Riksbyggens Bostadsrättsförening Stockholmshus nr 11 Org nr 702002-1718

250 840 271 000 236 961

247 600 271 000 268 320 758 801 786 920

564 026 565 261

4 450 47 959 17 011

O

30 000 15 200 31 134 15 627 2 160 287 543 741 953 17 882 209 180

11 780 15 247

1 063 23 426 20 459 1 391 30 875

19 870 27 035 5 708 8 338 281 571 742 872 42 262 31 063 11 780 27 261 447 126 274 973

293 925 223 229

44 150 23 600

108

O

81 573 52 493

419 756 299 322

971 200 971 200

50 713 34 236

1 021 913 005 436

15 036 336 14 238 095 2011-08-31 2010-08-31

67 032 150 67 032 150

1 977 200

O

69 009 350 67 032 150

-23 957 519 -1 021 913

-22 952 083

-;~ ~~~;b ^QW

~.~

-24 979 431

Planenligt restvärde vid årets slut

Taxeringsvärde

Taxeringsvärde byggnad Taxeringsvärde mark

Fastighetens taxeringsvärde är uppdelat enligt följande Bostäder

Lokaler

Fastigheten är upplåten med tomträtt.

Not 4

MASKINER OCH INVENTARIER Ackumulerade anskaffningsvärden Vid årets början

Nyanskaffningar Utrangering/försäljning Utgående anskaffningsvärde

Ackumulerade avskrivningar enligt plan Vid årets början

Arets avskrivningar enligt plan Utrangering/försäljning

Utgående ackumulerade avskrivningar enligt plan

Redovisat restvärde vid årets slut

Not 5 lANGFRISTIGA

VÄRDEPAPPERSINNEHAV Andelar i representantskapet

Not 6

FÖRUTBETALDA KOSTNADER Fastighetsförsäkring

Förvaltningsarvode, ekonomisk förvaltning Tomträttsavgäld

Kabel-TV

Sophämtning / renhållning Vatten

Förvaltningsarvode, teknisk förvaltning Serviceavtal

Nominellt värde 28 500

2011-08-31 2010-08-31

25 175 25 175

O O

O O

25 175 25 175

-25 175 -25 175

O O

O O

-25 175 -25 175

O O

44 029 919

137 400 000 77 136 000 214 536 000

208 000 000 6 536 000 214 536 000

Bokfört värde 2011-08-31

28 500 28 500

2011-08-31

87 091 24 364 423 666 19 713 31 028 19 727 68 119

625 674 333

43 074 632

137 400 000 77 136 000 214 536 000

208 000 000 6 536 000 214 536 000

Bokfört värde 2010-08-31

28 500 28 500

2010-08-31

76 659 23 473 423 667 18 720 36 848 11 113

O O 590

4811~

Not 7

EGET KAPITAL

Bundet eget kapital Inbetalda insatser Reservfond Upplåtelseavgifter

Fond tör yttre underhåll enligt not nedan

Summa bundet eget kapital

Fritt eget kapital Balanserad vinst Arets resultat

Summa fritt eget kapital

Summa eget kapital

Not 8

FOND FÖR YTTRE UNDERHALL Vid årets början

Reservering enligt stadgar Reservering enligt stämmobeslut Ianspråktagande enligt stadgar Ianspråktagande enligt stämmobeslut Vid årets slut

Not 9

SKULDER TILL KREDITINSTITUT Nordea Hypotek AB

Nordea Hypotek AB Nordea Hypotek AB

Summa skulder till kreditinstitut

Kortfristig del av skulder till kreditinstitut

Riksbyggens Bostadsrättsförening Stockholmshus nr 11 Org nr 702002-1718

Dispositionav föregåendeårs

Belopp vid årets Förändringunder resultat enl Belopp vid årets

utgång året stämmansbeslut ingång

460 400 O O 460 400

206 790 O O 206 790

56 200 O O 56 200

6 521 283 200 000 O 6 321 283

7 244 673 200 000 O 7 044 673

10 174 494 -1 310 001

-200 000 -1 310 001

-219 071 219 071

10 593 564 -219 071

8 864 493 -1 510 001 O 10 374 494

16 109 166 -1 310 001 O 17 419 167

2011-08-31 2010-08-31

6 321 283 6 121 283

200 000 200 000

O O

O O

O O

6 521 283 6 321 283

Räntesats Belopp Belopp Villkors-

2011-08-31 2011-08-31 2010-08-31 ändringsdag

3,950 % 10 000 000 10 000 000 2013-09-18

3,600 % 10 000 000 10 000 000 Rörlig ränta

3,600 % 9 328 504 8 026 500 Rörlig ränta

29 328 504 28 026 500

-507 976 -500 000

28 820 528 27 526 500

Om fem år beräknas skulden till kreditinstitut uppgå till 26 788 624 K/i /'

Not 10

UPPLUPNA KOSTNADER

Städning entrepr El

Värme Sophämtning Extern revisor Löner

Arvoden Sociala avgifter Ränta

Serviceavtal Administration Underhåll, ventilation

Reparationer, värmeanläggning lundercentral Underhåll, tak

Underhåll, lokaler Reparationer, lås Grovsopor

Fastighetsskötsel enligt beställning Fastighetsskötsel gård entreprenad Underhåll, VVS

Underhåll, fönster

ENSKEDE den 18 oktober 2011 ft'

d#u~CllbM

~~;

Dackeus

Ledamot

Hans Lindström

Ledamot

2011-08-31

49 256 24 096 134 412 2 850 30 500 5 550 4 250 2 114 165 671 O O O O O O 4 011 8 138 17 432 37 031

2 737 9 125 497 173

~~~

Lennart Lindberg

LJot

,0--

Peter Nylander _'} Z/ _/,

, ~ I' I

.~ I'

?c~ ^{~lt '.}

/6eorQ/Psilander

Ledamot Ledamot

Vår revisionsberättelse har lämnats den 3 november 2011

Auktoriserad revisor Intem revisor

2010-08-31

39 493 34 542 131 918

4 646 30 500 1 500 38 000 9 622 116 724 l 917 l 963 60 875 8 410 106 563 40 000 O O O O O O 626 673

Revisions berättelse

Till fåreningsstämman i Riksbyggens Bostadsrättsfårening Stockholmshus nr 11 Org nr 702002-1718

Vi har granskat årsredovisningen och bokfåringen samt styrelsens förvaltning i Riksbyggens Bostadsrättsfårening Stockholmshus nr 11 får räkenskapsåret 2010-09-01- 2011-08-31. Det är styrelsen som har ansvaret får räkenskapshandlingarna och förvaltningen och får att årsredovisningslagen tillämpas vid upprättandet av årsredovisningen. Vårt ansvar är att uttala oss om årsredovisningen och förvaltningen på grundval av vår revision.

Revisionen har utförts i enlighet med god revisionssed i Sverige. Det innebär att vi planerat och genomfört revisionen får att med hög men inte absolut säkerhet fårsäkra oss om att årsredovisningen inte innehåller väsentliga felaktigheter. En revision innefattar att granska ett urval av underlagen får belopp och annan information i räkenskapshandlingarna. I en revision ingår också att pröva redovisningsprinciperna och styrelsens tillämpning av dem samt att bedöma de betydelsefulla uppskattningar som styrelsen gjort när de upprättat årsredovisningen samt att utvärdera den samlade informationen i årsredovisningen. Som underlag får vårt uttalande om ansvarsfrihet har vi granskat väsentliga beslut, åtgärder och förhållanden i fåreningen får att kunna bedöma om någon styrelseledamot är ersättningsskyldig mot föreningen. Vi har även granskat om någon styrelseledamot på annat sätt handlat i strid med bostadsrättslagen, årsredovisningslagen eller fåreningens stadgar. Vi anser att vår revision ger oss rimlig grund får våra uttalanden nedan.

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en rättvisande bild av fåreningens resultat och ställning i enlighet med god redovisningssed i Sverige. Förvaltningsberättelsen är rörenlig med årsredovisningens övriga delar.

Vi tillstyrker att fåreningsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen får föreningen, disponerar överskottet enligt fårslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet får räkenskapsåret.

Stockholm den 3 november 2011

Per Engzell

Auktoriserad revisor F öreningens revisor