Tjänsteutlåtande Kommunledningskontoret
2019-09-03
Charlotta Ekbom Sidan 1 av 2
Exploateringsingenjör
Besök Postadress Telefon växel Fax reception Internet
Turebergshuset 191 86 08-579 210 00 08-35 02 90 www.sollentuna.se Turebergs torg Sollentuna
Dnr 2019/0303 KS-1
Diariekod: 239 Kommunstyrelsen
Återrapportering av uppdrag att utreda lämplig
framtida markanvändning för fastigheten Slangen 1 på kort sikt, Pommernvägen 1 Sollentuna kommun
Förslag till beslut
Kommunledningskontoret föreslår kommunstyrelsen besluta följande:
Kommunstyrelsen godkänner att Sollentuna kommunfastigheter AB (SKAB) hyr ut byggnader på fastigheten Slangen 1 när gällande hyresavtal upphör. Uthyrningen ska ske utan att göra stora investeringar i fastigheten med ett kort hyresavtal.
Sammanfattning
Kommunstyrelsen beslutade 2019-04-08, § 59/2019 att uppdra åt
kommunledningskontoret att utreda på kort och lång sikt lämplig framtida markanvändning för fastigheten Slangen 1 Pommernvägen 1, i enlighet med tjänsteutlåtande daterat 2019-03-01, diarienummer 2019/0035 KS-2.
Utredningen om lämplig markanvändning på kort sikt ska delrapporteras till kommunstyrelsen under 2019 och markanvändning på lång sikt ska
slutrapporteras till kommunstyrelsen under andra kvartalet 2020.
Förslag till beslut är att (SKAB) hyr ut byggnader på fastigheten Slangen 1 när gällande hyresavtal upphör. Uthyrningen ska ske utan att göra stora investeringar i fastigheten med ett kort hyresavtal.
Bakgrund
Fastigheten Slangen 1 totalt 12 008 kvm se bilaga 1, upplåtes i dag med ett arrende om 3 000 kvm till Sollentuna Energi & Miljö AB (SEOM) och resterande del med ett hyresavtal till Brandkåren Attunda. Brandkåren Attunda omlokaliserar sin verksamhet från fastigheten Slangen 1 , se bilaga 2 i Norrviken till Slipstenen 2 i Häggvik. Nuvarande hyresavtal för
fastighetens del av Slangen 1 upphör att gälla när Attunda brandkår flyttar till de nya lokalerna, vilket planeras till Q4 2019 då gällande hyresavtalet upphör. Slangen 1 är i gällande detaljplan planlagd för allmänt ändamål och bygglov kan beviljas för åtgärder som är i linje med den senaste
markanvändningen. I detta fall byggnader eller anläggningar som inrymmer samhällsviktiga funktioner såsom själva brandstationen.
Godkänt dokument, 2019-09-30, Per Törnvall
Tjänsteutlåtande
2019-09-03
Dnr 2019/0303 KS-1 Sidan 2 av 2
Tekniska överväganden
Enligt bedömning från (SKAB) är ventilation och värmesystem uttjänt och behöver bytas ut.
Ekonomiska överväganden
Enligt bedömning från (SKAB) skulle en upprustning av hela lokalerna vara kostsamt för att göra hela fastigheten lämplig för uthyrning. Bedömning är att delar av lokalen kan hyras ut på kort sikt utan större upprustning såsom garage i huvudbyggnaden och garage i fristående byggnad.
Ärendet beredning
Platsbesök av Slangen 1 har gjorts av tjänstemän från kommunen. Interna möten har hållits inom kommunens avdelningar och även mellan (SKAB) och kommunen. Ärendets har varit anmält till Planeringsgruppen.
Planarkitekt kommer att se över alternativ markanvändning.
Kommunledningskontorets synpunkter
Kommunstyrelsen föreslås godkänna återrapportering i enlighet med detta tjänsteutlåtande daterat 2019-05-21 med bilagor.
Markanvändning på lång sikt kommer slutrapporteras till kommunstyrelsen under andra kvartalet 2020 enligt tidigare beslut från Kommunstyrelsen 2019-04-08, § 59/2019.
Per Törnvall Amanda Horwitz Eva Källander
Kommundirektör Samhällsbyggnadschef Tf. Exploateringschef
Bilagor
Bilaga 1: Karta
Bilaga 2: Översiktskarta
Beslutsexpediering
Akt
Handläggare
Godkänt dokument, 2019-09-30, Per Törnvall