Tjänsteutlåtande Miljö- och byggnadskontoret
Skapad datum 2017-10-13
Fredrik Svedbrant Fastställd datum
Sidan 1 av 3
Besök Postadress Telefon växel Fax reception Internet
Turebergshuset 191 86 08-579 210 00 08-35 02 90 www.sollentuna.se Turebergs torg Sollentuna
Castor dnr 2017.376 Miljö- och byggnadsnämnden
Tidsbegränsat bygglov för ändrad användning av lokal till HVB-verksamhet på fastigheten NATTVAKTEN 2, VESPERGRÄND 29
Förslag till beslut
1. Miljö- och byggnadsnämnden beviljar tidsbegränsat bygglov till 2022-10-20 för HVB-verksamhet enligt 9 kap. 33 § plan- och bygglagen (2010:900), PBL.
2. Som villkor gäller att verksamheten avvecklas enligt avvecklings 3. plan inkommen 2017-08-25.
4. Startbesked ges enligt 10 kap. 23 § PBL. Detta innebär att
kontrollplanen fastställs. Kontrollansvarig och tekniskt samråd krävs inte i detta ärende.
5. Avgift för lovet är 45 240 kr enligt taxa fastställd av kommunfullmäktige. Faktura skickas separat.
Sammanfattning
Sollentunahem söker tidsbegränsat lov för ändrad användning av lokal, till HVB-verksamhet på ett våningsplan på fastigheten Nattvakten 2.
Åtgärden innebär ändrad användning från vandrarhem till HVB-verksamhet.
Det finns ett behov av HVB-verksamhet i kommunen. Platsen bedöms som lämplig, central med goda kommunikationer och möjlighet till integrering i samhället för boende i verksamheten.
Bakgrund
Planförutsättningar
Fastigheten omfattas av detaljplan 576.
Åtgärden avviker från detaljplanebestämmelserna beträffande användningen som är avsedd för kontor, vårdcentral.
Bygglov finns för användningsområdet vandrarhem, där slutbevis har givits.
Godkänt dokument, 2017-10-27, Elisabeth Thelin
Tjänsteutlåtande
Sidan 2 av 3
Yttranden
Ärendet har kungjorts i SvD och DN och allmänheten har erbjudits möjlighet att lämna synpunkter enligt 9 kap. 25 § PBL.
Många negativa synpunkter har inkommit från grannarna som anser att boendet för ensamkommande barn i dessa lokaler kan störa verksamheten i vårdcentralen och gör miljön otrygg för patienterna och omgivningen.
I protestskrivelser som har inkommit läser man en beskrivning av de blivande hyresgästerna som problematiska ungdomar som ägnar sig åt kriminalitet, våldtäkter eller ofredande av tjejer och kvinnor m.m.
Bland inkomna synpunkter finns också några yttranden som välkomnar den sökta verksamheten och hoppas på möjligheten att samarbeta med
ungdomarna och kunna hjälpa de att integreras i samhället.
Skäl för beslut
Den sökta verksamheten bedöms inte ge upphov till sådana olägenheter som ska beaktas i samband med lokaliseringen och lovprövningen enligt plan- och bygglagen.
Det finns ett behov av HVB-verksamhet i kommunen. Platsen bedöms som lämplig, central med goda kommunikationer och möjlighet till integrering i samhället för boende i verksamheten.
Vid bedömning av ärendet anser miljö- och byggnadskontoret att föreslagen åtgärd uppfyller kraven i gällande paragrafer i 2 och 8 kap. PBL.
Åtgärden är inte heller till nackdel för stads- och landskapsbilden eller till betydande olägenhet för några grannar.
Elisabeth Thelin Oscar Arizcurinaga Firooz Azam
Förvaltningschef Bygglovschef Handläggare
Bilagor:
1. Verksamhetsbeskrivning och avvecklingsplan, 2017-08-25, 1 sida 2. Situationsplan, dat. 2017-09-06, 1 sida
3. Planritning, dat. 2017-09-06, 1 sida
4. Sammanfattat yttranden för och emot, 2017-10-20, 1 sida 5. Inkomna yttranden,dat. 2017-10 -19, 111 sidor
6. Brandskyddsdokumentation, dat. 2017-09-01, 18 sidor 7. Tillgänglighetsutlåtande, dat. 2017-08-25, 3 sidor 8. Arrende avtal Q Park, dat. 2017-09-06, 5 sidor 9. Flygblad, dat. 2017-10-13, 2 sidor
Godkänt dokument, 2017-10-27, Elisabeth Thelin
Tjänsteutlåtande
Sidan 3 av 3
Godkänt dokument, 2017-10-27, Elisabeth Thelin