N
Ö V
S
PARHUS 5 ROK 128 M
217:2
PRIS: 2 850 000 KR AVGIFT: 6 277 KR/MÅN
BERÄKNAD DRIFTKOSTNAD: 1 150 KR/MÅN
• I avgiften ingår bostadsrättsföreningens kostnader för ekonomisk förvaltning, vatten och avlopp, snöröjning, sophämtning samt två parkeringsplatser, egen tomt och förråd på 3 kvm. Föreningens kostnader påverkas av
marknadsräntorna och vi har räknat med en kalkylränta på 3 procent enligt bankens riktlinjer.
• Utöver föreningens avgift tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 204 kr/mån för gruppavtal där bredband fiber 1000/100 från Bredband2 samt Telia TV grundutbud ingår.
• Driftkostnaden är beräknad utifrån personligt elabonnemang (hushållsel och uppvärmning med luftvärmepump) samt hemförsäkring med bostadsrättstillägg.
PARHUS 17:2 ENTRÉPLAN
BOYTA ENTRÉPLAN: 64 M2 BOYTA VÅNING 1: 64 M2 TOTAL BOYTA: 128 M2 RUMSHÖJD ENTRÉPLAN: 2,60 M RUMSHÖJD VÅNING 1: 2,40 M
TVÄTTMASKIN TORKTUMLARE DISKMASKIN KYL
FRYS HÖGSKÅP GARDEROB VÄRMEPANNA VP
G HS
F K DM
TT TM
HATTHYLLA
N
Ö V S
PARHUS 17:2 VÅNING 1
BOYTA ENTRÉPLAN: 64 M2 BOYTA VÅNING 1: 64 M2 TOTAL BOYTA: 128 M2 RUMSHÖJD ENTRÉPLAN: 2,60 M RUMSHÖJD VÅNING 1: 2,40 M
N
Ö V S
Adress: Bergsjövägen 49, 186 60 Vallentuna Fastighetsbeteckning: Kårsta-Rickeby 2:73 Status: Beräknad inflyttning i oktober 2020 Bostadsform: Bostadsrätt – Parhus
Antal rum: 5 Boarea: 128 kvm Energiklass: A
Energiprestanda: 35 kWh/kvm/År Parkering: Två platser ingår
PARHUS 17:2 FAKTA
Rymligt parhus med kök och vardagsrum i vinkel på entréplan, med stora öppnings- bara glaspartier mot uteplatsen. Tre rymli- ga sovrum och trevligt allrum på övre plan.
Vackra arkitektritade parhus med ge- nomgående hög materiell standard såsom klinker i entré och helkaklade badrum, ekparkett i samtliga rum, vitvaror från
Siemens. Klimatsmart uppvärmning via vattenburen golvvärme i båda planen och luftvärmepump. Samtliga hus har egen tomt med terass i anslutning till huset, i övrigt naturtomt och vy mot gran och tallskog med bärbuskar och svamp, samt tillgång till förråd och två parkerings- platser.
Grund: Isolerad gjuten betongplatta på mark med vattenburen golvvärme Stomme: Isolerad trästomme
Bjälklag: Isolerat träbjälklag med vatten- buren golvvärme
Fasad: Liggande och stående träpanel målat i grön färg
Fönster: Treglas
Tak: Sadeltak med råspont, polymerasfalt och plåt
ÄR DU INTRESSERAD OCH VILL VETA MER?
Kontakta Harriet Andersson på tel: 073-626 93 76 eller e-post: harriet.andersson@omnires.se
Intresseanmälan
Att anmäla ditt intresse är kostnadsfritt och medför möjligheten att boka en bostad innan projektet är släppt till marknaden.
Säljstart
Vi bjuder nu in allmänheten till en säljstart av projektet, alla priser och allt säljmaterial finns nu tillgängligt för allmänheten.
Visning
Vi bjuder in till inspirationsträffar vid byggplatsen under byggtiden och berättar om projektet, visar upp material och svarar på frågor.
Förhandsavtal
Detta är ett juridiskt bindande avtal som tecknas när bostadsrättsföreningen erhållit tillstånd att ta emot förskott samt när det finns en intygsgiven kostnadskalkyl. Vi använder oss inte av förskottsbe- talning vid tecknande av Förhandsavtalet, hand- penning om 10% deponeras hos ansvarig mäklare ca tre månader innan planerat tillträde. Resterande del av insatsen betalas vid tillträdet.
Upplåtelseavtal
Upplåtelseavtal kommer att tecknas när bostads- rättsföreningens ekonomiska plan har registrerats hos Bolagsverket och föreningen har fått tillstånd att upplåta bostadsrätt.
Besök i Kårsta Park
Du bjuds in till byggplatsen under byggtiden för att få en guidad tur och se hur din bostad växer fram.
Besiktning
Ca två veckor innan du flyttar in i din bostad görs en slutbesiktning av en oberoende besiktningsman.
Tillträde
I god tid innan du får tillgång till ditt nya hem, kommer du att få betalningsanvisningar samt en avräkning för den resterande delen av köpeskil- lingen som är kvar att betala. Din bank hjälper till med betalning samt kvitto. Nycklarna till ditt boende lämnas ut på avtalad tid mot uppvisande av verifikation på att hela köpeskillingen är betald.
Överlämnande av Bostadsrättsförening
Vi sätter samman den första styrelsen i bostadsför- eningen, en så kallad interimsstyrelse. Denna styrelse förvaltar föreningens intressen i upp till ett år efter godkänd slutbesiktning. Därefter kallas du till en ordinarie stämma där en ny styrelse, bestå- ende av föreningens medlemmar röstas fram av alla boende. Denna styrelse driver sedan verksam- heten vidare.
Garantibesiktning
När ca 2 år har gått gör vi garantibesiktning av byggnationen.
Det ska vara enkelt att köpa hus. Det kan låta som en självklarhet, men i de flesta fall innebär ett husköp inte bara en stor
ekonomisk investering – utan även en lång och krånglig process med mycket att tänka på.
Vi garanterar inte bara leveransen, kvaliteten och att prislappen stämmer överens med dina förväntningar. Våra arkitekter har tagit fram en genomtänkt designlinje, noggrant utvalda material och smakfulla kulörer, tanken är att du ska
slippa fundera kring en massa detaljerade val gällande inredningen. Basen är alltid harmonisk och kulörerna är lätta att matcha.
Vi guidar dig genom en transparent köpprocess, där hög kvalitet, gedigna material och noggrann design går före dyra varumärken, påslag i varje produk- tionsled och dolda kostnader i form av ändlösa listor av nödvändiga “tillval”. Ett hem som är lika trivsamt att bo i som det är enkelt att köpa.
ATT KÖPA HUS I KÅRSTA PARK
KÖPROCESSEN STEG FÖR STEG
Grund och markarbeten
Schakt för grund, schakt och servisledning, markduk, 1 ton singel och bärlager/kvm under betongplatta, 300 mm cellplastisolering, 100 mm platsgjuten armerad betong (betongkvalitet C 28/35), gjutna ar- merade plintar enligt ritning, isolerade kantelement.
Tillgänglighetsanpassat entréplan. Makadam/träd- gårdsgrus närmast sockel av kantelement, grusade gångar, gräsmatta.
Ytterväggar
Invändig takhöjd entréplan: 2600 mm, plan 1: 2400 mm. Liggande och stående panel – grundmålad och färdigmålad, en gång färdigstrykning, spikläkt, vindskyddsduk, regelstomme, mellanliggande 195 mm isolering, åldersbeständig plastfolie, liggande reglar, mellanliggande 45 mm isolering, OSB-skiva, gipsskiva.
Utvändiga knutar
Knutbrädor 22 x 120 mm, färdigmålade, en gång färdigstrykning.
Innerväggar
Stålregel 70 mm, OSB-skiva + gips 13 mm. Badrums- väggar förstärkta med konstruktionsplywood 15 mm.
Helkaklade väggar i badrum och tvättstuga.
Innertak
Entréplan: Ett lager gipsskiva 900 x 2500 x 13 mm.
Plan 1: Två lager brandgipsskiva 900 x 2500 x 15 mm.
Vindsbjälklag
Lösullsisolering 500 mm, trampsäker plastfolie, glespanel 45 x 45 mm.
Yttertak
Sadeltak. Planplåt enligt färgsättning, underlagstäck- ning YEP 1800, råspontluckor 23 mm, fabrikstillver- kade takstolar, inbyggd takfot, insektsnät, vindski- vor, takfotsbrädor. Snörasskydd ovan dörrar och skjutglaspartier.
Plåt
Utförande av plåtbeslagning och takavvattnings- system enligt färgsättning. Ventilationshuvar enligt färgsättning. Ränndalar i lika kulör som planplåt. All synlig plåt utförande enligt färgsättning.
Fönster och fönsterdörrar
Utåtgående träfönster, enligt färgsättning. Handtag i utförande aluminium. Inåtgående fönsterdörrar.
Fönster och fönsterdörrar med cylinderlåsning. Ev.
fönsterbänkar av blå-grå marmor. Vita smygar.
Ytterdörrar
Helglasad ytterdörr, karm och dörrblad enligt färg- sättning, cylinderlåsning.
Innerdörrar
Släta dörrblad, vitmålad karm och dörrblad. Svarta dörrhandtag. WC-beslag och låsskylt i svart.
Listverk
12 x 56 mm vit fabrikslackad golvlist av massiv furu, vita fabrikslackade foder 12 x 56 mm, vita fönster- och dörrsmygar (MDF, fabrikslackad)
Golv
Vardagsrum/Kök/Sovrum/Allrum/Hall: Ekparkett, ytskikt av ädelträ, mattlackad 3-stav.
Entré: Klinker 300 x 600 mm.
Skåpsnickerier
Kök: Höjd 2 250 mm med takanslutning. Luckor och lådfronter av MDF-board, enligt färgsättning. Socklar enligt färgsättning. Takanslutning kulör lika köks- snickerier. Infrästa grepplister. Undermonterad ho Nordic Tech Radius 80K i kombination med laminat- belagd bänkskiva. Engreppsblandare Mora Rexx K5 med diskmaskinsavstängning.
Garderober: Höjd 2 400 mm ink. sockel. Slät lucka av MDF-board, vita synliga sidor och socklar. Handtag i borstad krom.
Klädkammare: Hylla med klädstång
Tvättavdelning: Bänkskiva av laminat. Undermonte- rad tvättho Nordic Tech Radius 500X med en- greppsblandare Mora Rexx K7 med tvättmaskinsav- stängning. Bänkskåp med två lådor.
Vitvaror
Svart ramlös induktionshäll. För inbyggnad i bänk- skiva. Rostfri inbyggnadsugn med olika tillagnings- funktioner, bl a varmluftsugn.
Svart mikrovågsugn för inbyggnad i överskåp.
Utdragbar spisfläkt för inbyggnad.
Rostfri kyl och frys. Överskåp från köksleverantören.
Helintegrerad diskmaskin. Front från köksleverantö- ren. Vit tvättmaskin och torktumlare.
Målning
Rum/entré/hall/kök/sovrum: Vitmålade gipsväggar, vitmålade gipstak.
RWC/badrum/tvättstuga: Helkaklade väggar, vit- målade gipstak.
Utvändigt: Grundmålning och färdigmålning av fasad, en strykning.
KÅRSTA PARK LEVERANSBESKRIVNING
1 (2)
Keramiska arbeten
RWC/badrum: Helkaklade väggar, vitt kakel i halvför- band. Tvättstuga: Stänkskydd ovan bänkskiva, vitt kakel i halvförband. Kök: Stänkskydd ovan bänkskiva, vitt kakel i halvförband. Hall: Klinker på golv, grå klin- ker i halvförband. RWC/badrum/tvättstuga: Klinker på golv, grå klinker, rak sättning.
Flytspackling av golvytor för godkända fall mot golv- brunnar. Tätskikt på golv och väggar i våtutrymmen.
VVS-artiklar
RWC/badrum: Vit kommod med tvättställ i porslin och lådor och engreppsblandare Mora Rexx B5.
Runt spegelskåp. Tvättstuga: Arbetsbänk med bänkskiva i laminat med tvättho, nedfälld i bänkskåp.
Mora Rexx K7 engreppsblandare med DM-avstäng- ning. WC-stolar: Vita Dusch: Duschset med takdusch, justerbart överfäste, duschblandare typ Mora Rexx.
Diskbänk: Typ Nordic Tech Radius 80K med två hoar, nedfälld i bänkskiva. Mora Rexx K5 engrepps- blandare med DM-avstängning.
Värme och ventilation
Mekanisk från- och tilluftsventilationssystem med frånluftvärmepump, placerad i tvättstuga. Vattenbu- ren golvvärme på båda planen.
Elinstallation
Fasadmätarskåp. Leverans och montering av el enligt standardutförande.
Ytterarmatur vid entré. Fasta armaturer i tak, i rwc, bad, tvättstuga och sovrum. Skena med spotlights i vardagsrum, kök, i korridor och allrum på plan 2.
Belysning under överskåp i kök. Jordfelsbrytare.
Tele, TV och bredband
Förberett med skåp, datauttag samt för TV och fiber.
TV-antenn ingår ej. Abonnemang ingår ej.
Övrigt
A-ritningar – planer, fasader och sektion. Erforderliga K-ritningar. Beskrivningar/ritningar för inredningar, värme, vatten och avlopp, el och ventilation. Energi- beräkningar.
PA Contractor tillsammans med entreprenörer och leverantörer förbehåller sig rätten till ändringar i utförande, konstruktion och produktval t ex beroen- de leverantörens och entreprenörens sortiment och/
eller standardkonstruktioner, myndigheters krav eller av produktionsteknisk art.
2 (2)
Leveransbeskrivning forts.
VITVAROR KÅRSTA PARK
1 (3)
Vitvaror forts.
2 (3)
3 (3)
Vitvaror forts.
