• No results found

Höjt tak för uppskov med kapitalvinst vid avyttring av privatbostad

N/A
N/A
Protected

Academic year: 2021

Share "Höjt tak för uppskov med kapitalvinst vid avyttring av privatbostad"

Copied!
2
0
0

Loading.... (view fulltext now)

Full text

(1)

Riksförbundet Bostadsrätterna Sverige Ekonomisk Förening

Gatuadress Postadress Växel E-post www Org. nr.

Drottninggatan 2 111 37 Stockholm 0775 - 200 100 info@bostadsratterna.se www.bostadsratterna.se 702000-2387

Finansdepartementet

fi.remissvar@regeringskansliet.se peter.osterberg@regeringskansliet.se

Stockholm 2019-01-29

Remiss av promemorian om -

Höjt tak för uppskov med kapitalvinst vid avyttring av

privatbostad

Dnr Fi2019/03975/S1

Riksförbundet Bostadsrätterna Sverige ekonomisk förening, nedan Bostadsrätterna, är en intresse- och serviceorganisation för bostadsrättsföreningar med cirka 8 500

bostadsrättsföreningar som medlemmar i hela Sverige med sammanlagt cirka 350 000 hushåll. Bostadsrätterna har beretts tillfälle att inkomma med yttrande över rubricerat ärende och får framföra följande.

När lägenheter säljs med vinst beskattas dessa med 22 procent reavinstskatt. Normalt ska denna skatt betalas året efter försäljningen. Men alternativet är att söka uppskov med skatteinbetalningen. Möjligheten att skjuta upp skatten motiveras av att det främjar rörligheten på bostadsmarknaden. Taket för uppskov togs under en fyraårsperiod bort 2016. I samband med återinförandet av takbeloppet föreslås att det blir 3 000 000 kr. Bostadsrätterna har länge krävt att reglerna ska återgå till vad som gällde innan 2008 då uppskovet för erläggande av reavinstskatt var i princip evigt och kostnadsfritt så länge en dyrare ersättningsbostad köptes. Visserligen är vi positiva till detta högre takbelopp, men oavsett innebär det en försämring för den som säljer sin bostad härefter jämfört med de som sålde under perioden utan uppskovstak.

Det väsentliga problemet i sammanhanget är att idag är uppskovet belastas med en schablonintäkt på 1,67 procent av uppskovsbeloppet. Den som sålt sin bostad med vinst kan således välja att antingen avstå från uppskovsmöjligheten och direkt betala in

reavinstskatten eller skjuta på skatteinbetalningen till ett senare tillfälle. Då sker det mot en avgift som, om den ska jämföras med nettoeffekten av ett banklån, motsvarar en ränta på drygt 3 procent.

(2)

2

Mot bakgrund av den höga kostnaden för uppskov väljer den bostadssäljare som har möjlighet att istället betala reavinstskatten direkt.

Trots detta utnyttjas uppskovsmöjligheterna av ett stort antal bostadssäljare och under 2017 beviljades ca 50 000 nya uppskov. Sannolikt agerar många bostadssäljare utifrån gällande amorteringskrav.

Belåningsgraderna som överstiger 50 respektive 70 procent samt bolånetaket kopplat till årsinkomst innebär att boendeutgifterna kan öka kraftigt för den som köper en annan bostad. Det kan således vara högst rationellt för ett hushåll att utnyttja den dyra

möjligheten till uppskjuten reavinstskatt, för att på så sätt undgå amorteringskraven på banklån och därmed kunna finansiera sitt nästa bostadsköp.

Bostadsrätterna menar därför att i första hand bör reavinstskatten återföras till den tidigare ordningen som gällde fram till 2008, alternativt avskaffa den räntebelastning som nu finns vid beviljade uppskov. I det fall det anses finnas behov av någon form av räntebelastning på medgivna uppskov borde detta system mer likna det sk CSN-systemet för studiemedel. Vi konstaterar, som promemorian också pekar på, att i det så kallade Januariavtalet mellan regeringspartierna samt Centerpartiet och Liberalerna, framgår att räntebeläggningen av uppskovsbeloppen ska tas bort. Det finns all anledning förverkliga detta redan nu i anslutning till att takbeloppet återinförs.

Med vänlig hälsning

Ulrika Blomkvist Mats Lindbäck

VD Utredningschef

References

Related documents

Därför anser HSB att det är av stor vikt att fler förslag som rör den så kallade flyttskatten genomförs, och att de oklara besked om tidpunkter som kommunicerats för

Institutionen tillstyrker förslaget om att uppskovsbe- loppet höjs från 1,45 miljoner kr till 3 miljoner för avyttringar som sker efter den 30 juni 2020. För Institutionen

En höjning av taket från 1,45 till 3 miljoner kronor innebär dock troligen ett något ökat incitament att flytta.. I promemorian anges ingen anledning till en

Ändringen innebär att taket för uppskovsbelopp höjs från 1,45 miljoner kronor till 3 miljoner kronor för avyttringar som sker efter den 30 juni 2020.. Länsstyrelsen

Riksbyggen menar att en målgrupp som i stor omfattning skulle kunna bidra till ökad rörlighet på marknaden är äldre personer som har bott i samma bostad (framförallt villor) under

Vi är positiva till den föreslagna höjningen av uppskovstaket på reavinstskatt, från 1,45 miljoner till 3 miljoner kronor för avyttringar som sker efter den 30 juni..

registrator@statskontoret.se www.statskontoret.se DATUM 2019-12-03 ERT DATUM 2019-11-27 DIARIENR 2019/192-4 ER BETECKNING Fi2019/03975/S1 Regeringskansliet

Villaägarna vill erinra om att det sedan 21 juni 2016 intefinnsnågot tak för uppskovet och Villaägarna är kritiska till att taket återinförs.. I valet mellan den gamla taknivån