• No results found

ATT BYGGA DET VI BEHÖVER

N/A
N/A
Protected

Academic year: 2022

Share "ATT BYGGA DET VI BEHÖVER"

Copied!
26
0
0

Loading.... (view fulltext now)

Full text

(1)

Mia Chaib

Enhetschef stab och ledning Socialtjänsten Jönköping mia.chaib@jonkoping.se 036 - 10 61 52

Emma Björk

Konsult NIRAS

emma.bjork@niras.se 031 - 79 22 617

ATT BYGGA DET VI BEHÖVER

Ett arbete om kapacitet och effektivitet i särskilda boenden för äldre

(2)

Jönköpings kommun

• Sveriges tionde största kommun med knappt 140 000 invånare

• Logistiknav och handelsstad

• Fjärde hotelltätast i Sverige

• Femte restaurangtätast i Sverige

• Hög befolkningstillväxt – 150 000 år 2025 och nytt mål om 200 000 invånare i en snar

framtid

(3)

NIRAS

Miljö

Facility Management

Arkitekter

Infrastruktur Hyresgästrådgivning

Biståndsarbete

Byggprojektledare

(4)

1

Att lyfta äldreboenden högt på kommunledningens agenda

(5)

Nutid

Sveriges utmaning (försörjningskvoten)

0,71

0,75 0,74

0,70 0,72

0,76 0,76 0,77

0,81

0,84 0,84

0,90 0,88

0,0 0,2 0,4 0,6 0,8 1,0

1970 1980 1990 2000 2010 2017 2018 2020 2030 2040 2050 2060 2070 Yngre (0-19 år) Äldre (65+ år) Totalt

SCB (2018) ”Sveriges framtida befolkning 2018 – 2070”

(6)

Jönköpings utmaning

Jönköping

• Framtiden är svår att förutspå – hur många äldre tror vi kommer bo i Jönköping 2030?

• Varje år uppdaterar vi prognosen

Antal 80+ i Jönköping år 2030 vid olika prognostillfällen

• Prognos (2015)  10 599

• Prognos (2017)  11 042

• Prognos (2018)  10 671

• Prognos (2019)  10 511

(7)

Andel personer (80+) som bor permanent i särskilt boende

Jönköping

17,2%

16,5% 16,7%

16,2%

13,7%

21,7%

20,5%

19,8% 20,1%

16,8%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

2014 2015 2016 2017 2018

Andel 80+ med permanent plats i rskilt boende

Riket Jönköping Socialstyrelsen (2019) ”Statistikdatabasen”

(8)

Vad har vi då landat i?

Jönköping

• Antalet äldre ökar med ca 50% fram till 2030

• Det demografiska behovet omfattar ca 800 boendeplatser

• Med tillkomsten av ex. trygghetsboenden och andra boendeformer anpassade för äldre dämpas behovet

• Även möjligheten till kvarboende utifrån dagens boendestandard och hemmaplanslösningar för vård och omsorg dämpar behovet

• Bedömt behov av tillskott av boendeplatser blir därmed hälften av det faktiska; ca 400

(9)

Arbetsprocess i Jönköpings kommun

• Strategiskt beslut i kommunfullmäktige:

400 nya lägenheter fram till 2032

• Frågan är prioriterad av

socialförvaltningen, stadsbyggnads- kontoret och tekniska kontoret

• Parallellt finns stora investeringsbehov av annan kommunal service i

kommunen

• Vi behöver därför identifiera effektiva investeringsåtgärder

• Kapacitetsbedömning, ombyggnation, tillbyggnation, ersättningsbyggnation, nybyggnation

(10)

2

Dagens bestånd och behov av platser i framtiden

(11)

Faktablad om Jönköpings äldreboenden 2019

1 696

lägenheter

1 619

godkända platser

77

underkända platser

34

enheter

21

egenägda

13

inhyrda

142 059

area, tot., blandad

96 365

bruksarea

45 695

lokalarea

89

area, tot., blandad per boendeplats

92

bruksarea per boendeplats

78

lokalarea per boendeplats

1 614

boende 2019

0 - 1,5 %

vakans 2018

(12)

Jönköping idag och fram till år 2032

1600

2000

+ 400

(13)

3

Kapacitetsutredning

(14)

Syfte med uppdraget

1600

2000

?

• Säkerställa kapaciteten i det befintliga beståndet

• Identifiera åtgärder för att anskaffa platser i det befintliga beståndet

• Åtgärdernas påverkan på det totala behovet av nybyggnation

(15)

Uppdragets förutsättningar

1600

2000

?

• Modell för kapacitetsutredning i

förskolor, grundskolor och gymnasium

• Modell för kapacitetsutredning i äldreboenden behövde utvecklas

• Utbildningsverksamheten är betydligt mer styrd vilket gör att

kapacitetsmodellen är mer fyrkantig (ramtimplan, schemaläggning,

lektionstider etc.)

(16)

Kapacitetsmodell för äldreboende

Enkät

Ritningar

Platsbesök

Kategorier

• Lägenhetsutrymmen

• Gemensamma utrymmen

• Serviceutrymmen

• Administrativa utrymmen

• Personalutrymmen

Perspektiv

• Arbetsmiljö

• Tillgänglighet

• Ändamålsenlighet

(17)

Kapacitetsmodell för äldreboende

Enkät

Ritningar

Platsbesök

Uppmätning

• Lägenhetsutrymmen

• Gemensamma utrymmen

• Serviceutrymmen

• Administrativa utrymmen

• Personalutrymmen

(18)

Kapacitetsmodell för äldreboende

Enkät

Ritningar

Platsbesök

Samtliga boenden (lokalplanerare)

• Verifiera användningen av samtliga rum

• Dokumentera ändringar av rumsanvändning

• Dokumentera ändringar av rumsutformning Egenägda boenden (NIRAS)

• Verifiera tekniskt skick

• Identifiera möjligheter för om- och tillbyggnation

• Analys av boendets förutsättningar för långsiktigt ägande

(19)

Överskådlig processbild av kapacitetsmodell

1. Insamling av underlag

Enkät

Ritningar

Platsbesök

2. Skapa information

Analysera enkät

Uppmätning av ritningar

Teknisk statusbedömning

3. Identifiera handlingsalternativ

Ombyggnation

Tillbyggnation med möjlighet till samnyttjande

Tillbyggnation utan möjlighet till samnyttjande

Nybyggnation

!

4. Bedöm

handlingsalternativ 5. Resultat

Tillkommande boendeplatser

Kostnad per tillkommande boendeplats

Nyttobedömning

Möjligheter i befintligt

bestånd

Behov av nybyggnation

Kvadratmeter per tillkommande boendeplats

Tekniska förutsättningar

(20)

Tillbyggnad Tillbyggnad Tillbyggnad

Modellens beräkningsmetod

Tillbyggnad

Befintlig

Lägenhets- utrymmen

Gemensamma utrymmen

Service- utrymmen

Administrativa utrymmen

Personal- utrymmen Lägenhets-

utrymmen

Gemensamma utrymmen

Service- utrymmen

Administrativa utrymmen

Personal- utrymmen

Överskott Överskott

Överskott

Besparing ca 90 tkr per plats Besparing

ca 90 tkr per plats Besparing

ca 250 tkr per plats

Beräkningsexempel

• 10 tillkommande boendeplatser

• Befintliga boendet har ett teoretiskt överskott av personal-, adm., och serviceutrymmen

• Besparingspotentialen är 430 tkr per plats

• Totala besparingspotentialen är 4,3 mnkr

Bedömning av nytta och genomförbarhet

+

(21)

4

Resultat

(22)

Resultat

1600

2000

Ombyggnation

30

Tillbyggnation med samnyttjande

160

Nybyggnation / ersättningsbyggnation

210

Besparing vid ombyggnation

• I jämförelse med nybyggnation

• Ombyggnation av minst 35 m2 per boendeplats

• Nybyggnation är åtminstone 75 m2per boendeplats

• Ombyggnationskostnaden beror på många faktorer i byggnaden

• Ökad hållbarhet att nyttja befintliga kvadratmeter så väl som möjligt

• Besparingspotential utreds från fall till fall

Besparing vid tillbyggnation med samnyttjande

• I jämförelse med nybyggnation

• I snitt har förtätningsmöjligheter inneburit en tillbyggnad á 56 m2 per boendeplats

• Nybyggnation är åtminstone 75 m2per boendeplats

• Investeringsutgift på 25 000 SEK per m2

• Motsvarar en besparing på ca 500 000 SEK per boendeplats

• Total besparingspotential är ca 80 000 000 SEK

(23)

5

Hur har vi jobbat med resultatet?

(24)

Hur vi har jobbat med resultatet

Workshop med berörda parter

Lokalplanerare

Fördelat på - Egenägda objekt

- Inhyrda objekt

Fastighetssidan Verksamheten

(25)

Utfall från workshop

Skattningsprotokoll

Fastighetsmässig status (1-4)

Verksamhetsmässig status (1-4)

Objekt med hög angelägenhetsgrad (4) tas vidare i kommande investeringar Angelägenhetsgrad att utföra åtgärd:

- Diskussion i tvärgrupper - Samlad redovisning och

sammanvägning

(26)

?

References

Related documents

Idag finns flertalet tomma platser på vård- och omsorgsboenden inom egen regi och på Hagtorp som genererar kostnader trots att platsen står

Som en del i ett av dessa (rätt till upp till sex timmars service i hem- met) har förvaltningen utrett möjligheten att införa rätt till service i hemmet.. Infö- randet innebär att

Redovisningen av det särskilda uppdraget om planering för utveckling av boendeplatser för vård- och omsorgsnämndens brukare skjuts fram till mars år 2021.. Sammanfattning

Då studiens syfte var att beskriva vårdberoende och omvårdnadsbehovet hos äldre som bor i ordinärt boende, serviceboende eller gruppboende och vårdberoende relaterat till bemanning

Förskolan ska vara delaktiga i att ge barnen grunden och kunskapen till att få förståelse för hur vardagsliv och arbete tillsammans kan utformas för en bättre miljö både i nutid

I figur 13 framgår det att individer som uppger att personer i deras omgivning tycker att hon eller han ska äta mycket protein har en mer positiv attityd till behovet av

57 Myndigheten för yrkeshögskolan och SCB (2015), Andel examinerade från kurser inom hälso-, sjukvård samt socialt arbete som hade arbete efter examen och där

Perfekt för att snabbt skapa volym och textur till frisyren utan att göra det tungt.. Berikad med fuktgivande pantenol som har en förtjockande och glansgivande effekt på