Rådhuset, lilla sessionssalen, kl Enligt särskild förteckning, sidan 2. Enligt särskild förteckning, sidan 2.

(1)

Övriga närvarande Enligt särskild förteckning, sidan 2

Utses att justera Thomas Hansson

Justeringens

plats och tid Samhällsbyggnadsförvaltningen, Björkegenska gården 2013-06-27 08:00

Underskrifter Paragrafer 79-96

Sekreterare Annette Knutsson

Ordförande Monica Gripp

Justerande Thomas Hansson

ANSLAG/BEVIS

Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag

Organ Myndighetsnämnden

Sammanträdesdatum 2013-06-25

Datum för

anslags uppsättande 2013-06-27 ^{Datum för}anslags nedtagande 2013-07-19

Förvaringsplats

för protokollet Samhällsbyggnadsförvaltningen, Björkgrenska gården

Underskrift

Annette Knutsson

(2)

Beslutande: Monica Gripp (M) Nils-Inge Nilsson (C) Beat Senn (ÖP)

Håkan Rosenkvist (M), tjänstgör för Sofie Albäck (FP), §§ 79-91 (kl 15.00-17.15)

Jeanette Svensson (ÖP), tjänstgör för Sofie Albäck (FP), §§ 92-96 Birgitta Englander (S)

Anders Thorsson (S), tjänstgör för Ulf Bengtsson (S) Thomas Hansson (MP)

Övriga närvarande: Sven Erland Svensson (C), §§ 79-91 Jeanette Svensson (ÖP), §§ 79-91

Ingvar Bengtsson, samhällsbyggnadschef, utom §§ 92-93 (jäv) Marie-Louise Svensson, bygglovshandläggare

Niklas Hedberg, byggnadsinspektör Henrik Olsson, enhetschef bygglov/MBK Karl Gustavson, bygglovshandläggare, §§ 79-91 Annette Knutsson, nämndsekreterare

(3)

Innehållsförteckning

Ändring av föredragningslista, § 79 sid 4

Information, § 80 sid 5

Redovisning av delegeringsbeslut, § 81 sid 6

Ekonomisk rapport 2013-01-01--2013-05-31, § 82 sid 7

Budget 2014, nämndsmål, § 83 sid 8

Rörum 90:1, nybyggnad av enbostadshus, förhandsbesked, § 84 sid 9

Tåghusa 1:42, nybyggnad av gårdsverk, § 85 sid 10

Lerbergstorp 3:2, nybyggnad av fritidshus, förhandsbesked, § 86 sid 13 Gladsax 21:3, nybyggnad av enbostadshus, garage,

förhandsbesked, § 87 sid 15

Hjälmaröd 4:203, Kiviks hotell, utbyggnad av plan tre, § 88 sid 18 Hjälmaröd 12:7, 2:4, 9:70, tillbyggnad av enbostadshus - Homejor, § 89 sid 21

Attusa 1:89, nybyggnad av fritidshus, § 90 sid 23

Gislöv 187:1, nybyggnad av enbostadshus, förhandsbesked, § 91 sid 26 Simrishamn, Joneberg 5, nybyggnad av flerbostadshus,

(trygghetsboende), § 92 sid 28

Simrishamn, Joneberg 7, nybyggnad av vårdboende/äldreboende, § 93 sid 31 Detaljplan för Sandby 22:64 samt del av Sandby 22:2 och 22:6, § 94 sid 34

Kurser och konferenser, § 95 sid 35

Meddelanden, § 96 sid 36

(4)

§ 79

Ändring av föredragningslista

MYNDIGHETSNÄMNDENS BESLUT

Tillkommande ärenden:

Information: Hur hanterar vi överklagade beslut? Ordföranden kan överklaga beslut genom delegationsbeslut? Hur gör andra kommuner?

_____

(5)

§ 80

Information

1. Borrby, Frankatoften 11, tillsyn, ovårdad tomt och byggnad (dnr 2012/104), m.fl.

fastigheter: Henrik Olsson, enhetschef bygglov/MBK informerar.

2. Stiby 9:1, nybyggnad av vindkraftverk (dnr 2011/586): Henrik Olsson, enhetschef bygglov/MBK informerar. Mark- och miljödomstolens beslut har delats ut vid dagens förmöten.

3. Information från utbildning - läsplattor, e-diarium, sociala medier och annan e- förvaltning: Henrik Olsson, enhetschef bygglov/MBK och Annette Knutsson, nämndsekreterare informerar.

4. Överklagade beslut, hur hanterar man lämpligen dessa. Ordföranden kan besluta om att överklaga genom sin delegation. Vilka rutiner har andra kommuner?

Förvaltningen undersöker detta.

_____

(6)

§ 81

Redovisning av delegeringsbeslut

Myndighetsnämnden godkänner redovisning av delegeringsbeslut som anmäls enligt bilagor.

_____

(7)

§ 82 Dnr 2013/98

Ekonomisk rapport 2013-01-01--2013-05-31

Ärendebeskrivning

Myndighetsnämnden redovisar under januari-maj 2013 en nettokostnad på 208 tkr. Det motsvarar 35% utav budgeten (riktvärde 42%). Utfallet avviker från budget eftersom sammanträdesarvoden/ersättningar för förlorad arbetsinkomst för maj och kostnader för kurser för april inte är bokförda ännu.

Beslutsunderlag

Ekonomisk rapport med helårsprognos maj 2013 MYNDIGHETSNÄMNDENS BESLUT

 Ekonomisk redovisning för perioden 2013-01-01—2013-05-31 godkänns.

_______

Beslutet expedieras till:

Kommunstyrelsen

(8)

§ 83 Dnr 2013/177

Budget 2014, nämndsmål

Inledande arbete med nämndens budget har påbörjats. Myndighetsnämnden beslutade 16 april 2013, § 42 att godkänna, efter revidering utefter förda diskussioner, förslaget till budget 2014, inklusive nya nämndsmål och förslag till besparingar.

De beslutade revideringarna har inte genomförts bokstavligen korrekt. (Den

budgetskrivelse som överlämnats till kommunstyrelsen överensstämmer inte ordagrant med vad nämnden beslutat)

Möjlighet finns till rättelse och ändring vid nämndens sammanträde i augusti 2013.

Korrigerad budgetskrivelse har delats ut vid dagens förmöten.

Beslutsunderlag

Korrigerad budgetskrivelse

Myndighetsnämndens beslut 2013-04-16, § 42 MYNDIGHETSNÄMNDENS BESLUT

 Budget 2014, nämndsmål tas upp för behandling vid nämndens sammanträde i augusti 2013.

 Myndighetsnämndens förtroendevalda uppmanas att studera nämndens mål för 2014 och, med fokus på verksamhetsmål, komma med förslag.

_____

Kommunstyrelsen (för kännedom)

(9)

§ 84 Dnr 2011/54

Rörum 90:1, nybyggnad av enbostadshus, förhandsbesked

Myndighetsnämnden beslutade 27 juni 2011, § 94 om negativt förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus och uthus på fastigheten Rörum 90:1. Kent Olsson överklagade beslutet till Länsstyrelsen som avslog överklagandet.

Kent Olsson överklagade Länsstyrelsens beslut till Mark- och miljödomstolen vars beslut upphäver underinstansernas beslut och meddelar positivt förhandsbesked. I beslutet påpekas också att tillståndet är bindande vid prövning av ansökan om bygglov som görs inom två år från dagen för denna dom.

Monica Gripp, myndighetsnämndens ordförande har på delegation tagit beslut om att överklaga mark- och miljödomstolens beslut. (Besvärstid fram till 2013-06-25) Beslutsunderlag

Delegationsbeslut, Monica Gripp, 2013-06-17 MYNDIGHETSNÄMNDENS BESLUT

 Myndighetsnämnden ställer sig bakom delegationsbeslut om att överklaga Mark- och miljödomstolens beslut av 4 juni 2013, ärende nr P 75-13.

_______

Mark- och miljödomstolen

(10)

§ 85 Dnr 2012/544

Tåghusa 1:42, nybyggnad av gårdsverk

Ansökan om bygglov för ett vindkraftverk på fastigheten Tåghusa 1:42 inkom till samhällsbyggnadsförvaltningen den 26 oktober 2012.

Fastigheten ligger utom detaljplanerat område. Berörda myndigheter och sakägare har beretts tillfälle till yttrande.

Sökandens skrivelse, remissvar tre har delats ut vid dagens förmöten.

Beslutsunderlag

Plan- och bygglagen 2010:900 (PBL) 9 kap. 31 §

Tematiskt tillägg till Översiktsplan 2001 med tema Vindkraft.

Samhällsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse, 2013-06-13 Sökandens skrivelse, remissvar 3, inkommen 24 juni 2013 Överläggningar

Marie-Louise Svensson, bygglovshandläggare redogör för ärendet. Förlängd svarstid från fastighetsägare, Tåghusa 1:41 har begärts. Remissvar har kommit in och redovisas vid dagens sammanträde.

Möjlig ändrad placering av aktuellt gårdskraftverk diskuteras, finns det alternativ?

Diskuteras även storlek på aktuella verk. Socialdemokraterna betonar att nämnden inte kan ta ställning till alternativa storlekar. Det är verket på 32 meter som prövas, inte det högre verket.

Förslag till beslut på sammanträdet

Birgitta Englander (S): Bifall till ansökan om bygglov (för gårdsverk 32 m)

Nils-Inge Nilsson (C): Avslag på ansökan om bygglov, i enlighet med förvaltningens förslag.

(11)

§ 85 forts Dnr 2012/544 Beslutsgång

Ordföranden ställer förslagen mot varandra och finner att nämnden bifaller Nils-Inge Nilssons förslag.

Omröstning begärs. Nämnden godkänner följande beslutgång:

Ja-röst för Nils-Inge Nilssons förslag.

Nej-röst för Birgitta Englanders förslag.

Omröstningsresultat

Med fyra ja-röster (Monica Gripp (M), Håkan Rosenkvist (M), Nils-Inge Nilsson (C), Beat Senn (ÖP) mot tre nej-röster (Birgitta Englander (S), Anders Thorsson (S), Thomas

Hansson (MP) beslutar nämnden bifalla Nils-Inge Nilssons förslag.

Med hänvisning till redovisade förhållanden samt med en avvägning gjord mellan

allmänna och enskilda intressen bedöms föreslagen byggnation inte ta tillräcklig hänsyn till landskapsbilden eller natur- och kulturvärdena på platsen och dessutom kunna innebära betydande olägenheter för boende och andra som vistas i området.

 Ansökan om bygglov avslås.

Reservationer

Birgitta Englander (S), Anders Thorsson (S) och Thomas Hansson (MP) reserverar sig mot beslutet.

Avgifter

Bygglov (avslag): 250 x 44 x 0,6 = 6 600 kronor Underrättelse: 125 x 44 = 5 500 kronor 12 100 kronor

Avgifterna är antagna av kommunfullmäktige och baseras på handläggaravgift, storlek och prisbasbelopp. Mervärdesskatt tas inte ut på avgifter som baseras på myndighetsutövning.

_______

Tåghusa 1:42 AB

(12)

§ 85 forts Dnr 2012/544 Hur man överklagar

Om ni vill överklaga Myndighetsnämndens beslut ska ni skriva till:

Simrishamns kommun, Myndighetsnämnden, 272 80 SIMRISHAMN.

Överklagandet ska ha inkommit inom tre veckor från den dag ni fick del av beslutet. Har överklagandet kommit in i rätt tid överlämnas ärendet till länsstyrelsen för prövning.

Av överklagandet ska framgå vilket beslut ni överklagar och hur ni vill att beslutet ska ändras. Anteckna ärendets diarienummer, paragraf och beslutsdag. Ange även

fastighetsbeteckning. Ni bör också tala om varför ni anser att beslutet ska ändras. Har ni handlingar eller annat som stöder er uppfattning kan ni bifoga detta.

Underteckna ert överklagande samt förtydliga namnteckningen. Uppge adress och telefonnummer. Anlitar ni ombud ska ombudet underteckna skrivelsen. I så fall ska fullmakt för ombudet sändas med.

(13)

§ 86 Dnr 2013/210

Lerbergstorp 3:2, nybyggnad av fritidshus, förhandsbesked

Ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av ett fritidshus på fastigheten Lerbergstorp 3:2 kom in till samhällsbyggnadsförvaltningen 19 april 2013.

Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område. Berörda grannar har beretts tillfälle till yttrande.

Skrivelse från sökanden, inkommen till förvaltningen 24 juni 2013, har delats ut vid dagens förmöten.

Beslutsunderlag

Plan- och bygglagen 2010:900 (PBL) 2 kap. samt 9 kap. 17, 18 och 39 §§

Kommunstyrelsens beslut 2012-10-17 § 353

Samhällsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse, 2013-06-13 Sökandens skrivelse, inkommen 2013-06-24

Föreslagen byggnation innebär ett användande av marken som inte bedöms vara det mest lämpliga ur allmän synpunkt och bedöms inte utgöra en god hushållning eller ge en god bebyggelsestruktur och helhetsverkan.

 Som förhandsbesked enligt plan- och bygglagen, meddelas att den föreslagna åtgärden inte kan tillåtas på den avsedda platsen.

Avgifter

Förhandsbesked: 100 x 44,5 = 4 450 kronor Underrättelse: 5 x 44,5 = 223 kronor 4 673 kronor

_______

Peter Fredriksson

(14)

§ 86 forts Dnr 2013/210

Hur man överklagar

(15)

§ 87 Dnr 2011/241

Gladsax 21:3, nybyggnad av enbostadshus, garage, förhandsbesked

Ansökan om förhandsbesked för uppförande av ett enbostadshus med tillhörande garage på fastigheten Gladsax 21:3, kom in till samhällsbyggnadsförvaltningen 28 april 2011.

Myndighetsnämnden beslutade den 7 november 2011 om negativt förhandsbesked, med hänvisning till att föreslagen bebyggelse bedömdes påtagligt kunna skada natur- och kulturmiljövärdena på platsen.

Sökanden överklagade nämndens beslut till länsstyrelsen, som den 3 maj 2013 beslutade att upphäva det överklagade beslutet och visade ärendet åter till myndighetsnämnden för vidare handläggning och nytt beslut.

Länsstyrelsen grundade sitt beslut på att platsen inte omfattas av något riksintresse eller områdesskydd enligt 7 kap. miljöbalken och inte hyser några hotade arter samt tidigare varit ianspråktagen för bostadsbebyggelse. Vidare skriver de i beslutet: ”Enligt

länsstyrelsen mening finns det inget i förevarande utredning som visar att den aktuella åtgärden på den nu aktuella platsen skulle riskera att skada naturvärdena i anslutning till naturreservatet. Platsen utgör inte riksintresse för kulturmiljö och ligger inte på ett sådant sätt att den riskerar att bli onormalt synlig i landskapet.”

Myndighetsnämnden beslutade den 21 maj 2013 att inte överklaga länsstyrelsens beslut.

Beslutsunderlag

Myndighetsnämndens beslut 2013-05-21 § 78 Länsstyrelsens beslut 2013-05-03

Myndighetsnämndens beslut 2011-11-14 § 189

Tjänsteyttrande daterat 2011-07-21, reviderat 2011-10-19 Plan- och bygglagen 8 kap. 34 §

Samhällsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse, 2013-06-13 MYNDIGHETSNÄMNDENS BESLUT

Föreslagen bebyggelse bedöms vid en avvägning mellan allmänna och enskilda intressen inte medföra någon betydande olägenhet och inte påtagligt skada områdets natur- och kulturmiljövärden eller dess bebyggelsestruktur. Som förhandsbesked meddelas att den förslagna åtgärden kan tillåtas på den avsedda platsen med följande villkor:

(16)

§ 87 forts Dnr 2011/241

 Förhandsbeskedet prövar främst lokalisering av den planerade åtgärden. Närmare placering och detaljerad utformning prövas i samband med ansökan om bygglov.

 Byggnaderna ska ges en skala och utformning som tar god hänsyn till för området traditionell byggnadstradition.

 Största tillåtna gavelbredd är 6,0 meter.

 Högsta tillåtna byggnadshöjd är 4,0 meter.

 Största tillåtna byggnadsarea för bostadshus är 110 m² och för sidobyggnader totalt 50 m².

 Befintlig trädridå och buskvegetation kring platsen ska till sin karaktär bevaras och byggnader ska placeras så att silhuettverkan i landskapet minimeras.

 Förhandsbeskedet gäller till och med 2015-06-25.

Upplysningar

Ett förhandsbesked innebär inte att åtgärden får påbörjas.

Avgifter

Förhandsbesked: 45 x 6 x 11 = 2 970 kronor Justering inbetald avgift: - 2 970 kronor 0 kronor _______

Göran Bengtsson

(17)

§ 87 forts Dnr 2011/241

(18)

§ 88 Dnr 2012/481

Hjälmaröd 4:203, Kiviks hotell, utbyggnad av plan tre

Ove Linde / Höstäpplet AB inkom 28 september 2012 med en ansökan om om- och tillbyggnad av fastigheten Hjälmaröd 4:203.

En detaljplan är under framtagande för fastigheten.

Berörda grannar och myndigheter har beretts tillfälle till yttrande. Deras remissvar samt sökandes bemötande redovisas i tjänsteyttrande daterat 12 juni 2013.

Beslutsunderlag

Plan- och bygglagen 9 kap. 31 §

Samhällsbyggnadsförvaltningens skrivelse, 2013-06-12 MYNDIGHETSNÄMNDENS BESLUT

Föreslagen om- och tillbyggnad av hotell bedöms som acceptabel i sammanhanget och inte medföra avgörande förvanskning av det moderna uttrycket på byggnaden. Byggnader som inte är av omistligt värde behöver kunna utvecklas till att uppfylla moderna tekniska/

praktiska/energimässiga krav. Sammantaget bör åtgärderna inte medföra någon betydande olägenhet för omgivningen.

 Bygglov beviljas.

 Byggnationen får inte påbörjas förrän startbesked meddelats. Startbesked kommer att meddelas separat då tekniskt samråd har hållits och erforderliga handlingar har inkommit och godkänts.

 Byggherren ska kontakta myndighetsnämnden, kontakt samhällsbyggnad 0414-81 92 00, för tekniskt samråd.

 För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig, som kontrollansvarig godkänns Per Håkansson ÖBFK AB, Dalag 39 272 35 Simrishamn.

(19)

§ 88 forts Dnr 2012/481 Upplysningar

Bygglovet har ännu inte vunnit laga kraft och kan fortfarande överklagas. Eventuella överklaganden meddelas. För information om när beslutet vunnit laga kraft kontakta samhällsbyggnadsförvaltningen, 0414-81 92 00.

Bygglovet upphör att gälla om arbetet inte påbörjas inom två år och avslutas inom fem år från den dagen beslutet vinner laga kraft.

Vid eventuella avsteg från beviljat bygglov under arbetets genomförande ska myndighetsnämnden kontaktas för godkännande.

VA-enheten ska kontaktas beträffande ev. tillkommande vattenförbrukning på fastigheten.

Avgifter

Bygglov: (21+26) x 8 x 44,5 = 16 732 kronor Underrättelse: 65 x 44,5 = 2 892 kronor 19 624 kronor

I avgift för bygglov ingår startbesked inklusive tekniskt samråd och fastställande av kontrollplan, ett arbetsplatsbesök samt slutsamråd inklusive slutbesked.

_______

Ove Linde

Kerstin och Tommy Gustafsson Carl–Otto Dahlberg

Simrishamns kommun, Myndighetsnämnden, 272 80 SIMRISHAMN.

Överklagandet ska ha inkommit inom tre veckor från den dag ni fick del av beslutet. Har överklagandet kommit in i rätt tid överlämnas ärendet till länsstyrelsen för prövning.

(20)

§ 88 forts Dnr 2012/481

(21)

§ 89 Dnr 2013/201

Hjälmaröd 12:7, 2:4, 9:70, tillbyggnad av enbostadshus - homejor

Henrik Holmsten har till myndighetsnämnden ansökt om bygglov för fasadändringar på fastigheten Hjälmaröd 12:7, 2:4, 9:70 belägen i Vitemölla fiskeläge.

Fastigheten ligger inom detaljplan Vitemölla märkt ”q”.

Ansökan har remitterats berörda sakägare.

Beslutsunderlag

Plan- och bygglagen SFS 2010:900 (PBL) 9 kap. 31 b § Detaljplan: Vitemölla P6 (laga kraft 2001-02-27)

Riktlinjer och anvisningar för uppförande av takkupor och takfönster inom kustsamhällena i Simrishamns kommun, antagna av byggnadsnämnden 1984-01-14 § 8

Förvaltningens tjänsteskrivelse, 2013-06-12 MYNDIGHETSNÄMNDENS BESLUT

Föreslagna fasadändringar med en extra homeja bedöms, trots avvikelse från anvisningar i riktlinjerna för takkupor, inte skada de kulturhistoriska eller miljömässiga värdena i bebyggelseområdet.

 Kontrollplan, daterad 15 april 2013, godkänns och startbesked för att påbörja åtgärden/byggnationen meddelas härmed med stöd av Plan-och Bygglagen 10 kap.

23 §.

 Ärendet avslutas och slutbesked meddelas när verifierad kontrollplan och eventuella intyg har inkommit till myndighetsnämnden.

Upplysningar

Beslutet har ännu inte vunnit laga kraft och kan fortfarande överklagas. Eventuella överklaganden meddelas. För information om när beslutet vunnit laga kraft kontakta samhällsbyggnadsförvaltningen, 0414-81 92 00.

(22)

§ 89 forts Dnr 2013/201

Vid eventuellt avsteg från beviljat bygglov under arbetets genomförande ska myndighetsnämnden kontaktas för godkännande.

Avgifter

Bygglov: (24+8) x 2 x 44 x 1,2 = 3 379 kronor Underrättelse: 65 x 44 = 2 860 kronor 6 239 kronor

_______

Henrik Holmsten

(23)

§ 90 Dnr 2012/609

Attusa 1:89, nybyggnad av fritidshus

Finn-Björn Pettersson har i ansökan till myndighetsnämnden ansökt om bygglov för uppförande av ett fritidshus på fastigheten Attusa 1:89.

Positivt förhandsbesked för byggnaden beviljades av Myndighetsnämnden 15 december 2008.

Detta förnyades och bygglovshandlingar inkom 3 december 2012.

Fastighetens omfattning och byggnadens placering framgår av karta tillhörande ansökan.

Ansökan har remitterats till berörda myndigheter och sakägare. Sökande har beretts tillfälle att yttra sig över inkomna remissvar.

Fastigheten ligger utanför detaljplan och sammanhållen bebyggelse.

Beslutsunderlag

Plan- och Bygglagen (2010:900) 9:31 §.

MN beslut om positivt förhandsbesked § 319 / 2008-12-15, Dnr 2008/447 Förvaltningens tjänsteskrivelse, 2013-06-12

Med hänvisning till redovisade förhållanden och med en avvägning gjord mellan allmänna och enskilda intressen bedöms bygglov för ett fritidshus kunna ges. Föreslagna hus bedöms inte förorsaka betydande olägenheter i omgivningen, och de olägenheter som kan

uppkomma är delar av miljöns förutsättningar och helhet. Bebyggelsen och strukturen bedöms bli lokalt anpassad och därmed fortsatt god.

 Byggnationen får inte påbörjas förrän startbesked meddelats. Startbesked kommer att meddelas separat då tekniskt samråd har hållits och erforderliga handlingar har inkommit och godkänts.

 Byggherren ska kontakta myndighetsnämnden, kontakt samhällsbyggnad 0414-81 92 00, för tekniskt samråd.

(24)

§ 90 forts Dnr 2012/609

 För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Som kontrollansvarig godkänns Ove Bergenudd, Onslunda 2282, 277 45 St. Olof.

Upplysningar

Bygglovet har ännu inte vunnit laga kraft och kan fortfarande överklagas. Eventuella överklaganden meddelas. För information om när beslutet vunnit laga kraft kontakta samhällsbyggnadsförvaltningen, 0414-81 92 00.

Bygglovet upphör att gälla om arbetet inte påbörjas inom två år och avslutas inom fem år från den dagen beslutet vinner laga kraft.

Vid eventuella avsteg från beviljat bygglov under arbetets genomförande ska myndighetsnämnden kontaktas för godkännande.

Avgifter

Bygglov: (21+26) x 8 x 44,5 = 16 732 kronor Underrättelse: 45 x 44,5 = 2 002 kronor 18 734 kronor

I avgift för bygglov ingår startbesked inklusive tekniskt samråd och fastställande av kontrollplan, ett arbetsplatsbesök samt slutsamråd inklusive slutbesked.

Avgifterna är antagna av Kommunfullmäktige och baseras på handläggaravgift, storlek och prisbasbelopp. Mervärdesskatt tas inte ut på avgifter som baseras på myndighetsutövning.

_______

Finn-Björn Pettersson

Ola Heldh och Frida Thörnqvist Marie och Anders Kullberg

(25)

§ 90 forts Dnr 2012/609 Hur man överklagar

(26)

§ 91 Dnr 2013/237

Gislöv 187:1, nybyggnad av enbostadshus, förhandsbesked

Magnus Lampa har i ansökan till myndighetsnämnden, 8 maj 2013, ansökt om förhandsbesked för uppförande av ett enbostadshus på fastigheten Gislöv 187:1.

Bygglov för byggnaden beviljades av myndighetsnämnden 27 juni 2011. Detta lov har inte utnyttjats utan löper ut 27 juni 2013.

Tomtens omfattning och byggnadens placering framgår av karta tillhörande ansökan. Ansökan har remitterats till berörda myndigheter och sakägare. Sökanden har beretts tillfälle att yttra sig över inkomna remissvar.

Fastigheten ligger utanför detaljplan och sammanhållen bebyggelse.

Beslutsunderlag

Plan- och Bygglagen (2010:900) 2 kap Förvaltningens tjänsteskrivelse, 2013-06-12 Överläggningar

Karl Gustavson, bygglovshandläggare redogör för ärendet.

Med hänvisning till redovisade förhållanden och med en avvägning gjord mellan allmänna och enskilda intressen, bedöms föreslagen bebyggelse kunna ge en god helhetsverkan och inte påtagligt skada de natur- och kulturmiljövärden som finns på platsen. Som

förhandsbesked enligt Plan-och Bygglagen meddelas att den föreslagna åtgärden kan tillåtas på den avsedda platsen med följande villkor:

 Bygglov kan beviljas för ett lämpligt utformat och placerat enbostadshus.

 Utredning beträffande dikningsföretagets status ska genomföras av sökande före bygglov kan beviljas.

(27)

§ 91 forts Dnr 2013/237

 Bifogad situationsplan är inte bindande.

 Förhandsbeskedet gäller endast om bygglov för åtgärden söks inom två år efter det datum beslutet om förhandsbeskedet vunnit laga kraft.

 Förhandsbeskedet har ännu inte vunnit laga kraft och kan fortfarande överklagas.

Eventuella överklaganden meddelas.

Avgifter

Förhandsbesked: 100 x 44,5 = 4 450 kronor Underrättelse: 25 x 44,5 = 1 112 kronor 5 562 kronor _______

Magnus Lampa och Malin Stålberg Johan Kördel

Yvonne Andreasson Mårten Krantz

(28)

§ 92 Dnr 2012/636

Simrishamn, Joneberg 5, nybyggnad av flerbostadshus (trygghetsboende)

En ansökan om bygglov har den 21 december 2012 inkommit till samhällsbyggnadsförvaltningen.

Ansökan omfattar tre stycken byggnader. En byggnad på åtta våningar som innehåller 38 bostäder, en byggnad på en våning som innehåller bostadsförråd och en byggnad på en våning som innehåller fyra bostäder. Ansökan omfattar även fem stycken mindre fristående förråd.

Byggnaderna placeras på fastigheten Joneberg 5 som omfattas av detaljplan för Joneberg 1 i Simrishamn (laga kraft 2012-07-17).

Ärendehantering

I en skrivelse från den 10 januari 2013 uppmanades sökanden att komplettera ansökan.

Den 19 april 2013 kompletterades ansökan med ritningar A 1 – A 12, M 1, tillgänglighetsbeskrivning, fasadbeskrivning samt nybyggnadskarta.

I en skrivelse från den 30 april 2013 informerades sökanden om

samhällsbyggnadsförvaltningens (bygglov/MBK-enheten) bedömning av förslagets planenlighet. Denna skrivelse innehöll även en uppmaning om komplettering avseende parkeringsmöjligheter och motivering till sökt åtgärds avvikelser från detaljplanens bestämmelser.

Den 20 maj 2013 inkom en skrivelse till förvaltningen. Av skrivelsen framgår sökandens beräkning av byggnadsarea och motivering till avvikelsen avseende byggnadsarea.

Den 22 maj 2013 inkom en skrivelse till förvaltningen. Av skrivelsen framgår det att sökanden har för avsikt att lösa parkeringssituationen.

I en skrivelse från den 22 maj 2013 informerades sökanden om att ansökan behövde kompletteras med underlag som visar möjlighet till parkering.

Den 10 juni 2013 inkom sökandens parkeringsförslag.

(29)

§ 92 forts Dnr 2012/636

Beslutsunderlag

Detaljplan för Joneberg 1 i Simrishamn (laga kraft 2012-07-17) Ritningar från den 10 april 2013 (M-1, A1 – A12)

Nybyggnadskarta inkommen den 18 april 2013 Tillgänglighetsbeskrivning från den 8 april 2013 Parkeringsritning inkommen den 10 juni 2013

Kommunallagen (SFS 1991:900) - Delegering av ärenden inom en nämnd Samhällsbyggnadsförvaltningen, bygglov/MBK-enhetens skrivelse, 2013-06-25

Samhällsbyggnadsnämndens yttrande genom samhällsbyggnadschef Ingvar Bengtsson, 2013-06-25

Samhällsbyggnadsförvaltningens (Bygglov/MBK-enheten) tjänsteyttrande har delats ut vid dagens förmöten.

Tjänstemannajäv

Ingvar Bengtsson, samhällsbyggnadschef är jävig och är inte närvarande vid överläggningar och beslut i ärendet.

Håkan Rosenkvist (M) avviker. Jeanette Svensson (ÖP) blir tjänstgörande.

Överläggningar

Niklas Hedberg, byggnadsinspektör, redogör för ärendet. Yttrande från

samhällsbyggnadsnämnden ( i egenskap av lagfaren ägare och huvudman för allmän platsmark inom planområdet), genom samhällsbyggnadschef, Ingvar Bengtsson, delas ut vid dagens möte.

Myndighetsnämnden har tagit del av ansökan och tillhörande handlingar. Det är Myndighetsnämndens bedömning att avvikelser från detaljplanens bestämmelser finns.

Då tid kvarstår för berörda sakägare att inkomma med yttrande och då möjlighet till parkering är under utredning kan saken om lov inte avgöras. Myndighetsnämnden beslutar därför att:

Delegera frågan om bygglov till Henrik Olsson, enhetschef för Bygglovs- och MBK- enheten, med följande villkor:

(30)

§ 92 forts Dnr 2012/636

1. De handlingar som redovisades 25 juni 2013 ska kvarstå med undantag för justeringar som kan behövas för att tillgodose möjligheten till parkering för personer med nedsatt rörelse- och orienteringsförmåga.

2. Skrivningen från Edenius, 20 (22) juni 2013 ska redovisas och uppfyllas före beslut om bygglov.

3. Berörda sakägare inte inkommer med ogynnsamma yttranden.

_______

Nya Joneberg A AB (för kännedom)

(31)

§ 93 Dnr 2012/635

Simrishamn, Joneberg 7, nybyggnad av vårdboende/äldreboende

En ansökan om bygglov har den 21 december 2012 kommit in till samhällsbyggnadsförvaltningen.

Ansökan omfattar en byggnad på tre våningar med källarplan. Byggnaden innehåller gruppboende för äldre med 54 stycken lägenheter.

Byggnaden är placerad på fastigheten Joneberg 7 som omfattas av detaljplan för Joneberg 1 i Simrishamn (laga kraft 2012-07-17) samt ändring av detaljplan för Joneberg 7 och 10 (del av) i Simrishamn (antagen den 17 april 2013). Ändringen omfattar östra delen av fastigheten medan den västra delen endast omfattas av den ursprungliga detaljplanen.

Samhällsbyggnadsförvaltningens (Bygglov/MBK-enheten) tjänsteskrivelse, 25 juni 2013, har delats ut vid dagens förmöte.

Ärendehantering

I en skrivelse från den 10 januari 2013 uppmanades sökanden att komplettera ansökan.

Den 2 maj 2013 kompletterades ansökan med ritningar B1 – B9, M-16.1-02, tillgänglighetsbeskrivning, fasadbeskrivning samt nybyggnadskarta.

Den 22 maj 2013 inkom en skrivelse till förvaltningen. Av skrivelsen framgår det att sökanden har för avsikt att lösa parkeringssituationen.

I en skrivelse från den 23 maj 2013 informerades sökanden om

samhällsbyggnadsförvaltningens bedömning av förslagets planenlighet. Denna skrivelse innehöll även en uppmaning om komplettering avseende parkeringsmöjligheter.

Den 10 juni 2013 inkom sökandens parkeringsförslag.

Den 20 juni 2013 underrättades berörda sakägare om ansökan och gavs möjlighet till yttrande. Simrishamns kommun, i egenskap av lagfaren ägare till Joneberg 7, Joneberg 4 och Simrishamn 2:1 samt i egenskap av huvudman för den allmänna platsmarken inom planområdet har beretts möjlighet till yttrande.

(32)

§ 93 forts Dnr 2012/635 Beslutsunderlag

Detaljplan för Joneberg 1 i Simrishamn (laga kraft 2012-07-17)

Ändring av detaljplan för Joneberg 7 och 10 (del av) i Simrishamn (antagen den 17 april 2013) Ritningar från den 19 april 2013 (M-16.1-02, B1 – B9)

Nybyggnadskarta inkommen den 2 maj 2013 Tillgänglighetsbeskrivning från den 17 maj 2013 Fasadbeskrivning från den 19 april 2013

Parkeringsritning inkommen den 10 juni 2013

Kommunallagen (SFS 1991:900) - Delegering av ärenden inom en nämnd

Samhällsbyggnadsförvaltningens (bygglov-MBK-enheten) tjänsteskrivelse, 2013-06-25 Samhällsbyggnadsnämndens, genom samhällsbyggnadschef Ingvar Bengtsson, yttrande, 2013-06-25

Tjänstemannajäv

Ingvar Bengtsson, samhällsbyggnadschef, är jävig och är inte närvarande vid överläggningar och beslut i ärendet.

Överläggningar

Samhällsbyggnadsnämndens, genom Ingvar Bengtsson, samhällsbyggnadschef, yttrande, daterat 25 juni 2013, delas ut. Niklas Hedberg, byggnadsinspektör, redogör för ärendet.

Myndighetsnämnden har tagit del av ansökan och tillhörande handlingar.

Då tid kvarstår för berörda sakägare att komma in med yttrande och då möjlighet till parkering är under utredning kan saken om lov inte avgöras. Myndighetsnämnden beslutar därför att:

Delegera frågan om bygglov till Henrik Olsson, enhetschef för Bygglovs- och MBK- enheten, med följande villkor:

 De handlingar som redovisades 25 juni 2013 ska kvarstå med undantag för justeringar som kan behövas för att tillgodose möjligheten till parkering för personer med nedsatt rörelse- och orienteringsförmåga.

(33)

§ 93 forts Dnr 2012/635

 Att berörda sakägare inte kommer in med ogynnsamma yttranden.

_______

Nya Joneberg B AB (för kännedom)

(34)

§ 94 Dnr 2013/275

Detaljplan för Sandby 22:64 samt del av Sandby 22:2 och 22:6 - samråd

Planförslaget innebär ändring av kvartersmark inom området.

Kommunstyrelsens arbetsutskott beslutade 24 april 2013, § 139 att godkänna detaljplanen för samråd. Planen handläggs enligt plan- och bygglagens regler (2010:900) för normalt planförande.

Beslutsunderlag

Samrådshandlingar, 2013-05-27

 Ingen erinran _____.

Kommunstyrelsen

(35)

§ 95

Kurser och konferenser

 Planera göra en studieresa 30 september-1 oktober 2013.

 Förvaltningen får i uppdrag att komma med förslag.

_____

(36)

§ 96 Dnr 2013/24

Meddelanden

Följande meddelanden redovisas som information:

1. Länsstyrelsens beslut den 10 juni 2013 som avslår överklagandet av

myndighetsnämndens beslut den 11 februari 2013 om bygglov för tillbyggnad och ändring av fritidshus, Rörum 11:25.

2. Mark- och miljödomstolens beslut den 4 juni 2013 som upphäver myndighetsnämndens negativa förhandsbesked den 27 juni 2011 samt

länsstyrelsens avslag på överklagandet och meddelar positivt förhandsbesked för uppförande av ett bostadshus och en komplementbyggnad, Rörum 90:1.

3. Mark- och miljödomstolens beslut den 3 juni 2013 som avvisar överklaganden från sakägare och avslår övriga överklaganden på länsstyrelsens beslut den 30 april 2013 som upphävde myndighetsnämndens beslut om positivt förhandsbesked för ändrad användning av byggnad från skola till korttidsboende, Vemmerlöv 3:25.

4. Regeringsbeslut den 30 maj 2013 som avslår överklagandet av

myndighetsnämndens beslut den 27 juni 2011 om avslag på ansökan om bygglov för uppförande av ett enbostadshus med garage och gäststuga, Hjälmaröd 1:23.

5. Länsstyrelsens beslut den 27 maj 2013 som avslår överklagandet av

myndighetsnämndens beslut den 18 december 2012 om att inte avgöra ansökan om rivningslov och bygglov förrän påbörjat planarbete har avslutats, Borrby 62:1.

6. Mark- och miljödomstolens beslut den 24 maj 2013 som avslår överklagandet av länsstyrelsens beslut den 15 januari 2013 som upphävde myndighetsnämndens beslut den 12 mars 2012 om avslag på ansökan om bygglov för ett gårdsverk, Stiby 9:1.

_____