Norra Fäladsvägen 29
Län Skåne Gatuadress Norra Fäladsvägen 29
Kommun Lund Storlek 7.0 rum (5 sovrum) / 192 m² Område Dalby Tillträde tidigast Enligt överenskommelse
www.hemverket.se - Sida 1 av 6
Beskrivning
FASTIGHETSBESKRIVNING:
Här finner ni en friliggande och högt belägen villa på naturskönt läge med trädgården gränsande till
naturreservatet Rökepipan i samhällets norra del. Lättskött trädgård med trädäck i väster, stor gräsmatta med fruktträd och avskilt trädgårdsland. Generösa sällskapsytor med stora fönster som ger bra ljusinsläpp på båda planen. Boarean är 192 kvm + uppvärmt dubbelgarage med förråd om 35 kvm.
Bottenplan: Master bedroom med direkt utgång till trädäcket i sydväst, ett andra sovrum i nordost, rymligt sällskapsrum med braskamin och utgång till trädäcket, badrum
med badkar för 2 personer, gästtoalett, hall, kök med stor matplats samt tvättstuga/grovingång.
Övre plan: Bio-/musik-/sovrum i sydost, rymligt sällskapsrum med takfönster, två sovrum, klädkammare, dusch/toalett och bastu.
Det finns 10 st pantbrev uttagna om totalt 2 200 700 kr.
Område
Villan ligger på högsta läge i Dalby med fri utsikt i söder ut över hela byn och slätten. I norr gränsar tomten mot naturreservatet Rökepipans ängar och hagar. Det finns flera promenad- och vandringsvägar in på knuten och i skogen strax intill. Flera av Skryllegårdens vandrings-/joggingslingor passerar endast ett par hundra meter från tomtgränsen.
Montessori dagis och grundskola liksom Ur och Skur dagis ligger bara ett
hundratal meter bort och den centralt belägna kommunala dagis/grundskolan (åk 0-9) finns i början av gatan som fastigheten ligger på.
Byns idrottsplats och idrottshall ligger i anslutning till skolan.
Dalby är ett lugnt och trevligt samhälle en dryg halvmil öster om Lund. Det är ett "fullutrustat" samhälle med alla sorters service och
Kostnader
Driftskostnader
Vatten/avlopp: 3 445 kr Renhållning: 2 209 kr Försäkring: 3 500 kr Uppvärmning/El: 25 500 kr
Total driftskostnad: 34 654 kr
www.hemverket.se - Sida 3 av 6
Säljarens upplysningar
Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar.
Ja
Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?
Nej
Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.
Nej
Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?
Nej
Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?
Nej
Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel?
Nej
Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?
Nej
Hur många nycklar finns det till bostaden?
7
Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller?
Nej
Detaljerad fakta
Fastighetsrättslig information
Fastighetsbeteckning: Lund VINTERGÄCKEN *:4 Taxeringsvärde: 2 609 kkr
Information om bostaden
Tomtarea: 1062.0 m² Boarea: 192 m² Biarea: 35 m² Byggnadsår: 1974 Uppvärmning: El Stomme: Trä Fasad: Tegel/Trä Tak: Betongpannor Fönster: 2-glas, 3-glas Grundmur: Betong Byggnadstyp: 1½ plan Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Torpargrund Skick: Normal standard Garage/bilplats: Garage Övriga utrymmen: Förråd Energiprestanda: 80 kwh/m²
Garantier
Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja
www.hemverket.se - Sida 5 av 6
Hittat din bostad?
Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se.
Så här går det till:
Bli användare/logga in
Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen.
Innan budgivning
På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att
bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum.
Påbörja budgivning
Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet.
Efter avslutad budgivning
Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer.
Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770- 810038.
