Sida
PROTOKOLLSUTDRAG 1 (4)
Sammanträdesdatum
2019-01-23 Bygg- och
miljönämnden
Justerande Utdragsbestyrkande
Dnr BMN 2019/23
§ 25 Dybeck 2 (Prostgatan 19) Ansökan om bygglov för nybyggnad av förråd,
uppförande av plank samt fasadändring av enbostadshus.
Beslut
Bygglov beviljas för nybyggnad av förråd, uppförande av plank samt fasadändring av enbostadshus. Beslutet är fattat med stöd av 9 kap 30 § Plan- och bygglagen.
Avgift för bygglov enligt antagen taxa är 13 344 kr.
Kontrollansansvarig för ärendet är Jonny Isaksson, Timan 6799, 242 95 Hörby.
Upplysning
Faktura för avgifter enligt lov kommer att skickas separat.
Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till era närmsta grannar.
I detta ärende krävs utstakning och lägeskontroll.
Utstakning av byggnadens läge ska beställas genom Bygg & Miljö på bifogad blankett eller av annan med mätningsteknisk kompetens (ska godkännas av bygg- och miljönämnden). Kostnaderna för utstakning debiteras separat.
Lägeskontroll kräver behörighet och beställs genom Bygg & Miljö på bifogad blankett. Kostnaden för lägeskontroll ingår i lovet.
Påträffas fornlämningar i samband med markarbeten ska dessa i enlighet med 2 kap lagen om kulturminnen mm avbrytas och Länsstyrelsen underrättas.
Sida
PROTOKOLLSUTDRAG 2 (4)
Sammanträdesdatum
2019-01-23 Bygg- och
miljönämnden
Justerande Utdragsbestyrkande
Ett bygglov upphör att gälla enligt 9 kap. 43 § PBL, om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft.
Hur du överklagar
Detta beslut kan överklagas. Du ska skriva överklagan till Länsstyrelsen i Skåne, men skicka den till Hörby kommun, Byggnadsnämnden, 242 80 Hörby. Byggnadsnämnden måste ha fått din överklagan senast 3 veckor efter den dag du tog del av beslutet för att kunna pröva den. Har
överklagan kommit in i rätt tid kommer den att skickas vidare till
länsstyrelsen. Detta gäller om inte Byggnadsnämnden själv ändrar beslutet på det sätt som du har begärt.
Hur du utformar överklagandet
Ange vilket beslut du överklagar genom att ange ärendets beslutsdatum, diarienummer och fastighetsbeteckning.
Skriv att du överklagar beslutet, varför du tycker att beslutet är fel och hur du vill att beslutet ska ändras.
Bifoga handlingar eller annat som du tycker stöder din uppfattning.
Underteckna skrivelsen och förtydliga namnteckningen.
Ange ditt namn, adress, e-postadress och telefonnummer.
Övrig information
Om du anlitar ombud kan ombudet underteckna överklagan. Skicka i så fall med en fullmakt.
Sammanfattning av ärendet
Ansökan om bygglov för nybyggnad av förråd, uppförande av plank samt fasadändring av enbostadshus inkom 2018-10-25 på fastigheten Dybeck 2.
Fastigheten ligger inom detaljplan 12-HÖB-73, antagen 1939-01-20 utan genomförandetid. Planbestämmelserna BÖII tillåter bland annat att det uppförs bostäder som utförs fristående eller två med varandra
sammanbyggda ut mot gata eller förgård, där högst en fjärdedel av fastigheten kan bebyggas.
Föreslagna åtgärder innebär att man uppför ett förråd på 32 m² i västlig fastighetsgräns som byggs till befintligt garage på grannfastigheten Dybeck 1, uppför ett plank på 1,8 meter (ca 1,55 meter sett från berörd granne Dybeck 1) i västlig fastighetsgräns samt utför en fasadändring av enbostadshus i form av nybyggnad av en frontespis. För att möjliggöra underhåll av grannes pelare till staketet görs dörrar i planket som kan öppnas vid behov.
Då planket och förrådet placeras i fastighetsgräns hördes berörda grannar i enlighet med 9 kap 25 § Plan- och bygglagen. Svar med erinran inkom
Sida
PROTOKOLLSUTDRAG 3 (4)
Sammanträdesdatum
2019-01-23 Bygg- och
miljönämnden
Justerande Utdragsbestyrkande
2018-12-11 från fastighetsägarna till Dybeck 1. Sökande har fått möjlighet att besvara inkommen erinran, yttrande inkom 2018-12-21
Remiss har även skickats till Räddningstjänsten. Svar inkom utan erinran 2018-11-28.
Förvaltningens förslag till beslut
Bygglov beviljas för nybyggnad av förråd, uppförande av plank samt fasadändring av enbostadshus. Beslutet är fattat med stöd av 9 kap 30 § Plan- och bygglagen.
Avgift för bygglov enligt antagen taxa är 13 344 kr.
Kontrollansansvarig för ärendet är Jonny Isaksson, Timan 6799, 242 95 Hörby.
Beslutsmotivering
De föreslagna åtgärderna bedöms vara planenliga och uppfylla utformningskraven i 2 och 8 kap Plan-och bygglagen. Placeringen av planket och förrådet bedöms inte utgöra en betydande olägenhet i enlighet med 2 kap 9 § Plan- och bygglagen då planket utformas på ett sådant sätt att intilliggande staket kan underhållas, någon betydande skuggning inte sker och planket placeras i samband med en befintlig infart. Sökande har rätt att skapa insynsskydd till sin bakgård, även om fullt skydd mot insyn inte kan uppnås i ett tätbebyggt område med varierande höjder på
byggnader. Förrådet bedöms vara planenligt då det byggs till befintlig byggnad, och innebär inga men för granne eller fara för sundhet, brandsäkerhet eller trafiksäkerhet och hindrar inte att ett lämpligt
bebyggande av området. Bygglov kan därmed beviljas för nybyggnad av förråd, uppförande av plank samt fasadändring av enbostadshus i enlighet med 9 kap 30 § Plan- och bygglagen.
Beslutsunderlag
Tjänsteskrivelse 2019-01-14 Yttrande sökande 2018-12-21 Yttrande med erinran 2018-12-11 Yttrande räddningstjänsten 2018-11-28 Yttrande räddningstjänsten e-post 2018-11-28 Anmälan kontrollansvarig 2018-11-26
Fasad-, sektions- plan- och situationsritning samt foto förråd och plank 2018-11-26
Plan- och sektionsritning enbostadshus 2018-11-13
Fasad- och situationsritning samt foto enbostadshus 2018-10-25 Ansökan om lov 2018-10-25
Beslutet skickas till Sökande
Sida
PROTOKOLLSUTDRAG 4 (4)
Sammanträdesdatum
2019-01-23 Bygg- och
miljönämnden
Justerande Utdragsbestyrkande
Fastighetsägare Dybeck 1 _____
