Hörby kommun, 242 80 Hörby | Besöksadress: | Tel: 0415- 37 80 00 | Fax: 0415-134 77 kommunen@horby.se | www.horby.se
Bygg- och miljönämnden
Godkännande av antagandehandlingar för detaljplan för Häggenäs 2:12 och 2:22, Ludvigsborgs friskola
Förslag till beslut
Bygg- och miljönämnden beslutar att:
godkänna förslag till granskningsutlåtande för detaljplan för Häggenäs 2:12 och 2:22, Ludvigsborgs friskola
godkänna antagandehandlingar för detaljplan för Häggenäs 2:12 och 2:22, Ludvigsborgs friskola
överlämna ärendet till kommunfullmäktige för antagande
Sammanfattning av ärendet
Planering och utveckling har arbetat fram ett förslag på detaljplan för Häggenäs 2:12 och 2:22, Ludvigsborgs friskola, i Hörby kommun.
Detaljplanen har varit utskickad på samråd och granskning. Därefter har ett granskningsutlåtande tagits fram där yttranden som kommit in under samråds- och granskningsskedet sammanfattats och
bemötts. Beslut att godkänna granskningsutlåtandet tas i bygg- och miljönämnden. Bygg- och miljönämnden tar även beslut om att godkänna antagandehandlingarna, för att sedan överlämna detaljplanen till kommunfullmäktige för antagande.
Beskrivning av ärendet
Tidigare beslut i ärendet
Byggnadsnämnden beslutade 2018-01-24, § 6, att ge Planering &
Utveckling i uppdrag att upprätta detaljplan för Häggenäs 2:12 och 2:22, Ludvigsborgs friskola. Därefter beslutade byggnadsnämnden att godkänna samrådshandlingarna för samråd 2018-11-15, § 78.
Vidare beslutade bygg- och miljönämnden att godkänna
granskningshandlingar för granskning, 2019-08-21 § 186, beslut togs även om att godkänna undersökning av betydande
miljöpåverkan.
Detaljplaneprocessen
Detaljplanen har varit utskickad på samråd under tiden 23 november 2018 – 11 januari 2019. För utbyte av information och synpunkter hölls ett samrådsmöte under samrådstiden. Detaljplanen har sedan varit utskickad på granskning under tiden 2 september – 15 oktober 2019. Efter detta har ett granskningsutlåtande tagits fram där samtliga yttranden som kommit in under samråds- respektive granskningstiden sammanfattats och kommenterats. Beslut att godkänna granskningsutlåtandet ska tas i bygg- och miljönämnden.
Nästa steg i detaljplaneprocessen är att detaljplanen tas upp för beslut om godkännande av antagandehandlingar och därefter sänds vidare till kommunfullmäktige för antagande. Detaljplanen vinner laga kraft tre veckor efter antagandebeslut, förutsatt att inga överklaganden inkommer.
Detaljplanens syfte och huvuddrag
Syftet med detaljplanen är att pröva möjligheten till en större gemensam byggrätt inom fastigheterna Häggenäs 2:12 och 2:22.
Planförslaget möjliggör för ny- och tillbyggnad av Ludvigsborgs
friskola, samt säkerställer ytterligare mark för skoländamål inom fastigheten Häggenäs 2:22.
Ny entré till området skapas i öster, från Fulltoftavägen. Ny
parkering planläggs för att möjliggöra lämning och hämtning inom skolans område. Parkeringen utformas för att av- och påstigning från såväl skolbuss som bil ska kunna ske utan backning. Inom ytan tillåts även ett trettiotal parkeringsplatser för skolans anställda samt
besökare.
Genom den nya entrén är tanken att större delar av trafiken ska ledas om från AP Kleens väg i väster till den bättre dimensionerade
Fulltoftavägen i öster. Med en minskad belastning på AP Kleens väg skapas en mer trafiksäker väg till skolan för fotgängare och cyklister, vilket inte minst gynnar skolans elever.
Inkomna yttranden under samråd och granskning
Under samråd lämnades synpunkter av Lantmäteriet, Trafikverket, Region Skåne, Polisen Hörby, MERAB, Mittskåne Vatten och Tekniska nämnden. Därutöver inkom synpunkter från tre fastighetsägare (gemensamt yttrande). Länsstyrelsen, E.ON, Kraftringen, Svenska Kraftnät, Miljönämnden och Socialnämnden lämnade yttranden utan något att erinra mot planförslaget.
Under granskning har yttranden inkommit från Polisen Hörby, Trafikverket, Bygg & Miljö (internremiss), Mittskåne Vatten, Region Skåne samt tre fastighetsägare (gemensamt yttrande). Länsstyrelsen, Socialnämnden, Svenska Kraftnät, Tekniska nämnden och
Lantmäteriet lämnade yttranden utan något att erinra mot planförslaget.
Samtliga inkomna yttranden redovisas och bemötts var för sig i granskningsutlåtandet.
Sammanfattning av inkomna synpunkter
De synpunkter som inkommit under samrådstiden berör huvudsakligen trafiken inom planområdet och i dess närhet.
Frågorna rör bland annat trafiksäkerhet så som belysning och säkerhetsavstånd kopplat till den nya parkeringen, hållbara transportmöjligheter och ändrad hastighetsbegränsning på
Fulltoftavägen. Även synpunkter om skydd av VA-ledningar, om hur planbestämmelser kan utvecklas, samt förslag på redaktionella ändringar har kommit in.
De synpunkter som inkommit under granskningstiden berör
utfartsförbud, trafiksäkerhet, förslag på ändringar och justeringar av planbestämmelser i plankartan, råd kring god tillgänglighet för gång- och cykel mellan planområdet och närmast liggande busshållplatser samt att detaljplanen i sin helhet bör avslås på grund av påverkan på intilliggande fastigheter.
Synpunkterna har behandlats och tillgodosetts i den mån det är möjligt och har ansetts rimligt.
Synpunkter som inte tillgodosetts
Fastighetsägarnas/grannarnas gemensamma yttrande om att detaljplanen bör avslås till följd av att detaljplanen kommer att påverka deras fastigheters värde samt deras utsikt har inte tillgodosetts och anses inte vara en fråga som
Samhällsbyggnadsförvaltningen/Planering & Utveckling ska ta ställning till.
Förändringar mellan granskning och antagande
Det har gjorts mindre ändringar i planförslaget mellan samråd och granskning. U-område har lagts till i plankartan för att skydda befintliga VA-ledningar inom området, en fastighetsbestämning har genomförts och planbestämmelser inom område för parkering har
justerats och förtydligats. Mindre ändringar samt förtydliganden har även gjorts efter granskning. Ändringarna berör främst
tydliggörande av planbestämmelser i plankartan samt mindre redaktionella ändringar i planbeskrivningen.
Förvaltningens förslag till beslut
Bygg- och miljönämnden beslutar att:
- godkänna förslag till granskningsutlåtande för detaljplan för Häggenäs 2:12 och 2:22, Ludvigsborgs friskola
- godkänna antagandehandlingar för detaljplan för Häggenäs 2:12 och 2:22, Ludvigsborgs friskola
- överlämna ärendet till kommunfullmäktige för antagande
Beslutsunderlag
Tjänsteskrivelse, Detaljplan för Häggenäs 2:12 och 2:22, Ludvigsborgs friskola, 2019-10-25
Granskningsutlåtande, Detaljplan för Häggenäs 2:12 och 2:22, Ludvigsborgs friskola, 2019-10-25
Plankarta, antagandehandling, Detaljplan för Häggenäs 2:12 och 2:22, Ludvigsborgs friskola, 2019-10-25
Planbeskrivning, antagandehandling, Detaljplan för Häggenäs 2:12 och 2:22, Ludvigsborgs friskola, 2019-10-25
Beslutet skickas till Kommunfullmäktige
Carin Holst Andrea Eriksson
Tf. planerings- och utvecklingschef Planarkitekt
Ida Persson
Tf. förvaltningschef Bygg- och miljönämnden
