PLANBESTÄMMELSER
Följande gäller inom markerade områden. Den ursprungliga planen från 10 maj 1979, aktbeteckning 0187-37/1979D (alt. 01-LIG-779), ska läsas tillsammans med detta ändring.
GRÄNSER
Område där ändring till planbestämmelser ska gälla Egenskapsgräns
BEGRÄNSNINGAR AV MARKENS BEBYGGANDE Marken får inte bebyggas
ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER Verkan på fastighetsindelningsbestämmelser
Genom denna ändring upphävs de bestämmelser enligt 4 kap.18§ plan- och bygglagen (2010:900), (fastighetsindelningsbestämmelser), för Fredriksberg 14, Sjöboden 2 och Sjöboden 3 som fastställdes den 26 november 1979 och som är registrerad som akt 0186-8/1980D och 0186-7/1980D. Ändringen innebär att fastighetsplanen upphävs för Fredriksberg 14, Sjöboden 2 och Sjöboden 3.
NYA BESTÄMMELSER Fastighetsstorlek
d1 Minsta storlek på fastighet 1200 m2 PLANBESTÄMMELSE SOM UTGÅR
§5 Fastighetsstorlek
På med BF betecknat område får fastighet icke ges mindre än areal än 750 m2 Genomförandetiden är 5 år för denna ändring.
Allmän plats
GATA utgår inom planområdet
Kvartersmark
Bostäder B
Strandskyddet är upphävt inom hela planområdet.
Gemensamhetsanläggning Trappa, pilen pekar uppåt
Ledningsrätt
Samfällt område Servitut Tunnel
Användningsgräns ej sammanfallande med fastighetsgräns Användningsgräns sammanfallande med fastighetsgräns
Inmätta lövträd respektive barrträd Fotogrammetiskt inmätt byggnad
Lövskog respektive barrskog Gräns mellan PARK och GATA
Fastlagd gatuhöjd respektive mätt gatuhöjd Bostadshus, gårdsbyggnad respektive annan byggnad
Nivåkurva Terrestert inmätt Staket respektive häck Mur respektive stödmur Fastighetsbeteckning
Vägkant Egenskapsgräns
Stig
Fastighetsgräns med gränspunkter
8:77 5
Utdrag ur stadens kartdatabas 2016-03-03
K-E Vikdahl Mätningsingenjör GRUNDKARTA
Ajourförd endast i planområdet Mätnoggrannhet: HMK bil. F
Koordinatsystem i plan: SWEREF 99 18 00 i höjd: RH 2000
Beteckningar till grundkartan
FREDRIKSBERG
17 16
15
5:136
3 2
1
S:1
11 13
14 10
SJÖBODEN
11 13
14
18
17 16
6
13
4 1
2 8
7 10
15
5 5
serv
serv
d 1 B
X 160000 X 160000 X 160050 X 160100X 160100
Y 6583500 Y 6583500
Y 6583550 Y 6583550
Skala 1:1000 (originalformat A3)
0 10 20 30 40 50 m
Ritad i CAD/Focus Detaljplan av NN
Plankarta
SAMRÅD
Samrådsperiod 7 april - 26 april 2016 UPPLYSNINGAR
Planen upprättas enligt 5 kap 7 § plan- och bygglagen (2010:900) och handläggs med standard planförfarande.
Planhandlingar:
Plankarta med bestämmelser och planbeskrivning.
Planavgift ska inte tas ut i samband med bygglov.
Miljö- och stadsbyggnadskontoret 2016-04-05
Per Wilhelmsson Nina Akhavan
Planchef Planarkitekt
Ändring av detaljplan för Rudboda avseende
Fredriksberg 14 m.m.
Dnr
MSN/2014:1421
Genomförandetid
20xx-xx-xx -- 20xx-xx-xx
Arkivbeteckning
Beslut
Uppdrag KSPU 2015-03-18, § 5 Antagande KF 20xx-xx-xx, § xxx
PLANBESKRIVNING Syfte
Ändringens syfte är att upphäva fastighetsplanen för Fredriksberg 14 så att två fastigheter kan skapas. Syftet är också att överföra allmän platsmark till fastigheterna Sjöboden 2 och Sjöboden 3.
Konsekvenser
Gällande fastighetsplan för Fredriksberg 14 upphävs inom planområdet.
Innan denna ändring var det möjligt att uppföra ett fristående hus och en gårdsbyggnad på fastigheten. Ändringen möjliggör bildandet av två fastigheter för en huvudbyggnad och en gårdsbyggnad. Mark som inte får bebyggas ökas på fastigheten Fredriksberg 14.
Ändring av allmän plats "GATA" till kvartersmark "B" har inga konsekvenser för trafiken i området.
Genomförandefrågor
Allmän platsmark överförs till kvartersmark till Sjöboden 2 och Sjöboden 3. Tillfart till den västra fastigheten på Fredriksberg 14 kan eventuellt lösas genom servitut på den östra fastigheten (se illustration av möjlig fastighetsindelning).
Huvudmannaskap och ansvarsfördelning
Fastighetsägaren ansvarar för anläggande och framtida drift av s.k.
servisledningar (enskild ledning in till egna huset).
Dagvatten
Dagvatten ska fördröjas inom fastigheten så långt som möjligt.
Upphävande av strandskydd
I gällande detaljplan är strandskyddet upphävt inom planområdet. Ändring av detaljplan innebär att strandskyddet automatiskt återinträder.
Strandskyddet föreslås i planförslaget upphävas i hela planområdet. Hela planområdet är ianspråkstaget som tomtmark och saknar betydelse för strandskyddets syften. Därmed finns särskilt skäl för att upphäva strandskyddet enligt 7 kap. 18 c § 1 p. Miljöbalken.
Fastighetsrättsliga frågor
Nybildning och ombildning av fastigheter inom planområdet sker på initiativ av fastighetsägarna.
Lantmäteriförättning
För åtgärder som utförs av Lantmäteriet såsom avstyckning och fastighetsreglering erläggs avgift enligt lantmäteritaxa.
Avgifter och taxor Vatten och avlopp
Avgifter för vatten och avlopp tas ut enligt stadens taxa. Vid delning av fastigheten Fredriksberg 14 ska anläggningsavgift för vatten och avlopp erläggas.
Del av gällande plankarta för Rudboda, fastställd 10 maj 1979 (aktbeteckning 0187-37/1979D) med rödsträckad markering för planområdet. Röda rektanglar visar tänkta nya byggrätter. Senare fastighetsplan medgav endast en fastighet för Fredriksberg 14.
Illustration av möjlig fastighetsindelning för Fredriksberg 14, ej bindande vid fastighetsbildning.
