Tjänsteutlåtande Miljö - och
byggnadskontoret
2018 - 03 - 26
Filip Olofsson Sidan 1 av 2
Senior Advisor +46 08 - 57921767
Besök Postadress Telefon växel Fax reception Internet
Turebergshuset 191 86 08 - 579 210 00 08 - 35 02 90 www.sollentuna.se Turebergs torg Sollentuna
Dnr 2018/0032 MBN - 1 Diariekod: 212
Miljö - och byggnadsnämnden
Bygglov för ändring av enbostadshus på fastigheten SJÖKANTEN 2, BORGVÄGEN 41
Förslag till beslut
1. Bygglov beviljas enligt 9 kap. 31b § plan - och bygglagen (2010:900), PBL.
2. Villkor med mera i övrigt följer av ärende 2014.1264.
3. Avgift för lovet är 5 770 kr enligt taxa fastställd av kommunfullmäktige. Faktura skickas separat.
Sammanfattning
En ägare till fastigheten SJÖ KANTEN 2 ansöker om ändring av tidigare beviljat bygglov för uppförande av ett enbostadshus.
Ändringen består i dels en tillkommande entré under ett terrasstak och dels byggnadens placering i förhållande till meddelat bygglov. Båda ändringarna i sig kräver bygglov.
Den tillkommande entrén är utformad i stil med det befintliga huset och inga hinder att bevilja bygglov föreligger.
Av handlingar som tillhör beslutet om bygglov för uppförande av
enbostadshuset framgår att ett av byggnadens hörn ska ligga 4,5 me ter från den norra tomtgränsen. Vid lägeskontroll 2017 - 09 - 25 konstaterades att avståndet mellan byggnadens hörn och tomtgränsen är 4,208 meter vilket innebär en avvikelse även från detaljplanen.
Sollentuna kommun äger fastigheten norr om SJÖKANTEN 2. Ansök an har därför skickats till exploateringsenheten samt trafik - och fastighetnämnden för yttrande och ingen motsätter sig att bygglov beviljas för den ändrade placeringen. Ingen kan anses vara berörd utöver exploateringsenheten samt trafik - och fastighetnämn den.
Miljö - och byggnadskontoret har vid bedömning av avvikelsen i förhållande till kostnaden för att göra rättelse kommit till den slutsatsen att det är
orimligt att kräva rättelse och föreslår därför miljö - och byggnadsnämnden att bevilja bygglov för änd ringarna.
Bakgrund
Planförutsättningar
Fastigheten omfattas av detaljplan nr. 265. Norr om fastigheten SJÖKANTEN 2 ska marken användas för park eller plantering.
Godkänt dokument, 2018-04-12, Elisabeth Thelin
Tjänsteutlåtande
2018-03-26
Dnr 2018/0032 MBN-1 Sidan 2 av 2
Skäl för beslut
Vid bedömning av ärendet anser miljö- och byggnadskontoret att föreslagen åtgärd kan ses som en liten avvikelse enligt 9 kap. 31 b § PBL samt att den uppfyller kraven i gällande paragrafer i 2 och 8 kap. PBL.
Åtgärden är inte heller till nackdel för stads- och landskapsbilden eller till betydande olägenhet för några grannar.
Elisabeth Thelin Oscar Arizcurinaga Filip Olofsson
Förvaltningschef Bygglovschef Handläggare
Bilagor:
1. Situationsplan rev. C 2018-01-29 2. Plan bottenplan rev. D 2018-01-29 3. Sektionsritning rev. C 2018-01-29 4. Fasadritning rev. D 2018-01-29 5. Lägeskontroll 2017-09-25
6. Remissvar från exploateringsenheten 2018-03-02
7. Remissvar från trafik- och fastighetsnämnden 2018-03-05
Godkänt dokument, 2018-04-12, Elisabeth Thelin
